નમસ્કાર મિત્રો, કેમ છો બધા? હું સી.એસ. શ્રેયગુપ્તા, તમારો
મિત્ર, તમારો સાથી, તમારો સાથી પ્રવાસી, ફક્ત આ વર્ગ સુધી જ
છું.
મિત્રો, આપણે અત્યાર સુધી સ્થાવર મિલકતની ચર્ચા કરતા હતા.
તે સ્થાવર મિલકત ખરીદનારના હાથમાં છે અને જો ત્યાં કોઈ
વિચારણા ન હોય અથવા કોઈ વિચારણા હોય, પરંતુ તે થોડી ઓછી
આપવામાં આવે, તો તે કેવી રીતે કરપાત્ર છે?
મિત્રો, અમે અમારા અગાઉના લેક્ચરમાં આ બધી બાબતોની ચર્ચા કરી
હતી.
હા, બોલો, શું વાત છે?
સાહેબ, મારી શંકા એ છે કે તમે કહ્યું કે તે ખરીદનારના હાથમાં
મૂડી સંપત્તિ હોવી જોઈએ.
મેં કહ્યું, બિલકુલ સાચું.
જો 56-2-10માં ટેક્સ લાદવો હોય, તો તે ખરીદનારના હાથમાં મૂડી
સંપત્તિ હોવી જોઈએ.
સાહેબ, તમે વેચનારના દૃષ્ટિકોણથી તેના વિશે વાત કરી નથી.
તમે આ બાબતને ખૂબ જ સારી રીતે ફેરવી રહ્યા છો.
હું તેને ફેરવતો નથી.
મેં કહ્યું હતું કે મેં હમણાં જ એન્વલપની સ્ટેપલર પીન ખોલી છે.
પત્રમાં ધીમે ધીમે વાંચીશ.
તેથી, આ મારો આગામી વિષય છે.
આજનો વિષય એ છે કે જો તે વેચનારના હાથમાં મૂડી સંપત્તિ છે, તો
તે ફક્ત બે વસ્તુઓ હોઈ શકે છે.
જો તે ઘરની મિલકત છે, એટલે કે.
સ્થાવર મિલકત, અને જે વ્યક્તિ તેને વેચવા માંગે છે, તે બે
વસ્તુઓ હોઈ શકે છે.
ઘર ખરીદવાનો શું ફાયદો?
જો તેની કિંમત બહુ ઊંચી ન હોય, તો પછી તેને વેચવાનું?
અથવા તેનો અન્ય ઉપયોગ શું હોઈ શકે?
તેનો ઉપયોગ રોકાણ માટે કરી શકાય છે.
રોકાણના હેતુ તરીકે, તેણે ઘર ખરીદ્યું અને બાદમાં તે તમને ઓછી
કિંમતે ભેટ તરીકે આપ્યું.
તે માત્ર બે કેસ હોઈ શકે છે.
તો, શું આ બે કેસોમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્યની કોઈ સુસંગતતા છે?
શું આ બે કેસમાં અમને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્યની જરૂર પડશે?
આ મારો પ્રશ્ન છે.
જવાબ હા છે.
આ બે કિસ્સાઓમાં પણ, અમને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્યની જરૂર પડશે.
આપણને તેની કેવી રીતે જરૂર પડશે?
અને આ બે કિસ્સાઓમાં શું કરવું જોઈએ?
આવો, બે મિનિટ ફાળવીને ચર્ચા કરીએ.
મિત્રો, મેં તમને કહ્યું તેમ, બે કેસ હશે.
કાં તો તે વ્યક્તિ માટે મૂડી સંપત્તિ છે, અને તે તેની મૂડી
સંપત્તિ સ્થાનાંતરિત કરી રહ્યો છે.
તેથી, તેને તપાસો.
આપણે કોની વાત કરી રહ્યા છીએ?
ખરીદનાર કે વેચનાર?
અમે છેલ્લા લેક્ચરમાં ખરીદનાર વિશે વાત કરી હતી.
હવે અમે વિક્રેતા વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ.
જે ભેટ આપી રહ્યો છે.
મતલબ કોણ?
જેકલીન ફર્નાન્ડીઝને કોણ આપી રહ્યું હતું ગિફ્ટ?
સુકેશ.
તો, આપણે કોના વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ?
સુકેશ.
જે ભેટ આપી રહ્યો છે.
તેના હાથમાં, જો આ સ્થાવર મિલકત, મારું આ ઘર, જે તે ભેટમાં
આપે છે, જો તે કાં તો મૂડી સંપત્તિ છે, અથવા તે શું છે?
સ્ટોક.
મારો મતલબ, તેનો હેતુ શું છે?
ધારો કે, તેનું નામ સુકેશ શર્મા અથવા સુકેશ કુમાર છે.
તે તેના માટે મૂડી સંપત્તિ છે.
તેણે તે ઘર ખરીદ્યું.
પાછળથી, તે જેકલીન ફર્નાન્ડીઝના પ્રેમમાં પડ્યો, અને તેણે
કહ્યું,
જેકલીન મેડમ, હું તમને પ્રેમ કરું છું, અને આ ભેટ મારા તરફથી
છે.
તેથી, આ કેસ છે.
અથવા ધારો કે, બીજો, તેનો હેતુ બાંધકામ હતો.
અને તેણે કહ્યું, તન-તન-તા-તા-તા-તા-રા, શું ચાલે છે?
નવથી બાર.
અને તેણે આ સ્ટોક જેકલીન મેડમને ભેટમાં આપ્યો.
તો મિત્રો, આ કિસ્સામાં તમારે શું કરવું જોઈએ?
આ કિસ્સામાં પણ, સરખામણી કરો અને જુઓ, કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનું
મૂલ્ય, જો તે વિચારણાના 110% કરતા વધુ હોય, તો તમે, જો
સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનું મૂલ્ય વિચારણાના 110% કરતા વધુ હોય, તો તમે
તેને ધ્યાનમાં લેશો. તમારા FVOC તરીકે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્ય.
કારણ કે તે મૂડી સંપત્તિ છે.
અને જ્યારે આપણે મૂડી સંપત્તિ વેચીએ છીએ, ત્યારે મૂડી લાભ થાય
છે.
આ કિસ્સામાં, તમે ભેટ આપી રહ્યા છો, પરંતુ આખરે, તમે મિલકત
વેચી રહ્યાં છો, અને ભેટનો ચહેરો બતાવો છો.
મૂડી સંપત્તિ વેચીને, તમે ભેટનો ચહેરો બતાવી રહ્યા છો.
તેથી, સરકાર કહે છે કે,
શ્રી સુકેશ, અમે એટલા મૂર્ખ નથી કે તમે અમને ભેટ આપો.
અને FVOC, તમારી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્ય તરીકે ગણવામાં આવશે.
સર, જ્યારે FVOC, એટલે મૂળભૂત રીતે મારી વેચાણ કિંમત, સ્ટેમ્પ
ડ્યુટી મૂલ્ય તરીકે ગણવામાં આવશે.
શું તેની કિંમત હશે?
હા.
જે વ્યક્તિ વેચી રહી છે, તેને કિંમત ખબર નહીં હોય?
સુકેશ, જેકલીનને ગિફ્ટ આપે તો શું તેને ગિફ્ટની કિંમત ખબર
નહીં હોય?
અલબત્ત, તે જાણશે.
તેથી, તે ઘટાડો.
માઈનસ COVA.
અને શું બહાર આવશે?
મૂડી વધારો.
કોને મળશે?
વિક્રેતા.
કોણ હતો વેચનાર, સુકેશ?
તેને મળશે.
આ જોવા.
મુદ્દો સરળ છે.
કઈ વાંધો નથી.
તે મૂડી સંપત્તિ છે.
તે મૂડી સંપત્તિ વેચી રહ્યો છે.
વેચતી વખતે, તે બતાવી રહ્યો છે કે તેણે ભેટ આપી છે.
તેણે આપેલી ભેટની રકમ, તેની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્યની વિચારણા,
110% કરતાં વધુ છે.
જો હા, તો સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્ય, વેચાણ કિંમત હશે, વિચારણાનું
સંપૂર્ણ મૂલ્ય હશે.
આ નિશ્ચિત છે.
આનાથી, મારા સંપાદનનો ખર્ચ ઓછો થશે.
અને મને શું મળશે?
મને મારો મૂડી લાભ મળશે.
આ 50C હતું.
જો તમે સેક્શન નંબરની વાત કરીએ તો સેક્શન નંબર 50C હતો.
50C તે શું કહે છે.
જો તમે મૂડી લાભ પરનો મુદ્દો વાંચો, તો તમને આ યાદ આવશે.
બીજા મુદ્દા પર આવો.
મારી પાસે સ્ટોક છે.
મારી પાસે સ્થાવર મિલકતનો સ્ટોક છે.
મારું કામ શું છે?
ઘર ખરીદવા માટે.
અને 2-4 મહિના પછી, ઘર વેચવાનું.
આ મારો વ્યવસાય છે.
જો આ મારો વ્યવસાય છે, તો પછી મારો સ્ટોક શું હશે?
સ્થાવર મિલકત.
જો સુકેશ કન્સ્ટ્રક્શન્સનું નામ હતું, અને તે જેકલીનને ભેટ
આપી રહ્યો હતો, તો તે શું આપતો હશે?
કેપિટલ એસેટ કે સ્ટોક?
તે સ્ટોક આપતો હશે.
અને તે કિસ્સામાં, સરકાર શું કરશે?
જો સ્ટોક છે, તો તે તેનો વ્યવસાય છે.
તે સ્ટોક વેચી રહ્યો છે, અને તે સ્ટોક ખરીદી રહ્યો છે.
તે શેર ખરીદવાની કિંમત જાણે છે.
અને વેચાણ કિંમત, તે શું હશે?
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્ય.
સરળ.
પણ ક્યારે આવશે?
ક્યારે આવશે?
તે ત્યારે આવશે, જ્યારે મારી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્ય વિચારણાના
110% કરતાં વધુ હશે.
પછી હું સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્યને મારી વેચાણ કિંમત તરીકે ગણીશ.
અને મારા બાંધકામની કિંમત, અથવા ઉત્પાદન બનાવવાની કિંમત, અથવા
ઉત્પાદન ખરીદવાની કિંમત,
હું તેને ઘટાડીશ.
અને આ મારો નફો હશે.
અને આ આખી વાત છે.
નફો અહીં આવી રહ્યો હતો, કારણ કે અહીં તમારો વ્યવસાય શું હતો?
ઘર ખરીદવું, અને ઘર વેચવું.
આ તમારો વ્યવસાય હતો.
તમારો વ્યવસાય અહીં ન હતો.
અહીં તમે રોકાણના હેતુ માટે ખરીદી કરી હતી, અને પછીથી તમારું
હૃદય જેકલીન પર હતું અને તમે તેને ભેટ આપી હતી.
તેથી આ કેસ હતો.
અહીં તમારો વ્યવસાય હતો.
એટલે જ્યાં ધંધો હશે ત્યાં નફો થશે.
જ્યાં તમારી મૂડી સંપત્તિ હતી,
ત્યાં તે મૂડી લાભનું સ્વરૂપ લેશે.
વાત એવી જ છે મિત્રો.
નામો અલગ છે.
અને આ વિભાગનું નામ 43CA છે.
શું આમાં કોઈ શંકા છે?
કૃપા કરીને ધ્યાન કેન્દ્રિત કરો.
હું એક સેકન્ડ માટે બાજુ પર જઈશ.
શું વાત સ્પષ્ટ છે મિત્રો?
વાત એવી જ છે.
સારવાર અલગ છે.
શું તે મૂડી સંપત્તિ છે કે વ્યવસાય?
આ વાત છે મિત્રો.
શું કોઈની મનપસંદ હિરોઈન છે,
જેકલીન ફર્નાન્ડીઝ?
જો ત્યાં,
હું દિલગીર છું.
પણ વર્તન આવું હોય ત્યારે શું કરવું?
સાહેબ, તમને આ દાખલો ક્યાંથી મળ્યો?
તમે પણ જોશો.
શ્રી ગુપ્તા.
એક બાળક અહીં બેઠો છે અને મને પૂછે છે.
શ્રી ગુપ્તા, શું વાત છે?
સમાચાર જોતી વખતે પણ, જો તમે ઉદાહરણ બનાવો.
હવે સાહેબ, શું કરવું?
મારા વહાલા બાળકો,
તમે જાણો છો કે મારું હૃદય એવું છે કે જ્યાં પણ મને ઉદાહરણ
મળે,
હું તેને તમારી સમક્ષ રજૂ કરવાનો પ્રયાસ કરું છું.
જેથી તમારા ખ્યાલો સ્પષ્ટ થાય.
મિત્રો, આ આપણી મહેનત છે.
આની પાછળ અમારી નાની ટીમ કામ કરે છે.
અને કામ 24 કલાક રહે છે.
મિત્રો, આ વિષય આ સાથે સમાપ્ત થાય છે.
સ્થાવર મિલકત.
કેટલીક બાબતો હજુ બાકી હતી.
જેમ કે, સંબંધીઓની વ્યાખ્યામાં શું આવે છે?
જ્યારે અમને આ ભેટ મળશે, ત્યારે અમે ટેક્સ કોની પાસેથી
મેળવીશું?
અને કોની પાસેથી નહીં?
ત્યારબાદ ટેક્સ પણ લાગશે.
કયા પ્રસંગોએ અમને કર મળે છે?
આ કેટલાક મુદ્દા છે જે તમારા ભાઈ આજના વર્ગમાં આવરી લેશે.
ટેન્શન ન લો.
તારો ભાઈ આવશે તો તને સમજાવશે.
મિત્રો, આગળનો વિષય શરૂ કરતા પહેલા મારા મગજમાં એક વાત આવી.
હું તે કહેવા માંગુ છું.
મિત્રો, એક ગરુડ હતો.
અંગ્રેજીમાં તેને ગરુડ કહે છે અને હિન્દીમાં તેને બાઝ કહે છે.
બાઝની ક્ષમતા અન્ય પક્ષીઓ કરતા ઘણી વધારે હોય છે.
એક ગામમાં એક વાર્તા છે.
એક ગામમાં એક કાગડો રહેતો હતો.
કાગડો બાઝ વિશે ઘણી વાતો કરતો.
તમે આવા છો, તો તમે એવા છો.
તમે કરી શકો એવું કંઈ નથી.
ત્યાં કાઈ નથી.
કોઈ ઉપયોગ નથી.
દુશ્મન એ અનાજ છે.
બાઝ સાંભળતો અને હસતો રહેતો.
રાત્રે તેને ચિંતા થતી.
તે વિચારતો હતો, મારાથી શું ભૂલ થઈ ગઈ?
કે આ કાગડો કોઈ કારણ વગર મને આ વાત કહી રહ્યો છે.
પછી એક દિવસ કાગડો તેની પાછળ આવવા લાગ્યો.
બાઝને પણ ગુસ્સો આવ્યો.
બાઝે તેની ઉડાન થોડી વધારી.
કાગડો તેની પીઠ પર બેસી ગયો અને તેના કાનમાં બોલવા લાગ્યો.
તમે આવા છો, તો તમે એવા છો.
તમે કરી શકો એવું કંઈ નથી.
કોઈ ઉપયોગ નથી.
દુશ્મન એ અનાજ છે.
બાઝ વધુ ગુસ્સે થયો.
તેણે તેની ઉડાન થોડી વધારી.
કાગડો ફરી તેના પર બેસી ગયો અને બોલવા લાગ્યો.
પરંતુ હવે ઓક્સિજનનું પ્રમાણ ઘટવા લાગ્યું છે.
જ્યારે ઓક્સિજનનું સ્તર ઓછું થવા લાગ્યું, ત્યારે કાગડાને
ઉડવામાં અને તેની પીઠ પકડવામાં મુશ્કેલી થવા લાગી.
બાઝે ફરીથી તેની વાત ન સાંભળી અને ઊંચે ગયો.
હવે, કાગડાની હાલત ખરાબ છે.
તે કહેવાની લાંબી વાર્તા છે.
કાગડાને ઓક્સિજન ન મળ્યો.
તે ત્યાંથી નીચે પડી ગયો.
મિત્રો, આ વાર્તા આપણને શું શીખવે છે?
મિત્રો, આ વાર્તા આપણને શીખવે છે કે બીજાની વાત ન સાંભળો અને
તમારા જીવનની ઉડાન ઓછી કરો.
લોકો જીવનમાં હંમેશા નીચું રહે છે.
પણ તમારું કામ ઉડતા રહેવાનું છે.
તેઓ પોતે કયા સ્તરે પડશે તે બતાવો.
મિત્રો, અસલી વાત એ છે કે જે દિવસે હું સીએ બન્યો, મારા
સંબંધીઓએ માથું માર્યું.
આ માણસ CA કેવી રીતે બન્યો?
કારણ કે લોકોએ મને ઘણું કહ્યું હતું.
આજે તેઓ મારી સામે માથું પણ મારતા નથી.
આ વાત છે મિત્રો.
કારણ કે આપણે સંબંધીઓ, મિત્રોની વાત કરીએ છીએ.
તેથી, આવકવેરા લોકો પણ આ સમજે છે.
અને તેઓએ કહ્યું કે, અમે પણ જાણીએ છીએ કે સંબંધીઓ કેવા છે.
પરંતુ કેટલાક કિસ્સાઓમાં, જો તમે તમારા સંબંધીઓ પાસેથી ભેટ લો
છો, તો અમે સ્વીકારીશું કે તે તમારા તરફથી એક વાસ્તવિક ભેટ છે.
તેના પર કોઈ ટેક્સ લાગશે નહીં.
તેના પર કોઈ મર્યાદા લાદવામાં આવશે નહીં.
શું? સાહેબ, શું કહ્યું?
હા, મિત્રો.
આ મુદ્દો છે.
તેના પર કોઈ મર્યાદા લાદવામાં આવશે નહીં.
જે ભેટ તમે તમારા સંબંધીઓ પાસેથી લેશો.
હવે એ સગા કોણ છે?
હું તમને મારી નોંધો પર લઈ જઈશ.
મહેરબાની કરીને આવો.
કૃપા કરીને મારી નોંધો પર આવો.
અને આ વ્યાખ્યા વાંચવાનો પ્રયત્ન કરો.
મિત્રો, આ વિભાગ વાંચો.
આ કલમ 56-10ની બિન-લાગુપાત્ર છે.
અત્યાર સુધી આપણે જે વાંચતા હતા તે વાંચતા હતા કે 56-10 કોના
પર લાગુ થશે?
કોના પર લાગુ થશે?
તે લાગુ પડશે.
હવે, આપણે શું વાંચીએ છીએ?
આ વિભાગ જે આપણે 2-3 વ્યાખ્યાનોમાં વાંચ્યો છે, તે કોને લાગુ
પડતો નથી?
અમે તે વાંચીએ છીએ.
તો, મિત્રો, પહેલો શબ્દ કયો છે?
જેનાથી તમે અને હું બંને ચિંતિત છીએ.
અને જીવનમાં દરેક વ્યક્તિ ચિંતિત છે.
તે વ્યક્તિનું નામ સંબંધિત છે.
ન અમને જીવવા દો, ન અમને મરવા દો, ન અમને ખાવા દો, ન અમને
પીવા દો.
આ તે છે, મિત્રો.
જો તમે કોઈ સંબંધી પાસેથી કંઈ મેળવશો, તો તમારા અન્ય
સ્ત્રોતની આવક સ્વીકારવામાં આવશે નહીં.
આ કોણ કહે છે?
આ વિભાગ આ જ કહી રહ્યો છે.
આ બિન-લાગુપાત્ર છે.
જ્યારે 56-10 લાગુ નથી, તો શું 50,000 ની મર્યાદા હશે?
હા કે ના?
શું કોઈ મર્યાદા હશે?
કોઈ મર્યાદા રહેશે નહીં.
જુઓ, ત્યાં કોઈ મર્યાદા નથી.
જ્યારે કોઈ મર્યાદા નથી, તો શું હું ખુલ્લેઆમ ટ્રાન્સફર કરી
શકું?
સગા સંબંધી?
મને કહો.