మీరు ఆ వ్యక్తిని అమ్మకాలు చేసేలా చేస్తారు. మీరు తక్కువ
అమ్మకాల విలువను చూపుతారు. మీరు నాకు కొంత డబ్బు నగదుగా
ఇవ్వండి, కొంత డబ్బు చెక్కులో ఇవ్వండి అని చెబుతారు.
కాబట్టి సోదరా, ఈ విషయాన్ని ప్రభుత్వం ఎలా నియంత్రిస్తుంది?
1 కోటి విలువైన ఆస్తి ఉందని మరియు మీరు 25 లక్షల విలువైన
చెక్కు నుండి డబ్బు తీసుకున్నారని అనుకుందాం.
నువ్వు అమ్మిన 75 లక్షలు నాకు 2 కోట్ల నగదు ఇవ్వు అన్నాడు.
కాబట్టి ప్రభుత్వం ఏం చెబుతుంది?
కోటి విలువైన ఆస్తి ఉంటే 25 లక్షలకు ఎలా అమ్ముతారు?
ఏదో చేపలా ఉంది.
1 కోటి విలువైన ఆస్తి ఉంటే, ఏ వ్యాపారవేత్త దానిని 25 లక్షలకు
అమ్మడు.
ఇంతకీ ప్రభుత్వం ఏం చెప్పింది?
ఇది ఒక సాధారణ విషయం. ఆ ఆస్తి స్టాంప్ డ్యూటీ విలువను చూడండి.
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ అంటే, మేము దీనిని ఇంటి ఆస్తి అధ్యాయంలో
చదివాము.
ప్రభుత్వ రికార్డుల్లో ఆ వస్తువు విలువ ఎంత?
ఆ ప్రాంతంలో, ఆ నగరంలో ఆ ఆస్తి విలువ ఎంత?
ప్రభుత్వ రికార్డుల ప్రకారం స్టాంపు డ్యూటీ విలువ ఎంత?
ఎవరితో పోల్చాలి?
మీరు ఎంత ఆస్తిని విక్రయించారో పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు.
దానితో పోల్చండి.
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువను మీరు ఎవరితో పోల్చాలి?
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ కోటి అని చెబుతున్నాం.
25 లక్షలకు విక్రయించాం.
ఏది ఆస్తి విలువగా పరిగణించాలి?
ప్రభుత్వం ప్రకారం ఆలోచించండి.
నేను మీకు సమాధానం చెప్పను. మీరు నాకు చెప్పండి.
డైరెక్టర్ సార్, చూపించండి.
దాని విలువ ఎంత ఉండాలి?
ఈ సందర్భంలో, దాని విలువ ఇలా ఉంటుంది.
మీరు చూపించిన 25 లక్షల విలువ ప్రజలను మోసం చేయడానికి
చూపించారు.
మీరు 25 లక్షలు చూపించారు.
నేను చెక్కు నుండి తీసుకున్నాను.
నేను అమ్మకాలను P&L ఖాతాలో వేస్తాను.
అయితే ప్రభుత్వం ఏం చెబుతుంది?
మీ అమ్మకాల విలువ 25 లక్షలు కాదు.
మా రికార్డుల ప్రకారం, మా రికార్డుల ప్రకారం, రిజిస్ట్రీ
నుండి మనం డబ్బు తీసుకునే విలువ, దాని ప్రకారం, మీ స్టాంప్
డ్యూటీ విలువ ఒక కోటి ఉంటుంది.
మరి ఇప్పుడు ప్రజలను ఫూల్స్ చేసి 25 లక్షలుగా చూపించాలని
చూస్తున్నారు.
మీరు అమ్మకాలను తగ్గించుకుంటారు.
మీరు ఎక్కువ ఖర్చులను చూపుతారు.
మీరు తక్కువ లాభం చూపుతారు.
మీ స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ, మీ విక్రయాల పరిశీలన
ఆమోదించబడుతుంది.
ఇదీ ప్రభుత్వం దృష్టికి తెచ్చిన అంశం.
ఇదీ విషయం సార్.
కానీ అది ఒక ప్రయోజనాన్ని కూడా ఇచ్చింది.
ఒక్కోసారి ఆస్తి లావాదేవీలు జరుగుతున్నాయి.
కాబట్టి అందులో, పార్టీల చెల్లింపు ప్రకారం, మేము ధరను
తగ్గిస్తాము.
ఉదాహరణకు, నేను కోటి విలువైన ఆస్తిని విక్రయించాలి.
నేను కోటి విలువైన ఆస్తిని అమ్మాలి.
ఆ ఆస్తి యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ,
నేను ఏదైనా అమ్మవలసి వస్తే అవతలి వారు సమయానికి డబ్బులు
ఇస్తున్నారని మీకు వివరించాను.
సాధారణంగా, డబ్బు 3 నెలల్లో ఇవ్వబడుతుంది.
కానీ నేను మీకు ఒక వారంలోపు డబ్బు ఇస్తే, నేను మీకు ఒక
వారంలోపు చెల్లింపు ఇస్తే, అప్పుడు స్పష్టంగా ఆ వ్యక్తి మీ
నుండి డిస్కౌంట్ అడుగుతాడు.
ఇది 1 కోటి విలువైన ఆస్తి అయితే, మీరు దానిని 95 లక్షలకు
పొందే అవకాశం ఉంది.
ఎందుకంటే 3 నెలల వడ్డీ కూడా ఉంది.
మీరు ఆ డబ్బును 3 నెలల ముందుగానే పొందుతున్నారు.
3 నెలల ముందుగానే, మీరు ఆ డబ్బును అందుకుంటారు మరియు ఎక్కడైనా
పెట్టుబడి పెట్టండి.
మీకు వడ్డీ వస్తుంది.
ఎందుకు 3 నెలలు వేచి ఉన్నారు?
ఆస్తి లావాదేవీని 3 నెలల వరకు పూర్తి చేయలేని అవకాశం ఉంది.
కాబట్టి మీరు ముందుగానే డబ్బు పొందినట్లయితే, మీరు ఆ
వ్యక్తికి ఏమి ఇస్తారు?
మీరు డిస్కౌంట్ ఇవ్వండి.
ఈ తగ్గింపు కారణంగా, కొన్నిసార్లు స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ మరియు
విక్రయాల పరిశీలన మధ్య వ్యత్యాసం ఉంటుంది.
కొన్నిసార్లు స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ మరియు విక్రయాల పరిశీలన
మధ్య వ్యత్యాసం ఉంటుంది.
మరి మీరు చెబుతున్న డిస్కౌంట్ ఏమీ లేదని ప్రభుత్వం
భావిస్తోంది.
మీరు దీన్ని ఉచితంగా చేసారు.
మీరు ఏం చేశారు?
మీరు దీన్ని ఉచితంగా చేసారు.
ఇప్పుడు ఆస్తి వ్యాపారంలో ఉన్న వ్యక్తి ఏమి చెబుతాడు?
నేను డిపాజిట్ పొందుతున్నట్లయితే, నా ముందు ఉన్న కస్టమర్ నాకు
ముందుగానే డబ్బు ఇస్తున్నాడని అనుకుందాం, దాని కారణంగా నేను
ధరను తగ్గించాను, అప్పుడు ఉచితంగా చేయడం ఏమిటి?
నేను ధరను 5-10% తగ్గించినట్లయితే, ఉచితంగా చేయడం ఏమిటి?
కాబట్టి ప్రభుత్వం కూడా బాగానే ఉంది, 5-10% పెద్ద విషయం కాదు.
వ్యాపారంలో ఇదే జరుగుతుంది.
మీరు ఒకరికి డిస్కౌంట్ ఇచ్చారు.
మీరు ఆస్తిని అపరిచితుడికి విక్రయించారు.
మీరు దానిని తక్కువ ధరకు అమ్మారు.
ఇది పెద్ద విషయం కాదు.
కాబట్టి మీరు చెప్పింది నిజమేనని ప్రభుత్వం చెబుతోంది.
మీరు చెప్పింది నిజమని మేము కూడా అర్థం చేసుకున్నాము.
కాబట్టి దీని కోసం ఒక నిబంధన తీసుకుందాం.
మీ స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ అయితే
పరిశీలనలో 110% వరకు ఉంది,
అప్పుడు పరిశీలన పరిగణించబడుతుంది.
ఇది అమ్మకం అని మీరు ఏది చెబితే అది అమ్మకంగానే
పరిగణించబడుతుంది.
అయితే స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ 110% కంటే ఎక్కువగా ఉంటే,
అలాంటప్పుడు, మీ ఉద్దేశంలో పొరపాటు ఉన్నట్లు పరిగణించబడుతుంది.
ఆ సందర్భంలో, స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ పరిగణించబడుతుంది.
ఉదాహరణకు, 1 కోటిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే,
మరియు ఆ ఆస్తి స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ 1 కోటి 25 లక్షలు.
1 కోటి 25 లక్షలు
1 కోటిలో 110% కంటే ఎక్కువ?
దాని గురించి ఆలోచించు.
1 కోటిలో 110% ఎంత అవుతుంది? 1 కోటి 10 లక్షలు.
అంటే స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ 1 కోటి 10 లక్షల కంటే ఎక్కువేనా?
అవుననే సమాధానం వస్తుంది.
ఈ సందర్భంలో, ప్రభుత్వం ప్రకారం, ఈ విలువ విక్రయాల విలువ
అవుతుంది.
లాభం మరియు నష్టాల ఖాతాలో, మీరు పుస్తకంలో చూపే అమ్మకాలు,
1.25 కోట్ల అమ్మకాలు.
అయితే ఏ సందర్భంలో?
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ 110% కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, అప్పుడు
ఏమిటి? 110% దేనిలో? 110% దేనిలో? 110% పరిశీలన.
అయితే 110% కంటే తక్కువ ఉంటే మాత్రం ఫర్వాలేదు.
ఆ సందర్భంలో, అమ్మకాలు అసలు అమ్మకాలుగా ఉంటాయి.
ఇది విక్రయంగా పరిగణించబడుతుంది.
మరియు ఇది కాన్సెప్ట్
నేను మీతో చర్చించాలనుకున్నాను.
ఇది నేను ఇప్పటికే చర్చించాను.
ఇదీ విషయం.