ஆம் நண்பர்களே, தேநீர் மற்றும் தண்ணீர் இடைவேளைக்குப் பிறகு
நாங்கள் திரும்பி வந்தோம்.
நானும் ஒரு டீயும் தண்ணீரும் சாப்பிட்டேன்.
நான் இஞ்சியுடன் ஒரு சிறந்த தேநீர் அருந்தினேன்.
எனக்கு அதிக ஆற்றல் கிடைத்தது.
இங்கே வா.
அதே விதியிலிருந்து, அதே விதியிலிருந்து, மனைவியைப் பற்றி
நாம் படிப்பதைப் போலவே, இப்போது அதே புள்ளி மகனின் மனைவியைப்
பற்றியும்.
திரு.பச்சன் அங்கும் இங்கும் அலைகிறார்.
நான் மனைவியை மாற்றும் போது, ​​கிளப்பும் ஆட்கள் என்னை
பின்தொடர்கிறார்கள் என்று அவர் கூறுகிறார்.
மனைவிக்கு வரும் வருமானத்தை திசை திருப்பினால் சங்கம் உங்கள்
கையில் தான் இருக்கும் என்று சொல்லி இருக்கிறார்.
அந்த மக்கள் எனக்குப் பின்னால் இருக்கிறார்கள்.
இப்போது நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?
நான் ஏன் அத்தகைய திட்டத்தை உருவாக்கக்கூடாது?
கணவனைப் பரிசீலிக்காமல் மனைவியை மாற்றினால், வருமானம் உங்கள்
கையில் சேரும் என்று சட்டத்தில் எழுதப்பட்டுள்ளது.
மனைவி என்ற வார்த்தை அதில் எழுதப்பட்டுள்ளது.
நான் ஒன்று செய்யட்டும்.
மருமகளை மாற்றுகிறேன்.
மகனின் மனைவியை மாற்றுகிறேன்.
அவளைப் பற்றி எதுவும் எழுதப்படவில்லை.
மகனின் மனைவி, அதாவது,
ஐஸ்வர்யா ராய் பச்சன், எனது வீட்டுச் சொத்தை எந்தப்
பரிசீலனையும் இல்லாமல் மாற்றட்டும்.
ஏனென்றால் இது வரை சட்டத்தில் எதுவும் எழுதப்படவில்லை.
நான் அதை எந்த கருத்தில் கொள்ளாமல் மாற்றுவேன்.
என்ன வாடகை வந்தாலும் இன்றைய விலையில் அவளும்
சம்பாதிப்பதில்லை.
அவளுக்கும் பூஜ்ஜிய ரூபாய் வருமானம்.
கம்பெனியின் எஃபெக்ட், அபிஷேக் கம்பெனியில் தங்கி இருந்ததால்
அவர்களின் நிலையும் அப்படியே ஆகிவிட்டதாக கூறப்படுகிறது.
என்ன செய்ய?
அவர்களுக்கு ஐந்து லட்சம் வரை விலக்கு வரம்பும் உண்டு.
மேலும் வாடகை, வாய்ப்பு, வர வேண்டிய வாடகை, அதுவும் ஐந்து
லட்சம் வரை வர வேண்டும்.
அதனால் அவர்களுக்கு, அவர்கள் கையில், விலக்கு அளிக்கப்படும்.
ஆம், நான் அதை என் கையில் எடுத்தால், நான் 30% வரி வரம்பில்
இருப்பேன்.
நான் அதை என் கையில் எடுத்தால், நான் 30% வரி வரம்பில்
இருப்பேன்.
அப்படியானால், எது சிறந்தது?
என் மகனின் மனைவி ஐஸ்வர்யாவை இப்படித்தான் மாற்றுவேன்.
நான் அதை எந்த கருத்தில் கொள்ளாமல் மாற்றுவேன்.
ஐயா, அவர் அதை பரிசீலிக்காமல் மாற்றப் போகிறார், அப்போதுதான்,
வருமான வரித் துறை அதிகாரி ஒருவர் அங்கு வந்து,
காத்திருங்கள், என்றார்.
காத்திரு.
திரு.பச்சன் திரும்பி மூன்று முறை பார்த்தார்.
பாலாஜியின் சீரியலைப் போலவே இதையும் மூன்று முறை பார்த்தார்.
இதை மாற்ற முடியாது என்றார்.
ஏன்? அவர் சொன்னார், ஏன் முடியாது?
இந்தப் பகுதியைப் படியுங்கள்.
நீ அங்கே பார்க்கவே இல்லை.
பிரிவு ஏற்கனவே எங்களுடன் தயாராக இருந்தது.
பார், இதைப் படியுங்கள் என்று பிரிவு கூறுகிறது.
முதலில் இந்த படத்தை பாருங்கள்.
படத்தைப் பார்த்தவுடன் இங்கு வழிபாடு நடப்பது தெரிய வரும்.
இந்த பூமி பூஜை செய்யப்படுகிறது, அடிப்படையில் அந்த வீட்டுச்
சொத்தை, கருத்தில் கொள்ளாமல், நீங்கள் மாற்றுகிறீர்கள்.
உடனே அதிகாரி அங்கு வந்து, இதை மாற்ற முடியாது என்றார்.
அதை ஏன் மாற்ற முடியாது?
இங்கே வா.
மாமனார் அல்லது மாமியார் போதுமான அளவு கருத்தில் கொள்ளாமல்
மாற்றப்பட்ட சொத்துக்களிலிருந்து மகனின் மனைவிக்கு வரும்
வருமானம்.
என்ன பிரச்சனை?
சொத்துக்கள் மாற்றப்படுகின்றன, ஆனால் போதுமான கருத்தில் இல்லை.
நீங்கள் போதுமான கருத்தில் சொத்துக்களை மாற்ற வேண்டும்.
போதுமான பரிசீலனையுடன் அல்லது கருத்தில் கொள்ளாமல், நீங்கள்
சொத்துக்களை யாருக்கு மாற்றுவீர்கள்? மருமகளுக்கு.
அந்த சொத்தில் இருந்து வருமானம் கிடைத்தால், அந்த கிளப்
உங்கள் கைகளில் இருக்கும்.
இங்கே வா.
அது என்ன சொல்கிறது?
அதே புள்ளி தான்.
புதிய புள்ளி எதுவும் இல்லை.
போதுமான கருத்தில் இல்லாமல் சொத்து மாற்றப்பட்டது.
தனிநபர் தனது மகனின் மனைவிக்கு நேரிடையாகவோ அல்லது
மறைமுகமாகவோ சொத்தை மாற்றினால், அந்த வருமானம்
பரிமாற்றுபவரின் வருமானத்தில் சேர்க்கப்படும்.
இதுதான் புள்ளி.
அதே புள்ளி என்னவென்றால், சொத்து மாற்றப்பட்டது,
எடுத்துக்காட்டாக,
திரு. பச்சன் திருமதிக்கு FD வழங்கினார்.
ஐஸ்வர்யா, அதே 10 கோடி FD.
ஏனெனில் அங்கு எனது திட்டம் தோல்வியடைந்தது.
இப்போது இந்த திட்டத்தை இங்கு எடுத்துள்ளேன்.
நான் இந்த திட்டத்தை திரு.
ஐஸ்வர்யா பச்சன்.
எனவே அவர் செல்விக்கு 10 கோடி FD கொடுத்தார்.
அதே தொழிலதிபர் அவளிடம் வந்தார்.
அவர் சொன்னார், மேடம், ஒன்று செய்யுங்கள்.
6 கோடி முதலீடு தேவை.
எனவே திருமதி.
6 கோடி முதலீடு கொடுத்தார் ஐஸ்வர்யா.
இப்போது அதில் வரும் லாபம், அந்த லாபத்தின் விகிதாச்சாரம்,
மூலதனத்தின் விகிதாச்சாரம், நீங்கள் 6 கோடி முதலீடு
செய்திருந்தால், அந்த வணிகத்தின் மொத்த மூலதனம் 10 கோடி, 6ஐ
10, 60% ஆல் வகுக்கவும்.
எனவே மொத்த லாபம் என்னவாக இருந்தாலும், அதில் 60% வரி
விதிக்கப்படும்.
பச்சனின் கைகள்.
ஏன் திரு.
பச்சனின் கைகள், சார்?
செல்வி ஐஸ்வர்யா முதலீடு செய்த போது.
ஐயா, அப்படியானால், திரு.
முதலீட்டுப் பணம் 6 கோடி என்பதால் பச்சனின் கைகள்.
முதலீட்டுப் பணம் 6 கோடி.
திருமதி.
திரு என்றால் ஐஸ்வர்யாவால் கொடுக்க முடிந்தது.
10 கோடி முதலீட்டை, 10 கோடி சொத்தை பச்சன் தனக்கு
மாற்றவில்லையா?
திரு என்றால்.
10 கோடி சொத்துக்களை பச்சன் தனக்கு மாற்றவில்லை.
திருமதி.
ஐஸ்வர்யாவால் 6 கோடி முதலீடு செய்ய முடிந்ததா?
அவளால் முடிந்திருக்காது.
இறுதியில், திரு.
பச்சன் திருமதி மூலம் பணத்தை முதலீடு செய்துள்ளார்.
இதனால், செல்விக்கு லாபம்.
ஐஸ்வர்யா திரு.
பச்சனின் கைகள்.
இது தான் சார்.
மற்றும் இரண்டாவது புள்ளியைப் பாருங்கள்.
மகனின் மனைவியின் நலனுக்காக சொத்து பரிமாற்றம்.
நான் நேரடியாக செல்விக்கு மாற்றாவிட்டாலும், அத்தகைய நபருக்கு
நான் சொத்துக்களை மாற்றினால்.
ஐஸ்வர்யா, ஆனால் நான் சொத்துக்களை திரு.
எக்ஸ், மற்றும் திரு.
X அந்த சொத்திலிருந்து வாடகை வருமானத்தைப் பெறும்.
மேலும் வாடகை வருமானத்தைப் பெற்ற பிறகு, அவர் சொத்துக்களை
திருமதிக்கு மாற்றுவார்.
இதுதான் பரிவர்த்தனை.
அப்படிப்பட்ட ஒருவரை நான் கண்டு பிடிப்பேன், புகழுக்கு
உரியவர், அவர் இந்த பணியை யாரும் அறியாத வகையில் செய்து
முடிப்பார்.
அப்படிப்பட்டவரைத் தேடும் பணியில் திரு.பச்சன் ஈடுபட்டார்.
திரு.பச்சன் அங்கும் இங்கும் பார்த்து விசாரித்தார்.
உயிரைப் பணயம் வைக்கக்கூடிய அத்தகைய நபரை நான் தேடுகிறேன்,
ஆனால் சொத்துக்களில் இருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தை அவர்
எப்படியாவது திருமதிக்கு மாற்ற வேண்டும் என்று அவர் கூறினார்.
திரு. பச்சனின் தேடுதல் தொடர்ந்து நடந்து கொண்டிருந்தது, ஒரு
நபர் திரு.
நான் உங்களுக்கு வரைபடத்தையும் வரைபடத்தையும் காண்பிப்பேன்.
நபரைப் பார்க்க முடியுமா?
ஐயா, இந்த நபர் திரு.
பச்சன் மேலும் கூறினார்,
திரு. பச்சன்,
என்று கேள்விப்பட்டிருக்கிறேன்
ஐஸ்வர்யாவுக்கு எனது உதவி தேவை.
நான் 24 மணிநேரம், 7 நாட்கள், 12 மாதங்கள், உடனடியாக தயாராக
இருக்கிறேன்.
சொல்லுங்கள், நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?
திரு.பச்சன் அவருடன் ஒப்பந்தம் செய்தார்.
சில சொத்துக்கள் உள்ளன என்றார்.
நான் அவற்றை உங்களுக்கு மாற்றுகிறேன்.
உதாரணமாக, FD உள்ளது,
நான் அதை உங்களுக்கு மாற்றுகிறேன்.
அந்த FDக்கு என்ன வட்டி கிடைக்குமோ, அந்த FDக்கு என்ன வட்டி
கிடைக்குமோ, அதை நீ பெற்றுக்கொண்டு செல்விக்கு அனுப்ப
வேண்டும்.
ஐயா, அப்படியானாலும் கிளப்பிங் என்ற விதிமுறைகள் நேரடியாகவே
இருக்கும்.
நீங்கள் செய்த பரிவர்த்தனை, அரசாங்கத்தின் பார்வையில்,
ஏற்கனவே உள்ளது.
இந்த வழக்கில், உங்கள் வரி இங்கேயும் விதிக்கப்படும்.
அவன் என்ன சொல்கிறான்?
எந்தவொரு நபருக்கும் அல்லது அந்த நபரின் சங்கத்திற்கும்
நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ பரிசீலிக்கப்படாமல் நேரடியாகவோ
அல்லது மறைமுகமாகவோ மாற்றப்பட்ட சொத்துக்களிலிருந்து
நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ எழும் அனைத்து வருமானமும்
தனிநபரின் மொத்த வருமானத்தில் சேர்க்கப்படும்.
மாற்றப்பட்டவரின் மனைவி.
எளிய புள்ளி.
அதே புள்ளி, புதிய புள்ளி அல்ல.
கணவன் மனைவி விஷயத்தில் இருந்த புள்ளிகள், மகனின் மனைவி
விஷயத்திலும் பொருந்தும்.
விஷயம் தெளிவாக இருக்கிறதா?
புதிதாக ஏதாவது இருக்கிறதா?
இங்கே வா.
இதுவே இந்த அத்தியாயத்தின் கடைசிப் புள்ளி.
சிறு வருமானத்தை இணைத்தல்.
மைனர் என்றால் என்ன அர்த்தம்?
மைனர் என்றால், 18 வயதுக்கு குறைவானவர் மைனர் என்று
அழைக்கப்படுகிறார்.
18 க்குப் பிறகு, அவர் மேஜர் என்று அழைக்கப்படுகிறார்.
இராணுவ மேஜர் அல்ல, ஆனால் ஒரு பெரிய வயது.
நீங்கள் 18 வயதுக்கு உட்பட்டவர், எங்கிருந்தோ உங்களுக்கு
வருமானம் கிடைக்கும்.