5వ పాయింట్‌కి వెళ్దాం. 5వ పాయింట్ స్థిరాస్తిని అద్దెకు
ఇవ్వడం.
స్థిరాస్తి అంటే ఏమిటి? భూమి, భవనం వంటివి.
ఆస్తి, మీరు తరలించలేని వస్తువు.
ల్యాప్‌టాప్‌లు స్థిరమైన ఆస్తి.
కానీ భవనాలు వంటి స్థిరమైన ఆస్తి, మీరు వాటిని అద్దెకు
తీసుకుంటారు.
దీనికి ముందు, అతను భూమి, లైసెన్స్ గురించి మాట్లాడే పాయింట్
ఉంది.
ఇక్కడ, అతను భవనాల గురించి మాట్లాడుతున్నాడు.
ఇది వాణిజ్య స్థలం కాబట్టి, మీరు దానిని అద్దెకు ఇవ్వండి.
ఆ సందర్భంలో, ఏమి పరిగణించబడుతుంది?
సేవ యొక్క సరఫరా పరిగణించబడుతుంది.
చూడండి, ఇక్కడ వ్రాయబడింది.
సరే, సార్?
దాన్నిచూడు.
బి పాయింట్‌కి రండి.
యొక్క నిర్మాణం.
ఆయన నిర్మాణం గురించి మాట్లాడుతున్నారు.
ఇది చాలా ముఖ్యమైన అంశం.
నిర్మాణ కార్యకలాపాలు మొదలైనవి.
వాటిపై జీఎస్టీ వర్తిస్తుందా లేదా?
మీరు ఫ్లాట్ మొదలైనవి కొనడానికి వెళ్లినట్లు.
మీరు ఫ్లాట్ మొదలైనవి కొనడానికి వెళతారు.
ఈ విషయంపై ప్రత్యేక చర్చ జరుగుతోంది.
దానిపై జీఎస్టీ వర్తిస్తుందా లేదా?
జీఎస్టీ వర్తించినా..
అప్పుడు ఫ్లాట్ మొదలైనవి.
ఇది వస్తువులు లేదా సేవల వర్గంలో ఉందా?
వాటిపై రేటు ఎంత?
అన్న విషయం ఇక్కడ చర్చనీయాంశమైంది.
సార్, ఆయన చెప్పదలుచుకున్నది ఏమిటంటే..
యొక్క నిర్మాణం.
దాన్నిచూడు.
యొక్క నిర్మాణం.
క్లిష్టమైన.
కట్టడం.
పౌర నిర్మాణం.
లేదా దానిలో కొంత భాగం.
కాంప్లెక్స్‌తో సహా.
ఏమి పరిగణించబడుతుంది?
సేవ యొక్క సరఫరా.
మీరు చేస్తున్న నిర్మాణం.
మీరు కాంప్లెక్స్ చేస్తున్నారు.
మీరు భవనం చేస్తున్నారు.
మీరు పౌర నిర్మాణాన్ని చేస్తున్నారు.
టెలికాం టవర్లు మొదలైనవి.
మీరు ఇదంతా చేస్తున్నారు.
మీరు పౌర నిర్మాణాలు అయ్యారు.
కోసం ఉద్దేశించబడింది.
కొనుగోలుదారుకు అమ్మకం.
ఇది సేవల సరఫరా విభాగంలోకి వస్తుంది.
దీనిపై జీఎస్టీ రేటు.
అది మనకు వర్తిస్తుంది.
కానీ పరిస్థితి.
ఎక్కడ తప్ప.
ఎక్కడ అంటే తప్ప.
ఇలా జరగకూడదు.
సాధారణంగా మీరు నిర్మాణ పనులు చేస్తున్నారు.
సాధారణంగా మీకు ఏదైనా ఉంటుంది.
నిర్మాణ కార్యకలాపాలు.
భవనానికి సంబంధించి.
మీరు ఒక భవనాన్ని తయారు చేసి అమ్ముతారు.
ఇది మీ ఉద్దేశం.
మీ ఉద్దేశం.
ఆ సోదరుడు నేను ఒక భవనం చేస్తున్నాను.
నేను ముందుకు వెళ్లి ఈ భవనాన్ని అమ్ముతాను.
నేను అమ్ముతాను.
ఆ సందర్భంలో, సేవ సరఫరా ఉంది.
కానీ అది లేనప్పుడు.
ఎక్కడ తప్ప.
మొత్తం పరిశీలన.
ఉంది.
యొక్క సంచిక తర్వాత స్వీకరించబడింది.
పూర్తి సర్టిఫికేట్.
ఎక్కడ అవసరం.
లేదా.
మొదటి వృత్తి తరువాత.
ఏది ముందైతే అది.
చెప్పడానికి అర్థం.
మీ దగ్గర డబ్బు ఉంటే.
మీరు నిర్మాణం చేసారు.
మరియు మీకు డబ్బు ఉంటే.
ముందు డబ్బు వస్తే.
కాబట్టి సార్.
అక్కడ.
జీఎస్టీ నిబంధన భిన్నంగా ఉంటుంది.
మరియు మీకు డబ్బు వస్తే.
పూర్తయిన తర్వాత సర్టిఫికేట్.
కాబట్టి జీఎస్టీ నిబంధన.
సార్ వేరు.
దాని ఉదాహరణ చూడండి.
రథి బిల్డర్ నిర్మించాడని చెప్పారు.
వ్యక్తిగత నివాస యూనిట్.
1.2 కోట్ల రూపాయలు.
మీకు ఇంతకు ముందు 90 లక్షల రూపాయలు వచ్చాయి.
పూర్తి సర్టిఫికేట్ జారీకి ముందు.
మరియు బ్యాలెన్స్.
తరువాత.
రెండు భాగాలుగా.
దీని చికిత్స విడిగా చూడబడుతుంది.
90 లక్షల చికిత్స.
వేరు.
30 లక్షల చికిత్స.
వేరు.
ఇదీ విషయం.
సేవ యొక్క సరఫరా.
మొదటి అంశం.
మీరు నిర్మాణం చేస్తున్నారు.
మీరు ఇల్లు కట్టుకుంటున్నారు.
మీరు బిల్డర్.
మీరు ఫ్లాట్లు నిర్మిస్తున్నారు.
అమ్మే ప్రయోజనం కోసం.
సరఫరా.
సేవ.
కానీ సేవ సరఫరా.
అది ఎప్పుడు అంగీకరించబడదు.
సేవ యొక్క సరఫరా.
అది ఎప్పుడు అంగీకరించబడదు.
ఎక్కడ పరిగణన ఉంది.
డబ్బు ఎక్కడ ఉంది.
ఆ మీరు.
పూర్తయిన తర్వాత సర్టిఫికేట్.
మీరు కొంటున్నారు.
మరియు మొదటి వృత్తి తరువాత.
ఏది ముందైతే అది.
ఇది కేసు.
సరే.
ముందుకి వెళ్ళు.
తదుపరి పాయింట్.
తాత్కాలిక బదిలీ లేదా ఉపయోగం అనుమతించడం, మేధో సంపత్తి
హక్కులను అనుభవించడం
సేవల సరఫరా
ఒక చర్య నుండి దూరంగా ఉండవలసిన బాధ్యతను అంగీకరించడం
ఎల్లప్పుడూ మీ దుకాణాన్ని మూసివేసి, మీ బ్యాగ్‌లను ప్యాక్
చేసి, బయలుదేరండి.
నీ వల్ల నా అమ్మకి దెబ్బ తగులుతోంది.
నేను మీకు ఇంత ఎక్కువ ధర ఇచ్చాను, మీరు ఈ లేన్‌లో మీ
దుకాణాన్ని తెరవరు.
వేరే చోటికి వెళ్లి మీ స్వీట్ షాప్ తెరవండి.
కానీ నా దుకాణం ముందు తెరవవద్దు.
దీని వల్ల నేను ప్రభావితమవుతున్నాను.
నా కస్టమర్లు విరిగిపోతున్నారు.
నా అమ్మకాలు తగ్గుతున్నాయి.
నా లాభం తగ్గుతోంది.
ఆ సందర్భంలో, నేను ఆ వ్యక్తికి 10 లక్షల రూపాయలను పరిశీలన
కోసం ఇచ్చాను.
నేను దేనిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటాను?
అతను నాకు సేవ చేస్తున్నాడు.
ఎలాంటి సేవ?
అవును, నేను నా దుకాణాన్ని మూసివేస్తున్నానని ఈ సేవను
అందిస్తున్నాను.
మరియు నేను ఈ దుకాణాన్ని మూసివేసి శాశ్వతంగా వెళ్తున్నాను.
మీ దుకాణం ఉన్న చోట దుకాణం తెరవదు.
ఒక చర్య నుండి దూరంగా ఉండవలసిన బాధ్యతను అంగీకరించడం
ఇది ఒక చర్య మరియు నేను దీనికి దూరంగా ఉన్నాను.
రెండవ విషయం ఏమిటంటే ఒక చర్య లేదా పరిస్థితిని తట్టుకోవడం.
ఉదాహరణకు, ఆలస్య ఛార్జీలు, ఆలస్య రుసుములు వసూలు చేయబడతాయి.
ఉదాహరణకు, మీరు విద్యుత్ బిల్లును ఆలస్యం చేస్తే.
ఇప్పటి వరకు 3,000 రూపాయల బిల్లు అని రాసి ఉంది.
గడువు తేదీ 20 అని భావించండి.
20వ తేదీ వరకు బిల్లు 3 వేల రూపాయలు.
దీని తర్వాత బిల్లు చెల్లించి ముందుకు వెళితే 3,200 రూపాయల
బిల్లు వస్తుంది.
ఇప్పుడు, ఈ అదనపు 200 రూపాయలు దేనికి?
ఈ సేవ దేనికి?
మీరు వారికి ఇస్తున్న ఈ అదనపు 200 రూపాయలు.
మీరు 20వ తేదీ వరకు బిల్లు చెల్లించలేదని భావించండి.
మీరు వెళ్లి 20వ తేదీ తర్వాత బిల్లు చెల్లించండి.
కాబట్టి, మీ అదనపు చెల్లింపు ఏ సేవకు వ్యతిరేకంగా జరుగుతోంది?
కంపెనీ మీకు ఏ సేవను అందిస్తోంది?
మీ చర్యను కంపెనీ సహిస్తోంది.
మీరు మాకు ఇస్తున్న ఆలస్య చెల్లింపు.
మేము దానిని సహిస్తున్నాము.
మరియు దానిని సహించడం కూడా ఒక రకమైన సేవే.
మేము మిమ్మల్ని సహిస్తున్నాము.
మీ ఆలస్య చెల్లింపు చర్య.
మేము దానిని సహిస్తున్నాము.
మేము మీకు సేవను అందిస్తున్నాము.
దానికి ప్రతిఫలంగా మేము మీ నుండి డబ్బు తీసుకుంటున్నాము.
మేము మీ నుండి ఉచితంగా డబ్బు తీసుకోవడం లేదు.
కాబట్టి, ఇది పాయింట్.
సహించండి మరియు ప్రవర్తించండి.
అది కూడా ఒక రకమైన సేవే.
ఇక మూడోది యాక్ట్ చేయడం.
ఒక చర్య చేయడం చాలా సులభం.
మీరు నాకు డబ్బు ఇచ్చారు.
మిస్టర్ గుప్తా, దయచేసి నాకు బోధనా సేవలు అందించండి.
కాబట్టి, నేను మీకు ఏ సేవలను అందిస్తానో, అది సేవా రూపంగా
పరిగణించబడుతుంది.
సరే, సార్.
ముందుకెళ్దాం.
ఏదైనా ప్రయోజనం కోసం వస్తువులను ఉపయోగించుకునే హక్కును బదిలీ
చేయడం.
నగదు, వాయిదా చెల్లింపు లేదా ఏదైనా కోసం.
కాబట్టి, ఇది ఏమిటి?
సేవ యొక్క సరఫరా.
వస్తువులను ఉపయోగించుకునే హక్కు అదే ఉదాహరణ.
ఇంతకు ముందు కూడా వచ్చింది.
నేను నీకు హక్కు ఇస్తున్నాను...
కాబట్టి, మీరు యంత్రాలు మరియు అన్నింటినీ ఉపయోగించవచ్చు.
అవును, మీకు యజమాని హక్కు లేదు.
యజమాని హక్కు నా దగ్గర ఉంది.
కానీ మీరు దానిని ఉపయోగించవచ్చు.
కాబట్టి, ఆ సందర్భంలో, ఇది వస్తువుల సరఫరాగా పరిగణించబడదు.
ఇది సేవల సరఫరాగా పరిగణించబడుతుంది.
సరే, సార్?
ఆరవ పాయింట్.
వర్క్ కాంట్రాక్ట్ సేవలు ఏమైనా ఉన్నాయా?
ఏదైనా స్థిరాస్తి నిర్మాణం, కల్పన, పూర్తి చేయడం కోసం ఒప్పందం.
ఇది కూడా సేవల సరఫరా.
మీరు ఎవరికైనా కాంట్రాక్ట్ ఇవ్వవచ్చు.
ఇది ఒప్పందం కాదు.
మీరు ఎవరికైనా కాంట్రాక్ట్ ఇవ్వవచ్చు.
మీరు కాంట్రాక్టర్‌కు కాంట్రాక్ట్ ఇవ్వవచ్చు.
హే, కాంట్రాక్టర్, ఒక పని చేయండి.
డబ్బు తీసుకుని ఒక పని చేయండి.
నా ఒక అంతస్తు భవనంలో, నాకు మరో అంతస్తు ఇవ్వండి.
నాకు మరో అంతస్తు ఇవ్వండి.
నాకు పై అంతస్తు ఇవ్వండి.
నేను మీకు నిర్ణీత మొత్తం ఇస్తాను.
అతనికి కాంట్రాక్ట్ ఇచ్చాను.
అతనికి మరో అంతస్తు ఇవ్వడానికి స్థిరాస్తిపై కాంట్రాక్ట్
ఇచ్చాను.
ఏదైనా సమస్యా?
అది ఏమిటి?
సేవల సరఫరా.
సరే? ఇక్కడికి రండి.
ఇప్పుడు అదే పాయింట్‌పై సుప్రీంకోర్టులో చాలా కేసులు
దాఖలయ్యాయి, హైకోర్టులో చాలా కేసులు దాఖలు చేయబడ్డాయి మరియు
పాయింట్ ఇంకా స్పష్టంగా లేదు.
పాత వ్యవస్థలో, ఇది రెస్టారెంట్ సేవ యొక్క స్థానం.
అది వస్తువుల విక్రయమైనా లేదా సేవల విక్రయమైనా.
ఈ విషయం ఇక్కడ స్పష్టంగా ఉంటుంది.
పాయింట్ ఏమిటి?
చూద్దాం.
రెండవ పాయింట్ చదవండి.
ఏం చెబుతున్నాడు?
నేను ఉంచుతాను.
దాన్నిచూడు.
ఇది చాలా ఎత్తుకు వెళ్లిందా?
మార్గం ద్వారా సరఫరా
లేదా ఏదైనా సేవలో భాగంగా లేదా ఏదైనా ఇతర పద్ధతిలో
ఏమైనా
వస్తువులు ఆహారం లేదా మానవ వినియోగం కోసం ఏదైనా ఇతర వస్తువులు
లేదా ఏదైనా పానీయం మొదలైనవి.
నగదు మొదలైన వాటికి సరఫరా చేసే మద్యం కాకుండా.
సాధారణంగా, మీరు ఆహారాన్ని సరఫరా చేస్తున్నారు.
మీరు ఆహార సేవలను అందిస్తున్నారు.
కాబట్టి, ఇది దేనిగా పరిగణించబడుతుంది, మిత్రమా?
ఇది వస్తువులుగా పరిగణించబడదు.
ఇది సేవల సరఫరాగా పరిగణించబడుతుంది.
మళ్ళీ చదవండి.
అతను ఏమి చెప్పాలనుకుంటున్నాడు?
కళ్ళు తెరిచి ఈ పాయింట్ చదవండి.
మీరు హోటల్ నుండి బయటకు వెళ్లినప్పుడు, సర్వీస్ GST మీకు
రెస్టారెంట్ GSTని వసూలు చేస్తుంది.
వస్తువుల GST మీకు ఛార్జీ విధించదు.
అతను ఆహార సేవను వస్తువులుగా పరిగణించలేదు.
అతను దానిని సేవగా భావించాడు.
అతను మీకు వస్తువులను విక్రయిస్తున్నందున అతను దానిని
పరిగణించలేదు.
అతను దానిని సంపూర్ణ సేవగా భావించాడు.
మార్గం ద్వారా సరఫరా
ఆహారం లేదా మానవ వినియోగానికి సంబంధించిన ఏదైనా ఇతర వస్తువులు
అందించే ఏదైనా సేవ ద్వారా లేదా దానిలో భాగంగా సరఫరా చేయడం.
అతను దానిని సేవ యొక్క సరఫరాగా పరిగణించాడు.
మరియు ఈ విషయం చెప్పబడింది ఎందుకంటే పాత కాలపు చట్టాన్ని
రూపొందించేవారు GST సమయంలో కూడా అదే చట్టాన్ని రూపొందించారు.
అన్ని సమస్యలు వస్తున్నాయని వారికి తెలుసు.
అన్ని సమస్యలు వచ్చేవి.
అన్ని విషయాలు పోరాడుతున్నాయి.
వివాదాలు నడిచాయి.
ఆ విషయాలన్నీ వారికి తెలుసు.
మరియు అత్యంత వివాదాస్పదమైన విషయం ఏమిటంటే వారు మొదట ఇక్కడ
క్లియర్ చేసారు.
ఇది సేవ యొక్క సరఫరా లేదా వస్తువుల సరఫరా అని ఈ విషయాన్ని
ఒకసారి మరియు అన్నిటికీ క్లియర్ చేయండి.
ఇదీ విషయం.
అలాగే సార్.
తదుపరి మరియు చివరి.
ఇన్కార్పొరేటెడ్ అసోసియేషన్ లేదా వ్యక్తుల శరీరం ద్వారా
వస్తువుల సరఫరా