அப்படியானால் 95 லட்சத்தை யார் பெற்றார்கள்? விற்பனையாளர்.
அவருக்கு அதில் எந்தப் பிரச்சினையும் இல்லை.
ஆனால் வீடு வாங்கும் நபர்,
ஏழையின் தவறு என்ன?
அந்த நபர் ஒரு கோடியே 95 லட்சம் மதிப்பிலான சொத்தை
வாங்கியுள்ளார்.
அதனால் அவர் செய்த தவறு என்ன? அவர் வீட்டின் விலையை
உயர்த்தினார் என்று?
இது அந்த நபரின் தவறா?
அவரிடம் திறமை இருந்தால், அவர் தனது பணத்தை சேமித்திருந்தால்,
இது ஒரு உண்மையான பரிவர்த்தனை என்பதால், இதைப் புரிந்து
கொள்ளுங்கள்.
இங்கு திருடுவதில் எந்த நோக்கமும் இல்லை.
இதோ அந்த நபரிடம் 95 லட்சம் விலையில் கொஞ்சம் விலை உயர்ந்த
ஒரு சொத்தை வாங்கினேன்.
கொஞ்சம் குறைவான பணத்தில் வாங்கினேன்.
95 லட்சத்தை செலுத்திய அந்த ஏழை, அரசு என்ன சொல்லும்?
உங்கள் வித்தியாசம், 1 கோடியே 95 லட்சம் வித்தியாசம்,
50,000க்கு மேல்.
எனவே மகனே, நீ வா. வா.
உங்கள் வித்தியாசம் 50,000க்கு மேல் இருந்தால், அந்த
வேறுபாட்டிற்கு மற்ற ஆதாரங்களில் வரி செலுத்துவீர்கள்.
அதனால் அந்த நபர் கவலைப்பட்டார்.
அவர் எங்கள் நிதியமைச்சரிடம் சென்று, மேடம், மேடம், மேடம்,
என்று தொடங்கினார்.
என்னிடம் ஒரு...
நான் சொல்வதைக் கேளுங்கள் மேடம்.
என் தவறு என்ன மேடம்?
விலையை உயர்த்தி, குறைந்த விலையில் விலையுயர்ந்த பொருளை
வாங்கும் திறமை என்னிடம் இருந்தால்,
பிறகு என் தவறு என்ன?
மேடம் சொன்னார், உங்கள் வித்தியாசம் 50,000க்கு மேல்.
இது உங்கள் தவறு.
அதனால, மேடம், விலையேறறது தப்புன்னா, அதுனால வரி
விதிச்சதுன்னா, காய்கறி மார்க்கெட்ல போயி, காய்கறிகளை விலை
ஏற்றி வைக்கிறவனிடம் முதலில் போய் வரி வசூல் செய்.
கார் ஷோரூமுக்குப் போய், அங்கே அவற்றின் விலையைக் குறைக்கும்
மேடம், அந்த நபரிடம் போய் வரி வசூலியுங்கள்.
அதன் பிறகு என்னிடம் வா.
மேடம் சொன்னாள்,
ஐயா, நீங்கள் சொல்வது சரிதான்.
அவர் சொன்னார், மேடம், என் தவறு என்ன?
என் தவறு என்ன?
நான் விலை ஏற்றம் செய்தது என் தவறா?
நான் என் சொந்த பணத்தை சேமித்தது என் தவறா?
அதனால் உணர்ச்சிவசப்படாதீர்கள் என்றார் மேடம்.
நான் ஏதாவது செய்வேன்.
எனவே, எங்கள் சொந்த கொள்கைகளால் ஒரு உண்மையான நபருக்கு எந்த
பிரச்சனையும் ஏற்படக்கூடாது என்று மேடம் ஒரு விதியை வைத்தார்.
எனவே இப்போது ஒரு காரியத்தைச் செய், இப்போது ஒரு காரியத்தைச்
செய்.
இந்த வித்தியாசம் 50,000க்கு மேல் இருந்தால், சொத்து, நிலம்
மற்றும் கட்டிடம், அசையாச் சொத்து விஷயத்தில் ஒன்றைச்
செய்யுங்கள்.
எனது முத்திரைத் தொகை மதிப்பு
எனது கருத்தில் 110% க்கும் அதிகமாகவா?
இது எனது கருத்தில் 110% அதிகமாக உள்ளதா?
அப்படி இருந்தால், 110% மற்றும் அதற்கும் அதிகமாக இருப்பதால்
நீங்கள் விலை உயர்வைச் செய்யவில்லை என்று கருதப்படும்.
சொத்து சந்தையில் விலைகள் ஓடாது சார்.
அப்போது உங்களிடம் உள்ளதாகக் கருதப்படும்
உங்கள் பணத்தில் சிலவற்றை இழந்தீர்கள் மற்றும் நீங்கள்
எங்களுக்குக் காண்பிக்கும் மீதியை, நீங்கள் முதலாவதாக பணம்
செலுத்தி அந்த நபரிடம் இருந்து பெற்றுக் கொண்டீர்கள்.
இதில் இரண்டு நிபந்தனைகள் உள்ளன.
மற்றவற்றில் அத்தகைய நிலை இல்லை.
ஆனால் அசையா சொத்து,
கொஞ்சம் பணம் கொடுத்து வாங்கினால், அது பரிசுப் பிரிவில்
இருப்பதால், அரசு பரிசாகக் கருதும்.
அப்போது தெரியும், உங்கள் முத்திரைத் தாள் மதிப்பும், நீங்கள்
கொடுக்கும் பணமும், அந்த வித்தியாசம், 50,000க்கு மேல்?
நிபந்தனை எண் ஒன்று.
நிபந்தனை எண் இரண்டு என்னவென்றால், உண்மையான நபர்களின்
விஷயத்தில் நீங்கள் இதைப் பார்க்கிறீர்கள், இது உண்மையான
பரிவர்த்தனையா இல்லையா?
எனது முத்திரைத் தொகை மதிப்பு எனது கருத்தில் 110%க்கும்
அதிகமாக இருக்கும்.
இந்த பரிவர்த்தனை உண்மையான பரிவர்த்தனை அல்ல என்றும், இது
உண்மையான பரிவர்த்தனை அல்ல என்றும் நான் நம்புவேன், பின்னர்
எனது வித்தியாசத் தொகை மற்ற மூலத்திற்குச் செல்வதன் மூலம் வரி
விதிக்கப்படும்.
இந்த வழக்கில், கணக்கீடு செய்து, எவ்வளவு பரிசீலிக்கப்பட்டது
என்று பார்க்கவும்? 95?
95 லட்சத்துக்கு மேல் 9.5 லட்சம் சேர்த்தால் தோராயமாக 1
கோடியே 4 லட்சத்து 50 ஆயிரம் இருக்கும்.
95 லட்சத்துக்கு மேல் 10% சேர்த்தால் 1 கோடியே 4 லட்சத்து 50
ஆயிரம்.
முத்திரைத் தாள் மதிப்பு எவ்வளவு? 1 கோடி.
முத்திரை வரி மதிப்பு 110% அதிகமாக உள்ளதா?
இல்லை.
முத்திரைத் தாள் மதிப்பு 1 கோடி மற்றும் 110% 1 கோடியே 4
லட்சம்.
அதனால், முத்திரைக் கட்டணம் குறைவாக உள்ளது.
எனவே, இந்த நிபந்தனை நிறைவேற்றப்பட்டதா?
முதலாவது நிறைவேறும்.
இதுதான் என் நிலை.
ஆனால் இந்த நிபந்தனை நிறைவேற்றப்பட்டதா?
இது 1 கோடியாக இருந்தது.
இது 1 கோடியே 4 லட்சமாக இருந்தது.
இது நிறைவேறியதா இல்லையா?
எனவே, இது உங்கள் உண்மையான பரிவர்த்தனை என்று அரசாங்கம்
சொல்லும்.
நீங்கள் சாதாரணமாக எடுத்துக் கொள்ளலாம்.
வரி பிரச்னை இருக்காது.
பிற மூலங்களிலிருந்து இந்த பரிவர்த்தனைக்கு வரி ஏதும்
இருக்காது.
பிற மூலங்களிலிருந்து இந்த பரிவர்த்தனைக்கு வரி ஏதும்
இருக்காது.
புள்ளி எண் 2.
ஸ்டாம்ப் டூட்டி மதிப்பு 1 கோடியாக இல்லாமல், 2 கோடியாக
இருந்திருந்தால், என்ன நடந்திருக்கும் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
இங்கு வித்தியாசம் 1 கோடியே 5 லட்சமாக அதிகரித்திருக்கும்.
1 கோடியே 5 லட்சத்து 50 ஆயிரமா?
ஆம், அது அதிகம்.
இரண்டாவது நிபந்தனையை சரிபார்க்கவும்.
2 கோடியே ஸ்டாம்ப் டூட்டி மதிப்பு 1 கோடியே 4 லட்சத்தை விட
அதிகமாகுமா?
ஆம், அது அதிகம்.
எனவே, இது உண்மையான பரிவர்த்தனை அல்ல.
உங்கள் பணத்தை மாற்றுவதற்காக இந்தப் பரிவர்த்தனையைச்
செய்துள்ளீர்கள்.
நீங்கள் ஒரு பரிசு பெற்றதாக கருதப்படும்.
வீட்டை வாங்கும் நபர், அவர் வாங்கும் வீடு, அவர் வீட்டை
பரிசாகப் பெற்றதாகக் கருதப்படும்.
மேலும் வித்தியாசம் என்னவென்றால், அவர் பணம் கொடுத்ததால்,
அவர் அதை இலவசமாக எடுக்கவில்லை.
எனவே, வித்தியாசத் தொகை, அந்த வீட்டின் முத்திரைத் தாள்
மதிப்பு, அவர் கொடுத்த பணத்துக்கு, வித்தியாசத்துக்கு வரி
விதிக்கப்படும்.
இதுதான் புள்ளி.
டைரக்டரிடம் காட்ட வேண்டும் என்றால்.
இதுதான் புள்ளி.
நீங்கள் இரண்டு நிபந்தனைகளை சரிபார்க்க வேண்டும்.
முதல் நிபந்தனையும் அப்படித்தான்.
உங்களுக்கு என்ன கிடைக்கும்?
ஸ்டாம்ப் டூட்டி மதிப்புக்கும் நீங்கள் கொடுக்கும் கருத்தில்
உள்ள வித்தியாசம்.
50 ஆயிரத்திற்கும் அதிகமாகும்.
மிகவும் நல்லது.
இரண்டாவது நிபந்தனையை சரிபார்க்கவும்.
இரண்டாவது நிபந்தனை என்ன?
முத்திரை வரி மதிப்பு 110 சதவீதத்திற்கு மேல் உள்ளதா?
அப்படியானால், ஆம்.
எனவே, நீங்கள் இந்த பரிவர்த்தனையை மோசடி செய்துள்ளீர்கள்.
நீங்கள் ஒரு பரிசு பெற்றதாக கருதப்படும்.
மேலும் வித்தியாசத் தொகை, முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் நீங்கள்
கொடுத்த பணம், வித்தியாசத் தொகை மற்ற ஆதாரங்களுக்குச்
செல்லும்.
மேலும் இது 10 சதவீதத்திற்கும் குறைவாக இருந்தால், அது
உண்மையான பரிவர்த்தனை என்று கருதப்படும்.
எந்த பிரச்சனையும் இல்லை.
மற்ற மூலங்களில் வரி இருக்காது.
இதுதான் புள்ளி.
இது கனமான கருத்தாக இருந்தது நண்பர்களே.
ஆனால், உண்மையில், சொத்து சந்தையில் நிறைய பரிவர்த்தனைகள்
உள்ளன.
நீங்கள் உண்மையான தொழிலுக்குச் செல்லும்போது, ​​​​பல
இடங்களில் இதுபோன்ற பரிவர்த்தனைகளைக் காணலாம்.
நிஜ வாழ்க்கையில், நடைமுறை வாழ்க்கையில், இதுபோன்ற நிகழ்வுகளை
நீங்கள் காணலாம்
எங்கே
சொத்தில், அவர் காசோலையில் இருந்து 50 சதவிகிதம் மற்றும் 50
சதவிகிதம் ரொக்கமாகச் செலுத்தியதாக உங்களுக்குக்
காண்பிக்கப்படும்.
மேலும் அங்கு, அது பரிசு வடிவில் செய்யப்படும்.
எனவே, அங்கு, ஏற்பாடுகளின் பணிகள் அங்கு மேற்கொள்ளப்படும்.
அங்கே, இந்தச் செயலைத் திறந்து, அந்தச் செயல் என்ன சொல்கிறது,
அதை எப்படி நடத்துவது என்பதைப் பார்க்க வேண்டும்.
ஐயா, பரிசு பற்றி,
மூன்று வகையான பரிசுகள் இருப்பதாக நீங்கள் எங்களிடம்
சொன்னீர்கள்.
பண பரிசு, அசையும் சொத்து பரிசு.
மேலும் ஐயா, அசையும் சொத்தில் 5-6 சொத்துக்கள் மட்டுமே
இருப்பதாகவும் சொன்னீர்கள்.
நான் ஒருவருக்கு 1 கோடி மதிப்புள்ள பிஎம்டபிள்யூ காரை
பரிசளிக்கத் தொடங்குகிறேன் என்று வைத்துக்கொள்வோம், அது
அசையும் சொத்து அல்ல என்பதால் அது பரிசு பிரிவில் வராது.
அசையும் சொத்துக்கள் என்றால் என்ன?
நான் உங்களுக்கு பட்டியலைப் படிப்பேன்.
பங்குகள் போன்ற 6-7 பொருட்கள், நகைகள், தொல்பொருள் சேகரிப்பு
போன்றவை, மற்ற கலைப் படைப்புகள் போன்றவை,
அடுத்த விரிவுரையில் அதைப் பற்றி விவாதிப்போம்.
பின்னர், அசையாச் சொத்தில் மூன்றாவது இடத்திற்கு வந்தோம்.
மேலும், எங்களிடம் இரண்டு வழக்குகள் இருந்தன.
கருத்தில் கொண்ட ஒன்று
மற்றும் கருத்தில் கொள்ளாமல் ஒன்று.
கருத்தில் கொள்ளாதவருக்கு எந்த பிரச்சனையும் இல்லை.
முத்திரைக் கட்டண மதிப்புக்கும் கருத்தில் கொள்ளுதலுக்கும்
வித்தியாசம் உள்ளது.
50,000க்கும் அதிகமாக உள்ளது.
எனவே, அதைப் பார்க்கவும்.
மேலும், என்ன கருத்தில் இருந்தது?
அது உங்கள் முன்னால் உள்ளது.
சார், நீங்க சொன்னீங்க
வரிவிதிப்பு இது போன்றது.
ஆனால், யாரை சந்திக்க வேண்டும், எப்படி சந்திக்க வேண்டும்
என்று நீங்கள் சொல்லவில்லை.
நான் என் பெற்றோரிடமிருந்து பரிசு பெறுகிறேன்.
அல்லது, என் கணவனும் மனைவியும் பரஸ்பரம் பரிசளிக்கலாம்.
அல்லது, சகோதரர்கள் மற்றும் சகோதரிகள் ஒருவருக்கொருவர்
பரிசளிக்கிறார்கள்.
அதுவும் இதில் வருமா?
என் பிறந்த நாளில்,
அத்தகையவர்களிடமிருந்து நான் பரிசுகளைப் பெறுகிறேன்.
எனவே, எல்லாம் வரும்.
எனவே, நாங்களும் உண்மையானவர்கள் என்று அரசு கூறியது.
நாமும் மனிதர்கள்தான்.
எங்கள் வீட்டில் குழந்தைகளும் உள்ளனர்.
எங்கள் வீட்டில் பெற்றோர்களும் உள்ளனர். நாங்களும்
ஒருவருக்கொருவர் பரிசுகளை வாங்கிக் கொண்டிருக்கிறோம்.
நாம் தோன்றுவது போல் இதயமற்றவர்கள் அல்ல. எங்கள் அசிங்கமான
முகங்களை மட்டுமே மக்கள் பார்த்திருக்கிறார்கள்.
எங்கள் இதயத்தை யாரும் பார்க்கவில்லை. நமது இதயம் மிகவும்
தூய்மையானது, மிகவும் தூய்மையானது, மிகவும் உண்மையானது.
இதை நாமும் புரிந்து கொள்கிறோம். அதனால்தான் நாம் ஒன்று
செய்கிறோம்.
நாங்கள் சில உறவினர்களின் பட்டியலை உருவாக்குகிறோம்.
அவர்களிடமிருந்து பரிசு வாங்கினால், அது பரிசாகக் கருதப்படும்.
உங்களுக்கு புரிகிறதா?
மேலும் சில சந்தர்ப்பங்களையும் நாங்கள் உங்களுக்கு கூறுவோம்.
பிறந்தநாளில் எங்களுக்கு நம்பிக்கை இல்லை.
பிறந்தநாள் அல்லது திருமணம் அல்லது அது போன்ற ஏதாவது
இருந்தால்.
சில சந்தர்ப்பங்களை நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம்.
இந்த சமயங்களில் நீங்கள் அதை எடுத்தாலும், இது பரிசு அல்லது
இல்லையா என்று நாங்கள் நம்ப மாட்டோம்.
உங்கள் பிறந்தநாளில் கிடைத்ததாகச் சொல்கிறீர்கள்.
பிறந்தநாளில் கிடைத்தாலும் பரவாயில்லை.
ஆனால் உங்கள் பிறந்தநாளில் அது கிடைத்தால் என்ன செய்வது?
நீங்கள் எடுக்கிறீர்களா இல்லையா?
இப்போதைக்கு அதை சஸ்பென்ஸாக விட்டுவிடுகிறேன்.
உங்கள் திருமணத்திற்கு பரிசு கிடைத்தால் என்ன நடக்கும்?
ஒருவரின் சொத்து கிடைத்தால், அதுவும் பரிசாக இருக்கலாம்.
அதற்கு என்ன செய்வது?
இவை சில விஷயங்களை நான் அடுத்த விரிவுரையில் குறிப்பிடுவேன்.
இந்த சஸ்பென்ஸுடன் உங்கள் கவனத்தை முடித்துக் கொள்கிறேன்.
இந்த விரிவுரைக்கு உங்கள் கவனத்திற்கு நான் மிகவும் நன்றி கூற
விரும்புகிறேன்.
இந்த தலைப்பு இன்னும் முடிவடையவில்லை.
இந்த தலைப்பை பாதியிலேயே விட்டுவிட்டேன்.
எனவே நீங்கள் இந்த கருத்துக்களை உள்வாங்க வேண்டும் என்று நான்
விரும்புகிறேன்.
வீட்டிற்குச் சென்று அவர்களைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
அடுத்த விரிவுரையில், சில சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் பரிசு
பெற்றால், அது வரிக்கு உட்பட்டதாகக் கருதப்படும் என்று
விவாதிப்போம்.
பின்னர் அது வரிக்கு உட்பட்டதாக கருதப்படவில்லை.
சில உறவினர்களிடமிருந்து நீங்கள் அதைப் பெற்றால், அது
பரிசீலிக்கப்படும்.
நீங்கள் சிலரிடமிருந்து அதைப் பெற்றால், அது கருதப்படாது.
அடுத்த விரிவுரையில் நான் உங்களுடன் விவாதிக்க விரும்பும் சில
விஷயங்கள் இவை.
நண்பர்களே, இது இன்றைய விரிவுரையின் முடிவு.
வீட்டிற்கு சென்று படிக்கவும்.
நல்ல வேலையைத் தொடருங்கள் நண்பர்களே.
கடினமாக உழைத்துக்கொண்டே இருங்கள்.
நிச்சயம் வெற்றி பெறுவீர்கள்.
வாழ்க்கையில் என்ன செய்வது என்று யோசித்த நாள் ஏற்கனவே
நிர்ணயிக்கப்பட்டது.
இப்போது, ​​சாலைகளும் நீங்கள் நடக்க காத்திருக்கின்றன.
போய் பார்.
உங்கள் இலக்கு உங்களுக்காகக் காத்திருக்கிறது.
இதெல்லாம் இன்றைக்குத்தான் நண்பர்களே.
இத்துடன், மிக்க நன்றி.