माझ्या प्रिय मित्रांनो, आपण एखाद्याला भेटवस्तू दिल्यास
स्थावर मालमत्तेवर कर कसा आकारायचा यावर आम्ही चर्चा करत होतो.
स्थावर मालमत्तेमध्ये, आपण वाचतो की जर तुम्हाला कोणतीही
मालमत्ता पैसे न देता मिळाली आणि त्या मालमत्तेचे मुद्रांक
शुल्क मूल्य रु. पेक्षा जास्त असेल तर.
50,000 आणि ती भेट घेण्यासाठी तुम्ही पैसे दिले नाहीत, तर ती
फसवणूक मानली जाईल आणि तुम्हाला त्या मालमत्तेवर आयकर भरावा
लागेल.
दुसरी संकल्पना अशी आहे की जर तुम्ही स्थावर मालमत्ता विचारात
घेऊन खरेदी करत असाल तर ती फसवणूक समजली जाईल.
मित्रांनो, कधी-कधी सरकार करचोरी करणाऱ्या लोकांच्या लक्षात
ठेवते.
पण कधी-कधी अशा तरतुदी केल्या जातात की एखादा सभ्य माणूसही
त्यांच्यामुळे अडचणीत येतो, असे त्यांचे म्हणणे आहे.
त्यामुळे अशा लोकांसाठी या तरतुदी करण्यात आल्या.
उदाहरणार्थ, मी तुम्हाला एक केस समजावून सांगतो.
तुम्ही मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी गेला होता आणि त्या
मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क 1 कोटी रुपये होते.
तुम्ही वाटाघाटी करण्यात तज्ञ आहात आणि तुम्ही 1 कोटी
रुपयांची मालमत्ता रु. 95 लाख.
तुम्हाला त्या व्यक्तीकडून सवलत मिळाली आणि सांगितले की ही
मालमत्ता 1 कोटी रुपये आहे आणि मी तुम्हाला अर्ध्या तासात
पैसे देईन.
तर, तुम्हाला रु.ची सूट मिळेल. ९५ लाख.
आता हे प्रकरण समजून घेण्याचा प्रयत्न करा.
प्रकरण असे आहे की 1 कोटी रुपयांच्या मालमत्तेचे मुद्रांक
शुल्क 1 कोटी रुपये होते.
तुम्हाला 1 कोटी रुपयांची मालमत्ता निश्चित करून दिली आणि मी
तुम्हाला रुपये देतो असे सांगितले. या मालमत्तेसाठी 95 लाख रु.
आता तुम्ही रु.ची मर्यादा ओलांडली का?
कारण रु.ची मर्यादा आहे. 50,000 रोख, जंगम मालमत्ता आणि
स्थावर मालमत्ता चालू होती.
स्थावर मालमत्तेच्या बाबतीत, वाजवी बाजार मूल्य वजा विचारात
घेतले होते.
आणि जर फरक रु.पेक्षा जास्त असेल तर. 50,000, तर तुम्हाला
त्या फरकावर कर भरावा लागेल.
इथेही तीच संकल्पना.
मुद्रांक शुल्क मूल्य आणि त्याचा विचार यात काय फरक आहे?
रु. 5 लाख.
त्याने रु.ची मर्यादा ओलांडली आहे का?
होय म्हणा, तो रु.ची मर्यादा ओलांडत आहे. 50,000.
त्यामुळे या प्रकरणात काय होणार?
रु.चा फरक आहे. व्यक्तीकडून 5 लाख रुपये टॅक्स भरावे लागतील.
मुळात त्यांनी ५० लाख रुपयांची मालमत्ता विकली. ९५ लाख आणि
मिळाले रु. ९५ लाख.