दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेवरील हस्तांतरण ही 5 वर्षांपेक्षा
जास्त नसलेली घसारायोग्य मालमत्ता देखील असू शकते.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
संपादनाच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या कालावधीसाठी SSC ने
हस्तांतरण किंवा रूपांतर करू नये किंवा कर्ज किंवा आगाऊ घेऊ
नये.
त्या व्यक्तीचे दुःख त्यांना समजते आणि त्यांनी जगावे अशी
त्यांची इच्छा असल्याचे सरकारने म्हटले आहे
900 चौ.
ft. घर आणि 15 ऑगस्ट रोजी पतंग उडवा आणि म्हणा आयपू, आम्ही
नवीन आणू
त्या प्रकरणात विभाग, ज्याला 54F म्हणतात.
54F काय म्हणते? त्यात असे म्हटले आहे की जर तुम्हाला तुमच्या
घराच्या खरेदीमध्ये 63.7% मार्केट शेअर मिळाला असेल तर तुम्ही
असे म्हणू शकत नाही की तुम्ही आहात.
घराचे अवमूल्यन करणे.
दावा करण्यात आला आहे की 500 घरे बांधली जातात आणि
त्यांच्यामध्ये कोणतेही विभाजन नाही. आता तुम्ही त्या घरांचे
अवमूल्यन का करत आहात? तुम्हाला 3 वर्षात डाकूंचा खेळ खेळायचा
असल्याने आम्ही ते घर विकले.
त्यामुळे तुमच्यावर आमचा जो काही भांडवली नफा होता, तो तुमची
शालीनता लक्षात घेता, तुम्ही सभ्य माणूस नाही, तुम्ही वाईट
माणूस आहात, असे आम्ही मानू.
आणि ज्या वर्षी तुम्ही ती मालमत्ता विकली त्या वर्षी तुमच्या
हातात असलेला भांडवली नफा करपात्र असेल.
हा मुद्दा आहे सर.
ही एक वेगळी गणना आहे.
हे काय आहे? तुम्ही गुंतवलेली रक्कम, LTCG मध्ये निव्वळ
विक्री विचारात घेतल्यावर गुंतवलेली रक्कम.
हे असेच चालते.
याचा अर्थ काय सर?
मला समजावून सांगा.
तू का टेन्शन येत आहेस?
याचा अर्थ तुम्ही ते शेअर्स विकले,
आपण थोडे लक्ष केंद्रित करू शकता?
येथे.
दिग्दर्शक साहेब लक्ष केंद्रित करत आहेत.
ते काय आहे ते मला समजावून सांगा.
ते थोडे वर हलवा.
बस एवढेच.
जसे मला सांगायचे आहे की तुमचा विक्रीचा विचार, तुम्ही
विकलेले दागिने, तुम्ही विकलेले शेअर्स, तुम्ही एकूण किती
विकले? रु.
70 लाख.
पैकी रु.
70 लाख, तुमची ब्रोकरेज, उदाहरणार्थ, रु.
१ लाख.
या प्रकरणात किती शिल्लक आहे?
रु. ६९ लाख.
ठीक आहे, सर?
रु. ६९ लाख.
गृहीत धरा की संपादनाची अनुक्रमित किंमत,
मी निर्देशांक म्हणत आहे, यावर लक्ष केंद्रित करा, कारण ही
दीर्घकालीन मालमत्ता आहे.
दीर्घकालीन प्रकरणांमध्ये, नेहमी अनुक्रमणिका असते.
गृहीत धरा की माझी अनुक्रमित किंमत रु. 19 लाख.
मला काय मिळाले रु.
50 लाख?
भांडवली लाभ.
हे काय आहे?
LTCG, दीर्घकालीन भांडवली नफा.
गृहीत धरा की मी घेतलेले घर,
मी ते रु.ला विकत घेतले. 35 लाख.
भांडवली नफा म्हणजे काय?
रु. 50 लाख.
मी घर किती किंमतीला विकत घेतले?
रु. 35 लाख.
मी याची गणना कशी करू?
LTCG किती आहे?
रु. 50 लाख.
गुंतवलेल्या रकमेने गुणाकार,
रु. 35 लाख.
निव्वळ विक्रीचा विचार काय आहे?
रु. ६९ लाख.
सर्व आहे.
माझे दीर्घकालीन भांडवल 50 लाख बाहेर आले.
LTCG 50 पैकी आला.
मी रकमेत किती गुंतवणूक केली? रु.
35 लाख.
या घराची किंमत ५ लाख रुपये होती.
35 लाख, उदाहरणार्थ.
तर, रु.
35 लाख आले आणि निव्वळ विक्री विचारात रु.
69 खाली आले.
हा संपूर्ण आकडा काय आहे ज्याला मला सूट द्यावी लागेल?
दीर्घकालीन भांडवलासाठी किती सूट दिली जाईल? जे उत्तर बाहेर
येईल तेच उत्तर मिळेल की सूट दिली जाईल.
अंदाजे 50% बसतील, सुमारे रु. २५ लाख, सुमारे रु. 24-25 लाख.
मला बाजूला हलवू द्या.
कोणतीही मालमत्ता विकली तर ती फक्त घर नसावी, ती फॅक्टरी
असावी, शेअर्स असावीत, शिल्पे असावीत.
रु. २५ लाख, रु.
36 लाख, सुमारे
रु. 231. तर, हे रु. २५ लाख, सुमारे रु. 26 लाख, तुमचे काय,
ते सूट होईल.
तुम्ही ते विकत घेऊ शकता. पण तुम्ही ते विकत घेता तेव्हा?
जेव्हा तुम्ही ती मालमत्ता विकता तेव्हा ती 1 वर्ष आधी विकत
घ्या किंवा 2 वर्षांच्या आत खरेदी करा.
किंवा तुम्ही ते बांधत असाल तर 3 वर्षात बांधा. या गणनेनुसार,
तुमच्या भांडवली नफ्यावर सूट दिली जाईल.
जर तुम्हाला याचा फोटो क्लिक करायचा असेल तर त्यावर क्लिक
करा. मी बाजूला सरकतो. तुम्ही क्लिक केले का? या.
त्याला विराम द्या आणि पुन्हा क्लिक करा. या.
हा शेवटचा भाग होता. काहीच अडचण नाही. या. आम्ही जलद वाचन करू.
हस्तांतरण दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेचे असावे. पण ते घर
नसावे.
कारण घर विकणे आणि घर खरेदी करणे 54 मध्ये समाविष्ट होते.
जमिनीच्या भूखंडाचे हस्तांतरण देखील पात्र आहे. तुम्ही जमीन
विकली.
खरेदी 1 वर्ष आधी किंवा 2 वर्षानंतर होती. आणि बांधकाम किती
झाले? 3 वर्षांच्या आत.
आणि SSE कडे 1 पेक्षा जास्त निवासी घर नसावे.
त्या वेळी, 1 लहान घर शक्य आहे. पण तुमच्याकडे 5-7 घरे आहेत
असे नसावे.
त्या बाबतीत 1 लहान घर शक्य आहे.
SSE ने 2 वर्षांच्या कालावधीत इतर कोणतेही घर खरेदी करू नये.
किंवा 3 वर्षांच्या आत इतर कोणतेही घर बांधा.
आणि हे सूटचे प्रमाण आहे जे आम्ही कव्हर केले होते.
नवीन निवासी घराची किंमत निव्वळ विक्रीच्या विचारापेक्षा
जास्त असल्यास.
निव्वळ विक्रीचा विचार किती होता? ६९ लाख.
आणि नवीन निवासी घराची किंमत किती होती? 1 कोटी.
त्या प्रकरणात, संपूर्ण 69 लाख सूट आहे.
पण नवीन निवासी घराची किंमत थोडी कमी असती, तर आपण ज्या
फॉर्म्युल्यातून बाहेर काढले आहे त्याच सूत्रातून ते बाहेर
आले असते.
आणि समजा, जर तुम्ही अटीचे उल्लंघन केले, तर तुम्ही जो काही
भांडवली नफा सूट दिला होता तो त्या वर्षी करपात्र असेल.
काही प्रॉब्लेम आहे का सर?
इकडे ये.
शेवटचे प्रकरण बघावे लागेल.
हा पैसा येथे गुंतवावा लागेल, असे सांगितले जाते.
काही वेळा तुम्ही गुंतवणूक करू शकत नाही.
अशावेळी तुम्हाला सूट मिळावी की नाही?
ते प्रकरण आहे.
असे म्हटले जाते की कलम 54BDF अंतर्गत, अशा भांडवली नफ्याच्या
गुंतवणुकीच्या मर्यादेपर्यंत भांडवली नफ्यावर सूट आहे.
निर्दिष्ट मालमत्तेमध्ये.
परंतु जर ही गुंतवणूक उत्पन्नाचा परतावा भरण्याच्या
तारखेपूर्वी केली नाही तर भांडवली लाभ खाते योजनेंतर्गत
भांडवली नफा जमा करावा लागतो.
याचा अर्थ असा की तुम्ही केलेली गुंतवणूक, जर तुम्ही घर
विकल्यानंतर ते विकत घेत असाल, जर तुम्ही दुसरी भांडवली
मालमत्ता विकल्यानंतर दुसरी भांडवली मालमत्ता खरेदी करत असाल
तर,
रिटर्न भरण्याच्या तारखेपर्यंत तुम्ही ही मालमत्ता खरेदी करू
शकत नसाल, तर पैसे CGAS मध्ये जमा करा.
आपण ते विकत घेतले आहे असे गृहीत धरले जाईल.
तरीही तुम्हाला सूट मिळेल.
पण पुढे जाऊया.
यासाठी कालमर्यादा काय आहे?
वेळेची मर्यादा अशी आहे की अशी ठेव उत्पन्नाचा रिटर्न
भरण्यापूर्वी किंवा उत्पन्न परत करण्याच्या देय तारखेपूर्वी
केली जावी.
जे आधी असेल ते.
रिटर्नसोबत पुरावा जोडावा.
या उद्देशासाठी ठेव काढता येते.
पण याचा परिणाम असा होतो की जर तुम्ही CGAS मध्ये पैसे जमा
केले असतील, पण तुम्ही ते पैसे २-३ वर्षे काढले नाहीत, तर
त्या बाबतीत काय उरणार?
अशावेळी, नवीन मालमत्ता खरेदी करण्याची तुमची इच्छा नाही असे
गृहीत धरले जाईल.
ती सूट मिळवण्यासाठी तुम्ही गोंधळ निर्माण केला आहे.
त्या प्रकरणात परिणाम काय आहे?
ज्या वर्षात निर्दिष्ट कालावधी संपेल त्या वर्षाचा भांडवली
नफा म्हणून वापर न केलेली रक्कम आकारली जाईल.
आठवत नसेल तर वाचा.
मला सूट मिळू शकेल का?
बर्याच बाबतीत, खरं तर,
मी म्हणेन की भांडवली नफ्याच्या बहुतांश प्रकरणांमध्ये, जमीन
विकणे, घरे विकणे, अशा प्रकरणांमध्ये तुम्हाला सूट मिळते.
म्हणून, एकदा तुम्ही मालमत्तेचा व्यवहार केला की, खरे तर
तुमच्या घराचाही कोणीतरी व्यवहार केला पाहिजे.
तुम्ही त्या व्यक्तीला सांगा की कलम 54 मधील सूट, तुम्ही त्या
सूटचा फायदा घेतला आहे का?
नसेल तर कलम ५४ मधील सूट आजच वाचा आणि त्याचा लाभ घ्या.
सर, यासह आमचा भांडवली नफ्याचा अध्याय संपला आहे.
श्री दत्त आतून आले आहेत.
आणि तो म्हणू लागला आहे
मला माफ करा, मी या अध्यायाचा जीव वाचवू शकलो नाही.
ना प्रार्थनेने काम झाले, ना औषधाने.
या प्रकरणाने मला थकवले आहे.
तो एक अतिशय शक्तिशाली अध्याय होता.
तो एक मालमत्ता विकायचा.
त्याची विक्री विचारात घेणे, संपादनाची किंमत, सुधारणेची
किंमत, भेटवस्तू, इच्छापत्र, मागील मालकाची किंमत, होल्डिंगचा
कालावधी, अल्प मुदत, दीर्घकालीन, शेअर बाजारातील उत्पन्न,
त्याची अल्प मुदत, त्याची दीर्घ मुदत, न संपलेली मूलभूत सूट
मर्यादा, अनिवार्य संपादन, ज्या वर्षी ते हस्तांतरित केले
जाते, त्या वर्षी त्यावर कर आकारला जात नाही, तो दुसर्या
वर्षी कर आकारला जातो.
या सर्व गोष्टींचा आम्ही या प्रकरणात समावेश केला आहे.
मित्रांनो, मी हा अध्याय खूप समर्पणाने वाचला आहे.
मला आशा आहे की तुम्ही देखील त्याच समर्पणाने या धड्याचा
व्हिडिओ समाप्त कराल.
जर तुम्हाला कोणताही विषय समजत नसेल तर एकदा व्हिडिओ पहा,
नोट्स वाचा, तरीही समजत नाही, तुम्ही मला व्हाट्सअप करू शकता,
मला कॉल करू शकता, मला ईमेल करू शकता,
मी त्याचे उत्तर देईन.
ठीक आहे मित्रांनो.