అవును, మిత్రులారా, మీరు ఎలా ఉన్నారు? మా కొత్త, చాలా కొత్త,
చాలా తాజా, చాలా అద్భుతమైన ఉపన్యాసానికి స్వాగతం.
ఈ రోజు మనం TDS మరియు అద్దె గురించి చర్చిస్తాము.
ఇప్పటి వరకు మేము చర్చించినవి, TDSలో ఏవైనా అంశాలు ఉన్నా,
మేము 194C, 194H, 194D, 194Gలను కవర్ చేసాము.
ఈ ఉత్తరాలన్నీ ఉన్నాయి.
సర్, చాలా అద్భుతమైన సెక్షన్, 194I.
194I అంటే ఏమిటి? 194నేను, నేను, నేను, నేను, మీ స్నేహితురాలు
నేను, మీరు నాకు టీ కూడా ఇవ్వలేదు మరియు మీరు సిగ్గుపడలేదు.
చిన్నతనంలో ఇలాంటివి ఆడుకునేవాళ్లం.
సార్, మీరు నన్ను ఎందుకు గుర్తు చేస్తున్నారు?
కొడుకు, నవ్వడం తప్ప జీవితంలో ఇంకేముంది?
ఏడ్చినా జీవితమంతా గడిచిపోతుంది.
అందరూ ఏడుస్తూనే వస్తారని అంటారు.
నవ్వుతూ వెళ్ళేవాడు, సత్యం యొక్క అర్థంలో, విధి యొక్క సికందర్
అని పిలువబడతాడు.
సంతోషంగా పని చేయండి, జీవితాన్ని ఆనందంగా ఆస్వాదించండి.
ఆనందంగా ఉపన్యాసాలు చూడండి, జీవితంలో ఇంకేముంది?
రా రా.
ఇది అద్దెపై TDS యొక్క నిబంధన.
అద్దె ఎవరు చెల్లిస్తారు?
కౌలుదారు చెల్లిస్తున్నాడు.
ఎవరు చెల్లిస్తున్నారు?
భూస్వామి చెల్లిస్తున్నాడు.
ఏ ఆదాయం భూస్వామి చేతిలో పరిగణించబడుతుంది?
గుర్తుంచుకోండి, ఇంటి ఆస్తికి సంబంధించిన అధ్యాయం మీకు
గుర్తుందా?
ఇంటి యజమాని చేతిలో అద్దె ఎంత?
అది అతని సంపాదన.
కాబట్టి అతనికి ఆదాయం ఉన్నప్పుడు, అతను ఏమి చెల్లించాలి?
ఆదాయ పన్ను.
కానీ అతను ఎప్పుడు చెల్లించాలి?
తదుపరి సంవత్సరంలో.
అయితే ఈ విషయంలో ప్రభుత్వం కాస్త అత్యాశే అవుతోంది.
వచ్చే ఏడాది అద్దెపై ఆదాయపన్ను జమ చేస్తామని చెబుతున్నారు.
మీ అద్దెదారు మీకు అద్దె చెల్లిస్తున్నప్పుడు, అదే సమయంలో,
అతను ఆ చెల్లింపుపై తన TDSని అమలు చేయాలని చెప్పండి.
దాంతో ఏం జరుగుతుంది?
మీ అద్దెపై ఎలాంటి ఆదాయపు పన్ను విధించినా, దానిలో కొంత శాతం,
మీ అద్దెదారు దానిని మీ ఆదాయపు పన్ను ఖాతాలో జమ చేస్తారు.
ఇదీ విషయం.
ఇది ఒక సాధారణ పాయింట్.
భూస్వామి ఆదాయం అతని అద్దె ఆదాయం.
ఆ ఆదాయంపై వచ్చే ఏడాది ఆదాయపు పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
అయితే టీడీఎస్ ఎప్పుడు తగ్గిస్తారు?
తదుపరి సంవత్సరంలో.
సాధారణంగా TDSని ఎవరు తీసివేస్తారు?
చెల్లించేవాడు.
ఎవరు చెల్లిస్తున్నారు?
ఈ సందర్భంలో, ఎవరు చెల్లిస్తున్నారు?
మా అద్దెదారు చెల్లిస్తున్నాడు.
సరే? ఎంత రేటు?
ఎంత?
దీని గురించి చర్చిద్దాం.
సెక్షన్ ప్రకారం రూ.100 అద్దె ఉంటే రూ.
2,40,000, అప్పుడు మేము మీ నుండి ఎటువంటి TDS బాధ్యతను
ఆశించము.
మేము ఏ TDSకి బాధ్యత వహించము.
మీ వద్ద అద్దె రూ.
మొత్తం సంవత్సరానికి 2,40,000, అప్పుడు మీకు TDS నిబంధన
వర్తించదు.
అయితే మీ వద్ద అద్దె రూ.
2,40,000, ఆ సందర్భంలో,
TDS నిబంధనలు మీకు వర్తిస్తాయి.
మీ అద్దె నుండి TDS తీసివేయబడుతుంది.
అది ఎంత రేటుతో తీసివేయబడుతుంది?
మార్కెట్‌లో రెండు రేట్లు ఉన్నాయి.
ఒకటి 2% మరియు మరొకటి 10%.
ఇది ఒక మొక్క మరియు యంత్రం.
మీరు దానిని అద్దెకు తీసుకున్నారు.
మీరు ప్లాంట్ మరియు యంత్రాలను అద్దెకు తీసుకున్నారు.
ఆ సందర్భంలో, రేటు 2%.
మరియు అది భూమి మరియు భవనం అయితే, సాధారణ ఆస్తి వలె, ఆ
సందర్భంలో, మీరు 10% TDS మినహాయించవలసి ఉంటుంది.
దాన్ని ఎవరు తీసివేస్తారు?
అద్దె చెల్లిస్తున్న వాడు.
అద్దె ఎవరు చెల్లిస్తారు?
కౌలుదారు.
కాబట్టి, అద్దె చెల్లిస్తున్న అద్దెదారు మరియు అద్దె రూ.
2,40,000, ఆపై 2% మరియు 10% రేటు మీకు వర్తిస్తుంది.
ఇది రూ. 2,40,000.
ఇప్పుడు పరిమితి రూ.
2,40,000, పరిమితి రూ.
2,40,000, దాని నుండి లొసుగును తీసివేయవచ్చా?
పరిమితి రూ.
2,40,000, దాని నుండి లొసుగును తీసివేయవచ్చా?
సార్, మీరు దాని నుండి లొసుగును ఎలా తీసివేస్తారు?
సార్, మీరు రూ. పరిమితి నుండి లొసుగును ఎలా తీసివేస్తారు.
సర్, దయచేసి దాని లొసుగును అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి.
దయచేసి దాని లొసుగును అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి.
నేను చెబుతున్నాను, ఒకే పార్టీ నుండి రెండు ఒప్పందాలను నమోదు
చేయండి.
ఇలా, మీరు ఒకే వ్యక్తి నుండి ప్లాంట్ మరియు మెషినరీని అద్దెకు
తీసుకున్నట్లయితే మరియు మీరు అదే వ్యక్తి నుండి ఇంటిని కూడా
అద్దెకు తీసుకున్నట్లయితే, అప్పుడు రెండు ఒప్పందాలను నమోదు
చేయండి.
రూ. ఒక ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయండి. 1,50,000.
మరో ఒప్పందాన్ని రూ. 1,50,000.
ఇప్పుడు అది రూ. 1,50,000.
మొత్తంగా రూ. 3,00,000 ఒక పార్టీకి అద్దెకు ఇవ్వబడుతుంది.
రూ. ఈ సందర్భంలో ఒక పార్టీకి 3,00,000 అద్దెకు ఇవ్వబడుతుంది.
కాగా, రూ. 2,40,000 కంటే ఎక్కువ. 2,50,000.
సర్, ప్రపంచం మొత్తం దీన్ని చేయగలదు.
మీరు చెబుతున్న విషయం ఏమిటంటే, మీకు అదే పార్టీతో ఒప్పందం
ఉంటే, ఒప్పందం మొత్తాన్ని విభజించండి.
మీరు ప్లాంట్ మరియు యంత్రాలను అద్దెకు తీసుకున్నారని మరియు
మీరు భూమి మరియు భవనాన్ని అద్దెకు తీసుకున్నారని చూపండి.
మీరు ఈ రెండు విషయాలు చూపగలరా?
ఈ విషయంలో ప్రభుత్వానికి పెద్దగా నష్టం ఉండదు.
ప్రభుత్వం చెప్పదు, మీరేం చేస్తున్నారు?
మేము రూ. పరిమితిని నిర్దేశించాము. 2,40,000.
మేము మిమ్మల్ని తెలివిగల వ్యక్తిగా భావించాము.
నెలకు రూ. రూ. అద్దె తీసుకోమని చెప్పాం. 20,000.
ఏమి ఇబ్బంది లేదు.
అంతకు మించితే టీడీఎస్ కట్ అవుతుంది.
కానీ నువ్వు మళ్లీ దొంగతనానికి పాల్పడ్డావు.
పరిమితి రూ.
2,40,000, అది ఉల్లంఘించకుండా ఉండటానికి, మీరు రెండు వేర్వేరు
ఒప్పందాలను కుదుర్చుకున్నారు.
అలాంటప్పుడు ప్రభుత్వం ఇలా చేస్తే అదే పార్టీతో ఒప్పందం
ఉందని, అదే పార్టీతో ఒప్పందం చేసుకున్నామని,
మీకు అదే పార్టీతో ఒప్పందం ఉంది
మరియు మీరు దీన్ని వేర్వేరు పనుల కోసం చేసారు, ప్లాంట్ మరియు
యంత్రాలకు భిన్నంగా మరియు భూమి మరియు భవనానికి భిన్నంగా
చేసారు,
కాబట్టి ఆ సందర్భంలో, పరిమితి రూ.
2,40,000 విడివిడిగా కనిపించవు.
మీరు ఒకే పార్టీతో, ఒకే పార్టీతో ఒప్పందం చేసుకున్నట్లయితే, ఆ
సందర్భంలో, ఈ పరిమితి రూ. రెండింటికీ కనిపిస్తుంది.
మీరు ప్లాంట్ మరియు యంత్రాలు తీసుకున్నారా లేదా మీరు భూమి
మరియు భవనాన్ని తీసుకున్నారా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా.
ఈ సందర్భంలో, ఈ పరిమితి, ఇది కలపాలి.
కాబట్టి ఇది రూ. 3,00,000.
ఇప్పుడు చెప్పండి, ఇప్పుడు చెప్పండి, TDS తీసివేయబడుతుందా
లేదా?
ఇది తీసివేయబడుతుంది.
మరియు అది ఎలా తీసివేయబడుతుంది?
ఒకవేళ రూ.
1,50,000 ప్లాంట్ మరియు మెషినరీపై ఉంది, అప్పుడు అది 2%
తగ్గించబడుతుంది.
మరియు రూ.
భూమి మరియు భవనంపై 1,50,000, అది 10% తగ్గించబడుతుంది.
సార్, ప్రభుత్వం మీ కంటే 10 రెట్లు తెలివైనది.
చట్టాన్ని ఉల్లంఘించే వ్యక్తి, కథలు తయారుచేసే వ్యక్తి,
అంతకంటే ఎక్కువ, కథల కంటే, ముగింపు ప్రభుత్వమే
నిర్ణయించబడుతుంది.
రూ. పరిమితి ఉండేది. 2,40,000.
రూ.కోటికి రెండు ఒప్పందాలు చేద్దాం అనుకున్నావు.
అదే పార్టీతో 1,50,000.
సార్, మీరు ఇక్కడ ఇరుక్కుపోయారు.
మీరు అదే పార్టీని సంప్రదించారు.
రూ. 1,50,000.
మీరు ఇక్కడ ఇరుక్కుపోయారు.
అదే పార్టీతో సంప్రదింపులు జరుపుతున్నట్లు కనిపిస్తోంది.
సార్, అలాంటప్పుడు, మీరు ఒకే పార్టీని సంప్రదించినట్లయితే,
వేర్వేరు ఒప్పందాలు ఒకే ఒప్పందంగా, ఒకే ఒప్పందంగా
పరిగణించబడతాయి.
మరియు ఆ ఒక్క అగ్రిమెంట్ విలువ రూ.
2,40,000, ఆ సందర్భంలో, TDS తీసివేయబడుతుంది.
అవును, ఇందులో ఒక్క లొసుగు మాత్రమే బయటపడుతుంది.
ఇప్పుడు ఎవరికీ చెప్పకు.
ఇది వ్యక్తిగతం.
మీ చెవులు ఇక్కడ ఉంచండి.
దీన్ని నా చెవులతో వివరిస్తున్నాను.
నేను చెప్పేది ఏమిటంటే, మీరు దీన్ని చేయగలరు.
ఈ రూ.
1,50,000, దానిని భూస్వామికి, భూస్వామి భార్యకు ఇవ్వండి.
మరియు ఈ రూ. అదే వ్యక్తికి 1,50,000.
వివిధ ఒప్పందాలు చేసుకున్నారు.
ఇప్పుడు వేర్వేరు ఒప్పందాలు చేసుకున్నారు.
ఒక్క వ్యక్తికీ అందడం లేదు.
వివిధ ఒప్పందాలు చేసుకున్నారు.
వేర్వేరు ఒప్పందాలు చేసుకున్నప్పుడు, ఈ సందర్భంలో,
రెండు వేర్వేరు పార్టీలతో ఒప్పందం ఉన్నప్పుడు,
ఒక ఒప్పందం అతని భార్యతో, ఒక ఒప్పందం ఆ వ్యక్తితో, ఒకరికి
చెల్లింపు రూ.
1,50,000, మరొకటి చెల్లింపు రూ.
1,50,000, ఒకరికి ప్లాంట్ మరియు యంత్రాల చెల్లింపు ఉంది,
మరొకరికి భూమి మరియు భవనం చెల్లింపు ఉంది, అప్పుడు మీరు రూ.
పరిమితిని ఎలా రుజువు చేస్తారు.
అతనికి ఒకే ఒప్పందంగా 2,40,000 వర్తిస్తుందా?
ఇక్కడ ఒకే ఒప్పందం లేదు.
సార్, మీరు ఈ స్థలంలో ఆడతారా?
మీరు ఈ ప్రదేశంలో జీవించగలరా?
ఈ సందర్భంలో, మీరు రెండు వేర్వేరు పార్టీలతో ఒప్పందం
చేసుకున్నట్లయితే, మీరు మనుగడ సాగిస్తారు.
రూ.తో ఒప్పందం.
వేరే పార్టీ నుండి 1,50,000, మరియు రూ.తో ఒప్పందం.
మరో పార్టీ నుండి 1,50,000.
రూ. పరిమితి ఉంది.
మీరు ఏ ఆస్తిని తీసుకున్నా, ఒకే పార్టీ నుండి 2,40,000.
ఇక వివిధ పార్టీలైతే రూ.
వివిధ పార్టీల నుండి 2,40,000.
ఇదీ విషయం.
ఆస్తి ఉంది.
ఆ ఆస్తికి ఇద్దరు ఉమ్మడి యజమానులు ఉన్నారు.
ఉమ్మడి యజమానులు ఉన్నారు.
ఇది చాలా సాధారణ విషయం.
నువ్వు ఇల్లు కట్టుకో.
మొదటి అంతస్తు, రెండవ అంతస్తు, మూడవ అంతస్తు.
దీనికి ముగ్గురు యజమానులు ఉన్నారు.
ఇప్పుడు ఆ ముగ్గురు యజమానులు ఆ ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకున్నారు.
మీరు ఉమ్మడి యజమాని.
ఇప్పుడు ఈ పరిమితి రూ.
ప్రతి యజమానికి విడివిడిగా చూడబడుతుంది
లేక మిశ్రమ ప్రాతిపదికన చూస్తారా?
ఆలోచించి సమాధానం చెప్పండి.
పరిమితి రూ.
2,40,000 ప్రతి జాయింట్ ఓనర్‌కి విడిగా చూడబడుతుందా లేదా ఒకే
ప్రాతిపదికన చూడబడుతుందా?
ఈ విషయంలోనూ ప్రభుత్వం లబ్ధి చేకూర్చింది.
రూ.లక్ష పరిమితిని ప్రభుత్వం చెబుతోంది.
2,40,000 కూడా విడిగా చూడాలి.
ఇది మా చర్చ యొక్క ముఖ్యాంశం.
అది ఒక వ్యక్తి యొక్క ఒప్పందం అయితే, అది 240 పరిమితి, అది
ఏదైనా ఆస్తులు కావచ్చు, అది ప్లాంట్ మరియు యంత్రాలు లేదా భూమి
మరియు భవనం కావచ్చు, కానీ మీరు ఒకే పార్టీతో ఒప్పందం
చేసుకుంటే, అది 240 పరిమితి కానీ మీరు ఒప్పందం చేసుకుంటే
వివిధ పార్టీలు అప్పుడు ప్రతి పక్షానికి 240 పరిమితిని విడిగా
చూడాలి
నేను మీకు వివరించాలనుకున్న విషయం ఇదే
దాన్ని చదువుదాం
వచ్చిన 194 నేను వ్యక్తిగత HUF కాకుండా ఏ వ్యక్తి అయినా
వ్యక్తిగత HUF కాకుండా ఎవరైనా వ్యక్తి అద్దె చెల్లిస్తే
వ్యక్తిగత HUF కాకుండా, అది ఒక కంపెనీ అయితే భాగస్వామ్య సంస్థ
అయితే అది వ్యక్తుల సంఘం అయితే, అది LLP అయితే
అది ఛారిటబుల్ ట్రస్ట్ అయితే
వ్యక్తిగత HUF కాకుండా, ఎవరైనా చెల్లించవచ్చు సార్, వ్యక్తిగత
HUF కోసం కవర్ లేదా?
వ్యక్తిగత HUF కోసం కవర్ లేదా? అంటే, వ్యక్తిగత HUF అద్దె
చెల్లిస్తే, మనం TDS చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదా? మనం TDS
చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదా?
సార్, అలాంటప్పుడు, మీరు వ్యక్తిగత HUF అయితే TDS
చెల్లించాల్సిన బాధ్యత గత సంవత్సరంలో మీ టర్నోవర్ 1 కోటి కంటే
ఎక్కువ లేదా స్థూల రశీదులు కంటే ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు మేము ఆ
బాధ్యతను మీ భుజాలపై వేస్తామని ప్రభుత్వం చెబుతోంది 50 లక్షలు
సింపుల్ గా
గత సంవత్సరంలో మీ టర్నోవర్ 1 కోటి కంటే ఎక్కువ లేదా గత
సంవత్సరంలో మీ స్థూల రసీదులు 50 లక్షల కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, ఆ
సందర్భంలో, మీరు TDS చెల్లించే బాధ్యతను కలిగి ఉంటారు, ఏ
వ్యక్తి అయినా ఇక్కడకు వచ్చిన కంపెనీ లేదా సంస్థ లేదు బాధ్యత
వహించే వ్యక్తిగత HUF కాకుండా ఇతర వ్యక్తి
అద్దె ద్వారా నివాసికి ఏదైనా ఆదాయాన్ని చెల్లించినందుకు, అతను
ప్లాంట్, మెషిన్, పరికరాల విషయంలో 2% TDS మరియు భూమి మరియు
భవనం, ఫ్యాక్టరీ మొదలైన వాటి కోసం అద్దె విషయంలో 10%
చెల్లించాలి. .
10% మరియు 1 కోటి 50 లక్షలు ఇక్కడకు వస్తాయి మరియు మనం దీనిని
ఎప్పుడు చెల్లించాలి? చెల్లింపు సమయంలో లేదా క్రెడిట్ సమయంలో,
ఏది ముందుగా ఉంటే అది
సింపుల్ నో ప్రాబ్లమ్, సర్ సరే, ఇది బేసిక్ పాయింట్ తదుపరి
పాయింట్లు నిజ జీవితంలో ఆచరణాత్మకమైనవి కావు, కేసు చట్టాలు
మొదలైనవి ఉన్నాయి.
అందుకే నేను వాటిని కవర్ చేయడం లేదు, అవి కేవలం కేసు చట్టాలు
మాత్రమే అని మీరు వాటిని చదవగలరు, మీరు అర్థం చేసుకుంటారు
నేను ప్రతి పరిస్థితికి అనుగుణంగా కేసు చట్టాలను కవర్ చేయడం
లేదు, వేరే కేసు చట్టం ఉంది మీరు ఎంత చదవగలరు? మేము ఈ రోజు
అద్దె పాయింట్ పరిమితి 2,40,000 రూపాయలు మరియు TDS పరిమితి
2,40,000 రూపాయలు మరియు మీరు ఒకే పార్టీతో ఒప్పందం చేసుకుంటే
పరిమితిని కవర్ చేసాము, అయితే మీరు వివిధ పార్టీలతో ఒప్పందం
చేసుకుంటే, ఆ సందర్భంలో, పరిమితి ప్రతి పక్షానికి 2,40,000
రూపాయలు విడివిడిగా కనిపిస్తాయి, అది ప్లాంట్ మరియు మెషినరీ
అయితే మార్కెట్‌లో రెండు రేట్లు ఉన్నాయి, దీని ప్రకారం TDS
తీసివేయబడుతుంది
దాని నుండి మీరు ఎంత అద్దె చెల్లిస్తారనుకోండి, మీరు 1 లక్ష
కాదు 1 లక్ష అద్దె చెల్లిస్తున్నారని అనుకుందాం, ఎందుకంటే
మీరు 10 లక్షల అద్దె చెల్లిస్తున్నట్లయితే 2,40,000 పరిమితి
ఉంది, ఆపై TDSలో 2% తగ్గించి, 9,80,000 అద్దె చెల్లించండి
మరియు ఇతర పార్టీకి 20,000 రూపాయలు డిపాజిట్ చేయండి.
ఆదాయపు పన్ను ఖాతాలో భూస్వామికి మరొక రేటు 10% ఉంది మరియు
భూమి మరియు కట్టడం కోసం మీరు 10% TDSని తీసివేసిన తర్వాత మీరు
చేసే ఏదైనా చెల్లింపును క్రెడిట్ తగ్గింపు సమయంలో లేదా ఆ
సమయంలో మీరు మీ పార్టీకి చెల్లిస్తారు. చెల్లింపు, ఇది
పాయింట్ ఏది
సరే మిత్రులారా చాలా ధన్యవాదాలు