దీర్ఘకాలిక మూలధన ఆస్తులపై బదిలీ కూడా 5 సంవత్సరాలకు మించని
విలువైన ఆస్తిగా ఉంటుంది.
SSC స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల కాలానికి
బదిలీ చేయకూడదు లేదా మార్చకూడదు లేదా లోన్ లేదా అడ్వాన్స్‌ని
పొందకూడదు.
SSC స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల కాలానికి
బదిలీ చేయకూడదు లేదా మార్చకూడదు లేదా లోన్ లేదా అడ్వాన్స్‌ని
పొందకూడదు.
SSC స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల కాలానికి
బదిలీ చేయకూడదు లేదా మార్చకూడదు లేదా లోన్ లేదా అడ్వాన్స్‌ని
పొందకూడదు.
SSC స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల కాలానికి
బదిలీ చేయకూడదు లేదా మార్చకూడదు లేదా లోన్ లేదా అడ్వాన్స్‌ని
పొందకూడదు.
SSC స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల కాలానికి
బదిలీ చేయకూడదు లేదా మార్చకూడదు లేదా లోన్ లేదా అడ్వాన్స్‌ని
పొందకూడదు.
SSC స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల కాలానికి
బదిలీ చేయకూడదు లేదా మార్చకూడదు లేదా లోన్ లేదా అడ్వాన్స్‌ని
పొందకూడదు.
SSC స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల కాలానికి
బదిలీ చేయకూడదు లేదా మార్చకూడదు లేదా లోన్ లేదా అడ్వాన్స్‌ని
పొందకూడదు.
SSC స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల కాలానికి
బదిలీ చేయకూడదు లేదా మార్చకూడదు లేదా లోన్ లేదా అడ్వాన్స్‌ని
పొందకూడదు.
SSC స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల కాలానికి
బదిలీ చేయకూడదు లేదా మార్చకూడదు లేదా లోన్ లేదా అడ్వాన్స్‌ని
పొందకూడదు.
ఆగస్ట్ 15న, మీరు వెళ్లి ఆ పైకప్పు మీద మీ గాలిపటం ఎగురవేసి,
IPO అని చెప్పండి.
ఇప్పుడు మీకు ఆ ఇల్లు ఉంది.
సార్, ఈ సందర్భంలో, ఇప్పుడు చూడండి, కేసు అర్థం చేసుకోవడానికి
ప్రయత్నించండి, నేను ఏమి చెప్తున్నాను?
ఇక్కడ ఈ వ్యక్తి తన భార్య ఆభరణాలను విక్రయిస్తున్నాడు, తన
బంగారాన్ని అమ్ముతున్నాడు, తన వాటాలను విక్రయిస్తున్నాడు.
అమ్మిన వెంటనే అతని చేతికి ఏం వస్తుంది?
అతని చేతిలో ఏం వస్తుంది అన్నయ్యా? మూలధన రాబడి.
అయితే అది ఎలా ఉండాలి? దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం.
జీవనోపాధి కోసం తన నగలు, షేర్లు అమ్ముతున్నాడా?
లేదు ఎందుకు అమ్ముతున్నాడు?
తద్వారా ఒక రోజు అతను ఈ ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.
ఇది అతని జీవితంలో మొదటి ఇల్లు.
ఇది మొదటి ఇల్లు.
అతను తన మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి దానిని
విక్రయిస్తున్నాడు.
ఇల్లు కొనుక్కోవడానికి తన ఆస్తులను అమ్మేస్తున్నాడు.
కాబట్టి అతను దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం కోసం పన్ను విధించాలా?
అతను ఇప్పటికే బాధపడుతున్నాడు.
అప్పటికే ఇల్లు కొనుక్కోవడానికి భార్య ఆభరణాలను అమ్ముతున్నాడు.
మీరు డబ్బు ఇచ్చినా, అతను ఇల్లు ఎలా కొనుక్కోగలడు?
అతను ఇల్లు ఎలా కొంటాడు?
ఈ విషయంలో ఆ వ్యక్తి బాధ మాకు కూడా అర్థమవుతోందని ప్రభుత్వం
పేర్కొంది.
అతను 900 చదరపు అడుగుల ఇంట్లో నివసించాలని కూడా మేము
కోరుకుంటున్నాము.
మరియు ఆగస్ట్ 15న గాలిపటం ఎగురవేసి, IPO అని చెప్పండి.
అలాంటప్పుడు, మేము 54F అనే కొత్త విభాగాన్ని తీసుకువస్తాము.
ఈ 54F ఏమి చెబుతుంది?
మీకు లాంగ్ టర్మ్ క్యాపిటల్ గెయిన్ ఉన్నట్లయితే, మీరు దాని
నుండి ఇంటి ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేస్తే మేము దానిని
మినహాయిస్తాము.
మరి ఇంటి ఆస్తిని ఎలా కొనాలి?
ఇంటి ఆస్తిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలి?
మరియు దానిని ఎంతకాలం కొనాలి?
అదే.
ఇంటి ఆస్తి విషయంలో.
ఒక సంవత్సరం క్రితం.
లేదా రెండేళ్ల తర్వాత.
నేను ఇక్కడ అమ్మితే, ఇది నా బదిలీ.
కాబట్టి నేను దానిని రెండేళ్లలోపు కొనుగోలు చేస్తాను.
లేదా నేను బదిలీ తేదీ నుండి రెండు సంవత్సరాల తర్వాత కొనుగోలు
చేస్తాను.
లేదా నేను బదిలీ తేదీకి ఒక సంవత్సరం ముందు కొనుగోలు చేస్తాను.
లేదా 1, 2, 3.
నేను దానిని నిర్మించగలను కూడా.
నేను ఇలాంటివి చేస్తే, నా షేర్లు మరియు నగలు అమ్మడం.
నేను ఇలాంటివి చేస్తే, నేను ఇల్లు కొంటే, ఆ సందర్భంలో, నాకు
ఉన్న మూలధన లాభం ఏదైనా, మినహాయింపు ఉంటుంది, నా ప్రియమైన.
ఇదీ విషయం.
కానీ, మీ కలల ఇల్లు అయిన ఈ ఇల్లు మీ కలల ఇల్లు అని మీరు
చెప్పారు.
ఎందుకు అమ్ముతున్నారు?
మూడేళ్ళలోపు ఆ ఇంటిని మీరు అమ్మితే, మీ మర్యాదను దృష్టిలో
ఉంచుకుని, మీకు లభించిన మూలధన లాభం ఏదైనా, మినహాయింపు
ఇచ్చినట్లయితే, మీరు మంచి వ్యక్తి కాదని మేము అనుకుంటాము.
నువ్వు చెడ్డవాడివి.
మరియు మీరు ఆ ఆస్తిని విక్రయించిన సంవత్సరం మీ చేతుల్లోని
మూలధన లాభం పన్ను విధించబడుతుంది.
ఇదీ విషయం.
మరి ఎంత వరకు మినహాయింపు ఇస్తారు?
దీనికి వేరే లెక్క ఉంది.
ఇది ఏమిటి?
మీరు పెట్టుబడి పెట్టే మొత్తం, నికర అమ్మకాల పరిశీలనపై
పెట్టుబడి పెట్టిన మొత్తం, నికర అమ్మకాల పరిశీలన,
LTCG లోకి.
ఇది ఇందులో పనిచేస్తుంది.
దాని అర్థం ఏమిటి సార్?
అర్థాన్ని వివరిస్తాను.
ఎందుకు టెన్షన్ పడుతున్నారు?
అంటే మీరు విక్రయించిన షేర్లు,
డైరెక్టర్ సార్, మీరు ఇక్కడ దృష్టి పెట్టగలరా?
ఇక్కడ.
డైరెక్టర్ సర్ ఫోకస్ చేస్తున్నారు.
అది ఏమిటో నేను మీకు వివరిస్తాను.
దానిని కొద్దిగా పైకి తరలించండి.
అవును.
సరే.
ఇది చాలా బాగుంది.
మీ విక్రయాల పరిశీలన, మీరు విక్రయించిన ఆభరణాలు, మీరు
విక్రయించిన షేర్లు, మీరు విక్రయించిన మొత్తం మొత్తం రూ.
70 లక్షలు.
సరే? రూ.లో
70 లక్షలు, మీ బ్రోకరేజ్ రూ.
1 లక్ష.
ఈ సందర్భంలో మీ నికర విక్రయాల పరిశీలన రూ.
69 లక్షలు.
సరే, సార్?
రూ. 69 లక్షలు.
మరియు ఇండెక్స్ చేయబడిన సముపార్జన ఖర్చును ఊహించండి,
నేను ఇండెక్స్ చెబుతున్నాను, దీనిపై శ్రద్ధ వహించండి.
ఇండెక్స్ చేయబడింది.
ఎందుకు? ఎందుకంటే ఇది దీర్ఘకాలిక ఆస్తి.
దీర్ఘకాలిక సందర్భాల్లో, ఎల్లప్పుడూ సూచిక ఉంటుంది.
నా సూచిక ధర రూ.
19 లక్షలు.
నాకు రూ.
50 లక్షలా?
మూలధన రాబడి.
ఇది ఏమిటి?
LTCG.
దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం.
మరియు మీరు కొనుగోలు చేసిన ఇల్లు, మీరు దానిని రూ.
35 లక్షలు.
మూలధన లాభం ఎంత?
రూ. 50 లక్షలు.
ఇంటిని ఎంతకు కొన్నావు?
రూ. 35 లక్షలు.
ఇప్పుడు, దీన్ని ఎలా లెక్కించాలి?
LTCG ఎంత?
రూ. 50 లక్షలు.
పెట్టుబడి పెట్టిన మొత్తంతో గుణిస్తే,
రూ. 35 లక్షలు.
నికర విక్రయాల పరిశీలన ఎంత?
రూ. 69 లక్షలు.
బయటకు వచ్చే లెక్క ఏమిటంటే, మీరు చేయాల్సింది ఏమిటంటే, మీరు
ఇంత డబ్బును మినహాయించాలి.
దీనికి మినహాయింపు ఉంటుంది మిత్రమా.
ఒకసారి అతనికి చూపించు.
నా దీర్ఘకాలిక మూలధనం 50 లక్షలు బయటకు వచ్చింది.
LTCG 50 నుండి వచ్చింది.
నేను మొత్తంలో ఎంత పెట్టుబడి పెట్టాను? రూ.
35 లక్షలు.
ఇంటి విలువ రూ.
35 లక్షలు, ఉదాహరణకు.
కాబట్టి, రూ.
35 లక్షలు వచ్చాయి మరియు నికర విక్రయాల పరిశీలన రూ.
69 తగ్గింది.
నేను మినహాయించాల్సిన ఈ మొత్తం సంఖ్య ఏమిటి? దీర్ఘకాలిక
మూలధనం కోసం ఎంత మినహాయించబడుతుంది? బయటకు వచ్చే సమాధానమే
మినహాయింపు ఇవ్వబడుతుంది.
దాదాపు 50% మంది కూర్చుంటారు, దాదాపు రూ. 25 లక్షలు, సుమారు
రూ. 24-25 లక్షలు.
నన్ను పక్కకు పోనివ్వండి.
మీరు ఏదైనా ఆస్తిని విక్రయిస్తే, అది కేవలం ఇల్లు మాత్రమే
కాదు, అది డెలివరీ, వాటా లేదా శిల్పం, ఏదైనా, రూ.
25 లక్షలు మరియు రూ.
36 లక్షలు, రూ.
231. కాబట్టి,
రూ. 25 లక్షలు మరియు సుమారు రూ.
36 లక్షలు మీది, మినహాయింపు ఉంటుంది.
కేసు ఏమిటి? మీరు అమ్మండి