ચાલો 5મા મુદ્દા પર આગળ વધીએ. 5મો મુદ્દો સ્થાવર મિલકતના ભાડે
આપવાનો છે.
સ્થાવર મિલકત શું છે? જેમ કે જમીન, મકાન.
મિલકત, એવી વસ્તુ જે તમે ખસેડી શકતા નથી.
લેપટોપ સ્થાવર મિલકત છે.
પરંતુ બિલ્ડીંગ જેવી સ્થાવર મિલકત, તમે તેને ભાડે આપો.
આ પહેલા એક વાત એવી હતી કે તે જમીન, લાયસન્સ વિશે વાત કરી
રહ્યો હતો.
અહીં, તે ઇમારતો વિશે વાત કરી રહ્યો છે.
કારણ કે તે એક વ્યાવસાયિક જગ્યા છે, તમે તેને ભાડે આપો.
તે કિસ્સામાં, શું ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે?
સેવાના પુરવઠાને ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે.
જુઓ, તે અહીં લખ્યું છે.
ઓકે, સર?
તે જુઓ.
બી પોઈન્ટ પર આવો.
નું બાંધકામ.
તે બાંધકામની વાત કરે છે.
તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો છે.
બાંધકામ વગેરેની પ્રવૃત્તિઓ.
તેમના પર GST લાગુ પડે છે કે નહીં?
જેમ કે તમે ફ્લેટ વગેરે ખરીદવા જાઓ છો.
તમે ફ્લેટ વગેરે ખરીદવા જાઓ.
આ બાબતની એક અલગ ચર્ચા છે.
તેના પર GST લાગુ પડે છે કે નહીં?
અને જો GST લાગુ થતો હોય તો પણ,
પછી ફ્લેટ વગેરે.
શું તે માલ કે સેવાઓની શ્રેણીમાં છે?
તેમના પર દર શું છે?
તે બાબતની અહીં ચર્ચા થઈ રહી છે.
સાહેબ, તે શું કહેવા માંગે છે,
નું બાંધકામ.
તે જુઓ.
નું બાંધકામ.
જટિલ.
બિલ્ડીંગ.
નાગરિક માળખું.
અથવા તેનો ભાગ.
જટિલ સહિત.
શું ગણવામાં આવશે?
સેવા પુરવઠો.
જે બાંધકામ તમે કરી રહ્યા છો.
તમે સંકુલ બનાવી રહ્યા છો.
તમે મકાન બનાવી રહ્યા છો.
તમે સિવિલ સ્ટ્રક્ચર બનાવી રહ્યા છો.
જેમ કે ટેલિકોમ ટાવર વગેરે.
તમે આ બધું બનાવી રહ્યા છો.
તમે સિવિલ સ્ટ્રક્ચર્સ બની ગયા છો.
ના હેતુ માટે.
ખરીદનારને વેચાણ.
આ સેવાઓના પુરવઠાની શ્રેણીમાં આવશે.
આના પર જી.એસ.ટી.ના દર.
તે અમને લાગુ પડશે.
પણ શરત છે.
જ્યાં સિવાય.
જ્યાં અર્થ થાય છે તે સિવાય.
આવું ન થવું જોઈએ.
સામાન્ય રીતે તમે બાંધકામ કરી રહ્યા છો.
સામાન્ય રીતે તમારી પાસે કોઈપણ હોય છે.
બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓ.
મકાન અંગે.
તમે મકાન બનાવીને વેચી દેશો.
આ તમારો ઈરાદો છે.
તમારો ઈરાદો.
એ ભાઈ હું મકાન બનાવું છું.
હું આગળ જઈને આ મકાન વેચીશ.
હું વેચીશ.
તે કિસ્સામાં, સેવાનો પુરવઠો છે.
પરંતુ જ્યારે તે નથી.
જ્યાં સિવાય.
સમગ્ર વિચારણા.
રહી છે.
ના મુદ્દા પછી પ્રાપ્ત થયો.
પૂર્ણતા પ્રમાણપત્ર.
જ્યાં તે જરૂરી છે.
અથવા.
પ્રથમ વ્યવસાય પછી.
જે વહેલું હોય.
કહેવાનો અર્થ.
જો તમારી પાસે પૈસા છે.
તમે બાંધકામ કર્યું છે.
અને જો તમારી પાસે પૈસા છે.
જો તમને વહેલા પૈસા મળે.
તો સાહેબ.
ત્યાં.
GSTની જોગવાઈ અલગ હશે.
અને જો તમને પૈસા મળે.
પૂર્ણ થયા પછી પ્રમાણપત્ર.
તો GSTની જોગવાઈ.
સાહેબ અલગ છે.
તેનું ઉદાહરણ જુઓ.
રાઠી બિલ્ડરે બાંધકામ કર્યું હોવાનું કહે છે.
વ્યક્તિગત રહેણાંક એકમ.
1.2 કરોડ રૂપિયા.
તમને પહેલા 90 લાખ રૂપિયા મળ્યા હતા.
પૂર્ણતા પ્રમાણપત્ર જારી કરતા પહેલા.
અને સંતુલન.
બાદમાં.
બે ભાગમાં.
તેની સારવાર અલગથી જોવામાં આવશે.
90 લાખની સારવાર.
અલગ.
30 લાખની સારવાર.
અલગ.
આ મુદ્દો છે.
સેવા પુરવઠો.
પ્રથમ વસ્તુ.
તમે બાંધકામ કરી રહ્યા છો.
તમે ઘર બનાવી રહ્યા છો.
તમે બિલ્ડર છો.
તમે ફ્લેટ બનાવી રહ્યા છો.
વેચાણ હેતુ માટે.
ની સપ્લાય.
સેવા.
પરંતુ સેવા પુરવઠો.
જ્યારે તે સ્વીકારવામાં આવશે નહીં.
જ્યારે સેવાનો પુરવઠો સ્વીકારવામાં આવતો નથી.
ત્યાં સ્વીકારવાનું નથી.
જ્યાં વિચારણા.
પૈસા ક્યાં છે.
કે તમે પૂર્ણ થયાનું પ્રમાણપત્ર.
પૂર્ણ થયા પછી પ્રમાણપત્ર.
અથવા પ્રથમ વ્યવસાય પછી.
જે ક્યારેય વહેલું છે.
આ કેસ છે.
બરાબર.
ચાલો આગળ વધીએ.
આગામી બિંદુ.
અસ્થાયી સ્થાનાંતરણ અથવા ઉપયોગની પરવાનગી, બૌદ્ધિક સંપદા
અધિકારોનો આનંદ
સેવાઓનો પુરવઠો
કૃત્યથી દૂર રહેવાની જવાબદારી સાથે સંમત થવું
હંમેશા તમારી દુકાન બંધ કરો અને તમારી બેગ પેક કરો અને નીકળી
જાઓ.
તમારા કારણે મારા વેચાણને અસર થઈ રહી છે.
મેં તમને એટલી ઊંચી કિંમત આપી છે કે તમે આ ગલીમાં તમારી દુકાન
ખોલશો નહીં.
બીજે ક્યાંક જાઓ અને તમારી મીઠાઈની દુકાન ખોલો.
પણ મારી દુકાન સામે ન ખોલો.
મને આની અસર થઈ રહી છે.
મારા ગ્રાહકો તૂટી રહ્યા છે.
મારું વેચાણ ઘટી રહ્યું છે.
મારો નફો ઓછો થઈ રહ્યો છે.
તે કિસ્સામાં, મેં તે વ્યક્તિને 10 લાખ રૂપિયા વિચારણા માટે
આપ્યા હતા.
હું શાના માટે ધ્યાન આપી રહ્યો છું?
તે મને સેવા આપે છે.
કેવા પ્રકારની સેવા?
હા, હું આ સેવા આપી રહ્યો છું કે હું મારી દુકાન બંધ કરી
રહ્યો છું.
અને હું આ દુકાન બંધ કરીને કાયમ માટે જાઉં છું.
જ્યાં તમારી દુકાન છે ત્યાં દુકાન ખુલશે નહીં.
કૃત્યથી દૂર રહેવાની જવાબદારી સાથે સંમત થવું
આ એક કૃત્ય છે અને હું તેનાથી દૂર રહું છું.
બીજો મુદ્દો એ છે કે કોઈ કૃત્ય અથવા પરિસ્થિતિને સહન કરવી.
ઉદાહરણ તરીકે, લેટ ચાર્જિસ, લેટ ફી વસૂલવામાં આવે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે વીજળી બિલમાં વિલંબ કરો છો.
આ તારીખ સુધી બિલ 3,000 રૂપિયા હોવાનું લખેલું છે.
ધારો કે નિયત તારીખ 20મી છે.
20મી સુધી બિલ 3,000 રૂપિયા છે.
આ પછી, જો તમે આગળ વધો અને બિલ ચૂકવો, તો બિલ 3,200 રૂપિયા
થશે.
હવે આ વધારાના 200 રૂપિયા શેના માટે છે?
આ સેવા શેના માટે છે?
આ વધારાના 200 રૂપિયા જે તમે તેમને આપી રહ્યા છો.
માની લો કે તમે 20મી સુધી બિલ ચૂકવશો નહીં.
20મી પછી તમે જઈને બિલ ભરી દો.
તો, તમારી વધારાની ચૂકવણી કઈ સેવા સામે જઈ રહી છે?
કંપની તમને કઈ સેવા આપી રહી છે?
કંપની તમારા કૃત્યને સહન કરી રહી છે.
મોડી ચૂકવણી જે તમે અમને આપી રહ્યા છો.
તમે અમને જે મોડી ચૂકવણી કરો છો.
અમે તેને સહન કરી રહ્યા છીએ.
અને તેને સહન કરવું એ પણ એક પ્રકારની સેવા છે.
અમે તમને સહન કરીએ છીએ.
મોડી ચુકવણીની તમારી ક્રિયા.
તમારી મોડી ચુકવણીની ક્રિયા.
અમે તેને સહન કરી રહ્યા છીએ.
અમે તમને સેવા આપીએ છીએ.
બદલામાં, અમે તમારી પાસેથી પૈસા લઈ રહ્યા છીએ.
અમે તમારી પાસેથી મફતમાં પૈસા લેતા નથી.
તેથી, આ મુદ્દો છે.
સહન કરો અને કાર્ય કરો.
એ પણ સેવાનું એક સ્વરૂપ છે.
અને ત્રીજું એક કાર્ય કરવું છે.
કાર્ય કરવું ખૂબ જ સરળ છે.
તમે મને પૈસા આપ્યા છે.
શ્રી ગુપ્તા, કૃપા કરીને મને શિક્ષણ સેવાઓ આપો.
તેથી, હું તમને જે પણ સેવા આપીશ, તે સેવાનું એક સ્વરૂપ
માનવામાં આવશે.
ઠીક છે, સર.
ચાલો આગળ વધીએ.
કોઈપણ હેતુ માટે માલનો ઉપયોગ કરવાના અધિકારનું ટ્રાન્સફર.
રોકડ, વિલંબિત ચુકવણી અથવા કંઈપણ માટે.
તો, આ શું છે?
સેવા પુરવઠો.
સામાનનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર એ જ ઉદાહરણ છે.
તે પહેલા પણ આવી હતી.
હું તમને એ હક આપું છું કે તમે...
તેથી, તમે મશીનરી અને તમામનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
હા, તમારી પાસે માલિકનો અધિકાર નથી.
માલિકનો અધિકાર મારી સાથે છે.
પરંતુ તમે તેનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
તેથી, તે કિસ્સામાં, તેને માલના પુરવઠા તરીકે ગણવામાં આવશે
નહીં.
તેને સેવાઓના પુરવઠા તરીકે ગણવામાં આવશે.
ઓકે, સર?
છઠ્ઠો મુદ્દો.
શું કોઈ વર્ક કોન્ટ્રાક્ટ સેવાઓ છે?
બાંધકામ, ફેબ્રિકેશન, કોઈપણ સ્થાવર મિલકતની પૂર્ણતા માટેનો
કરાર.
આ પણ સેવાઓનો પુરવઠો છે.
તમે કોઈને કોન્ટ્રાક્ટ આપી શકો છો.
તે કોઈ કરાર નથી.
તમે કોઈને કોન્ટ્રાક્ટ આપી શકો છો.
તમે કોન્ટ્રાક્ટરને કોન્ટ્રાક્ટ આપી શકો છો.
અરે, કોન્ટ્રાક્ટર, એક કામ કર.
પૈસા લો અને એક કામ કરો.
મારી એક માળની ઇમારત પર, મને વધુ એક માળ આપો.
મને વધુ એક માળ આપો.
મને ઉપરનો માળ આપો.
હું તમને એક નિશ્ચિત રકમ આપીશ.
મેં તેને કોન્ટ્રાક્ટ આપ્યો છે.
મેં તેને વધુ એક માળ આપવા માટે સ્થાવર મિલકત સામે કોન્ટ્રાક્ટ
આપ્યો છે.
કોઇ સમસ્યા?
પેલું શું છે?
સેવાઓનો પુરવઠો.
બરાબર? અહી આવો.
હવે, આ જ મુદ્દા પર સુપ્રીમ કોર્ટમાં ઘણા કેસ દાખલ કરવામાં
આવ્યા છે, ઘણા કેસ હાઈકોર્ટમાં દાખલ કરવામાં આવ્યા છે, અને
મુદ્દો હજુ પણ બહુ સ્પષ્ટ નહોતો.
જૂની સિસ્ટમમાં, તે રેસ્ટોરન્ટ સેવાનો મુદ્દો હતો.
પછી ભલે તે માલનું વેચાણ હોય કે સેવાઓનું વેચાણ.
આ મુદ્દો અહીં સ્પષ્ટ થશે.
તે મુદ્દો શુ છે?
જોઈએ.
બીજો મુદ્દો વાંચો.
તે શું કહે છે?
હું તેને મૂકીશ.
તે જુઓ.
તે ખૂબ ઊંચા ગયા?
દ્વારા સપ્લાય
અથવા કોઈપણ સેવાના ભાગરૂપે અથવા કોઈપણ અન્ય રીતે
ગમે તે
ખાદ્યપદાર્થો અથવા માનવ વપરાશ માટેનો અન્ય કોઈ માલ અથવા કોઈપણ
પીણું વગેરે.
દારૂ સિવાય કે જ્યાં રોકડ વગેરેનો પુરવઠો
મૂળભૂત રીતે, તમે ખોરાક સપ્લાય કરી રહ્યાં છો.
તમે ખાદ્ય સેવાઓ પ્રદાન કરો છો.
તો, તેને શું ગણવામાં આવશે, મિત્ર?
તેને માલ તરીકે ગણવામાં આવશે નહીં.
તેને સેવાના પુરવઠા તરીકે ગણવામાં આવશે.
તેને ફરીથી વાંચો.
તે શું કહેવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યો છે?
તમારી આંખો ખોલો અને આ મુદ્દાને વાંચો.
જ્યારે તમે હોટેલની બહાર જાવ છો, ત્યારે સેવા GST તમારી
પાસેથી રેસ્ટોરન્ટ GST વસૂલશે.
સામાનનો GST તમારી પાસેથી વસૂલવામાં આવશે નહીં.
તેમણે ખાદ્યપદાર્થોની સેવાને માલ ન ગણી.
તેણે તેને સેવા માન્યું.
તે તમને માલ વેચી રહ્યો હોવાથી તેણે તે ધ્યાનમાં લીધું ન હતું.
તેણે તેને એક આરોગ્યપ્રદ સેવા ગણી.
દ્વારા સપ્લાય
માનવ વપરાશ માટે ખોરાક અથવા અન્ય કોઈપણ ચીજવસ્તુના માલસામાનની
કોઈપણ સેવાના માર્ગ દ્વારા અથવા તેના ભાગરૂપે પુરવઠો.
તેણે તેને સેવાનો પુરવઠો ગણાવ્યો.
અને આ મુદ્દો એટલા માટે બનાવવામાં આવ્યો કારણ કે જૂના સમયના
કાયદા ઘડનારાઓ એ જ GST સમયના કાયદા ઘડનારા પણ હતા.
તેઓ જાણતા હતા કે બધી સમસ્યાઓ શું આવી રહી છે.
શું બધી સમસ્યાઓ આવી રહી હતી.
શું બધી વસ્તુઓ લડાઈ હતી.
વિવાદ ચાલતો હતો.
તેઓ એ બધી બાબતો જાણતા હતા.
અને જે બાબત સૌથી વધુ વિવાદાસ્પદ હતી તે મુદ્દો તેઓએ પહેલા
અહીં સાફ કર્યો.
કે આ વસ્તુ એકવાર અને બધા માટે ફક્ત આ લોહિયાળ મુદ્દાને
સ્પષ્ટ કરો કે આ સેવાનો પુરવઠો છે અથવા માલનો પુરવઠો છે.
આ મુદ્દો છે.
જી સાહેબ.
આગળ અને છેલ્લા.
અસંગઠિત સંગઠન અથવા વ્યક્તિઓના શરીર દ્વારા માલનો પુરવઠો