ওহে বন্ধুরা, কেমন আছ? ধরমবায়িক লেকচারের একটি নতুন পর্বে
স্বাগতম।
ধর্মবায়িক বক্তৃতা? স্যার, এটা কি?
ধরমবায়িক বক্তৃতা একটি ধরমবায়িক পর্বের মতো।
এটা প্রতিদিন আসে।
আমিও একতা কাপুরের সিরিয়ালের মতো।
আমি প্রতিদিন 15-20 মিনিটের পর্ব হিসাবে আসি।
একমাত্র পার্থক্য হল আমাদের বিরতি নেই।
আমরা বিরতি বা বিজ্ঞাপন নেই.
আমাদের একটি সম্পূর্ণ সিরিয়াল আছে।
শিল্পী মাইক পরে দাঁড়িয়ে জ্ঞানের কথা জানাচ্ছেন।
কেমন আছ বন্ধুরা?
ভাল? বাইরে মজা করছেন?
এটা সবসময় এই মত হওয়া উচিত.
হাসি আর কথা বলা ছাড়া জীবনে আর কি আছে?
আসো।
আমরা অনেক বিভাগ দেখেছি।
194? শেষ লেকচারে কী ছিল? 194?
এটি এসেছিল.
এটা ভাড়া সম্পর্কে ছিল.
এর সীমা ছিল Rs. 2,40,000।
আজ, একটি নতুন বক্তৃতা, একটি নতুন বিষয়, একটি নতুন সকাল।
বিষয় 194 IA.
194 আইএ।
এই বিভাগটি আমাদের কী বলে? 194 আইএ।
একটি নতুন বিভাগ এসেছে।
আমি একটি.
194 IA কি? 194 IA বলে যে যদি কোন ব্যক্তি...
আমাকে আমার কলাম সেট করতে দিন.
হ্যাঁ.
যদি কোন ব্যক্তি তার স্থাবর সম্পত্তি বিক্রি করে...
যদি সে তার স্থাবর সম্পত্তি বিক্রি করে দেয়...
সে বিক্রি করছে।
সে কে?
তার নাম বলুন।
চিন্তা করুন.
তার নাম বলুন।
তার নাম মুরারি।
মুরারি তার সম্পত্তি বিক্রি করে দিল।
তিনি কার কাছে বিক্রি করেছেন?
মিস্টার মুরারি তার সম্পত্তি মিস্টার কালার কাছে বিক্রি করে
দেন।
তার নাম কালা।
যখন সে তার সম্পত্তি বিক্রি করে...
তার হাতে...
আয়।
তার হাতে, মুরারি কি পাবে?
আয়।
একটি সম্পত্তি আছে.
আমি যদি সম্পত্তি বিক্রি করি, তাহলে আমি কী পাব?
আয়।
তার হাতে, আমি কী পাব?
আয়।
ঠিক আছে ভাই।
এবং আপনি জানেন যে আমাদের সরকারের হৃদয় এমন যে...
এ বছর আয় আছে।
যদিও আগামী বছর কর আদায় করতে হবে।
কিন্তু সরকার কী বলছে?
ভাই, এ বছর এসো।
এই বছর আপনার টিডিএস কেটে নিন।
টিডিএস কে কাটবে?
যিনি আয় করছেন।
আয় কে দিচ্ছে?
মুরারি কে আয় দিচ্ছে?
কালা দিছে তাই না?
তাহলে এই ক্ষেত্রে টিডিএস কাটবে কে?
এই ক্ষেত্রে, কালা টিডিএস কাটবে।
কালা মুরারির টিডিএস কেটে সরকারের কাছে জমা দেবে।
মুরারির খাতায়...
তিনি তার টিডিএস দেখতে পাবেন।
তিনি ফর্ম 26AS আয়করের ওয়েবসাইট থেকে এটি ডাউনলোড করবেন।
এবং কত টিডিএস কাটা হয়েছে তা পরীক্ষা করবে।
যে পরিমাণ টিডিএস কাটা হয়েছে...
যখন তিনি তার চূড়ান্ত কর পরিশোধ করবেন...
তিনি টিডিএস কাটবেন।
এবং তিনি নিট পরিমাণ পরিশোধ করবেন।
এটা একটি সহজ ধারণা.
আমি এখন পর্যন্ত নতুন কিছু বলিনি।
এখন অবধি, আমি কেবল এই জিনিসগুলিই বলেছি ...
যা আগে থেকেই চলে আসছে।
ধর্মগ্রন্থে পুরানো কথা...
টিডিএস নিয়ে যা চলছে...
আমি শুধু সেই ধর্মগ্রন্থগুলোই পড়েছি।
এবং আমি তোমাকে বলছি, আমার প্রিয়...
এই ধর্মগ্রন্থ বলে যে...
৫০ লাখের বেশি মূল্যের সম্পত্তি থাকলে...
শাস্ত্র বলে যে আপনি যদি 50 লাখের বেশি মূল্যের সম্পত্তি
বিক্রি করেন ...
তারপর 1% হারে TDS কাটা হবে।
এই ক্ষেত্রে 1% হার আছে।
পরিচালক কি আমাকে বোঝেন?
পরিচালক বলেছেন...
থাম্বস আপ, মাস্টার.
সামনে আগাও.
একদিন, আমি আপনাকে আমার পরিচালকের সাথে পরিচয় করিয়ে দেব।
এটা আমার প্রতিশ্রুতি।
পরিচালক বলছেন...
চলুন, মাস্টার. সামনে আগাও.
আমি যথেষ্ট ছিল.
এগিয়ে চলুন.
মুরারি কীভাবে আয় পেল?
তিনি তার সম্পত্তি বিক্রি করেছেন।
তিনি তা কালার কাছে বিক্রি করেন।
কালা তাকে টাকা দিল।
কিন্তু টিডিএস কবে কাটা হবে?
কখন? যখন ৫০ লাখের বেশি মূল্যের সম্পত্তি বিক্রি হয়।
কত TDS কাটা হবে?
এটি 1% হারে কাটা হবে।
স্যার, ব্যবহারিক জীবন অনুযায়ী...
একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ অধ্যায়...
তুমি তোমার জীবনে এগিয়ে যাও...
এটা আমার আশীর্বাদ।
অনেক এগিয়ে যাও...
যে আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি চালিয়ে যান।
আপনার সম্পত্তি বিক্রি করা হচ্ছে.
আপনি সম্পত্তি ক্রয় চালিয়ে যান।
কিন্তু আপনি যখন আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন...
আপনার টিডিএস 1% হারে কাটা হবে।
আপনার সম্পত্তির মূল্য যদি ৫০ লাখের বেশি হয়।
স্যার, কোন মান?
কোন মান এই 1% কাটা হবে?
কারণ এখন পর্যন্ত যেখানেই সম্পত্তি কভার করা হয়েছে...
আমরা স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্যের কথা বলছি, স্যার।
যেখানেই সম্পত্তি কভার করা হয়েছে...
আমরা স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য সম্পর্কে কথা বলছি।
তাহলে, কোন মান এই 1% কাটা হবে?
স্যার, আমাদের ১% কাটতে হবে...
হয় প্রকৃত অর্থ যা আপনি পেয়েছেন...
আসল টাকা...
অথবা স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য।
প্রকৃত অর্থ বা স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্যের টাকা...
যেটা বেশি।
উভয়ের চেয়ে যা বেশি...
এর থেকে ১% কাটতে হবে।
তুমি কে?
তুমি কালা।
কালা কি করছে?
তিনি সম্পত্তি কিনছেন।
সুতরাং, যে কেউ সম্পত্তি কিনছেন ...
সম্পত্তির মূল্য ৫০ লাখের বেশি হলে...
হয় প্রকৃত বিবেচনা বা স্ট্যাম্প শুল্ক মূল্য...
যেটা বেশি...
সেক্ষেত্রে, তিনি টিডিএসের 1% কেটে নেবেন।
বন্ধুরা, এটাই মূল কথা।
আসলে এই টাকায় সব কিছু এসেছে।
উদাহরণ স্বরূপ...
উদাহরণস্বরূপ, আগে আমার কথা শুনুন।
এটি একটি খুব আকর্ষণীয় বিষয়.
বাস্তব জীবনের মতে এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।
কারণ ভবিষ্যতে, আপনি একটি ফ্ল্যাট কিনতে যেতে পারেন।
আপনি সোসাইটিতে ফ্ল্যাট কিনতে যেতে পারেন।
আর আপনি যদি কোন সোসাইটিতে ফ্ল্যাট কিনতে যান...
অথবা যদি আপনার পরিবারের কোনো সদস্য একটি ফ্ল্যাট কিনে
থাকেন...
আপনি দেখতে পাবেন যে ফ্ল্যাটের দাম অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
দাম আছে।
একটি পার্কিং ফি আছে.
ক্লাব চার্জ আছে।
সমাজের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি ফি আছে।
আপনি যদি এই সমস্ত ফি যোগ করেন...
এই সব জিনিস প্রকৃত বিবেচনা অপসারণ করা হয়.
এই সব জিনিস যোগ করা হয়.
এসব যোগ করলে কি বের হবে?
প্রকৃত বিবেচনা।
বন্ধুরা, কার সাথে আমাদের তুলনা করা উচিত?
মূল্য সহ স্ট্যাম্প শুল্ক।
আর দুজনের মধ্যে যেটা বেশি...
দুজনের মধ্যে যেটা বেশি...
এর থেকে ১% কাটতে হবে।
আপনি যা দিতে হবে...
আপনি বিক্রেতাকে যা দিতে হবে...
TDS কেটে দিন এবং পরিশোধ করুন।
এটি একটি সহজ বিভাগ।
একবার দেখতে চাইলে...
এটি দেখুন এবং তারপর আমি আপনাকে এটি পড়তে বাধ্য করব।
এটি একটি ফটো ক্লিক করুন.
যখনই আমি এই ধরনের ছবি বানাই...
স্যার, এই নামগুলো কোথা থেকে পেলেন?
মুরারি? কালা?
বন্ধুরা, সেই সময় আমার মনে যে নামগুলো আসে সেগুলোই বলি।
কি নাম বলবো ভেবে পাচ্ছি না।
সেই সময় যদি একজন মানুষ থাকে...
বলিব মুরারি।
আর নাম কোথায় পাবো?
আমাকে বলুন.
এই মানুষগুলোর সাথেই আমার সারাদিন কাটে।
এটার মত...
আপনি আপনার মুখ থেকে আপনার চোখ সরাতে পারবেন না ...
যা আমরা দেখেছি।
এটাই.
আমি যদি তোমার থেকে চোখ সরাতে না পারি...
আমার চোখ যাবে কোথায়?
আমরা কি এগিয়ে যাব?
চলে আসো.
দেখুন তিনি কি বলেন।
তিনি কি বলে?
তিনি বলছেন যে কোন স্থানান্তরকারী...
কে বিবেচনায় কোন অর্থ প্রদান করছে...
স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের জন্য...
বাসিন্দার কাছে...
তিনি 1% হারে কর কর্তন করবেন...
অথবা স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য...
সৎসঙ্গ বা স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্যের 1%...
যেটা বেশি।
তবে মনে রাখবেন...
মনে রেখ যে...
এতে গ্রামীণ কৃষিজমি অন্তর্ভুক্ত নয়।
স্যার, গ্রামবাসীরা...
গ্রামের দরিদ্র মানুষ...
তাদের কৃষি জমি...
আমি আপনাকে বলছি...
আপনি যদি গ্রামের একজনকে জিজ্ঞেস করেন...
কে একজন কৃষক...
তার জন্য...
তার জমি তার বাড়ির চেয়েও বড়।
কারণ সে জানে যে...
এই জমিতে চাষ করে...
আমি আমার পরিবারের ৫ জন সদস্যকে খাওয়াচ্ছি।
আমি যদি এই জমি হারাতাম...
কোথা থেকে যাবো...
আমি কিভাবে বেঁচে থাকব?
স্যার, এজন্যই...
একজন মানুষ যখন তার জমি বিক্রি করে...
একটা বড় অসহায়ত্ব নিশ্চয়ই আছে...
ওই ব্যক্তির...
যে তার ঈশ্বরকে বিক্রি করেছে।
জমি তার জন্য ঈশ্বর, স্যার.
এটা তার ভরণ-পোষণের উৎস।
জমি না থাকলে...
কোথা থেকে সে বাঁচবে?
একটা বড় অসহায়ত্ব নিশ্চয়ই আছে...
যখন সে তার জমি বিক্রি করেছে।
সেক্ষেত্রে সরকার বলছে...
আপনার অসহায়ত্ব আমরা বুঝি স্যার।
সেজন্য যদি আপনি আপনার জমি বিক্রি করেন...
এই কৃষি জমি...
এই TDS বিধান এটি প্রয়োগ করা হয় না.
সে যতই জমি বিক্রি করুক না কেন...
সে সব টাকা নিয়ে যাক...
তার বাসায়.
তার আয়কর যাই হোক না কেন...
পরের বছর দেখা হবে।
কিন্তু আপাতত তার অসহায়ত্ব...
এই ধরনের হতে হবে ...
যে তিনি তার গ্রামীণ কৃষি জমি রেখেছেন...
তার হৃদয় থেকে।
যখন বৃষ্টি হতো...
এবং যখন সূর্য জমিতে আঘাত করত...
তিনি সূর্যের দিকে তাকাতেন...
চোখ বন্ধ করে...
তিনি বলতেন...
এখান থেকে চোখ সরিয়ে নিন।
আর আজ তাকে সেই জমি বিক্রি করতে হচ্ছে।
কিছু অসহায়ত্ব অবশ্যই আছে।
সেই ক্ষেত্রে, টিডিএস বিধান প্রয়োগ করবেন না...
সেই দরিদ্র কৃষকের উপর।
তিনি ইতিমধ্যে মৃত.
ক্রেডিট বা পেমেন্টের সময় যেটি আগে।
রুপি একটি থ্রেশহোল্ড সীমা আছে. 50 লক্ষ।
একটি অস্থাবর সম্পত্তির বাধ্যতামূলক অধিগ্রহণ এখানে আচ্ছাদিত
নয়।
সে জন্য সরকার দ্বিতীয় ধারা তৈরি করেছে।
কর কর্তন অ্যাকাউন্ট নম্বর প্রাপ্তির প্রয়োজনীয়তা সম্বলিত
203A এর বিধানগুলি যে ব্যক্তির কর কাটার প্রয়োজন তার
ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে না।
অর্থ, আপনাকে 194IA-তে 10 নম্বর দিতে হবে না।
এর মানে হল যে আপনি যদি রুপির বেশি মূল্যের একটি সম্পত্তি
কেনেন।
50 লক্ষ, আপনাকে ট্যাক্স ডিডাকশন অ্যাকাউন্ট নম্বর দিতে হবে
না।
আপনি আপনার 10 নম্বর দিয়ে আপনার কাজ করতে সক্ষম হবেন।
আপনি যদি টাকার বেশি মূল্যের সম্পত্তি বিক্রি করেন।
৫০ লাখ টাকা, আপনি সব টাকা পাবেন না।
টিডিএসের নামে 1% টাকা কেটে নেওয়া হবে।
194IA আপনাকে অনেক ধন্যবাদ।