ನಮಸ್ಕಾರ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಹೇಗಿದ್ದೀರ? ನನ್ನ ಹೆಸರು ಶ್ರೇಯಸ್ ಗುಪ್ತಾ
ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ಹೊಸ ಉಪನ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ನಾನು ನಿಮ್ಮನ್ನು
ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನಾವು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೆವು.
ನಾವು ಅದನ್ನು ಕೊನೆಯ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಮುಗಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಮತ್ತು ಇಂದು ನಾವು ಈ ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ
ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಆದಾಯದ ಕಡೆಗೆ ಚಲಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಮುಂದಿನ ಆದಾಯದ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು, ನಾನು ನಿಮಗೆ ಒಂದು
ವಿಷಯವನ್ನು ಹೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಇಲ್ಲದವನೇ ದೇವರು ಎಂದು ನೆನಪಿಡಿ.
ನೀವು ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಕಷ್ಟಪಡುತ್ತಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ಯಾರೂ ನಿಮ್ಮನ್ನು
ಬೆಂಬಲಿಸದಿದ್ದಾಗ, ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಏನಾದರೂ ಪವಾಡಗಳು ಸಂಭವಿಸಲು
ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನೀವು ಇದನ್ನು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಕೇಳಿರಬೇಕು.
ಎಲ್ಲಾ ಬಾಗಿಲುಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ, ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಒಂದು ಬಾಗಿಲು
ತೆರೆಯುತ್ತದೆ ಅದು ತುಂಬಾ ಎತ್ತರದಲ್ಲಿದೆ, ಅದು ಮುಚ್ಚಿದ ಎಲ್ಲಾ
ಬಾಗಿಲುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಇದು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ದಿಕ್ಕನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾನು ಹೇಳುತ್ತೇನೆ, ಎಂದಿಗೂ ನಿರಾಶೆಗೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ಯಾವಾಗಲೂ
ನಿಮ್ಮ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ವಯಸ್ಸು ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸವಲ್ಲದೆ ಬೇರೇನೂ ಅಲ್ಲ. ಇದರಿಂದ
ನೀವು ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಮುಂದೆ ಸಾಗಲಿದ್ದೀರಿ.
ಹಾಗಾಗಿ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಇಲ್ಲದವನೇ ದೇವರು.
ಅದೇ ರೀತಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ಜನರೂ ಇದನ್ನು ಮೆಚ್ಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ನೋಡಿ, ನಾನು ಎಷ್ಟು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ವ್ಯಕ್ತಿ, ನಾನು ಏನು ಹೇಳಿದರೂ ಆದಾಯ
ತೆರಿಗೆಯ ಜನರು ಅದನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಕೇಳಿದ ನಂತರ, ಅವರು ಹೊಸ ಆದಾಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾದರು.
ಮತ್ತು ಆ ಆದಾಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥನ ಹೆಸರು ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯ.
ಹೌದು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಆದಾಯ.
ನಮಗೆ ಐದು ತಲೆ ಆದಾಯವಿತ್ತು.
ಅವು ಏನಾಗಿದ್ದವು? ನನಗೆ ಹೇಳು.
ಮೂರ್ಖರೇ, ಹೇಳಿ.
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಸಂಬಳ.
ಅದರ ನಂತರ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿ.
ಬಂಡವಾಳದಲ್ಲಿ ಲಾಭ.
ವ್ಯಾಪಾರ ವೃತ್ತಿ.
ಮತ್ತು ಐದನೆಯದು ಇತರ ಮೂಲಗಳು.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಸಂಬಳವು ತಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೆಸರಿನಿಂದ
ತಿಳಿದಿದೆ.
ನೀವು ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಯ
ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದೆ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಕೆಲಸವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು
ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಅದರ ಮೇಲೆ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಮನೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ, 2-3 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ
ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ.
ಈಗ ನೀವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ಇದು ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ಏನು ಉಳಿದಿದೆ?
ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಕೇವಲ 3-4
ಮೂಲಗಳಿವೆ.
ಅದಕ್ಕಿಂತ ಬೇರೆ ಆದಾಯದ ಮೂಲವಿದೆಯೇ?
ಇದೀಗ, ತರಗತಿಯನ್ನು ನೋಡುವಾಗ, ಮಗು ಯೋಚಿಸುತ್ತದೆ:
ಸಾರ್, ಒಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳಿ.
ಶೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವಿದೆ ಎಂದು ಕೇಳಿದ್ದೇವೆ.
ಕೆಲವು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇದ್ದಾರೆ.
ಮತ್ತು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ಅವರಿಗೆ ಲಾಭದ ರೂಪಾಯಿ
ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ನೀಡಿದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ಆ ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಆದಾಯ ಎಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ?
ಹಾಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆ ತುಂಬಾ ಚೆನ್ನಾಗಿದೆ.
ಏಕೆಂದರೆ ಉಳಿದ 4 ತಲೆಗಳು ಸಂಬಳ, ವ್ಯಾಪಾರ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿ,
ಅದು ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಹೋಗದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಎಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ?
ಆಗ ಒಬ್ಬ ಅಲೆಮಾರಿ ಹುಡುಗ ಬಂದು ನನ್ನನ್ನು ಕೇಳಿದನು:
ಶ್ರೇಯಸ್ ಸರ್, ನೀವು ವಿದ್ಯಾವಂತರು, ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್.
ನೀನು ಒಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳು.
ಕಳೆದ ಕೆಲವು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಾನು ಎಲ್ಲೋ ಜೂಜಾಟ ಆಡಿದ್ದೆ.
ನಾನು ಜೂಜಾಡುತ್ತಿದ್ದೆ.
ಮತ್ತು ಆ ಜೂಜಾಟದಿಂದ ನನಗೆ 3 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ಮತ್ತು ನನಗೆ 3 ಲಕ್ಷ ಬೇಕು,
ನನ್ನ ನಂಬರ್ 1 ಆದಾಯದಲ್ಲಿ 3 ಲಕ್ಷ ಎಂದು ತೋರಿಸಲು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು
ನನ್ನ ನಂಬರ್ 1 ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ತೋರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ನನ್ನ ಜೂಜಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ನಾನು ಯಾವ ತಲೆಗೆ ಹಾಕುತ್ತೇನೆ?
ಗುಪ್ತಾ ಸರ್, ನಿಮ್ಮ ತರಗತಿಯಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ?
ಸರ್, ಈಗ ನಾನು ಹೆಚ್ಚು ಮಾತನಾಡುತ್ತೇನೆ.
ಒಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳು.
ನೀವು ಸಿನಿಮಾದಲ್ಲಿ ನೋಡಿರಬೇಕು, ಕುದುರೆ ರೇಸ್ ಇದೆ.
ನೀವು ಕುದುರೆ ರೇಸ್‌ನಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, ನೀವು
ಗೆಲ್ಲುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ಬಾಜಿ ಕಟ್ಟುತ್ತೀರಿ.
ಮತ್ತು ನೀವು ಕುದುರೆ ಓಟದಿಂದ ಗೆಲ್ಲುತ್ತೀರಿ.
ಕುದುರೆ ರೇಸ್‌ನಿಂದ ಗೆಲುವು.
ಆ ಆದಾಯವನ್ನು ಯಾವ ತಲೆಯಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ?
ಸಂಬಳದಲ್ಲಿ?
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ?
ಪ್ರಶ್ನೆಯೇ ಇಲ್ಲ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವೇ?
ನೀವು ಕುದುರೆ ರೇಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಬಾಜಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರತಿದಿನ
ಹೋಗುತ್ತೀರಾ?
ಕುದುರೆ ರೇಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಬಾಜಿ ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವೇ?
ನೀವು ಅದನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಹಾಕುತ್ತೀರಿ?
ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದವು.
ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ
ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೃಷ್ಟಿಕರ್ತರು, ಅವರು ಹೊಸ ಆದಾಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರನ್ನು ಮಾಡಿದರು.
ಅದರ ಹೆಸರು ಇತರೆ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಆದಾಯ.
ಅವರು ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆದಾಯಗಳನ್ನು ಹೇಳಿದರು, ಅದು ಇತರ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ
ಮಾತ್ರ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಉಳಿದವರಿಗೆ, ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ಯಾರೂ ಇಲ್ಲದವನು, ಅವನು ಯಾರಿಗೆ
ಸೇರಿದವನು?
ಹಾಗಾದರೆ ತಂದೆ-ತಾಯಿ ಇಲ್ಲದ ಆದಾಯ, ಅರ್ಥವೇ ಇಲ್ಲದ ಆದಾಯ, ಅದನ್ನು ಯಾವ
ತಲೆಗೆ ಹಾಕಬೇಕು?
ನಾವು ಅದನ್ನು ಇತರ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ ಹಾಕುತ್ತೇವೆ.
ಬನ್ನಿ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಾವು ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ನೋಡೋಣ, ಅದು ಇತರ
ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಗಮನವನ್ನು ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಲು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಇದನ್ನು ನೋಡಿ ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಆದಾಯ, ಇದು ಇತರ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಂದರ್ಭಿಕ ಆದಾಯ, ನೀವು ಲಾಟರಿ ಆಡಿದಂತೆ, ನೀವು ರೇಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿ
ಹಣವನ್ನು ಗೆದ್ದಂತೆ, ನೀವು ಜೂಜಾಟದಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಗೆದ್ದಿದ್ದೀರಿ, ನೀವು
ನೀವು ಬೆಟ್ಟಿಂಗ್ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ನೀವು ಅದರಿಂದ ಹಣವನ್ನು
ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಇತರ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಬಯಸುವ ಮೂರನೇ ಅಂಶ,
ನಾನು ಅದನ್ನು ನಿಮಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನಾಲ್ಕನೇ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಬರುವುದು,
ಪರಿಹಾರದ ಮೇಲೆ ಪಡೆದ ಬಡ್ಡಿ, ರಶೀದಿಯ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಆದಾಯವೆಂದು
ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅವರೇ ಹೇಳುವಂತೆ ನನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರವೇ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಇದರ
ಅರ್ಥವೇನು?
ಆಸ್ತಿ ಚೆಕ್‌ನಲ್ಲಿದೆ ಎಂದರೆ ಸರ್ಕಾರ ಅಲ್ಲಿಂದ ರಸ್ತೆ ಅಗೆಯುತ್ತಿದೆ
ಅಥವಾ ಏನಾದರೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದರ್ಥ, ಆ ರಸ್ತೆಯ
ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿಯೇ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಬರುತ್ತಿತ್ತು.
ಆದ್ದರಿಂದ ಸರ್ಕಾರವು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ
ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದರಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಸರ್ಕಾರವು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ,
ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಆ ಸಮಯದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಡ್ಡಿ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತೇವೆ.
ಬಡ್ಡಿ ಯಾವುದರ ಮೇಲೆ?
ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಿರುವ ಪರಿಹಾರದ ಮೇಲೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಈಗ ಆ ಬಡ್ಡಿ, ಅದು ಇತರ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ಇದು ನಾಲ್ಕನೇ ಅಂಕವಾಗಿತ್ತು.
ಐದನೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮಾತುಕತೆಗಳ
ವಿಫಲತೆಯಿಂದಾಗಿ ಮುಂಗಡವನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅದು
ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಇದು ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗದೇ ಇರಬಹುದು.
ನಾನು ಅದನ್ನು ನಿಮಗೆ ವಿವರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಈ ಅಂಶದ ಅರ್ಥವೇನು?
ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನೋಡಿದ್ದೀರಾ?
ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿದ್ದೀರಾ?
ನೀವು ಅದನ್ನು ನೋಡಿದ್ದರೆ, ತುಂಬಾ ಚೆನ್ನಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ನೋಡದಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.
ಏಕೆಂದರೆ ಈಗ ನಾನು ಅದನ್ನು ನಿಮಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಇದನ್ನು ನೋಡು.
ಮತ್ತು ಈ ಹಂತವು ಇತರ ಮೂಲಗಳ ಆದಾಯ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಈಗ ನೋಡಿ ಇದು ಏನು ಎಂದು?
ಮುಂಗಡವನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಯಾರೊಬ್ಬರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹೋದಾಗ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ
ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ
ನಾನು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರೂ.ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಿದ್ದೇನೆ.
50 ಲಕ್ಷ.
ಇನ್ನೊಂದು ಪಕ್ಷದವರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ.
ತುಂಬ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.
ನೀವು ನನಗೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರೂ.ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದು ತುಂಬಾ
ಒಳ್ಳೆಯದು.
50 ಲಕ್ಷ.
ಹಾಗಾದರೆ ನಾನು ಅವನಿಗೆ ಏನು ಹೇಳಲಿ?
ನಾನು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಆದರೆ ನೀವು ಮೂರು ದಿನ ಅಥವಾ ಮೂರು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು
ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಏನು ಗ್ಯಾರಂಟಿ?
ನೀವು ನನ್ನ ಸಮಯವನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಹೊರಟುಹೋದಿರಿ ಮತ್ತು
ಹಿಂತಿರುಗಬೇಡಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.
ಆಗ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿ ಒಂದು ಕೆಲಸ ಮಾಡೋಣ ಎನ್ನುತ್ತಾನೆ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಮುಂಗಡವಾಗಿ ರೂ.
ಮೌಲ್ಯದ ಈ ಆಸ್ತಿಗೆ 5 ಲಕ್ಷ ರೂ.
50 ಲಕ್ಷ.
ಹಾಗೂ ಉಳಿದ ರೂ.
45 ಲಕ್ಷ
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಈಗ ಈ ರೂ.
ಮುಂಗಡವಾಗಿ 5 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ಅದನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಆಸ್ತಿಯ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ, ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಗೋಚರ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ,
ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಗೋಚರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಾವು
ಅದನ್ನು ಟೋಕನ್ ಹಣ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತೇವೆ.
ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಅವರು ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ.
ನೀವು ಆ ಮುಂಗಡ ರೂ. ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಎಂದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
5 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು
ರೂ. 45 ಲಕ್ಷ ಬಾಕಿ ಇದೆ.
ಆ ವ್ಯಕ್ತಿ ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಿಂತಿರುಗಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.
ರಾತ್ರಿಯೇ ದೇಶ ಬಿಟ್ಟು ಓಡಿಹೋಗಬೇಕಿತ್ತೋ ಏನೋ.
ಮತ್ತು ಅವನು ಹಿಂತಿರುಗಲಿಲ್ಲ.
ಈಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಆ ರೂ.
5 ಲಕ್ಷ ನನ್ನ ಬಳಿ ಉಳಿದಿತ್ತು ಮತ್ತು ನಾನು ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡೆ.
ಆ ಆದಾಯ ಎಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ?
ಇದು ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ತದನಂತರ ಅವರು ಗಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಇದು ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು.
ಮುಂದೆ ಹೋಗೋಣ.
ಭಯವಿಲ್ಲ, ಚಿಂತೆಯಿಲ್ಲ, ಉದ್ವೇಗವಿಲ್ಲ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಾವು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿರುವಂತೆ ಅಂತಹ ಆದಾಯವಿದೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ,
ನೀವು ಬಿಡುವುದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಖರ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ಇದು ಬಿಂದು.
ನಾವು ಡಿವಿಡೆಂಡ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿರುವಂತೆ, ಲಾಭಾಂಶಕ್ಕಾಗಿ,
ನೀವು ಷೇರನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಷೇರು ಖರೀದಿಸಲು, ನಿಮಗೆ ಹಣ ಬೇಕು.
ಎಲ್ಲಿಂದ ಹಣ ತರುತ್ತೀರಿ?
ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಒಂದು ಸಮಸ್ಯೆ ಅಲ್ಲ.
ನಂತರ ನೀವು ಏನನ್ನೂ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಬಂಡವಾಳ, ಹಣವಿತ್ತು.
ನೀವು ಅದರಿಂದ ಷೇರು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಹಣವಿಲ್ಲದಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ.
ಈಗ, ನೀವು ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಷೇರು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಹಾಗಾದರೆ, ಆ ಸಾಲದ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು?
ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಷೇರುಗಳಿಂದ ನೀವು ಏನು ಗಳಿಸುವಿರಿ?
ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಆದಾಯ.
ನೀವು ಏನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ?
ಆಸಕ್ತಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯವು ಇತರ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ಇದು ಸರಳ ವಿಷಯ.
ಭಯವಿಲ್ಲ, ಚಿಂತೆಯಿಲ್ಲ.
ಕ್ಷಮಿಸಿ, ಈ ಬೆಳಕು ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಚಲಿಸುತ್ತಿದೆ.
ನನ್ನನು ಕ್ಷಮಿಸು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ವಿಷಯ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಇದ್ದರೆ, ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತ, ಬಡ್ಡಿಯ ಖರ್ಚು, ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯ
ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಆ ಬಡ್ಡಿಯ
ಕಡಿತವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಆದರೆ ಎಷ್ಟು? ಆದಾಯದ 20%.
ನಿಮ್ಮ ಲಾಭಾಂಶದ ಗರಿಷ್ಠ 20%, ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು
ಡಿಬೆಂಚರ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಡೆದ ಯಾವುದೇ
ಬಡ್ಡಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಮೂಲ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತು ಅದರಿಂದ ನಾವು ಏನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡಬೇಕು?
ಯಾವುದೇ ಕಮಿಷನ್, ಯಾವುದೇ ಬ್ರೋಕರೇಜ್, ಈ ಯಾವುದೇ ಸಣ್ಣ ವೆಚ್ಚಗಳು,
ನೀವು ಅದರಿಂದ ಮೈನಸ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ,
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟಿರುವ ಈ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟರೆ
ಅದರ ಸವಕಳಿಯೂ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೆ.
ಆ ಯಂತ್ರದ ವಾರ್ಷಿಕ ಸವೆತವೂ ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಿಂದ,
ನನ್ನ ಖರ್ಚನ್ನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಯಾವುದೇ ವಿಮೆಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ,
ನಾನು ಅದರ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ಉಳಿದಿರುವ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯ,
ಅದಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಕೊಡುತ್ತೇನೆ.
ನೋಡಿ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ.
ಪದ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಿ.
ನೀವು ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಗಳಿಸಿದ್ದನ್ನು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿಲ್ಲ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನೀವು ಮನೆಗೆ ಏನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದೀರಿ?
ನೀವು ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ?
ಆ ವೆಚ್ಚದಿಂದ ನೀವು ಯಾವ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದ್ದೀರಿ?
ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನೀವು ಮನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಣವು ಆದಾಯವಾಗಿದೆ.
ಅದರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು.
ಆದಾಯದ ಯಾವುದೇ ತಲೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ನೋಡಿ, ನೀವು ಕುಟುಂಬ ಪಿಂಚಣಿ ಪಡೆದರೆ, ಅಂತಹ ಆದಾಯದ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗ
ಅಥವಾ 15,000 ರೂಪಾಯಿಗಳು ಯಾವುದು ಕಡಿಮೆಯೋ ಅದನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು ನಿಮಗೆ
ಹೇಳಿದೆ.
ಮತ್ತು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುವುದೇನೆಂದರೆ, ನೀವು ಚಕ್ಕಬಂಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ
ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆದರೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ನೀವು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ
ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದರೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರವು ನಿಮಗೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಆ
ಬಡ್ಡಿಯು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅದು ನಿಮ್ಮ ರಶೀದಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ನೀವು ಏನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು?
ಅವರು ನಿಮಗೆ 50% ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ನೀವು 50% ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಾವು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು 1,00,000 ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ನಾವು
ನಿಮಗೆ ಮೈನಸ್ 50% ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನನ್ನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು 50,000 ರೂಪಾಯಿಗಳ ಮೇಲೆ
ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಹೀಗಿತ್ತು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಹೌದು, ಆದರೆ SSC ತನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದರೆ,
ಅದಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಆ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಾವು ಮೈನಸ್
ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ಇದು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಇದು ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ಈಗ, ನೋಡಿ.
ಈ ಪ್ರಾಸಂಗಿಕ ಆದಾಯ,
ಮುಂದಿನ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸುತ್ತೇನೆ ಗೆಳೆಯರೇ.
ಇದು ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಗೆ ಹೋಗುವ ಮೂಲಭೂತ ವಿವರಣೆಯಾಗಿದೆ.
ಉಳಿದದ್ದನ್ನು ಮುಂದಿನ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸೋಣ ಗೆಳೆಯರೇ.
ನಾವು ಈ ಉಪನ್ಯಾಸವನ್ನು ಇಲ್ಲಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತೇವೆ.
ತುಂಬಾ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ.
ನಿಮ್ಮನ್ನು ತುಂಬಾ ಚೆನ್ನಾಗಿ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ತುಂಬ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.