મારા વહાલા મિત્રો, અમે ચર્ચા કરી રહ્યા હતા કે જો તમે કોઈને
ભેટ આપો તો સ્થાવર મિલકત પર ટેક્સ કેવી રીતે વસૂલવો.
સ્થાવર મિલકતમાં, આપણે વાંચીએ છીએ કે જો તમને કોઈ પૈસા આપ્યા
વિના કોઈ મિલકત મળે અને જો તે મિલકતની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કિંમત
રૂ. કરતાં વધુ હોય.
50,000 અને તમે તે ભેટ લેવા માટે કોઈ પૈસા આપ્યા નથી, તો તે
છેતરપિંડી તરીકે ગણવામાં આવશે અને તમારે તે મિલકત પર આવકવેરો
ચૂકવવો પડશે.
બીજો ખ્યાલ એ છે કે જો તમે સ્થાવર મિલકતને ધ્યાનમાં રાખીને
ખરીદો છો, તો તે છેતરપિંડી તરીકે ગણવામાં આવશે.
મિત્રો, કેટલીકવાર સરકાર એવા લોકોને ધ્યાનમાં રાખે છે જેઓ
ટેક્સ ચોરી કરતા હોય છે.
પરંતુ કેટલીકવાર તેઓ કહે છે કે કેટલીકવાર એવી જોગવાઈઓ કરવામાં
આવે છે કે કોઈ યોગ્ય વ્યક્તિ પણ તેમની સાથે મુશ્કેલીમાં આવી
જાય છે.
તેથી, આવા લોકો માટે આ જોગવાઈઓ કરવામાં આવી હતી.
ઉદાહરણ તરીકે, ચાલો હું તમને એક કેસ સમજાવું.
તમે એક પ્રોપર્ટી ખરીદવા ગયા હતા અને તે પ્રોપર્ટીની સ્ટેમ્પ
ડ્યુટી વેલ્યુ 1 કરોડ રૂપિયા હતી.
તમે વાટાઘાટોમાં નિષ્ણાત હતા અને તમે 1 કરોડ રૂપિયાની મિલકત
રૂ. 95 લાખ.
તમે તે વ્યક્તિ પાસેથી ડિસ્કાઉન્ટ મેળવ્યું અને કહ્યું કે આ
પ્રોપર્ટી 1 કરોડ રૂપિયાની છે અને હું તમને અડધા કલાકમાં
પેમેન્ટ આપીશ.
તેથી, તમને રૂ.નું ડિસ્કાઉન્ટ મળશે. 95 લાખ.
હવે, આ કેસને સમજવાનો પ્રયાસ કરો.
કેસ એવો છે કે 1 કરોડ રૂપિયાની મિલકતની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 1 કરોડ
રૂપિયા હતી.
તમે 1 કરોડ રૂપિયાની મિલકત નક્કી કરી લીધી અને કહ્યું કે હું
તમને રૂ. આ મિલકત માટે 95 લાખ.
હવે, શું તમે રૂ.ની મર્યાદા ઓળંગી છે?
કારણ કે રૂ.ની મર્યાદા 50,000 રોકડા, જંગમ મિલકત અને સ્થાવર
મિલકતમાં ચાલતી હતી.
સ્થાવર મિલકતના કિસ્સામાં, વાજબી બજાર કિંમત માઈનસ વિચારણા
હતી.
અને જો તફાવત રૂ. કરતાં વધુ હતો. 50,000, તો તમારે તે તફાવત
પર ટેક્સ ચૂકવવો પડશે.
અહીં સમાન ખ્યાલ.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્ય અને તેની વિચારણા વચ્ચે શું તફાવત છે?
રૂ. 5 લાખ.
શું તે રૂ.ની મર્યાદા ઓળંગી રહ્યો છે?
હા કહો, તે રૂ.ની મર્યાદાને વટાવી રહ્યો છે. 50,000.
તો, આ કિસ્સામાં શું થશે?
રૂ.નો તફાવત. 5 લાખ વ્યક્તિ દ્વારા ટેક્સ પર ચૂકવવામાં આવશે.
મૂળભૂત રીતે, તેણે રૂ. 95 લાખ અને પ્રાપ્ત રૂ. 95 લાખ.