194 IB, એક નવો વિષય, જેની આજે આપણે આપણા લેક્ચરમાં ચર્ચા
કરવાની છે, સાહેબ.
તે ભાડા સંબંધિત વિષય છે. ભાડા સંબંધિત છેલ્લો વિષય 194 IB
હતો.
છેલ્લો વિષય 194 IB હતો.
તેમાં, અમે ચર્ચા કરી કે આ વિભાગ કયા લોકોને લાગુ પડે છે.
જે લોકો ટીડીએસ કાપવા માટે જવાબદાર હતા.
તે કિસ્સામાં, તે કોઈપણ વ્યક્તિ હતી.
યાદ રાખો, કોઈપણ વ્યક્તિ એટલે કંપની, પેઢી, LLP.
અને તે વ્યક્તિગત HUF, જો તમને યાદ હોય, અથવા તમે નોંધોને
સુધારી શકો છો, તો તે વ્યક્તિગત HUF જેની કુલ રસીદો 1 કરોડ
અથવા 50 લાખથી વધુ હતી અથવા ગયા વર્ષે ટર્નઓવર હતું.
યાદ રાખો, તે 194 IB માં હતું.
ઓકે સર, કોઈ વાંધો નથી.
જો તેઓએ 2,40,000 થી વધુ ચૂકવ્યા હોત, તો તેઓ TDS કાપવા માટે
જવાબદાર હોત.
પરંતુ સાહેબ, જે લોકોની આવક 1 કરોડથી ઓછી છે, જેમની કુલ રસીદો
50 લાખથી ઓછી છે, તેવા લોકોનું શું કરવું જોઈએ?
શું તેઓ TDS કાપશે નહીં?
જો એવી જોગવાઈ છે કે જે લોકોની આવક 1 કરોડ અથવા 50 લાખથી ઓછી
છે તેઓએ TDS કાપવો જોઈએ નહીં, તો તેની અસર વિશે વિચારો.
જે લોકોની આવક 1 કરોડ અથવા 50 લાખથી વધુ છે તેઓએ TDS કાપવો
જોઈએ.
સંમત થયા? શું તમે આ મુદ્દાને સમજો છો?
હવે, હું કહું છું કે જે લોકોની આવક 1 કરોડ અથવા 50 લાખથી ઓછી
છે તેઓએ ટીડીએસ કાપવો જોઈએ નહીં, તો સાહેબ, જે વ્યક્તિ પોતાનો
પ્લાન્ટ અને મશીનરી ભાડે આપી રહી છે, અથવા તેની જમીન અને મકાન
અથવા ફર્નિચર અને ફિક્સર આપી રહી છે. ભાડા પર, શું તે એવા
લોકોને નહીં પકડે જેમની કુલ રસીદો 1 કરોડ અથવા 50 લાખ અથવા
ટર્નઓવર કરતાં ઓછી છે?
એના વિશે વિચારો.
જે વ્યક્તિનું ટર્નઓવર 1 કરોડ અથવા 50 લાખથી વધુ છે તે ટીડીએસ
કાપવા માટે જવાબદાર રહેશે, જ્યારે તે ભાડું ચૂકવશે.
તે ભાડું ચૂકવશે પણ તે TDS કાપશે.
પરંતુ જે વ્યક્તિની આવક 1 કરોડ અથવા 50 લાખથી ઓછી છે તે ભાડું
ચૂકવશે પરંતુ TDS કાપશે નહીં.
સાહેબ, ઘર ધરાવનાર વ્યક્તિ આવા લોકોની શોધ કરશે.
તે એવા લોકોની શોધ કરશે જેમની આવક 1 કરોડથી ઓછી છે.
તેની સાથે શું થશે?
દેશમાં ભેદભાવ થશે.
1 કરોડ કે 50 લાખથી વધુની કમાણી કરનારને મિલકત નહીં મળે.
તેઓ તેને લેવા જશે.
ભાડા પર કંઈક.
તે મિલકતનો માલિક કહેશે, જો હું તમને આ વસ્તુ ભાડે આપીશ તો
શું તમે મારો TDS કાપી શકશો?
તે વધુ સારું છે કે હું તેને એવી વ્યક્તિને આપું જે ભાડું
ચૂકવશે અને મારો TDS કાપશે નહીં.
સાહેબ, એક સમસ્યા છે.
એક સમસ્યા છે.
આ કિસ્સામાં આપણે શું કરવું જોઈએ?
દરેક સમસ્યા તેની સાથે ઉકેલ લાવે છે.
ગણિતમાં, આપણે શીખ્યા છીએ કે દરેક સમસ્યાનો ઉકેલ હોય છે.
શું તમે ક્યારેય ગણિતમાં વાંચ્યું છે કે કોઈ સમસ્યા છે અને
તેનો કોઈ ઉકેલ નથી?
આ દુનિયામાં દરેક પ્રશ્નનો જવાબ છે.
દરેક સમસ્યાનો ઉકેલ છે.
તે તર્ક શોધવા માટે તમારે ફક્ત આંખની જરૂર છે.
બધું અહીં છે.
બધા જવાબો અહીં છે.
આંખો ખોલો અને જુઓ, અર્જુન.
શ્રીમદ ભગવદ્ ગીતામાં ભગવાન કૃષ્ણએ આ જ કહ્યું છે.
બધા જવાબો અહીં છે.
તમારે તેને શોધવા માટે માત્ર એક આંખની જરૂર છે.
સાહેબ, સમસ્યા એ છે કે આવક 1 કરોડ 50 લાખથી ઓછી છે.
અને TDS કાપવામાં આવી રહ્યો નથી.
તો, સાહેબ, આ કિસ્સામાં, સરકારે કહ્યું, જો આવી સમસ્યા હોય
તો, હું તમારી એકમાત્ર અને નિર્મલા તાઈ છું.
હું પૂરું નામ નથી લઈ રહ્યો.
તમે પોતે જ સમજો.
હું એકમાત્ર નિર્મલા તાઈ છું.
અને તમે જાણો છો કે હું કેટલો સ્માર્ટ છું.
હું કલમ 194ib લાવી રહ્યો છું.
અને આ કલમ હેઠળ, હું તમને કહી રહ્યો છું કે જો તમારી આવક ગયા
વર્ષે 1 કરોડ 50 લાખ કરતાં ઓછી હોય, અને જો તમે દર મહિને
50,000 થી વધુ ભાડું ચૂકવો છો, તો સાહેબ, તમારી જવાબદારી
રહેશે કે તમારે TDS કાપવો પડશે. અને તમારું ભાડું ચૂકવો.
અને જો તમે TDS કાપો છો, તો તમે કેટલી કપાત કરશો?
તમે ભાડાની રકમમાંથી 5% કપાત કરશો.
પ્રથમ, આટલું ગ્રહણ કરો.
194ib શું કહે છે?
તે કહે છે કે તમારું ભાડું 50,000થી ઉપર છે
અને તમારી આવક 1 કરોડ 50 લાખ કરતા ઓછી છે.
તમારે 5% ના દરે TDS કાપવો પડશે.
પરંતુ તમારે આ TDS ક્યારે કાપવો પડશે?
તમારે આ TDS ક્યારે કાપવો પડશે?
ક્રેડિટ અથવા ચુકવણી સમયે?
સાહેબ, આ વિભાગ થોડો અલગ છે.
તે થોડું અલગ છે.
તે દર મહિને તમારા પર જવાબદારી લાદતું નથી.
તે કહે છે કે તે એક સરળ વસ્તુ છે.
જ્યારે તમે છેલ્લા મહિના માટે, એટલે કે, 3 વર્ષ માટે ભાડું
ચૂકવો છો, અથવા ઉદાહરણ તરીકે, મિલકતોના કિસ્સામાં, લીઝ 11
મહિના સુધી ચાલે છે.
તમે 11 મહિના માટે લીઝ પર ઘર લીધું છે.
તમે 10 મહિના માટે ભાડું ચૂકવતા રહો.
કઈ વાંધો નથી.
જ્યારે તમે 11મા મહિના માટે ભાડું ચૂકવો છો, જ્યારે તમે 11મા
મહિના માટે ભાડું ચૂકવો છો, ત્યારે તમે 11મા મહિનાના
ભાડામાંથી તમારો TDS કાપશો.
11મા મહિના માટે ભાડાની ક્રેડિટના સમયે અથવા 11મા મહિના માટે
ભાડાની ચુકવણી સમયે, જે વહેલું હોય તે સમયે.
પણ આ કયો મહિનો છે?
આ છેલ્લા મહિનાની વાત છે.
ભાડુઆતનો છેલ્લો મહિનો.
તમારે છેલ્લા મહિનાના ભાડામાંથી તમારો TDS કાપવો પડશે.
તમારે દર મહિને TDS કાપવાની જરૂર નથી.
સાહેબ, આ ભેદભાવ કેમ થઈ રહ્યો છે?
આ ભેદભાવ શા માટે થઈ રહ્યો છે?
194i માં, TDS દર મહિને કાપવામાં આવતો હતો.
ક્રેડિટ સમયે અથવા ચુકવણી સમયે, જે વહેલું હોય તે.
194i આ કહેતો હતો.
અહીં સમસ્યા શું છે?
અહીં સરકાર આટલી દયાળુ કેમ છે?
નિર્મલા તાઈ આટલા દયાળુ કેમ છે?
પ્રશ્ન 1 કરોડ રૂપિયાનો છે.
સાહેબ, જ્યારે મેં તમને કહ્યું કે દરેક પ્રશ્નનો જવાબ છે,
પ્રશ્ન 1 કરોડ રૂપિયાનો છે, જવાબની કિંમત 1 કરોડ રૂપિયા છે.
અને જવાબ એ છે કે જેઓ 1 કરોડ અથવા 50 લાખથી ઓછી કમાણી કરી
રહ્યા છે, તે લોકો પણ તેમાં સામેલ છે જેમની વાર્ષિક આવક 10
લાખ, 9 લાખ, 8 લાખ, 11 લાખ છે.
તે લોકો પણ સામેલ છે.
ચોક્કસ સામેલ છે, સાહેબ.
જ્યારે તે લોકોનો પણ ત્યાં સમાવેશ થાય છે.
ત્યારે સામાન્ય માણસે દર મહિને ટેક્સ ભરવો પડશે અને દર મહિને
જમા કરાવવો પડશે.
તેને તે પરેશાનીથી દૂર રાખો.
તેના નબળા ખભા પર આટલા બધા પાલનનો બોજ ન નાખો.
તેવી જ રીતે તેમની આવક 1 કરોડ અથવા 50 લાખથી ઓછી છે.
તેના ઉપર, તે આ બાબતોમાં ફસાઈ જશે.
તે સીએની નિમણૂક કરશે અને તેનો ખર્ચ આપશે.
તેની બાકીની આવક પણ પૂરી થઈ જશે.
આ જ કારણે સરકારે કહ્યું છે કે જે લોકો પાસે 1994 I.B છે
તેમના માટે અહીં અનુપાલન થોડું સરળ બનાવવાનું છે.
સગવડતા વિશે થોડી વાત કરીએ.
તેમણે ભાડા પર TDS કાપવો પડશે.
તેઓ છેલ્લા મહિનાના ભાડામાંથી તેમનો TDS કાપશે.
હા, પરંતુ TDS ની રકમ ધ્યાનમાં રાખો કારણ કે ઘણા મહિનાઓનો TDS
છેલ્લા મહિનાથી કાપવો પડે છે.
ક્યારેક એવું બને છે કે TDSની રકમ રૂ.
1 લાખ અને તમારું ભાડું રૂ.
તે કિસ્સામાં, ટીડીએસ ગમે તે હોય, તે કોઈપણ કિંમતે ભાડાથી ઉપર
ન જવું જોઈએ.
આ વાત ધ્યાનમાં રાખો.
આ હું તમને આપવા માંગતો હતો.
હવે મને તમારા કાનની જરૂર છે કારણ કે હવે હું તમને કેટલીક
વસ્તુઓ બતાવીશ.
મારી સાથે સ્ક્રીન પર આવો.
ચાલો એક વાંચન મૂકીએ.
સાહેબ, તમે કવિતા કહી?
કવિતા અધવચ્ચે જ રહી ગઈ.
તે અધવચ્ચે છોડી દેવામાં આવ્યું હતું કારણ કે
હું તેનાથી આગળ કશું મેળવી શકવા સક્ષમ ન હતો.
એટલા માટે તેને અધવચ્ચે જ છોડી દેવામાં આવ્યો હતો.
ચલ.
અને હું તમને કહી દઉં કે અમે કોઈ કવિતા ખોલી નથી.
તમે કવિતાના વર્ગમાં આવ્યા નથી.
તમે TDS ના વર્ગમાં આવ્યા છો.
ઠીક છે, આવો.
1994 I.B.
તે 5% વિશે વાત કરે છે, પરંતુ તે કોના માટે વાત કરે છે?
કોઈપણ વ્યક્તિ જેનું કુલ વેચાણ રૂ.ને વટાવી ગયું હોય તે
વ્યક્તિ સિવાય વ્યક્તિગત HUF હોય.
1 કરોડ.
તે સિવાય, બાકીના વ્યક્તિઓને 5% ના દરે કાપવા પડશે.
અને ભાડું રૂ.થી ઉપર હોય તો.
50,000, તો આ જોગવાઈ લાગુ પડે છે.
20,000, 30,000, 35,000, 40,000, 45,000,
રૂ. 59,900, સુધી રૂ.
59,999, મારા પ્રિય, આ જોગવાઈ લાગુ પડતી નથી.
તમારી સામે એક છટકબારી દેખાઈ છે.
જો કાલે, જો કાલે, તમે ભાડા પર મિલકત લો છો જેનું ભાડું રૂ.
50,000 અથવા રૂ.
51,000, તમે જાઓ અને તમારા મકાનમાલિકને કહો કે જો તમે TDS
કાપવા નથી માંગતા, તો શાંતિથી તમારું ભાડું રૂ. નક્કી કરો.
કાર નં.
3, પ્લેટફોર્મ નં.
વર્ષના છેલ્લા મહિના અથવા ભાડૂઆતના છેલ્લા મહિના માટે આવા
ભાડાની 4 ક્રેડિટ કારણ કે કેસ ચૂકવનારના ખાતામાં અથવા ચુકવણી
સમયે, જે વહેલો હોય તે હોઈ શકે.
તમારે ટેક્સ ડિડક્શન એકાઉન્ટ નંબર લેવાની જરૂર નથી, તમારો PAN
નંબર તમારું કામ કરશે.
અમે લોકોને પરેશાન કરવા માંગતા નથી.
અને આ કપાત કોઈપણ કિંમતે છેલ્લા મહિનાના ભાડા કરતાં વધુ ન
હોવી જોઈએ.
ચાલો પ્રશ્ન આવરી લઈએ.
તેમનું કહેવું છે કે અહીં રૂ. 55,000 છે.
મેં જૂન 2022 ના રોજ મિલકત ભાડે લીધી છે.
મેં જૂને મિલકત ભાડે લીધી છે.
અને જૂનથી 31મી માર્ચ સુધીના નાણાકીય વર્ષ વિશે વાત કરીએ.
કેટલા મહિના છે?
જૂન, જુલાઈ, ઓગસ્ટ, સપ્ટેમ્બર, ઓક્ટોબર, નવેમ્બર, ડિસેમ્બર,
જાન્યુઆરી, ફેબ્રુઆરી, માર્ચ.
10 મહિના છે.
રૂ. 55,000 ને 10 મહિના વડે ગુણ્યા.
તે રૂ. 55,000 ને 10 વડે ગુણ્યા.
રૂ. 55,000 ને 10 વડે ગુણીએ તો રૂ. 5.5 લાખ.
નું ભાડું રૂ. 5.5 લાખ ચૂકવવામાં આવે છે.
રૂ.માંથી 5% કાઢો. 5.5 લાખ.
જવાબ હશે રૂ. 27,500 છે.
તમારે માર્ચના છેલ્લા મહિનાના ભાડામાંથી TDS કાપવો પડશે.
તમારે તેને મહિનાના પહેલા ભાગમાં અથવા 9મા મહિનામાં કાપવાની
જરૂર નથી.
10મા મહિનામાં, 5% TDS કાપવામાં આવશે.
જવાબ છે કે રૂ.નું ભાડું. 5.5 લાખ રૂપિયા કરતાં વધુ છે.
50,000.
તેથી, 5% TDS કાપવામાં આવશે.
રૂ. 27,500 છે.
અને પ્રશ્ન એ છે કે, ધારો કે મિલકત 31મી ડિસેમ્બરે ખાલી છે.
તેથી, સરળ વાત એ છે કે જૂનથી ડિસેમ્બર સુધીનું ભાડું ચૂકવવું.
તમારે તેમાંથી 5% કાપવા પડશે.
ત્યાં કેટલું છે?
રૂ. 19,250 છે.
જવાબ છે TDS.
તમારે મકાનમાલિકનું ભાડું કાપવું પડશે.
અહીં, ભાડૂતને એક તાકાત મળે છે.
તે હંમેશા પોતાને નીચે, ગરીબ, લાચાર માને છે.
પરંતુ અહીં, તેને એક તાકાત મળે છે કે તેનો TDS તેના હાથમાં છે.
હું તમને જે પણ ભાડું આપીશ, હું TDS કાપીશ.
તે એક જવાબદારી છે.
પણ પ્રયત્ન ચાલુ રાખો.
જો તમારી સાથે રિયલ લાઈફમાં આવી ઘટના બને તો રૂ.નું ભાડું
બતાવો.
રૂ.નો આંકડો ન આવવા દો. 50,000 આવે છે.
શું આ મુદ્દો સ્પષ્ટ છે?
ચાલો આગળ વધીએ.
ત્યાં એક નાનો વિભાગ છે, તેને આ સાથે આવરી લો.
194IC તે શું કહે છે?
ઉલ્લેખિત કરાર હેઠળ ચુકવણી.
તે ખૂબ જ સામાન્ય બાબત છે.
તમે સમજો છો કે તે શું છે.
અમે સંયુક્ત વિકાસ કરાર વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ.
સર, આ સંયુક્ત વિકાસ કરાર પરિચિત લાગે છે.
તે પરિચિત લાગે છે.
તેથી, મને તેમના મૂડી પરના પ્રકરણમાં સંયુક્ત વિકાસ કરાર વિશે
શીખવવામાં આવ્યું છે.
મને તેને સુધારવા દો.
અમ્મો, હું જાણું છું કે તમે ઘરે કંઈક ભણી રહ્યા છો.
તે શું હતું?
મારી પાસે 500 એકરનો પ્લોટ હતો.
આ પ્લોટમાં હું એકલો રહેતો હતો.
હું અહીં સૂતો હતો.
મારી પાસે એક ગાય અને ભેંસ હતી.
મારું જીવન સારું ચાલતું હતું.
એક દિવસ, એક બિલ્ડરે મારો પ્લોટ જોયો.
બિલ્ડર મારી પાસે આવ્યો અને કહ્યું,
શ્રી ગુપ્તા, આ 500 એકરની મિલકત છે.
તે ખૂબ જ સારી મિલકત છે.
મારી પાસે તમારા માટે એક ઓફર છે.
ઓફર છે,
હું આ પ્લોટ પર 5 ફ્લેટ મુકીશ.
1, 2, 3, 4 અને 5.
હું 5 ફ્લેટ મૂકીશ.
જો હું આ પ્લોટ પર 5 ફ્લેટ મુકું,
હું મારા માટે 2 ફ્લેટ રાખીશ.
કારણ કે મેં આ બાંધકામમાં રોકાણ કર્યું છે.
તેથી, હું મારા માટે 2 ફ્લેટ રાખીશ.
હું તમને 3 ફ્લેટ આપીશ.
મારા માટે 2 ફ્લેટ અને તમારા માટે 3 ફ્લેટ.
આ 3 ફ્લેટ સિવાય,
હું તમને 3 ફ્લેટ આપું છું.
આ સિવાય હું તમને 1 કરોડ રૂપિયા વધુ આપીશ.
આ મારી જમીન છે.
અગાઉ મારી પાસે 500 એકરનો પ્લોટ હતો.
તે મારી એકમાત્ર જમીન હતી.
હું તે જમીન પર કંઈપણ કરતો હતો.
હું અહીંથી ત્યાં દોડતો.
હું દોડતો હતો.
પણ હવે મારી પાસે જમીન નથી.
તે જમીન પર 5 ફ્લેટ બનાવવામાં આવ્યા છે.
હવે ત્યાં 5 પરિવારો વસવાટ કરશે.
જમીન ગઈ.
5 ફ્લેટ બનાવવામાં આવ્યા છે.
તેના બદલામાં તેણે મને 3 ફ્લેટ આપ્યા છે.
અને 1 કરોડ રૂપિયા અલગથી.
તમારા હૃદય પર તમારો હાથ રાખો.
તમારા મન પર થોડું ભાર મૂકો.
મને આ કહો.
3 ફ્લેટ અને 1 કરોડ રૂપિયા.
શું તે મારી આવક છે?
હા કે ના?
જવાબ હા છે.
આ શું છે?
આ મારી આવક છે.
અને જ્યારે આ મારી આવક છે તો શું તેના પર આવકવેરો લાગે છે?
તે હોવું જોઈએ.
હું આવતા વર્ષે ટેક્સ ભરીશ.
જ્યારે મેં લેખિત ફરિયાદ નોંધાવી છે.
પણ સરકાર શું છે?
લોભ.
સરકાર શું કહે છે?
સરકાર બિલ્ડરને કહેશે કે તમે મિ.
ગુપ્તા, તો જ તમે TDS કાપી શકો છો.
બિલ્ડર કહેશે, આવું કેમ?
તે બિનનિવાસી નથી.
તે ગુનેગારની જેમ ભાગી જશે.
તે પાછો નહીં આવે.
તે કહેશે, તે બિનનિવાસી નથી.
તેઓ ચાર્ટર્ડ એકાઉન્ટન્ટ છે.
તે એક વર્ષમાં આવી અને આવી જોગવાઈઓ જારી કરશે કે તે કાયદેસર
રીતે ટેક્સ બચાવશે અને અમે કંઈ કરી શકીશું નહીં.
તે કાયદાકીય રીતે ટેક્સ બચાવશે.
તે ખૂબ જ સ્માર્ટ અને હોશિયાર વ્યક્તિ છે.
તો બિલ્ડર કહે, મારે શું કરવું?
એટલે નિર્મલા તાઈ આવીને કહે, દીકરા, આમ કર.
જ્યારે તમે આ ચુકવણી કરશો.
હવે જુઓ, ત્રણ ફ્લેટના પેમેન્ટમાંથી મારે કેટલો ટીડીએસ કાપવો
જોઈએ?
અમે અત્યાર સુધી કયો TDS કાપતા હતા?
જે પણ આવક હું કોઈને આપું,
હું તેમાંથી થોડા પૈસા કાપીને આપું છું.
અને હું સરકારમાં પૈસા જમા કરું છું.
હવે તમે કહો છો કે ત્રણ ફ્લેટ છે.
તેના પર ટીડીએસ કાપવામાં આવશે કે નહીં?
ભાઈ, મારે ત્રણ ફ્લેટમાંથી કયો TDS કાપવો જોઈએ?
મારે બારી તોડીને લાવવી જોઈએ?
અને જઈને સરકારના ખાતામાં જમા કરાવો?
શું મારે ત્રણ ફ્લેટના દરવાજા તોડવા જોઈએ?
શું મારે દરેક ફ્લેટમાંથી દિવાલ કાપવી જોઈએ?
અને કહે કે આ ટીડીએસના નામે દિવાલ છે અને તમે જઈને જમા કરાવો.
આ તમારી આવકનો એક ભાગ છે.
આ લો, ટીડીએસના નામે દિવાલ.
આવું થતું નથી.
આમાં, ટીડીએસનો મુદ્દો આવશે.
ટીડીએસનો મુદ્દો એક કરોડની રકમ પર જ આવશે.
આ પૈસા પર ટીડીએસ કાપવામાં આવશે, સાહેબ.
અને તેના પર કેટલો કાપ આવશે?
તે 10% ના દરે કાપવામાં આવશે.
બિલ્ડર, જ્યારે તે મને ત્રણ ફ્લેટ આપશે, તો કોઈ સમસ્યા નથી.
પરંતુ જ્યારે તે મને એક કરોડ ચૂકવશે, તો 10% TDS, તે કાપીને
મને ચૂકવશે.
મને 90 લાખ રૂપિયા મળશે.
તેને સંયુક્ત વિકાસ કરાર કહેવામાં આવે છે.
આજકાલ, તમે ઘણા બિલ્ડર માળ જુઓ છો.
સાહેબ, એ બિલ્ડર માળિયા કંઈ નથી.
તે સંયુક્ત વિકાસ કરાર છે.
જેની પાસે તે જમીન છે, તમે તેને એક-બે ફ્લેટ આપો, તેને થોડી
રોકડ આપો અને તેની જમીન પર ફ્લેટ બનાવો.
આ વાત છે સાહેબ.
અહી આવો.
આ બિલ્ડર ફ્લોર જુઓ.
આ સમાન સંયુક્ત વિકાસ કરાર છે.
અહીં, અમુક સમયમાં, થોડી જમીન આવી હશે.
બિલ્ડર આવ્યો, એગ્રીમેન્ટ કર્યો કે મને બે ફ્લેટ આપો, બે
ફ્લેટ આપો અને થોડી રોકડ રાખો.
તેથી, આ એક જ વસ્તુ છે.
ઓકે, સર?
શું આપણે આગળ વધીએ?
લાગુ પડવાની ક્ષમતા શું છે?
તે એવી કોઈપણ વ્યક્તિ પર જવાબદારી લાવે છે કે જે નિવાસીને
કોઈપણ રકમની ચૂકવણી કરવા માટે જવાબદાર હોય છે, જે પ્રકારે
વિચારણામાં ન હોય.
તેનો અર્થ એ છે કે તે ફ્લેટ પર લાગુ પડતું નથી.
તે ત્રણ ફ્લેટ પર ટીડીએસ કાપશો નહીં.
તે સ્પષ્ટ છે, હવે હું તેને કેવી રીતે કાપીશ?
શું મારે બારી તોડીને ફ્લેટમાંથી આપવી જોઈએ?
આ શક્ય નથી.
તો, સરળ વસ્તુ શું છે?
વિચારણા, જે પ્રકારની નથી, જે રોકડમાં વિચારણા છે.
તમારો TDS રૂ. પર નાખવામાં આવશે. 1 કરોડ.
10% ના દરે, ક્રેડિટ સમયે, અથવા ચુકવણી સમયે, જે વહેલું હોય,
સર.
સાદી વાત છે.
ઉલ્લેખિત કરાર.
તને અર્થ કોણે કહ્યો?
મિત્રો, આજે આપણે બે વિષયો આવરી લીધા છે.
194 IB અને 194 IC.
ખૂબ જ રસપ્રદ વિષયો.
આપના સહકાર બદલ ખુબ જ આભાર.
આ ઉપકાર હું ક્યારેય ભૂલીશ નહીં.
ખુબ ખુબ આભાર.
તમારા માસ્ટરના કાર્યને ઓછું કરો.
હવે પછીના લેક્ચરમાં મળીશું.
બાય. ખુબ ખુબ આભાર.