नमस्कार, नमस्कार, नमस्कार, स्वागत मित्रांनो.
तुम्ही सर्व कसे लॉग इन आहात? सर, आम्ही खूप व्यस्त आहोत.
साहेब, कसे आहात?
सर, तुम्ही मला त्रास देत आहात पण मला खूप अभिमान आहे. पता
दूं बहुत बधिया हूँ मैं, सर.
कसे आहात मित्रांनो? काय करत आहात?
सर, फक्त तुम्हीच माझ्याकडे बघत आहात आणि मी तुमचे काम ऐकत
आहे.
तुम्हाला खूप मजा येत असेल सर. खूप मजा आली सर.
तर सर, भविष्यातही असेच चालू ठेवा.
मित्रांनो, आम्ही भेटवस्तूंच्या मनोरंजक विषयाबद्दल बोलत आहोत.
भेटवस्तू कधी करपात्र असतात?
एक अतिशय अनोखा विषय होता की जर तुम्हाला एखादी भेटवस्तू
मिळाली तर त्याची रक्कम देखील करपात्र आहे.
म्हणून मी काही अटी ठेवल्या आहेत, मी मर्यादा दिली आहे,
50,000 रुपयांची मर्यादा, जी मी तुम्हाला सांगितली आहे,
तुम्हाला आठवत असेल तर, मी तुम्हाला शेवटच्या लेक्चरमध्ये
सांगितले आहे, 50,000 रुपयांची मर्यादा.
आणि मी असेही सांगितले की काही नातेवाईकांनी काही भेटवस्तू
घेतल्या तर ते नातेवाईकाच्या व्याख्येत मोडतात.
त्यामुळे तुमची कर देयता राहणार नाही.
मग काही प्रसंगांबद्दलही चर्चा झाली, मी अजून गोष्ट सांगितली
नाही, मी फक्त एका लिफाफ्यावर माझे नाव लिहिले आहे, मी अजून
लिफाफा उघडला नाही, मी अजून उघडला नाही, थोड्या वेळाने.
काही प्रसंगी तुम्हाला काही भेटवस्तू मिळाल्या तर त्यावर
कोणताही कर आकारला जात नाही, असेही मी तुम्हाला सांगितले.
हे मी तुम्हाला सांगितले आहे.
मग आम्ही काही मर्यादांबद्दल बोललो, आम्ही 50,000 रुपयांच्या
मर्यादेबद्दलही बोललो, स्थावर मालमत्तेच्या बाबतीत काय झाले,
आम्ही मुद्रांक शुल्क मूल्याची तुलना करू शकतो, कोणत्या
मोबदल्यात, आम्हाला कोणते पैसे दिले गेले. साथ हम तुलना करते.
मग आम्ही मैत्रीची अट देखील तपासतो, मुद्रांक शुल्क मूल्य आहे
की नाही, 110% पेक्षा जास्त कोणता मोबदला आहे?
जर असे दिसून आले की या दोन्ही गोष्टींमध्ये 50,000
रुपयांपेक्षा जास्त फरक आहे, आणि मुद्रांक शुल्क मूल्य 110%
पेक्षा जास्त आहे, तर आम्ही मोजले आहे की हे पैसे खरेदीदाराला
त्याच्या हातात मिळतील, फरक असा आहे की त्याचे उत्पन्न इतर
स्त्रोतांमधून येते.
काही खरे प्रकरणे असतील तर, आम्ही मागील लेक्चरमध्ये त्यांचा
समावेश केला आहे.
मित्रांनो थोडंसं संक्षिप्त वर्णन.
स्थावर मालमत्तेच्या बाबतीतही मी सांगितले की स्थावर
मालमत्तेमध्ये प्रामुख्याने फक्त 5 किंवा 6 वस्तू असतात,
ज्याची चर्चा आम्ही तुमच्याशी पुढे करणार नाही.
स्थावर मालमत्तेसह सर्व वस्तू घ्यायच्या नाहीत, गाडी, गाडी,
हे सर्व घ्यायचे नव्हते, ५ ते ६ वस्तू दिल्या होत्या, तसेच
रोख भेटवस्तू बद्दल बोललो.
मित्रांनो, मी देखील माझे काम चालू ठेवेन, मी पुढील 15-20
मिनिटे स्थावर मालमत्तेवर लक्ष केंद्रित करेन.
मला वाटते की हा थोडासा गुंतागुंतीचा विषय आहे, त्यामुळे
लोकांसाठी थोडा गोंधळ निर्माण होतो.
तुमच्या मनात कोणताही संभ्रम नसावा अशी माझी इच्छा आहे,
त्यामुळे पुढील 10-15 मिनिटे माझे मुख्य लक्ष स्थावर
मालमत्तेच्या प्रकरणावर असेल.
त्यानंतर आपण स्थावर काय आहे, रोख भेटवस्तू कशी पाहिली जाते,
नातेवाईकांच्या व्याख्येत काय येते, कोणत्या प्रसंगी
भेटवस्तूंची करक्षमता बदलते हे पाहू.
मित्रांनो, सुरुवातीला मी तुमचे लक्ष माझ्याकडे वळवू इच्छितो
आणि मित्रांनो, आम्ही आजच्या व्याख्यानाने सुरुवात करत आहोत.
मित्रांनो, आम्ही कलम 56 उपविभाग 2, कलम 10 वर आहोत आणि ते
म्हणतात की या भेटवस्तू आहेत, त्या कोणाच्या हातात करपात्र
आहेत?
खरेदीदाराच्या हातात?
जी व्यक्ती ती विकत घेत आहे, त्याला ती भेटवस्तू आहे असे
दिसते, पण तो एक प्रकारे ती खरेदी करत आहे, आणि तो कमी पैशात
खरेदी करतो आहे, म्हणून करपात्र वस्तू त्याच्या हातात आहे का?
अट अशी आहे की खरेदीदाराच्या, मित्रांच्या हातात असलेली भेट
ही त्याची भांडवली मालमत्ता असावी.
जर आपण मुख्य स्थावर मालमत्तेबद्दल बोललो तर ती माझ्यासाठी
भांडवली मालमत्ता असावी.
तो माझा व्यवसाय नसावा, तो माझ्या व्यवसायाचा साठा नसावा, ती
माझ्यासाठी भांडवली मालमत्ता असावी, ज्याची मला आज गरज आहे,
गुंतवणुकीसाठी, स्थावर मालमत्ता, आणि काही वेळाने मला त्याची
प्रशंसा मिळाली तर मी पुढे जाईल. तुम्ही ते विकू शकता.
भाऊ जॅकलिन फर्नांडिसने आम्हाला फ्लॅट गिफ्ट केला असता,
जॅकलीन फर्नांडिसची भांडवली मालमत्ता म्हणून सुकेश तेथे होता.
कारण जॅकलिन फर्नांडिस एक अभिनेत्री आहे, तिचा मुख्य व्यवसाय
अभिनय आहे,
त्याचा व्यवसाय हा एक प्रकारचा फ्लॅट खरेदी-विक्रीचा होता,
त्यामुळे ही त्याच्यासाठी भांडवली मालमत्ता होती, म्हणूनच
त्याच्याविरुद्ध कलम 56-210 लागू करण्यात आले.
या कारणास्तव आज 11 मुल्गॉन पोलीस समोर आले आहेत मित्रांनो,
हे कलम 56-210 चे पालन करत आहे, कलम 56-210 अंतर्गत
येण्यासाठी काय अट आहे, ती खरेदीदाराच्या हातात भांडवली
मालमत्ता असावी,
ती खरेदीदाराच्या हातात भांडवली मालमत्ता असणे आवश्यक आहे,
देणार्‍याच्‍या हातात, देण्‍याच्‍या हातात तो साठा असू शकतो,
देण्‍याच्‍या हातात ती भांडवली संपत्तीही असू शकते,
देण्‍याबद्दल, घेण्‍याबद्दल बोलूया, कारण करपात्रताही आपणच
आहोत. जे घेतात त्यांची काळजी घेणे
कर्जदाराच्या हातात भांडवली मालमत्ता असणे आवश्यक आहे,
साहेबांना, जेव्हा तुम्ही म्हणताय की ती खरेदी करणार्‍याच्या
हातात ती भांडवली मालमत्ता आहे, सरांना, भांडवली मालमत्ता
म्हणजे काय, आम्ही या मालमत्ता गुंतवणुकीच्या उद्देशाने विकत
घेत आहोत, कारण तुम्ही म्हणताय. त्याच्याकडे ते भांडवल आहे.
त्याच्या हातात मालमत्ता आहे, असे देखील होईल सर, जेव्हा
जेव्हा ती भांडवली मालमत्ता खरेदी केली जाईल, तेव्हा तो ती
2-3-4 वर्षांनी विकेल आणि नफा कमवेल, आणि कारण ती भांडवली
मालमत्ता आहे, जी खरेदीदारासमोर विकली जाते, ज्याला नफा,
त्याचे भांडवल.
कोणत्या उत्पन्नावर बंदी घातली जाईल,
मुख्य गोष्ट एकदम बरोबर आहे, शब्द एकदम बरोबर आहेत, काय चूक
आहे,
सरांना ही माझी काळजी आहे,
तो विद्यार्थी माझ्याकडे आला आहे, सर म्हणाले समस्या ही आहे
की तो कितीही रुपयात विकला तरी तो भांडवली मालमत्ता नाही,
त्या मालमत्तेचे त्याने कितीही केले, तोडले, फेकले तरी तो
गमावेल. ती मालमत्ता विकत आहे,
किती रुपयांना विकली जात आहे, याची विक्री किंमत तुम्हाला
वाटेल, हो हे खरे आहे,
ते पूर्णपणे घृणास्पद असेल,
सर मला काही सांगा,
भांडवली नफा मिळविण्यासाठी आम्ही विक्री किमतीतून किंमत वजा
करतो,
कारण मी एका नातेवाईकाला भेटलो,
मला इतर कोणत्याही स्त्रोतावर जास्त प्रवेश मिळाला नाही,
मला सांगा किंमत काय आहे, जो माणूस मला गिफ्ट देतोय, त्याने
किती रुपयात खरेदी केली, त्याने मला एक साधी भेट दिली,
या यंत्रमागाची किंमत किती आहे, कारण मी काही रुपये दिले
नाहीत, मी काही रुपये दिले तर माझी किंमत कमी झाली, माझी
किंमत काय आहे,
माझा तुला एक प्रश्न आहे, माझ्या प्रिय, तू मला खूप छान
प्रश्न विचारला आहेस, माझे क्लासेस पाहिल्यानंतर, तू असे
आहेस, ते खराब होत आहे, तुला कोणतीही शंका वाटत नाही, खूप
कौतुक आहे,
खूप काही सांगितलं तुला,
तुम्ही प्रश्नात अगदी अस्सल आहात.
मित्रांनो, हा एक खरा प्रश्न आहे, जो अनेकांनी विचारला होता.
सरकारला,
या प्रकरणात असे म्हटले जाते की, तुम्ही चांगले जीवन जगलात,
जर तुम्ही ती भेट उदाहरणार्थ मोफत घेतली असेल, तर तुम्ही
नातेवाईकाच्या व्याख्येत मोडता, आणि इतर स्त्रोतांमध्येही
तुमच्यावर कोणताही कर आकारला जात नाही, तर तुम्ही चांगले जीवन
जगले आहे, कोण व्यर्थ जगेल?
तुम्ही तुमची किंमत कशी मोजाल?
तुम्हाला विक्री किंमत माहित आहे का?
तुम्ही तुमची किंमत घ्या
ज्याची किंमत मागील मालकाला होती,
आणि त्याला द्या,
उदाहरणार्थ, दीर्घ मुदतीसाठी, त्यावर बंदी घातली असल्यास,
तुमचा होल्डिंगचा कालावधी एक वर्षापेक्षा जास्त असेल,
त्याची अनुक्रमणिका देण्यासाठी, परंतु मागील मालकाची किंमत
घ्या,
ज्याने तुम्हाला भेटवस्तू दिली आहे त्या व्यक्तीला विचारा,
तुम्ही ती भेट किती किंमतीला खरेदी केली?
तिने स्वतःलाच विचारले, भाऊ, असे का होते, भेटवस्तूची किंमत
पाहिली जात नाही, आणि ती विचारत नाही, कारण भेट ही नेहमीच भेट
असते,
पण, तुम्हाला माहीत आहे की आमचे सरकार,
माझे हृदय असे आहे,
आमचा असा विश्वास आहे की कोणीही माणूस कोणालाही खरी भेट देत
नाही,
भेटवस्तू देण्याचा उद्देश,
कर वाचवावा लागेल,
ज्या व्यक्तीने तुम्हाला भेटवस्तू दिली आहे ती तुम्हाला
त्याच्या भेटवस्तूची खरी किंमत मोजायला लावेल.
त्या प्रकरणात, आपण वाचतो की भांडवली नफा या प्रकरणात,
आमच्याकडे स्थावर मालमत्ता असल्यास, आम्ही ते लिहिले आहे, आणि
त्या मालमत्तेची अनुक्रमणिका केली आहे, आणि काढली जाणारी
आकृती येथे तुमची असेल, ती तुमची असेल,
STCG,
किंवा पुन्हा, दीर्घकालीन, भांडवली नफा,
हाच मुद्दा आहे मित्रांनो,
मागील मालकाची किंमत, तुमची नाही,
तुम्ही इतर स्त्रोतांमध्ये कर टॅब जोडला नसल्यास,
या प्रकरणात तो आहे, हे केले पाहिजे, जर टॅब कर लावला गेला
नसता,
प्राप्त करताना, कोणताही कर लावला गेला नाही, कारण तुम्ही
नातेवाईक आहात, आणि नातेवाईकाने नातेवाईकाकडून घेतले होते,
उदाहरणार्थ, पतीने आपल्या पत्नीला भेट दिली, आणि पत्नी परत
आली नाही, 5 वर्षांनंतर, 7 वर्षांनंतर,
तुम्ही मालमत्ता विकली, ती विक्री किंमत आहे, उदाहरणार्थ,
तुम्ही ती एक कोटी रुपयांना विकली, तुम्ही आलात,
ज्याची किंमत नवर्‍याला पडली, सुरुवातीला जेव्हा पतीने विकत
घेतले असते, उदाहरणार्थ, 10 लाख रुपये, त्याने खरेदी केले
असते,
ते मूल्य घ्या,
त्या मूल्याचे अनुक्रमणिका.
जर इंडेक्सेशनचे मूल्य रु.
30 लाख, नंतर उणे
रु. 30 लाख पासून रु.
1 कोटी.
आणि होल्डिंगचा कालावधी येईल, कारण तुम्ही कॅपिटल इंकिंग
वाचता, म्हणून मला हा प्रश्न माहित आहे, तुम्ही विचाराल.
होल्डिंगचा कालावधी, तुम्हाला तो फक्त मागील मालकाकडून घ्यावा
लागेल.
आमचा होल्डिंगचा कालावधी, मागील मालकाकडून येईल.
मागील मालकाकडून POH.
तुम्हाला होल्डिंगचा कालावधी आधीपासून घ्यावा लागेल
फक्त मालक.
मुद्दा स्पष्ट आहे मित्रांनो? तुम्ही मला मिळत आहात? या
बाबतीत आहे
संबंधित, ज्याने कलम 56 मधील इतर स्त्रोतावर कर भरला नाही.
आणि आता तो विकत आहे, म्हणून त्याच्या भांडवली शाईवर कर
आकारला जातो.
दुसरे प्रकरण, एक व्यक्ती आहे ज्यावर तेव्हा कर होता, मग तो
आता काय करणार? हे सापेक्ष होते, त्यांनी त्यावेळी
नातेवाईकावर कर भरला नाही, तर
घेणे परंतु अशी एखादी व्यक्ती असू शकते, ज्यावर मुद्रांक
शुल्काच्या मूल्यावर त्यावेळी कर आकारला जात होता
आणि विचाराच्या फरकावर.
किंवा तो फुकट मिळत असेल तर मुद्रांक शुल्काच्या मूल्यावर
आम्ही कर लावला होता.
तर, अशा परिस्थितीत काय करावे लागेल? त्या प्रकरणात, हे
करायचं होतं मित्रांनो टेन्शन घेऊ नका.
त्या प्रकरणात, हे करणे आवश्यक होते, की आपण
सर्व प्रथम, तुमची विक्री किंमत घ्या.
हे तुम्हाला माहीत असेलच.
उदाहरणार्थ, या प्रकरणात,
ते 1 कोटी होते.
यातून तो काय कमी करणार? सरकार म्हणते की, तुमची इच्छा असेल
तेव्हा
खरेदी, इतर स्रोत उत्पन्न करपात्र झाले होते.
तर, तो तेव्हा करपात्र झाला असावा, किंवा तो सापेक्षांच्या
व्याख्येत उतरला नसावा.
उदाहरणार्थ, तो एक मित्र असणे आवश्यक आहे.
जर तो मित्र असेल, तर अशा परिस्थितीत, त्याने मुद्रांक शुल्क
मूल्यावर त्या वेळी कर भरला असावा.
जर ते फुकटात घेतले तर मी म्हणालो होतो की, मुद्रांक शुल्काची
किंमत 50,000 रुपयांपेक्षा जास्त आहे.
त्यामुळे, जर तुम्ही ते मोफत घेतले तर तुम्हाला मुद्रांक
शुल्क मूल्यावर कर भरावा लागेल.
कारण घेतले होते
जर त्याला मालमत्ता मिळाली नसेल, तर त्याने त्यावेळी मुद्रांक
शुल्क मूल्यावर कर भरला असावा.
आता 3 वर्षांनी किंवा 5 वर्षांनंतर, जर त्याने मालमत्ता विकली
तर तो दुप्पट कर भरेल का?
तर, सरकार त्याला म्हणते की, जेव्हा तुम्ही मुद्रांक शुल्क
मूल्यावर कर भरला होता, तेव्हा तुम्ही एक काम करा, जे मूल्य
मुद्रांक शुल्क मूल्य होते, त्याची किंमत विचारा.
उदाहरणार्थ, या प्रकरणात, मुद्रांक शुल्क मूल्य 40 लाख
असल्यास, त्याची किंमत विचारा.
आणि जो आकडा तुमच्या हातातून निघेल, तो तुमच्या हातात भांडवली
नफा असेल.
जेव्हा तुम्ही मुद्रांक शुल्क मूल्यावर कर भरला होता, तेव्हा
आता ती मालमत्ता तुमची आहे.
आता, मालकी तुमच्याकडे येते.
आता, तुम्ही त्या मालमत्तेचे काहीही करा.
तुम्ही त्याच्या वास्तविक मूल्यावर कर भरला आहे.
आता, जेव्हा तुम्ही ते पुढे विकता तेव्हा हे मूल्य ज्यावर
तुम्ही कर भरला आहे, ते तुमची किंमत समजा आणि ते वजा करा.
आणि तुमची फरक रक्कम भांडवली नफ्यात करपात्र असेल.
ही संकल्पना होती. ते अगदी साधे होते.
एका व्यक्तीवर दुसऱ्या व्यक्तीवर कोणताही कर नसताना आपण काय
करावे?
आणि जेव्हा एका व्यक्तीवर कर असेल तेव्हा काय करावे?
जेव्हा तुम्ही मालमत्तेची पुढील विक्री करता तेव्हा आम्हाला
विक्रीची किंमत कळते.
जर तुम्ही त्या वेळी इतर स्त्रोतावर कर भरला नसेल, तर मागील
मालकासाठी एक साधी किंमत घ्या.
होल्डिंगचा कालावधी मागील मालकाचा असेल.
परंतु जर तुम्ही इतर स्त्रोतावरील मुद्रांक शुल्क मूल्यावर कर
भरला असेल, तर आता ती तुमची किंमत बनते.
आता ते घर पुढे विकल्यावर,
मग तुम्हाला त्या मालमत्तेची विक्री किंमत कळेल.
ड्युटी स्टॅम्प मूल्य तुमची किंमत होईल.
ते उणे.
जे शिल्लक आहे ते तुमचा भांडवली नफा असेल.
ही संकल्पना आहे मित्रांनो.
सर, मुद्रांक शुल्क मूल्यावर चर्चा आहे.
तर, आम्हाला याबद्दल अधिक सांगा.
कारण साहेब, प्रॉपर्टीचे अनेक व्यवहार आपण पाहिले आणि ऐकले
आहेत.
आम्हाला ते जाणवले आहे.
तर, आम्हाला माहित आहे की, उदाहरणार्थ, एक व्यक्ती आहे ज्याला
त्याचे घर विकायचे आहे.
आणि आणखी एक व्यक्ती आहे ज्याला घर विकत घ्यायचे आहे.
घराचे मूल्य, उदाहरणार्थ, 1 CR आहे.
तर, साहेब, आम्हाला माहित आहे की जर घराची किंमत 1 कोटी आहे,
ज्या दिवशी आम्ही सहमत आहोत, होय, तुम्ही माझ्याकडून घर विकत
घ्याल का?
उदाहरणार्थ, त्याचे नाव अँथनी आहे.
आणि त्याचे नाव गोन्साल्विस आहे.
त्याला ही मालमत्ता विकायची आहे.
म्हणून, जेव्हा ते दोघे सहमत असतात, तेव्हा कराराच्या वेळी ते
काही विधान देतात.
ते काही विधाने देतात.
ते आगाऊ पैसे देतात.
की, आम्ही ही मालमत्ता विकत घेणार असल्याचे मान्य केले आहे.
माझे नाव अँथनी गोन्साल्विस आहे आणि मी ही मालमत्ता विकत घेईन.
मग, गोन्साल्विस काय करणार?
तो काही आगाऊ देईल.
म्हणजे तुम्ही ५ लाख रुपये घ्या.
1 कोटींची मालमत्ता आहे.
तुम्ही ५ लाख रुपये घ्या.
मी तुम्हाला एका महिन्यात ९५ लाख रुपये देईन.
तर, काय झाले?
त्या व्यक्तीने ५ लाख रुपये दिले.
ही एक साधी गोष्ट आहे.
त्याने पैसे कधी दिले?
उदाहरणार्थ, त्याने पैसे दिले
१ जानेवारी २०२२.
त्यादिवशी या मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क १ कोटी होते.
१ जानेवारी २०२२.
तेव्हा माझा करार झाला, कागदोपत्री काम पूर्ण झाले, तेव्हा मी
म्हणालो, तुम्ही ५ लाख रुपये अॅडव्हान्स घ्या.
मी तुमची मालमत्ता खरेदी करत असल्याची पुष्टी केली जाईल.
तुम्ही ही मालमत्ता इतर कोणालाही विकू शकत नाही.
आणि मी तुम्हाला काही दिवसात 95 लाख रुपये देईन.
पण मित्रांनो काय झालं?
या मालमत्तेची नोंदणी त्यांच्या नावावर झाली, तेव्हा ते या
मालमत्तेची सरकारी खात्यात नोंद करण्यासाठी गेले, तेव्हा काही
मालमत्ता फेकून देण्यात आली.
समजा, ते 1 एप्रिल 2022 रोजी नोंदणी करण्यासाठी गेले.
3 महिन्यांनी.
आणि या मालमत्तेची किंमत 1 कोटी 20 लाख रुपये आहे.
3 महिन्यांत 20 लाख रुपये.
उदाहरणार्थ, या मालमत्तेचे मूल्य वाढले.
हे मुद्रांक शुल्क मूल्य आहे.
आता, मला तुमच्यासाठी एक प्रश्न आहे.
विचार करून सांग.
मी कोणते मूल्य घ्यावे? 1 कोटी 20 लाखांची किंमत?
की 1 कोटी 20 लाख किमतीचे?
करार झाला तेव्हा त्या मालमत्तेचे बाजारमूल्य 1 कोटी,
मुद्रांक शुल्क होते.
आणि व्यवहार फक्त मुद्रांक शुल्क मूल्यावर होत होते.
आणि मी त्यांना ५ लाख रुपये दिले होते.
तो भाऊ, घर 1 कोटीचे आहे.
५ लाख रुपये घ्या.
आता, 3 महिन्यांनंतर, मी 95 लाख रुपये भरतो, तेव्हा घराची
किंमत 1 कोटी 20 लाख रुपये होते.
कारण बाजार पूर्णपणे हादरला होता.
मुद्रांक शुल्क मूल्य द्या, असे सरकार म्हणत आहे.
आता त्यात माझा काय दोष?
मी कुठेतरी हात लावला तर घराची बाजारभाव वाढली.
माझा हात खूप शुभ होता.
माझ्यावर लक्ष्मी देवीची कृपा होती.
आणि मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क वाढले.
यात माझा काय दोष?
त्यामुळे सरकारने यावर तोडगा काढला.
प्रथम, तू मला सांग.
मी कोणते मूल्य घ्यावे?
विचार करून सांग.
सरकार म्हणाले, तुम्ही एक काम करा.
आम्हाला तुमचा खरा त्रास समजतो.
आम्हाला माहित आहे की ही खरी केस आहे.
तुमच्या मनात फसवणुकीचा हेतू नव्हता हे आम्हाला माहीत आहे.
तर, तुम्ही मला हे आधी सांगा.
तुम्ही जे 5 लाख रुपये दिले आहेत, ते तुम्ही रोख स्वरूपात
दिले आहेत की 1 नंबरमध्ये?
तुम्ही ते रोख स्वरूपात दिले आहे का?
किंवा खात्यावर चेक करून दिले आहे का?
तुम्ही ते रोख स्वरूपात दिले आहे का?
किंवा तुम्ही इलेक्ट्रॉनिक क्लिअरिंग सिस्टीमद्वारे दिले आहे?
असे का विचारताय महाराज?
आपण कोणाकडून दिले?
भाऊ, तुम्ही अस्सल व्यक्ती आहात की नाही हे यावरून कळेल.
तुमच्या मनात फसवणुकीचा हेतू आहे की नाही?
जर तुम्ही खऱ्या व्यक्ती असाल आणि तुम्ही ते खात्यावर चेक
करून दिले असेल, तर ज्या दिवशी तुम्ही हे पेमेंट करत होता,
त्या दिवसाची किंमत आम्ही घेऊ असे गृहीत धरले जाईल.
पण जर तुम्ही ५ लाख रुपये रोख किंवा क्रॉस चेकमध्ये भरले
असतील, तर त्यावेळी सरकारला जरा संशय येतो.
तुमच्या मनात फसवणूक होण्याची शक्यता असल्याबद्दल सरकारला
शंका येते.
कारण त्या व्यवहारात तुम्ही आधीच रोख रक्कम घेतली आहे.
बाजार मूल्य काही और आहे, काही मुद्रांक शुल्क मूल्य वेगळे
आहे, आणि आपण सर्व व्यवहार रोखीने करत आहात, जे कुठेही
लिहिलेले नाही, तर अशा परिस्थितीत, आम्ही तुम्हाला सोडणार
नाही, आणि तुमचे मुद्रांक शुल्क मूल्य असेल. 1 कोटी 20 लाख
असेल, मुद्दा स्पष्ट आहे का? अट काय आहे? आपण प्रथम काय वाचत
आहोत? या प्रकरणात मुद्रांक शुल्काचे मूल्य १ कोटी २० लाख
असेल, असे आपण वाचत आहोत, मुद्दा स्पष्ट आहे का? काय आहे
अट? त्याच्या अर्जात अट काय आहे?
तर, सर्वप्रथम, मुद्रांक शुल्क मूल्याची गणना कशी करायची?
आणि दुसरे, कारण आपण मुद्रांक शुल्क मूल्याचा सारा खेळ वाचत
आहोत, या सर्व गोष्टी, या सर्व चर्चा मुद्रांक शुल्क मूल्यावर
होत आहेत.
तर मित्रांनो चला, मुद्रांक शुल्काची किंमत कोणती घ्यायची,
कराराची तारीख की रजिस्ट्रीची तारीख?
जर तुम्हाला पहिल्या क्रमांकावर एक रुपयाही मिळाला तर, जर
तुम्हाला तो खाते पे चेकमधून मिळाला असेल, जर तुम्हाला तो
इलेक्ट्रॉनिक प्रणालीतून मिळाला असेल, तर कराराची तारीख.
परंतु जर तुम्हाला अकाउंट पे चेकमधून काहीही मिळाले नाही, जर
तुम्हाला इलेक्ट्रॉनिक सिस्टीममधून काहीही मिळाले नाही, तर
रजिस्ट्रीच्या तारखेचे मूल्य, मुद्रांक शुल्क मूल्य हे
मुद्रांक शुल्क मूल्य मानले जाईल.
हे आहे मित्रांनो.
खूप खूप धन्यवाद मित्रांनो.
आता उर्वरित चर्चा पुढील व्याख्यानात करू.
नातेवाईक कोण आहेत?
कोणत्या प्रसंगी कर लागू होत नाही? या सर्व गोष्टींचा आपण
पुढील व्याख्यानात कव्हर करू मित्रांनो.
खूप खूप धन्यवाद.
धन्यवाद.