హాయ్, మీరంతా ఎలా ఉన్నారు?
చూసో, దురుస్థో, మస్థో, మస్త్ మౌజ్ బహార్.
ధరమై కొత్త ఎపిసోడ్‌కి స్వాగతం.
నా పేరు శ్రేయా గుప్తా, మీ స్నేహితురాలు, మీ సహచరురాలు, మీ
సహచరురాలు, మీ సానుభూతిపరురాలు, మీ శ్రేయోభిలాషి.
ఈ వచనాన్ని చర్చించడానికి నేను ఈ రోజు మీతో ఇక్కడ ఉన్నాను.
మరియు సార్, నేను కొత్త విభాగం గురించి
మాట్లాడాలనుకుంటున్నాను.
సెక్షన్ పేరు 43.
దీని సంఖ్య 43CA.
43CA.
ప్రారంభమైన 43 మంది అకౌంటెంట్లు సమావేశానికి వస్తే, మీరు
వారిని ఏమని పిలుస్తారు? 43CA.
మీరు దీన్ని గుర్తుంచుకుంటారు.
విషయం ఏమిటంటే, ఈ అధ్యాయంలో మనం ఇంతవరకు ఏమి చేస్తున్నాము?
ముందుగా, మనం ఏం చేస్తున్నామో చెప్పండి?
మేము దీన్ని చేస్తున్నాము, మేము పొందుతున్న లాభం, అమ్మకాలు,
నిర్వహణ, కొనుగోలు మరియు ఖర్చు తర్వాత, మిగిలిన లాభం, మేము
ప్రాథమికంగా ఎక్కువ ఖర్చు చేస్తున్నాము.
మన లక్ష్యం ఏమిటంటే, మనం ఎంత ఎక్కువ ఖర్చు చేస్తే మన లాభం అంత
తక్కువగా ఉంటుంది.
తద్వారా మన ఆదాయపు పన్ను తక్కువగా ఉంటుంది.
ఇదే మా లక్ష్యం.
కానీ ప్రభుత్వం మాత్రం పరిమితులు పెడుతున్నామని ఇంజెక్షన్లు
వేస్తోంది. భాగస్వామ్య సంస్థ ఉపన్యాసంలో మీరు చూసినట్లుగా,
వారు పరిమితులను నిర్దేశించారు.
మీరు అసలు చెల్లింపు ప్రకారం కొంత ఖర్చులను పొందేవారు.
యజమాని సహకరించాడు.
అది నీకు గుర్తుందా?
క్రాకర్స్ కొనుక్కోవడానికి ఉద్యోగి పీపుల్ చెట్టు కింద నిలబడి
ఉన్నాడు. దీపావళికి బోనస్ పాయింట్.
అది నీకు గుర్తుందా?
ఈ రోజు నేను మీతో మాట్లాడాలనుకుంటున్నది బిల్డర్లు మరియు
రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం గురించి.
నేను దాని గురించి మాట్లాడాలనుకుంటున్నాను.
ఎందుకంటే వ్యాపారం మరియు వృత్తి, వివిధ వ్యాపారాలను కవర్
చేయడం, ఇది మా లక్ష్యం.
ఇదే మా లక్ష్యం.
కాబట్టి ఆస్తి కొనుగోలు చేయడమే పనిగా పెట్టుకున్న అలాంటి
వ్యక్తి కథను మనం అర్థం చేసుకోవాలి.
ఇది అతని వ్యాపారం.
వ్యాపారం అంటే ఏమిటి? అతను ఒక ఆస్తిని కొన్నాడు.
అతను దానిని 6 నెలలు, 1.5 సంవత్సరాలు, 2 సంవత్సరాలు
నిర్వహించాడు.
ఆస్తి విలువ పెరిగినప్పుడు, అతను దానిని మార్కెట్లో
విక్రయించాడు. ఈరోజు కోటి విలువైన ఇంటిని కొన్నారు.
6 నెలల్లో ఇంటి విలువ 1 కోటి 10 లక్షలకు పెరిగింది.
1 కోటి 10 లక్షల లాభానికి విక్రయించాడు.
నా వ్యాపారం ఏమిటి?
ఇది ఆస్తి వ్యాపారం.
నా ప్రధాన వ్యాపారం ఆస్తి.
నా ప్రధాన వ్యాపారం ఏమిటి? ఇది ఆస్తి.
ఈ ప్రపంచంలో అన్ని పోరాటాలు ఎవరికి ఉన్నాయి?
ఇది ఆస్తి.
ఇప్పుడు మనం ఏ చర్చలు జరపాలి?
P&L దాని స్వంతం చేసుకుంటుంది.
ఇది అమ్మకాలలో చూపబడుతుంది.
కొనుగోలులో ఇది ఏమి చూపుతుంది?
అతను కొన్న ఆస్తి.
ఇప్పుడు ఒక్క విషయం చెప్పు.
ఆస్తి లావాదేవీలలో, అమ్మకంలో లేదా కొనుగోలులో, నగదు చేయవచ్చా?
నగదు చేయగలరా?
సార్, ఏమి చేయవచ్చు?
నగదు చేరి ఉంది.
ఆస్తి లావాదేవీలలో, చాలా నగదు ఉత్పత్తి చేయబడుతుంది మరియు
చేరి ఉంటుంది.
ఇందులో నేను ఏమి చేయాలి?
నేను ఇల్లు కొంటున్నట్లయితే,
నేను చాలా ఎక్కువ ధరకు కొన్నట్లు చూపిస్తాను.
ఈ సందర్భంలో, నేను ఏమి చేస్తాను?
నేను అన్ని చెల్లింపులు చేస్తాను.
చెల్లింపులన్నీ చెక్కు ద్వారానే చేస్తాను.
నా కొనుగోళ్లు చాలా ఎక్కువ ధరలో ఉన్నాయని నేను చూపిస్తాను.
ఉదాహరణకు, ఇది 100 కోట్ల విలువైన కొనుగోలు.
మరియు నేను ఎప్పుడు అమ్మకాలు చేస్తాను, నేను అమ్మకాలు ఎలా
చేస్తాను?
నేను నంబర్ 1లో కొంత విక్రయాలు చేస్తాను.
నేను కొంత అమ్మకాలు నగదు రూపంలో చేస్తాను.
నేను ఇక్కడ ఏమి చూపిస్తాను?
ఈ సేల్ విలువ 70 కోట్లు.
ఇక మిగిలిన 70 కోట్లు నగదు రూపంలో ఉంచుతాను.
దాంతో ఏం జరుగుతుంది?
70 కోట్ల మేర విక్రయాలు జరిగాయి.
100 కోట్ల విలువైన కొనుగోలు.
లాభమా? లాభం ఉండదు.
ఏది వచ్చినా నష్టమంతా వస్తుంది.
30 కోట్లు చేయండి.
నష్టమంతా వస్తుంది.
ఏమీ మిగలదు.
ఈ లావాదేవీలు జరిగేవి.
చట్టం లేకుంటే ఈ లావాదేవీలు జరిగేవి.
దేశం బాధపడేది.
ఈ లావాదేవీలు జరిగేవి.
ఈ లావాదేవీలను పర్యవేక్షించేందుకు ప్రభుత్వం కొత్త సెక్షన్‌ను
తీసుకుంది.
43 CA.
43 CA ఏమి చెబుతుంది?
ఇది మీ వ్యాపారం రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం అని మాత్రమే
చెబుతుంది.
ఇది ఆస్తి వ్యాపారం.
కాబట్టి మీ ఆస్తి విలువ ఒకే విధంగా ఉండవచ్చు.
మీరు ఎంత ఖర్చు చేస్తారు?
మరియు మీరు దీన్ని చేస్తే, దాని కోసం,
సెక్షన్ 36, 37 గురించి చెప్పాను.
మీరు ఆ షరతులను అనుసరిస్తే, మీకు మాత్రమే మినహాయింపు
లభిస్తుంది.
ఆస్తి విలువ గురించి మాట్లాడాలి.
ఆస్తి విలువ ఎంత?
ఇది ఒక సాధారణ విషయం.
ఆస్తి యొక్క సరసమైన విలువ.
అమ్మకాల విషయంలో మీరు ఏమి చేస్తారు?
అమ్మకాల పరంగా మీ లక్ష్యం ఏమిటి?
తక్కువ చూపిస్తారా?