ನನ್ನ ಆತ್ಮೀಯ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನೀವು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಉಡುಗೊರೆ ನೀಡಿದರೆ
ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನಾವು
ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೆವು.
ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಹಣ ನೀಡದೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಪಡೆದರೆ ಮತ್ತು ಆ
ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು ರೂ.
50,000 ಮತ್ತು ಆ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಯಾವುದೇ
ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲಿಲ್ಲ, ನಂತರ ಅದನ್ನು ವಂಚನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಮತ್ತು ನೀವು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಎರಡನೆಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯೆಂದರೆ, ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣನೆಯಿಂದ
ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ವಂಚನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸರ್ಕಾರವು ತೆರಿಗೆ ಕಳ್ಳತನ ಮಾಡುವ ಜನರನ್ನು
ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅಂತಹ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಯೋಗ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿಯೂ ಸಹ ಅವರೊಂದಿಗೆ
ತೊಂದರೆಗೆ ಸಿಲುಕುತ್ತವೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಹ ಜನರಿಗಾಗಿ ಈ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಾನು ನಿಮಗೆ ಒಂದು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಗಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟಾಂಪ್
ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ.
ನೀವು ಸಂಧಾನದಲ್ಲಿ ಪರಿಣತರಾಗಿದ್ದಿರಿ ಮತ್ತು ನೀವು 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ
ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರೂ. 95 ಲಕ್ಷ.
ನೀವು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಈ ಆಸ್ತಿ 1
ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಅರ್ಧ ಗಂಟೆಯೊಳಗೆ
ಪಾವತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ರೂ.ಗಳ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. 95 ಲಕ್ಷ.
ಈಗ, ಈ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.
ಪ್ರಕರಣ ಏನೆಂದರೆ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ 1
ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ.
ನೀವು 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಾನು
ನಿಮಗೆ ರೂ. ಈ ಆಸ್ತಿಗೆ 95 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ಈಗ, ನೀವು ರೂ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ್ದೀರಾ?
ಏಕೆಂದರೆ ರೂ.ಗಳ ಮಿತಿ. 50,000 ನಗದು, ಚರ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು
ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿತ್ತು.
ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು
ಮೈನಸ್ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ. 50,000, ನಂತರ ನೀವು ಆ
ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಇಲ್ಲಿಯೂ ಅದೇ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ.
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಗಣನೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?
ರೂ. 5 ಲಕ್ಷ.
ಅವರು ರೂ.ಗಳ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರುತ್ತಿದ್ದಾರೆಯೇ?
ಹೌದು ಎಂದು ಹೇಳಿ, ಅವರು ರೂ.ಗಳ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. 50,000.
ಹಾಗಾದರೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ವ್ಯತ್ಯಾಸ ರೂ. ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ 5 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು
ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಅವರು ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು. 95 ಲಕ್ಷ
ಮತ್ತು ಪಡೆದಿರುವ ರೂ. 95 ಲಕ್ಷ.