ಹೌದು, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಾವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದ
ಧರಾಮಾಯಿಯ ಹೊಸ ಸಂಚಿಕೆಗೆ ಸ್ವಾಗತ.
ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಯಾವುವು?
ಸಹೋದರ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಅಥವಾ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವು
ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಾರದು.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸರ್ಕಾರ ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ.
ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅದು ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳ
ಲಾಭ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ನೀವು ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಎರಡು ಪ್ರಕರಣಗಳು ಇದ್ದವು.
ಒಬ್ಬರು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರು.
ಮತ್ತೊಬ್ಬರು ನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಕೃಷಿ
ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರು.
ಕಳೆದ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ನಾವು ಈ ಎರಡು ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಮತ್ತು ಇಂದು ನಾವು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಅಧ್ಯಯನ
ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ಹೊಸ ವಿನಾಯಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡೋಣ, ಅದು ವಿಭಾಗ 54D ಆಗಿದೆ.
ಈ 54D ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ಡಿ ಎಂದರೆ ಡಾನ್.
ಡಾನ್ ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ?
ಅವನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ನೀವು ಬುದ್ಧಿವಂತರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಚಕ್ಕಬಂಡಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಲು
ಹೊರಟಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಈಗಲೇ ಅರ್ಥವಾಗಿರಬೇಕು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸರಕಾರವೇ ಈ ಹೆದ್ದಾರಿ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು.
ಸರಕಾರವೇ ಈ ಹೆದ್ದಾರಿ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು.
ಮತ್ತು ಈ ಹೆದ್ದಾರಿಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿಂದ ಇಲ್ಲಿಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು.
ಆದರೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಏನೆಂದರೆ ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಖಾನೆ.
ಅಥವಾ ನೀವು ಇದನ್ನು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ಯಮ ಎಂದು ಕರೆಯಬಹುದು.
ಸಾರ್, ಏನು ವಿಷಯ?
ನೀವು ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿಯ ರೇಖಾಚಿತ್ರವನ್ನು ತುಂಬಾ ಚೆನ್ನಾಗಿ ರಚಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಮೊನ್ನೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿ ಇದು ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಿರಿ.
ಮತ್ತು ನಾವು ಬುದ್ಧಿವಂತರಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ನಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಿರಿ.
ನಮಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ.
ಸ್ನೇಹಿತ, ನನಗೆ ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ಟ್ಯೂಷನ್ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.
ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿಯ ರೇಖಾಚಿತ್ರ ಹೀಗಿದೆ ಎಂದು ನನ್ನ ಹೊಸ ಶಿಕ್ಷಕರು
ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಮೇಲೆ ಚಿಮಣಿ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರಿಂದ ಹೊಗೆ ಹೊರಬರುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಇದು ಅದರ ಗೇಟ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ನಾನು ನನ್ನ ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ಟ್ಯೂಷನ್ ಅನ್ನು ರೂ. ತಿಂಗಳಿಗೆ 300 ರೂ.
ಈಗ ಆ ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ಟೀಚರ್ ನನಗೆ ಎಷ್ಟು ಕಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನೋಡೋಣ.
ಹಾಗಾಗಿ ಸರಕಾರವೇ ಹೆದ್ದಾರಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಬೇಕಿರುವುದು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತು ಹೆದ್ದಾರಿ ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಖಾನೆಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ.
ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಖಾನೆ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು
ಹೇಳಬಹುದು.
ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಈಗ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಈ ಹೆದ್ದಾರಿಯನ್ನು ನೀವೇ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು.
ಇಲ್ಲಿಂದ ಕಾರುಗಳು ಬರುತ್ತವೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ಒಂದು ಕಾರು.
ಈ ಕಾರು ಇಲ್ಲಿಂದ ಬರಲಿದೆ.
ಸರಿ? ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಖಾನೆಯ ಮಧ್ಯದಿಂದ ನೀವು ರಸ್ತೆಯನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನೀವು ಇಲ್ಲಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸರಕುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ, ಇತ್ಯಾದಿ.
ಇಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಯಂತ್ರದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ.
ಮತ್ತು ನಾನು ಇಲ್ಲಿಂದ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ.
ಸರಿ? ನಾನು ಮಾಡಬೇಕಾದುದು ಇದನ್ನೇ.
ಇಲ್ಲಿಂದ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ರಸ್ತೆ ದಾಟುತ್ತಿದ್ದಾನೆ.
ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಖಾನೆಯಿಂದ ರಸ್ತೆ ಹೋಗುತ್ತಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಖಾನೆಯಿಂದ ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಬರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತದೆ.
ಕಾರುಗಳು ಬರುತ್ತವೆ.
ಇಲ್ಲಿಂದ ಕಾರುಗಳು ಬರುತ್ತಿವೆ.
ಒಂದು ಕಾರು ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದೆ.
ಮತ್ತು ಅದು ಇಲ್ಲಿಂದ ಹೊರಡುತ್ತದೆ.
ಸರಿ? ಇದನ್ನೇ ಸರ್ಕಾರ ಮಾಡಬೇಕು.
ಸರ್, ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತದೆ,
ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನು ನಾವು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಾವು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
ನನ್ನ ಪ್ರೀತಿಯ.
ಸರ್, ತನ್ನ ಜೀವನದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ತನ್ನ ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಲು
ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ.
ಅವರು ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಲು ತಮ್ಮ ಜೀವನದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು
ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಅವರ ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ತಪ್ಪೇನು?
ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ತಪ್ಪೇನು?
ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಹಣ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಅದು ಬೇರೆ ವಿಷಯ.
ಆದರೆ ನಾನು ಆ ಹಣವನ್ನು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ನನ್ನ
ಬಳಿಗೆ ಬಂದು ಅವನಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು
ವಿಧಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತೀರಿ.
ಸರ್, ನಾನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ನನ್ನ ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನು ತೆರೆದೆ.
ಸರ್ಕಾರ ಬಂದು ಬಲವಂತವಾಗಿ ತನ್ನ ವಶಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು.
ಸರಿ, ನನಗೆ ಹಣ ಕೊಡು.
ನನ್ನ ಮೇಲೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈಗ ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ನಾನು ಹೊಸ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ಕಾರ್ಖಾನೆ ತೆರೆಯಬೇಕೇ?
ಅಥವಾ ನಾನು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?
ಮತ್ತು ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
ನಾನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ.
ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನನ್ನ ಕೈಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದಾಗ,
ನನ್ನ ಬಳಿ ಸಮತೋಲಿತ ಹಣ ಇರುತ್ತದೆ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಕೋಪಗೊಳ್ಳಬೇಡ.
ಸ್ವಲ್ಪವೂ ಕೋಪಗೊಳ್ಳಬೇಡಿ.
ಸ್ವಲ್ಪವೂ ಚಿಂತಿಸಬೇಡಿ.
ಒಂದು ಕೆಲಸ ಮಾಡು.
ಸ್ವಲ್ಪ ನೀರು ಕುಡಿ.
ಮತ್ತು ಆರಾಮವಾಗಿ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಿ.
ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ತಂಪು ಪಾನೀಯವನ್ನು ತನ್ನಿ.
ನೀವು ಥಂಬ್ಸ್ ಅಪ್ ಕುಡಿಯಲು ಬಯಸುವಿರಾ?
ನಾನು ನಿಮಗಾಗಿ ಥಂಬ್ಸ್ ಅಪ್ ಅನ್ನು ಆರ್ಡರ್ ಮಾಡಬೇಕೇ?
ಹೌದು, ನಾನು ಥಂಬ್ಸ್ ಅಪ್ ಅನ್ನು ಆರ್ಡರ್ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ಗರಿಗರಿಯಾದ ಚಿಪ್ಸ್ ತನ್ನಿ.
ಚಿಂತಿಸಬೇಡಿ.
ನಾವು ನಿಮಗೆ ಏನು ಕೊಡುತ್ತೇವೆ?
ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ
ತೆರಿಗೆ.
ನೀವು ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ನಿಮಗೆ ಏನು
ನೀಡಲಾಗುವುದು?
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುವುದು.
54ಡಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ.
ನೀವು ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆ
ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಈಗ, ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ನೀಡುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು
ನಾವು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಮೊದಮೊದಲು ಹೇಳಿ, ನೀವು ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಎರಡನ್ನೂ ಏಕೆ
ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ?
ಅಣ್ಣ, ಒಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳು.
ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ಹೆದ್ದಾರಿಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿಂದಲಾದರೂ ತೆಗೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಖಾನೆಯು ಅದರ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ, ನಾವು
ಅದರ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ನೋಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಾವು ಅದನ್ನು ಬಿಡುತ್ತೇವೆ.
ಅಣ್ಣಾ, ಸರ್ಕಾರದ ಹೆದ್ದಾರಿ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಬಂದರೆ,
ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಬಂದರೆ ಬಲವಂತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
ಅದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯದ್ದಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯದ್ದಾಗಿರಲಿ.
ಎರಡೂ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಇವತ್ತು ಅಥವಾ ನಾಳೆ.
ಮತ್ತು ನೀವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಅದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯದ್ದಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯದ್ದಾಗಿರಲಿ.
ಈ ಅಂಶ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ ಸರ್?
ಇದರ ಸ್ಥಿತಿ ಏನು?
ಸ್ಥಿತಿ ಹೀಗಿದೆ
ನೀವು ಇನ್ನೂ ಒಂದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು
ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ…
ಸರಿ, ನೀವು ಇಲ್ಲಿಂದ ಅಧಿಕಾರ ವಹಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.
ಈಗ ನಾನು ಇಲ್ಲಿಂದ ಅಧಿಕಾರ ವಹಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ
ಹೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.
ಈಗ ನಾನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೇನೆ?
ನಾನು ಬೇರೆ ಯಾವುದಾದರೂ ನಗರಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಬೇರೆ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ನಾನು ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಿ ನನ್ನ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕವನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತೇನೆ.
ಪರವಾಗಿಲ್ಲ ಸಾರ್?
ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕ ತೆರೆಯಿರಿ.
ಆದರೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯದೊಳಗೆ?
ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕವನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರುವ ಜಮೀನು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಯಾವುದಾದರೂ ಕಾರ್ಖಾನೆಗೆ
ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಹೋಗಿ ಹೊಸ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ.
ಎಷ್ಟು ಸಮಯದೊಳಗೆ?
ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಒಳಗೆ ಹೋಗಿ ಖರೀದಿಸಿ.
ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಇದ್ದಂತೆ, ಅದು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅರ್ಥ? ಎಂದು ಅರ್ಥ
ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಎಲ್ಲಾ
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ,
ಹೊಸ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕವನ್ನು ಮಾಡಲು, ಅದು ಸರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
15 ಲಕ್ಷದ ಉದಾಹರಣೆ ಇದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.
ಹಾಗಾಗಿ 15 ಲಕ್ಷ ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತು 40 ಲಕ್ಷಗಳ ಹೊಸ ಉದ್ಯಮದ ವೆಚ್ಚವಿದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ.
40 ಲಕ್ಷ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ.
ಹೇಗೆ? ಅಲ್ಲೊಂದು ಇಲ್ಲೊಂದು 25 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ಮತ್ತು ಉಳಿದ,
ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ 15 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ಸರಿ.
ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ 15 ಲಕ್ಷ ರೂ.
ಇದು ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ 15 ಲಕ್ಷಗಳ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವಿದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ.
15 ಲಕ್ಷ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವಿದೆ.
ಮತ್ತು 10 ಲಕ್ಷದ ಹೊಸ ಅಂಡರ್ಟೇಕಿಂಗ್ ಬಂದಿದೆ.
ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಕಾಮಗಾರಿ ನಡೆದ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಹೋಗಿ ತೆರೆದರೆ, ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ
10 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಯಂತೆ ಏನೇನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರೂ ಅದಕ್ಕೆ ವಿನಾಯಿತಿ
ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಹೊಸ ಸ್ವತ್ತು, ನೀವು ಅದನ್ನು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಬಳಸಬೇಕು?
ಅಂತಹ ಸ್ಥಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ನೀವು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 3 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಳಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ವಿನಾಯಿತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬನ್ನಿ ಒಮ್ಮೆ ಓದೋಣ.
ಅದನ್ನು ಓದೋಣ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ವಿವರಿಸಿದ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು ಇವು.
ಈಗ ಓದುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಏನು ಎಂದು ನೋಡೋಣ.
ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೇಲೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ
ಭೂ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ಯಮದ ಕಟ್ಟಡದ ಕಡ್ಡಾಯ ಸ್ವಾಧೀನ 54D.
ಯಾರು ಅರ್ಹರು? ಅದು ಯಾರೇ ಆಗಿರಬಹುದು.
ಅದು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು.
ಇದು ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಖಾನೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
ನಾನು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ.
ಅದು ನನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಖಾನೆಯಾಗಬಹುದು.
ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.
ಮತ್ತು ಆ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಭೂಮಿ,
ನಾನು ಅದನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ 2 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ನಾನು ಅದನ್ನು 2 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಮತ್ತು ನಾನು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಮಾಡಲು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಹೊಸ
ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ,
ನಾನು ಅದನ್ನು 3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತೇನೆ.
3 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಯಾವ ದರದಲ್ಲಿ?
ವರ್ಗಾವಣೆ ದರದಿಂದ.
ನಾನು ಎಷ್ಟು ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ?
ವಿನಾಯಿತಿಯ ಪ್ರಮಾಣ, ಇಲ್ಲಿಗೆ ಬನ್ನಿ.
ವಿನಾಯಿತಿಯ ಪ್ರಮಾಣ ಎಂದರೇನು?
ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನಂತರ
ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
40 ಲಕ್ಷ ವೆಚ್ಚವಾದರೆ,
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ 15 ಲಕ್ಷ ಆಗಿದ್ದರೆ, 15 ಲಕ್ಷ ವಿನಾಯಿತಿ ಇದೆ.
ಆದರೆ ವೆಚ್ಚವು 10 ಲಕ್ಷವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವು 15
ಲಕ್ಷವಾಗಿದ್ದರೆ,
ನಂತರ 10 ಲಕ್ಷ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸರಿ, ಸರ್?
ಯಾವ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲ?
ಮತ್ತು ನೀವು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 3 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ
ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭದಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವು
ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ನಾವು ಇತರ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಓದುತ್ತಿರುವಂತೆ.
ಈ ಅಂಶ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ನಾನು ಮುಂದೆ ಹೋಗಬೇಕೇ?
ನಾನು ಮುಂದೆ ಹೋದರೆ ಪರವಾಗಿಲ್ಲವೇ?
ಪರವಾಗಿಲ್ಲ ಸಾರ್?
ಸರಿ, ಸಾರ್, ಬನ್ನಿ.
ಮುಂದೆ, 54 EC.
ಇದು ನಮ್ಮ ಎರಡನೇಯಿಂದ ಕೊನೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
ಹೋಗು ನನಗೂ ಕಲಿಸು ಎಂದು ಅಧ್ಯಾಯಕ್ಕೆ ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾನೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ
ಅಧ್ಯಾಯವು ನಮ್ಮನ್ನು ಹೀಗೆ ಮಾಡಿತು, ಅದು ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ
ಕಠಿಣವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ, ನಾವು ಅದನ್ನು ಕಠಿಣಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ, 54 ಇಸಿ,
ಅದು ಏನು ಎಂದು ನೋಡುತ್ತಿದೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಏನು, ಬಂಡವಾಳ
ಲಾಭ ಏನು ಎಂದು ನನಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ, ಅದು ಮುಗಿದಿದೆ, 54 EC, 54 EC
ಎಂದರೇನು, ಇದು ಸರಳ ವಿಷಯ, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ, ಇದು ಭೂಮಿ
ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲೆ , ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಿದ್ದೀರಿ, ನಿಮಗೆ ಭೂಮಿ
ಇದೆ, ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ನೀವು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಮಾರಾಟ
ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಇದೆ
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು,
ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಇರಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿ?
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನೀವು 2 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ
ಹಿಡಿದಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಏನು ಸಿಗುತ್ತದೆ?
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಏನು ಸಿಗುತ್ತದೆ?
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ.
ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಾವು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು
ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ನೀನು ಒಂದು ಕೆಲಸ ಮಾಡು.
ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಷಯವು ಯಾವುದನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ?
ಈ ವಿಭಾಗದ ಮೂಲ ಆಧಾರವೆಂದರೆ ನೀವು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ
ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, ಆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು
ಬೇರೆ ಯಾವುದಾದರೂ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.
ಆ ಹಣದಿಂದ ಖುಷಿ ಪಡಬೇಡಿ.
ಕಾರು, ಬಂಗಲೆ ಖರೀದಿಸಬೇಡಿ.
ನೀವು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಂಗಲೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಆ ಹಣದಲ್ಲಿ ಕಾರು ಖರೀದಿಸಬೇಡಿ.
ಮೋಜಿಗಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಡಿ.
ನೀವು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಹಣವನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ,
ಆ ಹಣವನ್ನು ನಾವು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.
ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವು
ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಈ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಓದಿದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು
ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಇದು ಬಹಳಷ್ಟು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಯಾವಾಗಲಾದರೂ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಿರಿ.
ಹೀಗಾದರೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನನ್ನು ಮಾರುತ್ತೀರಿ.
ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು
ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಈ ವಿಭಾಗದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಕೊಡಿ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ
ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಅದನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು, ಅಲ್ಲಿ ನಾನು
ಎಲ್ಲಾ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
ನಿಮಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಜ್ಞಾನ ಬಹಳಷ್ಟಿದೆ.
ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹುಚ್ಚರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಲು ಯಾರಿಂದಲೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಅದು ಏನೆಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ.
ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಮಾರಾಟದಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಬರುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಮಾರಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ಹೀಗಿರುವಾಗ ಆ ಹಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ?
NHAI ನ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ.
ಭಾರತೀಯ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ.
ಅಥವಾ ರೂರಲ್ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಫಿಕೇಶನ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ
ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ.
ನಾನು ಏನು ಹೇಳಿದೆ?
ಇವು ಸರ್ಕಾರಿ ಕಂಪನಿಗಳು.
ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೈವೇ ಅಥಾರಿಟಿ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್.
ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮೀಣ ವಿದ್ಯುದೀಕರಣ.
ಅವರ ಉದ್ದೇಶವೇನು?
ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ.
ಇನ್ನೊಂದು ಯಾವುದು?
ಗ್ರಾಮೀಣ ವಿದ್ಯುದೀಕರಣ.
ಅಂದರೆ ಹಳ್ಳಿಗಳಿಗೆ ವಿದ್ಯುತ್ ಒದಗಿಸುವುದು.
ನೀವು ಕಟ್ಟುವ ತೆರಿಗೆ, ಆ ತೆರಿಗೆ ಈ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಇದರಿಂದ ದೇಶದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಧ್ಯ.
ಹೀಗಿರುವಾಗ ನೇರವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತಿರುವುದು ನಮ್ಮ ಬಾಂಡ್ ಗಳನ್ನು
ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ನೀವು ಆ ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಅದರಿಂದ ಏನು ಪ್ರಯೋಜನ?
ನಾವು ನಿಮಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಪ್ರಯೋಜನವೇನು?
ನಾವು ಹಣ ಪಡೆಯುತ್ತೇವೆ.
ಆ ಹಣವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ದೇಶದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಲಾಭವೆಂದರೆ ನೀವು ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ನೀವು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಮಾರಿದರೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ,
ನಂತರ NHAI ಮತ್ತು RECL ನ ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ಅದನ್ನು 5
ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ರಿಡೀಮ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
NHAI ಮತ್ತು RECL ನ ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ಅದನ್ನು 5 ವರ್ಷಗಳ
ನಂತರ ರಿಡೀಮ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
NHAI ಗೆ ಹೋಗಿ ಮತ್ತು ನಾನು 5 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ನಿಮ್ಮಿಂದ ಈ ಬಾಂಡ್
ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಹೇಳಿ.
ಈ ಕಾಗದವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ನನ್ನ ಆಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ.
ಅವರು ಅದನ್ನು ನಿಮಗೆ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ.
ಆದರೆ 5 ವರ್ಷಗಳ ಮೊದಲು ರಿಡೀಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದವುಗಳು ಇರಬಾರದು.
ನೀವು ಯಾವಾಗ ಖರೀದಿಸಬೇಕು?
6 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ.
ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, 6 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ, ಈ
ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಅದು 5 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ರಿಡೀಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಏನೂ ಇರಬಹುದೇ? ಹೌದು.
ಸರ್, ನಾನು ರೂ. 100 ಕೋಟಿ.
ಇದನ್ನು 100 ವಿನಾಯಿತಿಗಳೊಳಗೆ ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದೇ?
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವು ಶೂನ್ಯವಾಗಬಹುದೇ?
ಬ್ರೋ, ನೀವು 6 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ NHAI ಮತ್ತು RECL ನ ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು
ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವು ಶೂನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
6 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ.
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಎಷ್ಟು?
ಇದಾಗಲಿ ಅಥವಾ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಹಣವೇ ನಿಮಗೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಅಥವಾ ಗರಿಷ್ಠ ಯಾವುದು?
ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರೂ.ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಎಷ್ಟು ಇರುತ್ತದೆ.
100 ಕೋಟಿ?
ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ.
ಮೌಲ್ಯದ ಜಮೀನನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ. 100 ಕೋಟಿ.
ನಾನು ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ಗರಿಷ್ಠ ಎಷ್ಟು?
ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ.
ಒಂದು ಬಿಂದು.