ਹੈਲੋ, ਤੁਸੀਂ ਸਾਰੇ ਕਿਵੇਂ ਹੋ?
ਚੁਸਥੋ, ਦੁਰਸਥੋ, ਮਸਤੋ, ਮਸਤ ਮੌਜ ਬਹਾਰ।
ਧਰਮਾਈ ਦੇ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਐਪੀਸੋਡ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਸੁਆਗਤ ਹੈ।
ਮੇਰਾ ਨਾਮ ਸ਼੍ਰੇਆ ਗੁਪਤਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਡਾ ਦੋਸਤ, ਤੁਹਾਡਾ ਸਾਥੀ, ਤੁਹਾਡਾ
ਸਾਥੀ, ਤੁਹਾਡਾ ਹਮਦਰਦ, ਤੁਹਾਡਾ ਸ਼ੁਭਚਿੰਤਕ ਹੈ।
ਮੈਂ ਅੱਜ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਇਸ ਲਿਖਤ 'ਤੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨ ਲਈ ਹਾਂ।
ਅਤੇ ਸਰ, ਮੈਂ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਭਾਗ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ।
ਸੈਕਸ਼ਨ ਦਾ ਨਾਮ 43 ਹੈ।
ਇਸ ਦਾ ਨੰਬਰ 43CA ਹੈ।
43CA।
ਜੇ 43 ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲੇਖਾਕਾਰ ਇੱਕ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ
ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਬੁਲਾਓਗੇ? 43CA।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਯਾਦ ਹੋਵੇਗਾ, ਸਰ.
ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਹੁਣ ਤੱਕ ਇਸ ਕਾਂਡ ਵਿੱਚ ਕੀ ਕਰ ਰਹੇ ਸੀ?
ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਦੱਸੋ ਕਿ ਅਸੀਂ ਹੁਣ ਤੱਕ ਕੀ ਕੀਤਾ ਹੈ?
ਅਸੀਂ ਇਹ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਮੁਨਾਫਾ ਸਾਨੂੰ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ,
ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਖਰਚ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜੋ ਲਾਭ ਬਚਿਆ ਹੈ, ਅਸੀਂ
ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਖਰਚ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ।
ਸਾਡਾ ਉਦੇਸ਼ ਹੈ, ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਸੀਂ ਖਰਚ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਸਾਡਾ ਮੁਨਾਫਾ
ਘੱਟ ਹੋਵੇਗਾ।
ਤਾਂ ਜੋ ਸਾਡੀ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਫੀਸ ਘੱਟ ਹੋਵੇ।
ਇਹ ਸਾਡਾ ਉਦੇਸ਼ ਹੈ।
ਪਰ ਸਰਕਾਰ ਇਹ ਕਹਿ ਕੇ ਟੀਕੇ ਲਗਾ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਹੱਦਾਂ ਤੈਅ ਕਰ ਰਹੀ
ਹੈ।
ਜਿਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਫਰਮ ਦੇ ਲੈਕਚਰ ਵਿੱਚ ਦੇਖਿਆ ਸੀ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ
ਸੀਮਾਵਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀਆਂ ਸਨ।
ਕੁਝ ਖਰਚੇ ਅਸਲ ਅਦਾਇਗੀ ਅਨੁਸਾਰ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ।
ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਨੇ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ.
ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹ ਯਾਦ ਹੈ?
ਦੀਵਾਲੀ ਦਾ ਬੋਨਸ ਪੁਆਇੰਟ ਪਟਾਕੇ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਪਿੱਪਲ ਦੇ ਦਰੱਖਤ
ਹੇਠਾਂ ਖੜ੍ਹਾ ਸੀ।
ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਕੁਝ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸਨ ਜੋ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਸਨ.
ਅੱਜ ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਜੋ ਗੱਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ, ਉਹ ਬਿਲਡਰਾਂ ਬਾਰੇ
ਹੈ, ਅਤੇ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਮੈਂ ਉਸ ਬਾਰੇ ਗੱਲ
ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ।
ਕਿਉਂਕਿ ਵਪਾਰ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨਾ, ਇਹ
ਸਾਡਾ ਉਦੇਸ਼ ਹੈ, ਸਾਡਾ ਉਦੇਸ਼ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਨੂੰ ਸਮਝੋ, ਜਿਸਦਾ ਕੰਮ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣਾ
ਹੈ।
ਇਹ ਉਸਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹੈ।
ਕਾਰੋਬਾਰ ਕੀ ਹੈ? ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਕੇ, 6 ਮਹੀਨੇ, 1.5 ਸਾਲ, 2 ਸਾਲ ਲਈ
ਰੱਖ ਕੇ, ਜਦੋਂ ਇਸ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧ ਗਈ ਤਾਂ ਉਸ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਚ
ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ।
ਅੱਜ ਉਸਨੇ 1 ਕਰੋੜ ਦਾ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ, 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ 1.1
ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਈ, ਉਸਨੇ ਇਸਨੂੰ 1.1 ਕਰੋੜ ਦੇ ਮੁਨਾਫੇ ਵਿੱਚ ਵੇਚਿਆ, 1.1
ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਵੇਚਿਆ, 1.1 ਕਰੋੜ ਦਾ ਮੁਨਾਫਾ ਹੋਇਆ।
ਮੇਰਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹੈ।
ਮੇਰਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕੀ ਹੈ?
ਇਹ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹੈ।
ਮੇਰਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ।
ਮੇਰਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹੈ, ਇਹ ਕੀ ਹੈ?
ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ।
ਇਸ ਸੰਸਾਰ ਵਿੱਚ, ਸਭ ਝਗੜੇ ਕਿਸ ਕੋਲ ਹਨ?
ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ।
ਹੁਣ ਅਸੀਂ ਕਿਹੜੀ ਚਰਚਾ ਕਰਨੀ ਹੈ?
P&L ਆਪਣਾ ਬਣਾਵੇਗਾ।
ਇਹ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਏਗਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੌਣ ਕਰੇਗਾ, ਖਰੀਦ ਵਿੱਚ
ਕੀ ਦਿਖਾਏਗਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸ ਨੇ ਖਰੀਦੀ ਹੈ।
ਹੁਣ ਮੈਨੂੰ ਇੱਕ ਗੱਲ ਦੱਸੋ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ, ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ
ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਿੱਚ, ਕੀ ਨਕਦੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ?
ਕੀ ਇਹ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਸਰ, ਕੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਨਕਦ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਕਦੀ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ
ਨਕਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਮੈਨੂੰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਜੇ ਮੈਂ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਿਹਾ ਹਾਂ,
ਮੈਂ ਦਿਖਾਵਾਂਗਾ ਕਿ ਮੈਂ ਇਸਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ।
ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਮੈਂ ਕੀ ਕਰਾਂਗਾ?
ਮੈਂ ਸਾਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਨੰਬਰ 1 ਵਿੱਚ ਕਰਾਂਗਾ।
ਮੈਂ ਸਾਰੇ ਭੁਗਤਾਨ ਚੈੱਕ ਦੁਆਰਾ ਕਰਾਂਗਾ।
ਮੈਂ ਦਿਖਾਵਾਂਗਾ ਕਿ ਮੇਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਬਹੁਤ ਉੱਚੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਹੈ।
ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ 100 ਕਰੋੜ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ।
ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਮੈਂ ਵਿਕਰੀ ਕਰਾਂਗਾ, ਮੈਂ ਵਿਕਰੀ ਕਿਵੇਂ ਕਰਾਂਗਾ?
ਮੈਂ ਨੰਬਰ 1 ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵਿਕਰੀ ਕਰਾਂਗਾ.
ਮੈਂ ਕੁਝ ਵਿਕਰੀ ਨਕਦ ਵਿੱਚ ਕਰਾਂਗਾ।
ਮੈਂ ਇੱਥੇ ਕੀ ਦਿਖਾਵਾਂਗਾ?
ਇਹ ਵਿਕਰੀ 70 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੀ ਹੈ।
ਅਤੇ ਮੈਂ ਬਾਕੀ 70 ਕਰੋੜ ਨਕਦ ਕਰਾਂਗਾ।
ਨਕਦ.
ਇਸ ਨਾਲ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?
ਵਿਕਰੀ 70 ਕਰੋੜ ਦੀ ਹੈ, ਖਰੀਦ 100 ਕਰੋੜ ਦੀ ਹੈ।
ਲਾਭ? ਕੋਈ ਲਾਭ ਨਹੀਂ ਬਚੇਗਾ।
ਜੋ ਆਵੇਗਾ, ਸਭ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਵੇਗਾ।
30 ਕਰੋੜ ਲੈ ਲਓ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਲਾਭ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ 'ਤੇ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ
ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਾਰਾ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਵੇਗਾ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗਾ।
ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹੁੰਦਾ ਸੀ।
ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਨਿਯਮ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਸੀ।
ਦੇਸ਼ ਦਾ ਪਤਨ ਹੁੰਦਾ ਸੀ।
ਸਰ, ਇਹਨਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਲਈ, ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਨਵਾਂ
ਸੈਕਸ਼ਨ ਲਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, 43CA।
43CA ਕੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ?
ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਡਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕੀ ਹੈ?
ਕੀ ਇਹ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹੈ?
ਕੀ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹੈ?
ਇਸ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸਿਰਫ ਉੱਥੇ ਮਾਪੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ.
ਇਸ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕਿਤੇ ਵੀ ਮਾਪਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ।
ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚ ਕਰੋਗੇ?
ਅਤੇ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਇਸਦੇ ਲਈ,
ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਭਾਗ ਬਾਰੇ ਦੱਸਿਆ ਹੈ।
ਧਾਰਾ 36, 37.
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਹੀ ਤੁਹਾਨੂੰ
ਕਟੌਤੀ ਮਿਲੇਗੀ।
ਸਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ.
ਇਸ ਲਈ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕੀ ਹੈ?
ਇਹ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਗੱਲ ਹੈ.
ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਉਚਿਤ ਮੁੱਲ।
ਇੱਕ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੀ ਦੇ
ਵਿਚਾਰ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਉਦੇਸ਼ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?
ਇਹ ਇਸ ਨੂੰ ਘੱਟ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਹੋਵੇਗਾ.