హలో, నమస్కారం, స్వాగతం మిత్రులారా.
మీరందరూ ఎలా లాగిన్ అయ్యారు? సార్, మేము చాలా బిజీగా ఉన్నాము.
సార్ ఎలా ఉన్నారు?
సార్, మీరు నన్ను డిస్టర్బ్ చేస్తున్నారు కానీ నేను కూడా చాలా
గర్వపడుతున్నాను. పటా దూన్ బహుత్ బధియా హూన్ మెయిన్, సర్.
ఎలా ఉన్నారు మిత్రులారా? నువ్వేమి చేస్తున్నావు?
సార్, మీరు మాత్రమే నన్ను చూస్తున్నారు మరియు నేను మీ పని
వింటున్నాను సార్.
మీరు చాలా సరదాగా ఉంటారు సార్. చాలా సరదాగా ఉంది సార్.
కాబట్టి సార్, భవిష్యత్తులో దీన్ని కొనసాగించండి.
మిత్రులారా, మేము బహుమతుల యొక్క ఆసక్తికరమైన అంశం గురించి
మాట్లాడుతున్నాము.
బహుమతులు ఎప్పుడు పన్ను విధించబడతాయి?
చాలా ప్రత్యేకమైన అంశం ఏమిటంటే, మీరు బహుమతిని స్వీకరిస్తే,
దాని మొత్తం కూడా పన్ను విధించబడుతుంది.
అందుకని కొన్ని షరతులు పెట్టాను, లిమిట్ ఇచ్చాను, రూ. 50,000
లిమిట్ ఇచ్చాను, నేను మీకు చెప్పాను, మీకు గుర్తుంటే, గత
ఉపన్యాసంలో, రూ. 50,000 పరిమితిగా చెప్పాను.
కొంతమంది బంధువులు కొన్ని బహుమతులు తీసుకుంటే, వారు బంధువుల
నిర్వచనంలో పడతారని కూడా నేను చెప్పాను.
కాబట్టి, మీ పన్ను బాధ్యత ఉండదు.
అప్పుడు కొన్ని సందర్భాల గురించి కూడా చర్చ జరిగింది, నేను
ఇంకా కథ చెప్పలేదు, నేను ఒక కవరుపై నా పేరు రాశాను, నేను ఇంకా
కవరు తెరవలేదు, నేను ఇంకా తెరవలేదు, కొద్దిసేపటిలో.
కొన్ని సందర్భాల్లో మీకు కొన్ని బహుమతులు వస్తే, వాటిపై పన్ను
విధించబడదని కూడా నేను మీకు చెప్పాను.
ఇది నేను మీకు చెప్పాను.
ఆ తర్వాత కొన్ని పరిమితుల గురించి మాట్లాడుకున్నాం, రూ.50,000
పరిమితి గురించి, స్థిరాస్తి విషయంలో ఏం జరిగింది, స్టాంప్
డ్యూటీ విలువను పోల్చి చూడగలం, ఏది పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది,
ఏ డబ్బు మాకు ఇవ్వబడింది.. సాథ్ హమ్ కంపారిజన్ కార్తే.
అప్పుడు మేము స్నేహ స్థితిని కూడా తనిఖీ చేస్తాము, స్టాంప్
డ్యూటీ విలువ, 110% కంటే ఎక్కువ ఏమి పరిగణించాలి?
ఈ రెండింటిలో రూ.50,000 కంటే ఎక్కువ వ్యత్యాసం ఉందని, స్టాంప్
డ్యూటీ విలువ 110% కంటే ఎక్కువగా ఉందని తేలితే, కొనుగోలుదారు
చేతిలో ఈ డబ్బు వస్తుందని మేము లెక్కించాము, తేడా ఏమిటంటే.
అతని ఆదాయం ఇతర వనరుల నుండి వస్తుంది.
కొన్ని నిజమైన కేసులు ఉంటే, మేము వాటిని మునుపటి ఉపన్యాసంలో
కవర్ చేసాము.
మిత్రులారా ఒక చిన్న రీక్యాప్.
స్థిరాస్తి విషయంలో కూడా స్థిరాస్తి ప్రధానంగా 5 లేదా 6
అంశాలను మాత్రమే కలిగి ఉంటుందని నేను చెప్పాను, దీని గురించి
మేము మీతో మరింత చర్చించబోవడం లేదు.
స్థిరాస్తితో సహా అన్ని వస్తువులు తీసుకోవద్దు, కారు, కారు,
ఇవన్నీ తీసుకోవద్దు, 5 నుండి 6 వస్తువులు ఇచ్చాము మరియు నగదు
బహుమతి గురించి కూడా మాట్లాడాము.
మిత్రులారా, నేను కూడా నా పనిని కొనసాగిస్తాను, తదుపరి 15-20
నిమిషాలు స్థిరాస్తిపై దృష్టి పెడతాను.
ఇది కొంచెం సంక్లిష్టమైన అంశం అని నేను అనుకుంటున్నాను, ఇది
ప్రజలకు కొంత గందరగోళాన్ని సృష్టిస్తుంది.
మీ మనస్సులో ఎటువంటి గందరగోళం ఉండకూడదని నేను
కోరుకుంటున్నాను, కాబట్టి తదుపరి 10-15 నిమిషాల పాటు నా
ప్రధాన దృష్టి స్థిరాస్తి కేసుపైనే ఉంటుంది.
ఆ తర్వాత ఏది స్థిరంగా ఉంటుందో, నగదు బహుమతిని ఎలా చూస్తారు,
బంధువుల నిర్వచనంలో ఏమి వస్తుందో, ఏ సందర్భాలలో బహుమతిపై
పన్ను విధించే విధానం మారుతుందో చూద్దాం.
ముందుగా, మిత్రులారా, మీ దృష్టిని నా వైపు
మళ్లించాలనుకుంటున్నాను మరియు మేము ఈ రోజు ఉపన్యాసంతో
ప్రారంభిస్తున్నాము, మిత్రులారా.
మిత్రులారా, మేము సెక్షన్ 56 సబ్ సెక్షన్ 2, క్లాజ్ 10 లో
ఉన్నాము మరియు ఇవి బహుమతులు అని వారు అంటున్నారు, ఎవరి
చేతుల్లో పన్ను విధించబడుతుంది?
కొనుగోలుదారు చేతిలో?
కొనేవాడు కానుకగా కనిపించినా ఒక విధంగా కొనుక్కుని తక్కువ
డబ్బుకు కొంటున్నాడు కాబట్టి పన్ను కట్టాల్సిన వస్తువు అతని
చేతిలో ఉందా?
కొనుగోలుదారు, స్నేహితుల చేతిలో ఉన్న బహుమతి అతని మూలధన
ఆస్తిగా ఉండాలనేది షరతు.
మేము ప్రధాన స్థిరాస్తి గురించి మాట్లాడినట్లయితే, అది నాకు
మూలధన ఆస్తిగా ఉండాలి.
ఇది నా వ్యాపారం కాకూడదు, ఇది నా వ్యాపారం యొక్క స్టాక్
కాకూడదు, ఇది నాకు మూలధన ఆస్తిగా ఉండాలి, ఈ రోజు నాకు అవసరమైన
పెట్టుబడి ప్రయోజనాల కోసం, స్థిరాస్తి, మరియు కొంత సమయంలో
నేను దాని ప్రశంసలను పొందినట్లయితే, అప్పుడు నేను మీరు దానిని
అమ్మవచ్చు.
సోదరుడు జాక్వెలిన్ ఫెర్నాండెజ్ మాకు ఫ్లాట్ బహుమతిగా ఇస్తే..
జాక్వెలిన్ ఫెర్నాండెజ్‌కి సుకేష్ మూలధన ఆస్తిగా ఉన్నాడు.
జాక్వెలిన్ ఫెర్నాండెజ్ నటి కాబట్టి, ఆమె ప్రధాన వృత్తి నటన,
అతని వ్యాపారం ఒక రకమైన ఫ్లాట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకం,
కాబట్టి ఇది అతనికి మూలధన ఆస్తి, అందుకే అతనిపై సెక్షన్
56-210 వర్తించబడింది.
ఈ కారణంగా, 11 మల్గోన్ పోలీసులు, ఈ రోజు మిత్రులారా, సెక్షన్
56-210 కింద దీనిని అనుసరిస్తున్నారు, 56-210 కింద రావడానికి
షరతు ఏమిటి, అది కొనుగోలుదారు చేతిలో మూలధన ఆస్తిగా ఉండాలి,
అది కొనుగోలుదారు చేతిలో మూలధన ఆస్తి అయి ఉండాలి,
ఇచ్చేవారి చేతుల్లో, ఇచ్చేవారి చేతిలో అది స్టాక్ కావచ్చు,
ఇచ్చేవారి చేతిలో అది మూలధన ఆస్తి కావచ్చు, ఇచ్చేవారి
గురించి, తీసుకునేవారి గురించి మాట్లాడుకుందాం, ఎందుకంటే
పన్ను విధించదగినది కూడా మనం తీసుకున్న వారిని చూసుకోవడం,
రుణగ్రహీత చేతిలో మూలధన ఆస్తి ఉండాలి,
కొనేవాడి చేతిలో క్యాపిటల్ అసెట్ అని మీరు చెబుతున్నప్పుడు
సార్, క్యాపిటల్ అసెట్ అంటే ఏంటి సార్, ఈ ఆస్తులను పెట్టుబడి
అవసరాల కోసం కొంటున్నాం కాబట్టే ఆయన వద్ద ఆ మూలధనం ఉంది. అతని
చేతిలో ఉన్న ఆస్తి, అది కూడా జరుగుతుంది, సార్, ఆ మూలధన
ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడల్లా, అతను దానిని 2-3-4
సంవత్సరాల తర్వాత విక్రయించి లాభం పొందుతాడు మరియు అది మూలధన
ఆస్తి కాబట్టి, అది కొనుగోలుదారు ముందు విక్రయించబడుతుంది ,
ఎవరికి లాభం, అతని మూలధనం.
ఏ ఆదాయం నిషేధించబడుతుంది,
ప్రధాన విషయం ఖచ్చితంగా సరైనది, పదాలు ఖచ్చితంగా సరైనవి, ఏది
తప్పు ismein,
సార్ ఇది నా ఆందోళన,
విద్యార్థి నా దగ్గరకు వచ్చాడు, సార్ సమస్య ఎక్కడ ఉంది, అతను
ఎంత రూపాయి అమ్మినా, అతను మూలధన ఆస్తి కూడా కాదు కాబట్టి,
అతను ఆ ఆస్తిని ఎంత ఉపయోగించినా, విచ్ఛిన్నం చేసినా,
విసిరినా, అతను దానిని కోల్పోతాడు. ఆస్తి విక్రయిస్తోంది,
అమ్మకం ధర ఎంత రూపాయలకు అమ్ముతోందో మీకు కనిపిస్తుంది, అవును
ఇది నిజమే అనిపిస్తుంది,
ఇది పూర్తిగా అసహ్యంగా ఉంటుంది,
సార్ నాకో విషయం చెప్పండి
అమ్మకపు ధర నుండి మేము మూలధన లాభం పొందడానికి ఖర్చును
తీసివేస్తాము,
నేను బంధువును కలిశాను కాబట్టి,
నాకు మరే ఇతర సోర్స్‌కి పెద్దగా యాక్సెస్ రాలేదు,
ఎంత ఖర్చవుతుందో చెప్పు, నాకు బహుమతి ఇస్తున్న వ్యక్తి, ఎంత
రూపాయలకు కొన్నాడు, అతను నాకు ఒక సాధారణ బహుమతి ఇచ్చాడు,
ఈ మగ్గం ఖరీదు ఎంత, నేను కొన్ని రూపాయలు కూడా ఇవ్వలేదు
కాబట్టి, నేను కొన్ని రూపాయలు ఇస్తే, నా ఖర్చు తగ్గింది, నేను
ఏమి ఖర్చు చేయాలి,
నా దగ్గర ఒక ప్రశ్న ఉంది, నా ప్రియమైన, మీరు నన్ను చాలా మంచి
ప్రశ్న అడిగారు, నా తరగతులు చూసిన తర్వాత, మీరు ఇలా ఉన్నారు,
ఇది మరింత దిగజారుతోంది, మీకు ఎటువంటి సందేహాలు లేవు, చాలా
చాలా అభినందిస్తున్నాము,
మీకు చాలా చెప్పారు,
మీరు ప్రశ్నలో చాలా నిజాయితీగా ఉన్నారు.
మిత్రులారా, ఇది చాలా మంది అడిగే నిజమైన ప్రశ్న.
ప్రభుత్వానికి,
ఈ సందర్భంలో, మీరు మంచి జీవితాన్ని గడిపారు అని చెప్పబడింది,
ఉదాహరణకు మీరు ఆ బహుమతిని ఉచితంగా తీసుకున్నట్లయితే, మీరు
బంధువు నిర్వచనంలో పడతారు మరియు ఇతర వనరులలో కూడా మీపై పన్ను
విధించబడదు, అప్పుడు మీరు మంచి జీవితాన్ని గడిపారు, ఎవరు ఏమీ
లేకుండా జీవిస్తారు?
మీరు మీ ఖర్చును ఎలా లెక్కిస్తారు?
అమ్మకం ధర ఎంతో తెలుసా?
మీరు మీ ఖర్చు తీసుకోండి,
ఇది మునుపటి యజమానికి ఖర్చు అవుతుంది
మరియు అతనికి ఇవ్వండి,
ఉదాహరణకు, దీర్ఘకాలికంగా, ఇది నిషేధించబడినట్లయితే, మీ
హోల్డింగ్ వ్యవధి ఒక సంవత్సరం మించిపోయింది,
దాని ఇండెక్సేషన్ ఇవ్వడానికి, కానీ మునుపటి యజమాని ధరను
తీసుకోండి,
మీకు బహుమతి ఇచ్చిన వ్యక్తిని అడగండి, మీరు ఆ బహుమతిని ఎంతకి
కొనుగోలు చేసారు?
ఆమె తనని తాను ప్రశ్నించుకుంది, సోదరా, ఎందుకు ఇలా ఉంది,
బహుమతి విలువ కనిపించదు మరియు ఆమె అడగదు, ఎందుకంటే బహుమతి
ఎల్లప్పుడూ బహుమతిగా ఉంటుంది,
కానీ, మీకు తెలుసు మన ప్రభుత్వం
నా హృదయం ఇలా ఉంది,
ఎవరూ ఎవరికీ నిజమైన బహుమతి ఇవ్వరని మేము నమ్ముతున్నాము,
బహుమతి ఇవ్వడం యొక్క ఉద్దేశ్యం,
పన్ను ఆదా చేయాలి,
మీకు బహుమతిని అందించిన వ్యక్తి తన బహుమతి యొక్క అసలు ధరను
మీకు చెల్లించేలా చేస్తాడు.
ఆ అధ్యాయంలో, మూలధన లాభం అనే అధ్యాయంలో, మనకు స్థిరాస్తి
ఉంటే, మేము దానిని వ్రాసాము మరియు ఆ ఆస్తిని ఇండెక్స్ చేసాము
మరియు తొలగించబడే బొమ్మ ఇక్కడ మీది, అది మీది అని చదివాము.
STCG,
లేదా మళ్ళీ, దీర్ఘకాలిక, మూలధన లాభం,
ఇదీ విషయం మిత్రులారా,
మునుపటి యజమాని ధర, మీది కాదు,
మీరు ఇతర వనరులకు పన్ను ట్యాబ్‌ను జోడించకుంటే,
toh ఈ సందర్భంలో, ఇది చేయాలి, ట్యాబ్ పన్ను విధించబడకపోతే,
స్వీకరించే సమయంలో, పన్ను విధించబడలేదు, ఎందుకంటే మీరు బంధువు
మరియు బంధువు బంధువు నుండి తీసుకున్నాడు,
ఉదాహరణకు, భర్త తన భార్యకు బహుమతి ఇచ్చాడు, మరియు భార్య
తిరిగి రాలేదు, 5 సంవత్సరాల తరువాత, 7 సంవత్సరాల తరువాత,
మీరు ఆస్తిని అమ్మారు, అది అమ్మిన ధర, ఉదాహరణకు, మీరు దానిని
కోటి రూపాయలలో అమ్మారు, మీరు వచ్చారు,
భర్తకు ఏది ఖర్చవుతుంది, మొదట్లో, భర్త కొన్నప్పుడు,
ఉదాహరణకు, 10 లక్షల రూపాయలు, అతను కొన్నాడు,
ఆ విలువను తీసుకోండి,
అప్పుడు మీరు దానిపై సూచికను ఉంచవచ్చు.
మీరు ఇండెక్సేషన్ పెట్టి రూ. విలువ పొందారని అనుకుందాం. 30
లక్షలు.
అప్పుడు మీరు రూ. 30 లక్షల నుండి రూ. 1 కోటి.
మరియు హోల్డింగ్ కాలం, ఇది వస్తుంది, ఎందుకంటే మీరు రాజధానిని
చదివారు, కాబట్టి మీరు నన్ను అడుగుతారు, పట్టుకున్న కాలం,
మీరు దానిని మునుపటి యజమాని నుండి మాత్రమే తీసుకుంటారు.
మా హోల్డింగ్ వ్యవధి మునుపటి యజమాని నుండి మాత్రమే వస్తుంది.
మునుపటి యజమాని నుండి POH.
మీరు మునుపటి యజమాని నుండి మాత్రమే హోల్డింగ్ వ్యవధిని
ఇవ్వాలి.
మీరు మునుపటి యజమాని నుండి మాత్రమే ధరను తీసుకోవాలి.
విషయం స్పష్టంగా ఉందా మిత్రులారా?
మీరు ఏదో అర్థం చేసుకోగలరా?
ఇతర మూలంలోని సెక్షన్ 56లో పన్ను చెల్లించని బంధువు విషయంలో
ఇది జరుగుతుంది.
మరియు ఇప్పుడు అతను విక్రయిస్తున్నాడు, కాబట్టి అతని మూలధనం
అతని పన్ను.
క్లియర్ గా ఉందా సార్?
రెండవ కేసు.
ఆ సమయంలో పన్ను విధించిన వ్యక్తి ఉన్నాడు.
కాబట్టి, అతను ఇప్పుడు ఏమి చేస్తాడు?
ఇది సాపేక్షమైనది.
ఆ సమయంలో బంధువు పన్ను చెల్లించలేదు.
కానీ ఆ సమయంలో పన్ను విధించబడిన వ్యక్తి ఉండవచ్చు.
గుర్తుంచుకోండి, మేము ఆ సమయంలో స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ మరియు
పరిశీలనలో తేడాను ఉంచాము.
లేదా అది ఉచితంగా లభిస్తే, మేము స్టాంప్ డ్యూటీ విలువను
ఉంచాము.
కాబట్టి, ఆ సందర్భంలో, ఏమి చేయాలి?
అలాంటప్పుడు ఇలా చేయాల్సి వచ్చింది మిత్రులారా.
టెన్షన్ పడకండి.
ఆ సందర్భంలో, ఇది చేయవలసి వచ్చింది.
అన్నింటిలో మొదటిది, మీరు మీ విక్రయ ధరను తీసుకోండి.
మీరు దీని గురించి తెలుసుకోవాలి.
ఉదాహరణకు, ఈ సందర్భంలో, ఇది 1 కోటి.
దాని నుండి అతను ఏమి తక్కువ చేస్తాడు?
ఇతర వనరుల ఆదాయం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చినప్పుడు, అది మాత్రమే
పన్ను పరిధిలోకి వచ్చేదని ప్రభుత్వం చెబుతోంది.
లేదా సాపేక్ష నిర్వచనంలో పడి ఉండేది కాదు.
ఉదాహరణకు, అది స్నేహితుడిగా ఉండేది.
స్నేహితులైతే, ఆ సందర్భంలో, అతను అప్పట్లో పన్ను
చెల్లించేవాడు.
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువపై.
ఫ్రీగా తీసుకుంటే, స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ 50,000 రూపాయల కంటే
ఎక్కువ అని చెప్పాను.
కాబట్టి, స్టాంప్ డ్యూటీ విలువపై పన్ను చెల్లించండి.
ఫ్రీగా తీసుకుంటే.
ఎందుకంటే ఇది ఉచితంగా తీసుకోబడింది.
ఫ్రీగా తీసుకుంటే అప్పటి స్టాంపు డ్యూటీ విలువపై పన్ను
చెల్లించేవాడు.
ఇప్పుడు, 3 సంవత్సరాల తర్వాత, లేదా 5 సంవత్సరాల తర్వాత, అతను
ఆ ఆస్తిని విక్రయించినట్లయితే, అతను రెండుసార్లు పన్ను
చెల్లించాలా?
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువపై మీరు పన్ను చెల్లించినప్పుడు, మీరు ఒక
పని చేస్తారని ప్రభుత్వం చెబుతోంది.
ఆ విలువ, స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ, దాని ఖరీదు అడగండి.
ఉదాహరణకు, ఈ సందర్భంలో, అది 50,000 రూపాయలు అయితే, దానిని మీ
ఖర్చుగా పరిగణించండి.
మరియు ఈ సంఖ్య బయటకు వస్తుంది, ఇది మీ మూలధన లాభాలు అవుతుంది.
మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ విలువపై పన్ను చెల్లించినప్పుడు, ఇప్పుడు
ఆ ఆస్తి మీదే.
ఇప్పుడు, యాజమాన్యం మీకు వస్తుంది.
ఇప్పుడు, మీరు ఆ ఆస్తితో ఏదైనా చేయండి.
మీరు దాని వాస్తవ విలువపై ప్రభుత్వానికి పన్ను చెల్లించారు.
మరియు మీరు దానిని మరింత విక్రయించినప్పుడు, మీరు పన్ను
చెల్లించిన ఈ విలువను మీ ధరగా పరిగణించండి మరియు దానిని మైనస్
చేయండి.
మరియు వ్యత్యాస మొత్తం మీ మూలధన లాభాలలో పన్ను విధించబడుతుంది.
ఇదీ భావన.
ఇది సరళమైనది.
ఒక వ్యక్తి ఇతర మూలాలపై పన్ను విధించనప్పుడు, మనం ఏమి
చేస్తాము?
మరియు ఒక వ్యక్తిపై పన్ను విధించినప్పుడు, అప్పుడు ఏమి చేయాలి?
వారు రెండు ఆస్తులను మరింత విక్రయిస్తారు.
కాబట్టి, అమ్మకపు ధర మాకు తెలుసు.
ధర, ఆ సమయంలో, ఇతర మూలాలపై పన్ను విధించబడకపోతే, మునుపటి
యజమానికి సాధారణ ధర.
హోల్డింగ్ వ్యవధి, మునుపటి యజమానికి చెందినది.
కానీ ఇతర మూలాల్లో, మీరు స్టాంప్ డ్యూటీ విలువపై పన్ను
చెల్లించినట్లయితే, ఇప్పుడు అది మీ ఖర్చు అవుతుంది.
ఇప్పుడు, మీరు ఆ ఇంటిని అమ్మినప్పుడు, మీరు ఆ ఆస్తిని ఎంత
అమ్ముతున్నారో, అమ్మకపు ధర మీకు తెలుస్తుంది.
కాబట్టి, స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ మీ ధరగా మారినట్లయితే, దానిని
తగ్గించండి.
మిగిలేది మీ మూలధన లాభం.
ఇదీ కాన్సెప్ట్ ఫ్రెండ్స్.
సర్, స్టాంప్ డ్యూటీ విలువపై చర్చ జరుగుతోంది.
కాబట్టి, మాకు మరింత చెప్పండి.
ఎందుకంటే, సార్, మనం కూడా చాలా ఆస్తుల లావాదేవీలను చూశాము,
విన్నాము, అనుభూతి చెందాము.
కాబట్టి, మాకు తెలుసు,
ఉదాహరణకు, ఒక వ్యక్తి తన ఇంటిని విక్రయించాలనుకుంటున్నాడు.
మరియు ఇల్లు కొనాలనుకునే మరొక వ్యక్తి ఉన్నాడు.
ఇంటి విలువ 1 CR.
సార్, మాకు తెలుసు, ఆ ఇంటి విలువ కోటి ఉంటే, మేము అంగీకరించిన
రోజు, మీరు నా నుండి ఇల్లు కొంటారా?
ఉదాహరణకు, అతని పేరు ఆంథోనీ, మరియు అతని పేరు
గోన్సాల్వ్స్.
అతను ఈ ఆస్తిని విక్రయించాలనుకుంటున్నాడు.
కాబట్టి, వారిద్దరూ అంగీకరించినప్పుడు, ఒప్పందం సమయంలో, వారు
కొంత ప్రకటన ఇస్తారు.
వారు కొన్ని ప్రకటనలు ఇస్తున్నారు.
అడ్వాన్స్‌ డబ్బులు ఇస్తారు.
నేను ఈ ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తానని మేము అంగీకరించాము.
నా పేరు ఆంథోనీ గోన్సాల్వేస్, నేను ఈ ఆస్తిని కొనుగోలు
చేస్తాను.
కాబట్టి, గోన్సాల్వ్స్ ఏమి చేస్తాడు?
అతను కొంత అడ్వాన్స్ ఇస్తాడు.
మీరు 1 కోటి విలువైన ఈ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి
అంగీకరిస్తే మరియు 5 లక్షల విలువైన ఈ ఆస్తిని కొనుగోలు
చేయడానికి మీరు అంగీకరిస్తే,
నేను మీకు నెలలోపు 95 లక్షల రూపాయలు చెల్లిస్తాను.
కాబట్టి, ఏమి జరిగింది?
5 లక్షల రూపాయలు చెల్లించాడు.
సాధారణ విషయం.
అతను ఎప్పుడు చెల్లించాడు?
ఉదాహరణకి,
జనవరి 1, 2022న, ఈ ఆస్తి స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ రూ. 1 కోటి.
జనవరి 1, 2022న, నేను అగ్రిమెంట్‌ని పొందినప్పుడు మరియు
పత్రాలు పూర్తయినప్పుడు,
రూ.100 తీసుకోమని చెప్పాను. 5 లక్షలు అడ్వాన్స్‌గా ఇచ్చారు.
నేను ఈ ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నాను అని నిర్ధారించబడుతుంది.
మీరు ఈ ఆస్తిని మరెవరికీ అమ్మలేరు.
మరియు నేను మీకు రూ. కొద్ది రోజుల్లోనే 95 లక్షలు.
అయితే ఏం జరిగిందంటే, ఈ ఆస్తి పేరు పెట్టినప్పుడు, ఈ ఆస్తిని
ప్రభుత్వ శాఖలో నమోదు చేయడానికి వెళ్ళినప్పుడు, కొంత ఆస్తి
వచ్చింది.
వారు 3 నెలల తర్వాత 1 ఏప్రిల్, 2022న ఈ ఆస్తిని రిజిస్టర్
చేయడానికి వెళ్లారని అనుకుందాం.
మరియు ఈ ఆస్తి విలువ రూ. పెరిగింది. 1 కోటి మరియు రూ. 20
లక్షలు.
ఈ ఆస్తి విలువ రూ. రూ. పెరిగింది అనుకుందాం. 3 నెలల్లో 20
లక్షలు.
ఇది స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ.
ఇప్పుడు మీ కోసం నా దగ్గర ఒక ప్రశ్న ఉంది.
ఆలోచించి చెప్పు.
నేను ఏ విలువను తీసుకోవాలి?
విలువ రూ.
1 కోటి మరియు రూ.
20 లక్షలా?
లేదా విలువ రూ.
1 కోటి?
ఒప్పందం చేసుకున్నప్పుడు మార్కెట్ విలువ రూ. 1 కోటి స్టాంప్
డ్యూటీ విలువ.
మరియు లావాదేవీ స్టాంప్ డ్యూటీ విలువపై మాత్రమే జరుగుతోంది.
మరియు నేను రూ. వారికి 5 లక్షలు.
నాకు రూ.లక్ష విలువైన ఇల్లు ఉందని. 1 కోటి.
రూ. తీసుకోండి. 5 లక్షలు.
ఇప్పుడు 3 నెలల తర్వాత, నేను రూ. చెల్లింపు చేసినప్పుడు.
95 లక్షలు, ఆ తర్వాత ఇంటి విలువ రూ.
1 కోటి మరియు రూ.
20 లక్షలు.
మార్కెట్ గందరగోళంలో ఉంది.
స్టాంపు డ్యూటీ విలువను ప్రభుత్వం అడుగుతోంది.
ఇప్పుడు ఎక్కడో చేయి వేసి ఇంటి మార్కెట్ విలువ పెరిగితే నా
తప్పేంటి.
నా చేతికి చాలా శుభం జరిగింది.
అది నాపై లక్ష్మీదేవి అనుగ్రహం.
మరియు ఆస్తి యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ పెరిగింది.
ఇందులో నా తప్పేంటి?
కాబట్టి ప్రభుత్వం దీనికి పరిష్కారం చూపింది.
ముందుగా మీరు చెప్పండి, నేను ఏ విలువను తీసుకోవాలి?
ఆలోచించి చెప్పు.
ఒక పని చేయండి అని ప్రభుత్వం చెప్పింది.
మీ అసలైన కష్టాన్ని మేము అర్థం చేసుకున్నాము.
ఇది నిజమైన కేసు అని మాకు తెలుసు.
మీ మనసులో మోసపూరిత ఉద్దేశం లేదని మాకు తెలుసు.
కాబట్టి ముందుగా మీరు చెప్పండి, రూ.
మీరు ఇచ్చిన 5 లక్షలు నగదు రూపంలో ఇచ్చారా లేదా నంబర్ వన్‌లో
ఇచ్చారా?
మీరు దానిని నగదు రూపంలో ఇచ్చారా లేదా ఖాతా చెల్లింపు
చెక్కుతో ఇచ్చారా?
మీరు దానిని నగదు రూపంలో ఇచ్చారా లేదా ఎలక్ట్రానిక్
క్లియరింగ్ సిస్టమ్‌తో ఇచ్చారా?
ఇలా ఎందుకు అడుగుతున్నారు సార్?
మీరు ఎవరితో ఇచ్చారు?
మీరు నిజమైన వ్యక్తి కాదా అని ఇది మాకు తెలియజేస్తుంది.
మీ మనసులో మోసం ఉద్దేశం ఉందా లేదా?
మీరు నిజమైన వ్యక్తి అయితే మరియు మీరు ఖాతా చెల్లింపు
చెక్కుతో చెల్లింపు చేసినట్లయితే, మీరు ఈ చెల్లింపు చేస్తున్న
రోజున, మేము ఆ రోజున మీ స్టాంప్ డ్యూటీ విలువను తీసుకుంటామని
భావించబడుతుంది.
కానీ మీరు చెల్లించిన రూ.
5 లక్షలు నగదు లేదా క్రాస్డ్ చెక్కుతో ఉంటే, ఆ సమయంలో
ప్రభుత్వానికి కొంచెం అనుమానం వస్తుంది.
మీరు ఇప్పటికే ఆ లావాదేవీలో నగదు తీసుకున్నందున మీ మనస్సులో
మోసం జరిగే అవకాశం ఉందని ప్రభుత్వం అనుమానిస్తుంది.
మార్కెట్ విలువ వేరేది, కొంత స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ మరొకటి,
మరియు మీరు అన్ని లావాదేవీలను నగదు రూపంలో చేస్తున్నారు, ఇది
ఎక్కడా వ్రాయబడలేదు, అటువంటి సందర్భంలో, మేము మిమ్మల్ని వదిలి
వెళ్ళడం లేదు మరియు మీ స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ ఉంటుంది. 1 కోటి
20 లక్షలు ఉంటుంది, విషయం స్పష్టంగా ఉందా? పరిస్థితి ఏమిటి?
మనం మొదట ఏమి చదువుతున్నాము? ఈ సందర్భంలో స్టాంప్ డ్యూటీ
విలువ 1 కోటి 20 లక్షలు ఉంటుందని మనం చదువుతున్నాం, విషయం
స్పష్టంగా ఉందా? ఏమిటి
పరిస్థితి? మీ స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ 1 కోటి 20 లక్షలు
అవుతుంది, విషయం ఏమిటి? ఇప్పుడు ఇందులో
కస్టమర్ పరిస్థితి, వారు మాట్లాడుతున్న స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ
గురించి కూడా తెలియదు కాబట్టి, మూలధన ఆస్తిగా మారినప్పుడు
మూలధనం యొక్క దరఖాస్తు కొనుగోలుదారు చేతిలో ఉంటుంది.
ఇప్పుడు, అది మూలధన ఆస్తిగా మారింది మరియు అది అమ్ముడవుతోంది.
కాబట్టి, రాజధానిని ఎలా లెక్కించాలి?
మరియు రెండవది, స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ, మనం మొత్తం ఆటను
చదువుతున్నందున, ఈ విషయాలన్నీ, ఈ చర్చలన్నీ స్టాంప్ డ్యూటీ
విలువపైనే జరుగుతున్నాయి.
కాబట్టి, మిత్రులారా, రండి, ఏ స్టాంప్ డ్యూటీ విలువను
తీసుకోవాలి, అగ్రిమెంట్ తేదీ లేదా రిజిస్ట్రేషన్ తేదీ?
మీరు నంబర్ వన్‌లో ఒక రూపాయి పొందినట్లయితే, మీరు ఖాతా
చెల్లింపు చెక్కు నుండి పొందినట్లయితే, మీరు దానిని
ఎలక్ట్రానిక్ సిస్టమ్ నుండి పొందినట్లయితే, అది ఒప్పందం యొక్క
తేదీ.
కానీ అకౌంట్ పే చెక్కు నుంచి రూపాయి కూడా రాకుంటే,
ఎలక్ట్రానిక్ క్లియరింగ్ సిస్టమ్ నుంచి ఏమీ రాకపోతే,
రిజిస్ట్రేషన్ తేదీ విలువ, డ్యూటీ స్టాంపు విలువ స్టాంపుగా
పరిగణించబడుతుంది. విధి విలువ.
ఇదీ మిత్రులారా.
చాలా ధన్యవాదాలు, మిత్రులారా.
ఇప్పుడు, మిగిలిన వాటిని తదుపరి ఉపన్యాసంలో చర్చిస్తాము,
బంధువులు ఎవరు, ఏ సందర్భాలలో పన్ను వసూలు చేయబడదు.
ఈ విషయాలన్నీ తదుపరి ఉపన్యాసంలో వివరిస్తాము మిత్రులారా. చాలా
ధన్యవాదాలు.