ನೀವು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಮಾರಾಟದ
ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಹೇಳುತ್ತೀರಿ, ನನಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ
ಹಣವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕೊಡಿ, ನನಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಚೆಕ್ನಲ್ಲಿ
ಕೊಡಿ.
ಹಾಗಾದರೆ ಸಹೋದರ, ಸರ್ಕಾರವು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ?
1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಇದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವು 25 ಲಕ್ಷ
ಮೌಲ್ಯದ ಚೆಕ್‌ನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.
ನೀನು ಮಾರಿರುವ 75 ಲಕ್ಷ, 2 ಕೋಟಿ ನಗದು ಕೊಡು ಎಂದಿದ್ದೀಯ.
ಹಾಗಾದರೆ ಸರ್ಕಾರ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ ಅದನ್ನು 25 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ
ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ಏನೋ ಮೀನಿನಂತಿದೆ.
1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ ಯಾವ ಉದ್ಯಮಿಯೂ ಅದನ್ನು 25 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ
ಮಾರುವುದಿಲ್ಲ.
ಹಾಗಾದರೆ ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದ್ದೇನು?
ಇದು ಸರಳವಾದ ವಿಷಯ. ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೋಡಿ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಎಂದರೆ, ನಾವು ಇದನ್ನು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ
ಅಧ್ಯಾಯದಲ್ಲಿ ಓದಿದ್ದೇವೆ.
ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಆ ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯ ಎಷ್ಟು?
ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ಆ ನಗರದಲ್ಲಿ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು?
ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ ಮೌಲ್ಯ ಎಷ್ಟು?
ನೀವು ಅದನ್ನು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಬೇಕು?
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಅದರೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಬೇಕು?
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ 1 ಕೋಟಿ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
25 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.
ಯಾವುದನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು?
ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಕಾರ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನು ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ನೀನು ನನಗೆ ಹೇಳು.
ಡೈರೆಕ್ಟರ್ ಸರ್, ತೋರಿಸು.
ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಹೇಗಿರಬೇಕು?
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಹೀಗಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ತೋರಿಸಿದ 25 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯ, ಜನರನ್ನು ಮರುಳು ಮಾಡಲು
ತೋರಿಸಿದ್ದೀರಿ.
25 ಲಕ್ಷ ತೋರಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಚೆಕ್‌ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ.
ನಾನು ಮಾರಾಟವನ್ನು P&L ಖಾತೆಗೆ ಹಾಕುತ್ತೇನೆ.
ಆದರೆ ಸರ್ಕಾರ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟವು 25 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿಲ್ಲ.
ನಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನಾವು ನೋಂದಾವಣೆಯಿಂದ
ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೌಲ್ಯ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟಾಂಪ್
ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು 1 ಕೋಟಿ ಆಗಿತ್ತು.
ಮತ್ತು ಈಗ ನೀವು ಜನರನ್ನು ಮರುಳು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು 25 ಲಕ್ಷ ಎಂದು
ತೋರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಲಾಭವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತೀರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ, ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು
ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಅಂಶವನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಸೆಳೆದಿದೆ.
ಇದೇ ವಿಷಯ ಸರ್.
ಆದರೆ ಅದರಿಂದ ಅನುಕೂಲವೂ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿವೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಅದರಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳ ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ನಾವು ಬೆಲೆಯನ್ನು
ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಾನು 1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ.
ನಾನು 1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ ಮೌಲ್ಯ,
ನಾನು ಏನನ್ನಾದರೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಪಕ್ಷವು ನನಗೆ
ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಹಣವನ್ನು 3 ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ನಾನು ನಿಮಗೆ ಒಂದು ವಾರದೊಳಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ನಾನು ನಿಮಗೆ
ಒಂದು ವಾರದೊಳಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯು
ನಿಮ್ಮಿಂದ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾನೆ.
1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ 95 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಸಿಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಏಕೆಂದರೆ 3 ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿಯೂ ಇದೆ.
ನೀವು ಆ ಹಣವನ್ನು 3 ತಿಂಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
3 ತಿಂಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ, ನೀವು ಆ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು
ಅದನ್ನು ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು 3 ತಿಂಗಳು ಏಕೆ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ?
3 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ನೀವು ಬೇಗನೆ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ
ಏನು ನೀಡುತ್ತೀರಿ?
ನೀವು ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತೀರಿ.
ಈ ರಿಯಾಯಿತಿಯಿಂದಾಗಿ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು
ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆಯ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆಯ ನಡುವೆ
ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ.
ಮತ್ತು ನೀವು ಹೇಳುತ್ತಿರುವ ರಿಯಾಯಿತಿ ಏನೂ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ
ಭಾವಿಸುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ?
ನೀವು ಅದನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ.
ಈಗ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಏನು ಹೇಳುತ್ತಾನೆ?
ನಾನು ಠೇವಣಿ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನನ್ನ ಎದುರಿಗಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರು ನನಗೆ
ಹಣವನ್ನು ಮೊದಲೇ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ನಾನು
ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಮಾಡುವುದು
ಏನು?
ನಾನು ಬೆಲೆಯನ್ನು 5-10% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ
ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಏನು ಪ್ರಯೋಜನ?
ಹಾಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರವೂ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ, 5-10% ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯವಲ್ಲ ಎಂದು
ಭಾವಿಸುತ್ತದೆ.
ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಯಾರಿಗಾದರೂ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಿದ್ದೀರಿ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಪರಿಚಿತರಿಗೆ ಮಾರಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಿದ್ದೀರಿ.
ಇದು ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯವಲ್ಲ.
ಹಾಗಾಗಿ ನೀವು ಹೇಳಿದ್ದು ಸರಿ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಹೇಳಿದ್ದು ಸರಿ ಎಂದು ನಮಗೂ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಇದಕ್ಕೆ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳೋಣ.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ
ಪರಿಗಣನೆಯ 110% ವರೆಗೆ,
ನಂತರ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಸೇಲ್ ಎಂದು ಏನೇ ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೀರೋ ಅದನ್ನು ಸೇಲ್ ಎಂದೇ
ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು.
ಆದರೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು ಪರಿಗಣನೆಯ 110% ಕ್ಕಿಂತ
ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ,
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ ಎಂದು
ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪರಿಗಣನೆಯು 1 ಕೋಟಿಯಾಗಿದ್ದರೆ,
ಮತ್ತು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮೌಲ್ಯ 1 ಕೋಟಿ 25 ಲಕ್ಷ.
1 ಕೋಟಿ 25 ಲಕ್ಷ
1 ಕೋಟಿಯಲ್ಲಿ 110% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು?
ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸು.
1 ಕೋಟಿಯಲ್ಲಿ 110% ಎಷ್ಟು? 1 ಕೋಟಿ 10 ಲಕ್ಷ.
ಹಾಗಾದರೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ 1 ಕೋಟಿ 10 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ
ಹೆಚ್ಚಿದೆಯೇ?
ಉತ್ತರ ಹೌದು.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಮೌಲ್ಯವು ಮಾರಾಟದ
ಮೌಲ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ, ಪುಸ್ತಕದಲ್ಲಿ ನೀವು ತೋರಿಸುವ ಮಾರಾಟವು
1.25 ಕೋಟಿಯ ಮಾರಾಟವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಯಾವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ?
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವು 110% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಆಗ ಏನು?
110% ಏನು? 110% ಏನು? ಪರಿಗಣನೆಯ 110%.
ಆದರೆ ಶೇ.110ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟವು ನಿಜವಾದ ಮಾರಾಟವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಇದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿದೆ
ನಾನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಲು ಬಯಸಿದ್ದೆ.
ನಾನು ಈಗಾಗಲೇ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇನೆ.
ಇದು ಬಿಂದು.