नमस्कार मित्रांनो कसे आहात सगळे? मी सी.एस. श्रेयगुप्ता,
तुमचा मित्र, तुमचा सहकारी, तुमचा सहप्रवासी, फक्त या
वर्गापर्यंत.
मित्रांनो, आपण आतापर्यंत स्थावर मालमत्तेबद्दल चर्चा करत
होतो.
ती स्थावर मालमत्ता खरेदीदाराच्या हातात असते आणि जर त्यावर
कोणताही मोबदला नसेल किंवा मोबदला असेल, परंतु ती थोडी कमी
दिली जाते, तर ती करपात्र कशी?
मित्रांनो, या सर्व गोष्टींवर आम्ही आमच्या मागील
लेक्चर्समध्ये चर्चा केली होती.
होय, मला सांगा, काय प्रकरण आहे?
महोदय, माझी शंका अशी आहे की तुम्ही म्हणालात की ती
खरेदीदाराच्या हातात भांडवली मालमत्ता असावी.
मी म्हणालो, अगदी बरोबर.
जर 56-2-10 मध्ये कर लावायचा असेल, तर ती खरेदीदाराच्या हातात
भांडवली मालमत्ता असावी.
सर, तुम्ही त्याबद्दल विक्रेत्याच्या दृष्टिकोनातून बोलला
नाही.
तुम्ही या प्रकरणाला खूप चांगले वळण देत आहात.
मी ते वळवत नाही.
मी म्हणालो होतो की मी नुकतीच लिफाफ्याची स्टेपलर पिन उघडली
आहे.
मी ते पत्र हळूहळू वाचणार आहे.
तर, हा माझा पुढचा विषय आहे.
आजचा विषय असा आहे की जर ती विक्रेत्याच्या हातात भांडवली
मालमत्ता असेल तर त्यात दोनच गोष्टी असू शकतात.
जर ती घराची मालमत्ता असेल, म्हणजे.
स्थावर मालमत्ता, आणि ज्या व्यक्तीला ती विकायची आहे, एकतर या
दोन गोष्टी असू शकतात.
घर विकत घेऊन काय उपयोग?
त्याची किंमत फार जास्त नसेल तर ती विकायची?
किंवा त्याचा दुसरा उपयोग काय होऊ शकतो?
त्याचा वापर गुंतवणुकीसाठी करता येतो.
गुंतवणुकीचा उद्देश म्हणून, त्याने घर विकत घेतले आणि नंतर ते
तुम्हाला कमी किमतीत भेट म्हणून दिले.
हे फक्त दोन प्रकरणे असू शकतात.
तर, या दोन प्रकरणांमध्ये मुद्रांक शुल्क मूल्याचा काही संबंध
आहे का?
या दोन प्रकरणांमध्ये मुद्रांक शुल्क मूल्य लागेल का?
हा माझा प्रश्न आहे.
उत्तर होय आहे.
या दोन प्रकरणांमध्ये देखील, आम्हाला मुद्रांक शुल्क मूल्याची
आवश्यकता असेल.
आम्हाला त्याची गरज कशी लागेल?
आणि या दोन प्रकरणांमध्ये काय करावे?
चला, दोन मिनिटे वेळ देऊन चर्चा करूया.
मित्रांनो, मी तुम्हाला सांगितल्याप्रमाणे, दोन प्रकरणे असतील.
एकतर ती त्या व्यक्तीसाठी भांडवली मालमत्ता असते आणि तो
त्याची भांडवली मालमत्ता हस्तांतरित करत असतो.
तर, ते तपासा.
आम्ही कोणाबद्दल बोलत आहोत?
खरेदीदार की विक्रेता?
आम्ही शेवटच्या लेक्चरमध्ये खरेदीदाराबद्दल बोललो.
आता आम्ही विक्रेत्याबद्दल बोलत आहोत.
जो भेटवस्तू देत आहे.
म्हणजे कोण?
जॅकलिन फर्नांडिसला कोण देत होते गिफ्ट?
सुकेश.
तर, आम्ही कोणाबद्दल बोलत आहोत?
सुकेश.
जो भेटवस्तू देत आहे.
त्याच्या हातात, ही स्थावर मालमत्ता, माझे हे घर, जे तो भेट
म्हणून देत आहे, जर ती एकतर भांडवली मालमत्ता असेल तर काय?
साठा.
म्हणजे, त्याचा उद्देश काय आहे?
समजा, त्याचे नाव सुकेश शर्मा किंवा सुकेश कुमार आहे.
ही त्याच्यासाठी भांडवली मालमत्ता आहे.
त्यांनी ते घर विकत घेतले.
नंतर तो जॅकलिन फर्नांडिसच्या प्रेमात पडला आणि तो म्हणाला,
जॅकलिन मॅडम, मी तुझ्यावर प्रेम करतो आणि ही भेट माझ्याकडून
आहे.
तर, हे प्रकरण आहे.
किंवा समजा, दुसरा, त्याचा उद्देश बांधकाम होता.
आणि तो म्हणाला, तान-तान-ता-ता-ता-ता-रा, चालते का?
नऊ ते बारा.
आणि त्याने हा स्टॉक जॅकलिन मॅडमला गिफ्ट केला.
तर, मित्रांनो, या प्रकरणात तुम्हाला काय करावे लागेल?
या प्रकरणात देखील, तुलना करा आणि पहा, मुद्रांक शुल्काचे
मूल्य, जर ते विचारात घेतलेल्या 110% पेक्षा जास्त असेल, तर
तुम्ही, जर मुद्रांक शुल्काचे मूल्य विचारात घेतलेल्या 110%
पेक्षा जास्त असेल, तर तुम्ही विचार कराल. तुमचे FVOC म्हणून
मुद्रांक शुल्क मूल्य.
कारण ती भांडवली मालमत्ता आहे.
आणि जेव्हा आपण भांडवली मालमत्ता विकतो तेव्हा भांडवली नफा
होतो.
या प्रकरणात, आपण भेट देत आहात, परंतु शेवटी, आपण मालमत्ता
विकत आहात आणि भेटवस्तूचा चेहरा दर्शवित आहात.
भांडवली मालमत्ता विकून तुम्ही भेटवस्तूचा चेहरा दाखवत आहात.
तर सरकार म्हणते,
मिस्टर सुकेश, आम्ही इतके मूर्ख नाही की तुम्ही आम्हाला भेट
द्या.
आणि FVOC, तुमचे मुद्रांक शुल्क मूल्य मानले जाईल.
सर, जेव्हा FVOC, म्हणजे मुळात माझी विक्री किंमत, मुद्रांक
शुल्क मूल्य म्हणून गणली जाईल.
त्याची किंमत असेल का?
होय.
जो विकतोय, त्याला किंमत कळणार नाही का?
सुकेश, जॅकलिनला गिफ्ट दिले तर त्याला गिफ्टची किंमत कळणार
नाही का?
अर्थात, त्याला कळेल.
तर, ते कमी करा.
उणे COVA.
आणि काय बाहेर येईल?
भांडवली नफा.
कोणाला मिळेल?
विक्रेता.
सुकेश हा विक्रेता कोण होता?
तो मिळेल.
हे पहा.
मुद्दा सोपा आहे.
काहीच अडचण नाही.
ती भांडवली मालमत्ता आहे.
तो भांडवली मालमत्ता विकत आहे.
विक्री करताना तो दाखवत आहे, की त्याने भेट दिली आहे.
त्याने दिलेल्या भेटवस्तूची रक्कम, त्याच्या मुद्रांक शुल्क
मूल्याचा विचार, 110% पेक्षा जास्त आहे.
जर होय, तर मुद्रांक शुल्क मूल्य, विक्री किंमत असेल, संपूर्ण
मूल्य विचारात घेतले जाईल.
हे निश्चित आहे.
यातून माझा संपादनाचा खर्च कमी होईल.
आणि मला काय मिळेल?
मला माझा भांडवली नफा मिळेल.
हे 50C होते.
जर आपण विभाग क्रमांकाबद्दल बोललो, तर विभाग क्रमांक 50C होता.
50C असे म्हणतात.
जर तुम्ही भांडवली नफ्यावरचा मुद्दा वाचलात तर तुम्हाला हे
लक्षात येईल.
दुसऱ्या मुद्द्यावर या.
माझ्याकडे साठा आहे.
माझ्याकडे स्थावर मालमत्तेचा साठा आहे.
माझे काम काय आहे?
घर विकत घेण्यासाठी.
आणि 2-4 महिन्यांनी घर विकायचे.
हा माझा व्यवसाय आहे.
जर हा माझा व्यवसाय असेल तर माझा साठा काय असेल?
स्थावर मालमत्ता.
जर सुकेश कन्स्ट्रक्शन्स हे नाव असेल आणि तो जॅकलिनला गिफ्ट
देत असेल तर तो काय देत असेल?
भांडवली मालमत्ता की स्टॉक?
तो साठा देत असे.
आणि अशावेळी सरकार काय करणार?
स्टॉक असेल तर तो त्याचा व्यवसाय आहे.
तो स्टॉक विकत आहे, आणि तो स्टॉक विकत घेत आहे.
त्याला स्टॉक खरेदीची किंमत माहित आहे.
आणि विक्री किंमत, ते काय असेल?
मुद्रांक शुल्क मूल्य.
सोपे.
पण कधी येणार?
कधी येणार?
जेव्हा माझे मुद्रांक शुल्क मूल्य 110% पेक्षा जास्त असेल
तेव्हा ते येईल.
मग मी मुद्रांक शुल्क मूल्य ही माझी विक्री किंमत मानेन.
आणि माझी बांधकामाची किंमत, किंवा उत्पादन बनवण्याची किंवा
उत्पादन खरेदी करण्याची किंमत,
मी ते कमी करीन.
आणि हा माझा नफा होईल.
आणि ही संपूर्ण गोष्ट आहे.
नफा इथे येत होता, कारण इथे तुमचा व्यवसाय काय होता?
घर विकत घेणे, घर विकणे.
हा तुमचा व्यवसाय होता.
तुमचा व्यवसाय इथे नव्हता.
येथे तुम्ही गुंतवणुकीच्या उद्देशाने खरेदी केली होती आणि
नंतर तुमचे हृदय जॅकलिनवर होते आणि तुम्ही तिला भेट दिली होती.
त्यामुळे हा प्रकार घडला.
इथे तुमचा व्यवसाय होता.
त्यामुळे जिथे व्यवसाय असेल तिथे नफा होईल.
जिथे तुमची भांडवली मालमत्ता होती,
तेथे ते भांडवली नफ्याचे रूप घेईल.
गोष्ट तशीच आहे मित्रांनो.
नावे वेगळी आहेत.
आणि या विभागाचे नाव 43CA आहे.
यात काही शंका आहे का?
कृपया लक्ष केंद्रित करा.
मी एक सेकंद बाजूला सरकतो.
मुद्दा स्पष्ट आहे का मित्रांनो?
गोष्ट तशीच आहे.
उपचार वेगळे आहेत.
ही भांडवली मालमत्ता आहे की व्यवसाय?
ही गोष्ट आहे मित्रांनो.
कोणाची आवडती नायिका आहे का,
जॅकलिन फर्नांडिस?
असेल तर,
मला माफ करा.
पण वागणे असे असताना काय करावे?
सर, हे उदाहरण तुम्हाला कुठून मिळाले?
तुम्ही पण बघाल.
मिस्टर गुप्ता.
एक मुलगा इथे बसून मला विचारत आहे.
मिस्टर गुप्ता, काय प्रकरण आहे?
बातम्या पाहताना सुद्धा उदाहरण दिले तर.
आता साहेब, काय करायचं?
माझ्या प्रिय मुलांनो,
तुला माहित आहे की माझे हृदय असे आहे की जिथे मला उदाहरण
मिळेल,
मी ते तुमच्यासमोर मांडण्याचा प्रयत्न करतो.
जेणेकरून तुमच्या संकल्पना स्पष्ट होतील.
मित्रांनो, ही आमची मेहनत आहे.
यामागे आमची छोटी टीम काम करते.
आणि काम चोवीस तास उरते.
मित्रांनो हा विषय एवढ्यावरच संपतो.
स्थावर मालमत्ता.
काही गोष्टी अजून बाकी होत्या.
जसे, नातेवाईकांच्या व्याख्येत काय येते?
ही भेट मिळाल्यावर कर कोणाकडून मिळणार?
आणि कोणाकडून नाही?
त्यानंतरही कर आकारला जाईल.
कोणत्या प्रसंगी आम्हाला कर मिळतो?
हे काही मुद्दे आजच्या वर्गात तुमचा भाऊ कव्हर करेल.
टेन्शन घेऊ नका.
तुझा भाऊ आला तर तो तुला समजून घेईल.
मित्रांनो, पुढचा विषय सुरू करण्यापूर्वी माझ्या मनात एक
गोष्ट आली.
मला ते सांगायचे आहे.
मित्रांनो, एक गरुड होता.
इंग्रजीत याला गरुड म्हणतात आणि हिंदीत बाज म्हणतात.
बाजची क्षमता इतर पक्ष्यांपेक्षा खूप जास्त असते.
एका गावात एक कथा आहे.
एका गावात एक कावळा होता.
कावळा बाजबद्दल खूप बोलायचा.
तुम्ही असा आहात, म्हणून तुम्ही असा आहात.
आपण करू शकता असे काहीही नाही.
काही नाही.
काही उपयोग नाही.
शत्रू म्हणजे धान्य.
बाज ऐकून हसत राहायचे.
रात्री त्याला काळजी वाटायची.
त्याला वाटायचे, मी काय चूक केली?
की हा कावळा विनाकारण मला हे सांगत आहे.
मग एके दिवशी कावळे त्याच्या मागे लागले.
बाजही संतापला.
बाजने आपली फ्लाइट थोडी वाढवली.
कावळा पाठीवर बसला आणि कानात बोलू लागला.
तुम्ही असा आहात, म्हणून तुम्ही असा आहात.
आपण करू शकता असे काहीही नाही.
काही उपयोग नाही.
शत्रू म्हणजे धान्य.
बाज आणखीनच चिडला.
त्यामुळे त्याचे उड्डाण थोडे वाढले.
कावळा पुन्हा त्यावर बसला आणि बोलू लागला.
पण आता ऑक्सिजनची पातळी कमी होऊ लागली.
जेव्हा ऑक्सिजनची पातळी कमी होऊ लागली तेव्हा कावळ्याला
उडायला आणि पाठ धरायला त्रास होऊ लागला.
बाजने पुन्हा ते ऐकले नाही आणि वर गेला.
आता कावळ्याची अवस्था वाईट झाली आहे.
सांगण्यासारखी मोठी कथा आहे.
कावळ्यांना ऑक्सिजन मिळाला नाही.
तेथून खाली पडले.
मित्रांनो, ही कथा आपल्याला काय शिकवते?
मित्रांनो, ही कथा आपल्याला शिकवते की इतरांचे ऐकू नका आणि
आपल्या आयुष्याची उड्डाण कमी करा.
माणसं आयुष्यात नेहमीच कमी पडतात.
पण तुमचे काम उडत राहणे आहे.
ते स्वतः कोणत्या पातळीवर घसरतील ते दाखवा.
मित्रांनो, खरी गोष्ट अशी आहे की ज्या दिवशी मी सीए झालो,
त्या दिवशी माझ्या नातेवाईकांनी डोक्यावर हात मारला.
हा माणूस सीए कसा झाला?
कारण लोकांनी मला खूप काही सांगितलं होतं.
आज ते माझ्यासमोर डोकंही मारत नाहीत.
ही गोष्ट आहे मित्रांनो.
कारण आपण नातेवाईक, मित्रांबद्दल बोलत असतो.
त्यामुळे आयकर लोकांनाही हे समजते.
आणि ते म्हणाले की, नातेवाईक कसे असतात हे आम्हालाही माहीत
आहे.
परंतु काही प्रकरणांमध्ये, आपण आपल्या नातेवाईकांकडून
भेटवस्तू घेतल्यास, आम्ही ते आपल्याकडून एक वास्तविक भेट आहे
हे स्वीकारू.
त्यावर कोणताही कर लावला जाणार नाही.
त्यावर कोणतीही मर्यादा घालण्यात येणार नाही.
काय? साहेब, काय म्हणाले?
होय, मित्रांनो.
हा मुद्दा आहे.
त्यावर कोणतीही मर्यादा घालण्यात येणार नाही.
भेटवस्तू तुम्ही तुमच्या नातेवाईकांकडून घ्याल.
आता ते नातेवाईक कोण आहेत?
मी तुम्हाला माझ्या नोट्समध्ये घेऊन जाईन.
कृपया या.
कृपया माझ्या नोट्सवर या.
आणि ही व्याख्या वाचण्याचा प्रयत्न करा.
मित्रांनो हा भाग वाचा.
हे कलम 56-10 ची गैर-लागू आहे.
आत्तापर्यंत आपण जे वाचत होतो, ते वाचत होतो की, ५६-१० कोणाला
लागू होणार?
तो कोणावर लागू होईल?
लागू होईल.
आता आपण काय वाचतोय?
हा भाग जो आपण २-३ व्याख्याने वाचला आहे, तो कोणावर लागू होत
नाही?
आम्ही ते वाचत आहोत.
तर, मित्रांनो, पहिला शब्द कोणता?
ज्याने तुम्ही आणि मी दोघेही चिंतेत आहोत.
आणि जीवनातील प्रत्येक व्यक्ती चिंताग्रस्त आहे.
त्या व्यक्तीचे नाव नातेवाईक आहे.
आम्हांला ना जगू दे, ना मरू दे, ना खाऊ दे, ना पिऊ दे.
हे आहे मित्रांनो.
जर तुम्हाला कोणत्याही नातेवाईकाकडून काही मिळाले तर तुमच्या
इतर स्त्रोताचे उत्पन्न स्वीकारले जाणार नाही.
हे कोण म्हणतंय?
असे हा विभाग सांगत आहे.
हे गैर-लागू आहे.
जेव्हा 56-10 लागू होत नाही, तेव्हा 50,000 ची मर्यादा असेल
का?
हो किंवा नाही?
मर्यादा असेल का?
कोणतीही मर्यादा असणार नाही.
पहा, तेथे मर्यादा नाही.
कोणतीही मर्यादा नसताना मी खुलेपणाने हस्तांतरण करू शकतो का?
नात्यातील नातेवाईक?
मला सांग.