হ্যালো, হ্যালো, নমস্কার, স্বাগতম বন্ধুরা।
আপনারা সবাই কিভাবে লগ ইন করছেন? স্যার, আমরা খুব ব্যস্ত।
স্যার, কেমন আছেন?
স্যার, আপনি আমাকে বিরক্ত করছেন কিন্তু আমি খুব গর্বিত। পতা
দুন বহুত বাধিয়া হুঁ মেন, স্যার।
কেমন আছ বন্ধুরা? তুমি কি করছো?
স্যার, শুধু আপনি আমার দিকে তাকিয়ে আছেন আর আমি আপনার কাজ
শুনছি, স্যার।
আপনি খুব মজা করছেন, স্যার. এটা অনেক মজা, স্যার.
তাই স্যার, ভবিষ্যতে এটা চালিয়ে যান।
বন্ধুরা, আমরা উপহারের আকর্ষণীয় বিষয় সম্পর্কে কথা বলছি।
উপহার কখন করযোগ্য?
একটি খুব অনন্য বিষয় ছিল যে আপনি যদি একটি উপহার পান, তাহলে
তার পরিমাণও করযোগ্য।
তাই আমি কিছু শর্ত দিয়েছি, আমি একটি সীমা দিয়েছি, 50,000
টাকার একটি সীমা, যা আমি আপনাকে বলেছি, যদি আপনার মনে থাকে,
আমি আপনাকে শেষ লেকচারে বলেছি, 50,000 টাকার সীমা।
আর আমি এটাও বলেছিলাম যে, কিছু আত্মীয় যদি কিছু উপহার নেয়,
তাহলে সে আত্মীয়ের সংজ্ঞায় পড়ে।
অতএব, আপনার ট্যাক্স দায় থাকবে না।
তারপর কিছু উপলক্ষ্যের কথাও হলো, আমি এখনো গল্প বলিনি, একটা
খামে শুধু আমার নাম লিখেছি, খামটা এখনো খুলিনি, এখনো খুলিনি,
কিছুক্ষণের মধ্যে।
আমি আপনাকে আরও বলেছি যে আপনি যদি কিছু অনুষ্ঠানে কিছু উপহার
পান তবে তাদের উপর কোন কর আরোপ করা হয় না।
এই আমি আপনাকে কি বলেছি.
তারপর আমরা কিছু সীমার কথা বলেছিলাম, আমরা 50,000 টাকার সীমার
কথাও বলেছিলাম, স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে কী ঘটেছিল, আমরা
স্ট্যাম্প শুল্কের মূল্য তুলনা করতে পারি, কোন বিবেচনায়, কোন
টাকা আমাদের দেওয়া হয়েছিল।সাথ হাম তুলনা করতে।
তারপর আমরা বন্ধুত্বের শর্তও পরীক্ষা করে দেখি, স্ট্যাম্প
ডিউটি ​​মূল্য কি 110% বেশি?
যদি দেখা যায় যে এই দুটি জিনিসের মধ্যে 50,000 টাকার বেশি
পার্থক্য রয়েছে, এবং স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য 110% এর বেশি,
তাহলে আমরা হিসাব করেছি যে ক্রেতা এই টাকা তার হাতে পাবেন,
পার্থক্যটি হল তার আয় অন্যান্য উৎস থেকে আসে।
যদি কিছু সত্যিকারের ঘটনা থাকে, আমরা আগের লেকচারে সেগুলো
কভার করেছি।
বন্ধুদের একটু সংক্ষিপ্ত বিবরণ.
স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রেও আমি বলেছি যে স্থাবর সম্পত্তি
প্রধানত মাত্র 5 বা 6 টি আইটেম নিয়ে গঠিত, যার আলোচনা আমরা
আপনার সাথে আর আলোচনা করতে যাচ্ছি না।
স্থাবর সম্পত্তিসহ যাবতীয় জিনিসপত্র নেওয়ার কথা নয়, গাড়ি,
গাড়ি, এসব নেওয়ার কথা নয়, ৫ থেকে ৬টি জিনিস দেওয়া হয়েছে,
নগদ উপহারের কথাও বলেছি।
বন্ধুরা, আমিও আমার কাজ চালিয়ে যাব, আমি আগামী ১৫-২০ মিনিট
স্থাবর সম্পত্তির দিকে নজর দেব।
আমি মনে করি এটি একটি সামান্য জটিল বিষয়, এটি মানুষের জন্য
কিছুটা বিভ্রান্তির সৃষ্টি করে।
আমি চাই আপনার মনে কোন বিভ্রান্তি না থাকুক, তাই আগামী 10-15
মিনিটের জন্য আমার মূল ফোকাস থাকবে স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে।
এর পরে আমরা দেখব কী স্থাবর, নগদ উপহার কীভাবে দেখা হয়,
আত্মীয়দের সংজ্ঞায় কী আসে, কোন ক্ষেত্রে উপহারের করযোগ্যতা
পরিবর্তন হয়।
শুরুতে, বন্ধুরা, আমি আপনার মনোযোগ নিজের দিকে নির্দেশ করতে
চাই, এবং বন্ধুরা, আমরা আজকের বক্তৃতা দিয়ে শুরু করছি।
বন্ধুরা, আমরা ধারা 56 উপধারা 2, 10 ধারায় আছি এবং তারা বলে
যে এগুলো উপহার, কার হাতে এগুলো করযোগ্য?
ক্রেতার হাতে?
যে ব্যক্তি এটি কিনছেন, তাকে দেখে মনে হচ্ছে এটি একটি উপহার,
কিন্তু তিনি এটি একটি উপায়ে কিনছেন, এবং তিনি এটি কম টাকায়
কিনছেন, তাহলে করযোগ্য জিনিসটি তার হাতে?
শর্ত হলো, ক্রেতা বন্ধুদের হাতে উপহারটি যেন তার মূলধন সম্পদ
হয়।
যদি আমরা প্রধান স্থাবর সম্পত্তির কথা বলি, তাহলে এটা আমার
জন্য একটি মূলধনী সম্পদ হওয়া উচিত।
এটি আমার ব্যবসা হওয়া উচিত নয়, এটি আমার ব্যবসার স্টক হওয়া
উচিত নয়, এটি আমার জন্য মূলধন সম্পদ হওয়া উচিত, যা আমার আজ
প্রয়োজন, বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে, স্থাবর সম্পত্তি, এবং যদি
আমি কিছু সময়ের মধ্যে তার প্রশংসা পাই, তাহলে আমি আপনি এটা
বিক্রি করতে পারেন.
ভাই জ্যাকুলিন ফার্নান্দেজ যদি আমাদের একটি ফ্ল্যাট উপহার
দিতেন,
জ্যাকুলিন ফার্নান্দেজের মূলধন হিসেবে সুকেশ সেখানে ছিলেন।
কারণ জ্যাকলিন ফার্নান্দেজ একজন অভিনেত্রী, তার প্রধান পেশা
অভিনয়,
তার ব্যবসা ছিল এক ধরনের ফ্ল্যাট ক্রয়-বিক্রয়, তাই এটি তার
জন্য একটি মূলধনী সম্পদ ছিল, এ কারণেই তার বিরুদ্ধে 56-210
ধারা প্রয়োগ করা হয়েছিল।
এই কারণে, 11 মুলগন পুলিশ, আজ বন্ধুরা, 56-210 ধারায় এটি
অনুসরণ করছে, 56-210 এর অধীনে আসতে কী শর্ত রয়েছে, এটি
ক্রেতার হাতে একটি মূলধন সম্পদ হওয়া উচিত,
এটি ক্রেতার হাতে একটি মূলধন সম্পদ হতে হবে,
দানকারীর হাতে, দাতার হাতে এটি একটি মজুত হতে পারে, দাতার
হাতে এটি একটি মূলধন সম্পদও হতে পারে, আসুন দানকারী সম্পর্কে,
গ্রহণকারী সম্পর্কে কথা বলি, কারণ করযোগ্যতাও আমরা। যারা এটি
গ্রহণ করে তাদের দেখাশোনা করা,
ঋণগ্রহীতার হাতে একটি মূলধনী সম্পদ থাকতে হবে,
স্যারের কাছে, আপনি যখন বলছেন যে যে ব্যক্তি এটি কিনেছে তার
হাতে এটি একটি মূলধন সম্পদ, স্যারের কাছে, মূলধন সম্পদ কী,
আমরা এই সম্পদগুলি বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে কিনছি, কারণ আপনি
বলছেন। তার কাছে সেই মূলধন আছে। তার হাতে সম্পদ, এটাও ঘটবে,
স্যার, যখনই সেই মূলধনী সম্পদ কেনা হবে, সে ২-৩-৪ বছর পর তা
বিক্রি করে মুনাফা অর্জন করবে, এবং কারণ এটি একটি মূলধনী
সম্পদ, যা ক্রেতার সামনে বিক্রি করা হয়। যার মুনাফা, তার
মূলধন।
কোন আয় নিষিদ্ধ করা হবে,
মূল কথাটা একদম সঠিক, কথাগুলো একদম সঠিক, কি ভুল ইসমেইন,
স্যারের কাছে এটা আমার চিন্তার বিষয়,
ছাত্রটি আমার কাছে এসেছে, যেখানে স্যার সমস্যা, সে যত টাকায়
বিক্রি করুক না কেন, কারণ সে একটি মূলধনী সম্পদও নয়, সে
সম্পদ যতই ব্যবহার করুক, ভেঙ্গে ফেলুক, নিক্ষেপ করুক না কেন,
সে তা হারাবে। সম্পদ বিক্রি করছে,
বিক্রয়মূল্য দেখে আপনার কাছে মনে হবে কত টাকায় বিক্রি
হচ্ছে, হ্যাঁ এটা সত্যি মনে হচ্ছে,
এটা একেবারে ঘৃণ্য হবে,
স্যার আমাকে কিছু বলুন,
মূলধন লাভ পেতে আমরা বিক্রয় মূল্য থেকে খরচ বিয়োগ করি,
কারণ আমি এক আত্মীয়ের সাথে দেখা করেছি,
আমি অন্য কোন উৎসে খুব বেশি অ্যাক্সেস পাইনি,
দাম কত বলুন, যে লোকটি আমাকে উপহার দিচ্ছে, সে কত টাকায়
কিনেছে, সে আমাকে একটি সাধারণ উপহার দিয়েছে,
এই তাঁতের দাম কত, কারণ আমি কয়েক টাকাও দেইনি, কয়েক টাকা
দিলে আমার খরচ কমে গেল, আমার কী দাম হবে,
আপনার কাছে আমার একটি প্রশ্ন, আমার প্রিয়, আপনি আমাকে খুব
সুন্দর একটি প্রশ্ন করেছেন, আমার ক্লাস দেখার পরে, আপনি এমন
আছেন, এটি আরও খারাপ হচ্ছে, আপনি কোনও সন্দেহ অনুভব করছেন না,
খুব প্রশংসা করেন,
তোমাকে অনেক বলেছি,
আপনি প্রশ্নে খুব খাঁটি।
বন্ধুরা, এটি একটি আসল প্রশ্ন, যা অনেক লোক জিজ্ঞাসা করেছিল।
সরকারের কাছে,
এই ক্ষেত্রে বলা হয় যে, আপনি একটি ভাল জীবনযাপন করেছেন, আপনি
যদি সেই উপহারটি নিয়ে থাকেন, উদাহরণস্বরূপ, বিনামূল্যে, আপনি
আত্মীয়ের সংজ্ঞায় পড়েন, এমনকি অন্যান্য উত্সগুলিতেও আপনার
উপর কোনও কর ধার্য করা হয় না, তাহলে আপনি ভালো জীবন যাপন
করেছি।কে অকারণে বাঁচবে?
আপনি কিভাবে আপনার খরচ গণনা করা হবে?
আপনি বিক্রয় মূল্য জানেন?
তুমি তোমার খরচ নাও,
যার দাম আগের মালিকের
এবং তাকে দাও,
উদাহরণস্বরূপ, যদি দীর্ঘ মেয়াদে, এটি নিষিদ্ধ করা হয়, আপনার
ধারণের সময়কাল এক বছরের বেশি হয়,
এর সূচী দিতে, তবে পূর্বের মালিকের খরচ নিন,
যে আপনাকে উপহার দিয়েছে তাকে জিজ্ঞাসা করুন, আপনি সেই
উপহারটি কত টাকায় কিনেছেন?
সে নিজেকে প্রশ্ন করলো, ভাই, এমন কেন, উপহারের মূল্য দেখা
যায় না, আর জিজ্ঞেসও করে না, কারণ উপহার সবসময়ই উপহার,
কিন্তু, আপনি জানেন যে আমাদের সরকার,
আমার হৃদয় এমন,
আমরা বিশ্বাস করি কোন মানুষ কাউকে সত্যিকারের উপহার দেয় না,
উপহার দেওয়ার উদ্দেশ্য,
ট্যাক্স বাঁচাতে হবে,
যে ব্যক্তি আপনাকে উপহার দিয়েছে সে আপনাকে তার উপহারের
প্রকৃত মূল্য দিতে বাধ্য করবে।
সেই অধ্যায়ে, আমরা পড়ি যে মূলধন লাভের অধ্যায়ে, যদি আমাদের
স্থাবর সম্পত্তি থাকে, আমরা তা লিখেছি, এবং সেই সম্পত্তিটি
সূচীবদ্ধ করা হয়েছে, এবং যে চিত্রটি সরানো হবে তা এখানে
আপনার হবে, এটি আপনার হবে,
STCG,
অথবা আবার, দীর্ঘমেয়াদী, মূলধন লাভ,
এটাই হলো কথা বন্ধুরা,
আগের মালিকের খরচ, আপনার নয়,
আপনি যদি অন্য উৎসে ট্যাক্স ট্যাব যোগ না করে থাকেন,
এই ক্ষেত্রে, এটা করতে হবে, যদি ট্যাব ট্যাক্স আরোপ করা না
হয়,
প্রাপ্তির সময়, কোন কর আরোপ করা হয়নি, কারণ আপনি একজন
আত্মীয় ছিলেন এবং আত্মীয় আত্মীয়ের কাছ থেকে নিয়েছিলেন,
উদাহরণস্বরূপ, স্বামী তার স্ত্রীকে উপহার দিয়েছেন, এবং
স্ত্রী ফিরে আসেনি, 5 বছর পরে, 7 বছর পরে,
আপনি সম্পত্তি বিক্রি করেছেন, সেটা হল বিক্রয়মূল্য, যেমন,
আপনি এক কোটি টাকায় বিক্রি করেছেন, আপনি এসেছেন,
যা স্বামীর খরচ, শুরুতে স্বামী যখন কিনত, যেমন, ১০ লাখ টাকা,
কিনে নিত,
সেই মান নিন,
একটি সূচক মান হিসাবে..
মনে রাখবেন তিন হাজার টাকা মূল্য
এক কোটি থেকে তিন হাজার লাখ মাইনাস
হোল্ডিং সময়কাল যে দয়া করে নোট করুন
হোল্ডিংয়ের সময়কাল আগের মালিকদের মতো একই মান থাকবে
পিওএইচ
থেকে
পূর্বতন মালিক
আপনাকে পূর্ববর্তী মালিকের হোল্ডিংয়ের সময় দিতে হবে
আপনাকে আগের মালিকের খরচ নিতে হবে
বিন্দু পরিষ্কার?
আপনি আমি বলার অপেক্ষা রাখে না কি বুঝতে?
এটি সেই আত্মীয়ের ক্ষেত্রে যিনি 56 ধারায় অন্য উৎসের উপর কর
রাখেননি এবং এখন তিনি বিক্রি করছেন তাই তার মূলধনের উপর কর আছে
এটা কি পরিস্কার?
দ্বিতীয় মামলা
একজন ব্যক্তি আছেন যার উপর কর আরোপ করা হয়েছিল
এখন সে কি করবে?
এই আপেক্ষিক ছিল
নেওয়ার সময় তিনি আত্মীয়ের ওপর ট্যাক্স রাখেননি
কিন্তু এমন একজন ব্যক্তি থাকতে পারে যার উপর স্ট্যাম্প শুল্ক
মূল্যের উপর কর আরোপ করা হয়েছিল এবং আমরা আপেক্ষিকদের উপর কর
আরোপ করেছি বা যদি করমুক্ত ছিল তবে আমরা স্ট্যাম্প শুল্কের
মূল্যের উপর কর আরোপ করেছি।
এই ক্ষেত্রে
টেনশন নিবেন না
এই ক্ষেত্রে
সবার আগে
আপনার বিক্রয় মূল্য নিন
আপনি এটা জানতে পারবেন
উদাহরণ স্বরূপ
এক্ষেত্রে
সে কি কম করবে?
সরকার বলছে
যখন অন্য উৎসের আয় করযোগ্য হতো তখনই তা করযোগ্য হতো বা
আপেক্ষিক সংজ্ঞায় পড়তো না।
উদাহরণ স্বরূপ
সে বন্ধু হবে
সে যদি বন্ধু হত তাহলে সে ক্ষেত্রে সে সময় কর দিতেন
যদি তিনি স্ট্যাম্প ডিউটি ​​ভ্যালুর উপর ফ্রিতে ট্যাক্স নিয়ে
থাকেন তাহলে আমি বলেছিলাম স্ট্যাম্প ডিউটি ​​ভ্যালু 50,000 এর
বেশি তাহলে স্ট্যাম্প ডিউটি ​​ভ্যালুর উপর ট্যাক্স দিন যদি সে
ফ্রিতে ট্যাক্স নেয় কারণ সে ফ্রিতে ট্যাক্স পেয়েছে তাহলে সে
স্ট্যাম্প ডিউটি ​​ভ্যালুর উপর ট্যাক্স দিত।
এখন 3 বছর পর বা 5 বছর পরে যদি তিনি সেই সম্পত্তি বিক্রি করেন
তাহলে তিনি কি দ্বিগুণ কর দেবেন?
সরকার বলছে যখন আপনি স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্যের উপর কর
দিয়েছেন
তারপর একটি কাজ করুন যে স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য আপনার খরচ
হিসাবে বিবেচনা করুন
উদাহরণ স্বরূপ যদি স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য 40 লক্ষ হয় তবে
এটিকে আপনার খরচ হিসাবে বিবেচনা করুন
এবং এই অঙ্কটি আপনার হাতে থাকবে মূলধন লাভ হবে
আপনি যখন স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্যের উপর কর দিয়েছেন এখন সেই
সম্পত্তি আপনার
এখন মালিকানা আপনার কাছে আসে
এখন আপনি সেই সম্পত্তি দিয়ে কিছু করতে পারেন
আপনি এর প্রকৃত মূল্যের উপর কর প্রদান করেছেন
এখন আপনি যখন এটি বিক্রি করেন তখন এই মূল্য যেটির উপর আপনি
ট্যাক্স প্রদান করেছেন তা আপনার খরচ হিসাবে বিবেচনা করুন এবং
এটি বিয়োগ করুন এবং পার্থক্যের পরিমাণ আপনার মূলধন লাভে
করযোগ্য হবে।
এই ধারণা ছিল
এটা সহজ ছিল
একজন মানুষ যখন ট্যাক্স পায় না তখন আমরা কী করব? এবং যখন
অন্যের উপর কর আরোপ করা হয় তখন কি করবেন?
যদি তারা উভয় সম্পত্তি বিক্রি করে তবে আমরা বিক্রয় মূল্য
জানি
খরচ যদি সেই সময়ে অন্য উৎসের উপর কর আরোপ করা না হয় তাহলে
পূর্ববর্তী মালিকের জন্য সাধারণ খরচ নেওয়া হবে
হোল্ডিং এর মেয়াদ পূর্ববর্তী মালিকের হবে
কিন্তু যদি আপনি অন্য উৎসে স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্যের উপর কর
প্রদান করেন
এখন এটা আপনার খরচ
এখন আপনি যখন সেই বাড়িটি বিক্রি করেন তখন আপনি সেই সম্পত্তির
বিক্রয় মূল্য জানেন
শুল্ক স্ট্যাম্প মূল্য আপনার খরচ হবে
এটা বিয়োগ
যা অবশিষ্ট থাকবে তা হবে আপনার মূলধন লাভ
এই ধারণা
স্যার, স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য নিয়ে আলোচনা চলছে।
তাই আমাদের বলুন
কারণ আমরা অনেক লেনদেন দেখেছি এবং শুনেছি
আমরা অনুভব করেছি
আমরা জানি
উদাহরণ স্বরূপ
একজন ব্যক্তি আছে যে তার বাড়ি বিক্রি করতে চায় এবং অন্য
একজন আছে যে বাড়িটি কিনতে চায়
বাড়ির মূল্য 1 সিআর
স্যার, আমরা জানি যে বাড়িটির মূল্য ১ কোটি টাকা হলে যেদিন
আমরা রাজি হব সেই দিন আপনি আমার কাছ থেকে বাড়িটি কিনবেন
উদাহরণ স্বরূপ
তার নাম অ্যান্টনি এবং তার নাম
গনসালভেস তিনি এই সম্পত্তি বিক্রি করতে চান
যখন তারা দুজনেই রাজি
চুক্তির সময় তারা কিছু বক্তব্য দেন
তারা কিছু অগ্রিম টাকা দেয় যে আমরা এই সম্পত্তি কিনব বলে
রাজি হয়েছি
আমার নাম অ্যান্টনি গনসালভেস
আমি এই সম্পত্তি কিনব
তাহলে সে কি করবে
সে কি করবে?
তিনি কিছু অগ্রিম ৫ লাখ ১ কোটি ৫ লাখ টাকার সম্পত্তি দেবেন
আমি আপনাকে মাসে 95 লাখ টাকা দেব
তাহলে কি হলো তাকে ৫ লাখ টাকা দিয়ে দিল সিম্পল
যেদিন টাকা দিয়েছিলেন
উদাহরণ স্বরূপ
তিনি 1 জানুয়ারী 2022 সেই দিন এই সম্পত্তির মূল্য ছিল 1 কোটি
1 জানুয়ারী 2022
যখন আমার চুক্তি হয়ে গেল
আমি তাকে বললাম এই ৫ লাখ টাকা অগ্রিম নাও এবং নিশ্চিত হয়ে
যাবে যে আমি এই সম্পত্তি কিনছি
আপনি এই সম্পত্তি অন্য কারো কাছে বিক্রি করতে পারবেন না এবং
আমি আপনাকে কয়েক দিনের মধ্যে 95 লাখ টাকা দেব
কিন্তু কী হল এই সম্পত্তির সরকারি দফতরে রেজিস্ট্রি করা হলে
সম্পত্তি নিয়ে তোলপাড়
তিনি 3 মাস পরে 1 এপ্রিল 2022 নিবন্ধন করতে যান
৩ মাস পর
আর এই সম্পত্তির মূল্য ছিল ৩ মাসে ১ কোটি ২০ লাখ ২০ লাখ টাকা
উদাহরণস্বরূপ, মান বৃদ্ধি
এটি স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য
এখন আমি আপনার জন্য একটি প্রশ্ন আছে
ভেবে বলুন
কোন মূল্যে ১ কোটি ২০ লাখ বা ​​১ কোটি টাকা নিব
যখন চুক্তি হয় তখন এই সম্পত্তির বাজার মূল্য ছিল ১ কোটি টাকা
এবং স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্যে লেনদেন হচ্ছিল এবং আমি তাকে ৫
লাখ টাকা দিয়েছিলাম যে এই বাড়িটির মূল্য ১ কোটি ৫ লাখ টাকা।
এখন ৩ মাস পর যখন ৯৫ লাখ টাকা দিই তখন বাড়ির মূল্য বেড়ে
দাঁড়ায় ১ কোটি ২০ লাখ।
সরকার বলছে আমাকে স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য দিন
এখন কোথাও হাত দিলে আর বাড়ির বাজারমূল্য বেড়ে গেলে আমার কি
দোষ
আমার হাত খুব শুভ ছিল
আমি লক্ষ্মীজীর আশীর্বাদ পেয়েছি এবং সম্পত্তির স্ট্যাম্প
ডিউটি ​​মূল্য বেড়েছে এতে আমার কী দোষ?
তাই সরকার সমাধান দিয়েছে
প্রথমে আপনি আমাকে বলুন আমি কোন মান নিতে হবে
সরকার বলেছে এক কাজ করুন আমরা আপনার আসল কষ্ট বুঝি আমরা জানি
এটা আসল কেস আমরা জানি আপনার মনে জালিয়াতির কোন ইচ্ছা ছিল না
তাহলে আপনি আমাকে বলুন যে আপনি যে 5 লাখ টাকা দিয়েছেন তা
নগদে নাকি 1 নম্বরে
এটা নগদে নাকি 2 নম্বরে
এটা কি নগদে বা অ্যাকাউন্ট পে চেক
এটা কি নগদে বা ইলেকট্রনিক ক্লিয়ারিং সিস্টেমে
এভাবে জিজ্ঞেস করছিস কেন?
কার কাছ থেকে দিয়েছেন
এটিই বলে দেবে আপনি একজন প্রকৃত মানুষ কিনা
আপনার মনে কি প্রতারণার উদ্দেশ্য আছে?
আপনি যদি একজন প্রকৃত ব্যক্তি হন এবং অ্যাকাউন্টের পে চেক
থেকে আপনি যদি অর্থ প্রদান করেন তাহলে ধরে নেওয়া হবে যে
স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য যেদিন আপনি পরিশোধ করছেন আমরা আপনার
স্ট্যাম্প শুল্কের মূল্য নেব।
কিন্তু আপনি যদি নগদ বা ক্রস চেকে 5 লাখ টাকা দিয়ে থাকেন
তখন সরকার একটু সন্দেহজনক হয়
সরকার সন্দেহ করে যে আপনার মনে জালিয়াতির সম্ভাবনা রয়েছে
কারণ আপনি ইতিমধ্যে সেই লেনদেনে নগদ নিয়েছেন
বাজার মূল্য অন্য কিছু, কিছু স্ট্যাম্প শুল্ক মূল্য অন্য
কিছু, এবং আপনি নগদে সমস্ত লেনদেন করছেন, যা কোথাও লেখা নেই,
তাহলে এমন ক্ষেত্রে, আমরা আপনাকে ছাড়ব না, এবং আপনার
স্ট্যাম্প শুল্কের মূল্য হবে ১ কোটি ২০ লাখ হবে, বিষয়টি কি
পরিষ্কার? শর্ত কি? আমরা প্রথমে কি পড়ছি? আমরা পড়ছি,
এক্ষেত্রে স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য ১ কোটি ২০ লাখ টাকা হবে,
বিষয়টি কি পরিষ্কার? কি
বিন্দু?
তাহলে, প্রথমত, স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য কীভাবে গণনা করবেন?
এবং দ্বিতীয়ত, আমরা স্ট্যাম্প ডিউটি ​​ভ্যালুর পুরো খেলাটি
পড়ছি বলে, এই সমস্ত জিনিস, এই সমস্ত আলোচনা স্ট্যাম্প ডিউটি
​​মূল্য নিয়ে ঘটছে।
তো বন্ধুরা, আসুন, কোন স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য নিতে হবে,
চুক্তির তারিখ নাকি রেজিস্ট্রির তারিখ?
আপনি যদি এক নম্বরে এক টাকাও পান, যদি আপনি অ্যাকাউন্টের পে
চেক থেকে পান, যদি আপনি ইলেকট্রনিক সিস্টেম থেকে পান, তাহলে
চুক্তির তারিখ।
কিন্তু আপনি যদি অ্যাকাউন্ট পে চেক থেকে কিছু না পান, যদি
আপনি ইলেকট্রনিক সিস্টেম থেকে কিছু না পান, তাহলে রেজিস্ট্রির
তারিখের মূল্য, স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য স্ট্যাম্প ডিউটি
​​মূল্য হিসাবে বিবেচিত হবে।
এটা, বন্ধুরা.
আপনাকে অনেক ধন্যবাদ, বন্ধুরা.
এখন আমরা পরবর্তী লেকচারে বাকিটা আলোচনা করব।
আত্মীয় কারা?
কোন ক্ষেত্রে কর প্রযোজ্য হয় না? বন্ধুরা, আমরা পরবর্তী
লেকচারে এই সমস্ত বিষয়গুলি কভার করব।
আপনাকে অনেক ধন্যবাদ.
ধন্যবাদ.