શું મુદ્દો સ્પષ્ટ છે?
અસ્કયામતો ટ્રાન્સફર કર્યા વિના માત્ર આવક ટ્રાન્સફર કરવામાં
આવી રહી છે.
તેથી, તે કિસ્સામાં, તે જે પણ વ્યવહારો કરશે, આવક તેના હાથમાં
ક્લબ કરવામાં આવશે.
આવક કરપાત્ર હશે, તે ટ્રાન્સફર કરનારના હાથમાં ક્લબ કરવામાં
આવશે.
આ સાદો મુદ્દો છે.
સાહેબ, ધારો કે તમે કહો છો કે ટ્રાન્સફર થવી જોઈએ.
હું કહું છું કે તમારી ચિંતા શું છે?
તમારી ચિંતા એ છે કે ટ્રાન્સફર થવું જોઈએ.
ધારો કે હું ટ્રાન્સફર કરું છું.
હું મિલકત ટ્રાન્સફર કરું છું.
બિગ બી જુનિયર બિગ બીને પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કરે છે.
તે કિસ્સામાં શું થશે?
સાહેબ, તે કિસ્સામાં શું થશે?
મને કહો.
તે કિસ્સામાં શું થવું જોઈએ?
સાહેબ, સમજવાનો પ્રયત્ન કરો.
શું થશે?
જુઓ, તે કિસ્સામાં શું થશે?
ટ્રાન્સફર બે પ્રકારના.
ચાલો મિત્રો, બજારમાં જઈએ.
ટ્રાન્સફર બે પ્રકારના.
રિવૉકેબલ ટ્રાન્સફર.
રિવૉકેબલ ટ્રાન્સફર એટલે ટ્રાન્સફર કરનારનો ઈરાદો ખોટો છે.
રિવૉકેબલ એટલે કે આ ટ્રાન્સફર તમારી પાસેથી કોઈપણ સમયે પાછી
લઈ શકાય છે.
એક ટ્રાન્સફર જે રદ કરી શકાય છે જે કોઈપણ સમયે તમારી પાસેથી
પાછી લઈ શકાય છે જો તમે કેટલીક શરતોને સંતોષો છો.
ટ્રાન્સફર કરનારનો ઈરાદો એવો છે કે જો કેટલીક શરતો પૂરી ન થાય
તો હું તેની પાસેથી આ સંપત્તિ પાછી લઈ લઈશ.
અથવા અમુક સમય પછી,
હું તમારી પાસેથી તે સંપત્તિ પાછી લઈશ.
બીજું શું છે?
બીજો એક વિપરીત છે.
અફર.
અફર અર્થ શું છે?
અટલ એટલે કે શાહરૂખ ખાન કહે છે કે, આપણે એક જ વાર જીવીએ છીએ,
એક જ વાર મરીએ છીએ, પ્રેમ એક જ વાર થાય છે, લગ્ન જીવનમાં એક જ
વાર થાય છે.
તે અફર ટ્રાન્સફર છે.
ઉલટાવી શકાય તેવું એટલે કાં તો હું ટ્રાન્સફર નહીં કરું અથવા
જો હું એકવાર ટ્રાન્સફર કરીશ, તો હું તે મિલકત ક્યારેય પાછી
લઈશ નહીં.
કાં તો હું ટ્રાન્સફર કરીશ નહીં અથવા જો હું ટ્રાન્સફર કરીશ,
તો હું તે મિલકત ક્યારેય પાછી લઈશ નહીં.
અફર ટ્રાન્સફર.
સાચું ટ્રાન્સફર.
જો તે ટ્રાન્સફર છે, તો તે આના જેવું છે.
અફર ટ્રાન્સફર.
આ રિવૉકેબલ ટ્રાન્સફર શું છે?
તેનો ઈરાદો ખોટો છે.
તે કહે છે કે જો કેટલીક શરતો પૂરી થાય છે,
હું તે તમારી પાસેથી પાછી લઈશ.
તેથી આ કિસ્સામાં, ધારો કે
બિગ બીએ જુનિયર બિગ બીને પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કરી છે.
બિગ બીનો અંદાજ છે કે હું વધુમાં વધુ 5 વર્ષ કામ કરીશ અને પછી
નિવૃત્તિ લઈશ.
ઉદાહરણ તરીકે, બિગ બીએ જાહેરાત કરી છે કે હું 5 વર્ષ અને પછી
કામ કરીશ
હું નિવૃત્તિ લઈશ.
જ્યારે હું નિવૃત્તિ લઈશ ત્યારે મારી 100-200 કરોડની આવક થઈ
જશે.
મારી પાસે ભાડાના મકાનની મિલકતમાંથી માત્ર 5 લાખની આવક હશે.
હું વરિષ્ઠ નાગરિક છું.
સુપર વરિષ્ઠ નાગરિક.
તે કિસ્સામાં મારી મુક્તિ મર્યાદા પણ વધશે.
તે કિસ્સામાં, મારી 5 લાખની આવકમાંથી મુક્તિ મળશે.
તમે સમજો છો?
હવે મારી આવક 100 કરોડ છે અને હું ટીવી સિરિયલમાં કામ કરું
છું.
5 વર્ષ પછી હું નિવૃત્ત થઈશ.
મારી પાસે ભાડાના મકાનની મિલકતમાંથી માત્ર 5 લાખની આવક હશે.
ભલે મને 5 લાખની આવક ન મળે,
હું રિબેટ અને બધાની મદદથી મુક્તિ મર્યાદા સુધી પહોંચીશ.
તે કિસ્સામાં મારી આવક આવરી લેવામાં આવશે.
તેથી તે કિસ્સામાં,
મારે મારી આવક ડાયવર્ટ કરવાની જરૂર નથી.
તો આજે હું શું ટ્રાન્સફર કરીશ,
મારે આજે મારી આવક ટ્રાન્સફર કરવાની જરૂર છે.
પરંતુ 5 વર્ષ પછી, જ્યારે હું નિવૃત્ત થઈશ,
મને તેની જરૂર પડશે નહીં.
તે કિસ્સામાં, હું એક કાગળ બનાવીશ અને તે લખીશ
હું મારી મિલકતને ટ્રાન્સફર કરી રહ્યો છું
જુનિયર બિગ બી.
પરંતુ 5 વર્ષ પછી,
હું આ મિલકત પાછી લઈ લઈશ.
5 વર્ષ પછી, જ્યારે હું નિવૃત્ત થઈશ,
મને મારી ભાડાની આવક મળશે.
મારી મુક્તિ મર્યાદા એટલી ઊંચી હશે કે મારી 5 લાખની ભાડાની
આવકને મુક્તિ આપવામાં આવશે.
આ કિસ્સામાં, તે રિવૉકેબલ ટ્રાન્સફર છે.
અમિતાભ બચ્ચનને મિલકત પરત કરવામાં આવશે.
તો આ મામલે સરકાર પણ કહે છે કે તમારો ઈરાદો ખોટો છે.
તમારા ટેક્સ પ્લાનિંગના પ્રયાસો ચાલુ છે.
હવે તમારી આવક 100 કરોડ રૂપિયા છે.
તમે 5 લાખનું ભાડું લેશો.
તમે 30% ના કૌંસમાં આવશો.
તેને વાળવા માટે, તમે તમારી મિલકતને રિવૉકેબલ ટ્રાન્સફરમાં
ટ્રાન્સફર કરી છે.
જેથી રિવોકેબલ ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે.
અભિષેકને તેની આવક મળશે.
તેની આવક 0 રૂપિયા છે.
તે ત્યાં 5 લાખનું ભાડું ચૂકવશે.
જેથી તેને ત્યાં પણ મુક્તિ આપવામાં આવશે.
તમારે ટ્રાન્સફર બતાવવું પડશે.
તમે રિવૉકેબલ ટ્રાન્સફર બતાવ્યું છે.
તમે તેને 5 વર્ષ પછી પાછા લઈ જશો.
આ કિસ્સામાં, તમારો હેતુ ખોટો છે.
તમે તેને 5 વર્ષ પછી પાછા લઈ જશો.
તેથી જ આ આવક તમારા હાથમાં ક્લબ કરવામાં આવશે.
હા, પરંતુ તે એક અફર ટ્રાન્સફર છે.
તમે અભિષેકને કાયમ માટે મિલકત આપી દીધી છે.
હવે તમે નિવૃત્ત થાઓ કે ન લો, તમે તેમની પાસેથી ક્યારેય મિલકત
નહીં લઈ શકો.
તેથી તે કિસ્સામાં, ત્યાંથી જે પણ ભાડું આવશે, તે બધું
જુનિયરના હાથમાં જશે.
અભિષેકના હાથમાં કંઈ જ નહીં આવે.
આ વાત છે સાહેબ.
તે રિવૉકેબલ ટ્રાન્સફર છે.
તેથી તમે જે કંઈ પણ કમાણી કરો છો, તમારો ઈરાદો ખોટો છે.
તમે આવકને ડાયવર્ટ કરવા માટે પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કરી રહ્યા
છો.
તમે કાગળો પર મિલકત બતાવી અને તે તેની પાસે આવી.
જ્યારે મને તેની જરૂર પડશે ત્યારે હું 5 વર્ષ પછી તેને પાછો
લઈશ.
તે કિસ્સામાં, તમારી આવક બિગ બીના હાથમાં કરપાત્ર હશે.
તે ટ્રાન્સફર કરનારના હાથમાં કરપાત્ર હશે.
તે એક અફર ટ્રાન્સફર છે.
હવે આ પ્રોપર્ટી કાયમ માટે જુનિયર બિગ બીને ટ્રાન્સફર કરવામાં
આવી છે.
તેની સાથે તે જ રીતે વ્યવહાર કરવામાં આવશે જે રીતે માલિક
મિલકત સાથે વર્તે છે.
જો માલિકને ભાડું મળે, તો તે માલિકના હાથમાં કરપાત્ર બને છે.
માલિક કોણ છે?
જુનિયર બિગ બી.
બિગ બીને આ પ્રોપર્ટી સાથે કોઈ લેવાદેવા નથી.
મારા પ્રિય, તે થશે નહીં.
વાત સ્પષ્ટ છે, સર?
અહી આવો.
ચાલો એક વાર વાંચીએ.
તે શું કહે છે?
રિવોકેબલ ટ્રાન્સફરથી થતી આવક.
રિવૉકેબલના આધારે વ્યક્તિને થતી તમામ આવક ટ્રાન્સફર કરનારની
કુલ આવકમાં સામેલ કરવાની રહેશે.
આ તે છે.
તેમાં રિવોકેબલનો અર્થ સમજાવ્યો છે.
તમે તેને વાંચી શકો છો.
ઓકે, સર?
અને આ અફર એક જુઓ.
સ્થાનાંતરિત સંપત્તિમાંથી આવક ટ્રાન્સફર કરનારની કુલ આવકમાં
શામેલ નથી, જો કે ટ્રાન્સફર કરનારને આવકમાંથી કોઈ સીધો લાભ
મળતો નથી.
સાદી વાત છે.
તે અફર હશે.
તે જીવનકાળ દરમિયાન અફર રહેશે.
હું તેને રદ કરતો નથી.
અફર ટ્રાન્સફરના કિસ્સામાં, મારા હાથમાં કોઈ ક્લબ રહેશે નહીં.
જો ટ્રાન્સફર કરનારને આવી આવકમાંથી પ્રત્યક્ષ કે પરોક્ષ લાભ
મળે તો આવી આવકનો સમાવેશ કરવામાં આવશે.
લાભાર્થીના જીવનકાળ દરમિયાન ટ્રાન્સફર પણ રદ કરી શકાશે નહીં.
સાદી વાત છે.
જો તમે તે મિલકતમાંથી કોઈ લાભ મેળવતા હોવ, તો તે તમારા હાથમાં
કરપાત્ર હશે.
પરંતુ જો તે અફર ટ્રાન્સફર છે અને તમને કોઈ લાભ પ્રાપ્ત થતો
નથી, તો તમારા હાથમાં, કોઈપણ આવક કરપાત્ર રહેશે નહીં.
અત્યાર સુધી આ મુદ્દો હતો.
શું મુદ્દા સ્પષ્ટ છે?
શું હું આગળ વધી શકું, સર?
જીવનની સમસ્યાઓ લાલ બત્તી જેવી છે.
ચાલો હું તમને થોડી પ્રેરણા આપું.
આ પ્રવચનો આપણા સમયના છે.
જીવનની સમસ્યાઓ લાલ બત્તી જેવી છે.
જો તમે જીવનમાં વધુ સ્પીડમાં વાહન ચલાવતા હોવ તો તમારું વાહન
વધુ સ્પીડમાં ચલાવી રહ્યું છે પરંતુ તમારે અચાનક બંધ કરવું
પડશે.
તે તમારી ગતિને બગાડે છે.
તે સમયે રોકો.
રોકવામાં જ શાણપણ છે.
બંધ.
સામનો કર.
શાંતિ રાખો.
લીલી પ્રકાશની રાહ જુઓ.
તમારી લીલા પ્રકાશની રાહ જુઓ.
મારા પર વિશ્વાસ કરો, જો તમે લાલ લાઈટ પર રોકાઈ ગયા હોવ, તો
લીલી લાઈટ પર તમારી ઝડપ બતાવો.
અગાઉની ગતિથી બમણી ઝડપે જાઓ.
લાલ લાઈટ પર રોકો.
તમારા જીવનમાંથી તમારો ખરાબ સમય કાઢી નાખો.
જો કોઈ તમને કંઈક કહેતું હોય, કે તમે આવા છો, તમે આવા છો,
તમને આ ખબર ન હતી, તો કહે, હા, મારાથી ભૂલ થઈ.
પરંતુ જ્યારે તમારો સમય આવે છે, ત્યારે જીવનમાં તમારી ગતિ
બતાવો.
એટલો ઊંચો જાઓ કે તમે કૂતરાંનો ભસવાનો અવાજ પણ ન સાંભળો.
જીવનમાં ખૂબ આગળ વધો.
આદર એ જ વસ્તુ છે જે જીવનમાં સફળ થાય છે.
તમારે કડવાશની જરૂર છે, પરંતુ જેમ તેઓ કહે છે, સમય સાથે, લોકો
સારા માટે પૂછતા નથી, તેઓ સ્થિતિ માટે પૂછે છે.
તેથી સખત મહેનત કરો અને સફળ બનો.
જીવનમાં આવું કંઈક કરો. તે કરશે, લોકો તમને એક ઉદાહરણ આપશે.
અહી આવો.
અમે ક્લબિંગનું પ્રકરણ વાંચતા હતા.
અમે કોઈ મોટિવેશનલ સેમિનારમાં આવ્યા નથી.
અમે ક્લબિંગનું પ્રકરણ વાંચી રહ્યા છીએ.
અહી આવો.
ક્લબિંગમાં, સૌથી સામાન્ય વિષયો એ છે કે તમે તમારી આવક તમારી
પત્નીને ટ્રાન્સફર કરી છે.
તમે તમારી પત્નીને આવક ટ્રાન્સફર કરી છે.
આમાં ત્રણ કેસ કરવામાં આવ્યા છે.
સાદી વાત છે.
તમારી પાસે કંપની હોવાના ત્રણ કિસ્સા બને છે.
ઉદાહરણ તરીકે, તમારી પાસે એક કંપની છે.
તમે તમારી પત્નીને મહેનતાણું ચૂકવ્યું છે.
તમે મહેનતાણું આપ્યું છે.
તમે પગાર આપ્યો છે.
તે કિસ્સામાં, ક્લબ તમારા હાથમાં હશે.
ક્લબ ત્યારે જ હશે જ્યારે તેની પાસે કોઈ ટેકનિકલ લાયકાત નહીં
હોય.
ઉદાહરણ તરીકે, તમારી પત્ની છઠ્ઠું ચક્ર છે.
તમે તેને કંપનીના નાણાકીય નિર્દેશક બનાવ્યા છે.
શું તે ઉદ્દેશ્ય છે? તમે ફાઇનાન્સ ડિરેક્ટરનો મહિને 5 લાખનો
પગાર બતાવ્યો છે.
શું તે છઠ્ઠું ચક્ર છે? શું તે શક્ય છે? ના.
તમારી કંપનીમાં તમને નોંધપાત્ર રસ છે.
તે એક રીતે તમારી કંપની છે.
તમારી પાસે 20% થી વધુ શેરહોલ્ડિંગ છે.
તે કિસ્સામાં, તે સ્વીકારવામાં આવશે કે આવક બદલાઈ રહી છે અને
બીજું કંઈ થઈ રહ્યું નથી.
તમે તમારો પગાર ચૂકવતા નથી.
અથવા તમારી પાસે ઘણો પગાર છે.
તેથી, તમે તે પગાર વિભાજિત કર્યો છે.
તમે થોડું લઈ રહ્યા છો અને તમારી પત્ની થોડી લઈ રહી છે.
આનો અર્થ આ છે.
જો તમારો પગાર દર મહિને 10 લાખ છે, તો તમે તેને 5 લાખથી
વિભાજિત કર્યો છે.
તમે 5 લાખ લઈ રહ્યા છો.
તમારી પત્ની 5 લાખ લે છે.
તમે તમારી પત્નીને ફાયનાન્સિયલ ડિરેક્ટરનું પદ આપ્યું છે.
નાણા નિયામક.
આ પ્રકારના ગ્રુપ CFO.
લાયકાત શું છે? છઠ્ઠું પાસ કે છઠ્ઠું ચક્ર? ચાલો છઠ્ઠું ચક્ર
કહીએ.
તે કિસ્સામાં, કંઈ થતું નથી.
આવકમાં ફેરફાર થતો જોવા મળે છે.
તેથી, તે કિસ્સામાં, તે આવક તમારા હાથમાં ક્લબ કરવામાં આવશે.
જ્યારે તમે તમારી પત્નીનો પગાર ચૂકવશો, ત્યારે તે તમારા
હાથમાં ક્લબ થઈ જશે.
હા, પણ માની લો કે તેની લાયકાત આટલી જ છે.
વાસ્તવમાં, તેણીની લાયકાત એટલી છે કે તે આટલા પગારને પાત્ર છે.
તે કિસ્સામાં, તમારા પર કોઈ ક્લબિંગ જોગવાઈઓ લાગુ કરી શકાતી
નથી.
લાયકાતની વાત છે.
આખું વિશ્વ એક વ્યક્તિને નમન કરે છે.
તમે લાયકાતના આધારે સૌથી મોટા લોકોને તમારી આગળ નમન કરી શકો
છો.
IAS અધિકારી પાસે માત્ર એક જ લાયકાત હોય છે.
પ્રાઇમ પણ
મંત્રી તેમની સામે ઉભા રહીને સંકેત આપે છે.
તેઓ ચૂંટણી દરમિયાન ચૂંટણી પંચને ફોટો બતાવે છે.
ઉમેદવારો જ્યારે ઉમેદવારી નોંધાવવા જાય છે ત્યારે ફોટો બતાવે
છે કે શ્રી.
મોદી IAS ઓફિસરની સામે ઉભા રહીને સહી કરી રહ્યા હતા.
નહીં તો શું આ દેશમાં કોઈ વ્યક્તિનો દરજ્જો છે કે વડાપ્રધાન
તેની સામે ઊભા રહીને સંકેત કરે? લાયકાત સામે આખું વિશ્વ નમન
કરે છે.
તમારી પાસે લાયકાત છે.
તમે ખરેખર આટલા લાયક છો.
તેથી, તે કિસ્સામાં, તે એક સરળ વસ્તુ છે.
ત્યાં કોઈ ક્લબિંગ થશે નહીં.
પણ હા, જો તમારી પાસે લાયકાત નથી અને તમે આટલો પગાર લેતા હોવ
તો ટ્રાન્સફર ક્લબની આવક થશે.
સાદી વાત છે.
બીજું, કોઈપણ આવક, તે એક સરળ બાબત છે, આવક ઉપાર્જિત થઈ રહી
છે, આવક ઉપાર્જિત થઈ રહી છે, તે ઊભી થઈ રહી છે.
શેના કારણે? અસ્કયામતો ટ્રાન્સફર કરવામાં આવી રહી છે, પરંતુ
અપૂરતી વિચારણા સાથે.
અપૂરતી વિચારણા અથવા વિચારણા વિના.
વિચારણા કર્યા વિના તેને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવી રહી છે.
સાદી વાત છે.
અગાઉ, શ્રી.
બચ્ચને તેમની મિલકત તેમના પુત્રને ટ્રાન્સફર કરી હતી.
પણ હવે શું થઈ રહ્યું છે? હવે
શ્રી બચ્ચને કુ.ને મિલકત ટ્રાન્સફર કરી છે.
જયા. તેણે કુ.ને મિલકત ટ્રાન્સફર કરી.
જયા વિચાર્યા વગર.
સાદી વાત છે.
તે ભાડાની આવકને ડાયવર્ટ કરવા માંગે છે.
અગાઉ તેઓ પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર ન કરવાના મામલે અટવાયા હતા.
હવે, તમે મિલકત ટ્રાન્સફર કરી છે.
પરંતુ તમે વિચાર્યા વગર મિલકત ટ્રાન્સફર કરી છે.
તમે તેમની પાસેથી પૈસા લીધા નથી.
વિચારણા કર્યા વિના, તમે મિલકત ટ્રાન્સફર કરી છે.
જો તમે ટ્રાન્સફર કરવા માંગો છો, તો પછી તે વિચારણા સાથે કરો.
તે મિલકત યોગ્ય રીતે વેચો.
તમારી પાસે વેચાણનો કરાર હોવો જોઈએ.
તમારી પાસે એક કાગળ હોવો જોઈએ જેમાં લખેલું હશે કે મેં મિલકત
વેચી છે.
તમે બતાવી રહ્યા છો કે તમે મિલકત ટ્રાન્સફર કરી છે.
પરંતુ કોઈ વિચારણા થતી નથી.
ધ્યાનમાં લીધા વિના, તે અપૂરતું છે.
જો પ્રોપર્ટી 100 કરોડની છે તો તમને 25 લાખ મળી રહ્યા છે.
સાહેબ, આ રીતે ચાલશે એવું નથી.
તમે આવકને ડાયવર્ટ કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છો.
તમે મિલકત બતાવો છો.
તમે તેને વેચી દીધું.
તમે તેને મફતમાં વેચી દીધું.
અથવા જો તમે તેને વેચી દીધું હોય, તો તમને કેટલાક પૈસા મળ્યા
છે.
તેથી, તે અપૂરતું છે.
જો તમે 100 કરોડની પ્રોપર્ટી વેચી છે તો તમને 25 લાખ મળ્યા છે.
તે કિસ્સામાં ઉદ્દેશ્ય શું છે?
આવક વાળવા માટે.
આખરે, ઉદ્દેશ્ય આવકને વાળવાનો છે.
તેથી, તે કિસ્સામાં પણ, આવક તમારા હાથમાં ક્લબ કરવામાં આવશે.
આ ત્રીજો મુદ્દો છે.
ત્રીજો મુદ્દો એ છે કે તમે તમારા જીવનસાથી સાથે આવું કર્યું
છે.