ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰੋਗੇ। ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੀ
ਦਾ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਦਿਖਾਓਗੇ। ਤੁਸੀਂ ਕਹੋਗੇ, ਮੈਨੂੰ ਕੁਝ ਪੈਸੇ ਨਕਦ ਦੇ
ਦਿਓ, ਮੈਨੂੰ ਕੁਝ ਪੈਸੇ ਚੈੱਕ ਵਿੱਚ ਦਿਓ।
ਤਾਂ ਭਾਈ, ਸਰਕਾਰ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਕਾਬੂ ਕਰੇਗੀ?
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ 1 ਕਰੋੜ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ 25 ਲੱਖ ਦੇ ਚੈੱਕ ਤੋਂ
ਪੈਸੇ ਲਏ ਹਨ।
ਤੁਸੀਂ ਜੋ 75 ਲੱਖ ਵਿੱਚ ਵੇਚੇ ਹਨ, ਤੁਸੀਂ ਕਿਹਾ, ਮੈਨੂੰ 2 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ
ਨਕਦ ਦੇ ਦਿਓ।
ਤਾਂ ਸਰਕਾਰ ਕੀ ਕਹੇਗੀ?
ਜੇਕਰ 1 ਕਰੋੜ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ ਤਾਂ 25 ਲੱਖ 'ਚ ਕਿਵੇਂ ਵੇਚ ਸਕਦੇ ਹੋ?
ਕੁਝ ਮੱਛੀ ਹੈ।
ਜੇਕਰ 1 ਕਰੋੜ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ ਤਾਂ ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ 25 ਲੱਖ 'ਚ ਨਹੀਂ
ਵੇਚੇਗਾ।
ਤਾਂ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਕੀ ਕਿਹਾ?
ਇਹ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਗੱਲ ਹੈ. ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਦੇਖੋ।
ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਹਾਊਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ
ਚੈਪਟਰ ਵਿੱਚ ਪੜ੍ਹਿਆ ਸੀ।
ਸਰਕਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਉਸ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਕੀ ਕੀਮਤ ਹੈ?
ਉਸ ਇਲਾਕੇ ਵਿਚ, ਉਸ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿਚ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀ ਕੀਮਤ ਹੈ?
ਸਰਕਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਅਨੁਸਾਰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਹੈ?
ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਿਸ ਨਾਲ ਕਰਨੀ ਹੈ?
ਤੁਸੀਂ ਵਿਚਾਰ ਕਰਕੇ ਦੱਸ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚੀ ਹੈ।
ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਿਸ ਨਾਲ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ?
ਅਸੀਂ ਦੱਸ ਰਹੇ ਹਾਂ ਕਿ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੀ ਕੀਮਤ 1 ਕਰੋੜ ਹੈ।
ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ 25 ਲੱਖ ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਕਿਸ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਮੰਨਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ।
ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦੱਸਾਂਗਾ। ਤੁਸੀਂ ਮੈਨੂੰ ਦੱਸੋ.
ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸਾਹਿਬ, ਮੈਨੂੰ ਦਿਖਾਓ।
ਇਸਦਾ ਮੁੱਲ ਕੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਇਸਦਾ ਮੁੱਲ ਇਹ ਹੋਵੇਗਾ.
25 ਲੱਖ ਦੀ ਕੀਮਤ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਦਿਖਾਈ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਮੂਰਖ
ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ 25 ਲੱਖ ਦਿਖਾਏ ਹਨ।
ਮੈਂ ਇਸ ਨੂੰ ਚੈੱਕ ਤੋਂ ਲਿਆ ਹੈ।
ਮੈਂ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ P&L ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਪਾਵਾਂਗਾ।
ਪਰ ਸਰਕਾਰ ਕੀ ਕਹੇਗੀ?
ਤੁਹਾਡੀ ਵਿਕਰੀ 25 ਲੱਖ ਦੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਸਾਡੇ ਰਿਕਾਰਡ ਅਨੁਸਾਰ ਜਿਸ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਅਸੀਂ ਰਜਿਸਟਰੀ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਲੈਂਦੇ
ਹਾਂ, ਉਸ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੀ ਕੀਮਤ 1 ਕਰੋੜ ਬਣਦੀ ਸੀ।
ਅਤੇ ਹੁਣ ਤੁਸੀਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਮੂਰਖ ਬਣਾ ਕੇ 25 ਲੱਖ ਦਿਖਾ ਰਹੇ ਹੋ।
ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਘਟਾਓਗੇ.
ਤੁਸੀਂ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਦਿਖਾਓਗੇ.
ਤੁਸੀਂ ਘੱਟ ਲਾਭ ਦਿਖਾਓਗੇ।
ਤੁਹਾਡੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ, ਤੁਹਾਡੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿਚਾਰ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੀ
ਜਾਵੇਗੀ।
ਇਹ ਉਹ ਨੁਕਤਾ ਹੈ ਜੋ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਖਿੱਚਿਆ ਹੈ।
ਇਹ ਬਿੰਦੂ ਹੈ, ਸਰ.
ਪਰ ਇਸ ਨੇ ਇੱਕ ਫਾਇਦਾ ਵੀ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਕਈ ਵਾਰ ਅਜਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸੌਦੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਲਈ, ਉਸ ਵਿੱਚ, ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਸੀਂ ਕੀਮਤ
ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਾਂ.
ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਮੈਨੂੰ 1 ਕਰੋੜ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣੀ ਹੈ।
ਮੈਂ 1 ਕਰੋੜ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣੀ ਹੈ।
ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ,
ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਕੋਈ ਚੀਜ਼ ਵੇਚਣੀ ਹੈ ਅਤੇ
ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਮੈਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਪੈਸੇ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ।
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਪੈਸੇ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ.
ਪਰ ਜੇ ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੈਸੇ ਦੇ ਦਿੰਦਾ ਹਾਂ, ਜੇ
ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਦਿੰਦਾ ਹਾਂ, ਤਾਂ
ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰੇਗਾ।
ਜੇਕਰ ਇਹ 1 ਕਰੋੜ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ 95
ਲੱਖ ਵਿੱਚ ਮਿਲ ਜਾਵੇ।
ਕਿਉਂਕਿ 3 ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਵਿਆਜ ਵੀ ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹ ਪੈਸੇ 3 ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਮਿਲ ਰਹੇ ਹਨ।
3 ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਉਹ ਪੈਸਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋਗੇ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਕਿਤੇ
ਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋਗੇ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਆਜ ਮਿਲੇਗਾ।
ਤੁਸੀਂ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਿਉਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ?
ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਨਾ ਹੋ ਸਕੇ।
ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੈਸੇ ਜਲਦੀ ਮਿਲ ਰਹੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਸ
ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਕੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋ?
ਤੁਸੀਂ ਛੋਟ ਦਿੰਦੇ ਹੋ।
ਇਸ ਛੂਟ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਕਈ ਵਾਰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਵਿਚਾਰ
ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਕਈ ਵਾਰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਵਿਚਾਰ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਅਤੇ ਸਰਕਾਰ ਸੋਚਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਿਸ ਛੋਟ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਹ
ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਮੁਫਤ ਵਿਚ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕੀਤਾ ਹੈ?
ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਮੁਫਤ ਵਿਚ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਹੁਣ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਕੀ ਕਹੇਗਾ?
ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਲੈ ਰਿਹਾ ਹਾਂ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਮੇਰੇ ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲਾ
ਗਾਹਕ ਮੈਨੂੰ ਜਲਦੀ ਪੈਸੇ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਮੈਂ ਕੀਮਤ ਘਟਾ
ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਮੁਫਤ ਵਿਚ ਕਰਨ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ?
ਜੇ ਮੈਂ ਕੀਮਤ 5-10% ਘਟਾ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੁਫਤ ਵਿਚ ਕਰਨ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ
ਹੈ?
ਇਸ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਵੀ ਸੋਚਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਠੀਕ ਹੈ, 5-10% ਕੋਈ ਵੱਡੀ ਗੱਲ
ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਵਪਾਰ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਅਜਨਬੀ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਇਹ ਕੋਈ ਵੱਡੀ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਹੀ ਹੋ।
ਅਸੀਂ ਵੀ ਸਮਝਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਹੀ ਹੋ।
ਇਸ ਲਈ ਆਓ ਇਸ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰੀਏ.
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ
ਵਿਚਾਰ ਦੇ 110% ਤੱਕ ਹੈ,
ਫਿਰ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ.
ਜੋ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਕਹਿ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਇਹ ਵਿਕਰੀ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਮੰਨਿਆ
ਜਾਵੇਗਾ।
ਪਰ ਜੇਕਰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ ਵਿਚਾਰਨ ਦੇ 110% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ,
ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਇਰਾਦੇ ਵਿੱਚ ਕੋਈ
ਗਲਤੀ ਹੈ।
ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਵਿਚਾਰ 1 ਕਰੋੜ ਦਾ ਹੈ,
ਅਤੇ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ 1 ਕਰੋੜ 25 ਲੱਖ ਹੈ।
1 ਕਰੋੜ 25 ਲੱਖ ਹੈ
1 ਕਰੋੜ ਦੇ 110% ਤੋਂ ਵੱਧ?
ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ.
1 ਕਰੋੜ ਦਾ 110% ਕਿੰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ? 1 ਕਰੋੜ 10 ਲੱਖ
ਤਾਂ ਕੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੀ ਕੀਮਤ 1 ਕਰੋੜ 10 ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ?
ਜਵਾਬ ਹਾਂ ਹੈ।
ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਮੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਮੁੱਲ
ਹੋਵੇਗਾ।
ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਕਿਤਾਬ ਵਿੱਚ ਜੋ ਵਿਕਰੀ
ਦਿਖਾਓਗੇ, ਉਹ 1.25 ਕਰੋੜ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਹੋਵੇਗੀ।
ਪਰ ਕਿਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ?
ਜੇਕਰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੁੱਲ 110% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੀ? 110% ਕੀ?
110% ਕੀ? ਵਿਚਾਰ ਦਾ 110%.
ਪਰ ਜੇ ਇਹ 110% ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਠੀਕ ਹੈ।
ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਵਿਕਰੀ ਅਸਲ ਵਿਕਰੀ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇਸ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਅਤੇ ਇਹ ਸੰਕਲਪ ਹੈ
ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਚਰਚਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ।
ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਮੈਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਚਰਚਾ ਕਰ ਚੁੱਕਾ ਹਾਂ।
ਇਹ ਬਿੰਦੂ ਹੈ.