হ্যা বন্ধুরা কেমন আছো? আমাদের নতুন, খুব নতুন, খুব তাজা, খুব
আশ্চর্যজনক বক্তৃতায় স্বাগতম।
আজ আমরা টিডিএস এবং ভাড়া নিয়ে আলোচনা করব।
এখন পর্যন্ত আমরা যা আলোচনা করেছি, টিডিএস-এ যে বিষয়গুলোই
ছিল, আমরা 194C, 194H, 194D, 194G কভার করেছি।
এই সব চিঠি সেখানে ছিল.
স্যার, একটি খুব আশ্চর্যজনক বিভাগ, 194I.
194I কি? 194আমি, আমি, আমি, আমি, তোমার বান্ধবী আমি, তুমি
আমাকে চাও দাওনি এবং তোমার লজ্জাও লাগেনি।
আমরা ছোটবেলায় এমন কিছু খেলতাম।
স্যার, আমাকে মনে করিয়ে দিচ্ছেন কেন?
ছেলে, জীবনে হাসি ছাড়া আর কি আছে?
কাঁদলে সারা জীবন কেটে যাবে।
বলা হয়, সবাই কাঁদতে কাঁদতে আসে।
যে হাসতে হাসতে চলে যায়, সত্যের অর্থে তাকে বলা হবে নিয়তির
সিকান্দার।
আনন্দে কাজ করুন, আনন্দে জীবন উপভোগ করুন।
সুখে বক্তৃতা দেখি, জীবনে আর কি আছে?
চলো চলো.
এটি ভাড়ার উপর টিডিএসের বিধান।
ভাড়া কে দেয়?
ভাড়াটিয়া টাকা দিচ্ছে।
কে পরিশোধ করছে?
বাড়িওয়ালা টাকা দিচ্ছে।
কোন আয় জমির মালিকের হাতে ধরা হবে?
মনে আছে, বাড়ির সম্পত্তি অধ্যায় মনে আছে?
বাড়িওয়ালার হাতে ভাড়া কত?
এটা তার আয়।
তাহলে তার যখন আয় হবে, তখন তাকে কী দিতে হবে?
আয়কর.
কিন্তু কবে দিতে হবে তাকে?
পরের বছরে।
তবে এ ক্ষেত্রে সরকার একটু লোভী হচ্ছে।
তারা বলছে আগামী বছরে ভাড়ার ওপর আয়কর জমা দেবেন।
আপনার ভাড়াটিয়াকে বলুন যে তিনি যখন আপনাকে ভাড়া দিচ্ছেন,
একই সময়ে, সেই পেমেন্টে তার টিডিএস চালাতে হবে।
তা দিয়ে কী হবে?
আপনার ভাড়ার উপর যা আয়কর করা হোক না কেন, তার এক শতাংশ,
আপনার ভাড়াটিয়া তা আপনার আয়কর অ্যাকাউন্টে জমা করবে।
এই বিন্দু.
এটি একটি সহজ বিন্দু.
বাড়িওয়ালার আয় তার ভাড়ার আয়।
আগামী বছরে সেই আয়ের ওপর তাকে আয়কর দিতে হবে।
কিন্তু টিডিএস কবে কাটা হবে?
পরের বছরে।
কে সাধারণত টিডিএস কাটে?
প্রদানকারী।
কে পরিশোধ করছে?
এই ক্ষেত্রে, কে পরিশোধ করছে?
আমাদের ভাড়াটে টাকা দিচ্ছে।
ঠিক আছে? কি হারে?
কত?
এর আলোচনা করা যাক.
ধারায় বলা হয়েছে যে আপনার ভাড়া থাকলে ৫০ টাকা।
2,40,000, তাহলে আমরা আপনার কাছ থেকে TDS এর কোনো দায় আশা
করি না।
আমরা কোনো টিডিএসের জন্য দায়ী নই।
ভাড়া থাকলে ১০ টাকা।
সারা বছরের জন্য 2,40,000, তাহলে আপনার জন্য কোন TDS বিধান
প্রযোজ্য নয়।
কিন্তু ভাড়া থাকলে ৫০ টাকা।
2,40,000, তাহলে সেই ক্ষেত্রে,
TDS বিধান আপনার জন্য প্রযোজ্য হবে.
আপনার ভাড়া থেকে টিডিএস কেটে নেওয়া হবে।
কি হারে কেটে নেওয়া হবে?
বাজারে দুটি রেট আছে।
একটি হল 2% এবং অন্যটি 10%৷
এটি একটি উদ্ভিদ এবং যন্ত্রপাতি।
আপনি এটি ভাড়া করেছেন।
আপনি প্ল্যান্ট এবং যন্ত্রপাতি ভাড়া দিয়েছেন.
সেই ক্ষেত্রে, হার 2%।
এবং যদি এটি একটি জমি এবং ভবন হয়, একটি সাধারণ সম্পত্তির
মতো, সেক্ষেত্রে আপনাকে 10% টিডিএস কাটতে হবে।
কে কাটবে?
যিনি ভাড়া দিচ্ছেন।
ভাড়া কে দেয়?
ভাড়াটে।
সুতরাং, ভাড়াটিয়া যিনি ভাড়া দিচ্ছেন, এবং ভাড়া রুপির উপরে।
2,40,000, তারপর 2% এবং 10% হার আপনার জন্য প্রযোজ্য হবে।
এটা রুপি. 2,40,000।
এখন, টাকা সীমা।
2,40,000, টাকার সীমা
2,40,000, এটি থেকে একটি ফাঁকি কাটা যাবে?
টাকার সীমা
2,40,000, এটি থেকে একটি ফাঁকি কাটা যাবে?
স্যার, এটা থেকে আপনি কিভাবে একটি ফাঁক বাদ দেবেন?
স্যার, আপনি কিভাবে টাকা সীমা থেকে একটি ফাঁক কাটাবেন?
স্যার, অনুগ্রহ করে এর ফাঁকটা বোঝার চেষ্টা করুন।
অনুগ্রহ করে এর ফাঁকটি বোঝার চেষ্টা করুন।
আমি বলছি, একই পক্ষ থেকে দুটি চুক্তিতে প্রবেশ করুন।
যেমন, আপনি যদি একই ব্যক্তির কাছ থেকে প্ল্যান্ট এবং
যন্ত্রপাতি ভাড়া নিয়ে থাকেন এবং আপনি একই ব্যক্তির কাছ থেকে
বাড়ি ভাড়া নিয়ে থাকেন, তাহলে দুটি চুক্তি করুন।
টাকায় একটি চুক্তি লিখুন। ১,৫০,০০০।
টাকায় আরেকটি চুক্তি লিখুন। ১,৫০,০০০।
এখন, এটা Rs. ১,৫০,০০০।
মোট, Rs. এক পক্ষকে 3,00,000 ভাড়া দেওয়া হবে।
রুপি এই ক্ষেত্রে এক পক্ষকে 3,00,000 ভাড়া দেওয়া হবে।
যেখানে, Rs. 2,40,000 টাকা বেশি 2,50,000।
স্যার, সারা বিশ্ব এটা করতে পারে।
আপনি যে জিনিসটি বলছেন, একই পক্ষের সাথে যদি আপনার চুক্তি
থাকে, তাহলে চুক্তির পরিমাণ বিভাজন করুন।
দেখান যে আপনি প্ল্যান্ট এবং যন্ত্রপাতি ভাড়া নিয়েছেন এবং
আপনি জমি এবং ভবন ভাড়া নিয়েছেন।
আপনি এই দুটি জিনিস দেখাতে পারেন?
সেক্ষেত্রে সরকারের খুব একটা ক্ষতি হবে না।
সরকার বলবে না, আপনারা কী করছেন?
আমরা রুপি সীমা নির্ধারণ করেছিলাম। 2,40,000।
আমরা আপনাকে একজন বুদ্ধিমান মানুষ বলে মনে করতাম।
আমরা বলেছিলাম মাসিক ভাড়া নিতে। 20,000
সমস্যা নেই.
এর উপরে গেলে টিডিএস কেটে নেওয়া হবে।
কিন্তু তুমি আবার চুরি করলে।
টাকার সীমা
2,40,000, যাতে এটি লঙ্ঘন না করে, আপনি দুটি ভিন্ন চুক্তিতে
প্রবেশ করেছেন।
সেক্ষেত্রে সরকার বলেছে, আপনি যদি এমন কাজ করেন, যে একই দলের
সঙ্গে আপনার চুক্তি আছে, একই দলের সঙ্গে আপনার চুক্তি আছে,
আপনার একই দলের সাথে একটি চুক্তি আছে,
এবং আপনি এটি বিভিন্ন জিনিসের জন্য করেছেন, উদ্ভিদ ও
যন্ত্রপাতির জন্য ভিন্ন এবং জমি ও ভবনের জন্য ভিন্ন,
তাই সেই ক্ষেত্রে, টাকার সীমা।
2,40,000 আলাদাভাবে দেখা হবে না।
যদি আপনার একটি একক পক্ষের সাথে একটি চুক্তি থাকে, একটি একক
পক্ষের সাথে, সেই ক্ষেত্রে, এই সীমাটি উভয় ক্ষেত্রেই দেখা
হবে Rs.
আপনি প্ল্যান্ট এবং মেশিনারি নিন বা আপনি জমি এবং বিল্ডিং নিন
না কেন।
এই ক্ষেত্রে, এই সীমা, এই একত্রিত করতে হবে.
তাই এই টাকায় আসবে। 3,00,000।
এখন বলুন, এখন বলুন, টিডিএস কাটবে কি না?
এটা কাটা হবে।
এবং কিভাবে কাটা হবে?
যদি Rs.
1,50,000 প্ল্যান্ট এবং মেশিনারিতে আছে, তাহলে 2% কেটে নেওয়া
হবে।
এবং রুপি.
জমি এবং ভবনের জন্য 1,50,000, এটি 10% কেটে নেওয়া হবে।
স্যার, সরকার আপনার থেকে ১০ গুণ বেশি স্মার্ট।
যে ব্যক্তি আইন ভঙ্গ করে, যে ব্যক্তি গল্প তৈরি করে, তার
চেয়েও বেশি গল্প, শেষ সরকার নির্ধারণ করে।
টাকা সীমা ছিল। 2,40,000।
আপনি ভেবেছিলেন, চলুন ৫০ টাকায় দুটি চুক্তি করি।
1,50,000 একই দলের সাথে।
স্যার, আপনি এখানে আটকে আছেন।
আপনি একই দলের সঙ্গে যোগাযোগ.
রুপি ১,৫০,০০০।
আপনি এখানে আটকে আছে.
দেখা যাচ্ছে একই দলের সঙ্গে যোগাযোগ করছেন।
স্যার, সেক্ষেত্রে আপনি যদি একই পক্ষের সাথে যোগাযোগ করেন,
তাহলে বিভিন্ন চুক্তি একক চুক্তি, একক চুক্তি হিসাবে বিবেচিত
হবে।
আর সেই একক চুক্তি যদি হয় রুপির বেশি মূল্যের।
2,40,000, তাহলে সেই ক্ষেত্রে, TDS কেটে নেওয়া হবে।
হ্যাঁ, এর মধ্যে কেবল একটি ফাঁকি বের হতে পারে।
এখন কাউকে বলবেন না।
এটা ব্যক্তিগত।
এখানে কান রাখো।
আমি কান দিয়ে বুঝিয়ে বলছি।
আমি কি বলছি, আপনি এটা করতে পারেন.
এই Rs.
1,50,000, বাড়িওয়ালা, বাড়িওয়ালার স্ত্রীকে দাও।
আর এই টাকা দাও। একই ব্যক্তিকে 1,50,000 টাকা।
বিভিন্ন চুক্তি করা হয়েছে।
এখন বিভিন্ন চুক্তি হয়েছে।
একজনও পাচ্ছে না।
বিভিন্ন চুক্তি করা হয়েছে।
যখন বিভিন্ন চুক্তি করা হয়েছে, তখন এই ক্ষেত্রে,
যখন দুটি ভিন্ন পক্ষের সাথে চুক্তি হয়,
একটি চুক্তি তার স্ত্রীর সাথে, একটি চুক্তি সেই ব্যক্তির
সাথে, একজনের পেমেন্ট রয়েছে রুপি।
1,50,000, অন্যটির জন্য টাকা পরিশোধ করা হয়েছে৷
1,50,000, একজনের প্ল্যান্ট এবং মেশিনারির পেমেন্ট আছে,
অন্যটির জমি এবং বিল্ডিংয়ের পেমেন্ট আছে, তাহলে আপনি কীভাবে
প্রমাণ করবেন যে Rs.
2,40,000 একক চুক্তি হিসাবে তার জন্য প্রযোজ্য?
এখানে কোনো একক চুক্তি নেই।
স্যার, আপনি কি এই জায়গায় খেলবেন?
আপনি কি এই জায়গায় টিকে থাকতে পারবেন?
এই ক্ষেত্রে, আপনি যদি দুটি ভিন্ন পক্ষের সাথে চুক্তি করে
থাকেন তবে আপনি বেঁচে থাকবেন।
টাকা দিয়ে একটি চুক্তি।
একটি ভিন্ন পক্ষ থেকে 1,50,000, এবং একটি চুক্তি
অন্য পক্ষ থেকে 1,50,000।
টাকা সীমা আছে।
একটি একক পক্ষ থেকে 2,40,000, আপনি যে সম্পদটি গ্রহণ করেন তা
নির্বিশেষে।
আর যদি বিভিন্ন দল হয়, তাহলে সীমা রয়েছে ১০ হাজার টাকা।
বিভিন্ন দল থেকে 2,40,000।
এই বিন্দু.
একটি সম্পত্তি আছে.
ওই সম্পত্তির দুজন যৌথ মালিক রয়েছেন।
যৌথ মালিক আছে।
এটা খুবই সাধারণ একটা ব্যাপার।
তুমি একটা বাড়ি বানাও।
প্রথম তলা, দ্বিতীয় তলা, তৃতীয় তলা।
এর মালিক তিনজন।
এখন ওই তিন মালিক ওই সম্পত্তি ভাড়া দিয়েছেন।
আপনি একটি যৌথ মালিক.
এখন এই সীমা Rs.
প্রতিটি মালিকের জন্য আলাদাভাবে দেখা হবে
নাকি সম্মিলিত ভিত্তিতে দেখা হবে?
এটি সম্পর্কে চিন্তা করুন এবং একটি উত্তর দিন.
টাকার সীমা
2,40,000 প্রতিটি যৌথ মালিকের জন্য আলাদাভাবে দেখা হবে নাকি
একক ভিত্তিতে দেখা হবে?
এক্ষেত্রেও সরকার একটি সুবিধা দিয়েছে।
সরকার বলছে টাকা সীমা।
2,40,000 আলাদাভাবেও দেখতে হবে।
এটি আমাদের আলোচনার মূল বিষয়।
যদি এটি একজন একক ব্যক্তির চুক্তি হয়, তবে এটি 240 এর একটি
সীমা তা যে কোনও সম্পদই হোক না কেন, এটি উদ্ভিদ এবং
যন্ত্রপাতি বা জমি এবং বিল্ডিংই হোক তবে আপনি যদি একটি একক
পক্ষের সাথে চুক্তি করেন তবে এটি 240 এর সীমা। বিভিন্ন দল তখন
240 এর সীমা প্রতিটি দলের জন্য আলাদাভাবে দেখা উচিত এই
পয়েন্ট ছিল
এই আমি আপনাকে ব্যাখ্যা করতে চেয়েছিলেন যে বিন্দু ছিল
এটা পড়া যাক
আসা 194 আমি পৃথক HUF ছাড়া অন্য কোনো ব্যক্তি
এটি বলে যে পৃথক HUF ব্যতীত অন্য কোনো ব্যক্তি যদি ভাড়া
প্রদান করে মানে পৃথক HUF বাদে, যদি এটি একটি কোম্পানি হয়
যদি এটি একটি অংশীদারি সংস্থা হয় যদি এটি ব্যক্তিদের একটি
সমিতি হয়, যদি এটি একটি LLP হয়
যদি এটি একটি দাতব্য ট্রাস্ট হয়
এটা বলে যে পৃথক HUF ছাড়াও, যে কেউ এত টাকা দিতে পারে স্যার,
ব্যক্তিগত HUF এর জন্য কি কোনো কভার নেই?
পৃথক HUF জন্য একটি কভার নেই? মানে, যদি পৃথক HUF ভাড়া দেয়
তাহলে আমাদের কি TDS দিতে হবে না? আমাদের কি টিডিএস দিতে হবে
না?
স্যার, সেই ক্ষেত্রে, সরকার বলে যে আপনি যদি একজন স্বতন্ত্র
HUF হন তাহলে TDS প্রদানের দায়িত্ব আমরা আপনার কাঁধে রাখব
যখন গত বছরে আপনার টার্নওভার 1 কোটির বেশি বা মোট প্রাপ্তি 50
লক্ষ
এর মত সহজ
হয় আপনার টার্নওভার গত বছরে 1 কোটির বেশি বা গত বছরে আপনার
মোট প্রাপ্তি 50 লাখের বেশি, সেক্ষেত্রে, আপনার টিডিএস
পরিশোধের দায়িত্ব থাকবে এখানে কোনো কোম্পানি বা ফার্ম নেই
পৃথক HUF ছাড়া অন্য ব্যক্তি যিনি দায়ী
ভাড়ার মাধ্যমে বাসিন্দাকে যেকোন আয়ের অর্থ প্রদানের জন্য
তারপর তিনি প্ল্যান্ট, মেশিন, সরঞ্জামের ক্ষেত্রে 2% টিডিএস
এবং জমি এবং ভবন, কারখানা ইত্যাদি ব্যবহারের জন্য ভাড়ার
ক্ষেত্রে ভাড়ার ক্ষেত্রে 10% টিডিএস প্রদান করবেন। .
10% এবং সেই 1 কোটি 50 লাখ এখানে আসে এবং আমাদের কখন এটি দিতে
হবে? অর্থপ্রদানের সময় বা ক্রেডিট করার সময়, যেটি আগে
সহজ কোন সমস্যা নেই, স্যার ঠিক আছে, এটাই ছিল মূল পয়েন্ট আরও
পয়েন্টগুলি বাস্তব জীবনে বাস্তবে এমন নয় যে মামলার আইন
রয়েছে ইত্যাদি।
এই কারণেই আমি তাদের কভার করছি না তারা শুধু কেস আইন যা আপনি
পড়তে পারেন, আপনি বুঝতে পারবেন
আমি প্রতিটি পরিস্থিতি অনুযায়ী মামলা আইন কভার করছি না, একটি
ভিন্ন মামলা আইন আছে আপনি কত পড়বেন? আমরা আজকের ভাড়ার সীমা
2,40,000 টাকা এবং TDS সীমা 2,40,000 টাকা এবং সীমা কভার
করেছি যদি আপনি একটি একক পক্ষের সাথে চুক্তি করেন তবে আপনি
যদি বিভিন্ন পক্ষের সাথে চুক্তি করেন তবে সেই ক্ষেত্রে, সীমা
2,40,000 টাকা আলাদাভাবে দেখা হবে প্রতিটি পক্ষের জন্য বাজারে
দুটি রেট আছে যদি এটি প্ল্যান্ট এবং মেশিনারি হয়, তাহলে
টিডিএস অনুযায়ী কাটা হবে
এর থেকে আপনি যে ভাড়াই দেন না কেন, ধরুন আপনি 1 লাখ নয়, 1
লাখ ভাড়া দিচ্ছেন কারণ আপনি যদি 10 লাখ ভাড়া দেন তবে
2,40,000 এর সীমা আছে তাহলে TDS এর 2% কেটে নিন এবং 9,80,000
ভাড়া দিন এবং অন্য পক্ষের কাছে 20,000 টাকা জমা দিন অর্থাৎ
আয়করের অ্যাকাউন্টে বাড়িওয়ালার কাছে জমি এবং বিল্ডিংয়ের
ক্ষেত্রে আরও 10% হার রয়েছে যেটি পেমেন্ট আপনি 10% টিডিএস
কেটে নেওয়ার পরে করবেন আপনি ক্রেডিট কাটার সময় বা সময়ে
আপনার পার্টিকে অর্থ প্রদান করবেন অর্থপ্রদান, এই বিন্দু
যেটিই হোক না কেন
ঠিক আছে বন্ধুরা আপনাকে অনেক ধন্যবাদ