ఇంతకీ ఆ 95 లక్షలు ఎవరు అందుకున్నారు? విక్రేత.
అందులో అతనికి ఎలాంటి ఇబ్బంది లేదు.
అయితే ఇల్లు కొనే వ్యక్తి..
పేదవాడి తప్పు ఏమిటి?
ఆ వ్యక్తి కోటి 95 లక్షల విలువైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేశాడు.
కాబట్టి అతని తప్పు ఏమిటి? అతను ఇంటి ధరను పెంచాడని?
ఇది ఆ వ్యక్తి చేసిన తప్పా?
అతను ప్రతిభను కలిగి ఉంటే మరియు అతను తన డబ్బును ఆదా
చేసుకున్నట్లయితే, ఇది నిజమైన లావాదేవీ కాబట్టి, దీన్ని అర్థం
చేసుకోండి.
ఇక్కడ దొంగతనం చేయడం వల్ల ప్రయోజనం లేదు.
ఇక్కడ, నేను ఆ వ్యక్తి నుండి 95 లక్షల ధరతో ఒక ఆస్తిని
కొన్నాను, అది కొంచెం ఖరీదైనది.
నేను కొంచెం తక్కువ డబ్బుతో కొన్నాను.
మరి 95 లక్షలు చెల్లించిన ఆ పేదవాడు ప్రభుత్వం ఏం చెబుతుంది?
మీ తేడా, 1 కోటి 95 లక్షల తేడా 50,000 కంటే ఎక్కువ.
కాబట్టి కొడుకు, నువ్వు రా. రండి.
మరియు మీ వ్యత్యాసం 50,000 కంటే ఎక్కువ ఉంటే, మీరు ఇతర
వనరులలో ఆ వ్యత్యాసంపై పన్ను చెల్లించాలి.
దాంతో ఆ వ్యక్తి ఆందోళన చెందాడు.
ఆయన మన ఆర్థిక మంత్రి దగ్గరకు వెళ్లి, మేడమ్, మేడమ్, మేడమ్,
అని చెప్పడం ప్రారంభించారు.
నా దగ్గర ఒక...
నా మాట వినండి మేడమ్.
నా తప్పేంటి మేడమ్?
ధరను పెంచి, తక్కువ ధరకు ఖరీదైన వస్తువును కొనుగోలు చేయగల
ప్రతిభ నాకు ఉంటే,
అప్పుడు నా తప్పు ఏమిటి?
మేడమ్ చెప్పారు, మీ తేడా 50,000 కంటే ఎక్కువ.
ఇది మీ తప్పు.
అందుకని మేడమ్.. ధర పెంచి, దాని వల్ల పన్ను విధిస్తే, కూరగాయల
మార్కెట్‌కి వెళ్లి కూరగాయలు ధర పెంచే వ్యక్తి దగ్గర నుంచి
వెళ్లి పన్ను వసూలు చేయండి.
వెళ్లి కార్ల షోరూమ్‌కి వెళ్లి, అక్కడ వాటి ధర తగ్గేలా చేసే ఆ
వ్యక్తి నుంచి పన్ను వసూలు చేయండి మేడమ్.
ఆ తర్వాత నా దగ్గరకు రా.
మేడమ్ అన్నారు,
సార్, మీరు చెప్పింది నిజమే.
అతను అన్నాడు, మేడమ్, నా తప్పు ఏమిటి?
నా తప్పేంటి?
నేను ధర పెంచడం నా తప్పా?
నేను నా స్వంత డబ్బును దాచుకోవడం నా తప్పా?
కాబట్టి ఎమోషనల్ అవ్వకండి మేడమ్ అన్నారు.
ఏదో ఒకటి చేస్తాను.
కాబట్టి మా స్వంత విధానాల వల్ల నిజమైన వ్యక్తికి ఎటువంటి
సమస్య రాకూడదని మేడమ్ ఒక నిబంధన పెట్టారు.
కాబట్టి ఇప్పుడు ఒక పని చేయండి, ఇప్పుడు ఒక పని చేయండి,
ఈ వ్యత్యాసం 50,000 దాటితే, ఆస్తి, భూమి మరియు భవనం విషయంలో,
స్థిరాస్తి విషయంలో, ఒక పని చేయండి, అంటే,
నా స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ
నా పరిశీలనలో 110% కంటే ఎక్కువ?
ఇది నా పరిశీలనలో 110% కంటే ఎక్కువగా ఉందా?
అది ఉంటే, అది 110% కంటే ఎక్కువ మరియు అంతకంటే ఎక్కువ
ఉన్నందున మీరు ధర పెరుగుదల చేయలేదని పరిగణించబడుతుంది.
ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో ధరలు ఉండవు సర్.
అప్పుడు మీరు కలిగి ఉన్నట్లు పరిగణించబడుతుంది
మీ నగదులో కొంత భాగాన్ని పోగొట్టుకున్నారు మరియు మీరు మాకు
చూపిస్తున్న మిగిలినవి, మీరు మొదటి నంబర్‌లో చెల్లింపును
తీసుకొని ఆ వ్యక్తి నుండి స్వీకరించారు.
ఇందులో రెండు షరతులు ఉన్నాయి.
మిగిలిన వాటిలో అలాంటి పరిస్థితి లేదు.
కానీ స్థిరాస్తి,
మీరు కొంత డబ్బు ఇచ్చి తీసుకుంటే, అది బహుమతి కేటగిరీలో
ఉన్నందున ప్రభుత్వం దానిని బహుమతిగా పరిగణిస్తుంది.
అప్పుడు తెలుస్తుంది మీ స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ మరియు మీరు
ఇస్తున్న డబ్బు, ఆ తేడా, 50,000 కంటే ఎక్కువా?
కండిషన్ నంబర్ వన్.
కండిషన్ నంబర్ టూ ఏమిటంటే, మీరు నిజమైన వ్యక్తుల విషయంలో
దీన్ని చూస్తున్నారు, ఇది నిజమైన లావాదేవీనా కాదా?
నా స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ నా పరిశీలనలో 110% కంటే ఎక్కువగా
ఉంటుంది.
అప్పుడు మాత్రమే ఈ లావాదేవీ నిజమైన లావాదేవీ కాదని నేను
నమ్ముతాను మరియు ఇది నిజమైన లావాదేవీ కానందున, నా వ్యత్యాస
మొత్తం ఇతర మూలానికి వెళ్లడం ద్వారా పన్ను విధించబడుతుంది.
ఈ సందర్భంలో, గణన చేయండి మరియు పరిశీలన ఎంత ఉందో చూడండి? 95?
నేను 95 లక్షల కంటే 9.5 లక్షలు కలిపితే, అది సుమారు 1 కోటి 4
లక్షల 50 వేలు అవుతుంది.
95 లక్షల కంటే 10% కలిపితే 1 కోటి 4 లక్షల 50 వేలు అవుతుంది.
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ ఎంత? 1 కోటి.
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ 110% కంటే ఎక్కువగా ఉందా?
నం.
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ 1 కోటి మరియు 110% 1 కోటి 4 లక్షలు.
కాబట్టి, స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ తక్కువగా ఉంటుంది.
కాబట్టి, ఈ షరతు నెరవేరిందా?
మొదటిది నెరవేరుతుంది.
ఇది నా పరిస్థితి.
అయితే ఈ షరతు నెరవేరిందా?
ఇది 1 కోటి.
మరియు ఇది 1 కోటి 4 లక్షలు.
ఇది నెరవేరిందా లేదా?
కాబట్టి, ఇది మీ నిజమైన లావాదేవీ అని ప్రభుత్వం చెబుతుంది.
మీరు దీన్ని సాధారణంగా తీసుకోవచ్చు.
పన్ను సమస్య ఉండదు.
ఇతర వనరుల నుండి ఈ లావాదేవీపై పన్ను ఉండదు.
పాయింట్ నంబర్ 2.
స్టాంపు డ్యూటీ విలువ 1 కోటి కాదు, 2 కోట్లు ఉంటే, అప్పుడు
ఏమి జరిగి ఉండేది?
ఇక్కడ వ్యత్యాసం 1 కోటి 5 లక్షలకు పెరిగింది.
50 వేల కంటే 1 కోటి 5 లక్షలు ఎక్కువా?
అవును, ఇది ఎక్కువ.
రెండవ పరిస్థితిని తనిఖీ చేయండి.
2 కోట్ల స్టాంపు డ్యూటీ విలువ 1 కోటి 4 లక్షల కంటే ఎక్కువా?
అవును, ఇది ఎక్కువ.
కాబట్టి, ఇది నిజమైన లావాదేవీ కాదు.
మీ నగదు మార్పిడి కోసం మీరు ఈ లావాదేవీని చేసారు.
మీరు బహుమతిని అందుకున్నారని భావించబడుతుంది.
ఇంటిని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తి, అతను కొంటున్న ఇల్లు, అతను
ఇల్లు బహుమతిగా పొందినట్లు భావించబడుతుంది.
మరియు తేడా ఏమిటంటే, అతను డబ్బు ఇచ్చాడు కాబట్టి, అతను దానిని
ఉచితంగా తీసుకోలేదు.
కాబట్టి, తేడా మొత్తం, ఆ ఇంటి స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ మరియు
అతను ఇచ్చిన డబ్బు, తేడాపై పన్ను విధించబడుతుంది.
ఇదీ విషయం.
దర్శకుడికి చూపించాలనుకున్నా.
ఇదీ విషయం.
మీరు రెండు షరతులను తనిఖీ చేయాలి.
మొదటి షరతు అదే.
మీరు ఏమి పొందుతారు?
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ మరియు మీరు ఇస్తున్న పరిశీలన మధ్య
వ్యత్యాసం.
50 వేలకు పైగా ఉంది.
చాలా బాగుంది.
రెండవ పరిస్థితిని తనిఖీ చేయండి.
రెండవ షరతు ఏమిటి?
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ 110 శాతానికి మించి ఉందా?
అలా అయితే, అవును.
కాబట్టి, మీరు ఈ లావాదేవీని మోసం చేసేలా చేసారు.
మీరు బహుమతిని అందుకున్నారని భావించబడుతుంది.
మరియు తేడా మొత్తం, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు మీరు ఇచ్చిన డబ్బు,
తేడా మొత్తం ఇతర మూలానికి వెళుతుంది.
మరియు అది 10 శాతం కంటే తక్కువ ఉంటే, అది నిజమైన లావాదేవీ అని
భావించబడుతుంది.
అక్కడ ఏ సమస్య లేదు.
ఇతర మూలాల్లో పన్ను ఉండదు.
ఇదీ విషయం.
ఇది భారీ కాన్సెప్ట్, ఫ్రెండ్స్.
కానీ, వాస్తవానికి, ఆస్తి మార్కెట్లో చాలా లావాదేవీలు ఉన్నాయి.
అసలు ఇండస్ట్రీకి వెళ్లగానే చాలా చోట్ల ఇలాంటి లావాదేవీలు
కనిపిస్తాయి.
నిజ జీవితంలో, ఆచరణాత్మక జీవితంలో, మీరు అలాంటి సందర్భాలను
కనుగొంటారు
ఎక్కడ
ఆస్తిలో, అతను చెక్కు నుండి 50 శాతం మరియు 50 శాతం నగదు
చెల్లించినట్లు మీకు చూపబడుతుంది.
మరియు అక్కడ, అది బహుమతి రూపంలో తయారు చేయబడుతుంది.
కాబట్టి, అక్కడ, నిబంధనల పని అక్కడ జరుగుతుంది.
అక్కడ, మీరు ఈ చట్టాన్ని తెరిచి, చట్టం ఏమి చెప్పింది మరియు
దానిని ఎలా పరిగణించాలో చూడాలి.
సర్, బహుమతి గురించి,
మూడు రకాల బహుమతులు ఉన్నాయని మీరు మాకు చెప్పారు.
నగదు బహుమతి, చరాస్తుల బహుమతి.
మరియు సార్, మీరు కూడా మాకు చరాస్తులలో 5-6 ఆస్తులు మాత్రమే
ఉన్నాయని చెప్పారు.
నేను ఎవరికైనా 1 కోటి విలువైన బిఎమ్‌డబ్ల్యూని బహుమతిగా
ఇవ్వడం ప్రారంభించాను, అప్పుడు అది గిఫ్ట్ కేటగిరీలోకి రాదు
ఎందుకంటే అది కదిలే ఆస్తి కాదు.
కదిలే ఆస్తులు ఏమిటి?
నేను మీకు జాబితాను చదువుతాను.
షేర్ల వంటి 6-7 వస్తువులు ఉన్నాయి, ఆభరణాలు, పురావస్తు సేకరణ
వంటివి, ఇతర కళాఖండాలు వంటివి,
మేము దాని గురించి తదుపరి ఉపన్యాసంలో చర్చిస్తాము.
అప్పుడు, మేము స్థిరమైన ఆస్తిపై మూడవదానికి వచ్చాము.
మరియు, మాకు రెండు కేసులు ఉన్నాయి.
పరిశీలనతో ఒకటి
మరియు ఒకటి పరిగణనలోకి తీసుకోకుండా.
పరిగణనలోకి తీసుకోని వ్యక్తికి సమస్య లేదు.
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ మరియు పరిశీలన మధ్య వ్యత్యాసం ఉంది.
50,000 కంటే ఎక్కువ.
కాబట్టి, చూడండి.
మరియు, పరిగణనలోకి తీసుకున్నది ఏమిటి?
అది మీ ముందు ఉంది.
సార్, మీరు మాకు చెప్పారు
పన్నుల విధానం ఇలా ఉంటుంది.
కానీ, మీరు ఎవరిని కలవాలో, ఎలా కలవాలో మాకు చెప్పలేదు.
నేను నా తల్లిదండ్రుల నుండి బహుమతి పొందుతున్నాను.
లేదా, నా భర్త మరియు భార్య ఒకరికొకరు బహుమతిగా ఇవ్వండి.
లేదా, సోదరులు మరియు సోదరీమణులు ఒకరికొకరు బహుమతిగా ఇవ్వండి.
ఇందులో కూడా వస్తుందా?
నా పుట్టినరోజున,
అలాంటి వారి నుంచి బహుమతులు పొందుతాను.
కాబట్టి, ప్రతిదీ వస్తాయి.
కాబట్టి మేం కూడా నిజమైన వాళ్లమే అని ప్రభుత్వం చెప్పింది.
మనం కూడా మనుషులమే.
మా ఇంట్లో పిల్లలు కూడా ఉన్నారు.
మా ఇంట్లో తల్లిదండ్రులు కూడా ఉన్నారు. మేము కూడా ఒకరికొకరు
బహుమతులు తీసుకుంటూ ఉంటాము.
మనం కనిపించేంత హృదయం లేనివాళ్లం కాదు. ప్రజలు మా వికారమైన
ముఖాలను మాత్రమే చూశారు.
మన హృదయాన్ని ఎవరూ చూడలేదు. మన హృదయం చాలా స్వచ్ఛమైనది, చాలా
స్వచ్ఛమైనది, చాలా నిజం.
మేము కూడా దీనిని అర్థం చేసుకున్నాము. అందుకే ఒక పని చేస్తాం.
మేము కొంతమంది బంధువుల జాబితాను తయారు చేస్తాము.
మీరు వారి నుండి బహుమతి తీసుకుంటే, అది బహుమతిగా
పరిగణించబడుతుంది.
మీరు అర్థం చేసుకుంటున్నారా?
మరియు మేము మీకు కొన్ని సందర్భాలను కూడా తెలియజేస్తాము.
పుట్టినరోజులపై మాకు నమ్మకం లేదు.
పుట్టినరోజు లేదా వివాహం లేదా అలాంటిదేమైనా ఉంటే.
మేము మీకు కొన్ని సందర్భాలు చెబుతాము.
ఈ సందర్బాలలో మీరు తీసుకున్నా, ఇది బహుమతి లేదా కాదా అని మేము
నమ్మము.
మీరు మీ పుట్టినరోజున దాన్ని పొందారని చెప్తున్నారు.
మీ పుట్టినరోజున మీరు దానిని పొందినట్లయితే ఫర్వాలేదు.
కానీ మీ పుట్టినరోజున మీరు దానిని పొందినట్లయితే ఏమి చేయాలి?
మీరు తీసుకుంటారా లేదా?
ప్రస్తుతానికి అది సస్పెన్స్‌గా వదిలేస్తాను.
మీ పెళ్లికి మీకు బహుమతి వస్తే ఏమి జరుగుతుంది?
మీరు ఒకరి ఆస్తిని పొందినట్లయితే, అది కూడా బహుమతిగా ఉంటుంది.
దానికి ఏం చేయాలి?
ఇవి నేను తదుపరి ఉపన్యాసంలో వివరించే కొన్ని అంశాలు.
ఈ సస్పెన్స్‌తో, నేను మీ దృష్టిని ముగించాను.
ఈ ఉపన్యాసం పట్ల మీ శ్రద్ధకు నేను చాలా కృతజ్ఞతలు
చెప్పాలనుకుంటున్నాను.
ఈ అంశం ఇంకా ముగియలేదు.
ఈ అంశాన్ని మధ్యలోనే వదిలేశాను.
కాబట్టి మీరు ఈ భావనలను గ్రహించాలని నేను కోరుకుంటున్నాను.
ఇంటికి వెళ్లి వాటిని అర్థం చేసుకోండి.
తదుపరి ఉపన్యాసంలో, మీరు కొన్ని సందర్భాలలో బహుమతిని
పొందినట్లయితే, అది పన్ను విధించదగినదిగా పరిగణించబడుతుందని
మేము చర్చిస్తాము.
ఆపై అది పన్ను విధించదగినదిగా పరిగణించబడదు.
మరియు మీరు కొంతమంది బంధువుల నుండి పొందినట్లయితే, అది
పరిగణించబడుతుంది.
మీరు కొంతమంది నుండి పొందినట్లయితే, అది పరిగణించబడదు.
ఇవి నేను తదుపరి ఉపన్యాసంలో మీతో చర్చించాలనుకుంటున్న కొన్ని
విషయాలు.
మిత్రులారా, ఈ రోజు ఉపన్యాసం ముగిసింది.
ఇంటికి వెళ్లి చదువుకో.
మంచి పని చేస్తూ ఉండండి మిత్రులారా.
కష్టపడి పని చేస్తూ ఉండండి.
మీరు తప్పకుండా విజయం సాధిస్తారు.
జీవితంలో ఏం చేయాలో ఆలోచించే రోజు ముందే ఫిక్స్ అయింది.
ఇప్పుడు, మీరు నడవడానికి రోడ్లు కూడా వేచి ఉన్నాయి.
వెళ్లి చూడు.
మీ గమ్యం మీ కోసం వేచి ఉంది.
ఇదంతా ఈరోజు కోసం, మిత్రులారా.
దీనితో, చాలా ధన్యవాదాలు.