வணக்கம், வணக்கம், நமஸ்காரம், நல்வரவு நண்பர்களே.
நீங்கள் அனைவரும் எப்படி உள்நுழைந்துள்ளீர்கள்? ஐயா, நாங்கள்
மிகவும் பிஸியாக இருக்கிறோம்.
ஐயா, நலமா?
ஐயா, நீங்கள் என்னை தொந்தரவு செய்கிறீர்கள், ஆனால் நான்
மிகவும் பெருமைப்படுகிறேன். படா தூன் பஹுத் பதியா ஹூன்
மெயின், ஐயா.
எப்படி இருக்கிறீர்கள் நண்பர்களே? நீ என்ன செய்து
கொண்டிருக்கிறாய்?
சார் நீங்க மட்டும் என்னைப் பார்த்துட்டு இருக்கீங்க, நான்
உங்க வேலையைக் கேட்கிறேன் சார்.
நீங்க ரொம்ப ஜாலியாக இருக்கீங்க சார். ரொம்ப வேடிக்கையா
இருக்கு சார்.
எனவே ஐயா, இதை எதிர்காலத்திலும் தொடருங்கள்.
நண்பர்களே, நாங்கள் பரிசுகளின் சுவாரஸ்யமான தலைப்பைப் பற்றி
பேசுகிறோம்.
பரிசுகளுக்கு எப்போது வரி விதிக்கப்படும்?
மிகவும் தனித்துவமான தலைப்பு என்னவென்றால், நீங்கள் ஒரு
பரிசைப் பெற்றால், அதன் தொகையும் வரிக்கு உட்பட்டது.
அதனால சில கண்டிஷன்ஸ் கொடுத்திருக்கேன், லிமிட்
கொடுத்திருக்கேன், ரூ. 50,000 லிமிட் கொடுத்திருக்கேன்,
உங்களுக்கு ஞாபகம் இருக்குன்னா, போன லெக்சரில் ரூ.50,000
லிமிட் சொன்னேன்.
சில உறவினர்கள் சில பரிசுகளை எடுத்துக் கொண்டால், அவர்கள்
உறவினர் என்ற வரையறைக்குள் வருவார்கள் என்றும் நான் சொன்னேன்.
எனவே, உங்கள் வரி பொறுப்பு இருக்காது.
பிறகு சில சந்தர்ப்பங்களிலும் பேச்சு வந்தது, நான் இன்னும்
கதை சொல்லவில்லை, என் பெயரை ஒரு உறையில் எழுதி வைத்தேன்,
இன்னும் கவரை திறக்கவில்லை, இன்னும் திறக்கவில்லை, சிறிது
நேரத்தில்.
சில சமயங்களில் சில பரிசுகள் கிடைத்தால் அதற்கு வரி
விதிக்கப்படுவதில்லை என்றும் சொன்னேன்.
இதைத்தான் நான் சொன்னேன்.
பிறகு சில வரம்புகள் பற்றி பேசினோம், ரூ 50,000 வரம்பு பற்றி
பேசினோம், அசையா சொத்து விஷயத்தில் என்ன நடந்தது, ஸ்டாம்ப்
டூட்டி மதிப்பை ஒப்பிடலாம், எந்த பரிசீலனை, எந்த பணம்
எங்களுக்கு வழங்கப்பட்டது என்று பேசினோம்.
பிறகு நட்பு நிலையையும் சரிபார்ப்போம், முத்திரைத் தொகை
மதிப்பு, 110%க்கு மேல் என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்?
இந்த இரண்டு விஷயங்களிலும் 50,000 ரூபாய்க்கு மேல்
வித்தியாசம் இருப்பதும், முத்திரைத் தாள் மதிப்பு 110%க்கு
மேல் இருப்பதும் தெரிந்தால், வாங்குபவரின் கைக்கு இந்தப் பணம்
கிடைக்கும் என்று கணக்கிட்டுள்ளோம், அதுதான் வித்தியாசம்.
அவரது வருமானம் மற்ற ஆதாரங்களில் இருந்து வருகிறது.
சில உண்மையான வழக்குகள் இருந்தால், முந்தைய விரிவுரையில்
அவற்றைப் பார்த்தோம்.
நண்பர்களே ஒரு சிறிய மீள்பதிவு.
அசையாச் சொத்தைப் பொறுத்தமட்டில், அசையாச் சொத்துக்கள்
முக்கியமாக 5 அல்லது 6 பொருட்களை மட்டுமே உள்ளடக்கியதாகக்
கூறினேன், இதைப் பற்றி நாங்கள் உங்களுடன் மேலும் விவாதிக்கப்
போவதில்லை.
அசையா சொத்துக்கள் உட்பட அனைத்து பொருட்களையும்
எடுக்கக்கூடாது, கார், கார், இதெல்லாம் எடுக்கக்கூடாது, 5
முதல் 6 பொருட்கள் கொடுக்கப்பட்டது, மேலும் பண பரிசு
குறித்தும் பேசினோம்.
நண்பர்களே, நானும் எனது வேலையைத் தொடர்வேன், அடுத்த 15-20
நிமிடங்களுக்கு அசையாச் சொத்தில் கவனம் செலுத்துவேன்.
இது சற்று சிக்கலான தலைப்பு என்று நான் நினைக்கிறேன், இது
மக்களுக்கு ஒரு குழப்பத்தை உருவாக்குகிறது.
உங்கள் மனதில் எந்த குழப்பமும் இருக்கக்கூடாது என்று நான்
விரும்புகிறேன், எனவே அடுத்த 10-15 நிமிடங்களுக்கு எனது
முக்கிய கவனம் அசையாச் சொத்து விஷயத்தில் இருக்கும்.
அதன்பிறகு எது அசையாதது, பணப் பரிசு எவ்வாறு
பார்க்கப்படுகிறது, உறவினர்கள் என்ற வரையறையில் என்ன
வருகிறது, எந்தெந்த சந்தர்ப்பங்களில் பரிசின் வரிவிதிப்பு
மாறுகிறது என்பதைப் பார்ப்போம்.
முதலில், நண்பர்களே, உங்கள் கவனத்தை என்னை நோக்கி செலுத்த
விரும்புகிறேன், நண்பர்களே, இன்றைய விரிவுரையிலிருந்து
நாங்கள் தொடங்குகிறோம்.
நண்பர்களே, நாங்கள் பிரிவு 56 துணைப் பிரிவு 2, பிரிவு 10 இல்
இருக்கிறோம், மேலும் இவை பரிசுகள் என்று கூறுகிறார்கள், அவை
யாருடைய கைகளில் வரி விதிக்கப்படும்?
வாங்குபவரின் கையில்?
வாங்குபவன், காணிக்கையாகப் பார்த்தாலும், ஒருவழியாக வாங்கி,
குறைந்த காசு கொடுத்து வாங்குகிறானே, அதனால் வரி கட்ட வேண்டிய
விஷயம் அவன் கையில்?
வாங்குபவரின் கையில் இருக்கும் பரிசு, நண்பர்களே, அவருடைய
மூலதன சொத்தாக இருக்க வேண்டும் என்பது நிபந்தனை.
முக்கிய அசையாச் சொத்தைப் பற்றி பேசினால், அது எனக்கு ஒரு
மூலதன சொத்தாக இருக்க வேண்டும்.
அது என் தொழிலாக இருக்கக்கூடாது, என் தொழிலின் பங்காக
இருக்கக்கூடாது, அதுவே எனக்கு மூலதனச் சொத்தாக இருக்க
வேண்டும், இன்று எனக்குத் தேவை, முதலீட்டு நோக்கங்களுக்காக,
அசையாச் சொத்தாக, சிறிது நேரத்தில் அதன் பாராட்டு கிடைத்தால்,
நான் நீங்கள் அதை விற்கலாம்.
அண்ணன் ஜாக்குலின் பெர்னாண்டஸ் எங்களுக்கு ஒரு பிளாட் பரிசாக
கொடுத்திருந்தால்.
ஜாக்குலின் பெர்னாண்டஸின் மூலதன சொத்தாக சுகேஷ் இருந்தார்.
ஜாக்குலின் பெர்னாண்டஸ் ஒரு நடிகை என்பதால், அவரது முக்கிய
தொழில் நடிப்பு,
அவரது வணிகம் ஒரு வகையான பிளாட் வாங்குதல் மற்றும் விற்பது,
எனவே அது அவருக்கு ஒரு மூலதனச் சொத்தாக இருந்தது, அதனால்தான்
அவருக்கு எதிராக பிரிவு 56-210 பயன்படுத்தப்பட்டது,
இதன் காரணமாக, 11 முல்கோன் காவல்துறை, இன்று நண்பர்களே,
56-210 பிரிவின் கீழ், 56-210 இன் கீழ் வருவதற்கான நிபந்தனை
என்ன, அது வாங்குபவரின் கைகளில் மூலதனச் சொத்தாக இருக்க
வேண்டும்,
அது வாங்குபவரின் கைகளில் மூலதனச் சொத்தாக இருக்க வேண்டும்.
கொடுப்பவரின் கைகளில், கொடுப்பவரின் கைகளில் அது ஒரு பங்காக
இருக்கலாம், கொடுப்பவரின் கைகளில் அது ஒரு மூலதனச் சொத்தாக
இருக்கலாம், கொடுப்பவரைப் பற்றி, எடுப்பவரைப் பற்றி பேசுவோம்,
ஏனென்றால் வரிவிதிப்பும் நாம் தான். அதை எடுப்பவர்களை
கவனித்து,
கடன் வாங்குபவரின் கைகளில் மூலதனச் சொத்து இருக்க வேண்டும்.
சார், வாங்குபவன் கையில் மூலதன சொத்து என்று சொல்லும் போது,
​​என்ன மூலதன சொத்து சார், இந்த சொத்துக்களை முதலீட்டுக்காக
வாங்குகிறோம் என்று நீங்கள் சொல்வதால், அவரிடம் அந்த மூலதனம்
இருக்கிறது. அவர் கையில் உள்ள சொத்து, அதுவும் நடக்கும், ஐயா,
அந்த மூலதனச் சொத்தை வாங்கும்போதெல்லாம், அவர் அதை 2-3-4
ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு விற்று லாபம் ஈட்டுவார், மேலும் அது ஒரு
மூலதனச் சொத்து என்பதால், அது வாங்குபவருக்கு முன்பே
விற்கப்படுகிறது. , யாருக்கு லாபம், அவருடைய மூலதனம்.
எந்த வருமானம் தடை செய்யப்படும்
முக்கிய விஷயம் முற்றிலும் சரி, வார்த்தைகள் முற்றிலும் சரி,
என்ன தவறு ismein,
ஐயா இது என் கவலை,
அந்த மாணவன் என்னிடம் வந்திருக்கிறான், எங்க சார் பிரச்சனை,
எவ்வளவு ரூபாய் விற்றாலும், மூலதன சொத்து கூட இல்லாததால்,
அந்த சொத்தை எவ்வளவு பயன்படுத்தினாலும், உடைத்தாலும், தூக்கி
எறிந்தாலும், அதை இழக்க நேரிடும். சொத்து விற்கப்படுகிறது,
விற்பனை விலை எவ்வளவு ரூபாய்க்கு விற்கப்படுகிறது என்று
உங்களுக்குத் தோன்றும், ஆம் அது உண்மையாகத் தெரிகிறது,
அது முற்றிலும் அருவருப்பாக இருக்கும்
சார் ஏதாவது சொல்லுங்க
விற்பனை விலையிலிருந்து மூலதன ஆதாயத்தைப் பெறுவதற்கான செலவைக்
கழிக்கிறோம்.
நான் ஒரு உறவினரை சந்தித்ததால்,
வேறு எந்த மூலத்திற்கும் எனக்கு அதிக அணுகல் கிடைக்கவில்லை,
என்ன விலை சொல்லு, எனக்கு பரிசு கொடுக்கிறவன், எவ்வளவு
ரூபாய்க்கு வாங்கினான், எனக்கு ஒரு சிம்பிள் கிஃப்ட்
கொடுத்தான்,
இந்த தறிக்கு என்ன விலை, நான் கொஞ்சம் ரூபாய் கூட
கொடுக்காததால், கொஞ்சம் ரூபாய் கொடுத்தால், என் செலவு
குறைந்தது, நான் என்ன விலை கொடுக்க வேண்டும்?
நான் உன்னிடம் ஒரு கேள்வி கேட்கிறேன், அன்பே, நீங்கள்
என்னிடம் ஒரு நல்ல கேள்வியைக் கேட்டீர்கள், என் வகுப்புகளைப்
பார்த்த பிறகு, நீங்கள் இப்படி இருக்கிறீர்கள், இது மோசமாகி
வருகிறது, உங்களுக்கு எந்த சந்தேகமும் இல்லை, மிகவும்
பாராட்டுகிறேன்,
நிறைய சொன்னேன்,
நீங்கள் கேள்வியில் மிகவும் உண்மையானவர்.
நண்பர்களே, இது ஒரு உண்மையான கேள்வி, இது பலரால்
கேட்கப்பட்டது.
அரசாங்கத்திற்கு,
இந்த வழக்கில், நீங்கள் ஒரு நல்ல வாழ்க்கை வாழ்ந்தீர்கள்
என்று கூறப்படுகிறது, உதாரணமாக, நீங்கள் இலவசமாக அந்த பரிசை
எடுத்துக் கொண்டால், நீங்கள் உறவினர் என்ற வரையறையில்
விழுவீர்கள், மற்ற ஆதாரங்களில் கூட, உங்கள் மீது எந்த வரியும்
விதிக்கப்படவில்லை, பிறகு நீங்கள் நல்ல வாழ்க்கை வாழ்ந்தேன்,
சும்மா வாழ்வது யார்?
உங்கள் செலவை எவ்வாறு கணக்கிடுவீர்கள்?
விற்பனை விலை தெரியுமா?
நீங்கள் உங்கள் செலவை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்
முந்தைய உரிமையாளருக்கு செலவாகும்
அதை அவனிடம் கொடு,
உதாரணமாக நீண்ட காலத்திற்கு தடை செய்யப்பட்டால், உங்கள்
வைத்திருக்கும் காலம் ஒரு வருடத்திற்கு மேல்,
அதன் குறியீட்டைக் கொடுக்க, ஆனால் முந்தைய உரிமையாளரின்
விலையை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்,
உங்களுக்கு பரிசு கொடுத்தவரிடம் கேளுங்கள், அந்த பரிசை
எவ்வளவு விலைக்கு வாங்கினீர்கள்?
அவள் தன்னைத்தானே கேட்டுக் கொண்டாள், அண்ணா ஏன் இப்படி,
பரிசின் மதிப்பு காணப்படவில்லை, அவள் கேட்கவில்லை, ஏனென்றால்
பரிசு எப்போதும் பரிசு,
ஆனால், நமது அரசாங்கம் என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள்.
என் இதயம் இப்படி,
எந்த மனிதனும் யாருக்கும் உண்மையான பரிசை வழங்குவதில்லை என்று
நாங்கள் நம்புகிறோம்.
பரிசு கொடுப்பதன் நோக்கம்,
வரி சேமிக்கப்பட வேண்டும்,
உங்களுக்கு பரிசை வழங்கியவர், அவருடைய பரிசுக்கான உண்மையான
செலவை நீங்கள் செலுத்த வைப்பார்.
அந்த அத்தியாயத்தில், மூலதன ஆதாயம் என்ற அத்தியாயத்தில்,
நம்மிடம் அசையாச் சொத்து இருந்தால், அதை எழுதி, அந்தச் சொத்தை
அட்டவணைப்படுத்தி, அகற்றப்படும் உருவம் இங்கே உங்களுடையதாக
இருக்கும், அது உங்களுடையதாக இருக்கும் என்று படித்தோம்.
STCG,
அல்லது மீண்டும், நீண்ட கால, மூலதன ஆதாயம்,
இதுதான் நண்பர்களே, கருத்து
முந்தைய உரிமையாளரின் விலை உங்களுடையது அல்ல,
நீங்கள் மற்ற ஆதாரங்களில் வரி தாவலைச் சேர்க்கவில்லை என்றால்,
toh இந்த வழக்கில், இது செய்யப்பட வேண்டும், தாவல் வரி
விதிக்கப்படவில்லை என்றால்,
பெறும் நேரத்தில், நீங்கள் ஒரு உறவினராக இருந்ததாலும்,
உறவினர் உறவினரிடம் இருந்து எடுத்துக்கொண்டதாலும், வரி
விதிக்கப்படவில்லை.
உதாரணமாக, கணவர் தனது மனைவிக்கு ஒரு பரிசு கொடுத்தார்,
மற்றும் மனைவி திரும்பி வரவில்லை, 5 ஆண்டுகள் கழித்து, 7
ஆண்டுகள் கழித்து,
நீங்கள் சொத்தை விற்றீர்கள், அதுதான் விற்பனை விலை,
உதாரணத்திற்கு, ஒரு கோடி ரூபாயில் விற்றீர்கள், நீங்கள்
வந்தீர்கள்,
கணவனுக்கு என்ன செலவாகும், முதலில், கணவன் வாங்கும் போது,
​​உதாரணமாக, 10 லட்சம் ரூபாய் வாங்கியிருப்பான்,
அந்த மதிப்பை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்
முந்தைய உரிமையாளரின்.
உதாரணமாக, குறியீட்டின் மதிப்பு ரூ.
30 லட்சம், பிறகு நீங்கள் ரூ.
30 லட்சத்தில் இருந்து ரூ.
1 கோடி.
மற்றும் வைத்திருக்கும் காலம் வரும், நீங்கள் மூலதன இணைப்பைப்
படித்திருப்பதால், இந்த கேள்வியை நான் அறிவேன், நீங்கள்
கேட்பீர்கள்.
வைத்திருக்கும் காலம் முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து
எடுக்கப்படும்.
வைத்திருக்கும் காலம் முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து
எடுக்கப்படும்.
வைத்திருக்கும் காலம் முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து
எடுக்கப்படும்.
முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து P-O-H.
வைத்திருக்கும் காலம் முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து
எடுக்கப்படும்.
P-O-H P-O-H புள்ளி தெளிவாக உள்ளதா?
உனக்கு புரிகிறதா?
இது உறவினர் விஷயத்தில்.
பிரிவு 56ல், அப்போது வரி விதிக்கப்படாதவர், இப்போது விற்பனை
செய்கிறார், எனவே அவரது மூலதன இணைப்புக்கு வரி
விதிக்கப்படுகிறது.
இரண்டாவது வழக்கு, அப்போது வரி விதிக்கப்பட்ட ஒருவர்
இருக்கிறார், இப்போது அவர் என்ன செய்வார்?
இது உறவினர், அந்த நேரத்தில் அவருக்கு வரி விதிக்கப்படவில்லை.
ஆனால் முத்திரைத் தாள் மதிப்பு மற்றும் பரிசீலனையின் காரணமாக
அந்த நேரத்தில் வரி விதிக்கப்பட்ட ஒருவர் இருக்க முடியும்,
நினைவிருக்கிறதா? அல்லது அவர் அதை இலவசமாகப் பெற்றிருந்தால்,
நாங்கள் அதை முத்திரைக் கட்டண மதிப்பில் வைத்திருந்தோம்.
அப்படியானால், நாம் செய்ய வேண்டியது என்னவென்றால், டென்ஷன்
ஆகாதீர்கள், அந்த விஷயத்தில்,
முதலில், உங்கள் விற்பனை விலையை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
மற்ற ஆதாரங்களின் வருமானம் வரிக்கு உட்பட்டதாக இருந்தால், அது
வரிக்கு உட்பட்டதாக இருக்கும் அல்லது உறவினர் வரையறைக்குள்
வராது.
உதாரணமாக, அது ஒரு நண்பராக இருக்கும்.
நண்பராக இருந்தால், அந்த வழக்கில், அவர் முத்திரைத் தாள்
மதிப்புக்கு வரி செலுத்தியிருக்க வேண்டும்.
இலவசமாக எடுத்தால் முத்திரைத் தாள் மதிப்பு ரூ.50,000க்கு
மேல் என்று சொல்லியிருந்தேன்.
எனவே, இலவசமாக எடுத்துக் கொண்டால், முத்திரைத் தாள் மதிப்பின்
மீதான முழு வரியையும் செலுத்துங்கள்.
ஏனெனில் இலவசமாக எடுத்திருந்தால், அப்போது அவர் முத்திரைத்
தாள் மதிப்புக்கு வரி செலுத்தியிருக்க வேண்டும்.
இப்போது, ​​3 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு அல்லது 5 ஆண்டுகளுக்குப்
பிறகு, அந்த சொத்தை விற்றால், அவர் இரண்டு முறை வரி
செலுத்துவாரா?
எனவே, முத்திரைத் தாள் மதிப்புக்கு நீங்கள் வரி செலுத்திய
பிறகு, நீங்கள் ஒரு காரியத்தைச் செய்யுங்கள், அந்த முத்திரைக்
கட்டண மதிப்பை உங்கள் செலவாகக் கருதுங்கள் என்று அரசாங்கம்
அவரிடம் கூறுகிறது.
உதாரணமாக, இந்த வழக்கில், முத்திரைத் தாள் மதிப்பு 40 லட்சமாக
இருந்தால், அதை உங்கள் செலவாகக் கருதுங்கள்.
உங்களிடமிருந்து வெளிவரும் இந்த எண்ணிக்கை, இது உங்கள் கையில்
மூலதன ஆதாயமாக மாறும்.
முத்திரைத் தாள் மதிப்புக்கு நீங்கள் வரி செலுத்தியபோது,
​​இப்போது அந்தச் சொத்து உங்களுடையது.
இப்போது, ​​உரிமை உங்களிடம் வருகிறது.
இப்போது, ​​நீங்கள் அந்த சொத்தை வைத்து எதையும் செய்யுங்கள்.
அதன் உண்மையான மதிப்பிற்கு நீங்கள் அரசாங்கத்திற்கு வரி
செலுத்தியுள்ளீர்கள்.
இப்போது, ​​நீங்கள் அதை மேலும் விற்கும்போது, ​​​​நீங்கள் வரி
செலுத்திய இந்த மதிப்பை உங்கள் செலவாகக் கருதி அதைக்
கழிக்கவும்.
உங்கள் வித்தியாசத் தொகைக்கு மூலதன ஆதாயங்களில் வரி
விதிக்கப்படும்.
இதுவே கருத்தாக இருந்தது. எளிமையாக இருந்தது.
ஒரு நபருக்கு மற்றொரு ஆதாரத்திற்கு வரி இல்லை என்றால் என்ன
செய்வது?
ஒரு நபருக்கு வரி விதிக்கப்பட்டால் என்ன செய்வது?
மேலும், அவர்கள் இரண்டு சொத்துகளையும் விற்றால், அதன் விற்பனை
விலை நமக்குத் தெரியும்.
அந்த நேரத்தில் மற்ற மூலத்திற்கு வரி இல்லை என்றால், முந்தைய
உரிமையாளருக்கு ஒரு எளிய செலவை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
வைத்திருக்கும் காலம் முந்தைய உரிமையாளருடையதாக இருக்கும்.
ஆனால் நீங்கள் மற்ற மூலத்தில் முத்திரை வரி மதிப்புக்கு வரி
செலுத்தியிருந்தால், இப்போது அது உங்கள் செலவாகிவிட்டது.
இப்போது, ​​அந்த வீட்டை விற்கும் போது, ​​அந்த சொத்தின்
விற்பனை விலை தெரியும்.
டூட்டி ஸ்டாம்ப் மதிப்பு உங்கள் செலவாக மாறும்.
மைனஸ் அது.
எஞ்சியிருப்பது உங்கள் மூலதன ஆதாயம்.
இதுதான் கருத்தாக்கம் நண்பர்களே.
ஐயா, முத்திரைத் தாள் மதிப்பு குறித்த விவாதம் உள்ளது.
எனவே, இதைப் பற்றி மேலும் சொல்லுங்கள்.
ஏனென்றால், ஐயா, சொத்துக்களின் பல பரிவர்த்தனைகளைப்
பார்த்திருக்கிறோம், கேள்விப்பட்டிருக்கிறோம்.
அதை உணர்ந்திருக்கிறோம்.
எனவே, இது எங்களுக்குத் தெரியும்.
உதாரணமாக, தனது வீட்டை விற்க விரும்பும் ஒரு மனிதன்
இருக்கிறான்.
மேலும் வீட்டை வாங்க விரும்பும் மற்றொருவர் இருக்கிறார்.
உதாரணமாக, வீட்டின் மதிப்பு 1 CR ஆகும்.
அப்பறம் சார், அந்த வீடு 1 கோடி மதிப்புள்ளதானா, எங்களுக்குத்
தெரியும், அதுக்கு நாங்க ஒத்துக்கற நாளே, ஆம், என்னோட வீட்டை
வாங்குவீர்களா?
உதாரணமாக, அவரது பெயர் அந்தோணி மற்றும் அவரது பெயர்
கோன்சால்வ்ஸ்.
அவர் இந்த சொத்துக்களை விற்க விரும்புகிறார்.
எனவே, அவர்கள் இருவரும் ஒப்புக் கொள்ளும்போது, ​​​​ஒப்பந்த
நேரத்தில் சில அறிக்கைகளை வழங்குகிறார்கள்.
கொஞ்சம் முன்பணம் கொடுக்கிறார்கள்.
இந்த சொத்தை நான் வாங்குவேன் என்று நாங்கள் ஒப்புக்கொண்டோம்.
எனது பெயர் அந்தோணி கோன்சால்வ்ஸ், இந்த சொத்தை நான்
வாங்குவேன்.
எனவே, கோன்சால்வ்ஸ் என்ன செய்வார்?
கொஞ்சம் அட்வான்ஸ் கொடுப்பார்.
நீங்கள் 5 லட்சம் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
இது 1 கோடி சொத்து.
5 லட்சம் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
ஒரு மாதத்தில் 95 லட்சம் தருகிறேன்.
எனவே, என்ன நடந்தது?
அந்த நபர் 5 லட்சம் கொடுத்தார்.
எளிய விஷயம்.
அவர் எப்போது பணம் செலுத்தினார்?
உதாரணமாக, அவர் ஜனவரி 1, 2022 அன்று செலுத்தினார்.
அன்று இந்தச் சொத்தின் முத்திரைத் தாள் மதிப்பு 1 கோடி.
ஜனவரி 1, 2022 அன்று.
எனது ஒப்பந்தம் முடிந்ததும்,
நீங்கள் முன்பணமாக 5 லட்சம் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் என்றேன்.
உங்கள் சொத்தை நான் வாங்குகிறேன் என்பது உறுதி செய்யப்படும்.
இந்த சொத்தை வேறு யாருக்கும் விற்க முடியாது.
மேலும் சில நாட்களில் உங்களுக்கு 95 லட்சத்தை தருகிறேன்.
ஆனால் என்ன நடந்தது?
இந்த சொத்து அவர்களின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்ட போது,
இந்தச் சொத்தை அரசுத் துறையில் பதிவு செய்யச் சென்றபோது,
பின்னர் சில சொத்துக்கள் தூக்கி எறியப்பட்டன.
அவர்கள் 1 ஏப்ரல் 2022 அன்று பதிவு செய்ய சென்றார்கள் என்று
வைத்துக்கொள்வோம்.
3 மாதங்களுக்கு பிறகு.
மேலும் இந்த சொத்தின் மதிப்பு 1 கோடியே 20 லட்சம்
அதிகரித்துள்ளது.
இந்த சொத்தின் மதிப்பு 3 மாதங்களில் 20 லட்சம்
அதிகரித்துள்ளது என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
இது முத்திரைத் தாள் மதிப்பு.
இப்போது, ​​உங்களிடம் ஒரு கேள்வி உள்ளது.
யோசித்து சொல்லுங்கள்.
நான் எந்த மதிப்பை எடுக்க வேண்டும்? 1 கோடியே 20 லட்சமா
அல்லது 1 கோடி மதிப்பா?
ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட போது,
அந்தச் சொத்தின் சந்தை மதிப்பு 1 கோடி.
மேலும் முத்திரைத் தாள் மதிப்பில் பரிவர்த்தனை நடந்தது.
நான் அவர்களுக்கு 5 லட்சம் கொடுத்தேன்.
அந்த அண்ணன், வீட்டின் மதிப்பு 1 கோடி.
5 லட்சம் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
இப்போது, ​​3 மாதங்களுக்குப் பிறகு.
நான் 95 லட்சம் செலுத்தும்போது,
அப்போது வீட்டின் மதிப்பு 1 கோடியே 20 லட்சமாக உயர்கிறது.
ஏனெனில் சந்தையில் ஏற்றம் காணப்பட்டது.
முத்திரைத்தாள் மதிப்பை அரசு கேட்கிறது.
இப்போது அதில் என் தவறு என்ன?
எங்கேயாவது கை வைத்தால்.
மேலும் வீட்டின் சந்தை மதிப்பு உயர்ந்தது.
என் கை மிகவும் அருமையாக இருந்தது.
லட்சுமி தேவியின் கருணை என் மீது இருந்தது.
மேலும் சொத்தின் முத்திரை வரி மதிப்பு அதிகரித்தது.
இதில் என் தவறு என்ன?
எனவே, அரசு இதற்கான தீர்வை வழங்கியது.
முதலில் நீங்கள் சொல்லுங்கள்.
நான் எந்த மதிப்பை எடுக்க வேண்டும்?
யோசித்து சொல்லுங்கள்.
ஒன்று செய்யுங்கள் என்று அரசாங்கம் கூறியது.
உங்கள் உண்மையான கஷ்டத்தை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம்.
இது ஒரு உண்மையான வழக்கு என்பதை நாங்கள் அறிவோம்.
உங்கள் மனதில் மோசடி எண்ணம் இல்லை என்பது எங்களுக்குத்
தெரியும்.
எனவே, முதலில், நீங்கள் சொல்லுங்கள்.
நீங்கள் கொடுத்த 5 லட்சம்.
பணமாக கொடுத்தீர்களா?
அல்லது எண் 1ல்?
பணமாக கொடுத்தீர்களா?
அல்லது கணக்கில் சரிபார்த்து கொடுத்தீர்களா?
பணமாக கொடுத்தீர்களா?
அல்லது எலக்ட்ரானிக் கிளியரிங் சிஸ்டம் மூலம் கொடுத்தீர்களா?
ஏன் சார் இப்படி கேட்கிறீங்க?
யாரிடம் கொடுத்தாய்?
அண்ணா, நீங்கள் உண்மையான நபரா இல்லையா என்பதை இது சொல்லும்.
உங்கள் மனதில் மோசடி எண்ணம் இருக்கிறதா இல்லையா?
நீங்கள் ஒரு உண்மையான நபராக இருந்தால்.
கணக்கைச் சரிபார்த்து நீங்கள் பணம் செலுத்தியிருந்தால்.
அப்போது முத்திரைத் தாள் மதிப்பு என்று கருதப்படும்.
நீங்கள் இந்தக் கட்டணத்தைச் செலுத்தும் நாள்.
அன்றைய தினம் உங்களின் முத்திரைத் தொகை மதிப்பை
எடுத்துக்கொள்வோம்.
ஆனால் நீங்கள் 5 லட்சத்தை பணமாக செலுத்தியிருந்தால்.
அல்லது குறுக்கு காசோலை மூலம்.
அப்போது அரசுக்கு அந்த நேரத்தில் கொஞ்சம் சந்தேகம் வருகிறது.
அரசுக்கு சந்தேகம் வருகிறது.
உங்கள் மனதில் மோசடி நடக்க வாய்ப்பு உள்ளது.
ஏனெனில் அந்த பரிவர்த்தனையில் நீங்கள் ஏற்கனவே பணம்
எடுத்துள்ளீர்கள்.
சந்தை மதிப்பு என்பது வேறு, சில முத்திரை வரி மதிப்பு வேறு,
நீங்கள் எல்லா பரிவர்த்தனைகளையும் பணமாகவே செய்கிறீர்கள், இது
எங்கும் எழுதப்படவில்லை, அப்படியானால், நாங்கள் உங்களை விட்டு
வெளியேறப் போவதில்லை, மேலும் உங்கள் முத்திரை வரி மதிப்பும்
இருக்கும். 1 கோடியே 20 லட்சம் இருக்கும், விஷயம் தெளிவாக
இருக்கிறதா? நிபந்தனை என்ன? முதலில் எதைப் படிக்கிறோம்? இந்த
நிலையில் முத்திரைத் தாள் மதிப்பு 1 கோடியே 20 லட்சமாக
இருக்கும் என்று படித்துக் கொண்டிருக்கிறோம், விஷயம் தெளிவாக
இருக்கிறதா? என்பது என்ன
நிலை? நிபந்தனையா? இந்த வழக்கில், முத்திரைத் தாள் மதிப்பு 1
கோடியே 20 லட்சமாக இருக்கும்.
என்பது நிபந்தனை.
இந்நிலையில், முத்திரைத் தாள் மதிப்பு 1 கோடியே 20 லட்சமாக
இருக்கும்
எனவே, முதலில், முத்திரை கட்டண மதிப்பை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
இரண்டாவதாக, ஸ்டாம்ப் டூட்டி மதிப்பின் விளையாட்டை
முழுவதுமாகப் படிப்பதால், இந்த விஷயங்கள் அனைத்தும், இந்த
விவாதங்கள் அனைத்தும் முத்திரைத் தாள் மதிப்பைப் பற்றியது.
எனவே, நண்பர்களே வாருங்கள், எந்த முத்திரைத் தாள் மதிப்பை
எடுக்க வேண்டும், ஒப்பந்தத்தின் தேதி அல்லது பதிவு தேதி?
நம்பர் ஒன்னில் ஒரு ரூபாய் கிடைத்தால், அக்கவுன்ட் பே
காசோலையில் இருந்து பெற்றால், எலக்ட்ரானிக் முறையில்
கிடைத்தால், ஒப்பந்த தேதி.
ஆனால் கணக்குச் செலுத்தும் காசோலையில் இருந்து எதையும்
பெறவில்லை என்றால், மின்னணு அமைப்பில் இருந்து எதுவும்
பெறவில்லை என்றால், பதிவேட்டின் தேதியின் மதிப்பு, முத்திரைத்
தாள் மதிப்பு முத்திரைத் தாள் மதிப்பாகக் கருதப்படும்.
இதுதான் நண்பர்களே.
மிக்க நன்றி நண்பர்களே.
இனி மீதியை அடுத்த விரிவுரையில் விவாதிப்போம்.
உறவினர்கள் யார்?
எந்த சந்தர்ப்பங்களில் வரி பொருந்தாது? இதையெல்லாம் அடுத்த
விரிவுரையில் பார்ப்போம் நண்பர்களே.
மிக்க நன்றி.
நன்றி.