హలో ఫ్రెండ్స్, మీరందరూ ఎలా ఉన్నారు? నా పేరు శ్రేయాస్ గుప్తా
మరియు నేను మిమ్మల్ని ఆదాయపు పన్ను యొక్క కొత్త ఉపన్యాసానికి
స్వాగతిస్తున్నాను.
మేము ఇంటి ఆస్తి ఆదాయ అధిపతి గురించి చర్చిస్తున్నాము. మేము
దానిని చివరి ఉపన్యాసంలో ముగించాము.
మరియు ఈ రోజు మనం ఈ చర్చను ముందుకు తీసుకెళ్లాలని మరియు
తదుపరి ఆదాయానికి వెళ్లాలని కోరుకుంటున్నాము.
మిత్రులారా, తదుపరి ఆదాయం వైపు వెళ్లే ముందు, నేను మీకు ఒక
విషయం చెప్పాలనుకుంటున్నాను.
జీవితంలో ఎవరూ లేని వాడు దేవుడని గుర్తుంచుకోండి మిత్రులారా.
మీరు జీవితంలో కష్టపడుతున్నప్పుడు మరియు ఎవరూ మీకు మద్దతు
ఇవ్వనప్పుడు, అకస్మాత్తుగా ఏదో అద్భుతాలు జరగడం
ప్రారంభిస్తారని మీరు దీన్ని చాలాసార్లు విని ఉంటారు.
అన్ని తలుపులు మూసివేయబడినప్పుడు, అకస్మాత్తుగా ఒక తలుపు చాలా
ఎత్తులో తెరుచుకుంటుంది, అది మూసివేయబడిన అన్ని తలుపులను
విస్మరిస్తుంది.
మరియు ఇది మీ జీవితంలో కొత్త దిశను తెరుస్తుంది.
అందుకే నేను చెప్తున్నాను, ఎప్పుడూ నిరాశ చెందకండి.
ఎల్లప్పుడూ మీ ఆత్మవిశ్వాసాన్ని ఎక్కువగా ఉంచుకోండి.
వయస్సు అనేది జ్ఞానం మరియు విశ్వాసం తప్ప మరొకటి కాదు. దీని
వల్ల మీరు జీవితంలో ముందుకు సాగుతున్నారు.
కాబట్టి, నేను చెప్పినట్లు, తన జీవితంలో ఎవరూ లేనివాడు, అతను
దేవుడు.
అదే విధంగా, ఆదాయపు పన్ను ప్రజలు కూడా దీన్ని ఇష్టపడ్డారు.
చూడండి, నేను ఎంత పేరుగాంచిన వ్యక్తిని, నేను ఏది చెప్పినా,
ఆదాయపు పన్ను శాఖ వారు దానిని అనుసరిస్తారు.
మరియు ఇది విన్న తర్వాత, వారు కొత్త ఆదాయాన్ని సంపాదించారు.
మరియు ఆ ఆదాయ అధిపతి పేరు ఇతర వనరుల నుండి వచ్చే ఆదాయం.
అవును, మిత్రులారా, ఇతర వనరుల నుండి వచ్చే ఆదాయం.
మాకు ఐదు తలల ఆదాయం ఉండేది.
అవి ఏమిటి? చెప్పండి.
మూర్ఖులారా, చెప్పండి.
అన్నింటిలో మొదటిది, జీతాలు.
ఆ తర్వాత ఇంటి ఆస్తి.
మూలధన లాభాలు.
వ్యాపార వృత్తి.
మరియు ఐదవది ఇతర వనరులు.
స్నేహితులారా, జీతం తలపైకి వెళ్తుందని పేరును బట్టి తెలుసు.
మీరు ఏదైనా వ్యాపారం చేస్తే, వ్యాపార మరియు వృత్తిలో తలపై
పన్ను విధించబడుతుందని తెలిసింది.
ఇది మీ అద్దె పని అయితే, మీరు అద్దెను అందుకుంటారు.
దానిపై, మీ పన్ను ఇంటి ఆస్తిలో ఉంటుంది.
మీరు ఇల్లు కొన్నారు, 2-3 సంవత్సరాల తర్వాత అమ్మారు.
ఇప్పుడు మీకు మూలధన లాభం యొక్క ఆదాయం ఉంది.
ఇది క్యాపిటల్ గెయిన్‌లో వెళ్తుంది.
కాబట్టి ఏమి మిగిలి ఉంది?
ప్రధానంగా, ఏ వ్యక్తి యొక్క ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి 3-4
మూలాలు మాత్రమే ఉన్నాయి.
అంతకు మించిన ఆదాయ వనరు ఏమైనా ఉందా?
ప్రస్తుతం, తరగతి చూస్తున్నప్పుడు, ఒక పిల్లవాడు ఇలా
ఆలోచిస్తాడు:
సార్, ఒక విషయం చెప్పండి.
షేర్ మార్కెట్‌లో డబ్బు ఎక్కువగా ఉందని విన్నాం.
కొన్ని షేర్లు కొన్న వ్యక్తి ఉన్నాడు.
మరియు సంవత్సరం చివరిలో, కంపెనీ అతనికి లాభం రూపాయి డివిడెండ్
ఇచ్చింది.
కాబట్టి ఆ డివిడెండ్ ఆదాయం ఎక్కడికి వెళుతుంది?
కాబట్టి మీ ప్రశ్న చాలా బాగుంది.
ఎందుకంటే మిగిలిన 4 తలలు జీతం, వ్యాపారం, ఇంటి ఆస్తి,
క్యాపిటల్ గెయిన్స్‌లో పోతే ఎక్కడికి పోతుంది?
అప్పుడు ఒక తిరుగుబోతు అబ్బాయి వచ్చి నన్ను ఇలా అడిగాడు.
శ్రేయాస్ సార్, మీరు చదువుకున్న వ్యక్తి, చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్.
నువ్వు నాకు ఒక విషయం చెప్పు.
నేను గత కొన్ని రోజులుగా ఎక్కడో జూదం ఆడాను.
నేను జూదం ఆడాను.
మరియు ఆ జూదం నుండి నేను 3 లక్షలు సంపాదించాను.
మరియు నాకు 3 లక్షలు కావాలి,
నా నంబర్ 1 ఆదాయంలో 3 లక్షలు చూపించాలనుకుంటున్నాను.
నేను ఆ ఆదాయంపై పన్ను చెల్లించాలనుకుంటున్నాను మరియు దానిని
నా నంబర్ 1 ఆదాయంలో చూపించాలనుకుంటున్నాను.
కాబట్టి నేను నా జూదం ఆదాయాన్ని ఏ తలలో ఉంచుతాను?
గుప్తా సార్, మీ క్లాసులో ఏం మాట్లాడుతున్నారు?
సార్, నేను ఇప్పుడు మరింత మాట్లాడబోతున్నాను.
ఒక్క విషయం చెప్పు.
గుర్రపు పందెం అంటే సినిమాల్లో చూసి ఉంటారు.
మీరు గుర్రపు పందెం నుండి కొంత డబ్బు సంపాదిస్తే, మీరు
గెలుస్తారు, మీరు పందెం వేస్తారు.
మరియు మీరు గుర్రపు పందెం నుండి గెలుస్తారు.
గుర్రపు పందెం నుంచి గెలుపొందారు.
ఆ ఆదాయాన్ని ఏ తలలో చూపించాలనుకుంటున్నారు?
జీతంలోనా?
ఇంటి ఆస్తిలోనా?
ప్రశ్నే లేదు.
ఇది మీ వ్యాపారమా?
మీరు గుర్రపు పందెంలో డబ్బు పందెం వేయడానికి రోజూ వెళ్తారా?
గుర్రపు పందెంలో డబ్బు పందెం కావాలా?
ఎక్కడ పెడతావు?
ఈ సమస్యలన్నీ కొనసాగుతూనే ఉన్నాయి.
కాబట్టి ఈ విషయాలన్నింటినీ దృష్టిలో ఉంచుకుని, ఆదాయపు పన్ను
చట్టం రూపకర్తలు, వారు కొత్త ఆదాయాన్ని సృష్టించారు.
దాని పేరు ఇతర వనరుల నుండి ఆదాయం.
వారు కొన్ని నిర్దిష్ట ఆదాయాలను చెప్పారు, ఇది ఇతర వనరులకు
మాత్రమే వెళ్తుంది.
మరి మిగిలిన వారికి, ఎవరూ లేని వాడు, ఎవరికి చెందుతాడు?
కాబట్టి తల్లిదండ్రులు లేని ఆదాయాన్ని, అర్థం లేని ఆదాయాన్ని
మనం ఏ తలలో పెట్టాలి?
మేము దానిని ఇతర వనరులలో ఉంచుతాము.
రండి మిత్రులారా, ఇతర వనరులలో పన్ను విధించబడే కొన్ని రకాల
ఆదాయాలను చూద్దాం.
నేను మీ దృష్టిని తెరపై కేంద్రీకరించాలనుకుంటున్నాను.
ఇది చూడండి మిత్రులారా.
డివిడెండ్ ఆదాయం, ఇది ఇతర వనరులకు వెళుతుంది.
సాధారణ ఆదాయం, మీరు లాటరీ ఆడినట్లు, మీరు రేసుల్లో డబ్బు
గెలిచారు, మీరు జూదం నుండి డబ్బు గెలుచుకున్నారు, మీరు
బెట్టింగ్ చేసారు, దాని నుండి మీకు డబ్బు వచ్చింది.
కాబట్టి ఇది ఇతర వనరులలో పన్ను విధించబడుతుంది.
నేను పట్టుకోవాలనుకుంటున్న మూడవ అంశం,
నేను మీకు విడిగా వివరిస్తాను.
ఇక నాలుగో విషయానికి వస్తే..
పరిహారంపై పొందిన వడ్డీ, అందిన సంవత్సరంలో ఆదాయంగా
పరిగణించబడుతుంది.
ప్రభుత్వం వారు చెప్పినట్లు నా ఆస్తికి చెక్ పెడితే దీని
అర్థం ఏమిటి?
ఆ ఆస్తి చెక్‌లో ఉందంటే.. అక్కడి నుంచి ప్రభుత్వం రోడ్డు
తవ్విస్తోందో, లేక ఏదైనా డెవలప్‌మెంట్ పనులు చేస్తోందని, ఆ
దారి మధ్యలో మీ ఆస్తి వచ్చేదని అర్థం.
కాబట్టి ప్రభుత్వం ఆ ఆస్తిని మీ నుండి బలవంతంగా కొనుగోలు
చేస్తుంది మరియు మీరు దాని నుండి కొంత డబ్బు పొందుతారు.
కానీ కొన్నిసార్లు, స్నేహితులు, డబ్బు పొందడానికి కొంచెం సమయం
పడుతుంది.
మీకు డబ్బు ఇవ్వడానికి ప్రభుత్వం కొంత సమయం తీసుకున్నప్పుడు,
స్పష్టంగా, అది మీకు ఆ సమయంలో మొత్తాన్ని ఇస్తుంది.
ఆ మొత్తాన్ని వడ్డీ అంటాం.
దేనిపై వడ్డీ?
మీరు అందుకోబోతున్న పరిహారంపై.
కాబట్టి మీకు వడ్డీ లభిస్తుంది.
ఇప్పుడు ఆ వడ్డీ, ఇతర వనరులలో పన్ను విధించబడుతుంది.
ఇది నాల్గవ పాయింట్.
ఐదవ అంశంలో, మూలధన ఆస్తి బదిలీకి సంబంధించిన చర్చలు
విఫలమైనందున అడ్వాన్స్‌ను జప్తు చేసినట్లు పేర్కొంది.
ఇది మీకు అర్థం కాకపోవచ్చు.
నేను మీకు వివరించడానికి ప్రయత్నిస్తాను.
మిత్రులారా, ఈ పాయింట్‌కి అర్థం ఏమిటి?
మీరు ఎప్పుడైనా ఆస్తి ఒప్పందాన్ని చూశారా?
మీరు దాని గురించి విన్నారా?
మీరు చూసినట్లయితే, చాలా బాగుంది.
మరియు మీరు చూడకపోతే, ఇంకా మంచిది.
ఎందుకంటే ఇప్పుడు నేను మీకు వివరిస్తాను.
నేను ఈ అంశాన్ని చర్చిస్తున్నాను.
ఇది చూడు.
మరియు ఈ పాయింట్ ఇతర వనరుల ఆదాయం అని నేను
చెప్పాలనుకుంటున్నాను.
ఇప్పుడు ఈ విషయం ఏంటో చూడండి?
అడ్వాన్స్ జప్తు చేయబడింది.
మీరు ఒకరి నుండి ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు లేదా ఆస్తిని
విక్రయించడానికి వెళ్లినప్పుడు మరియు మీకు ఆ ఒప్పందం ఉందని
అర్థం
నేను ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తిని రూ.కి అమ్మబోతున్నాను.
50 లక్షలు.
అవతలి పక్షం అంగీకరిస్తుంది.
చాలా ధన్యవాదాలు.
మీరు నాకు ఈ ఆస్తిని రూ.కి అమ్మడం చాలా బాగుంది.
50 లక్షలు.
అప్పుడు నేను అతనికి ఏమి చెప్పను?
నేను అమ్ముతున్నాను.
అయితే మూడు రోజులు లేదా మూడు వారాల్లో పేపర్ వర్క్ పూర్తి
చేస్తారన్న గ్యారంటీ ఏమిటి?
మీరు నా సమయాన్ని వృధా చేసి వెళ్లిపోతారు మరియు తిరిగి రాకండి.
అప్పుడు ఆ వ్యక్తి ఒక పని చేద్దాం అంటాడు.
నేను మీకు అడ్వాన్స్ గా రూ.
5 లక్షలు విలువైన ఈ ఆస్తికి రూ.
50 లక్షలు.
ఇక మిగిలిన రూ.
45 లక్షలు
నేను మీకు వాయిదాలలో చెల్లిస్తాను.
ఇప్పుడు ఈ రూ.
5 లక్షలు అడ్వాన్స్‌గా ఇచ్చారు.
డౌన్ పేమెంట్ గా ఉంచండి.
ఆస్తి లావాదేవీలో, ఎవరైనా దానిని కనిపించే అంటారు, ఎవరైనా
దానిని కనిపించదు అని పిలుస్తారు మరియు మేము దానిని టోకెన్
మనీ అంటాము.
మరియు ఇక్కడ వారు అడ్వాన్స్ డబ్బు రాశారు.
మీరు ఆ అడ్వాన్స్ రూ. తీసుకున్నారనుకోండి.
5 లక్షలు మరియు
రూ. 45 లక్షలు పెండింగ్‌లో ఉన్నాయి.
ఆ వ్యక్తి ఆ ఆస్తిని కొనడానికి తిరిగి రాలేదని అనుకుందాం.
ఏదో రాత్రికి దేశం విడిచి పారిపోవాల్సి వచ్చింది.
మరియు అతను తిరిగి రాలేదు.
ఇప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది?
ఆ రూ.
5 లక్షలు నా దగ్గరే ఉన్నాయి మరియు నేను దానిని అంగీకరించాను.
ఆ ఆదాయం ఎక్కడికి పోతుంది?
ఇది ఇతర వనరులకు వెళుతుంది.
మీరు మంచి ఆదాయాన్ని పొందగలుగుతారు.
ఇదీ విషయం.
ముందుకెళ్దాం.
భయం లేదు, ఆందోళన లేదు, టెన్షన్ లేదు.
కొన్నిసార్లు మీరు బయటికి వెళ్లడం అద్దెకు చెల్లించే వ్యాపారం
అని మేము చర్చించుకుంటున్నట్లుగా ఆదాయం ఉంది.
సరే, బాగానే ఉంది.
ఇప్పుడు ప్రభుత్వం రూ.
3 లక్షలు
లేదా పన్నుపై రూ.
3 లక్షలు మైనస్ రూ.
ఆలోచించి చెప్పు.
ఆదాయం రూ.
గాలిలో 3 లక్షలు చేయలేదు.
ఇది గాలి నుండి రాలేదు.
ఆదాయం పొందేందుకు రూ.
3 లక్షలు
నేను రూ. 50,000.
నేను ఆ డబ్బు ఖర్చు చేయకపోతే
నేను ఆ ఆదాయాన్ని సంపాదించానా?
నేను కాగితం లేదా ఇంక్ కొనకపోతే నేను పుస్తకం రాయగలిగేవాడిని?
నేను ఒక పుస్తకం రాయలేకపోతే ఆ పుస్తకానికి రాయల్టీ వచ్చేదా?
కాకపోతె,
అప్పుడు నేను ఆదాయంపై ఎలా పన్ను చెల్లించాలి?
కాబట్టి, ఇది విషయం.
నేను ఆదాయం తీసుకున్నప్పుడు
నేను కొన్ని ఖర్చులను కూడా మైనస్ చేస్తాను.
ఇదీ విషయం.
మేము డివిడెండ్ గురించి మాట్లాడుతున్నట్లుగా.
డివిడెండ్‌ల కోసం మీరు వాటాను కొనుగోలు చేయాలి మరియు వాటాను
కొనుగోలు చేయడానికి మీకు డబ్బు అవసరం.
మీకు డబ్బు ఎక్కడి నుండి వస్తుంది?
మీకు మీ స్వంత డబ్బు ఉంది.
కాబట్టి, ఇది సమస్య కాదు.
అప్పుడు మీరు ఏమీ ఖర్చు చేయలేదు.
మీకు రాజధాని ఉంది.
మీరు వాటాను కొనుగోలు చేసారు.
అయితే మీ దగ్గర డబ్బు లేని అవకాశం కూడా ఉంది.
మీరు లోన్ తీసుకుని షేర్ కొన్నారు.
కాబట్టి, ఆ రుణ ఖర్చు ఎంత?
మీరు చెల్లించే వడ్డీ మీ ఖర్చు అవుతుంది.
మీరు వాటా నుండి ఏమి సంపాదిస్తారు?
డివిడెండ్ ఆదాయం.
మీరు ఏమి మైనస్ చేస్తారు?
ఆసక్తి.
కాబట్టి, నికర ఆదాయం ఇతర వనరులలో పన్ను విధించబడుతుంది.
కాబట్టి, చింతించకండి.
మీ సోదరుడు ఇక్కడ ఉన్నాడు.
అతను మీకు అర్థమయ్యేలా చేస్తాడు.
నా వెలుగు మళ్లీ మళ్లీ కదులుతోంది.
దయచేసి నన్ను క్షమించండి.
కాబట్టి, ఇది పాయింట్.
మిత్రులారా, మీకు డివిడెండ్‌లు ఉంటే వడ్డీ మినహాయింపు, మీరు
రుణం తీసుకుని వాటా కొనుగోలు చేసినట్లయితే వడ్డీ తగ్గింపు
మీకు లభిస్తుంది.
ఆదాయంలో 20%.
మీ డివిడెండ్ గరిష్టంగా 20% ఇక్కడ మీరు ఖర్చు పొందుతారు.
మీరు సెక్యూరిటీలపై వడ్డీని పొందుతారు.
మీరు డిబెంచర్లు కొనుగోలు చేసారు.
వాటిపై మీకు వడ్డీ ఆదాయం లభిస్తుంది.
అది మీ ఇతర మూలాధారం.
మరియు మైనస్ నుండి మనం ఏమి చేయాలి?
కమీషన్, బ్రోకరేజ్, మీరు దాని నుండి మైనస్ చేయవచ్చు.
మీరు అద్దెకు ఇచ్చిన యంత్రాన్ని అద్దెకు ఇస్తే దాని తరుగుదల
కూడా ఉంటుందని నేను మీకు చెబుతున్నాను.
ఆ యంత్రం యొక్క వార్షిక దుస్తులు మరియు కన్నీటి ఖర్చు కూడా.
కాబట్టి, అద్దె ఆదాయం నుండి
నేను నా ఖర్చును మైనస్ చేస్తాను.
నేను ఏదైనా బీమా ఇస్తే
నేను దాని ప్రీమియాన్ని మైనస్ చేస్తాను.
మరియు నికర ఆదాయం మిగిలి ఉంటుంది
దానికి పన్ను ఇస్తాను.
చూడండి, ఆదాయపు పన్ను.
పదానికి శ్రద్ధ వహించండి.
ఆదాయ పన్ను.
మీరు పొందుతున్న ఆదాయం మీకు రాబడిని తీసుకోదు.
మీరు సంపాదించినదానిపై మీరు తీసుకోరు.
చివరికి, మీరు ఇంటికి ఏమి తీసుకెళుతున్నారు?
మీరు ఎంత ఖర్చు చేశారు?
ఆ ఖర్చుతో మీరు ఏ ఆదాయం పొందారు?
మరియు చివరికి మీరు ఇంటికి తీసుకువెళుతున్న డబ్బు ఆదాయం.
దానిపై పన్ను విధించబడుతుంది.
ఏదైనా ఆదాయంలో ఈ భావనను ఎల్లప్పుడూ గుర్తుంచుకోండి.
ఇది చూడు.
మీరు ఏదైనా కుటుంబ పింఛను పొందినట్లయితే, అటువంటి ఆదాయంలో
మూడింట ఒక వంతు లేదా 15,000 రూపాయలు ఏది తక్కువైతే అది
చెల్లించాలని ప్రభుత్వం చెప్పింది.
మరియు నేను మీకు చెప్పేది ఏమిటంటే, మీ భూమి చకబండిలో వచ్చింది
మరియు కొన్ని సంవత్సరాల తర్వాత మీరు ప్రభుత్వం నుండి డబ్బు
పొందుతారు మరియు వడ్డీ మీ ఆదాయం మీ రశీదు అని ప్రభుత్వం మీకు
వడ్డీ ఇస్తుంది.
మరియు మీరు ఏమి ఖర్చు చేయాలి?
వారు మీకు 50% ఇస్తున్నారు.
మీరు 50% ఖర్చు చేసినట్లు మేము అంగీకరిస్తున్నాము.
కాబట్టి, మీరు మైనస్.
ఉదాహరణకు, మీరు 1 లక్ష అందుకున్నారు.
మేము మీకు మైనస్ 50% చెబుతున్నాము.
కాబట్టి, చివరికి, నా పన్ను 50,000పై ఇవ్వబడుతుంది.
ఇది జరిగింది, మిత్రులారా.
అవును, కానీ ఏదైనా SSC తన వ్యక్తిగత ఖర్చు చేస్తే, మేము
ఎలాంటి మినహాయింపు ఇవ్వము.
మేము ఆ డబ్బు సంపాదించడానికి ఖర్చు చేసిన దానిని మాత్రమే
మైనస్ చేస్తాము.
ఇదీ మిత్రులారా.
ఇదే విషయం మిత్రులారా.
ఇప్పుడు, చూడండి.
ఈ సాధారణ ఆదాయం,
నేను తదుపరి ఉపన్యాసంలో వివరిస్తాను, మిత్రులారా.
నేను మీకు ప్రాథమిక మరియు ఏమి జరుగుతుందో వివరించాను.
మిగిలిన వాటిని తదుపరి ఉపన్యాసంలో చర్చిస్తాము మిత్రులారా.
మేము ఈ ఉపన్యాసాన్ని ఇక్కడ ముగిస్తాము.
చాలా ధన్యవాదాలు, మిత్రులారా.
మిమ్మల్ని మీరు చాలా జాగ్రత్తగా చూసుకోండి.
చాలా ధన్యవాదాలు.