194 IB, ಹೊಸ ವಿಷಯ, ಇದನ್ನು ನಾವು ಇಂದು ನಮ್ಮ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ
ಚರ್ಚಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಸರ್.
ಇದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೊನೆಯ
ವಿಷಯ 194 IB ಆಗಿತ್ತು.
ಕೊನೆಯ ವಿಷಯ 194 IB ಆಗಿತ್ತು.
ಅದರಲ್ಲಿ, ಈ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಯಾವ ಜನರು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು
ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಯಾವ ಜನರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿದ್ದರು.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ.
ನೆನಪಿಡಿ, ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂದರೆ ಕಂಪನಿ, ಸಂಸ್ಥೆ, LLP.
ಮತ್ತು ಆ ವೈಯಕ್ತಿಕ HUF ಗಳು, ನೀವು ನೆನಪಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಅಥವಾ ನೀವು
ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದರೆ, ಆ ವೈಯಕ್ತಿಕ HUF ಗಳ ಒಟ್ಟು
ರಸೀದಿಗಳು 1 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಳೆದ ವರ್ಷ
ವಹಿವಾಟು.
ನೆನಪಿಡಿ, ಅದು 194 IB ಯಲ್ಲಿತ್ತು.
ಸರಿ ಸರ್, ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ.
ಅವರು 2,40,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ, ಅವರು TDS
ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಆದರೆ ಸಾರ್, 1 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಇರುವವರು, ಒಟ್ಟು ರಶೀದಿ 50
ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವವರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು, ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ
ಅವರು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಅವರು ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲವೇ?
1 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವವರು ಟಿಡಿಎಸ್
ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಾರದು ಎಂಬ ನಿಬಂಧನೆ ಇದ್ದರೆ, ಅದರ ಪರಿಣಾಮದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ.
1 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯ ಇರುವವರು ಟಿಡಿಎಸ್
ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ಒಪ್ಪಿದೆಯೇ? ನೀವು ಈ ಅಂಶವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ?
ಈಗ ನಾನು ಹೇಳುತ್ತಿರುವುದು 1 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ
ಆದಾಯವಿರುವವರು ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಸಾರ್, ತನ್ನ ಸಸ್ಯ
ಮತ್ತು ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಅಥವಾ ತನ್ನ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು
ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಚರ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿ.
ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ, ಒಟ್ಟು ರಸೀದಿಗಳು 1 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ
ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ವಹಿವಾಟು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರನ್ನು ಅವನು ಹಿಡಿಯುವುದಿಲ್ಲವೇ?
ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸು.
1 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಹಿವಾಟು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು
ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು
ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಅವರು ಟಿಡಿಎಸ್
ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಆದರೆ 1 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯವಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು
ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾರ್, ಮನೆ ಇರುವವರು ಅಂಥವರನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ.
1 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಇರುವವರನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ.
ಅವನೊಂದಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ದೇಶದಲ್ಲಿ ತಾರತಮ್ಯ ಇರುತ್ತದೆ.
1 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ
ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಅವರು ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹೋಗುತ್ತಾರೆ.
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಏನೋ.
ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ನಾನು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ನಿಮಗೆ
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ನನ್ನ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಾ?
ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸದ
ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನಾನು ಅದನ್ನು ನೀಡುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಸರ್, ಒಂದು ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ.
ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಾವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಮಸ್ಯೆಯು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ತರುತ್ತದೆ.
ಗಣಿತದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಮಸ್ಯೆಗೂ ಪರಿಹಾರವಿದೆ ಎಂದು ನಾವು
ಕಲಿತಿದ್ದೇವೆ.
ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ಗಣಿತದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರವಿಲ್ಲ
ಎಂದು ಓದಿದ್ದೀರಾ?
ಈ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಗೂ ಉತ್ತರವಿದೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಮಸ್ಯೆಗೂ ಪರಿಹಾರವಿದೆ.
ಆ ತರ್ಕವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮಗೆ ಕಣ್ಣು ಬೇಕು.
ಎಲ್ಲವೂ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ತರಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ಕಣ್ಣು ತೆರೆದು ನೋಡು ಅರ್ಜುನ್.
ಇದನ್ನೇ ಶ್ರೀಕೃಷ್ಣನು ಶ್ರೀಮದ್ ಭಗವದ್ಗೀತೆಯಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದ್ದಾನೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ತರಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ಅದನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನಿಮಗೆ ಕಣ್ಣು ಬೇಕು.
1 ಕೋಟಿ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಬಂದಿರುವುದು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ
ಸಾರ್.
ಮತ್ತು ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಹಾಗಾದ್ರೆ ಸಾರ್, ಈ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ, ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಯಾದರೆ ನಾನು
ನಿಮ್ಮ ಒನ್ ಅಂಡ್ ಓನ್ಲಿ ನಿರ್ಮಲಾ ತಾಯಿ.
ನಾನು ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿಲ್ಲ.
ನೀವೇ ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ನಾನು ಒಬ್ಬಳೇ ನಿರ್ಮಲಾ ತಾಯಿ.
ಮತ್ತು ನಾನು ಎಷ್ಟು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.
ನಾನು ಸೆಕ್ಷನ್ 194ib ಅನ್ನು ತರುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಮತ್ತು ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಕಳೆದ ವರ್ಷ 1 ಕೋಟಿ 50
ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ 50,000 ಕ್ಕಿಂತ
ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಸರ್, ನೀವು TDS ಅನ್ನು
ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
ಮತ್ತು ನೀವು TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಎಷ್ಟು
ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ?
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತದ 5% ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಮೊದಲಿಗೆ, ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳಿ.
194ib ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ 50,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ
ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ 1 ಕೋಟಿ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ.
ನೀವು 5% ದರದಲ್ಲಿ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಈ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಯಾವಾಗ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು?
ಈ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಯಾವಾಗ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು?
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ?
ಸರ್, ಈ ವಿಭಾಗ ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ.
ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ.
ಇದು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು ಸರಳ ವಿಷಯ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಅಂದರೆ, 3
ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆಯು
11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ನೀವು 11 ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು 10 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ.
ನೀವು 11 ನೇ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ನೀವು 11 ನೇ
ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ TDS ಅನ್ನು 11 ನೇ
ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
11 ನೇ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ 11 ನೇ
ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದು ಹಿಂದಿನದು.
ಆದರೆ ಇದು ಯಾವ ತಿಂಗಳು?
ಇದು ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳು.
ಬಾಡಿಗೆಯ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳು.
ನೀವು ಕಳೆದ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಸರ್, ಈ ತಾರತಮ್ಯ ಏಕೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ?
ಈ ತಾರತಮ್ಯ ಏಕೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ?
194i ನಲ್ಲಿ, TDS ಅನ್ನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದು ಹಿಂದಿನದು.
194i ಇದನ್ನು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದರು.
ಇಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಏನು?
ಇಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ ಏಕೆ ದಯೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ?
ನಿರ್ಮಲಾ ತಾಯಿ ಯಾಕೆ ಇಷ್ಟು ಕರುಣಾಳು?
ಪ್ರಶ್ನೆ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ.
ಸಾರ್, ಪ್ರತಿ ಪ್ರಶ್ನೆಗೂ ಉತ್ತರ ಇದೆ ಅಂತ ಹೇಳಿದಾಗ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ 1
ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ, ಉತ್ತರ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ.
ಮತ್ತು ಉತ್ತರವೆಂದರೆ 1 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ
ಹೊಂದಿರುವವರು, ಅವರ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ 10 ಲಕ್ಷ, 9 ಲಕ್ಷ, 8 ಲಕ್ಷ, 11
ಲಕ್ಷದ ಜನರು ಕೂಡ ಸೇರಿದ್ದಾರೆ.
ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೂ ಸೇರಿದ್ದಾರೆ.
ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸರ್.
ಆ ಜನರನ್ನು ಕೂಡ ಅಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿದಾಗ,
ನಂತರ ಒಬ್ಬ ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು
ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಠೇವಣಿ
ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅವನನ್ನು ಆ ತೊಂದರೆಯಿಂದ ದೂರವಿಡಿ.
ಅವನ ದುರ್ಬಲ ಭುಜಗಳ ಮೇಲೆ ಅನೇಕ ಅನುಸರಣೆಗಳ ಭಾರವನ್ನು ಹಾಕಬೇಡಿ.
ಅದೇ ರೀತಿ ಅವರ ಆದಾಯ 1 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದೆ.
ಅದರ ಮೇಲೆ, ಅವನು ಈ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ಅವರು ಸಿಎಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿ ಅವರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಅವನ ಉಳಿದ ಆದಾಯವೂ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ.
ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸರ್ಕಾರವು 1994 ರ I.B ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು
ಸ್ವಲ್ಪ ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಹೇಳಿದೆ.
ಅನುಕೂಲತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಾತನಾಡೋಣ.
ಅವರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ಅವರು ತಮ್ಮ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಳೆದ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ
ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಹೌದು, ಆದರೆ TDS ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ ಏಕೆಂದರೆ ಹಲವು ತಿಂಗಳ
TDS ಅನ್ನು ಕಳೆದ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ TDS ಮೊತ್ತವು ರೂ.
1 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ರೂ.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಟಿಡಿಎಸ್ ಏನೇ ಇರಲಿ, ಅದು ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ
ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಗೆ ಹೋಗಬಾರದು.
ಇದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಕೊಡಲು ಬಯಸಿದ್ದು ಇದನ್ನೇ.
ಈಗ ನನಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕಿವಿಗಳು ಬೇಕು ಏಕೆಂದರೆ ಈಗ ನಾನು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು
ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನನ್ನೊಂದಿಗೆ ತೆರೆಗೆ ಬನ್ನಿ.
ರೀಡಿಂಗ್ ಹಾಕೋಣ.
ಸಾರ್, ನೀವು ಕವನ ಹೇಳಿದ್ದೀರಾ?
ಕವನ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿಯೇ ಬಿಟ್ಟಿತು.
ಏಕೆಂದರೆ ಅದನ್ನು ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಿಡಲಾಯಿತು
ನಾನು ಅದನ್ನು ಮೀರಿ ಏನನ್ನೂ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ.
ಆದ್ದರಿಂದಲೇ ಅದನ್ನು ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಿಡಲಾಯಿತು.
ಬನ್ನಿ.
ಮತ್ತು ನಾವು ಯಾವುದೇ ಕವನವನ್ನು ತೆರೆದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ
ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ನೀನು ಕವಿತಾ ತರಗತಿಗೆ ಬಂದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಟಿಡಿಎಸ್ ತರಗತಿಗೆ ಬಂದಿದ್ದೀರಿ.
ಸರಿ, ಬನ್ನಿ.
1994 ಐ.ಬಿ.
ಇದು 5% ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದು ಯಾರಿಗಾಗಿ ಮಾತನಾಡುತ್ತದೆ?
ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ HUF ಆಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ
ಅವರ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟವು ರೂ.
1 ಕೋಟಿ.
ಅದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಉಳಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ 5% ದರದಲ್ಲಿ
ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ.
50,000, ನಂತರ ಈ ನಿಬಂಧನೆಯು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
20,000, 30,000, 35,000, 40,000, 45,000,
ರೂ. 59,900, ವರೆಗೆ ರೂ.
59,999, ನನ್ನ ಪ್ರಿಯರೇ, ಈ ನಿಬಂಧನೆಯು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಮುಂದೆ ಒಂದು ಲೋಪದೋಷ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
ನಾಳೆಯಾದರೆ, ನಾಳೆಯಾದರೆ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಅದರ ಬಾಡಿಗೆ ರೂ.
50,000 ಅಥವಾ ರೂ.
51,000, ನೀವು ಹೋಗಿ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ಹೇಳಿ, ನೀವು ಟಿಡಿಎಸ್
ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ರೂ.
ಕಾರು ನಂ.
3, ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ನಂ.
ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಅಂತಹ
ಬಾಡಿಗೆಯ 4 ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರ ಖಾತೆಗೆ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಯ
ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದು ಮೊದಲಿನದ್ದಾಗಿರಬಹುದು.
ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ,
ನಿಮ್ಮ ಪ್ಯಾನ್ ಸಂಖ್ಯೆ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಾವು ಜನರಿಗೆ ತೊಂದರೆ ಕೊಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತು ಈ ಕಡಿತವು ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ
ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು.
ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚೋಣ.
ರೂ. ಬಾಡಿಗೆ ಇದೆ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ಅವರು. 55,000.
ನಾನು ಜೂನ್ 2022 ರಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ.
ನಾನು ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ.
ಮತ್ತು ಜೂನ್ ನಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 31 ರವರೆಗೆ, ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದ ಬಗ್ಗೆ
ಮಾತನಾಡೋಣ.
ಎಷ್ಟು ತಿಂಗಳುಗಳಿವೆ?
ಜೂನ್, ಜುಲೈ, ಆಗಸ್ಟ್, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್, ಅಕ್ಟೋಬರ್, ನವೆಂಬರ್,
ಡಿಸೆಂಬರ್, ಜನವರಿ, ಫೆಬ್ರವರಿ, ಮಾರ್ಚ್.
10 ತಿಂಗಳು ಇದೆ.
ರೂ. 55,000 ಅನ್ನು 10 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಗುಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ರೂ. 55,000 10 ರಿಂದ ಗುಣಿಸಿದಾಗ.
ರೂ. 55,000 ಅನ್ನು 10 ರಿಂದ ಗುಣಿಸಿದಾಗ ರೂ. 5.5 ಲಕ್ಷ.
ಬಾಡಿಗೆ ರೂ. 5.5 ಲಕ್ಷ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ರೂ ನಲ್ಲಿ 5% ಕಳೆಯಿರಿ. 5.5 ಲಕ್ಷ.
ಉತ್ತರ ರೂ. 27,500.
ನೀವು ಮಾರ್ಚ್ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ನೀವು ಅದನ್ನು ತಿಂಗಳ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ,
ಒಂಬತ್ತನೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ.
ಹತ್ತನೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು 5% TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
1000 ರೂ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದು ಉತ್ತರ. 5.5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. 50,000.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು TDS ನ 5% ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ರೂ. 27,500.
ಮತ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆಯೆಂದರೆ, ಡಿಸೆಂಬರ್ 31 ರಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ
ಮಾಡಿದರೆ, ಜೂನ್ ನಿಂದ ಡಿಸೆಂಬರ್ ವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು
ಸರಳವಾಗಿದೆ.
ಅದರಲ್ಲಿ ಶೇ.5ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ಎಷ್ಟು ಇದೆ?
ರೂ. 19,250 ಇದೆ.
ಇದು ಟಿಡಿಎಸ್ ಆಗಿದೆ.
ನೀವು ಜಮೀನುದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ಇಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.
ಅವನು ಯಾವಾಗಲೂ ತನ್ನನ್ನು ತಾನು ಬಡವ, ಅಸಹಾಯಕ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಅವನಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ನೋಡು ನಿನ್ನ ಟಿಡಿಎಸ್ ನನ್ನ ಕೈಯಲ್ಲಿದೆ ಗೆಳೆಯ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಏನು ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ, ನಾನು ಟಿಡಿಎಸ್
ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಅದೊಂದು ಜವಾಬ್ದಾರಿ.
ಆದರೆ ಇದನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.
ನಿಜ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಘಟನೆ ನಡೆದರೆ ರೂ.ವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ತೋರಿಸಿ.
ರೂ.ಗಳ ಅಂಕಿ-ಅಂಶ ಬೇಡ. 50,000 ಬರುತ್ತವೆ.
ಸರಿ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ?
ಈ ಅಂಶ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ಮುಂದೆ ಸಾಗೋಣ.
ಒಂದು ಸಣ್ಣ ವಿಭಾಗವಿದೆ.
ಇದರೊಂದಿಗೆ ಕವರ್ ಮಾಡಿ.
194IC ಇದು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ನಿಗದಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ.
ಇದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಷಯ.
ಅದು ಏನೆಂದು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.
ನಾವು ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಈ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದವು ತುಂಬಾ ಪರಿಚಿತವಾಗಿದೆ.
ಇದು ತುಂಬಾ ಪರಿಚಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ, ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ಕಲಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಬಂಡವಾಳ ಅವರ ಅಧ್ಯಾಯದಲ್ಲಿ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸೋಣ.
ಅಮ್ಮೋ, ನೀನು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಏನೋ ಓದುತ್ತಿದ್ದೀಯ ಎಂದು ನನಗೆ ಗೊತ್ತು.
ಏನಾಗಿತ್ತು?
ನಾನು ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೆ.
ನನಗೆ 500 ಎಕರೆ ಜಾಗ ಇತ್ತು.
ಸರಿ? ಮತ್ತು ನಾನು ಈ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬಂಟಿಯಾಗಿ
ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೆ.
ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ಮಲಗುತ್ತಿದ್ದೆ.
ನನ್ನ ಬಳಿ ಒಂದು ಹಸು ಮತ್ತು ಎಮ್ಮೆ ಇತ್ತು.
ನನ್ನ ಜೀವನ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಸಾಗುತ್ತಿತ್ತು.
ಒಂದು ದಿನ, ಒಬ್ಬ ಬಿಲ್ಡರ್ ನನ್ನ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ನೋಡಿದನು.
ಆ ಬಿಲ್ಡರ್ ನನ್ನ ಬಳಿಗೆ ಬರುತ್ತಾನೆ.
ಮತ್ತು ಆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ,
ಶ್ರೀ ಗುಪ್ತಾ, ಇದು 500 ಎಕರೆ ಆಸ್ತಿ.
ಮತ್ತು ಇದು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
ನಾನು ನಿಮಗಾಗಿ ಒಂದು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ.
ಈ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಾನು 5 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೆಡುತ್ತೇನೆ ಎಂಬುದು
ಪ್ರಸ್ತಾಪವಾಗಿದೆ.
ನಾನು ಈ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ 5 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೆಡುತ್ತೇನೆ.
1, 2, 3, 4 ಮತ್ತು 5.
ಸರಿ? ನಾನು 5 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೆಡುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು 5 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೆಟ್ಟರೆ,
ನನಗಾಗಿ 2 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ಏಕೆಂದರೆ ನಾನು ಈ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ನನಗಾಗಿ 2 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ 3 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ.
2 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು.
ನಾನು ನಿಮಗೆ 3 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ಈ 3 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಹೊರತಾಗಿ,
ನಾನು ನಿಮಗೆ 3 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ,
ಇನ್ನು 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಕೊಡುತ್ತೇನೆ.
ಸಹೋದರ, ಇದು ನನ್ನ ಭೂಮಿ.
ಈ ಹಿಂದೆ ನನಗೆ 500 ಎಕರೆ ಜಾಗ ಇತ್ತು.
ಅದು ನನ್ನ ಏಕೈಕ ಭೂಮಿಯಾಗಿತ್ತು.
ನಾನು ಆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಏನು ಬೇಕಾದರೂ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೆ.
ನಾನು ಇಲ್ಲಿಂದ ಅಲ್ಲಿಗೆ ಓಡುತ್ತಿದ್ದೆ.
ನಾನು ಓಡುತ್ತಿದ್ದೆ.
ಆದರೆ ಈಗ ನನ್ನ ಬಳಿ ಜಮೀನಿಲ್ಲ.
ಆ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ 5 ಫ್ಲಾಟ್ ಹಾಕಿದ್ದೇನೆ.
ಈಗ 5 ಕುಟುಂಬಗಳು ವಾಸಿಸುತ್ತವೆ.
ಭೂಮಿ ಹೋಗಿದೆ.
ನಾನು 5 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೆಟ್ಟಿದ್ದೇನೆ.
ಅದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಅವರು ನನಗೆ 3 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
ಹಾಗೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ 1 ಕೋಟಿ ರೂ.
ನಿಮ್ಮ ಹೃದಯದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಕೈಯನ್ನು ಇರಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿನ
ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಭಾರವನ್ನು ಇರಿಸಿ.
ಹೇಳಿ, ಈ 3 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ, ಇದು ನನ್ನ ಆದಾಯವೇ?
ಹೌದು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ?
ಉತ್ತರ ಹೌದು.
ಇದು ಏನು, ಸಹೋದರ?
ಇದು ನನ್ನ ಆದಾಯ.
ಮತ್ತು ಅದು ನನ್ನ ಆದಾಯವಾಗಿದ್ದಾಗ, ನಾನು ಅದರ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ
ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?
ನಾನು ಮಾಡಬೇಕು.
ನಾನು ರಿಟರ್ನ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಆದರೆ ಸರ್ಕಾರ ಎಂದರೇನು?
ದುರಾಸೆ.
ಸರ್ಕಾರ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ಸರ್ಕಾರವು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ,
ಸಹೋದರ, ನೀವು ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಶ್ರೀ.
ಗುಪ್ತಾ, ನೀವು ಮಾತ್ರ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಬಿಲ್ಡರ್ ಹೇಳುವನು,
ಯಾಕೆ ಹೀಗೆ?
ಆತ ಅನಿವಾಸಿ ಅಲ್ಲ.
ಅವನು ಅಪರಾಧಿಯಂತೆ ಓಡಿಹೋಗುವನು.
ಅವನು ಹಿಂತಿರುಗಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ.
ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಅನಿವಾಸಿ ಅಲ್ಲ.
ಅವರು ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್.
ಅವರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಏನನ್ನೂ
ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಅಂತಹ ಮತ್ತು
ಅಂತಹ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಅವರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅವರು ತುಂಬಾ ಬುದ್ಧಿವಂತ ಮತ್ತು ಬುದ್ಧಿವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಬಿಲ್ಡರ್ ಹೇಳುವನು,
ನಾನು ಈಗ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ಮಲಾ ತಾಯಿ ಬಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ,
ಮಗನೇ, ಇದನ್ನು ಮಾಡು.
ನೀವು ಇದನ್ನು ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ,
ಈಗ ನೋಡಿ, ಮೂರು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಪಾವತಿಯಿಂದ ನಾನು ಯಾವ TDS ಅನ್ನು
ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು?
ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ನಾವು ಯಾರಿಗಾದರೂ ನಾನು ನೀಡುವ ಆದಾಯದ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು
ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದೆವು.
ಅದರಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಹಣ ಜಮಾ
ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ಈಗ ಮೂರು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿವೆ ಎನ್ನುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಅದರ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತವಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ?
ಸಹೋದರ, ನಾನು ಮೂರು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಂದ ಯಾವ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು?
ಕಿಟಕಿ ಒಡೆದು ತರಲೇ?
ನಾನು ಹೋಗಿ ಸರ್ಕಾರದ ಖಾತೆಗೆ ಜಮಾ ಮಾಡಬೇಕೇ?
ನಾನು ಮೂರು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಾಗಿಲುಗಳನ್ನು ಮುರಿಯಬೇಕೇ?
ನಾನು ಪ್ರತಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ನಿಂದ ಗೋಡೆಯನ್ನು ಕತ್ತರಿಸಿ ಹೇಳಬೇಕೇ,
ಇದು ಟಿಡಿಎಸ್ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಗೋಡೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಠೇವಣಿ
ಮಾಡಿ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
ಇದು ಟಿಡಿಎಸ್ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಗೋಡೆಯಾಗಿದೆ.
ಇದು ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದರಲ್ಲಿ ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಕೇವಲ ಒಂದು ಕೋಟಿ ದರದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ.
ಈ ಹಣದ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು.
ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಎಷ್ಟು ಕತ್ತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
10ರಷ್ಟು ದರದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು.
ಬಿಲ್ಡರ್, ಅವರು ನನಗೆ ಮೂರು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ, ಆಗ
ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಅವರು ನನಗೆ ಒಂದು ಕೋಟಿ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ನಂತರ 10% ಟಿಡಿಎಸ್,
ಅದನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಅವರು ನನಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನಾನು 90 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ.
ಇದನ್ನು ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಬಹಳಷ್ಟು ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು
ನೋಡುತ್ತೀರಿ.
ಸರ್, ಆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳು ಏನೂ ಅಲ್ಲ.
ಇದು ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ.
ಆ ಜಮೀನು ಇರುವವರು ಒಂದೋ ಎರಡೋ ಫ್ಲಾಟ್ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.
ಸ್ವಲ್ಪ ನಗದನ್ನು ಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾನೆ.
ಆ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಇದು ವಿಷಯ ಸರ್.
ಇಲ್ಲಿ ಬಾ.
ಈ ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಯನ್ನು ನೋಡಿ.
ಇದೇ ಆಗಿದೆ.
ಇದು ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ.
ಇದೇ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದ.
ಇಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಒಂದಿಷ್ಟು ಜಮೀನು ಇದ್ದಿರಬೇಕು.
ಬಿಲ್ಡರ್ ಬಂದು ಎರಡು ಫ್ಲಾಟ್ ಕೊಡಿ, ಎರಡು ಫ್ಲಾಟ್ ಕೊಟ್ಟು ಒಂದಿಷ್ಟು
ಹಣ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ ಎಂದು ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿಕೊಂಡ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಒಂದೇ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
ಸರಿ, ಸರ್.
ನಾವು ಮುಂದೆ ಹೋಗೋಣವೇ?
ಅನ್ವಯಿಸುವಿಕೆ ಎಂದರೇನು?
ಪರಿಗಣನೆಯ ಮೂಲಕ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿವಾಸಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು
ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇದು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು
ಹೊರಿಸುತ್ತದೆ, ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಒಳಗಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಫ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಆ ಮೂರು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಡಿ.
ನಾನು ಈಗ ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಕತ್ತರಿಸುತ್ತೇನೆ ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ.
ಕಿಟಕಿ ಒಡೆದು ಫ್ಲಾಟ್ ನಿಂದ ಕೊಡಬೇಕಾ?
ಇದು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಹಾಗಾದರೆ ಸರಳವಾದ ವಿಷಯ ಯಾವುದು?
ಪರಿಗಣನೆ, ಇದು ರೀತಿಯಲ್ಲದಿರುವುದು, ಇದು ರೀತಿಯಲ್ಲದಿರುವುದು, ಇದು
ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು,
ರೂ. 1 ಕೋಟಿ,
ನಿಮ್ಮ TDS ಅನ್ನು ಅದರ ಮೇಲೆ ಬಿತ್ತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
10% ದರದಲ್ಲಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಥವಾ ಪಾವತಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದು
ಮೊದಲು, ಸರ್.
ಇದು ಸರಳವಾದ ವಿಷಯ.
ನಿಗದಿತ ಒಪ್ಪಂದ.
ನಿನಗೆ ಅರ್ಥ ಹೇಳಿದವರು ಯಾರು?
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಾವು ಇಂದು ಎರಡು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.
194 IB ಮತ್ತು 194 IC.
ತುಂಬಾ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಿಷಯಗಳು.
ನಿಮ್ಮ ಬೆಂಬಲಕ್ಕಾಗಿ ತುಂಬಾ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.
ಈ ಉಪಕಾರವನ್ನು ನಾನು ಎಂದಿಗೂ ಮರೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
ತುಂಬಾ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರ ನಾಟಕವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ
ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನೋಡೋಣ.
ವಿದಾಯ. ತುಂಬ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.