હા મિત્રો, કેમ છો? અમારા નવા, ખૂબ નવા, ખૂબ જ તાજા, ખૂબ જ
આકર્ષક વ્યાખ્યાનમાં આપનું સ્વાગત છે.
આજે આપણે TDS અને ભાડા વિશે ચર્ચા કરીશું.
અત્યાર સુધી અમે જે પણ ચર્ચા કરી હતી, TDSમાં જે પણ વિષયો
હતા, અમે 194C, 194H, 194D, 194G આવરી લીધા હતા.
આ બધા પત્રો ત્યાં હતા.
સર, ખૂબ જ આકર્ષક વિભાગ, 194I.
194I શું છે? 194 હું, હું, હું, હું, તારી ગર્લફ્રેન્ડ હું,
તેં મને ચા પણ ન આપી અને તને શરમ પણ ન આવી.
અમે બાળપણમાં આવું કંઈક રમતા હતા.
સાહેબ, તમે મને કેમ યાદ કરો છો?
દીકરા, જીવનમાં હસવા સિવાય બીજું શું છે?
જો તમે રડશો તો તમારું આખું જીવન પસાર થઈ જશે.
કહેવાય છે કે બધા રડતા આવે છે.
જે હસતા હસતા જાય, સત્યના અર્થમાં, તે ભાગ્યનો સિકંદર કહેવાશે.
આનંદથી કામ કરો, જીવનનો આનંદ માણો.
પ્રવચનો આનંદથી જુઓ, જીવનમાં બીજું શું છે?
આવો, આવો.
આ ભાડા પર ટીડીએસની જોગવાઈ છે.
ભાડું કોણ ચૂકવે છે?
ભાડૂત ચૂકવી રહ્યો છે.
કોણ ચૂકવે છે?
મકાનમાલિક ચૂકવી રહ્યા છે.
મકાનમાલિકના હાથમાં કઈ આવક ગણવામાં આવશે?
યાદ રાખો, તમને હાઉસ પ્રોપર્ટીનું પ્રકરણ યાદ છે?
મકાનમાલિકના હાથમાં ભાડું શું છે?
તે તેની આવક છે.
તો જ્યારે તેની આવક હશે તો તેણે શું ચૂકવવું પડશે?
આવક વેરો.
પરંતુ તેણે ક્યારે ચૂકવણી કરવી પડશે?
આગામી વર્ષમાં.
પરંતુ આ મામલામાં સરકાર થોડી લોભામણી થઈ રહી છે.
તેઓ કહી રહ્યા છે કે તમે આગામી વર્ષમાં ભાડા પર તમારો આવકવેરો
જમા કરાવશો.
તમારા ભાડૂઆતને કહો કે જ્યારે તે તમને ભાડું ચૂકવતો હોય, તે જ
સમયે, તેણે તે ચુકવણી પર તેનો TDS ચલાવવો જોઈએ.
તેનાથી શું થશે?
તમારા ભાડા પર જે પણ આવકવેરો લાગે છે, તેના અમુક ટકા, તમારા
ભાડૂત તેને તમારા આવકવેરા ખાતામાં જમા કરશે.
આ મુદ્દો છે.
તે એક સરળ મુદ્દો છે.
મકાનમાલિકની આવક તેના ભાડાની આવક છે.
તેણે તે આવક પર આવતા વર્ષમાં આવકવેરો ભરવો પડશે.
પરંતુ ટીડીએસ ક્યારે કપાશે?
આગામી વર્ષમાં.
સામાન્ય રીતે TDS કોણ કાપે છે?
ચૂકવનાર.
કોણ ચૂકવે છે?
આ કિસ્સામાં, કોણ ચૂકવણી કરે છે?
અમારા ભાડૂત ચૂકવી રહ્યા છે.
બરાબર? કયા દરે?
કેટલુ?
ચાલો આની ચર્ચા કરીએ.
વિભાગ કહે છે કે જો તમારી પાસે રૂ.
2,40,000, તો અમે તમારી પાસેથી TDS ની કોઈ જવાબદારીની અપેક્ષા
રાખતા નથી.
અમે કોઈપણ TDS માટે જવાબદાર નથી.
જો તમારું ભાડું રૂ.
આખા વર્ષ માટે 2,40,000, તો પછી તમને કોઈ TDS જોગવાઈ લાગુ
પડતી નથી.
પરંતુ જો તમારી પાસે રૂ.
2,40,000, તો તે કિસ્સામાં,
TDS જોગવાઈઓ તમને લાગુ પડશે.
તમારા ભાડામાંથી TDS કાપવામાં આવશે.
તે કયા દરે કાપવામાં આવશે?
બજારમાં બે દર છે.
એક 2% છે અને બીજો 10% છે.
આ એક પ્લાન્ટ અને મશીનરી છે.
તમે તેને ભાડે આપ્યું છે.
તમે પ્લાન્ટ અને મશીનરી ભાડે આપી છે.
તે કિસ્સામાં, દર 2% છે.
અને જો તે સામાન્ય મિલકતની જેમ જમીન અને મકાન હોય, તો તે
કિસ્સામાં તમારે 10% TDS કાપવો પડશે.
કોણ કપાત કરશે?
જે ભાડું ચૂકવી રહ્યો છે.
ભાડું કોણ ચૂકવે છે?
ભાડૂત.
તેથી, ભાડુઆત જે ભાડું ચૂકવી રહ્યો છે, અને ભાડું રૂ.
2,40,000, તો તમને 2% અને 10%નો દર લાગુ પડશે.
તે રૂ. 2,40,000.
હવે રૂ.ની મર્યાદા
2,40,000, મર્યાદા રૂ.
2,40,000, તેમાંથી છટકબારી કાઢી શકાય?
ની મર્યાદા રૂ.
2,40,000, તેમાંથી છટકબારી કાઢી શકાય?
સાહેબ, તમે તેમાંથી છટકબારી કેવી રીતે કાઢશો?
સર, તમે રૂ.ની મર્યાદામાંથી છટકબારી કેવી રીતે કપાત કરશો?
સાહેબ, કૃપા કરીને તેની છટકબારી સમજવાનો પ્રયાસ કરો.
કૃપા કરીને તેની છટકબારી સમજવાનો પ્રયાસ કરો.
હું કહું છું કે એક જ પક્ષમાંથી બે કોન્ટ્રાક્ટ દાખલ કરો.
જેમ કે, જો તમે એક જ વ્યક્તિ પાસેથી પ્લાન્ટ અને મશીનરી ભાડે
લીધી હોય, અને તમે તે જ વ્યક્તિ પાસેથી મકાન પણ ભાડે લીધું
હોય, તો બે કરાર કરો.
રૂ.માં એક કરાર દાખલ કરો. 1,50,000.
રૂ.માં બીજો કરાર દાખલ કરો. 1,50,000.
હવે, તે રૂ. 1,50,000.
કુલ મળીને રૂ. 3,00,000 એક પાર્ટીને ભાડે આપવામાં આવશે.
રૂ. આ કેસમાં એક પક્ષને 3,00,000 ભાડે આપવામાં આવશે.
જ્યારે, રૂ. 2,40,000 રૂ. કરતાં વધુ છે. 2,50,000.
સાહેબ, આખી દુનિયા આ કરી શકે છે.
તમે જે કહી રહ્યા છો, જો તમારી પાસે સમાન પક્ષ સાથે કરાર છે,
તો કરારની રકમને વિભાજિત કરો.
બતાવો કે તમે પ્લાન્ટ અને મશીનરી ભાડે આપી છે, અને તમે જમીન
અને મકાન ભાડે આપ્યું છે.
શું તમે આ બે વસ્તુઓ બતાવી શકો છો?
આ કિસ્સામાં, સરકારને ઘણું નુકસાન થશે નહીં.
સરકાર કહેશે નહીં કે તમે શું કરો છો?
અમે રૂ.ની મર્યાદા નક્કી કરી હતી. 2,40,000.
અમે તમને સમજુ વ્યક્તિ માનતા હતા.
અમે તમને રૂ. માસિક ભાડું લેવા કહ્યું હતું. 20,000 છે.
કોઇ વાંધો નહી.
જો તમે તેનાથી ઉપર જાઓ છો, તો TDS કાપવામાં આવશે.
પણ તમે ફરીથી ચોરી કરી.
ની મર્યાદા રૂ.
2,40,000, જેથી તેનો ભંગ ન થાય, તમે બે અલગ-અલગ કરાર કર્યા.
તે કિસ્સામાં, સરકારે કહ્યું હતું કે, જો તમે એવું કામ કરો
છો, કે તમારો એક જ પક્ષ સાથે કરાર છે, તમારી પાસે તે જ પક્ષ
સાથે કરાર છે,
તમારી પાસે સમાન પક્ષ સાથે કરાર છે,
અને તમે તે જુદી જુદી વસ્તુઓ માટે કર્યું છે, પ્લાન્ટ અને
મશીનરી માટે અલગ છે, અને જમીન અને મકાન માટે અલગ છે,
તેથી તે કિસ્સામાં, રૂ.ની મર્યાદા.
2,40,000 અલગથી જોવામાં આવશે નહીં.
જો તમારી પાસે એક પક્ષ સાથે, એક પક્ષ સાથે કરાર છે, તો તે
કિસ્સામાં, આ મર્યાદા બંને રૂ. માટે જોવામાં આવશે.
પછી ભલે તમે પ્લાન્ટ અને મશીનરી લો અથવા તમે જમીન અને મકાન લો.
આ કિસ્સામાં, આ મર્યાદા, આને જોડવું પડશે.
તેથી આ રૂ. પર આવશે. 3,00,000.
હવે મને કહો, હવે મને કહો, ટીડીએસ કપાશે કે નહીં?
તે બાદ કરવામાં આવશે.
અને તે કેવી રીતે કાપવામાં આવશે?
જો રૂ.
1,50,000 પ્લાન્ટ અને મશીનરી પર છે, પછી તે 2% દ્વારા
કાપવામાં આવશે.
અને રૂ.
જમીન અને મકાન પર 1,50,000, તે 10% દ્વારા કાપવામાં આવશે.
સાહેબ, સરકાર તમારા કરતા 10 ગણી હોશિયાર છે.
જે વ્યક્તિ કાયદો તોડે છે, જે વ્યક્તિ વાર્તાઓ બનાવે છે, તેના
કરતાં વધુ, વાર્તાઓ કરતાં વધુ, અંત સરકાર દ્વારા નક્કી
કરવામાં આવે છે.
રૂ.ની મર્યાદા હતી. 2,40,000.
તમે વિચાર્યું, ચાલો રૂપિયામાં બે કોન્ટ્રાક્ટ કરીએ.
1,50,000 એક જ પક્ષ સાથે.
સાહેબ, તમે અહીં અટકી ગયા છો.
તમે સમાન પક્ષ સાથે સંપર્ક કર્યો હતો.
રૂ. 1,50,000.
તમે અહીં અટકી ગયા છો.
એવું જોવામાં આવે છે કે તમે એક જ પક્ષ સાથે સંપર્ક કરી રહ્યા
છો.
સાહેબ, તે કિસ્સામાં, જો તમે એક જ પક્ષ સાથે સંપર્ક કરો છો,
તો પછી વિવિધ કરારો એક જ કરાર, એક કરાર તરીકે ગણવામાં આવશે.
અને જો તે સિંગલ એગ્રીમેન્ટ રૂ. કરતાં વધુ મૂલ્યનો હોય.
2,40,000, તો તે કિસ્સામાં, TDS કાપવામાં આવશે.
હા, આમાં એક જ છટકબારી બહાર આવી શકે છે.
હવે કોઈને કહેશો નહીં.
આ અંગત છે.
તમારા કાન અહીં રાખો.
હું મારા કાનથી આ સમજાવું છું.
હું શું કહું છું, તમે આ કરી શકો છો.
આ રૂ.
1,50,000, તે મકાનમાલિક, મકાનમાલિકની પત્નીને આપો.
અને આ રૂ. આપો. 1,50,000 એક જ વ્યક્તિને.
જુદા જુદા કરાર કરવામાં આવ્યા છે.
હવે, જુદા જુદા કરાર કરવામાં આવ્યા છે.
એક પણ વ્યક્તિને તે મળતું નથી.
જુદા જુદા કરાર કરવામાં આવ્યા છે.
જ્યારે જુદા જુદા કોન્ટ્રાક્ટ કરવામાં આવ્યા છે, ત્યારે આ
કિસ્સામાં,
જ્યારે બે અલગ-અલગ પક્ષો સાથે કરાર હોય,
એક કરાર તેની પત્ની સાથે છે, એક કરાર તે વ્યક્તિ સાથે છે,
એકને રૂ.
1,50,000, અન્યની ચૂકવણી રૂ.
1,50,000, એક પાસે પ્લાન્ટ અને મશીનરીનું પેમેન્ટ છે, બીજા
પાસે જમીન અને મકાનનું પેમેન્ટ છે, તો તમે કેવી રીતે સાબિત
કરશો કે રૂ.
2,40,000 તેના માટે સિંગલ કોન્ટ્રાક્ટ તરીકે લાગુ પડે છે?
અહીં એક પણ કરાર નથી.
સર, તમે આ જગ્યાએ રમશો?
શું તમે આ જગ્યાએ ટકી શકશો?
આ કિસ્સામાં, જો તમે બે અલગ-અલગ પક્ષકારો સાથે કરાર કર્યો
હોય, તો પછી તમે બચી જશો.
સાથેનો કરાર રૂ.
1,50,000 એક અલગ પક્ષ પાસેથી, અને રૂ.
1,50,000 અન્ય પક્ષ પાસેથી.
રૂ.ની મર્યાદા છે.
એક પક્ષ તરફથી 2,40,000, તમે ગમે તે સંપત્તિ લો છો.
અને જો અલગ-અલગ પક્ષો હોય તો તેની મર્યાદા રૂ.
2,40,000 વિવિધ પક્ષો પાસેથી.
આ મુદ્દો છે.
એક મિલકત છે.
તે મિલકતના બે સંયુક્ત માલિકો છે.
સંયુક્ત માલિકો છે.
તે ખૂબ જ સામાન્ય બાબત છે.
તમે ઘર બાંધો.
પહેલો માળ, બીજો માળ, ત્રીજો માળ.
તેના ત્રણ માલિકો છે.
હવે તે ત્રણ માલિકોએ તે મિલકત ભાડે આપી છે.
તમે સંયુક્ત માલિક છો.
હવે આ મર્યાદા રૂ.
દરેક માલિક માટે અલગથી જોવામાં આવશે
અથવા તે સંયુક્ત ધોરણે જોવામાં આવશે?
તેના વિશે વિચારો અને જવાબ આપો.
ની મર્યાદા રૂ.
2,40,000 દરેક સંયુક્ત માલિક માટે અલગથી જોવામાં આવશે કે તે
એક જ ધોરણે જોવામાં આવશે?
આ કેસમાં પણ સરકારે લાભ આપ્યો છે.
સરકાર કહી રહી છે કે રૂ.
2,40,000 પણ અલગથી જોવા જોઈએ.
આ અમારી ચર્ચાનું મૂળ છે.
કે જો તે એકલ વ્યક્તિનો કરાર છે, તો તે 240 ની મર્યાદા છે પછી
તે કોઈપણ સંપત્તિ હોય, પછી તે પ્લાન્ટ અને મશીનરી હોય અથવા
જમીન અને મકાન હોય, પરંતુ જો તમે એક પક્ષ સાથે કરાર કરી
રહ્યાં છો, તો તે 240 ની મર્યાદા છે પરંતુ જો તમે તેની સાથે
કરાર કરી રહ્યાં છો વિવિધ પક્ષો પછી 240 ની મર્યાદા દરેક પક્ષ
માટે અલગથી જોવી જોઈએ આ મુદ્દો હતો
આ તે મુદ્દો હતો જે હું તમને સમજાવવા માંગતો હતો
ચાલો તેને વાંચીએ
આવો 194 I વ્યક્તિગત HUF સિવાયની કોઈપણ વ્યક્તિ
તે કહે છે કે વ્યક્તિગત HUF સિવાય જો કોઈ વ્યક્તિ ભાડું ચૂકવે
છે તો વ્યક્તિગત HUF સિવાય, જો તે કંપની છે જો તે ભાગીદારી
પેઢી છે જો તે વ્યક્તિઓનું સંગઠન છે, જો તે LLP છે
જો તે ચેરિટેબલ ટ્રસ્ટ છે
તે કહે છે કે વ્યક્તિગત HUF સિવાય, કોઈ પણ ચુકવી શકે છે સર,
શું વ્યક્તિગત HUF માટે કવર નથી?
શું વ્યક્તિગત HUF માટે કવર નથી? મતલબ, જો વ્યક્તિગત HUF
ભાડું ચૂકવે છે તો શું અમારે TDS ચૂકવવાની જરૂર નથી? શું
અમારે TDS ભરવાની જરૂર નથી?
સાહેબ, તે કિસ્સામાં, સરકાર કહે છે કે જો તમે વ્યક્તિગત HUF
છો તો TDS ભરવાની જવાબદારી અમે તમારા ખભા પર મૂકીશું જ્યારે
છેલ્લા વર્ષમાં તમારું ટર્નઓવર 1 કરોડથી વધુ હોય અથવા કુલ
રસીદો કરતાં વધુ હોય. 50 લાખ
તેટલું સરળ
કાં તો તમારું ટર્નઓવર છેલ્લા વર્ષમાં 1 કરોડથી વધુ છે અથવા
તમારી ગ્રોસ રિસિપ્ટ્સ છેલ્લા વર્ષમાં 50 લાખથી વધુ છે, તો તે
કિસ્સામાં, તમારી પાસે TDS ભરવાની જવાબદારી રહેશે, અહીં કોઈ
પણ વ્યક્તિની કોઈ કંપની અથવા પેઢી નથી. વ્યક્તિગત HUF સિવાયની
વ્યક્તિ જે જવાબદાર છે
રહેવાસીને ભાડાના માધ્યમથી કોઈપણ આવક ચૂકવવા માટે, તે પછી તે
પ્લાન્ટ, મશીન, સાધનોના કિસ્સામાં 2% અને ભાડાના કિસ્સામાં
10% જમીન અને મકાન, ફેક્ટરી વગેરેના ઉપયોગ માટે ભાડાના
કિસ્સામાં TDS ચૂકવશે. .
10% અને તે 1 કરોડ 50 લાખ અહીં આવે છે અને આપણે આ ક્યારે
ચૂકવવા પડશે? ચુકવણી સમયે અથવા ક્રેડિટ સમયે, જે વહેલું હોય તે
સરળ કોઈ વાંધો નથી, સર ઓકે, આ મૂળ મુદ્દો હતો આગળના મુદ્દા એ
નથી કે વાસ્તવિક જીવનમાં કેસ કાયદા વગેરે છે.
તેથી જ હું તેમને આવરી પણ રહ્યો નથી તે ફક્ત કેસ કાયદા છે જે
તમે તેમને વાંચી શકો છો, તમે સમજી શકશો
હું દરેક પરિસ્થિતિ અનુસાર કેસ કાયદાને આવરી લેતો નથી, એક અલગ
કેસ કાયદો છે તમે કેટલું વાંચશો? અમે આજે ભાડાની મર્યાદા
2,40,000 રૂપિયા અને TDS મર્યાદા 2,40,000 રૂપિયાની મર્યાદાને
આવરી લીધી છે અને જો તમે એક પક્ષ સાથે કરાર કરી રહ્યાં હોવ તો
પણ જો તમે અલગ-અલગ પક્ષકારો સાથે કરાર કરી રહ્યાં હોવ તો તે
કિસ્સામાં, મર્યાદા 2,40,000 રૂપિયા દરેક પાર્ટી માટે અલગથી
જોવામાં આવશે ત્યાં માર્કેટમાં બે રેટ છે જો તે પ્લાન્ટ અને
મશીનરી છે, તો તેના અનુસાર TDS કાપવામાં આવશે.
તેમાંથી તમે ગમે તેટલું ભાડું ચૂકવશો ધારો કે તમે 1 લાખ નહીં
1 લાખનું ભાડું ચૂકવી રહ્યાં છો કારણ કે જો તમે 10 લાખનું
ભાડું ચૂકવતા હોવ તો 2,40,000 ની મર્યાદા છે તો 2% TDS કાપો
અને 9,80,000 ભાડું ચૂકવો અને બીજી પાર્ટીને 20,000 રૂપિયા
જમા કરો એટલે કે.
આવકવેરાના ખાતામાં મકાનમાલિકને જમીન અને મકાનના કિસ્સામાં
10%નો બીજો દર છે જે તમે ટીડીએસના 10% બાદ કર્યા પછી જે પણ
ચુકવણી કરશો તે તમે ક્રેડિટ કપાતના સમયે અથવા તે સમયે તમારા
પક્ષને ચૂકવશો. ચુકવણી, જે પણ આ મુદ્દો છે
ઠીક છે મિત્રો તમારો ખૂબ ખૂબ આભાર