விஷயம் தெளிவாக இருக்கிறதா?
சொத்துகளை மாற்றாமல் வருமானம் மட்டுமே மாற்றப்படுகிறது.
அப்படியானால், அவர் எந்தப் பரிவர்த்தனை செய்தாலும், வருமானம்
அவரது கைகளில் குவிந்துவிடும்.
வருமானம் வரி விதிக்கப்படும், அது பரிமாற்றுபவரின் கைகளில்
இணைக்கப்படும்.
இதுதான் எளிய விஷயம்.
ஐயா, நீங்கள் இடமாற்றம் செய்யப்பட வேண்டும் என்று
சொல்கிறீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
நான் சொல்கிறேன், உங்கள் கவலை என்ன?
இடமாற்றம் செய்யப்பட வேண்டும் என்பதே உங்கள் கவலை.
நான் இடமாற்றம் செய்கிறேன் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
நான் சொத்தை மாற்றுகிறேன்.
பிக் பி சொத்துக்களை ஜூனியர் பிக் பிக்கு மாற்றுகிறார்.
அந்த வழக்கில் என்ன நடக்கும்?
ஐயா, அப்படியானால் என்ன நடக்கும்?
சொல்லுங்க.
அந்த வழக்கில் என்ன நடக்க வேண்டும்?
ஐயா, புரிந்து கொள்ள முயற்சி செய்யுங்கள்.
என்ன நடக்கும்?
பாருங்கள், அந்த விஷயத்தில் என்ன நடக்கும்?
இரண்டு வகையான பரிமாற்றம்.
சந்தைக்குப் போவோம் நண்பர்களே.
இரண்டு வகையான பரிமாற்றம்.
திரும்பப்பெறக்கூடிய பரிமாற்றம்.
திரும்பப்பெறக்கூடிய இடமாற்றம் என்பது மாற்றப்பட்டவரின்
எண்ணம் தவறானது.
திரும்பப்பெறக்கூடிய இடமாற்றம் என்பது மாற்றப்பட்டவரின்
எண்ணம் தவறானது.
திரும்பப் பெறக்கூடியது என்றால், இந்தப் பரிமாற்றம் எந்த
நேரத்திலும் உங்களிடமிருந்து திரும்பப் பெறப்படலாம்.
நீங்கள் சில நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்தால், எந்த
நேரத்திலும் உங்களிடமிருந்து திரும்பப் பெறப்படும், திரும்பப்
பெறக்கூடிய இடமாற்றம்.
சில நிபந்தனைகள் நிறைவேற்றப்படாவிட்டால், இந்தச் சொத்தை
அவரிடமிருந்து திரும்பப் பெற்றுக் கொள்கிறேன் என்பதுதான்
மாற்றப்பட்டவரின் எண்ணம்.
அல்லது சிறிது நேரம் கழித்து,
அந்தச் சொத்தை உங்களிடமிருந்து திரும்பப் பெற்றுக் கொள்கிறேன்.
இரண்டாவது என்ன?
இரண்டாவது இதற்கு நேர்மாறானது.
மாற்ற முடியாதது.
மாற்ற முடியாதது என்றால் என்ன?
ஷாருக்கான் சொல்வது போல் மாற்ற முடியாதது என்றால், நாம்
ஒருமுறை வாழ்கிறோம், ஒருமுறை இறக்கிறோம், காதல் ஒருமுறை
நிகழ்கிறது, திருமணம் ஒருமுறைதான் நடக்கும்.
அது திரும்பப்பெற முடியாத இடமாற்றம்.
திரும்பப் பெற முடியாதது என்றால், நான் மாற்ற மாட்டேன் அல்லது
ஒரு முறை மாற்றினால், அந்தச் சொத்தை நான் திரும்பப் பெற
மாட்டேன்.
நான் மாற்ற மாட்டேன் அல்லது நான் மாற்றினால், அந்த சொத்தை
திரும்பப் பெற மாட்டேன்.
மாற்ற முடியாத இடமாற்றம்.
உண்மையான பரிமாற்றம்.
இடமாற்றம் என்றால் இப்படித்தான்.
மாற்ற முடியாத இடமாற்றம்.
இந்த திரும்பப்பெறக்கூடிய பரிமாற்றம் என்ன?
அதன் நோக்கம் தவறானது.
சில நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால்,
நான் அதை உங்களிடமிருந்து திரும்பப் பெறுகிறேன்.
எனவே இந்த விஷயத்தில், என்று வைத்துக்கொள்வோம்
பிக் பி ஜூனியர் பிக் பிக்கு சொத்தை மாற்றியுள்ளார்.
அதிகபட்சம் 5 வருடங்கள் வேலை செய்துவிட்டு ஓய்வு எடுப்பேன் என
பிக்பாஸ் கணித்துள்ளார்.
உதாரணத்திற்கு பிக்பாஸ் நான் 5 வருடங்கள் வேலை செய்வேன் என்று
அறிவித்துள்ளார்
நான் ஓய்வு பெறுவேன்.
நான் ஓய்வு பெறும்போது, ​​எனது வருமானம் 100-200 கோடிக்கு
மேல் இருக்கும்.
எனக்கு 5 லட்சம் வாடகை வீட்டு சொத்து வருமானம் மட்டுமே
இருக்கும்.
நான் மூத்த குடிமகன்.
சூப்பர் சீனியர் சிட்டிசன்.
அந்த வழக்கில் எனது விலக்கு வரம்பும் அதிகரிக்கும்.
அப்படியானால், எனது வருமானம் 5 லட்சத்துக்கு விலக்கு
அளிக்கப்படும்.
உனக்கு புரிகிறதா?
இப்போது எனக்கு 100 கோடி வருமானம் இருக்கிறது, நான் ஒரு டிவி
சீரியலில் வேலை செய்கிறேன்.
5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, நான் ஓய்வு பெறுவேன்.
எனக்கு 5 லட்சம் வாடகை வீட்டு சொத்து வருமானம் மட்டுமே
இருக்கும்.
5 லட்சம் வருமானம் கிடைக்காவிட்டாலும்,
தள்ளுபடி மற்றும் அனைத்தின் உதவியுடன் நான் விலக்கு வரம்பை
அடைவேன்.
அந்த வழக்கில் எனது வருமானம் ஈடுசெய்யப்படும்.
எனவே அந்த விஷயத்தில்,
எனது வருமானத்தை நான் திசை திருப்ப வேண்டியதில்லை.
இன்று நான் என்ன மாற்றுவேன்,
இன்று எனது வருமானத்தை மாற்ற வேண்டும்.
ஆனால் 5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, நான் ஓய்வு பெறும்போது,
எனக்கு அது தேவைப்படாது.
அப்படியானால், நான் ஒரு காகிதத்தை உருவாக்கி எழுதுவேன்
எனது சொத்தை நான் மாற்றுகிறேன்
ஜூனியர் பிக் பி.
ஆனால் 5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு,
இந்தச் சொத்தை நான் திரும்பப் பெற்றுக் கொள்கிறேன்.
5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, நான் ஓய்வு பெறும்போது,
என் வாடகை வருமானம் கிடைக்கும்.
எனது விலக்கு வரம்பு மிக அதிகமாக இருப்பதால் எனது வாடகை
வருமானம் 5 லட்சத்திற்கு விலக்கு அளிக்கப்படும்.
இந்த வழக்கில், இது திரும்பப்பெறக்கூடிய பரிமாற்றமாகும்.
அமிதாப் பச்சனுக்கு சொத்து திரும்ப வழங்கப்படும்.
எனவே இந்த விஷயத்தில் உங்கள் எண்ணம் தவறு என்றும் அரசு
கூறுகிறது.
உங்கள் வரி திட்டமிடல் முயற்சிகள் நடந்து வருகின்றன.
இப்போது உங்கள் வருமானம் 100 கோடி.
5 லட்சம் வாடகை எடுப்பீர்கள்.
நீங்கள் 30% அடைப்புக்குறிக்குள் வருவீர்கள்.
அதைத் திசைதிருப்ப, உங்கள் சொத்தை திரும்பப்பெறக்கூடிய
பரிமாற்றத்திற்கு மாற்றியுள்ளீர்கள்.
எனவே திரும்பப்பெறும் இடமாற்றம் செய்யப்படும்.
அபிஷேக் வருமானம் பெறுவார்.
அவருக்கு 0 ரூபாய் வருமானம்.
அங்கு 5 லட்சம் வாடகை கொடுப்பார்.
அதனால் அவருக்கும் அங்கு விலக்கு அளிக்கப்படும்.
நீங்கள் பரிமாற்றத்தைக் காட்ட வேண்டும்.
திரும்பப்பெறக்கூடிய இடமாற்றத்தைக் காட்டியுள்ளீர்கள்.
5 வருடங்கள் கழித்து திரும்பப் பெறுவீர்கள்.
இந்த விஷயத்தில், உங்கள் நோக்கம் தவறானது.
5 வருடங்கள் கழித்து திரும்பப் பெறுவீர்கள்.
அதனால்தான் இந்த வருமானம் உங்கள் கைகளில் சேரும்.
ஆம், ஆனால் இது ஒரு மாற்ற முடியாத பரிமாற்றம்.
அபிசேகனுக்கு என்றைக்கும் சொத்தை கொடுத்துவிட்டாய்.
இப்போது நீங்கள் ஓய்வு பெற்றாலும் இல்லாவிட்டாலும், இனி
அவரிடமிருந்து சொத்து வாங்க மாட்டீர்கள்.
அப்படியானால், அங்கிருந்து என்ன வாடகை வந்தாலும், அதெல்லாம்
ஜூனியர் கைக்குத்தான் போகும்.
அபிஷேக் கையில் எதுவும் சிக்காது.
இது தான் சார்.
இது திரும்பப்பெறக்கூடிய பரிமாற்றமாகும்.
எனவே நீங்கள் என்ன வருமானம் ஈட்டினாலும் உங்கள் எண்ணம்
தவறானது.
வருமானத்தை திசை திருப்ப சொத்துக்களை மாற்றுகிறீர்கள்.
நீங்கள் பேப்பர்களில் சொத்தை காட்டி அவருக்கு வந்தது.
5 வருடங்கள் கழித்து தேவைப்படும்போது திரும்பப் பெறுவேன்.
அப்படியானால், உங்கள் வருமானம் பிக் பி கையில் வரி
விதிக்கப்படும்.
இது பரிமாற்றம் செய்பவரின் கைகளில் வரி விதிக்கப்படும்.
இது மாற்ற முடியாத இடமாற்றம்.
இப்போது இந்த சொத்து எப்போதும் ஜூனியர் பிக் பிக்கு
மாற்றப்பட்டுள்ளது.
ஒரு உரிமையாளர் ஒரு சொத்தை எப்படி நடத்துகிறாரோ அதே வழியில்
இது நடத்தப்படும்.
உரிமையாளர் வாடகையைப் பெற்றால், அது உரிமையாளரின் கைகளில் வரி
விதிக்கப்படும்.
உரிமையாளர் யார்?
ஜூனியர் பிக் பி.
இந்த சொத்துக்கும் பிக் பிக்கும் எந்த சம்பந்தமும் இல்லை.
என் கண்ணே, அது நடக்காது.
விஷயம் புரிகிறதா சார்?
இங்கே வா.
ஒருமுறை படிப்போம்.
அது என்ன சொல்கிறது?
திரும்பப்பெறக்கூடிய இடமாற்றத்தின் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம்.
திரும்பப் பெறப்படுவதன் மூலம் நபருக்கு எழும் அனைத்து
வருமானமும் பரிமாற்றுபவரின் மொத்த வருமானத்தில் சேர்க்கப்பட
வேண்டும்.
இதுதான்.
இது திரும்பப் பெறக்கூடியது என்பதன் பொருளை விளக்கியுள்ளது.
நீங்கள் அதைப் படிக்கலாம்.
சரி, சார்?
இந்த மாற்ற முடியாத ஒன்றைப் பாருங்கள்.
மாற்றப்பட்ட சொத்தின் வருமானம் மாற்றப்பட்டவரின் மொத்த
வருவாயில் சேர்க்கப்படவில்லை, மாற்றுபவர் வருமானத்திலிருந்து
நேரடிப் பலனைப் பெறவில்லை.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
இது திரும்பப் பெற முடியாததாக இருக்கும்.
வாழ்நாளில் இது திரும்பப் பெற முடியாததாக இருக்கும்.
நான் அதை ரத்து செய்யவில்லை.
திரும்பப் பெற முடியாத இடமாற்றம் ஏற்பட்டால், என் கைகளில்
கிளப் இருக்காது.
பரிமாற்றம் செய்பவர் அத்தகைய வருமானத்திலிருந்து நேரடியாகவோ
அல்லது மறைமுகமாகவோ பலன்களைப் பெற்றால், அத்தகைய வருமானம்
சேர்க்கப்படும்.
பயனாளியின் வாழ்நாளில் பரிமாற்றம் கூட திரும்பப்பெற முடியாது.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
அந்தச் சொத்திலிருந்து நீங்கள் ஏதேனும் பலன்களைப்
பெறுகிறீர்கள் என்றால், அது உங்கள் கைகளில் வரி
விதிக்கப்படும்.
ஆனால் அது திரும்பப் பெற முடியாத பரிமாற்றமாக இருந்தால்,
நீங்கள் எந்தப் பலனையும் பெறவில்லை என்றால், உங்கள் கையில்,
எந்த வருமானமும் வரி விதிக்கப்படாது.
இதுதான் இதுவரை இருந்த புள்ளி.
புள்ளிகள் தெளிவாக உள்ளதா?
நான் தொடரலாமா சார்?
வாழ்க்கையின் பிரச்சனைகள் சிவப்பு விளக்கு போன்றது.
நான் உங்களுக்கு கொஞ்சம் ஊக்கம் தருகிறேன்.
இந்த விரிவுரைகள் நம் காலத்தைச் சேர்ந்தவை.
வாழ்க்கையின் பிரச்சனைகள் சிவப்பு விளக்கு போன்றது.
நீங்கள் வாழ்க்கையில் அதிக வேகத்தில் ஓட்டினால், உங்கள்
வாகனம் அதிவேகமாக ஓட்டுகிறது, ஆனால் நீங்கள் திடீரென்று
நிறுத்த வேண்டும்.
இது உங்கள் வேகத்தைக் கெடுக்கும்.
அந்த நேரத்தில் நிறுத்துங்கள்.
நிறுத்துவதே புத்திசாலித்தனம்.
நிறுத்து.
அதை எதிர்கொள்ள.
பொறுமையாக இருங்கள்.
பச்சை விளக்குக்காக காத்திருங்கள்.
உங்கள் பச்சை விளக்குக்காக காத்திருங்கள்.
என்னை நம்புங்கள், நீங்கள் சிவப்பு விளக்கில் நின்றிருந்தால்,
உங்கள் வேகத்தை பச்சை விளக்கில் காட்டுங்கள்.
முந்தைய வேகத்தை விட இரட்டை வேகத்தில் செல்லுங்கள்.
சிவப்பு விளக்கில் நிறுத்துங்கள்.
உங்கள் கெட்ட நேரத்தை உங்கள் வாழ்க்கையிலிருந்து அகற்றவும்.
யாராவது உங்களிடம் ஏதாவது சொல்கிறார்கள், நீங்கள் இப்படி
இருக்கிறீர்கள், நீங்கள் அப்படி இருக்கிறீர்கள், இது
உங்களுக்குத் தெரியாது, ஆம், நான் தவறு செய்துவிட்டேன் என்று
சொல்லுங்கள்.
ஆனால் உங்கள் நேரம் வரும்போது, ​​வாழ்க்கையில் உங்கள் வேகத்தை
காட்டுங்கள்.
நாய்கள் குரைக்கும் சத்தம் கூட கேட்காத அளவுக்கு, இவ்வளவு
தூரம் செல்லுங்கள்.
வாழ்க்கையில் வெகுதூரம் செல்லுங்கள்.
மரியாதை மட்டுமே வாழ்க்கையில் வெற்றி.
உங்களுக்கு கசப்பு தேவை, ஆனால் அவர்கள் சொல்வது போல்,
காலப்போக்கில், மக்கள் நன்மையைக் கேட்பதில்லை, அவர்கள்
அந்தஸ்தைக் கேட்கிறார்கள்.
எனவே கடினமாக உழைத்து வெற்றி பெறுங்கள்.
வாழ்க்கையில் இப்படி ஏதாவது செய்யுங்கள். அதை செய்வேன்,
மக்கள் உங்களுக்கு ஒரு உதாரணம் தருவார்கள்.
இங்கே வா.
கிளப்பிங் அத்தியாயத்தைப் படித்துக் கொண்டிருந்தோம்.
நாங்கள் எந்த ஊக்கமூட்டும் கருத்தரங்கிற்கும் வரவில்லை.
நாங்கள் கிளப்பிங் அத்தியாயத்தைப் படிக்கிறோம்.
இங்கே வா.
கிளப்பிங்கில், உங்கள் வருமானத்தை உங்கள் மனைவிக்கு
மாற்றிவிட்டீர்கள் என்பது மிகவும் பொதுவான தலைப்புகள்.
நீங்கள் உங்கள் மனைவிக்கு வருமானத்தை மாற்றியுள்ளீர்கள்.
இதில் மூன்று வழக்குகள் போடப்பட்டுள்ளன.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
உங்களிடம் ஒரு நிறுவனம் இருப்பதாக மூன்று வழக்குகள்
செய்யப்பட்டுள்ளன.
உதாரணமாக, உங்களிடம் ஒரு நிறுவனம் உள்ளது.
உங்கள் மனைவிக்கு சம்பளம் கொடுத்துவிட்டீர்கள்.
சம்பளம் கொடுத்திருக்கிறீர்கள்.
அந்த வழக்கில், கிளப் உங்கள் கைகளில் இருக்கும்.
எந்த தொழில்நுட்பத் தகுதியும் இல்லாதபோதுதான் கிளப் இருக்கும்.
உதாரணமாக, உங்கள் மனைவி ஆறாவது சக்கரம்.
நீங்கள் அவளை நிறுவனத்தின் நிதி இயக்குநராக்கிவிட்டீர்கள்.
இது புறநிலையா? ஃபைனான்ஸ் டைரக்டருக்கு மாசம் 5 லட்சம்
சம்பளம்னு காட்டினீங்க.
அவள் ஆறாவது சக்கரமா? இது முடியுமா? இல்லை.
உங்கள் நிறுவனத்தில் உங்களுக்கு கணிசமான ஆர்வம் உள்ளது.
இது ஒரு வகையில் உங்கள் நிறுவனம்.
உங்களிடம் 20%க்கும் அதிகமான பங்கு உள்ளது.
அப்படியானால், வருமானம் திசைதிருப்பப்படுகிறது, வேறு எதுவும்
நடக்காது என்று ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.
நீங்கள் உங்கள் சம்பளத்தை கொடுக்கவில்லை.
அல்லது உங்களுக்கு நிறைய சம்பளம் இருக்கிறது.
அதனால், அந்த சம்பளத்தை பிரித்து விட்டீர்கள்.
நீங்கள் சிலவற்றை எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள், உங்கள் மனைவி
சிலவற்றை எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள்.
இதன் பொருள் இதுதான்.
உங்கள் சம்பளம் மாதம் 10 லட்சமாக இருந்தால், அதை 5 லட்சமாகப்
பிரித்தீர்கள்.
5 லட்சம் எடுக்கிறீர்கள்.
உங்கள் மனைவி 5 லட்சம் எடுக்கிறார்.
உங்கள் மனைவிக்கு நிதி இயக்குனர் பதவி கொடுத்திருக்கிறீர்கள்.
நிதி இயக்குனர்.
இந்த வகை குழு CFO.
தகுதி என்ன? ஆறாவது பாஸ் அல்லது ஆறாவது சக்கரம்? ஆறாவது
சக்கரம் என்று வைத்துக் கொள்வோம்.
அந்த வழக்கில், எதுவும் நடக்காது.
வருமானம் திசைமாறி வருவது தெரிகிறது.
அப்படியானால், அந்த வருமானம் உங்கள் கைகளில் சேரும்.
உங்கள் மனைவியின் சம்பளத்தை நீங்கள் கொடுக்கும்போது, ​​​​அது
உங்கள் கைகளில் கட்டப்படும்.
ஆம், ஆனால் அவளுடைய தகுதி இவ்வளவுதான் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
உண்மையில், அவளுடைய தகுதி இவ்வளவுதான், அவள் இவ்வளவு
சம்பளத்திற்கு தகுதியானவள்.
அப்படியானால், உங்கள் மீது கிளப்பிங் விதிகள் எதுவும்
பயன்படுத்தப்படாது.
இது தகுதி சம்பந்தப்பட்ட விஷயம்.
முழு உலகமும் ஒரு நபருக்கு தலைவணங்குகிறது.
தகுதியின் அடிப்படையில் மிகப் பெரியவர்களை நீங்கள் தலைவணங்கச்
செய்யலாம்.
ஐஏஎஸ் அதிகாரிக்கு ஒரே ஒரு தகுதி மட்டுமே உள்ளது.
பிரதமரும் கூட
அமைச்சர் அவர் முன் நின்று கையெழுத்திடுகிறார்.
தேர்தலின் போது தேர்தல் ஆணையத்திடம் போட்டோவை காட்டுகிறார்கள்.
வேட்பாளர்கள் வேட்புமனு தாக்கல் செய்ய செல்லும் போது,
​​புகைப்படத்தில் திரு.
ஐஏஎஸ் அதிகாரி முன் நின்று கையெழுத்துப் போட்டுக்
கொண்டிருந்தார் மோடி.
மற்றபடி ஒருவருக்கு பிரதமர் முன் நின்று கையெழுத்து போடும்
அந்தஸ்து இந்த நாட்டில் உண்டா? முழு உலகமும் தகுதிக்கு
தலைவணங்குகிறது.
உங்களுக்கு தகுதி இருக்கிறது.
நீங்கள் உண்மையில் இவ்வளவு தகுதியானவர்.
எனவே, அந்த விஷயத்தில், இது ஒரு எளிய விஷயம்.
கிளப்பும் இருக்காது.
ஆனா, தகுதி இல்லாம, இவ்வளவு சம்பளம் வாங்குனா, டிரான்ஸ்ஃபர்
கிளப் தான் வருமானம்.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
இரண்டாவதாக, எந்த வருமானம், அது ஒரு எளிய விஷயம், வருமானம்
திரட்டப்படுகிறது, வருமானம் திரட்டப்படுகிறது, அது எழுகிறது.
எதன் காரணமாக? சொத்துக்கள் மாற்றப்படுகின்றன, ஆனால் போதுமான
கருத்தில் இல்லை.
போதுமான பரிசீலனை அல்லது கருத்தில் கொள்ளாமல்.
பரிசீலிக்காமல், இடமாற்றம் செய்யப்படுகிறது.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
முன்னதாக, திரு.
பச்சன் தனது சொத்தை மகனுக்கு மாற்றினார்.
ஆனால் இப்போது என்ன நடக்கிறது? இப்போது
திரு. பச்சன் செல்வத்தை திருமதிக்கு மாற்றியுள்ளார்.
ஜெயா. அவர் செல்வத்தை திருமதிக்கு மாற்றினார்.
கருத்தில் கொள்ளாமல் ஜெயா.
இது ஒரு எளிய விஷயம்.
வாடகை வருமானத்தை திசை திருப்ப நினைக்கிறார்.
முன்னதாக, சொத்தை மாற்றாத விவகாரத்தில் சிக்கிக் கொண்டார்.
இப்போது, ​​நீங்கள் சொத்தை மாற்றிவிட்டீர்கள்.
ஆனால் நீங்கள் பரிசீலிக்காமல் சொத்தை மாற்றிவிட்டீர்கள்.
நீங்கள் அவர்களிடம் பணம் வாங்கவில்லை.
கருத்தில் கொள்ளாமல், நீங்கள் சொத்தை மாற்றியுள்ளீர்கள்.
நீங்கள் இடமாற்றம் செய்ய விரும்பினால், அதை கருத்தில் கொண்டு
செய்யுங்கள்.
அந்தச் சொத்தை முறையாக விற்கவும்.
உங்களிடம் விற்பனை ஒப்பந்தம் இருக்க வேண்டும்.
உங்களிடம் ஒரு காகிதம் இருக்க வேண்டும், அதில் நான் சொத்தை
விற்றுவிட்டேன் என்று எழுதப்பட்டிருக்கும்.
நீங்கள் சொத்தை மாற்றியதாகக் காட்டுகிறீர்கள்.
ஆனால் பரிசீலனை இல்லை.
கருத்தில் கொள்ளாமல், அது போதுமானதாக இல்லை.
சொத்து மதிப்பு 100 கோடி எனில், 25 லட்சம் ரூபாய்
பரிசீலிக்கப்படும்.
ஐயா, இது எப்படி வேலை செய்யாது.
வருமானத்தை திசை திருப்ப முயற்சிக்கிறீர்கள்.
சொத்தை காட்டுகிறீர்கள்.
நீங்கள் அதை விற்றீர்கள்.
நீங்கள் அதை இலவசமாக விற்றீர்கள்.
அல்லது நீங்கள் அதை விற்றிருந்தால், உங்களுக்கு கொஞ்சம் பணம்
கிடைத்துள்ளது.
எனவே, இது போதுமானதாக இல்லை.
100 கோடி மதிப்பிலான சொத்தை விற்றிருந்தால், 25 லட்சம்
பெற்றுள்ளீர்கள்.
அந்த வழக்கில் நோக்கம் என்ன?
வருமானத்தை திசை திருப்ப வேண்டும்.
இறுதியில், வருமானத்தை திசை திருப்புவதே குறிக்கோள்.
எனவே, அந்த சந்தர்ப்பத்திலும், வருமானம் உங்கள் கைகளில்
இணைக்கப்படும்.
இது மூன்றாவது புள்ளி.
மூன்றாவது விஷயம் என்னவென்றால், நீங்கள் உங்கள் மனைவிக்கு
இதைச் செய்திருக்கிறீர்கள்.