ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಯು 5 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ
ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಇರುವ ಸವಕಳಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು.
SSC ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ
ಮುಂಗಡವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪಡೆಯಬಾರದು.
SSC ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ
ಮುಂಗಡವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪಡೆಯಬಾರದು.
SSC ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ
ಮುಂಗಡವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪಡೆಯಬಾರದು.
SSC ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ
ಮುಂಗಡವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪಡೆಯಬಾರದು.
SSC ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ
ಮುಂಗಡವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪಡೆಯಬಾರದು.
SSC ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ
ಮುಂಗಡವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪಡೆಯಬಾರದು.
SSC ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ
ಮುಂಗಡವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪಡೆಯಬಾರದು.
SSC ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ
ಮುಂಗಡವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಪಡೆಯಬಾರದು.
ಈಗ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವನು
ಎಲ್ಲಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ?
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ನಾನು ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೇಳಿದರೆ, ನೆನಪಿಡಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮನೆ
ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಅವನು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಆಭರಣವನ್ನು ಮಾರುತ್ತಾನೆ.
ನೀವು ಕೆಲವು ಆಭರಣಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಳೆಯ
ಚಿನ್ನವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ನೀವು ಕಂಪನಿಯ ಕೆಲವು ಷೇರುಗಳನ್ನು
ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ನೀವು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳ ಕೆಲವು
ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ನೀವು ಕೆಲವು ಇತರ ಬಂಡವಾಳ
ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ಡ್ರಾಯಿಂಗ್, ಪೇಂಟಿಂಗ್,
ಶಿಲ್ಪಕಲೆ, ಯಾವುದೇ ಕಲಾಕೃತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ.
ಮತ್ತು ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದೀರಿ.
ಮತ್ತು ಇಂದು ನೀವು 900 ಚದರ ಅಡಿ ಮನೆ, ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಾನ, ಛಾವಣಿಯನ್ನು
ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ಮಳೆ ಬಂದಾಗ, ನೀವು ಛಾವಣಿಗೆ ಹೋಗಿ ವೀಕ್ಷಿಸಿ ಆನಂದಿಸಿ.
ಆಗಸ್ಟ್ 15 ರಂದು, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಗಾಳಿಪಟವನ್ನು ಛಾವಣಿಯ ಮೇಲೆ
ಹಾರಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಹೇಳುತ್ತೀರಿ:
ಓಹ್, ಈಗ ನೀವು ಆ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ಸರ್, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಾನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಎಂಬುದನ್ನು
ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.
ಇಲ್ಲಿ ಈ ವ್ಯಕ್ತಿ ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಆಭರಣಗಳನ್ನು ಮಾರುತ್ತಿದ್ದಾನೆ,
ಅವನು ತನ್ನ ಚಿನ್ನವನ್ನು ಮಾರುತ್ತಿದ್ದಾನೆ, ಅವನು ತನ್ನ ಷೇರುಗಳನ್ನು
ಮಾರುತ್ತಿದ್ದಾನೆ.
ಮಾರಿದ ತಕ್ಷಣ ಅವನ ಕೈಗೆ ಏನು ಸಿಗುತ್ತದೆ?
ಅವನ ಕೈಗೆ ಏನು ಸಿಗುತ್ತದೆ? ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ.
ಆದರೆ ಅದು ಏನಾಗಿರಬೇಕು? ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ.
ಅವನು ತನ್ನ ಆಭರಣ ಮತ್ತು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮಾರಿ ಹಣ ಗಳಿಸುತ್ತಿದ್ದನೇ?
ಇಲ್ಲ ಅವನು ಯಾಕೆ ಮಾರುತ್ತಿದ್ದಾನೆ?
ಒಂದು ದಿನ ಅವನು ಈ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಇದು ಅವರ ಜೀವನದ ಮೊದಲ ಮನೆ.
ಇದು ಮೊದಲ ಮನೆ.
ಅವನು ತನ್ನ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅದನ್ನು ಮಾರುತ್ತಿದ್ದಾನೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ನಿಯಮವೇನು?
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕೇ?
ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ತೊಂದರೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.
ಈಗಾಗಲೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಪತ್ನಿಯ ಆಭರಣಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಅವನು ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ?
ಹೀಗಿರುವಾಗ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ನೋವು ನಮಗೂ ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ
ಹೇಳಿದೆ.
ಅವರು 900 ಚದರ ಅಡಿಯ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ.
ಮತ್ತು ಆಗಸ್ಟ್ 15 ರಂದು ಗಾಳಿಪಟವನ್ನು ಹಾರಿಸಿ ಮತ್ತು ಹೇಳಿ,
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಾವು 54F ಎಂಬ ಹೊಸ ವಿಭಾಗವನ್ನು ತರುತ್ತೇವೆ.
ಈ 54F ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದರಿಂದ ಮನೆ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ನಾವು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಅದು
ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು?
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು?
ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕು?
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ
ನಂತರ.
ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಇದು ನನ್ನ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ನಾನು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕೇ?
ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ನಾನು ಅದನ್ನು
ಖರೀದಿಸಬೇಕೇ?
ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ದಿನಾಂಕದ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ನಾನು ಅದನ್ನು
ಖರೀದಿಸಬೇಕೇ?
ಅಥವಾ ನಾನು ಅದನ್ನು ಒಂದು, ಎರಡು, ಮೂರು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕೇ?
ಅಥವಾ ನಾನು ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕೇ?
ನಾನು ಈ ರೀತಿ ಮಾಡಿದರೆ, ನನ್ನ ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಆಭರಣಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ
ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನಾನು ಅಂತಹದನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ನಾನು ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು
ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಾನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು
ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಿಯ.
ಇದು ಬಿಂದು.
ಆದರೆ, ನೀನು ಇದ್ದ ಮನೆ, ನಿನ್ನ ಕನಸಿನ ಮನೆ, ನಿನ್ನ ಕನಸುಗಳ ಮನೆ ಎಂದು
ಹೇಳಿದಿರಿ.
ಅದನ್ನು ಯಾಕೆ ಮಾರುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಸಾರ್?
ನೀವು ಆ ಮನೆಯನ್ನು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು
ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮರ್ಯಾದೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ನಾವು ಅದನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.
ನೀವು ಯೋಗ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ನಂಬುತ್ತೇವೆ.
ನೀನು ಕೆಟ್ಟ ಮನುಷ್ಯ.
ಮತ್ತು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ನೀವು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ
ಮಾಡಿದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದೇ ವಿಷಯ ಸರ್.
ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಇದಕ್ಕೆ ಬೇರೆಯೇ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವಿದೆ.
ಏನದು?
ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊತ್ತ, ನಿವ್ವಳ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆಯ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ
ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತ, ನಿವ್ವಳ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆ, LTCG ಗೆ.
ಇದು ಇದರಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಇದರ ಅರ್ಥವೇನು ಸಾರ್?
ನಾನು ಅರ್ಥವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಯಾಕೆ ಟೆನ್ಶನ್ ಆಗ್ತಿದ್ದೀಯ?
ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಷೇರುಗಳು,
ನಿರ್ದೇಶಕ ಸರ್, ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನ ಹರಿಸಬಹುದೇ?
ಇಲ್ಲಿ.
ನಿರ್ದೇಶಕರು ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಅದು ಏನೆಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಅದನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಮೇಲಕ್ಕೆ ಸರಿಸಿ.
ಅಷ್ಟೇ.
ನಾನು ಹೇಳುತ್ತಿರುವಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆ, ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ
ಆಭರಣಗಳು, ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಷೇರುಗಳು, ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಒಟ್ಟು
ಮೊತ್ತ ರೂ.
70 ಲಕ್ಷ.
ರೂ.ನಲ್ಲಿ.
70 ಲಕ್ಷ,
ರೂ. 1 ಲಕ್ಷ ನಷ್ಟವಾಗಿದೆ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆಯು ರೂ.
69 ಲಕ್ಷ.
ಸರಿ, ಸರ್?
ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನದ ಸೂಚ್ಯಂಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ,
ನಾನು ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ಇದಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ
ನನ್ನ ಆಸ್ತಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಾಗಿದೆ.
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಯಾವಾಗಲೂ ಸೂಚಿಕೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ನನ್ನ ಸೂಚ್ಯಂಕ ವೆಚ್ಚ ರೂ. 19 ಲಕ್ಷ.
ನಾನು ರೂ.ಗೆ ಏನು ಪಡೆದುಕೊಂಡೆ.
50 ಲಕ್ಷ?
ನನಗೆ ಲಾಭ ಸಿಕ್ಕಿತು.
ಇದು ಏನು?
LTCG, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ.
ಮತ್ತು ನಾನು ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ,
ನಾನು ಅದನ್ನು ರೂ.ಗೆ ಖರೀದಿಸಿದೆ. 35 ಲಕ್ಷ.
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಎಷ್ಟು?
ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ.
ನಾನು ಮನೆಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಖರೀದಿಸಿದೆ?
ರೂ. 35 ಲಕ್ಷ.
ಈಗ ನಾನು ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು?
LTCG ಎಷ್ಟು?
ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ.
ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಗುಣಿಸಿ,
ರೂ. 35 ಲಕ್ಷ.
ಇದಕ್ಕೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಿ.
ಅದಕ್ಕೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುವುದು.
ಅದನ್ನು ವೀಕ್ಷಕರಿಗೆ ತೋರಿಸಿ.
ನನ್ನ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳದ 50 ಲಕ್ಷಗಳು ಹೊರಬಂದವು.
LTCG 50 ರಲ್ಲಿ ಹೊರಬಂದಿದೆ.
ನಾನು ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ? ರೂ.
35 ಲಕ್ಷ.
ಮನೆಯು ರೂ.
35 ಲಕ್ಷ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ.
ಹಾಗಾಗಿ, ರೂ.
35 ಲಕ್ಷಗಳು ಬಂದಿದ್ದು, ನಿವ್ವಳ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆಯು ರೂ.
69 ಇಳಿದಿದೆ.
ನಾನು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಬೇಕಾದ ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಂಕಿ ಅಂಶ ಯಾವುದು?
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ? ಹೊರಬೀಳುವ
ಉತ್ತರವೇ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುವ ಉತ್ತರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸರಿಸುಮಾರು 50% ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಸುಮಾರು ರೂ. 25 ಲಕ್ಷ,
ಸುಮಾರು ರೂ. 24-25 ಲಕ್ಷ.
ನಾನು ಪಕ್ಕಕ್ಕೆ ಹೋಗೋಣ.
ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಿದರೆ ಅದು ಕೇವಲ ಮನೆಯಾಗಬಾರದು, ಮನೆಯಾಗಬೇಕು,
ಕಟ್ಟಡವಾಗಬೇಕು, ಪಾಲು ಆಗಬೇಕು, ಶಿಲ್ಪವಾಗಬೇಕು, ಶಿಲ್ಪವಾಗಬೇಕು,
ಏನಾದರೂ ಆಗಬೇಕು.
ರೂ. 25 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ರೂ.
36 ಲಕ್ಷ, ರೂ.
231. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು
ರೂ. 25 ಲಕ್ಷ, ರೂ.
25 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ರೂ.
36 ಲಕ್ಷ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುವುದು.
ಏನಿದು ಪ್ರಕರಣ? ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ
ಯಾವುದೇ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳಿಗಾಗಿ ಮನೆ
ಖರೀದಿಸಿ.
ಸರಿ, ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ.
ಆದರೆ ಯಾವಾಗ ಖರೀದಿಸಬೇಕು? ನೀವು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ,
ಅದನ್ನು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ
ಖರೀದಿಸಿ.
ಅಥವಾ ನೀವು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ
ನಿರ್ಮಿಸಿ.
ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ವಿನಾಯಿತಿ
ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಇದರ ಫೋಟೋವನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಇದರ ಫೋಟೋವನ್ನು
ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಮತ್ತು SSE ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಗೃಹಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು.
ಎಸ್‌ಎಸ್‌ಇ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಮನೆಯನ್ನು
ಖರೀದಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಮನೆಯನ್ನು
ನಿರ್ಮಿಸಬಾರದು.
SSE ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ಗೃಹಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು.
ನಿಗದಿತ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮಟ್ಟಿಗೆ
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಈ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಆದಾಯದ ರಿಟರ್ನ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು
ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಖಾತೆ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ
ಲಾಭವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಸಮಯದ ಮಿತಿ ಏನು?
ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೆಂದರೆ, ಅಂತಹ ಠೇವಣಿ ಆದಾಯದ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ
ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ರಿಟರ್ನ್ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು, ಯಾವುದು ಮೊದಲೋ ಅದನ್ನು
ಮಾಡಬೇಕು.
ರಿಟರ್ನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಪುರಾವೆ ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು.
ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಠೇವಣಿ ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು.
ಆದರೆ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ ನೀವು ಆ ಹಣವನ್ನು ಸಿಜಿಎಎಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ
ಇಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಎರಡು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಆ
ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ, ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯಲ್ಲ
ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ವಂಚನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮವೇನು?
ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಅವಧಿಯು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುವ ವರ್ಷದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವಾಗಿ
ಬಳಕೆಯಾಗದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ವಿಷಯಗಳು ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿವೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನಾವು ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ
ಎಂದು ವಿಭಾಗ 54 ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡಲು ಯೋಗ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿಯಂತೆ
ನೇರವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರದ ಬಳಿಗೆ ಹೋಗಬೇಡಿ.
ಮೊದಲು, ವಿಭಾಗ 54 ಅನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಓದಿ.
ನೆನಪಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಒಮ್ಮೆ ಓದಿ.
ನಾನು ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಹೆಚ್ಚಿನ
ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ, ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ
ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡಿದರೆ, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ,
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲೂ ಯಾರಾದರೂ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಬೇಕು.
ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು, ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು
ಪಡೆದಿದ್ದೀರಾ ಎಂದು ನೀವು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹೇಳುತ್ತೀರಿ
ಆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು?
ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಇಂದೇ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ ಮತ್ತು ಅದರ
ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಸರ್, ಇದರೊಂದಿಗೆ ನಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಅಧ್ಯಾಯ ಅಂತ್ಯಗೊಂಡಿದೆ.
ವೈದ್ಯರು ಒಳಗಿನಿಂದ ಬಂದು ನನ್ನನ್ನು ಕ್ಷಮಿಸಿ, ಈ ಅಧ್ಯಾಯವನ್ನು
ಉಳಿಸಲಾಗಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು.
ಪ್ರಾರ್ಥನೆಯ ಕೆಲಸವಾಗಲೀ, ಔಷಧಿಯಾಗಲೀ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ.
ಈ ಅಧ್ಯಾಯವು ನನ್ನ ಹೃದಯವನ್ನು ಮುರಿದಿದೆ.
ಅದು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯ ಅಧ್ಯಾಯವಾಗಿತ್ತು.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರು.
ಅದರ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆ, ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚ, ಸುಧಾರಣೆಯ ವೆಚ್ಚ, ಉಡುಗೊರೆ,
ಉಯಿಲು, ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ವೆಚ್ಚ, ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ, ಅಲ್ಪಾವಧಿ,
ದೀರ್ಘಾವಧಿ, ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆದಾಯ, ಅದರ ಕಡಿಮೆ
ಅವಧಿ, ಅದರ ದೀರ್ಘಾವಧಿ, ಖಾಲಿಯಾಗದ ಮೂಲ ವಿನಾಯಿತಿ ಮಿತಿಗಳು, ಕಡ್ಡಾಯ
ಸ್ವಾಧೀನ, ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ವರ್ಷ, ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸದ ವರ್ಷ, ಬೇರೆ
ಕೆಲವು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನಾವು ಈ ಅಧ್ಯಾಯದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಾನು ಈ ಅಧ್ಯಾಯವನ್ನು ಬಹಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿದ್ದೇನೆ.
ಅದೇ ಸಮರ್ಪಣೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಈ ಅಧ್ಯಾಯದ ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ಸಹ
ಮುಗಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿಷಯ ಅರ್ಥವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಒಮ್ಮೆ ವೀಡಿಯೊವನ್ನು
ವೀಕ್ಷಿಸಿ, ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಓದಿ.
ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೂ ಅರ್ಥವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನನಗೆ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಮಾಡಬಹುದು,
ನನಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಬಹುದು, ನನಗೆ ಇಮೇಲ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ನಾನು ಅದಕ್ಕೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಸರಿ ಸ್ನೇಹಿತರೇ.