ஆம், நண்பர்களே, நீங்கள் எப்படி இருக்கிறீர்கள்? எங்கள்
புதிய, மிகவும் புதிய, மிகவும் புதிய, மிகவும் அற்புதமான
விரிவுரைக்கு வரவேற்கிறோம்.
இன்று நாம் TDS மற்றும் வாடகை பற்றி விவாதிப்போம்.
இதுவரை நாங்கள் எதைப் பற்றி விவாதித்தோம், TDS இல் எந்த
தலைப்புகள் இருந்தனவோ, நாங்கள் 194C, 194H, 194D, 194G
ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியுள்ளோம்.
இந்த கடிதங்கள் அனைத்தும் இருந்தன.
ஐயா, மிகவும் அற்புதமான பிரிவு, 194I.
194I என்றால் என்ன? 194நான், நான், நான், நான், உன் காதலி
நான், நீ எனக்கு டீ கூட தரவில்லை, நீ வெட்கப்படவே இல்லை.
சிறுவயதில் இப்படி விளையாடுவோம்.
ஐயா, ஏன் என்னை நினைவு படுத்துகிறீர்கள்?
மகனே, சிரிப்பதைத் தவிர வாழ்க்கையில் வேறு என்ன இருக்கிறது?
நீ அழுதால் உன் வாழ்நாள் முழுவதும் கடந்து போகும்.
எல்லோரும் அழுதுகொண்டே வருவதாக கூறப்படுகிறது.
சிரித்துச் செல்பவன், உண்மையின் உணர்வில், விதியின்
சிக்கந்தர் என்று அழைக்கப்படுவான்.
மகிழ்ச்சியாக வேலை செய்யுங்கள், வாழ்க்கையை மகிழ்ச்சியாக
அனுபவிக்கவும்.
விரிவுரைகளை மகிழ்ச்சியுடன் பாருங்கள், வாழ்க்கையில் வேறு
என்ன இருக்கிறது?
வா வா.
இது வாடகைக்கு TDS வழங்குவதாகும்.
யார் வாடகை கொடுப்பது?
குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்துகிறார்.
செலுத்துவது யார்?
வீட்டு உரிமையாளர் செலுத்துகிறார்.
எந்த வருமானம் நில உரிமையாளரின் கைகளில் கருதப்படும்?
நினைவில் கொள்ளுங்கள், வீட்டுச் சொத்து பற்றிய அத்தியாயம்
உங்களுக்கு நினைவிருக்கிறதா?
வீட்டு உரிமையாளரின் கைகளில் வாடகை எவ்வளவு?
அது அவருடைய வருமானம்.
அதனால் அவருக்கு வருமானம் இருக்கும்போது, ​​அவர் என்ன செலுத்த
வேண்டும்?
வருமான வரி.
ஆனால் அவர் எப்போது பணம் செலுத்த வேண்டும்?
அடுத்த வருடத்தில்.
ஆனால் இந்த விஷயத்தில், இந்த விஷயத்தில், அரசாங்கம் கொஞ்சம்
பேராசை கொள்கிறது.
அடுத்த வருடத்தில் வாடகைக்கு வருமான வரி செலுத்திவிடுவீர்கள்
என்று சொல்கிறார்கள்.
உங்கள் வாடகைதாரர் உங்களுக்கு வாடகை செலுத்தும் போது, ​​அதே
நேரத்தில், அந்த கட்டணத்தில் அவர் தனது TDS ஐ இயக்க வேண்டும்
என்று சொல்லுங்கள்.
அது என்ன நடக்கும்?
உங்கள் வாடகைக்கு என்ன வருமான வரி விதிக்கப்பட்டாலும், அதில்
ஒரு சதவீதத்தை உங்கள் குத்தகைதாரர் உங்கள் வருமான வரிக்
கணக்கில் வைப்பார்.
இதுதான் புள்ளி.
இது ஒரு எளிய புள்ளி.
வீட்டு உரிமையாளரின் வருமானம் அவரது வாடகை வருமானம்.
அந்த வருமானத்துக்கான வருமான வரியை அடுத்த ஆண்டில் செலுத்த
வேண்டும்.
ஆனால் டிடிஎஸ் எப்போது கழிக்கப்படும்?
அடுத்த வருடத்தில்.
பொதுவாக TDS-ஐ யார் கழிப்பது?
பணம் செலுத்துபவர்.
செலுத்துவது யார்?
இந்த வழக்கில், யார் பணம் செலுத்துகிறார்கள்?
எங்கள் குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்துகிறார்.
சரி? எந்த விகிதத்தில்?
எவ்வளவு?
இதை விவாதிப்போம்.
பிரிவினர் ரூ.1000 வாடகை இருந்தால்.
2,40,000, பின்னர் நாங்கள் உங்களிடமிருந்து TDS இன் எந்தப்
பொறுப்பையும் எதிர்பார்க்க மாட்டோம்.
எந்த TDS க்கும் நாங்கள் பொறுப்பல்ல.
ரூ.100 வாடகை இருந்தால்.
ஆண்டு முழுவதும் 2,40,000, பிறகு எந்த TDS ஒதுக்கீடும்
உங்களுக்குப் பொருந்தாது.
ஆனால் ரூ.100 வாடகை இருந்தால்.
2,40,000, அப்படியானால்,
TDS விதிகள் உங்களுக்குப் பொருந்தும்.
உங்கள் வாடகையில் இருந்து TDS கழிக்கப்படும்.
எந்த விகிதத்தில் கழிக்கப்படும்?
சந்தையில் இரண்டு விலைகள் உள்ளன.
ஒன்று 2% மற்றொன்று 10%.
இது ஒரு ஆலை மற்றும் இயந்திரம்.
நீங்கள் அதை வாடகைக்கு விட்டீர்கள்.
நீங்கள் ஆலை மற்றும் இயந்திரங்களை வாடகைக்கு எடுத்துள்ளீர்கள்.
அந்த வழக்கில், விகிதம் 2% ஆகும்.
மேலும் சாதாரண சொத்தைப் போன்று நிலம் மற்றும் கட்டிடமாக
இருந்தால், அந்த வழக்கில் 10% டிடிஎஸ் பிடித்தம் செய்ய
வேண்டும்.
யார் கழிப்பார்கள்?
வாடகை செலுத்தி வருபவர்.
யார் வாடகை கொடுப்பது?
குத்தகைதாரர்.
எனவே, வாடகை செலுத்தும் குத்தகைதாரரும், வாடகையும் ரூ.
2,40,000, பிறகு 2% மற்றும் 10% விகிதம் உங்களுக்குப்
பொருந்தும்.
இது ரூ. 2,40,000.
இப்போது, ​​வரம்பு ரூ.
2,40,000, வரம்பு ரூ.
2,40,000, அதிலிருந்து ஒரு ஓட்டை கழிக்க முடியுமா?
வரம்பு ரூ.
2,40,000, அதிலிருந்து ஒரு ஓட்டை கழிக்க முடியுமா?
ஐயா, அதில் ஒரு ஓட்டையை எப்படி கழிப்பீர்கள்?
ஐயா, ரூ. என்ற வரம்பிலிருந்து ஓட்டையை எப்படி கழிப்பீர்கள்.
ஐயா, தயவு செய்து அதன் ஓட்டையைப் புரிந்துகொள்ள
முயற்சிக்கவும்.
அதன் ஓட்டையைப் புரிந்துகொள்ள முயற்சிக்கவும்.
நான் சொல்கிறேன், ஒரே கட்சியிலிருந்து இரண்டு ஒப்பந்தங்களை
உள்ளிடவும்.
நீங்கள் ஒரே நபரிடமிருந்து ஆலை மற்றும் இயந்திரங்களை
வாடகைக்கு எடுத்திருந்தால், அதே நபரிடமிருந்து நீங்கள் வீட்டை
வாடகைக்கு எடுத்திருந்தால், இரண்டு ஒப்பந்தங்களை உள்ளிடவும்.
ஒரு ஒப்பந்தத்தை ரூ. 1,50,000.
மற்றொரு ஒப்பந்தத்தை ரூ. 1,50,000.
இப்போது, ​​ரூ. 1,50,000.
மொத்தம் ரூ. ஒரு தரப்பினருக்கு 3,00,000 வாடகைக்கு விடப்படும்.
ரூ. இந்த வழக்கில் ஒரு தரப்பினருக்கு 3,00,000 வாடகைக்கு
விடப்படும்.
அதேசமயம், ரூ. 2,40,000 ரூபாய்க்கு மேல். 2,50,000.
ஐயா, உலகம் முழுவதும் இதைச் செய்ய முடியும்.
நீங்கள் சொல்லும் விஷயம் என்னவென்றால், நீங்கள் அதே
கட்சியுடன் ஒப்பந்தம் செய்திருந்தால், ஒப்பந்தத்தின் தொகையை
இரண்டாகப் பிரிக்கவும்.
நீங்கள் ஆலை மற்றும் இயந்திரங்களை வாடகைக்கு எடுத்துள்ளீர்கள்
என்றும், நீங்கள் நிலத்தையும் கட்டிடத்தையும் வாடகைக்கு
எடுத்துள்ளீர்கள் என்பதையும் காட்டுங்கள்.
இந்த இரண்டு விஷயங்களையும் காட்ட முடியுமா?
இதில், அரசுக்கு பெரிய அளவில் நஷ்டம் ஏற்படாது.
நீங்கள் என்ன செய்கிறீர்கள் என்று அரசாங்கம் சொல்லாது?
நாங்கள் ரூ. 2,40,000.
நாங்கள் உங்களை ஒரு விவேகமான நபராகக் கருதினோம்.
மாதாமாதம் ரூ.100 வாடகை எடுக்கச் சொன்னோம். 20,000.
எந்த பிரச்சினையும் இல்லை.
அதற்கு மேல் சென்றால் டிடிஎஸ் கழிக்கப்படும்.
ஆனால் நீங்கள் மீண்டும் திருட்டு செய்தீர்கள்.
வரம்பு ரூ.
2,40,000, அதை மீறாமல் இருக்க, நீங்கள் இரண்டு வெவ்வேறு
ஒப்பந்தங்களைச் செய்துள்ளீர்கள்.
அப்படியானால், அதே கட்சியுடன் ஒப்பந்தம் செய்து கொண்டால், அதே
கட்சியுடன் ஒப்பந்தம் செய்து கொண்டிருப்பதாக, அரசு தரப்பில்
கூறப்பட்டது.
நீங்கள் அதே கட்சியுடன் ஒப்பந்தம் செய்துள்ளீர்கள்
நீங்கள் அதை வெவ்வேறு விஷயங்களுக்காகச் செய்துள்ளீர்கள், ஆலை
மற்றும் இயந்திரங்களுக்கு வேறுபட்டது, நிலம் மற்றும்
கட்டிடத்திற்கு வேறுபட்டது,
அப்படியானால், வரம்பு ரூ.
2,40,000 தனித்தனியாக பார்க்கப்படாது.
நீங்கள் ஒரு கட்சியுடன், ஒரு கட்சியுடன் ஒப்பந்தம்
செய்திருந்தால், அந்த வழக்கில், இந்த வரம்பு ரூ.
நீங்கள் ஆலை மற்றும் இயந்திரங்களை எடுத்துக்கொள்கிறீர்களா
அல்லது நீங்கள் நிலத்தையும் கட்டிடத்தையும்
எடுத்துக்கொள்கிறீர்களா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல்.
இந்த வழக்கில், இந்த வரம்பு, இது இணைக்கப்பட வேண்டும்.
எனவே இது ரூ. 3,00,000.
இப்போது சொல்லுங்கள், இப்போது சொல்லுங்கள், டிடிஎஸ்
கழிக்கப்படுமா இல்லையா?
அது கழிக்கப்படும்.
அது எப்படி கழிக்கப்படும்?
என்றால் ரூ.
1,50,000 ஆலை மற்றும் இயந்திரங்களில் உள்ளது, பின்னர் அது 2%
கழிக்கப்படும்.
மற்றும் ரூ.
நிலம் மற்றும் கட்டிடத்தில் 1,50,000, அது 10% கழிக்கப்படும்.
ஐயா உங்களை விட அரசாங்கம் 10 மடங்கு புத்திசாலி.
சட்டத்தை மீறுபவன், கதைகளை உருவாக்குபவன், அதற்கும் மேலாக,
கதைகளை விட, முடிவு அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது.
ரூ. வரை வரம்பு இருந்தது. 2,40,000.
இரண்டு ரூபாய்க்கு ஒப்பந்தம் போடலாம் என்று நினைத்தீர்கள்.
அதே கட்சியில் 1,50,000.
ஐயா, நீங்கள் இங்கே மாட்டிக் கொண்டீர்கள்.
நீங்கள் அதே கட்சியை தொடர்பு கொண்டீர்கள்.
ரூ. 1,50,000.
நீங்கள் இங்கே மாட்டிக்கொண்டீர்கள்.
நீங்கள் அதே கட்சியுடன் தொடர்பு கொள்கிறீர்கள் என்று
தெரிகிறது.
ஐயா, அப்படியானால், நீங்கள் ஒரே கட்சியுடன் தொடர்பு கொண்டால்,
வெவ்வேறு ஒப்பந்தங்கள் ஒரே ஒப்பந்தம், ஒரே ஒப்பந்தம் என்று
கருதப்படும்.
மேலும் அந்த ஒற்றை ஒப்பந்தத்தின் மதிப்பு ரூ.
2,40,000, அப்படியானால், TDS கழிக்கப்படும்.
ஆம், இதில் ஒரே ஒரு ஓட்டைதான் வெளிவரும்.
இப்போது யாரிடமும் சொல்லாதே.
இது தனிப்பட்டது.
உங்கள் காதுகளை இங்கே வைத்திருங்கள்.
இதை நான் என் காதுகளால் விளக்குகிறேன்.
நான் சொல்வது என்னவென்றால், நீங்கள் இதைச் செய்யலாம்.
இந்த ரூ.
1,50,000, அதை நில உரிமையாளரின் மனைவியிடம் கொடுங்கள்.
மேலும் இந்த ரூ. அதே நபருக்கு 1,50,000.
பல்வேறு ஒப்பந்தங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன.
தற்போது, ​​பல்வேறு ஒப்பந்தங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன.
ஒருவருக்கும் கிடைப்பதில்லை.
பல்வேறு ஒப்பந்தங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன.
வெவ்வேறு ஒப்பந்தங்கள் செய்யப்பட்டால், இந்த விஷயத்தில்,
இரண்டு வெவ்வேறு கட்சிகளுடன் ஒப்பந்தம் இருக்கும்போது,
ஒரு ஒப்பந்தம் அவரது மனைவியுடன் உள்ளது, ஒரு ஒப்பந்தம் அந்த
நபருடன் உள்ளது, ஒருவருக்கு ரூ.
1,50,000, மற்றொன்று கட்டணம் ரூ.
1,50,000, ஒருவருக்கு ஆலை மற்றும் இயந்திரங்கள்
செலுத்தப்பட்டுள்ளன, மற்றொன்று நிலம் மற்றும் கட்டிடத்திற்கான
கட்டணத்தை வைத்திருக்கிறது, பிறகு நீங்கள் எப்படி
நிரூபிப்பீர்கள் வரம்பு ரூ.
ஒரே ஒப்பந்தமாக அவருக்கு 2,40,000 பொருந்துமா?
இங்கே ஒரு ஒப்பந்தம் இல்லை.
ஐயா, இந்த இடத்தில் விளையாடுவீர்களா?
இந்த இடத்தில் உங்களால் வாழ முடியுமா?
இந்த வழக்கில், நீங்கள் இரண்டு வெவ்வேறு கட்சிகளுடன்
ஒப்பந்தம் செய்திருந்தால், நீங்கள் பிழைப்பீர்கள்.
ஒரு ஒப்பந்தம் ரூ.
வேறு கட்சியிலிருந்து 1,50,000, மற்றும் ரூ.
மற்றொரு கட்சியிலிருந்து 1,50,000.
வரம்பு ரூ.
நீங்கள் எந்தச் சொத்தை எடுத்துக் கொண்டாலும், ஒரு
தரப்பினரிடமிருந்து 2,40,000.
மேலும் வெவ்வேறு கட்சிகள் இருந்தால், ரூ.
பல்வேறு கட்சிகளைச் சேர்ந்த 2,40,000.
இதுதான் புள்ளி.
ஒரு சொத்து உள்ளது.
அந்த சொத்துக்கு இரண்டு கூட்டு உரிமையாளர்கள் உள்ளனர்.
கூட்டு உரிமையாளர்கள் உள்ளனர்.
இது மிகவும் பொதுவான விஷயம்.
நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டுங்கள்.
முதல் தளம், இரண்டாவது தளம், மூன்றாவது தளம்.
இதற்கு மூன்று உரிமையாளர்கள் உள்ளனர்.
இப்போது அந்த மூன்று உரிமையாளர்களும் அந்த சொத்தை வாடகைக்கு
எடுத்துள்ளனர்.
நீங்கள் ஒரு கூட்டு உரிமையாளர்.
இப்போது இந்த வரம்பு ரூ.
ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் தனித்தனியாக பார்க்கப்படும்
அல்லது ஒருங்கிணைந்த அடிப்படையில் பார்க்கப்படுமா?
யோசித்து பதில் சொல்லுங்கள்.
வரம்பு ரூ.
2,40,000 ஒவ்வொரு கூட்டு உரிமையாளருக்கும் தனித்தனியாக
பார்க்கப்படுமா அல்லது ஒரே அடிப்படையில் பார்க்கப்படுமா?
இந்த விஷயத்திலும் அரசு பலன் அளித்துள்ளது.
வரம்பு ரூ.1000 என்று அரசு சொல்கிறது.
2,40,000 என்றும் தனித்தனியாக பார்க்க வேண்டும்.
இதுவே நமது விவாதத்தின் முக்கிய அம்சம்.
அது ஒரு தனிநபரின் ஒப்பந்தமாக இருந்தால், அது 240 வரம்பு, அது
எந்த சொத்துகளாக இருந்தாலும், அது ஆலை மற்றும் இயந்திரங்கள்
அல்லது நிலம் மற்றும் கட்டிடம், ஆனால் நீங்கள் ஒரு கட்சியுடன்
ஒப்பந்தம் செய்தால், அது 240 வரம்பு ஆனால் நீங்கள் ஒப்பந்தம்
செய்தால் வெவ்வேறு கட்சிகள் பின்னர் 240 என்ற வரம்பு ஒவ்வொரு
கட்சிக்கும் தனித்தனியாக பார்க்கப்பட வேண்டும்
நான் உங்களுக்கு விளக்க விரும்பிய புள்ளி இதுதான்
அதை படிக்கலாம்
வர 194 நான் தனிப்பட்ட HUF தவிர வேறு எந்த நபர்
தனிப்பட்ட HUF தவிர, தனிப்பட்ட HUF ஐத் தவிர, தனிப்பட்ட HUF
ஐத் தவிர, அது ஒரு நிறுவனமாக இருந்தால், அது நபர்களின்
சங்கமாக இருந்தால், அது ஒரு LLP ஆக இருந்தால்.
அது ஒரு அறக்கட்டளை என்றால்
தனிப்பட்ட HUF தவிர, யார் வேண்டுமானாலும் பணம் செலுத்தலாம்
என்று அது கூறுகிறது, தனிப்பட்ட HUF க்கு ஒரு கவர் இல்லையா?
தனிப்பட்ட HUF க்கு ஒரு கவர் இல்லையா? அதாவது, தனிப்பட்ட HUF
வாடகை செலுத்தினால், நாம் TDS செலுத்த வேண்டியதில்லையா? நாம்
TDS செலுத்த வேண்டாமா?
ஐயா, அப்படியானால், நீங்கள் ஒரு தனி நபர் HUF ஆக இருந்தால்
TDS செலுத்தும் பொறுப்பு, கடந்த ஆண்டில் உங்கள் விற்றுமுதல் 1
கோடிக்கு மேல் அல்லது மொத்த ரசீதுகள் அதிகமாக இருக்கும்போது
அந்தப் பொறுப்பை உங்கள் தோள்களில் சுமத்துவோம் என்று
அரசாங்கம் கூறுகிறது. 50 லட்சம்
எளிமையானது
கடந்த ஆண்டில் உங்களின் விற்றுமுதல் 1 கோடிக்கு மேல் அல்லது
கடந்த ஆண்டில் உங்கள் மொத்த ரசீதுகள் 50 லட்சத்துக்கும்
அதிகமாக இருந்தால், டிடிஎஸ் செலுத்தும் பொறுப்பு உங்களுக்கு
இருக்கும் தனிப்பட்ட HUF தவிர வேறு நபர் பொறுப்பு
குடியிருப்பாளருக்கு வாடகை மூலம் வருமானம் செலுத்துவதற்கு,
அவர் ஆலை, இயந்திரம், உபகரணங்கள் ஆகியவற்றின் விஷயத்தில் 2%
டிடிஎஸ் மற்றும் நிலம் மற்றும் கட்டிடம், தொழிற்சாலை
போன்றவற்றைப் பயன்படுத்துவதற்கான வாடகைக்கு வாடகைக்கு 10%
செலுத்துவார். .
10% மற்றும் 1 கோடியே 50 லட்சம் இங்கு வருகிறது, இதை எப்போது
செலுத்த வேண்டும்? பணம் செலுத்தும் நேரத்தில் அல்லது கடன்
செலுத்தும் நேரத்தில், எது முந்தையதோ அது
எளிய பிரச்சனை இல்லை, ஐயா சரி, இது அடிப்படை புள்ளி மேலும்
புள்ளிகள் நிஜ வாழ்க்கையில் நடைமுறையில் இல்லை வழக்கு
சட்டங்கள் போன்றவை உள்ளன.
அதனால்தான் நான் அவற்றை மறைக்கவில்லை, அவை வெறும் வழக்குச்
சட்டங்கள் என்பதை நீங்கள் படிக்கலாம், நீங்கள்
புரிந்துகொள்வீர்கள்
ஒவ்வொரு சூழ்நிலைக்கும் ஏற்ப நான் வழக்குச் சட்டங்களை
உள்ளடக்கவில்லை, வேறு வழக்குச் சட்டம் உள்ளது நீங்கள் எவ்வளவு
படிப்பீர்கள்? இன்றைய வாடகைப் புள்ளி வரம்பு 2,40,000 ரூபாய்
மற்றும் டிடிஎஸ் வரம்பு 2,40,000 ரூபாய் மற்றும் நீங்கள் ஒரு
தரப்பினருடன் ஒப்பந்தம் செய்தால் வரம்பு, ஆனால் நீங்கள்
வெவ்வேறு தரப்பினருடன் ஒப்பந்தம் செய்கிறீர்கள் என்றால்,
வரம்பு ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் 2,40,000 ரூபாய் தனித்தனியாக
பார்க்கப்படும், அது ஆலை மற்றும் இயந்திரம் எனில் சந்தையில்
இரண்டு விகிதங்கள் உள்ளன, அதன் படி TDS கழிக்கப்படும்
நீங்கள் எந்த வாடகையை செலுத்தினாலும், நீங்கள் 1 லட்சம் அல்ல
1 லட்சம் வாடகை செலுத்துகிறீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம்,
ஏனெனில் நீங்கள் 10 லட்சம் வாடகை செலுத்தினால் 2,40,000
வரம்பு உள்ளது, பின்னர் TDS இல் 2% கழித்து 9,80,000 வாடகை
செலுத்துங்கள் மற்ற தரப்பினருக்கு 20,000 ரூபாய் வைப்பு.
நில உரிமையாளருக்கு வருமான வரிக் கணக்கில் மற்றொரு 10% வீதம்
உள்ளது மற்றும் நிலம் மற்றும் கட்டும் பட்சத்தில் 10% டிடிஎஸ்
கழித்த பிறகு நீங்கள் செய்வீர்கள், கிரெடிட் விலக்கின் போது
அல்லது அந்த நேரத்தில் உங்கள் கட்சிக்கு நீங்கள்
செலுத்துவீர்கள் பணம் செலுத்துதல், இது எதுவாக இருந்தாலும் சரி
சரி நண்பர்களே மிக்க நன்றி