তাহলে ৯৫ লাখ টাকা পেলেন কে? বিক্রেতা.
এতে তার কোনো সমস্যা নেই।
কিন্তু যে ব্যক্তি বাড়িটি কিনছে,
গরীব লোকটার কি দোষ ছিল?
ওই ব্যক্তি ৯৫ লাখ টাকায় ১ কোটি টাকার সম্পত্তি কিনেছেন।
তাহলে তার কি দোষ ছিল? যে বাড়ির দাম বেশি করে দিলেন?
এই কি সেই ব্যক্তির দোষ ছিল?
যদি তার প্রতিভা থাকে এবং সে তার অর্থ সঞ্চয় করে থাকে, কারণ
এটি একটি আসল লেনদেন, তাহলে এটি বুঝুন।
এখানে চুরি করার কোনো উদ্দেশ্য ছিল না।
এখানে, আমি সেই ব্যক্তির কাছ থেকে 95 লাখ দামে একটি সম্পত্তি
কিনেছি, যা কিছুটা ব্যয়বহুল ছিল।
একটু কম টাকায় কিনেছি।
আর সেই গরীব যে ৯৫ লাখ টাকা পরিশোধ করেছে, সরকার কী বলবে?
যে আপনার পার্থক্য, 1 কোটি 95 লাখের পার্থক্য, 50,000 এর বেশি।
তাই ছেলে, তুমি এসো। আসো।
এবং যদি আপনার পার্থক্য 50,000-এর বেশি হয়, তাহলে আপনি
অন্যান্য উত্সগুলিতে সেই পার্থক্যের উপর কর দিতে হবে।
তাই লোকটি চিন্তিত ছিল।
তিনি আমাদের অর্থমন্ত্রীর কাছে গিয়ে বলতে লাগলেন, ম্যাডাম,
ম্যাডাম, ম্যাডাম,
আমার আছে একটি...
আমার কথা শুনুন ম্যাডাম।
আমার কি দোষ ম্যাডাম?
দাম বাড়াতে এবং কম দামে দামী কিছু কেনার মেধা থাকলে,
তাহলে আমার কি দোষ?
ম্যাডাম বললেন, তোমার পার্থক্য ৫০ হাজারের বেশি।
এটা তোমার ভুল.
তাই তিনি বললেন, ম্যাডাম, যদি দাম বাড়ানো ভুল হয় এবং তার
কারণে ট্যাক্স আরোপ করা হয়, তাহলে আগে গিয়ে ওই ব্যক্তির কাছ
থেকে কর আদায় করুন, যে সবজি বাজারে গিয়ে সবজির দাম বাড়ায়।
ম্যাডাম যে গাড়ির শোরুমে যান এবং সেখানে গাড়ির দাম কমিয়ে
দেন, ম্যাডামের কাছ থেকে গিয়ে ট্যাক্স সংগ্রহ করুন।
তার পর আমার কাছে এসো।
ম্যাডাম বললেন,
স্যার, আপনি ঠিক বলেছেন।
বলল, ম্যাডাম আমার কি দোষ?
কি আমার দোষ?
এটা কি আমার দোষ যে আমি দাম বাড়ালাম?
এটা কি আমার দোষ যে আমি আমার নিজের টাকা বাঁচিয়েছি?
তাই ম্যাডাম বললেন, ইমোশনাল হবেন না।
আমি কিছু একটা করব।
তাই ম্যাডাম একটি বিধান রেখেছিলেন যে, দেখুন, আমাদের নিজস্ব
নীতির কারণে একজন প্রকৃত ব্যক্তির কোনও সমস্যা হওয়া উচিত নয়।
তাই এখন এক কাজ কর, এখন এক কাজ কর,
যদি এই পার্থক্য 50,000 ছাড়িয়ে যায়, তবে সম্পত্তি, জমি এবং
দালানের ক্ষেত্রে, স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে একটি কাজ করুন,
তা হল,
আমার স্ট্যাম্প শুল্ক মূল্য
আমার বিবেচনার 110% এর বেশি?
এটা কি আমার বিবেচনার 110% এর বেশি?
যদি এটি হয়, তাহলে এটি বিবেচনা করা হবে যে আপনি মূল্য বৃদ্ধি
করেননি কারণ এটি 110% এর বেশি এবং তার উপরে।
সম্পত্তির বাজারে দাম চলে না, স্যার।
তারপর বিবেচনা করা হবে যে আপনার আছে
আপনার কিছু নগদ হারিয়ে গেছে এবং বাকিটা যা আপনি আমাদের
দেখাচ্ছেন, আপনি এক নম্বরে পেমেন্ট নিয়েছেন এবং সেই ব্যক্তির
কাছ থেকে পেয়েছেন।
এতে দুটি শর্ত রয়েছে।
বাকিগুলোতে তেমন কোনো অবস্থা নেই।
কিন্তু স্থাবর সম্পত্তি,
আপনি যদি কিছু টাকা দেন এবং নেন তবে সরকার এটিকে উপহার হিসাবে
বিবেচনা করবে কারণ এটি উপহারের শ্রেণীতে রয়েছে।
তারপর দেখা যাবে আপনার স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য এবং আপনি যে
টাকা দিচ্ছেন, সেই পার্থক্য, তা কি ৫০ হাজারের বেশি?
শর্ত নম্বর এক।
শর্ত নম্বর দুই ছিল যে আপনি প্রকৃত মানুষের ক্ষেত্রে এটি
দেখতে পাচ্ছেন যে এটি একটি আসল লেনদেন নাকি?
যে আমার স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য আমার বিবেচনার 110% এর বেশি
হবে।
তাহলেই আমি বিশ্বাস করব যে এই লেনদেনটি প্রকৃত লেনদেন নয় এবং
যেহেতু এটি একটি প্রকৃত লেনদেন নয়, তাহলে আমার পার্থক্যের
পরিমাণ অন্য উৎসে গিয়ে করযোগ্য হবে।
এ ক্ষেত্রে হিসাব করে দেখুন কতটা বিবেচ্য ছিল? 95?
আমি যদি 95 লাখের চেয়ে 9.5 লাখ বেশি যোগ করি, তাহলে তা হবে
প্রায় 1 কোটি 4 লাখ 50 হাজার।
৯৫ লাখের বেশি ১০% যোগ করলে তা হবে ১ কোটি ৪ লাখ ৫০ হাজার।
স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য কত ছিল? ১ কোটি টাকা।
স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য কি 110% এর বেশি?
না.
স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য 1 কোটি এবং 110% হল 1 কোটি 4 লাখ
টাকা।
তাই স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য কম।
তাহলে কি এই শর্ত পূরণ হয়েছে?
প্রথমটি পূরণ হবে।
এই আমার অবস্থা.
কিন্তু এই শর্ত কি পূরণ হয়েছে?
এটি ছিল ১ কোটি টাকা।
আর এটি ছিল ১ কোটি ৪০ লাখ টাকা।
এটা কি পূরণ হয়েছে নাকি?
সুতরাং, সরকার বলবে যে এটি আপনার আসল লেনদেন।
আপনি এটি স্বাভাবিকভাবে নিতে পারেন।
ট্যাক্সের কোনো সমস্যা হবে না।
অন্যান্য উত্স থেকে এই লেনদেনের উপর কোন ট্যাক্স থাকবে না।
পয়েন্ট নম্বর 2।
ধরুন, স্ট্যাম্প ডিউটির মূল্য যদি ১ কোটি না হয়ে ২ কোটি টাকা
হতো, তাহলে কী হতো?
এখানে পার্থক্য বেড়ে যেত ১ কোটি ৫ লাখ।
১ কোটি ৫ লাখ কি ৫০ হাজারের বেশি?
হ্যাঁ, এটি আরও বেশি।
দ্বিতীয় শর্তটি পরীক্ষা করুন।
২ কোটি টাকার স্ট্যাম্প ডিউটি ​​কি ১ কোটি ৪ লাখ টাকা বেশি?
হ্যাঁ, এটি আরও বেশি।
সুতরাং, এটি একটি প্রকৃত লেনদেন নয়।
আপনি আপনার নগদ বিনিময় করতে এই লেনদেন করেছেন.
আপনি একটি উপহার পেয়েছেন বলে ধরে নেওয়া হবে।
যিনি বাড়িটি কিনবেন, ধরে নেওয়া হবে যে তিনি যে বাড়িটি
কিনছেন, সেই বাড়িটি উপহার হিসেবে পেয়েছেন।
আর পার্থক্য হলো, টাকাটা তিনি দিয়েছেন বলেই বিনামূল্যে নেননি।
সুতরাং, পার্থক্যের পরিমাণ, সেই বাড়ির স্ট্যাম্প শুল্কের
মূল্য এবং তিনি যে অর্থ দিয়েছেন, পার্থক্যের উপর ট্যাক্স
ধার্য করা হবে।
এই বিন্দু.
চাইলে পরিচালককে দেখাতে পারেন।
এই বিন্দু.
আপনাকে দুটি শর্ত চেক করতে হবে।
প্রথম শর্ত একই।
আপনি কি পাবেন?
স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য এবং আপনি যে বিবেচনা দিচ্ছেন তার
মধ্যে পার্থক্য।
এটি 50 হাজারের বেশি।
খুব ভালো.
দ্বিতীয় শর্তটি পরীক্ষা করুন।
দ্বিতীয় শর্ত কি ছিল?
স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য কি 110 শতাংশের বেশি?
যদি তাই হয়, তাহলে হ্যাঁ।
সুতরাং, আপনি প্রতারণার জন্য এই লেনদেন করেছেন।
আপনি একটি উপহার পেয়েছেন বলে ধরে নেওয়া হবে।
এবং পার্থক্যের পরিমাণ, স্ট্যাম্প ডিউটি, এবং আপনি যে অর্থ
দিয়েছেন, পার্থক্যের পরিমাণ অন্য উত্সে চলে যাবে।
এবং যদি এটি 10 ​​শতাংশের কম হয়, তবে এটি একটি আসল লেনদেন
বলে ধরে নেওয়া হবে।
কোন সমস্যা নেই.
অন্য উৎসে কোনো ট্যাক্স থাকবে না।
এই ছিল বিন্দু.
এটি একটি ভারী ধারণা ছিল, বন্ধুরা.
কিন্তু, আসলে, সম্পত্তি বাজারে অনেক লেনদেন আছে.
আপনি যখন প্রকৃত শিল্পে যান, আপনি অনেক জায়গায় এই ধরনের
লেনদেন দেখতে পাবেন।
বাস্তব জীবনে, ব্যবহারিক জীবনে এমন ঘটনাই পাবেন
কোথায়
সম্পত্তিতে, এটি আপনাকে দেখানো হবে যে তিনি চেক থেকে 50 শতাংশ
এবং 50 শতাংশ নগদ প্রদান করেছেন।
এবং সেখানে, এটি একটি উপহার আকারে তৈরি করা হবে।
তাই সেখানে বিধানের কাজ হবে।
সেখানে, আপনাকে এই আইনটি খুলতে হবে এবং আইনটি কী বলেছে এবং
কীভাবে এটির সাথে আচরণ করা যায় তা দেখতে হবে।
স্যার, উপহার সম্পর্কে,
আপনি আমাদের বলেছেন যে তিন ধরনের উপহার আছে।
নগদ উপহার, অস্থাবর সম্পত্তি উপহার।
আর স্যার, আপনিও বলেছেন যে অস্থাবর সম্পত্তিতে মাত্র ৫-৬টি
সম্পত্তি আছে।
ধরুন, আমি কাউকে ১ কোটি টাকার বিএমডব্লিউ গিফট করা শুরু করি,
তাহলে সেটা উপহারের ক্যাটাগরিতে আসবে না কারণ এটা অস্থাবর
সম্পত্তি নয়।
অস্থাবর সম্পত্তি কি?
আমি আপনাকে তালিকা পড়া হবে.
শেয়ার, গহনা, প্রত্নতাত্ত্বিক সংগ্রহের মতো, শিল্পের
অন্যান্য কাজের মতো 6-7টি জিনিস রয়েছে,
আমরা পরবর্তী লেকচারে এটি সম্পর্কে আলোচনা করব।
তারপর, আমরা তৃতীয়টিতে আসি, স্থাবর সম্পত্তি নিয়ে।
এবং, আমাদের দুটি মামলা ছিল।
বিবেচনার সাথে এক
এবং একটি বিবেচনা ছাড়াই।
বিবেচনা ছাড়া একটি কোন সমস্যা নেই.
স্ট্যাম্প ডিউটি ​​মূল্য এবং বিবেচনার মধ্যে পার্থক্য রয়েছে।
এটি 50,000 এর বেশি।
তাই, এটা দেখুন.
এবং, বিবেচনা সঙ্গে এক ছিল কি?
সেটা আপনার সামনে।
স্যার, আপনি আমাদের বলেছেন
যে করযোগ্যতা এই মত.
কিন্তু, কার সঙ্গে দেখা হবে, কীভাবে দেখা হবে তা আপনি আমাদের
জানাননি।
আমি আমার বাবা-মায়ের কাছ থেকে উপহার পাচ্ছি।
অথবা, আমার স্বামী এবং স্ত্রী একে অপরকে উপহার দেয়।
অথবা, ভাই-বোন একে অপরকে উপহার দেয়।
এটাও কি আসবে?
আমার জন্মদিনে,
এমন মানুষের কাছ থেকে উপহার পাই।
সুতরাং, সবকিছু আসবে।
তাই সরকার বলেছে আমরাও খাঁটি।
আমরাও মানুষ।
আমাদের বাড়িতেও বাচ্চা আছে।
আমাদের বাড়িতেও বাবা-মা আছে। আমরা একে অপরের কাছ থেকে উপহার
নিতে থাকি।
আমরা যতটা হৃদয়হীন মনে করি ততটা নই। মানুষ শুধু আমাদের
কুৎসিত মুখ দেখেছে।
আমাদের হৃদয় কেউ দেখেনি। আমাদের হৃদয় অত্যন্ত পবিত্র,
অত্যন্ত পবিত্র, অত্যন্ত সত্য।
এটা আমরাও বুঝি। সেজন্য আমরা এক কাজ করি।
আমরা কিছু আত্মীয়ের তালিকা তৈরি করি।
তাদের কাছ থেকে উপহার নিলে তা উপহার হিসেবে গণ্য হবে।
বুঝছেন?
এবং আমরা কিছু উপলক্ষ আপনাকে জানাব.
আমরা জন্মদিনে বিশ্বাস করি না।
জন্মদিন বা বিয়ে বা এরকম কিছু হলে।
আমরা কিছু উপলক্ষ আপনাকে বলব.
এমনকি আপনি যদি এই অনুষ্ঠানে এটি গ্রহণ করেন তবে আমরা বিশ্বাস
করব না যে এটি একটি উপহার বা না।
তুমি বলছ তোমার জন্মদিনে পেয়েছ।
জন্মদিনে পেলে ঠিক আছে।
কিন্তু জন্মদিনে পেলে কী করবেন?
নেবেন নাকি?
আপাতত সাসপেন্স হিসেবে রেখে দেব।
আপনার বিয়েতে উপহার পেলে কী হবে?
কারো সম্পত্তি পেলে সেটাও উপহার হতে পারে।
যে সম্পর্কে কি করতে হবে?
এই কয়েকটি পয়েন্ট যা আমি পরবর্তী লেকচারে কভার করব।
এই সাসপেন্স দিয়ে, আমি আপনার মনোযোগ শেষ করব।
এই বক্তৃতার জন্য আপনার মনোযোগের জন্য আমি আপনাকে অনেক
ধন্যবাদ জানাতে চাই।
এই প্রসঙ্গ এখনো শেষ হয়নি।
আমি এই প্রসঙ্গ মাঝখানে রেখেছি।
যাতে আমি চাই আপনি এই ধারণাগুলি শোষণ করুন।
বাসায় গিয়ে তাদের বুঝুন।
পরবর্তী বক্তৃতায়, আমরা আলোচনা করব যে আপনি যদি কিছু
অনুষ্ঠানে উপহার পান তবে তা করযোগ্য বলে বিবেচিত হয়।
এবং তারপর এটি করযোগ্য বলে বিবেচিত হয় না।
আর কোনো আত্মীয়-স্বজনের কাছ থেকে পেলে তা বিবেচনা করা হবে।
কিছু লোকের কাছ থেকে পেলে তা বিবেচনা করা হয় না।
এগুলি কিছু বিষয় যা আমি পরবর্তী লেকচারে আপনার সাথে আলোচনা
করতে চাই।
বন্ধুরা, আজকের লেকচার এখানেই শেষ।
বাসায় গিয়ে পড়াশুনা কর।
ভালো কাজ করতে থাকো বন্ধুরা।
কঠোর পরিশ্রম করতে থাক.
আপনি অবশ্যই সফলতা পাবেন।
জীবনে কী করতে হবে তা ভেবে দিন আগেই ঠিক হয়ে গিয়েছিল।
এখন, রাস্তাগুলিও আপনার হাঁটার জন্য অপেক্ষা করছে।
যাও এবং দেখ.
আপনার গন্তব্য আপনার জন্য অপেক্ষা করছে.
এই সব আজকের জন্য, বন্ধুরা.
এই সঙ্গে, আপনাকে অনেক ধন্যবাদ.