வணக்கம் நண்பர்களே, எப்படி இருக்கிறீர்கள்? தரம்வாய்க்
விரிவுரையின் புதிய அத்தியாயத்திற்கு வரவேற்கிறோம்.
தரம்வாய்க் விரிவுரையா? ஐயா இது என்ன?
தரம்வாய்க் விரிவுரை ஒரு தரம்வாய்க் அத்தியாயம் போன்றது.
அது தினமும் வரும்.
நானும் ஏக்தா கபூரின் சீரியல் மாதிரிதான்.
நான் தினமும் 15-20 நிமிட எபிசோடாக வருவேன்.
ஒரே வித்தியாசம் என்னவென்றால், எங்களுக்கு இடைவெளிகள் இல்லை.
எங்களிடம் இடைவெளிகளோ விளம்பரங்களோ இல்லை.
எங்களிடம் ஒரு முழுமையான தொடர் உள்ளது.
கலைஞர் மைக் அணிந்து எழுந்து நின்று அறிவாற்றல் பற்றி
சொல்கிறார்.
எப்படி இருக்கிறீர்கள் நண்பர்களே?
நல்ல? வெளியே வேடிக்கையாக இருக்கிறதா?
எப்போதும் இப்படித்தான் இருக்க வேண்டும்.
வாழ்க்கையில் சிரித்து பேசுவதைத் தவிர வேறு என்ன இருக்கிறது?
வா.
பல பிரிவுகளைப் பார்த்திருக்கிறோம்.
194? கடைசி விரிவுரையில் என்ன இருந்தது? 194?
அது வந்தது.
இது வாடகையைப் பற்றியது.
அதன் வரம்பு ரூ. 2,40,000.
இன்று, ஒரு புதிய விரிவுரை, ஒரு புதிய தலைப்பு, ஒரு புதிய
காலை.
தலைப்பு 194 IA.
194 ஐ.ஏ.
இந்த பகுதி நமக்கு என்ன சொல்கிறது? 194 ஐ.ஏ.
புதிய பிரிவு வந்துள்ளது.
ஐ.ஏ.
194 ஐஏ என்றால் என்ன? 194 IA கூறுகிறது, யாராவது இருந்தால்...
என் பத்தியை அமைக்கிறேன்.
ஆம்.
ஒருவர் தனது அசையா சொத்தை விற்றால்...
அசையா சொத்தை விற்றால்...
அவர் விற்பனை செய்கிறார்.
அவர் யார்?
அவருடைய பெயரைச் சொல்லுங்கள்.
யோசித்துப் பாருங்கள்.
அவருடைய பெயரைச் சொல்லுங்கள்.
அவன் பெயர் முராரி.
முராரி தனது சொத்தை விற்றார்.
யாருக்கு விற்றான்?
திரு.முராரி தனது சொத்தை திரு.கலாவுக்கு விற்றார்.
அவர் பெயர் கலா.
அவர் தனது சொத்தை விற்றபோது...
அவன் கைகளில்...
வருமானம்.
அவன் கையில், முராரிக்கு என்ன கிடைக்கும்?
வருமானம்.
ஒரு சொத்து உள்ளது.
சொத்தை விற்றால் எனக்கு என்ன கிடைக்கும்?
வருமானம்.
அவன் கையில், எனக்கு என்ன கிடைக்கும்?
வருமானம்.
சரி தம்பி.
எங்கள் அரசாங்கத்தின் இதயம் அத்தகையது என்பது உங்களுக்குத்
தெரியும் ...
இந்த ஆண்டு வருமானம் இருக்கிறது.
அடுத்த ஆண்டு வரி வசூலிக்க வேண்டும் என்றாலும்.
ஆனால் அரசாங்கம் என்ன சொல்கிறது?
தம்பி, இந்த வருடம் வா.
இந்த ஆண்டு உங்கள் டிடிஎஸ் கழிக்கவும்.
TDS ஐ யார் கழிப்பார்கள்?
வருமானம் தருபவன்.
வருமானம் தருவது யார்?
முராரிக்கு வருமானம் தருவது யார்?
கலா ​​தருகிறாள் அல்லவா?
அப்படியானால், இந்த வழக்கில் டிடிஎஸ்ஸை யார் கழிப்பார்கள்?
இந்நிலையில் காலா டிடிஎஸ்-ஐ கழிக்க வேண்டும்.
காலா முராரியின் டிடிஎஸ்ஸைக் கழித்து அரசாங்கத்தில் டெபாசிட்
செய்யும்.
முராரியின் கணக்கில்...
அவர் தனது டிடிஎஸ் பார்ப்பார்.
அவர் அதை படிவம் 26AS வருமான வரி இணையதளத்தில் இருந்து
பதிவிறக்கம் செய்வார்.
மேலும் எவ்வளவு டிடிஎஸ் கழிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை
சரிபார்க்கும்.
கழிக்கப்பட்ட டிடிஎஸ் தொகை...
அவர் தனது இறுதி வரியை எப்போது செலுத்துவார்...
அவர் டிடிஎஸ் கழிப்பார்.
மேலும் அவர் நிகர தொகையை செலுத்துவார்.
இது ஒரு எளிய கருத்து.
நான் இதுவரை புதிதாக எதுவும் சொல்லவில்லை.
இது வரைக்கும் நான் அதை மட்டும் தான் சொல்லி இருக்கேன்...
முன்பிருந்தே நடந்து வருகிறது.
வேதத்தில் உள்ள பழைய பேச்சுகள்...
டிடிஎஸ் தொடர்பாக நடந்துகொண்டிருக்கும்...
நான் அந்த வேதங்களை மட்டுமே படித்திருக்கிறேன்.
மேலும் நான் உங்களுக்கு சொல்கிறேன், அன்பே ...
இந்த வேதங்கள் கூறுவது...
50 லட்சத்துக்கு மேல் சொத்து இருந்தால்...
50 லட்சத்துக்கும் மேலான சொத்தை விற்றால்... என்று சாஸ்திரம்
சொல்கிறது.
பின்னர் TDS 1% விகிதத்தில் கழிக்கப்படும்.
இந்த வழக்கில் 1% விகிதம் உள்ளது.
இயக்குனர் என்னை புரிந்து கொண்டாரா?
இயக்குனர் கூறியது...
தம்ஸ் அப், மாஸ்டர்.
முன்னே செல்லுங்கள்.
ஒரு நாள், என் இயக்குனரிடம் உங்களை அறிமுகப்படுத்துகிறேன்.
இது என்னுடைய வாக்குறுதி.
இயக்குனர் சொல்கிறார்...
போகலாம் மாஸ்டர். முன்னே செல்லுங்கள்.
எனக்கு போதும்.
முன்னே செல்லலாம்.
முராரிக்கு எப்படி வருமானம் கிடைத்தது?
அவர் தனது சொத்துக்களை விற்றார்.
கலாவுக்கு விற்றார்.
கலா ​​பணம் கொடுத்தாள்.
ஆனால் டிடிஎஸ் எப்போது கழிக்கப்படும்?
எப்பொழுது? 50 லட்சத்துக்கும் மேலான சொத்து விற்கப்படும்போது.
டிடிஎஸ் எவ்வளவு கழிக்கப்படும்?
இது 1% வீதத்தில் கழிக்கப்படும்.
ஐயா, நடைமுறை வாழ்க்கையின் படி...
மிக முக்கியமான பகுதி...
நீ உன் வாழ்க்கையில் முன்னேறு...
இது என்னுடைய ஆசீர்வாதம்.
இவ்வளவு முன்னேறு...
உங்கள் சொத்தை நீங்கள் தொடர்ந்து விற்கிறீர்கள் என்று.
உங்கள் சொத்துக்கள் தொடர்ந்து விற்கப்படுகின்றன.
சொத்துக்களை வாங்கிக் கொண்டே இருப்பீர்கள்.
ஆனால் உங்கள் சொத்தை விற்கும் போது...
உங்கள் TDS 1% விகிதத்தில் கழிக்கப்படும்.
உங்கள் சொத்தின் மதிப்பு 50 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்தால்.
ஐயா, எந்த மதிப்பு?
இந்த 1% எந்த மதிப்பு கழிக்கப்படும்?
ஏனென்றால், இதுவரை எந்த இடத்தில் சொத்துக் குவிப்பு...
ஸ்டாம்ப் டியூட்டி மதிப்பு பற்றி பேசுகிறோம் சார்.
சொத்துக்கள் எங்கு மூடப்பட்டிருந்தாலும்...
நாங்கள் முத்திரைத் தாள் மதிப்பைப் பற்றி பேசுகிறோம்.
எனவே, இந்த 1% எந்த மதிப்பு கழிக்கப்படும்?
ஐயா, 1% கழிக்க வேண்டும்...
உங்களிடம் இருக்கும் உண்மையான பணம்...
உண்மையான பணம்...
அல்லது முத்திரை வரி மதிப்பு.
உண்மையான பணம் அல்லது முத்திரை வரி மதிப்பு பணம்...
எது உயர்ந்தது.
இரண்டையும் விட எது அதிகம்...
அதில் 1% கழிக்க வேண்டும்.
யார் நீ?
நீ கலா.
கலா ​​என்ன செய்கிறாள்?
அவர் சொத்து வாங்குகிறார்.
எனவே, யார் சொத்து வாங்கினாலும்...
சொத்து மதிப்பு 50 லட்சத்துக்கு மேல் இருந்தால்...
உண்மையான பரிசீலனை அல்லது முத்திரை வரி மதிப்பு...
எது உயர்ந்தாலும்...
அப்படியானால், அவர் TDS இல் 1% கழிப்பார்.
நண்பர்களே, விஷயம் இதுதான்.
உண்மையில், இந்த பணத்தில் அனைத்து பொருட்களும் வந்துள்ளன.
உதாரணத்திற்கு...
உதாரணமாக, முதலில் நான் சொல்வதைக் கேளுங்கள்.
இது மிகவும் சுவாரஸ்யமான தலைப்பு.
நிஜ வாழ்க்கையின் படி, இது மிகவும் முக்கியமானது.
ஏனென்றால் எதிர்காலத்தில் நீங்கள் ஒரு பிளாட் வாங்கச்
செல்லலாம்.
நீங்கள் ஒரு சமூகத்தில் ஒரு பிளாட் வாங்க செல்லலாம்.
மேலும் ஒரு சமுதாயத்தில் பிளாட் வாங்க சென்றால்...
அல்லது உங்கள் குடும்ப உறுப்பினர் யாராவது பிளாட்
வாங்கியிருந்தால்...
ஃப்ளாட்டின் விலையும் அடங்கியிருப்பதைக் காண்பீர்கள்.
விலையுண்டு.
பார்க்கிங் கட்டணம் உண்டு.
கிளப் கட்டணங்கள் உள்ளன.
சங்கத்தை பராமரிக்க கட்டணம் உண்டு.
இந்தக் கட்டணங்கள் அனைத்தையும் சேர்த்தால்...
இந்த விஷயங்கள் அனைத்தும் உண்மையான கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
இவை அனைத்தும் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.
இவற்றையெல்லாம் சேர்த்தால் என்ன வரும்?
உண்மையான கருத்தில்.
யாருடன் ஒப்பிடுவது?
மதிப்புடன் கூடிய முத்திரைக் கட்டணம்.
மேலும் இரண்டில் எது உயர்ந்ததோ...
இரண்டில் எது அதிகம்...
அதில் 1% எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
அந்த டிடிஎஸ்ஸைக் கழிக்க வேண்டும்.
நீ என்ன கொடுத்தாலும்...
நீங்கள் விற்பனையாளருக்கு என்ன செலுத்த வேண்டும் ...
TDS-ஐக் கழித்து அதைச் செலுத்துங்கள்.
இது ஒரு எளிய பகுதி.
ஒருமுறை பார்க்க வேண்டும் என்றால்...
அதை பார்.
பிறகு உங்களை படிக்க வைக்கிறேன்.
அதன் புகைப்படத்தை கிளிக் செய்யவும்.
இதுபோன்ற படங்களை நான் எடுக்கும் போதெல்லாம்...
ஐயா, இந்தப் பெயர்களை எங்கிருந்து கண்டறிகிறீர்கள்?
முராரி? காலா?
அந்த நேரத்தில் என் நினைவுக்கு வரும் பெயர்கள்...
நான் அவர்களை சொல்கிறேன்.
என்ன பெயர் சொல்வேன் என்று யோசிக்கவில்லை.
அந்த நேரத்தில் ஒருவர் இருந்தால்...
முராரி என்று சொல்வேன்.
நான் எங்கிருந்து பெயரைக் கண்டுபிடிப்பேன்?
சொல்லுங்க.
எனது நாள் முழுவதும் இவர்களுடன்தான் கழிகிறது.
இது போன்றது...
உன் முகம் பார்வையை பறிக்காது...
நாம் என்ன பார்க்க வேண்டும்?
அவ்வளவுதான்.
நீ என் பார்வையை பறிக்காவிட்டால்...
பார்வை எங்கே போகும்?
நாம் மேலே செல்லலாமா?
வா.
அவர் சொல்வதைப் பாருங்கள்.
அவர் என்ன சொல்கிறார்?
எந்த மாற்றுத்திறனாளி...
யார் எந்த தொகையை பரிசீலனையாக செலுத்துகிறார்கள்...
அசையா சொத்து பரிமாற்றத்திற்கு...
குடியிருப்பாளருக்கு...
அவர் வரியை கழிப்பார்...
1% வீதத்தில்...
அல்லது முத்திரை வரி மதிப்பு...
சத்சங்கத்தின் 1% அல்லது முத்திரைக் கட்டணம்...
எது உயர்ந்தது.
ஆனால் நினைவில் கொள்ளுங்கள்...
என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்...
கிராமப்புற விவசாய நிலங்கள் இதில் இல்லை.
ஐயா, கிராம மக்கள்...
ஏழை கிராம மக்கள்...
அவர்களின் விவசாய நிலம்...
சொல்லுங்களேன்...
கிராமவாசியிடம் கேட்டால்...
யார் விவசாயி...
அவருக்கு வீட்டை விட நிலம் பெரியது.
ஏனென்றால் அவருக்கு தெரியும்...
இந்த நிலம்...
அதில் விவசாயம் செய்த பின்...
எனது 5 குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு உணவளிக்கிறேன்.
இந்த நிலத்தை இழந்தால்...
அப்புறம் எங்கிருந்து...
நான் எங்கே பிழைப்பேன்?
அதான் சார்...
ஒருவர் தனது நிலத்தை விற்கும் போது...
ஒரு பெரிய உதவியற்ற நிலை இருக்க வேண்டும்.
அந்த நபரின்...
தன் கடவுளை விற்றவன்.
அவருக்கு நிலமே கடவுள் சார்.
அதுவே அவனது வாழ்வாதாரம்.
நிலம் இல்லை என்றால்...
பிறகு அவர் எங்கிருந்து பிழைப்பார்?
ஒரு பெரிய உதவியற்ற நிலை இருக்க வேண்டும்.
அவர் தனது நிலத்தை விற்றபோது.
அந்நிலையில் அரசு கூறுவது...
உங்கள் இயலாமை எங்களுக்கும் புரிகிறது சார்.
அதனால் தான் நிலத்தை விற்றால்...
இந்த விவசாய நிலம்...
இந்த TDS விதிகள் இதில் பொருந்தாது.
எவ்வளவு நிலத்தை விற்றாலும்...
எல்லா பணத்தையும் அவன் எடுக்கட்டும்...
அவன் வீட்டிற்கு.
அவருடைய வருமான வரி என்னவாக இருந்தாலும் சரி...
அடுத்த வருடம் பார்ப்போம்.
ஆனால், இப்போது அவனுடைய இயலாமை...
இந்த மாதிரி இருந்திருக்க வேண்டும்...
தனது கிராமப்புற விவசாய நிலத்தை வைத்து...
அவன் இதயத்தில் இருந்து...
மழை பெய்யும் போது...
சூரியன் நிலத்தைத் தாக்கும் போது...
அவன் சூரியனைப் பார்த்துக் கொண்டிருந்தான்...
கண்களை மூடிய நிலையில்...
அவர் சொல்லிக் கொண்டிருந்தார்...
உங்கள் கண்களை இங்கிருந்து விலக்குங்கள்.
இன்று அந்த நிலத்தை விற்க வேண்டிய நிலை ஏற்பட்டுள்ளது.
ஏதோ உதவியற்ற நிலை இருக்க வேண்டும்.
அப்படியானால், TDS விதியைப் பயன்படுத்த வேண்டாம்...
அந்த ஏழை விவசாயி மீது.
அவர் ஏற்கனவே இறந்துவிட்டார்.
கடன் அல்லது பணம் செலுத்தும் நேரத்தில் எது முந்தையதோ அது.
ரூ. வரம்பு உள்ளது. 50 லட்சம்.
அசையும் சொத்தை கட்டாயமாக கையகப்படுத்துவது இங்கு
உள்ளடக்கப்படவில்லை.
அதற்காக அரசாங்கம் இரண்டாவது பிரிவை உருவாக்கியுள்ளது.
வரி விலக்குக் கணக்கு எண்ணைப் பெறுவதற்கான தேவையைக் கொண்ட
203A இன் விதிகள், வரியைக் கழிக்க வேண்டிய நபருக்குப்
பொருந்தாது.
அதாவது, 194IA இல் 10 எண்ணைக் கொடுக்க வேண்டியதில்லை.
அதாவது ரூ.1000க்கு மேல் சொத்து வாங்கினால்,
50 லட்சம், நீங்கள் வரி விலக்குக் கணக்கு எண்ணைக் கொடுக்க
வேண்டியதில்லை.
உங்கள் 10 எண்ணைக் கொண்டு உங்கள் வேலையைச் செய்ய முடியும்.
ரூபாய்க்கு மேல் சொத்துக்களை விற்றால்
50 லட்சம், எல்லாப் பணமும் கிடைக்காது.
1% பணம் TDS என்ற பெயரில் கழிக்கப்படும்.
194IA மிக்க நன்றி.