హలో ఫ్రెండ్స్, ఎలా ఉన్నారు? ధరమ్‌వాయిక్ ఉపన్యాసం యొక్క
కొత్త ఎపిసోడ్‌కు స్వాగతం.
ధరమ్వాయిక్ ఉపన్యాసం? సార్ ఇది ఏమిటి?
ధరమ్‌వాయిక్ ఉపన్యాసం ధరమ్‌వాయిక్ ఎపిసోడ్ లాంటిది.
ఇది ప్రతిరోజూ వస్తుంది.
నేను కూడా ఏక్తా కపూర్ సీరియల్ లాగానే ఉన్నాను.
నేను ప్రతిరోజూ 15-20 నిమిషాల ఎపిసోడ్‌గా వస్తాను.
ఒకే తేడా ఏమిటంటే మనకు విరామాలు లేవు.
మాకు విరామాలు లేదా ప్రకటనలు లేవు.
మా దగ్గర పూర్తి సీరియల్ ఉంది.
కళాకారుడు మైక్ ధరించి నిలబడి మీకు జ్ఞానం గురించి చెబుతాడు.
ఎలా ఉన్నారు మిత్రులారా?
మంచిది? బయట సరదాగా ఉందా?
ఎప్పుడూ ఇలాగే ఉండాలి.
నవ్వడం, మాట్లాడటం తప్ప జీవితంలో ఇంకేం ఉంటుంది?
రండి.
చాలా విభాగాలు చూశాం.
194? చివరి ఉపన్యాసంలో ఏమి ఉంది? 194?
అది వచ్చింది.
ఇది అద్దె గురించి.
దీని పరిమితి రూ. 2,40,000.
ఈ రోజు, కొత్త ఉపన్యాసం, కొత్త అంశం, కొత్త ఉదయం.
అంశం 194 IA.
194 IA.
ఈ విభాగం మనకు ఏమి చెబుతుంది? 194 IA.
కొత్త విభాగం వచ్చింది.
IA
194 IA అంటే ఏమిటి? 194 IA చెబుతుంది ఎవరైనా ఉంటే...
నా కాలమ్‌ని సెట్ చేయనివ్వండి.
అవును.
ఒక వ్యక్తి తన స్థిరాస్తిని విక్రయిస్తే...
తన స్థిరాస్తిని విక్రయిస్తే...
అమ్ముతున్నాడు.
అతను ఎవరు?
అతని పేరు చెప్పు.
దాని గురించి ఆలోచించు.
అతని పేరు చెప్పు.
అతని పేరు మురారి.
మురారి తన ఆస్తిని అమ్మేశాడు.
ఎవరికి అమ్మాడు?
మిస్టర్ మురారి తన ఆస్తిని మిస్టర్ కాలాకు విక్రయించాడు.
అతని పేరు కాలా.
తన ఆస్తిని అమ్మినప్పుడు...
అతని చేతుల్లో...
ఆదాయం.
అతని చేతిలో, మురారికి ఏమి లభిస్తుంది?
ఆదాయం.
ఆస్తి ఉంది.
నేను ఆస్తిని అమ్మితే, నాకు ఏమి వస్తుంది?
ఆదాయం.
అతని చేతిలో, నేను ఏమి పొందుతాను?
ఆదాయం.
సరే, సోదరుడు.
మరి మన ప్రభుత్వ హృదయం అలాంటిదని మీకు తెలుసు...
ఈ ఏడాది ఆదాయం ఉంది.
వచ్చే ఏడాది పన్ను వసూలు చేయాల్సి ఉన్నప్పటికీ.
అయితే ప్రభుత్వం ఏం చెబుతోంది?
సోదరా, ఈ సంవత్సరం రండి.
ఈ సంవత్సరం మీ TDS తీసివేయండి.
టీడీఎస్‌ను ఎవరు తీసివేస్తారు?
ఆదాయం ఇస్తున్న వాడు.
ఆదాయాన్ని ఎవరు ఇస్తున్నారు?
మురారికి ఆదాయం ఎవరు ఇస్తున్నారు?
కాలా ఇస్తున్నారు కదా?
కాబట్టి ఈ సందర్భంలో TDSని ఎవరు కట్ చేస్తారు?
ఈ సందర్భంలో, కాలా TDSని తీసివేస్తుంది.
కాలా మురారి TDSని తీసివేసి ప్రభుత్వానికి జమ చేస్తుంది.
మురారి ఖాతాలో...
అతను తన TDS చూస్తాడు.
అతను దానిని ఫారం 26AS ఆదాయపు పన్ను వెబ్‌సైట్ నుండి
డౌన్‌లోడ్ చేస్తాడు.
మరియు ఎంత TDS తగ్గించబడిందో తనిఖీ చేస్తుంది.
తీసివేయబడిన TDS మొత్తం...
అతను తన చివరి పన్ను ఎప్పుడు చెల్లిస్తాడో...
అతను TDS తీసివేస్తాడు.
మరియు అతను నికర మొత్తాన్ని చెల్లిస్తాడు.
ఇది ఒక సాధారణ భావన.
నేను ఇప్పటి వరకు కొత్తగా ఏమీ చెప్పలేదు.
ఇప్పటి వరకు ఆ విషయాలు మాత్రమే చెప్పాను...
ముందు నుంచీ జరుగుతున్నవే.
గ్రంథాలలోని పాత చర్చలు...
టీడీఎస్‌కు సంబంధించి జరుగుతున్న...
నేను ఆ గ్రంథాలను మాత్రమే చదివాను.
మరియు నేను మీకు చెప్తున్నాను, నా ప్రియమైన ...
ఈ గ్రంథాలు చెబుతున్నాయి...
50 లక్షలకు మించి ఆస్తి ఉంటే...
50 లక్షలకు మించిన ఆస్తిని అమ్మితే...
అప్పుడు TDS 1% చొప్పున తీసివేయబడుతుంది.
ఈ సందర్భంలో 1% రేటు ఉంది.
దర్శకుడు నన్ను అర్థం చేసుకున్నాడా?
దర్శకుడు మాట్లాడుతూ...
థంబ్స్ అప్, మాస్టర్.
ముందుకు వెళ్ళు.
ఓ రోజు మిమ్మల్ని నా డైరెక్టర్‌కి పరిచయం చేస్తాను.
ఇది నా వాగ్దానం.
దర్శకుడు మాట్లాడుతూ...
వెళ్దాం మాస్టారు. ముందుకు వెళ్ళు.
నాకు సరిపోయింది.
ముందుకెళ్దాం.
మురారికి ఆదాయం ఎలా వచ్చింది?
తన ఆస్తిని అమ్మేశాడు.
కాలాకు అమ్మేశాడు.
కాలా అతనికి డబ్బు ఇచ్చాడు.
అయితే TDS ఎప్పుడు తీసివేయబడుతుంది?
ఎప్పుడు? 50 లక్షల కంటే ఎక్కువ విలువైన ఆస్తిని
విక్రయించినప్పుడు.
TDS ఎంత తగ్గించబడుతుంది?
ఇది 1% చొప్పున తీసివేయబడుతుంది.
సార్, ప్రాక్టికల్ లైఫ్ ప్రకారం...
చాలా ముఖ్యమైన విభాగం...
మీరు జీవితంలో ముందుకు సాగండి...
ఇది నా ఆశీర్వాదం.
చాలా ముందుకు సాగండి...
మీరు మీ ఆస్తిని అమ్మడం కొనసాగించడం.
మీ ఆస్తులు అమ్ముడుపోతూనే ఉంటాయి.
మీరు ఆస్తులను కొనుగోలు చేస్తూనే ఉంటారు.
కానీ మీరు మీ ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు ...
మీ TDS 1% చొప్పున తీసివేయబడుతుంది.
మీ ఆస్తి విలువ 50 లక్షల కంటే ఎక్కువ ఉంటే.
సార్, ఏ విలువ?
ఈ 1% ఏ విలువ తీసివేయబడుతుంది?
ఎందుకంటే ఇప్పటి వరకు ఎక్కడ ఆస్తులు కవర్ చేసినా...
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ గురించి మాట్లాడుతున్నాం సార్.
ఆస్తి ఎక్కడ కవర్ చేయబడిందో...
మేము స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ గురించి మాట్లాడుతున్నాము.
కాబట్టి, ఈ 1% ఏ విలువ తీసివేయబడుతుంది?
సార్, మనం 1% తీసివేయాలి...
మీ దగ్గర ఉన్న అసలు డబ్బు ఏదైనా...
అసలు డబ్బు...
లేదా స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ.
అసలు డబ్బు లేదా స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ డబ్బు...
ఏది ఎక్కువ అయితే అది.
రెండింటి కంటే ఏది ఎక్కువ...
అందులో 1% తీసివేయాలి.
నీవెవరు?
నువ్వు కాలా.
కాలా ఏం చేస్తోంది?
ఆస్తిని కొంటున్నాడు.
కాబట్టి, ఆస్తిని ఎవరు కొనుగోలు చేసినా...
ఆస్తి విలువ 50 లక్షలకు మించి ఉంటే...
వాస్తవ పరిశీలన లేదా స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ...
ఏది ఎక్కువ అయితే...
అలాంటప్పుడు, అతను TDSలో 1% తగ్గిస్తాడు.
మిత్రులారా, ఇదే విషయం.
వాస్తవానికి, ఈ డబ్బులో అన్ని విషయాలు వచ్చాయి.
ఉదాహరణకి...
ఉదాహరణకు, ముందుగా నా మాట వినండి.
ఇది చాలా ఆసక్తికరమైన అంశం.
నిజ జీవితం ప్రకారం, ఇది చాలా ముఖ్యమైనది.
ఎందుకంటే భవిష్యత్తులో, మీరు ఫ్లాట్ కొనడానికి వెళ్ళవచ్చు.
మీరు సొసైటీలో ఫ్లాట్ కొనడానికి వెళ్లవచ్చు.
ఇక సొసైటీలో ఫ్లాట్ కొనేందుకు వెళితే...
లేదా మీ కుటుంబ సభ్యుల్లో ఎవరైనా ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసి ఉంటే...
ఫ్లాట్ ధర కూడా చేర్చబడిందని మీరు చూస్తారు.
ధర ఉంది.
పార్కింగ్ ఫీజు ఉంది.
క్లబ్ ఛార్జీలు ఉన్నాయి.
సొసైటీ నిర్వహణకు రుసుము ఉంటుంది.
ఈ ఫీజులన్నీ కలిపితే...
ఈ విషయాలన్నీ వాస్తవ పరిశీలనను తొలగించడానికి.
ఈ విషయాలన్నీ జోడించాలి.
ఇవన్నీ కలిపితే ఫలితం ఎలా ఉంటుంది?
వాస్తవ పరిశీలన.
మిత్రులారా, మీరు ఎవరితో పోల్చాలి?
విలువతో కూడిన స్టాంప్ డ్యూటీ.
మరి రెండింటిలో ఏది ఎక్కువైతే అది...
ఈ రెండింటిలో ఏది ఎక్కువ...
అందులో 1% తీసివేయాలి.
మీరు ఎంత చెల్లించినా...
మీరు విక్రేతకు ఎంత చెల్లించాలి ...
TDS తీసివేసి చెల్లించండి.
ఇది ఒక సాధారణ విభాగం.
ఒక్కసారి చూడాలనుకుంటే...
ఇది చూడు.
ఆపై నేను మిమ్మల్ని చదివేలా చేస్తాను.
దాని ఫోటోను క్లిక్ చేయండి.
నేను అలాంటి చిత్రాలు చేసినప్పుడల్లా..
సార్, మీకు ఈ పేర్లు ఎక్కడ నుండి దొరుకుతున్నాయి?
మురారీ? కాలా?
మిత్రులారా, ఆ సమయంలో నాకు గుర్తుకు వచ్చే పేర్లు...
నేను వాటిని చెప్తున్నాను.
నేను ఏ పేరు చెప్పాలో ఆలోచించడం లేదు.
ఆ సమయంలో ఎవరైనా ఉంటే...
మురారి అంటాను.
మరియు నేను పేరు ఎక్కడ నుండి కనుగొనగలను?
చెప్పండి.
నా రోజంతా ఈ వ్యక్తులతోనే గడిచిపోతుంది.
ఈ విధంగా...
నీ ముఖం చూపును దూరం చేయదు...
అంటే మనం ఏమి చూడాలి?
అంతే.
నువ్వు నా చూపును తీసివేయకుంటే..
అప్పుడు చూపు ఎక్కడికి పోతుంది?
మనం ముందుకు వెళదామా?
రండి.
ఆయనేం చెప్పారో చూడండి.
అతను ఏమి చెబుతాడు?
ఏ బదిలీ అయినా...
ఎవరు ఏ మొత్తాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు...
స్థిరాస్తి బదిలీకి...
నివాసికి...
అతను 1% చొప్పున పన్ను తీసివేస్తాడు...
లేదా స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ...
సత్సంగంలో 1%...
లేదా స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ, ఏది ఎక్కువ అయితే అది.
అయితే గుర్తుంచుకోండి...
గుర్తుంచుకోండి సార్...
గ్రామీణ వ్యవసాయ భూమి ఇందులో లేదు.
సార్, గ్రామస్తులు...
పేద గ్రామస్తులు...
వారి వ్యవసాయ భూమి...
నన్ను చెప్పనివ్వండి...
గ్రామస్థుడిని అడిగితే..
రైతు అంటే ఎవరు...
అతనికి, అతని ఇంటి కంటే అతని భూమి పెద్దది.
ఎందుకంటే అతనికి తెలుసు...
ఆ భూమి...
దానిపై వ్యవసాయం చేసిన తర్వాత...
నేను నా 5 కుటుంబ సభ్యులకు ఆహారం అందిస్తున్నాను.
ఈ భూమిని పోగొట్టుకుంటే..
అప్పుడు నేను ఎక్కడి నుండి ...
నేను ఎలా బతుకుతాను?
సార్, అందుకే...
ఒక వ్యక్తి తన భూమిని అమ్మినప్పుడు...
ఒక గొప్ప నిస్సహాయత ఉండాలి...
ఆ వ్యక్తికి సంబంధించిన...
తన దేవుడిని ఎవరు అమ్మారు.
అతనికి భూమి దేవుడు సార్.
అది అతని జీవనాధారం.
భూమి లేకపోతే...
అప్పుడు అతను ఎక్కడ నుండి బతుకుతాడు?
ఒక గొప్ప నిస్సహాయత ఉండాలి...
అతను తన భూమిని విక్రయించినప్పుడు.
ఆ సందర్భంలో ప్రభుత్వం చెబుతోంది...
మీ నిస్సహాయత మాకు కూడా అర్థమైంది సార్.
అందుకే మీ భూమిని అమ్మితే...
ఈ వ్యవసాయ భూమి...
ఈ TDS నిబంధనలు దానిపై వర్తించవు.
ఎంత భూమి అమ్ముతున్నా...
అతను డబ్బు మొత్తం తీసుకోనివ్వండి ...
అతని ఇంటికి.
అతని ఆదాయపు పన్ను ఎంతైనా...
వచ్చే ఏడాది చూద్దాం.
అయితే ప్రస్తుతానికి అతని నిస్సహాయత...
ఈ రకంగా ఉండాలి...
అతను తన గ్రామీణ వ్యవసాయ భూమిని ఉంచుకున్నాడని...
అతని హృదయం నుండి.
వర్షం కురుస్తున్నప్పుడు...
మరియు సూర్యుడు భూమిని తాకినప్పుడు ...
అతను సూర్యుడిని చూస్తూ ఉండేవాడు...
కళ్ళు మూసుకుని...
సూర్య...
ఇక్కడ నుండి మీ కళ్ళు తీసివేయండి.
మరి ఈరోజు ఆ భూమిని అమ్మాలి సార్.
కొంత నిస్సహాయత తప్పదు.
అలాంటప్పుడు, TDS నిబంధనను వర్తించవద్దు...
ఆ పేద రైతు మీద.
అప్పటికే చనిపోయాడు.
క్రెడిట్ లేదా చెల్లింపు సమయంలో ఏది ముందుగా ఉంటే అది.
థ్రెషోల్డ్ పరిమితి రూ. 50 లక్షలు.
కదిలే ఆస్తిని తప్పనిసరి స్వాధీనం చేసుకోవడం ఇక్కడ కవర్
చేయబడదు.
అందుకోసం ప్రభుత్వం రెండో విభాగాన్ని రూపొందించింది.
పన్ను మినహాయింపు ఖాతా సంఖ్యను పొందవలసిన అవసరాన్ని కలిగి
ఉన్న 203A యొక్క నిబంధనలు పన్ను మినహాయించాల్సిన వ్యక్తికి
వర్తించవు.
అర్థం, మీరు 194IAలో 10 సంఖ్యను ఇవ్వాల్సిన అవసరం లేదు.
అంటే రూ.కోటి కంటే ఎక్కువ విలువైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే రూ.
50 లక్షలు, మీరు పన్ను మినహాయింపు ఖాతా నంబర్ ఇవ్వాల్సిన
అవసరం లేదు.
మీరు మీ 10 నంబర్‌తో మీ పనిని చేయగలరు.
రూ.కోటి కంటే ఎక్కువ విలువైన ఆస్తిని విక్రయిస్తే.
50 లక్షలు, మీకు మొత్తం డబ్బు రాదు.
డబ్బులో 1% TDS పేరుతో తీసివేయబడుతుంది.
194IA చాలా ధన్యవాదాలు.