ஆம் நண்பர்களே, நீங்கள் அனைவரும் எப்படி இருக்கிறீர்கள்? காலை
வணக்கம், மாலை வணக்கம், மாலை வணக்கம்.
இப்போது யார் என்னைப் பார்க்கிறார்களோ, அவர்களுக்கு என்
மனமார்ந்த வாழ்த்துக்கள்.
நீங்கள் எல்லோரும் நலமா?
வெளியே பெரும் வேடிக்கை.
ஐயா, நீங்கள் ஏன் வேடிக்கையாகக் கேட்கிறீர்கள்?
என்ன வேடிக்கை இது?
நண்பர்களே, வாழ்க்கையில், நீங்கள் வேடிக்கையை நம்பினால், அது
ஒவ்வொரு நாளும்.
நீங்கள் அதை நம்பவில்லை என்றால், நீங்கள் அதை நம்பவில்லை
என்றால், அது ஒவ்வொரு நாளும் வலி மற்றும் துன்பம்.
வேறு என்ன உள்ளது?
சிரித்துக்கொண்டே இருங்கள், மகிழ்ச்சியாக இருங்கள்,
கருத்துக்களைப் படித்துக்கொண்டே இருங்கள், வாழ்க்கையில்
முன்னேறுங்கள்.
இவ்வளவு வலியுடனும் துன்பத்துடனும் உங்களை ஏன் நீங்கள் வெல்ல
வேண்டும்?
இவை எதுவும் செய்யாது நண்பர்களே.
நீங்கள் எதைப் பற்றி எவ்வளவு அதிகமாக நினைக்கிறீர்களோ,
அவ்வளவு அதிகமாக அது வாழ்க்கையில் அதிகரிக்கிறது.
பிரச்சனைகளை அதிகம் யோசித்தால் வாழ்க்கையில் பிரச்சனைகள்
வரும்.
சிரிப்பையும் மகிழ்ச்சியையும் நினைத்தால் வாழ்வில் மகிழ்ச்சி
கிடைக்கும்.
சிரிப்பையும் மகிழ்ச்சியையும் நினைத்தால் வாழ்வில் மகிழ்ச்சி
கிடைக்கும்.
வெற்றியை நினைத்தால் வாழ்க்கையில் மகிழ்ச்சி கிடைக்கும்.
பணம் சம்பாதிக்க நினைத்தால் வாழ்க்கையில் மகிழ்ச்சி
கிடைக்கும்.
இதையொட்டி, இவை அனைத்தும் உங்கள் வாழ்க்கையில் அதிகரிக்கும்.
செய்து பாருங்கள்.
நேர்மறையாக இருங்கள் நண்பர்களே.
எதிர்மறை எண்ணம் கொண்டவர்கள் அதிகம்.
பார்க்கவேண்டுமானால் உயரமாக பார் என்கிறார்கள்.
நீங்கள் தாழ்வாகப் பார்க்க விரும்பினால், நீங்கள்
வாழ்க்கையில் நிறையப் பெறுவீர்கள்.
அதான் சார்.
வா.
இன்கம் டாக்ஸி தரணியின் கடைசி தலைப்பில் இருக்கிறோம்.
இவை எங்கள் கடைசி தலைப்புகள்.
கிளப்பிங் பற்றி ஒரு அத்தியாயம் உள்ளது.
கிளப்பிங்.
கிளப் என்றால் என்ன தெரியுமா?
கிளப் என்றால் என்ன?
ஐயா, கிளப் என்றால் என்னவென்று உங்களுக்குத் தெரியாதா?
கிளப்பில் ஒரு பாடல் உள்ளது.
அந்த கிளப் சொல்கிறது, அந்த கிளப் இல்லை.
கிளப் என்றால் எதையாவது சேர்ப்பது.
எதையாவது மொத்தமாக.
எதையாவது சேர்க்க.
அதை கிளப்ப.
இந்த வருமானத்தில் வருமானத்தைக் கூட்ட.
இது கிளப்பிங் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
நாங்கள் இந்த விஷயத்தை கிளப்பிவிட்டோம்.
கிளப்பிங் என்றால் எதையாவது சேர்த்தோம்.
இது கிளப்பிங் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
அதையே நாம் விவாதிக்க வேண்டும்.
கிளப்பிங் என்றால் என்ன?
எந்தப் பொருளில் எதைச் சேர்க்க வேண்டும்?
எந்த வருமானத்தில் என்ன சேர்க்க வேண்டும்?
யாருடைய வருமானத்தை சேர்க்க வேண்டும்?
என்பதை நாம் ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.
ஐயா, இது வரை வருமான வரித்துறையில் பேசிக் கொண்டிருந்தோம்,
நான் கொஞ்சம் பணம் சம்பாதித்தால்,
நான் சம்பாதிக்கும் பணத்தை எளிதாக வருமான வரியில் டெபாசிட்
செய்யலாம்.
இப்போது நீங்கள் கிளப்பிங் பற்றி பேசுகிறீர்கள்.
நண்பரே, கிளப்பிங் என்பதன் எளிய அர்த்தத்தை நான் உங்களுக்கு
சொல்கிறேன், இன்னொருவருக்கு கொஞ்சம் வருமானம் இருந்தால்,
இன்னொருவருக்கு கொஞ்சம் வருமானம் இருந்தால், அதற்கு நீங்கள்
பொறுப்பு.
அந்த நபர் அந்த வருமானத்தை ஈட்டவில்லை என்பது
ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.
நீங்கள் அந்த வருமானத்தை சம்பாதிக்கிறீர்கள்.
மேலும் அந்த நபருக்குச் செல்லும் வருமான வரியை நீங்கள்
டெபாசிட் செய்வீர்கள்.
நான் என்ன சொல்கிறேன்?
உதாரணமாக, ஒரு நபர் இருக்கிறார் என்று நான் சொல்கிறேன்.
அவர் பெயர் பிக் பி.
அவரும் அதே நபர்தான்.
நீங்கள் நினைக்கும் அதே நபர் அவர்.
சரி.
இப்போது அவரது மொத்த வருமானம், அவரது தனிநபர் மொத்த வருமானம்
மற்றும் முழு ஆண்டுக்கான அவரது மொத்த வருமானம் மிகவும்
அதிகமாக உள்ளது, அது 30% வரி வரம்புக்குள் வருகிறது.
அவர் எவ்வளவு பணம் சம்பாதித்தாலும், அவர் எவ்வளவு பணம்
சம்பாதித்தாலும், வருமான வரியில் 30% அவர் மீது டெபாசிட்
செய்யப்படும்.
அவர் படங்களில் பணம் சம்பாதித்தாலும், கேபிசி மூலம்
சம்பாதித்தாலும், வாடகைக்கு எடுத்த சொத்தில் பணம்
சம்பாதித்தாலும், 30% வரி வரம்புக்குள் வருவார்.
ஆம், ஆனால் அவரது மகன்கள்,
அவருடைய மகன்கள் சற்று உயரமானவர்கள்,
ஜூனியர் ஜூனியர் பிக் பி.
ஜூனியர் மற்றும் பிக் பி.
அவர்களின் வருமானத்தில் நிறைய வேறுபாடுகள் உள்ளன.
பிக் பிக்கு 80 வயது.
மேலும் அவரது வருமானம் ஆண்டுதோறும் 200-250 கோடிக்கு மேல்
உள்ளது.
அதேசமயம் நம்ம ஜூனியர் இன்னும் வேலை தேடிக் கொண்டிருக்கிறார்.
அதனால் தற்போது அவரது வருமானம் 200 கோடிக்கு மேல்.
இங்கே, அவரது வருமானம் விலக்கு வரம்பை மீறுவதற்கு கூட
போதுமானதாக இல்லை.
அவரது வருமானம் ரூ.
ஆண்டு முழுவதும் 0.
அவர் ரூ. 0.
இப்போது பிக் பி என்ன செய்வார்?
வரி திட்டமிடல் செய்வார்.
பிக் பி வரி திட்டமிடல் செய்வார்.
என்ன செய்வான்?
என்னுடைய வருமானம் என்னவாக இருந்தாலும், குறைந்த பட்சம் எனது
வருமானத்தையாவது இங்கு திருப்ப வேண்டும் என்று நினைப்பார்.
ஏனென்றால் நான் ரூ.1000 வருமானம் ஈட்டினாலும்.
5 லட்சம், உதாரணமாக, தற்போதுள்ள வருமானம் ரூ.
100 கோடி.
எனது வாடகை எங்கிருந்தோ வருகிறது என்று வைத்துக்கொள்ளுங்கள்
வாடகை ரூ.
5 லட்சம்.
எனவே இங்கே எனது வருமானம் ரூ.
5 லட்சம் என்றால் அதுவும் 30% வரி வரம்புக்குள் வரும்.
அதற்கு மேல் 30% வரி செலுத்த வேண்டும்.
ஏன் கூடாது?
எனது வாடகை ரூ.
5 லட்சம், பிறகு ஏன் இல்லை
எனது வாடகையை இங்கு மாற்றவா?
நான் குத்தகைதாரரிடம் சொல்வேன், ஏய் குத்தகைக்காரனே, நான்
சொல்வதைக் கேள்.
நீங்கள் போடும் காசோலையை பிக்பாஸ் பெயரில் செக் செய்யாதீர்கள்.
ஜூனியர் பிக் பி பெயரில் செக் பண்ணுங்க.
அது என்ன செய்யும்?
எனது வருமானம் ரூ. இங்கிருந்து 5 லட்சம் குறைக்கப்படும்.
30% வரி வரம்பில்,
ரூ.100 வரி கட்டியிருப்பேன். இந்த வருமானத்தில் 1.5 லட்சம்.
இப்போது இந்த வருமானம் இங்கு திருப்பி விடப்பட்டுள்ளது.
மேலும் இந்த குத்தகைதாரரின் வருமானம் ரூ. 0.
விலக்கு வரம்பு ரூ. 2.5 லட்சம்.
மேலும் வரி இருந்தால் ரூ.
2.5 லட்சம், பிறகு நாங்கள் உங்களுக்கு ரூ. தள்ளுபடி தருகிறோம்.
5 லட்சம்.
அடிப்படையில், நீங்கள் விதிவிலக்கு.
அதனால் இங்கு எனக்கு ரூ.1000 வருமானம் கிடைத்தாலும்.
5 லட்சம், அப்புறம் இதில் என்ன இருக்கிறது?
இதற்கு வரி கிடையாது.
ரூ.100 வரி உள்ளது. 0.
ஐயா, இந்த வரி திட்டமிடல்,
பிக் பி ஒரு சிறந்த வரி திட்டமிடலை செய்துள்ளார்.
வரி ரூ. 1.5 லட்சம் தயாரிக்கப்பட்டது.
வருமானத்தில் ரூ.
5 லட்சம் வீட்டு சொத்து, அந்த வரி ரூ.
1.5 லட்சத்தை சேமித்து வைத்தனர்.
அவர்களின் சொந்த மகன்,
அவர்களின் சொந்த மகன் கூட, வருமான ஆதாரத்தை உருவாக்கினார்.
நாட்டில் இதுபோன்ற பரிவர்த்தனைகளின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து
வந்தது.
30%க்கு மேல் வரி வரம்பு, 30%க்கு மேல் வரி வரம்பில் வரும்
உயர் வருவாய் பிரிவினர், கூடுதலாக சம்பாதித்தால், 30%க்கு
ஏற்ப வரி கட்ட வேண்டும் என்பதுதான் பிரச்னை.
புரிந்து கொள்ளுங்கள், ஒரு எளிய கருத்து.
30%க்கு மேல் வரி வரம்புக்குள் இருப்பவர், எதைச்
சம்பாதித்தாலும், 30%க்கு ஏற்ப வரி கட்ட வேண்டும்.
அவருக்கு என்ன மிச்சம்?
அவர் தனது வீட்டில் ரூ.1000 வருமானம் உள்ளவர்களைத் தேடுவார்.
0 அல்லது யாருடைய வருமானம் சற்று குறைவாக உள்ளது.
வரி விகிதம் 30% ஆக இருக்கக்கூடாது.
இது கொஞ்சம் குறைவாக இருக்க வேண்டும்.
இது 10%, 5%, 20% ஆக இருக்க வேண்டும்.
அவர் அவர்களையும் அவரது வருமானத்தையும் தேடினார்.
நான் வரி செலுத்தினால்,
நான் 30% வரி செலுத்துவேன்,
அந்த வருமானத்தை நான் திசை திருப்பினேன்
5% அல்லது 20% என்ற விகிதத்தில் விலக்கு அல்லது வரி
விதிக்கப்படும் வீட்டில் இருக்கும் அத்தகைய நபருக்கு.
அவருக்கு 20% வரி விதிக்கப்பட்டாலும்,
நான் இன்னும் என் வரியைச் சேமித்தேன்.
அவருக்கு 20% வரி விதிக்கப்பட்டிருந்தால்,
நான் இன்னும் 10% வரியை சேமித்திருப்பேன்.
ஐயா, இந்த வரி திட்டமிடல் நடந்து கொண்டிருந்தது.
உயர் வருவாய் பிரிவினரும் அதையே செய்து வந்தனர்.
வருமானத்தை திசை திருப்பினார்கள்.
அதனால், நிர்மலா தாயின் பார்வை இந்தப் பரிவர்த்தனைகளில்
விழுந்தது.
நிர்மலா தை கூறினார்.
மகனே, நீ இதுவரை யாரையும் விட்டு வைக்கவில்லை.
நீங்கள் இதுவரை யாரையும் விட்டு விலகவில்லை என்றால், அவர்கள்
எப்படி உங்களை விட்டு பிரிவார்கள்?
நீங்கள் பிக் பி ஆக இருக்க வேண்டும்.
நிர்மலா ஜி கிளப்பிங் என்ற புதிய அத்தியாயத்தை கொண்டு வந்தார்.
கிளப்பிங்.
அதை உடைத்தால்,
கிளப்பிங் கிளப்பிங் என்றால் என்ன?
நான் மாற்றிய இந்த வருமானம்
ஜூனியர் பிக் பி, அதுவும் ஒரு கிளப்பாக மாறும்.
யாருடைய கைகளில்? பிக் பி கையில்.
பிக் பி புத்திசாலித்தனமாக தனது வருமானத்தை ஜூனியர் பிக் பி
கைகளுக்கு மாற்றினார்.
ஆனால் இப்போது, ​​இந்த ஏற்பாடுகள் வந்தவுடன்,
இந்த பரிவர்த்தனைகளில் நிர்மலா தாயின் கண்கள் விழுந்தன.
எங்கே தப்பு இருந்தாலும் திருத்திக் கொள்கிறேன் என்றாள்.
என்ன தவறு?
வருமானத்தில் திசைதிருப்பல் உள்ளது.
வருமானத்தை திருப்பி விட்டீர்கள்.
அப்படியானால், வருமானத்தை திசை திருப்புவதில் என்ன தவறு?
எனது வரியைச் சேமிக்க முயற்சிப்பேன்.
வருமானத்தை திசை திருப்புவதில் என்ன தவறு?
தவறு ஒன்றும் இல்லை.
உங்களிடம் வீட்டுச் சொத்து இருக்கும்போது, ​​அவர்களுக்கு
வீட்டுச் சொத்து இருக்கும்போது வருமானத்தை திசை திருப்புவது
தவறு.
அவர்களுக்கு வீட்டு சொத்து உள்ளது.
அவர்களிடம் வீட்டு ஆவணங்கள் உள்ளன.
எனவே, அவர்களுக்கும் வாடகை கிடைக்க வேண்டும்.
அந்த வாடகையை யார் எடுப்பது?
இந்த ஆவணங்கள், இந்த ஆவணங்கள் அனைத்தையும் அவர்களிடம்
கொடுத்தால், அவர்களுக்கு சொத்து கிடைக்கும்.
சொத்து கிடைத்தால், இளைய பிக்பாஸ், வீட்டின் உரிமை.
இப்போது இவர்தான் சொந்தக்காரர், வீட்டுச் சொத்து வருமானத்தில்
என்ன வாடகை கிடைத்தாலும் அவர் கையில்தான் இருக்கும்.
அதைப் பற்றியெல்லாம் கவலைப்பட மாட்டார்.
இது ஒரு எளிய கருத்து.
பிரச்சனை என்னவென்றால், நீங்கள் ஆவணங்களை மாற்றவில்லை,
ஆவணங்களை கொடுக்கவில்லை.
உங்களிடம் அனைத்து ஆவணங்களும் உள்ளன.
வீட்டின் உரிமை உங்களிடம் உள்ளது.
நீங்கள் அவருக்கு வருமானத்தை மட்டுமே மாற்றுகிறீர்கள்.
இது சரியல்ல.
வீட்டின் உரிமையும் ஆவணங்களும் உங்களிடம் இருக்கும்போது அந்த
நபருக்கு ஏன் வருமானம் கிடைக்க வேண்டும்.
நீங்கள் மோசடிக் கொள்கையை உருவாக்குகிறீர்கள்.
இதைச் செய்ய யாரும் உங்களை அனுமதிக்க மாட்டார்கள்.
ஆவணங்களை அவரது பெயருக்கு மாற்றவும்.
போதுமான பரிசீலனைக்காக இளைய பிக் பிக்கு வீட்டை
விற்றுவிட்டீர்கள் என்று அவரிடம் காட்டுங்கள்.
அந்த நபருக்கு வீடு வந்தால் அவர் வீட்டு சொத்து வருமானம்
இருப்பதாகக் காட்டுவார்.
அவர் தனது விலக்கு வரம்பை கோருவார்.
பிக் பியை யாரும் தொந்தரவு செய்ய மாட்டார்கள்.
ஆனால் இந்த விஷயத்தில் பிக்பாஸ் வீட்டின் உரிமை, ஆவணங்கள்
அவரிடம் உள்ளது, அவர்தான் உரிமையாளர் என்பதுதான் பிரச்சனை.
அவர் வருமானத்தை மட்டுமே மாற்றுகிறார்.
எனவே இந்த வழக்கில் கிளப்பிங் என்ற விதிமுறையை அரசு கொண்டு
வந்துள்ளது.
இந்த நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், வருமானம்
மாற்றப்பட்டவரின் கைகளில் இணைக்கப்படும்.
வருமானத்தை மாற்றும் நபர். இதுதான் புள்ளி.
கொஞ்சம் படிக்கலாம்.
மற்ற நபரின் வருமானம் SSE இன் மொத்த வருமானத்தில்
சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
SSE என்பது பிக் பி. சொத்து பரிமாற்றம் இல்லாமல் வருமானத்தை
மாற்றுவது.
இதை நான் உங்களுக்கு விளக்கினேன். வருமானம் மாற்றப்பட்டது.
வீட்டு சொத்து வருமானம் 5 லட்சம் வாடகையாக இருந்தது.
அது மாற்றப்பட்டது. ஆனால் பிக்பாஸ் தனது வீட்டை மாற்றவில்லை.
அவர் மிகவும் தந்திரமானவர். அவர் வீட்டை மாற்றவில்லை, ஆனால்
வருமானத்தை மாற்றினார்.
அப்படியானால் அந்த வழக்கில் என்ன நடக்கும்? யாரேனும் ஒருவர்,
சொத்தை மாற்றாமல், ஏதேனும் ஒரு சொத்திலிருந்து வருமானத்தை
மாற்றினால், அந்த வருமானம் பரிமாற்றுபவரின் மொத்த
வருமானத்தில் சேர்க்கப்படும்.
அந்த வருமானம் பிக்பாஸ் வருமானத்தில் சேர்க்கப்படும் அதுவும்
சேர்க்கப்பட வேண்டும்.
எந்த அடிப்படையில் அவரை பெற வைக்கிறீர்கள்? எந்த அடிப்படையில்
அபிஷேக் பச்சனை பெற வைக்கிறீர்கள்?
என்னவாக? அந்தச் சொத்தின் உரிமையாளரா? அந்தச் சொத்தின்
உரிமையாளராக அவர் இல்லாதபோது, ​​எந்த அடிப்படையில் வாடகையைப்
பெற முடியும்? எந்த அடிப்படையில் அவர் வாடகையை பெற முடியும்?
நீங்கள் உரிமையாளர்.
சொத்தில் உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.
எந்த அடிப்படையில் அவர் பெறுகிறார்?
நீங்கள் மோசடி செய்கிறீர்கள். இந்த வழக்கில், அது
பரிமாற்றுபவரின் கைகளில் வரி விதிக்கப்படும்.
இடமாற்றம் என்பது திரும்பப்பெறக்கூடியதா அல்லது திரும்பப்பெற
முடியாததா என்பதும், அது செயல் தொடங்குவதற்கு முன்
செய்யப்பட்டதா அல்லது செயல் தொடங்கப்பட்ட பிறகு செய்யப்பட்டதா
என்பது முக்கியமற்றது.
உதாரணமாக, திரு.
ஒருவர் தனது வீட்டுச் சொத்தைப் பொறுத்த வரையில் வாடகையைப்
பெறும் உரிமையை மனைவிக்கு வழங்குகிறார்.
திருமதி ஏ, வீட்டையே தனக்கு மாற்றாமல்.
காசோலையை என் பெயரில் போடாதீர்கள், என் மனைவி பெயரில்
செய்யுங்கள் என்று குத்தகைதாரரிடம் திரு.ஏ.
மேலும் நான் வீட்டுச் சொத்தைக் கூட திருமதி. ஏ.க்கு
மாற்றவில்லை. எனக்கு வீட்டுச் சொத்து உள்ளது.
சொத்து என்னுடையது.
நான் வீட்டின் உரிமையாளர்.
வாடகை என்னவாகப் போகிறது?
யார் அவள்? அவளுக்கு என்ன உரிமை இருக்கிறது? ஐயா ஏன் இப்படிச்
சொல்கிறீர்கள்? அவள் உன் மனைவி.
நான் உங்களிடம் சட்டப்படி பேசுகிறேன். நான் சட்ட ரீதியாக
பேசுகிறேன். நான் வீட்டின் உரிமையாளர்.
நான் வீட்டின் உரிமையாளர். என்னிடம் காகிதங்கள் உள்ளன. எனக்கு
வருமானம் கிடைக்க வேண்டும்.
எனவே, என்னவாக? எந்த அடிப்படையில் அவளுக்கு வருமானம் போகிறது?
அப்படியானால், என் கைக்கு வரும் வருமானம், அப்படியானால், அவள்
கைக்கு வரும் வருமானம், என் வருமானமாகவே கருதப்படும்.
அந்த கிளப் என் கைகளில் தயாரிக்கப்படும்.