ನಮಸ್ಕಾರ, ನಮಸ್ಕಾರ, ನಮಸ್ಕಾರ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ ಸ್ವಾಗತ.
ನೀವೆಲ್ಲರೂ ಹೇಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿದ್ದೀರಿ? ಸರ್, ನಾವು ತುಂಬಾ
ಬ್ಯುಸಿಯಾಗಿದ್ದೇವೆ.
ಸಾರ್, ಹೇಗಿದ್ದೀರ?
ಸರ್ ನೀವು ನನಗೆ ಡಿಸ್ಟರ್ಬ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಆದರೆ ನನಗೂ ತುಂಬಾ
ಹೆಮ್ಮೆ ಇದೆ. ಪಟ ದೂನ್ ಬಹುತ್ ಬಧಿಯಾ ಹೂಂ ಮೈಂ, ಸರ್.
ಹೇಗಿದ್ದೀಯ ಗೆಳೆಯರೇ? ನೀನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿರುವೆ?
ಸಾರ್ ನೀವು ಮಾತ್ರ ನನ್ನ ಕಡೆ ನೋಡ್ತಾ ಇದ್ದೀನಿ ಅಂತ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ
ಕೇಳ್ತಾ ಇದ್ದೀನಿ ಸಾರ್.
ನೀವು ತುಂಬಾ ಮೋಜು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಸರ್. ತುಂಬಾ ಖುಷಿಯಾಗಿದೆ ಸರ್.
ಹಾಗಾಗಿ ಸರ್, ಇದನ್ನು ಮುಂದೆಯೂ ಮುಂದುವರಿಸಿ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಾವು ಉಡುಗೊರೆಗಳ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ
ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಉಡುಗೊರೆಗಳಿಗೆ ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಬಹಳ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನೀವು ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ,
ಅದರ ಮೊತ್ತವೂ ಸಹ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದೇನೆ, ನಾನು ಮಿತಿಯನ್ನು
ನೀಡಿದ್ದೇನೆ, 50,000 ರೂ.ಗಳ ಮಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದೇನೆ, ನಾನು ನಿಮಗೆ
ಹೇಳಿದ್ದೇನೆ, ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಕಳೆದ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ 50,000
ರೂ.
ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂಬಂಧಿಕರು ಕೆಲವು ಉಡುಗೊರೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ,
ಅವರು ಸಂಬಂಧಿಕರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಆಮೇಲೆ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳ ಮಾತು ಕೂಡ ಆಯಿತು, ನಾನು ಇನ್ನೂ ಕಥೆ
ಹೇಳಿಲ್ಲ, ಒಂದು ಲಕೋಟೆಯ ಮೇಲೆ ನನ್ನ ಹೆಸರು ಬರೆದಿದ್ದೇನೆ,
ಲಕೋಟೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ತೆರೆದಿಲ್ಲ, ಇನ್ನೂ ತೆರೆದಿಲ್ಲ, ಸ್ವಲ್ಪ
ಹೊತ್ತಿನಲ್ಲಿ.
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಉಡುಗೊರೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ನಂತರ ಯಾವುದೇ
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಿದೆ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಿದ್ದು ಇದನ್ನೇ.
ನಂತರ ಕೆಲವು ಮಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದೆವು, ನಾವು 50,000 ರೂ.ಗಳ
ಮಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ, ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಏನಾಯಿತು,
ನಾವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೋಲಿಸಬಹುದು, ಯಾವ ಪರಿಗಣನೆ, ಯಾವ
ಹಣವನ್ನು ನಮಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಥ್ ಹೂಂ ಹೋಲಿಕೆ ಕರ್ತೆ.
ನಂತರ ನಾವು ಸ್ನೇಹ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್
ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ, 110% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಯಾವ ಪರಿಗಣನೆ ಇದೆ?
ಈ ಎರಡೂ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ 50,000 ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದ್ದು,
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು 110% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರನ
ಕೈಗೆ ಈ ಹಣ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ್ದೇವೆ,
ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಅದು. ಅವನ ಆದಾಯವು ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ನೈಜ ಪ್ರಕರಣಗಳಿದ್ದರೆ, ನಾವು ಹಿಂದಿನ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ
ಅವುಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ ಸ್ವಲ್ಪ ರೀಕ್ಯಾಪ್.
ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ವಿಷಯದಲ್ಲೂ ನಾನು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕೇವಲ 5
ಅಥವಾ 6 ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳಿದ್ದೇನೆ, ಅದರ
ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ನಾವು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಲು ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು,
ಕಾರು, ಕಾರು, ಇದೆಲ್ಲವನ್ನೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು, 5 ರಿಂದ 6
ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ನಗದು ಉಡುಗೊರೆಯ ಬಗ್ಗೆಯೂ
ಮಾತನಾಡಿದೆವು.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಾನು ನನ್ನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಸಹ ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತೇನೆ, ಮುಂದಿನ
15-20 ನಿಮಿಷಗಳ ಕಾಲ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ವಿಷಯ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ಇದು
ಜನರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಗೊಂದಲವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಗೊಂದಲ ಇರಬಾರದು ಎಂದು ನಾನು
ಬಯಸುತ್ತೇನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮುಂದಿನ 10-15 ನಿಮಿಷಗಳ ಕಾಲ ನನ್ನ ಮುಖ್ಯ
ಗಮನವು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕರಣದ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಅದರ ನಂತರ ನಾವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ, ನಗದು
ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವೀಕ್ಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಂಬಂಧಿಕರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಲ್ಲಿ
ಏನು ಬರುತ್ತದೆ, ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆಗಳ ತೆರಿಗೆಯು
ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೊದಲಿಗೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಿಮ್ಮ ಗಮನವನ್ನು ನನ್ನ ಕಡೆಗೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲು
ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಇಂದಿನ ಉಪನ್ಯಾಸದಿಂದ
ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಾವು ಸೆಕ್ಷನ್ 56 ಉಪವಿಭಾಗ 2, ಷರತ್ತು 10 ರ ಮೇಲೆ
ಇದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಇವು ಉಡುಗೊರೆಗಳು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಯಾರ
ಕೈಯಲ್ಲಿ ಅವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತವೆ?
ಖರೀದಿದಾರನ ಕೈಯಲ್ಲಿ?
ಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವವರು ಕಾಣಿಕೆಯಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತಿದ್ದರೂ ಒಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ
ಖರೀದಿಸಿ ಕಡಿಮೆ ಹಣಕ್ಕೆ ಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದರೆ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟುವ
ವಸ್ತು ಅವರ ಕೈಯಲ್ಲಿದೆಯೇ?
ಕೊಳ್ಳುವವರ, ಸ್ನೇಹಿತರ ಕೈಯಲ್ಲಿರುವ ಉಡುಗೊರೆಯೇ ಅವರ ಬಂಡವಾಳ
ಆಸ್ತಿಯಾಗಬೇಕು ಎಂಬುದು ಷರತ್ತು.
ನಾವು ಮುಖ್ಯ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದರೆ, ಅದು ನನಗೆ ಬಂಡವಾಳ
ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬೇಕು.
ಇದು ನನ್ನ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಬಾರದು, ಅದು ನನ್ನ ವ್ಯವಹಾರದ ಸ್ಟಾಕ್ ಆಗಬಾರದು,
ಇದು ನನಗೆ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯಾಗಬೇಕು, ನನಗೆ ಇಂದು ಬೇಕು, ಹೂಡಿಕೆ
ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ, ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ, ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ನಾನು ಅದರ
ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ಆಗ ನಾನು ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸಹೋದರ ಜಾಕ್ವೆಲಿನ್ ಫರ್ನಾಂಡಿಸ್ ನಮಗೆ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ
ನೀಡಿದ್ದರೆ,
ಜಾಕ್ವೆಲಿನ್ ಫರ್ನಾಂಡಿಸ್ ಅವರ ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಸುಕೇಶ್ ಇದ್ದರು.
ಜಾಕ್ವೆಲಿನ್ ಫೆರ್ನಾಂಡಿಸ್ ನಟಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅವರ ಮುಖ್ಯ ವೃತ್ತಿ
ನಟನೆ,
ಅವನ ವ್ಯವಹಾರವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವಾಗಿತ್ತು,
ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಅವನಿಗೆ ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿತ್ತು, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅವನ
ವಿರುದ್ಧ ಸೆಕ್ಷನ್ 56-210 ಅನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಯಿತು,
ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, 11 ಮುಲ್ಗೋನ್ ಪೊಲೀಸರು, ಇಂದು ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಕಲಂ
56-210 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, 56-210 ರ
ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರಲು ಷರತ್ತು ಏನು, ಅದು ಖರೀದಿದಾರನ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳದ
ಆಸ್ತಿಯಾಗಬೇಕು,
ಇದು ಖರೀದಿದಾರನ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬೇಕು,
ಕೊಡುವವನ ಕೈಯಲ್ಲಿ, ಕೊಡುವವನ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಅದು ಸ್ಟಾಕ್ ಆಗಿರಬಹುದು,
ಕೊಡುವವನ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಅದು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು, ನಾವು ಕೊಡುವವರ
ಬಗ್ಗೆ, ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡೋಣ, ಏಕೆಂದರೆ ತೆರಿಗೆಯು ಸಹ
ನಾವು ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು,
ಸಾಲಗಾರನ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿ ಇರಬೇಕು,
ಸಾರ್, ನೀವು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಅದು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು
ಹೇಳುತ್ತಿರುವಾಗ, ಸಾರ್, ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು, ನಾವು ಹೂಡಿಕೆ
ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಅವನ ಬಳಿ ಆ ಬಂಡವಾಳವಿದೆ. ಅವನ ಕೈಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ,
ಅದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಸರ್, ಆ ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ,
ಅವನು ಅದನ್ನು 2-3-4 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಮಾರಿ ಲಾಭ ಗಳಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು
ಅದು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರ ಮುಂದೆ
ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ , ಯಾರಿಗೆ ಲಾಭ, ಅವನ ಬಂಡವಾಳ.
ಯಾವ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗುವುದು
ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿದೆ, ಪದಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ
ಸರಿಯಾಗಿವೆ, ಯಾವುದು ತಪ್ಪಾಗಿದೆ,
ಸರ್ ಇದು ನನ್ನ ಕಾಳಜಿ,
ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ನನ್ನ ಬಳಿ ಬಂದಿದ್ದಾನೆ, ಸರ್ ಸಮಸ್ಯೆ ಎಲ್ಲಿದೆ, ಅವನು
ಎಷ್ಟು ರೂಪಾಯಿ ಮಾರಿದರೂ, ಅವನು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯೂ ಅಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಅವನು
ಎಷ್ಟು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿದರೂ, ಅದನ್ನು ಮುರಿದು, ಎಸೆದರೂ, ಅವನು
ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿದೆ,
ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು ರೂಪಾಯಿಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ
ತೋರುತ್ತದೆ, ಹೌದು ಇದು ನಿಜವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ,
ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಸಹ್ಯಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ,
ಸರ್ ನನಗೆ ಏನಾದರೂ ಹೇಳಲು,
ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯಿಂದ ನಾವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವೆಚ್ಚವನ್ನು
ಕಳೆಯುತ್ತೇವೆ,
ನಾನು ಸಂಬಂಧಿಕರನ್ನು ಭೇಟಿಯಾದ ಕಾರಣ,
ನಾನು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಮೂಲಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆದಿಲ್ಲ,
ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು ಹೇಳಿ, ಗಿಫ್ಟ್ ಕೊಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಎಷ್ಟು ರೂಪಾಯಿಗೆ
ಖರೀದಿಸಿದರು, ಅವರು ನನಗೆ ಸರಳ ಉಡುಗೊರೆ ನೀಡಿದರು,
ಈ ಮಗ್ಗದ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು, ನಾನು ಕೆಲವು ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ನೀಡದ ಕಾರಣ, ನಾನು
ಸ್ವಲ್ಪ ರೂಪಾಯಿ ಕೊಟ್ಟರೆ, ನನ್ನ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾಯಿತು, ನಾನು ಏನು
ವೆಚ್ಚ ಮಾಡಲಿ,
ನಿನಗೊಂದು ಪ್ರಶ್ನೆ ಇದೆ ಪ್ರಿಯೆ, ನೀನು ನನಗೆ ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆ
ಕೇಳಿದ್ದೀಯ, ನನ್ನ ತರಗತಿಗಳನ್ನು ನೋಡಿದ ನಂತರ, ನೀನು ಹೀಗಿದ್ದೀಯ, ಅದು
ಕೆಟ್ಟದಾಗುತ್ತಿದೆ, ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಅನುಮಾನವಿಲ್ಲ, ತುಂಬಾ
ಮೆಚ್ಚುತ್ತೇನೆ,
ನಿಮಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಹೇಳಿದೆ,
ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ತುಂಬಾ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕರು.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಇದು ನಿಜವಾದ ಪ್ರಶ್ನೆ, ಇದನ್ನು ಅನೇಕ ಜನರು ಕೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ,
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಉತ್ತಮ ಜೀವನವನ್ನು ನಡೆಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು
ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ನೀವು ಆ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ,
ನೀವು ಸಂಬಂಧಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಲ್ಲಿ ಬೀಳುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿಯೂ
ಸಹ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆಗ ನೀವು ಒಳ್ಳೆ
ಜೀವನ ನಡೆಸಿದ್ದೀವಿ, ಯಾರು ಏನೂ ಮಾಡದೆ ಬದುಕ್ತಾರೆ?
ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತೀರಿ?
ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು ಗೊತ್ತೇ?
ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ,
ಇದು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ
ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ಕೊಡು,
ಉದಾಹರಣೆಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿ
ಅವಧಿಯು ಒಂದು ವರ್ಷ ಮೀರುತ್ತದೆ,
ಅದರ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ನೀಡಲು, ಆದರೆ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ,
ನಿಮಗೆ ಉಡುಗೊರೆ ನೀಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಕೇಳಿ, ನೀವು ಆ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು
ಎಷ್ಟು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ?
ಅವಳು ತನ್ನನ್ನು ತಾನೇ ಕೇಳಿಕೊಂಡಳು, ಸಹೋದರ, ಏಕೆ ಹೀಗೆ, ಉಡುಗೊರೆಯ
ಮೌಲ್ಯವು ಕಾಣುತ್ತಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅವಳು ಕೇಳುತ್ತಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ
ಉಡುಗೊರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿದೆ,
ಆದರೆ, ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತು ನಮ್ಮ ಸರ್ಕಾರ,
ನನ್ನ ಹೃದಯ ಹೀಗಿದೆ,
ಯಾರೂ ಯಾರಿಗೂ ನಿಜವಾದ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು
ನಂಬುತ್ತೇವೆ.
ಉಡುಗೊರೆ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶ,
ತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸಬೇಕು,
ನಿಮಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಉಡುಗೊರೆಯ ನಿಜವಾದ
ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.
ಆ ಅಧ್ಯಾಯದಲ್ಲಿ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಅಧ್ಯಾಯದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಸ್ಥಿರ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಾವು ಅದನ್ನು ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಆ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಂಡೆಕ್ಸ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಓದುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು
ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಅಂಕಿ ಇಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮದಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು
ನಿಮ್ಮದಾಗಿರುತ್ತದೆ,
STCG,
ಅಥವಾ ಮತ್ತೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ,
ಇದೇ ವಿಚಾರ ಸ್ನೇಹಿತರೇ,
ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ವೆಚ್ಚ, ನಿಮ್ಮದಲ್ಲ,
ನೀವು ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಟ್ಯಾಬ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸದಿದ್ದರೆ,
toh ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಟ್ಯಾಬ್ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸದಿದ್ದರೆ ಇದನ್ನು
ಮಾಡಬೇಕು,
ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ,
ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಸಂಬಂಧಿಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿಯು ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ
ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ,
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪತಿ ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಕೊಟ್ಟನು, ಮತ್ತು
ಹೆಂಡತಿ ಹಿಂತಿರುಗಲಿಲ್ಲ, 5 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, 7 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ,
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಿದ್ದೀರಿ, ಅದು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ,
ನೀವು ಅದನ್ನು ಒಂದು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಿದ್ದೀರಿ, ನೀವು
ಬಂದಿದ್ದೀರಿ,
ಇದು ಪತಿಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ, ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಪತಿ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ,
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 10 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ, ಅವರು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರು,
ಆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ
ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ನಿಮಗೆ ಕೊಡಿ. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಇದು ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ
ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ.
ನಾವು INR ನ 10 ಬಿನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 30 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇವೆ.
ನಂತರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೈನಸ್ 300000 INR ಪಡೆಯಿರಿ
ಇಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ ಬರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ
ಕಡೆಗೆ ನೀನು ಕೇಳುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ ನನಗೆ ಗೊತ್ತು.
ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಅವಧಿಯು ಅದೇ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ
ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ.
ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ಅದೇ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವವಾಗಿದೆ.
P-O-H
ಇಂದ
ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು
ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀವು ನೀಡಬೇಕು
ನೀವು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು
ವಿಷಯ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ನಾನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆಂದು ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ?
ಸೆಕ್ಷನ್ 56 ರಲ್ಲಿ ಇತರ ಮೂಲಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಹಾಕದ ಸಂಬಂಧಿ
ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಈಗ ಅವನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಅವನ
ಬಂಡವಾಳದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಇದೆ
ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ಎರಡನೇ ಪ್ರಕರಣ
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿದ್ದಾರೆ
ಈಗ ಅವನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ?
ಇದು ಸಾಪೇಕ್ಷವಾಗಿತ್ತು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಅವರು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿಕರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ
ಹಾಕಲಿಲ್ಲ
ಆದರೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಿದ
ವ್ಯಕ್ತಿ ಇರಬಹುದು ಮತ್ತು ನಾವು ಸಂಬಂಧಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಿದ್ದೇವೆ
ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿದ್ದರೆ ನಾವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ
ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತೇವೆ
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ
ಟೆನ್ಷನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ
ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ
ಇದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ
ಉದಾಹರಣೆಗೆ
ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ
ಅವನು ಏನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ?
ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತದೆ
ಇತರ ಮೂಲದ ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಗಾದಾಗ ಅದು ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆಗೆ
ಒಳಪಡುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಅದು ಸಂಬಂಧಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಲ್ಲಿ ಬೀಳುವುದಿಲ್ಲ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ
ಅವನು ಸ್ನೇಹಿತನಾಗುತ್ತಾನೆ
ಅವನು ಸ್ನೇಹಿತನಾಗಿದ್ದರೆ ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವನು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ
ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದನು
ಅವರು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ
ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು 50,000
ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳಿದೆ ನಂತರ ಅವನು ಉಚಿತವಾಗಿ
ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ
ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ ಏಕೆಂದರೆ ಅವನು ಉಚಿತವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪಡೆದನು ನಂತರ
ಅವನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಈಗ 3 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಅಥವಾ 5 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಅವರು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ
ಮಾಡಿದರೆ ಅವರು ಎರಡು ಬಾರಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ?
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ
ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತದೆ
ನಂತರ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ
ಒಂದು ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಿ
ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು 40 ಲಕ್ಷಗಳಾಗಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು
ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ
ಮತ್ತು ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು
ಮಾಡಲಾಗುವುದು
ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಈಗ ಆ
ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮದಾಗಿದೆ
ಈಗ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನಿಮಗೆ ಬರುತ್ತದೆ
ಈಗ ನೀವು ಆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಏನು ಬೇಕಾದರೂ ಮಾಡಬಹುದು
ನೀವು ಅದರ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ
ಈಗ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಈ
ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮೈನಸ್
ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದಲ್ಲಿ
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿತ್ತು
ಇದು ಸರಳವಾಗಿತ್ತು
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ ನಾವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ಮತ್ತು
ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಿದಾಗ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಅವರು ಎರಡೂ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ನಮಗೆ
ತಿಳಿದಿದೆ
ವೆಚ್ಚವು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಇತರ ಮೂಲಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸದಿದ್ದರೆ
ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರಳವಾದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ
ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ
ಆದರೆ ಇತರ ಮೂಲದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ
ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ
ಈಗ ಅದು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ
ಈಗ ನೀವು ಆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಿದಾಗ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ನಿಮಗೆ
ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ
ಡ್ಯೂಟಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವಾಗಿರುತ್ತದೆ
ಮೈನಸ್ ಇದು
ಉಳಿದಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು
ಇದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿದೆ
ಸರ್, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ನಮಗೆ ತಿಳಿಸಿ
ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು ಅನೇಕ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನೋಡಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಕೇಳಿದ್ದೇವೆ
ನಾವು ಅಂದುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ
ನಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ
ಉದಾಹರಣೆಗೆ
ತನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು
ಬಯಸುವ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇದ್ದಾರೆ
ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ 1 ಸಿಆರ್ ಆಗಿದೆ
ಸಾರ್, ಆ ಮನೆ 1 ಕೋಟಿ ಬೆಲೆ ಬಾಳುವುದಾದರೆ ನನ್ನಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ
ಎಂದು ಒಪ್ಪಿದ ದಿನವೇ ನಮಗೆ ಗೊತ್ತು
ಉದಾಹರಣೆಗೆ
ಅವನ ಹೆಸರು ಆಂಟನಿ ಮತ್ತು ಅವನ ಹೆಸರು
ಗೊನ್ಸಾಲ್ವ್ಸ್ ಅವರು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ
ಇಬ್ಬರೂ ಒಪ್ಪಿದಾಗ
ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಕೆಲವು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ
ನಾನು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೇನೆ ಎಂದು ನಾವು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ
ಎಂದು ಅವರು ಸ್ವಲ್ಪ ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ
ನನ್ನ ಹೆಸರು ಆಂಥೋನಿ ಗೊನ್ಸಾಲ್ವಿಸ್
ನಾನು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೇನೆ
ಹಾಗಾದರೆ ಅವನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ
ಅವನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ?
ಸ್ವಲ್ಪ ಮುಂಗಡ 5 ಲಕ್ಷ 1 ಕೋಟಿ ಆಸ್ತಿ 5 ಲಕ್ಷ ಕೊಡುತ್ತಾನೆ
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ 95 ಲಕ್ಷ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ
ಹಾಗಾದರೆ ಏನಾಯಿತು 5 ಲಕ್ಷ ಅವರು ಅವನಿಗೆ ಸಿಂಪಲ್ ಆಗಿ ಪಾವತಿಸಿದರು
ಅವರು ಯಾವ ದಿನ ಪಾವತಿಸಿದರು
ಉದಾಹರಣೆಗೆ
ಅವರು 1 ಜನವರಿ 2022 ರಂದು ಪಾವತಿಸಿದರು ಆ ದಿನ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ 1
ಕೋಟಿ 1 ಜನವರಿ 2022 ಆಗಿತ್ತು
ನನ್ನ ಒಪ್ಪಂದವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ
ನಾನು ಈ 5 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ನಾನು ಈ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ
ನೀವು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಮಾರುವಂತಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕೆಲವೇ
ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಾನು ನಿಮಗೆ 95 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ
ಆದರೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ
ಏನಾಯಿತು ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಅವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿದೆ
ಅವರು 3 ತಿಂಗಳ ನಂತರ 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2022 ರಂದು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಹೋದರು
3 ತಿಂಗಳ ನಂತರ
ಮತ್ತು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ 3 ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ 1 ಕೋಟಿ 20 ಲಕ್ಷ 20 ಲಕ್ಷ
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು
ಇದು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ
ಈಗ ನಾನು ನಿಮಗಾಗಿ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ
ಯೋಚಿಸಿ ಹೇಳು
ನಾನು ಯಾವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 1 ಕೋಟಿ 20 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ 1 ಕೋಟಿ
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು
ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿದಾಗ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ 1 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಯುತ್ತಿತ್ತು ಮತ್ತು ಈ ಮನೆ
1 ಕೋಟಿ 5 ಲಕ್ಷ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಎಂದು ನಾನು ಅವರಿಗೆ 5 ಲಕ್ಷ
ಪಾವತಿಸಿದೆ.
ಈಗ 3 ತಿಂಗಳ ನಂತರ ನಾನು 95 ಲಕ್ಷ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ 1 ಕೋಟಿ
20 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನನಗೆ ಕೊಡಿ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತಿದೆ
ಈಗ ಎಲ್ಲೋ ಕೈ ಹಾಕಿ ಮನೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ನನ್ನ ತಪ್ಪೇನು
ನನ್ನ ಕೈ ತುಂಬಾ ಮಂಗಳಕರವಾಗಿತ್ತು
ನಾನು ಲಕ್ಷ್ಮೀ ಜೀಯವರ ಆಶೀರ್ವಾದ ಪಡೆದಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು ಇದರಲ್ಲಿ ನನ್ನ ತಪ್ಪೇನು
ಹಾಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಿದೆ
ನಾನು ಯಾವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಮೊದಲು ನೀವು
ನನಗೆ ತಿಳಿಸಿ
ಸರ್ಕಾರ ಒಂದು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ ನಿಮ್ಮ ನಿಜವಾದ ಕಷ್ಟ ನಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆ
ಎಂದು ಹೇಳಿತು ಇದು ನಿಜವಾದ ಪ್ರಕರಣ ಎಂದು ನಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ ನಿಮ್ಮ
ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ವಂಚನೆಯ ಉದ್ದೇಶ ಇರಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ
ಹಾಗಾದರೆ ನೀವು ಕೊಟ್ಟಿರುವ 5 ಲಕ್ಷ ನಗದು ಅಥವಾ ನಂಬರ್ 1 ಎಂದು
ಹೇಳುತ್ತೀರಿ
ಇದು ನಗದು ಅಥವಾ ಸಂಖ್ಯೆ 2 ನಲ್ಲಿದೆ
ಇದು ನಗದು ಅಥವಾ ಖಾತೆಯ ಪಾವತಿ ಚೆಕ್‌ನಲ್ಲಿದೆ
ಇದು ನಗದು ಅಥವಾ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಕ್ಲಿಯರಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿದೆ
ಯಾಕೆ ಹೀಗೆ ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದೀಯ?
ಯಾರಿಂದ ಕೊಟ್ಟೆ
ನೀವು ನಿಜವಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಹೇಳುತ್ತದೆ
ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ವಂಚನೆಯ ಉದ್ದೇಶವಿದೆಯೇ
ನೀವು ನಿಜವಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಖಾತೆಯ ಪಾವತಿಯ ಚೆಕ್‌ನಿಂದ
ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ದಿನದಂದು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಆದರೆ ನೀವು 5 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕ್ರಾಸ್ ಚೆಕ್‌ನಲ್ಲಿ
ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ
ಆಗ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಅನುಮಾನವಾಗುತ್ತದೆ
ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಆ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ
ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ವಂಚನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರವು
ಅನುಮಾನಿಸುತ್ತದೆ
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಬೇರೆ ಯಾವುದೋ, ಕೆಲವು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
ಮೌಲ್ಯವು ಯಾವುದೋ, ಮತ್ತು ನೀವು ಎಲ್ಲ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ
ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಅದನ್ನು ಎಲ್ಲಿಯೂ ಬರೆಯಲಾಗಿಲ್ಲ, ಅಂತಹ
ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಾವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬಿಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟಾಂಪ್
ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು 1 ಕೋಟಿ 20 ಲಕ್ಷ ಇರಲಿ, ವಿಷಯ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ಸ್ಥಿತಿ ಏನು? ನಾವು ಮೊದಲು ಏನು ಓದುತ್ತಿದ್ದೇವೆ? ಹೀಗಿರುವಾಗ
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ 1 ಕೋಟಿ 20 ಲಕ್ಷ ಆಗಲಿದೆ ಎಂದು
ಓದುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ವಿಷಯ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ? ಏನು
ಸ್ಥಿತಿ? ಸ್ಥಿತಿ ಏನು? ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ
ಮೌಲ್ಯವು 1 ಕೋಟಿ 20 ಆಗಿರುತ್ತದೆ
ಲಕ್ಷಗಳು, ಮತ್ತು ನೀವು ಎಲ್ಲ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ
ಮಾಡಲಿದ್ದೀರಿ, ಅದನ್ನು ಎಲ್ಲಿಯೂ ಬರೆಯಲಾಗಿಲ್ಲ.
ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು 1 ಕೋಟಿ 20 ಲಕ್ಷ
ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ವಿಷಯ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ? ಈಗ,
ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ
ಹಾಕುವುದು?
ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನಾವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಸಂಪೂರ್ಣ
ಆಟವನ್ನು ಓದುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳು, ಈ ಎಲ್ಲಾ ಚರ್ಚೆಗಳು
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ.
ಹಾಗಾದರೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಬನ್ನಿ, ಯಾವ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕ?
ನೀವು ನಂಬರ್ ಒಂದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ರೂಪಾಯಿ ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಖಾತೆಯ
ಪಾವತಿ ಚೆಕ್‌ನಿಂದ ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್
ಸಿಸ್ಟಮ್‌ನಿಂದ ಪಡೆದರೆ, ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕ.
ಆದರೆ ನೀವು ಖಾತೆಯ ಪಾವತಿ ಚೆಕ್‌ನಿಂದ ಏನನ್ನೂ ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ,
ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಸ್ಟಮ್‌ನಿಂದ ನೀವು ಏನನ್ನೂ ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ, ನೋಂದಣಿ
ದಿನಾಂಕದ ಮೌಲ್ಯ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
ಮೌಲ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ತುಂಬಾ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಈಗ ನಾವು ಉಳಿದವುಗಳನ್ನು ಮುಂದಿನ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಸಂಬಂಧಿಕರು ಯಾರು?
ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ? ಈ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳನ್ನು
ಮುಂದಿನ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸುತ್ತೇವೆ ಗೆಳೆಯರೇ.
ತುಂಬ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.
ಧನ್ಯವಾದ.