ਹੈਲੋ ਦੋਸਤੋ, ਸਾਡੇ ਨਵੇਂ ਐਪੀਸੋਡ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਸੁਆਗਤ ਹੈ।
ਅਸੀਂ ਇੱਥੇ ਬਹੁਤੀ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ, ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਕਰਨ ਜਾ ਰਹੇ
ਹਾਂ।
ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਕੁਝ ਪੜ੍ਹਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹਾਂ।
ਅਸੀਂ ਧਾਰਾਵਾਂ 111A, 112A, 112 ਪੜ੍ਹੀਆਂ ਹਨ।
ਅਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਕੁਝ ਪੜ੍ਹਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹਾਂ।
ਆਓ ਦੇਖੀਏ ਕਿ ਕੀ ਅਸੀਂ ਕੋਈ ਬਿੰਦੂ ਖੁੰਝ ਗਏ ਹਾਂ.
ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਇਸ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨੀ ਹੈ।
ਮੈਨੂੰ ਪੰਨਾ ਸੈੱਟ ਕਰਨ ਦਿਓ।
ਜਨਾਬ, ਤੁਸੀਂ ਸਾਡਾ ਸਮਾਂ ਬਰਬਾਦ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।
ਜਨਾਬ, ਕੀ ਕਰੀਏ?
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸਮਾਂ ਬਰਬਾਦ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਬੇਕਾਰ ਹੋ.
ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਦੇ ਕ਼ਾਬਿਲ ਹੋ.
ਮੈਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਦਿਓ।
ਪੰਨਾ ਨੰ. 78. ਪੰਨਾ ਨੰ. 78.
ਓਪਨ ਪੇਜ ਨੰ. 78. ਮੈਂ ਇਸਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹ ਰਿਹਾ ਹਾਂ। ਤੁਸੀਂ ਵੀ ਖੋਲ੍ਹੋ।
ਪੰਨਾ ਨੰ.
78. ਇਹ ਕਿਹੜਾ ਪੰਨਾ ਹੈ?
ਮੈਂ ਪੇਜ ਨੰ. 69.
ਇਹ ਠੀਕ ਹੈ. ਚਲੋ ਇਸਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹੀਏ। ਇਹ 4-5 ਪੰਨਿਆਂ ਦੀ ਗੱਲ ਹੈ।
ਇਹ 111 ਏ. ਇਕੁਇਟੀ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਜਾਂ ਇਕੁਇਟੀ ਓਰੀਐਂਟਿਡ ਫੰਡਾਂ ਦੀਆਂ
ਇਕਾਈਆਂ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿਚ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 'ਤੇ ਟੈਕਸ।
ਸਾਨੂੰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੀ ਪਤਾ ਸੀ?
ਟੈਕਸ ਦੀ ਦਰ 15% ਸੀ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ
ਸ਼ੇਅਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸੀ।
ਆਓ ਪੜ੍ਹਦੇ ਹਾਂ।
ਇਹ ਬੰਦ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਿਹਾ?
ਸੈਕਸ਼ਨ ਇਕੁਇਟੀ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਟਰੱਸਟਾਂ ਜਾਂ ਇਕੁਇਟੀ ਓਰੀਐਂਟਿਡ
ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ 'ਤੇ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 'ਤੇ 15% ਦੀ
ਰਿਆਇਤੀ ਦਰ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਪਰ ਸ਼ਰਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਟੈਕਸ
ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇ।
ਇਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣਾ
ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਟੈਕਸ ਕੀ ਹੈ?
ਅਸੀਂ ਇਸ ਨੁਕਤੇ ਨੂੰ ਪੀਜੀਵੀਪੀ ਦੇ ਚੈਪਟਰ ਵਿੱਚ ਕਵਰ ਕੀਤਾ ਸੀ।
ਇਹ ਕੀ ਸੀ?
ਜਦੋਂ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਸ
'ਤੇ ਕੁਝ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਬਹੁਤ ਛੋਟਾ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਸਰਕਾਰ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਖਰਚਾ ਲੈ ਰਹੀ ਹੈ।
ਸਰ, ਕੀ ਇਹ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਤੁਸੀਂ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ, ਜੀਐਸਟੀ, ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਟੈਕਸ ਲੈਂਦੇ ਹੋ।
ਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਚਲਾਉਣਾ ਹੈ। ਦੇਸ਼ ਲਈ ਚੰਗੇ ਦਿਨ ਲਿਆਉਣੇ ਹਨ।
ਇਸ ਲਈ, ਇਹ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਟੈਕਸ ਹੈ. ਇਹ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਬਹੁਤਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ
ਕਰਦਾ।
ਇਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ 'ਤੇ ਇਹ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਤਦ ਹੀ ਤੁਸੀਂ ਇਹ 15% ਲਾਭ ਲੈ ਸਕੋਗੇ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 15% ਲਾਭ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਮਾਨਤਾ
ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਟੈਕਸ ਲਗਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ।
ਬੇਕਾਰ ਮੂਲ ਛੋਟ ਸੀਮਾ ਦਾ ਸਮਾਯੋਜਨ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਰੁਪਏ ਦੀ ਮੂਲ ਛੋਟ ਸੀਮਾ ਸੀ।
2.5 ਲੱਖ ਅਤੇ ਰੁ.
2 ਲੱਖ ਹੋਰ ਸਰੋਤ ਆਮਦਨ, ਤੁਸੀਂ ਰੁਪਏ ਦੇ ਬਕਾਏ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਤੁਹਾਡੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ 50,000।
ਬਕਾਇਆ 15% ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਟੈਕਸਯੋਗ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇਹ ਲਾਭ ਸਿਰਫ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਹੈ।
ਭਾਰਤੀ ਨਾਗਰਿਕ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਉਂਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਲਾਭ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਹੀ ਹੈ।
ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਇਹ ਲਾਭ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ।
ਅਧਿਆਇ 6A ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੋਈ ਕਟੌਤੀ ਨਹੀਂ।
ਅਸੀਂ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਸੀ ਕਿ ਚੈਪਟਰ 6A ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੋਈ ਕਟੌਤੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ
ਜਾਵੇਗੀ।
ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਰੀਕੈਪ.
ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ।
ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ।
ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ।
ਤੁਸੀਂ ਸਭ ਕੁਝ ਜਾਣਦੇ ਹੋ।
ਸਾਨੂੰ ਸ਼ਾਰਟ-ਟਰਮ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਅਧਿਆਇ 6A ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਟੌਤੀ ਨਹੀਂ
ਮਿਲੀ।
ਹਾਂ, ਅਸੀਂ ਕੀਤਾ।
ਪਰ ਦੂਜੇ ਸਰੋਤ ਆਮਦਨ ਤੋਂ।
ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਲਾਭ ਨਾ ਲਓ।
ਹੋਰ ਸਰੋਤ ਆਮਦਨੀ ਜਿਵੇਂ ਕਿ PGVP, ਘਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਲਾਭ ਲਓ।
ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ।
ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੂੰ 20% ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਟੈਕਸਯੋਗ ਮਿਲੇਗਾ।
ਸੂਚਕਾਂਕ ਤੋਂ ਲਾਭ ਲਓ।
ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 20% ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਚਾਰਜਯੋਗ ਹੋਵੇਗਾ।
ਗੈਰ-ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਨੂੰ 20% ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਟੈਕਸਯੋਗ ਮਿਲੇਗਾ।
ਸੂਚੀਬੱਧ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਅਤੇ ਜ਼ੀਰੋ ਕੂਪਨ ਬਾਂਡਾਂ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ।
ਜੇਕਰ LTCG ਸੂਚਕਾਂਕ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 10% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਗ
ਟੈਕਸ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਵਾਧੂ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਰੁ. ਤੁਹਾਡੀ ਛੋਟ ਸੀਮਾ 2.5 ਲੱਖ ਸੀ।
ਰੁ. 2 ਲੱਖ ਹੋਰ ਸਰੋਤ ਆਮਦਨ ਸੀ।
ਰੁ. 50,000 ਬਾਕੀ ਹੈ।
ਘਟਾਓ ਰੁਪਏ ਤੁਹਾਡੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ 50,000।
ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਬਕਾਇਆ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਟੈਕਸ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰੋ।
ਇਹ ਉਹੀ ਕਹਿ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਉਹੀ ਦੁਹਰਾਓ ਜੋ ਅਸੀਂ ਪੜ੍ਹ ਰਹੇ ਸੀ।
ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਪੜ੍ਹ ਲਿਆ ਹੈ।
ਕੀ ਇਕਾਈਆਂ ਅਤੇ ਜ਼ੀਰੋ ਕੂਪਨ ਬਾਂਡਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕੋਈ ਸੂਚੀਬੱਧ
ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਹਨ? 10% ਜਾਂ 20%?
ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ?
ਕੁਝ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਪੂੰਜੀ 'ਤੇ ਟੈਕਸ।
ਕੁਝ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਸਧਾਰਨ ਹੈ।
ਜਿਵੇਂ, 112 ਏ.
ਇਹ ਸ਼ੇਅਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਆਮਦਨ ਸੀ।
ਸ਼ੇਅਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਸੀ।
ਮੈਨੂੰ ਰੁ. ਮੇਰੇ ਦਾਦਾ ਜੀ ਤੋਂ 900 ਕਰੋੜ।
MRF ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਦਰ ਕੀ ਹੋਵੇਗੀ?
ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਕੁਝ ਨਹੀਂ। 1 ਲੱਖ।
10% ਵੱਧ ਰੁਪਏ 1 ਲੱਖ।
ਅਸੀਂ ਇਸ ਨੁਕਤੇ 'ਤੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਪਰ ਸ਼ਰਤ ਕੀ ਹੈ?
ਇਹ ਸਧਾਰਨ ਹੈ.
ਜੇਕਰ ਇਕੁਇਟੀ ਸ਼ੇਅਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਐਸਟੀਡੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਅਜਿਹੀ ਪੂੰਜੀ
ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ 'ਤੇ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਅਣ-ਥੱਕੀ ਮੂਲ ਛੋਟ ਸੀਮਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਛੋਟ ਸੀਮਾ ਰੁਪਏ ਹੈ। 2 ਲੱਖ
ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਹੋਰ ਸਰੋਤ ਆਮਦਨ ਰੁਪਏ ਹੈ। 2 ਲੱਖ
ਰੁ. 50,000 ਬਾਕੀ ਹੈ।
ਜੋ ਵੀ ਤੁਹਾਡਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਹੈ।
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁਪਏ ਹੈ। 5 ਲੱਖ
ਘਟਾਓ ਰੁਪਏ ਉਸ ਤੋਂ 50,000.
ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੁ. 4.5 ਲੱਖ
ਰੁ. ਜੋ ਵੀ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ ਉਸ 'ਤੇ 10% ਟੈਕਸ। 1 ਲੱਖ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੋਈ ਕਟੌਤੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੁਪਏ ਦੀ ਛੋਟ ਵੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ। 87 ਏ.
ਇਹ ਕੁਝ ਨੁਕਤੇ ਹਨ।
ਸਰ, ਇਹ ਕੁਝ ਨੁਕਤੇ ਹਨ।
ਆਓ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਵਿਸ਼ੇ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰੀਏ।
ਛੋਟ।
ਇਹ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਸਵਾਲ ਹੈ।
ਆਓ ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦਿਖਾਵਾਂ ਕਿ ਇਹ ਕੀ ਹੈ।
ਇਸ ਦੀ ਮਿਸਾਲ ਸ੍ਰੀ ਏ.
ਮਿਸਟਰ ਏ.
ਅਤੇ ਉਸਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਰੁਪਏ ਹੈ। 2,40,000
ਇਸਦੇ ਲਈ, ਛੋਟ ਦੀ ਸੀਮਾ ਕੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਇਹ ਰੁਪਏ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. 2.5 ਲੱਖ
ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਕਿੰਨਾ ਘੱਟ ਹੈ?
2.5 ਲੱਖ?
ਰੁ. 10,000 ਘੱਟ ਹੈ।
ਉਸਦਾ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਕਿੰਨਾ ਹੈ?
ਰੁ. 15,000
ਮੈਂ ਘਟਾਓ ਰੁਪਏ 10,000 ਰੁਪਏ ਤੋਂ 15,000
ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਰੁ. 5,000 ਮੇਰਾ ਹੈ।
ਮੈਂ ਇਸ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੇਵਾਂਗਾ।
ਉਸਨੇ ਕਿਵੇਂ ਹੱਲ ਕੀਤਾ?
ਰੁ. 5,000
ਰੁ. 15,000 ਹੈ।
ਉਸ ਨੇ ਰੁਪਏ ਘਟਾ ਦਿੱਤੇ। 10,000 ਰੁਪਏ ਤੋਂ 15,000
ਉਸਨੇ ਰੁਪਏ ਦੀ ਅਣਕਿਆਸੀ ਸੀਮਾ ਘਟਾ ਦਿੱਤੀ। 10,000
ਕਿੰਨਾ ਬਚਿਆ ਹੈ?
ਰੁ. 5,000
ਰੁ. 5,000 ਨੂੰ 20% ਨਾਲ ਗੁਣਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਜਵਾਬ ਹੈ ਰੁਪਏ। 1,000
ਇਹ ਜਵਾਬ ਹੈ.
ਇਹ ਟੈਕਸ ਦਰ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ ਸਨ।
ਇਹ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸਧਾਰਨ ਗੱਲ ਹੈ.
ਬਹੁਤਾ ਸੋਚਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਵੀ ਇਹ ਨਹੀਂ ਸਮਝਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਚਿੰਤਾ ਨਾ ਕਰੋ।
ਲੈਕਚਰ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਦੇਖੋ।
ਉਥੋਂ ਸਮਝ ਆ ਜਾਵੇਗੀ।
ਹੁਣ ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਕੁਝ ਚਰਚਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ।
ਇਹ ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਦਾ ਆਖਰੀ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ।
ਪਿਛਲੇ ਅਧਿਆਇ ਦੇ 3-4 ਭਾਗ ਹਨ।
ਮੈਂ ਸਿਰਫ ਇਸ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ।
ਉਹ ਕੀ ਹਨ?
ਉਹ ਕਿਵੇਂ ਹਨ?
ਉੱਥੇ ਕੀ ਹੈ?
ਉੱਥੇ ਕੀ ਨਹੀਂ ਹੈ?
ਮੇਰੇ ਨਾਲ ਆਓ.
ਅਸੀਂ ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਤੱਕ ਕੀ ਕਰ ਰਹੇ ਸੀ?
ਅਸੀਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਸੀ।
ਤੁਸੀਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੇ ਫਾਰਮੈਟ ਨੂੰ ਜਾਣਦੇ ਹੋ।
ਵਿਕਰੀ।
ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਛੋਟੇ ਖਰਚੇ ਘੱਟ ਸਨ।
ਮੈਂ ਥੋੜੀ ਜਲਦੀ ਆ ਰਿਹਾ ਹਾਂ।
ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਉਹ ਗੱਲਾਂ ਹਨ ਜਿਹੜੀਆਂ ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਈ ਵਾਰ ਦੱਸ ਚੁੱਕਾ
ਹਾਂ।
ਮੈਂ ਅਗਲੇ ਵਿਸ਼ੇ ਤੇ ਆਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ।
ਇਸਦੇ ਲਈ, ਮੈਂ ਇੱਕ ਅਧਾਰ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹਾਂ।
ਅਸੀਂ ਗ੍ਰਹਿਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦਿੰਦੇ ਸੀ।
ਅਸੀਂ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਾਂ.
ਕੀ ਨਿਕਲਦਾ ਸੀ?
ਇਹ ਗੱਲ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਂਦੀ ਸੀ।
ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ STCG ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇੱਥੇ ਤੱਕ ਗੱਲ ਸਾਫ਼ ਸੀ।
ਅਸੀਂ ਇਸ ਅਧਿਆਇ ਵਿੱਚ ਜੋ ਵੀ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਅਸੀਂ ਇਹਨਾਂ ਗੱਲਾਂ
ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਅਸੀਂ ਇਸ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਦਰ 'ਤੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਪਰ ਸਰ, ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਲਾਭ ਦਾ ਪੈਸਾ ਹੈ।
ਪਰ ਕਈ ਵਾਰ, ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਲਾਭ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜੇਬ ਵਿੱਚ
ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ।
ਕਈ ਵਾਰ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਲਾਭ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ.
ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ।
ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ,
ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਸੀ.
ਉਹ 15,000-20,000 ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਸੀ।
ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਮਿਹਨਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਹ 500 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਬਚਾਉਂਦਾ
ਸੀ।
ਉਹ 500 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਬਚਾਉਂਦਾ ਸੀ।
ਉਹ ਬਚਾਉਂਦਾ ਸੀ।
ਉਹ ਅੱਗੇ ਵਧਦਾ ਗਿਆ।
ਉਸਨੇ 30-45 ਸਾਲ ਕੰਮ ਕੀਤਾ।
ਉਸਨੇ ਬੱਚਤ ਕੀਤੀ।
ਅਤੇ ਉਸ ਨੇ 20-25 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ।
30-40 ਸਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ.
ਉਸ ਨੇ 20-25 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ।
ਉਸਨੇ ਸੋਚਿਆ,
ਮੇਰੇ ਕੋਲ 20-25 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਹਨ।
ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਜਿਹਾ ਘਰ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦਦੇ?
ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀ.
ਉਸਨੇ 20-25 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਜਿਹਾ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ।
ਪਰ ਉਸਦੀ ਕਿਸਮਤ ਇੰਨੀ ਮਾੜੀ ਸੀ ਕਿ ਜਦੋਂ ਉਸਨੇ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਤਾਂ 1-2
ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸਨੂੰ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਮਿਲ ਗਏ।
ਇਸ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਉਹ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਸੀ।
ਅਤੇ 30 ਸਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਹ 20-25 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਬਚਾਉਂਦਾ ਸੀ।
ਅਤੇ 30 ਸਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਚਦਾ ਸੀ।
ਅਤੇ 30 ਸਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਸ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਮਿਲ ਗਏ। ਘਰ ਦੀ
ਕੀਮਤ ਵਧ ਗਈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ 1000 ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਈ। 40 ਲੱਖ ਉਸ ਨੇ
ਸੋਚਿਆ ਕਿ ਘਰ ਛੋਟਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰੱਬ ਵੀ ਮੇਰੇ 'ਤੇ ਮਿਹਰਬਾਨ ਹੈ।
ਕਿਉਂ ਨਾ ਇਸ ਘਰ ਨੂੰ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਵੇਚਿਆ। 40 ਲੱਖ ਅਤੇ ਇੱਕ ਚੰਗੀ
ਸੁਸਾਇਟੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫਲੈਟ ਖਰੀਦੋ.
ਤਾਂ ਜੋ ਮੈਂ ਆਪਣੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੇ ਬਾਕੀ ਰਹਿੰਦੇ ਸਾਲ ਚੰਗੇ ਤਰੀਕੇ
ਨਾਲ ਬਿਤਾ ਸਕਾਂ।
ਇਸ ਲਈ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਨੇ ਉਹ ਮਕਾਨ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਿਆ। 25 ਲੱਖ ਰੁਪਏ
ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ। 40 ਲੱਖ
ਚਲੋ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦੇਈਏ.
ਉਸ ਘਰ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਕਿੰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ?
ਰੁ. 15 ਲੱਖ
ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਵੇਚਣ ਪਿੱਛੇ ਕੀ ਸੀ ਇਰਾਦਾ?
40 ਲੱਖ?
ਕੀ ਉਸ ਨੇ ਸੋਚਿਆ ਸੀ ਕਿ ਉਹ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਜੋ ਪੈਸਾ ਕਮਾਏਗਾ, ਉਹ ਖਰਚ
ਕਰੇਗਾ?
ਨਹੀਂ। ਉਸਦਾ ਇਰਾਦਾ ਕੀ ਸੀ?
ਕਿ ਉਹ ਇਸ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਹੋਰ ਘਰ ਖਰੀਦੇਗਾ।
ਜਦੋਂ ਉਸਨੇ ਘਰ ਨੂੰ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ।
40 ਲੱਖ, ਕੀ ਉਸਦਾ ਕੋਈ ਹੋਰ ਘਰ ਹੈ?
ਕੀ ਇਸ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਕੋਈ ਹੋਰ ਘਰ ਹੈ?
ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਉਸ ਕੋਲ ਹੋਰ ਕੋਈ ਘਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਉਸਦਾ ਇਰਾਦਾ ਕੀ ਹੈ? ਉਹ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਕੀ ਉਹ ਕੋਈ ਹੋਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਕੀ ਉਸਦਾ ਇਰਾਦਾ ਸਾਫ਼ ਹੈ?
ਕੀ ਉਸਦਾ ਮਕਸਦ ਸਹੀ ਹੈ?
ਹਾਂ, ਬਿਲਕੁਲ ਸਹੀ।
ਕੀ ਉਹ ਰੁਪਏ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ?
ਜੂਏ 'ਚ 15 ਲੱਖ?
ਨਹੀਂ। ਕੀ ਉਹ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ
ਹੈ?
ਕੀ ਉਹ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ?
ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਆਪਣੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੇ ਬਾਕੀ ਰਹਿੰਦੇ ਸਾਲ ਚੰਗੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ
ਬਿਤਾ ਸਕੇ।
ਇਸ ਲਈ, ਰੁਪਏ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ.
15 ਲੱਖ,
ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ,
ਕੀ ਉਸਨੂੰ ਘੱਟ ਪੈਸੇ ਨਹੀਂ ਖਰਚਣੇ ਪੈਣਗੇ?
ਜੇਕਰ ਉਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਸੀ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦਾ 20%
ਖਰਚ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ।
ਰੁਪਏ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ 3 ਲੱਖ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ।
ਉਸ ਨੇ ਰੁਪਏ ਬਚਾ ਲਏ ਸਨ। ਜੂਆ ਖੇਡ ਕੇ 500
ਹੁਣ, ਉਹ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੁਪਏ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੇਗਾ। ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ
ਵਿੱਚ 3 ਲੱਖ.
ਇਸ ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਬੇਬਸੀ ਸਮਝੋ।
ਉਹ ਲਾਚਾਰ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ।
ਮੈਂ ਆਪਣਾ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ।
ਮੈਂ ਇਸ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਵਿੱਚ ਖਰਚ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ।
ਇਸ ਲਈ, ਉਸ ਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਉਸਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਉਹ ਨਿਰਮਲਾ ਮੈਡਮ ਕੋਲ ਜਾ ਕੇ ਭੀਖ ਮੰਗੇਗਾ।
ਉਹ ਕਹੇਗਾ, ਮੈਡਮ, ਮੈਡਮ, ਮੈਡਮ, ਤੁਸੀਂ ਮੇਰੀ ਸਮੱਸਿਆ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਦੀ
ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ।
ਮੈਂ ਇੱਕ ਗਰੀਬ ਆਦਮੀ ਹਾਂ।
ਮੈਂ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਵਿਚ ਪੈਸਾ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਮੈਂ ਉਸ ਤੋਂ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ।
ਹੁਣ, ਮੈਂ ਉਸ ਘਰ ਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹਾਂ।
ਕਿਉਂਕਿ ਪਰਿਵਾਰ ਵੱਡਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਪੈਸੇ 'ਤੇ ਮੇਰੇ ਤੋਂ ਟੈਕਸ ਲਓਗੇ?
ਇਹ ਗਲਤ ਹੈ, ਮੈਡਮ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਤੋਂ ਟੈਕਸ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ।
ਤੁਸੀਂ ਵਿਜੇ ਮਾਲਿਆ ਵਰਗੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿਓ।
ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਸਾਡੇ ਵਰਗੇ ਗਰੀਬ ਲੋਕ ਵੇਖਦੇ ਹੋ.
ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਕੀ ਮਿਲੇਗਾ?
3 ਲੱਖ ਟੈਕਸ?
ਮੈਡਮ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਕਹਿ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਹ ਠੀਕ ਹੈ।
ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਹਿ ਰਹੇ ਹੋ ਬਿਲਕੁਲ ਸਹੀ ਹੈ।
ਤਾਂ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਦੇਵਾਂਗੇ?
ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡਾ ਕੀ ਕਰਾਂਗੇ?
ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੋਟ ਦੇਵਾਂਗੇ।
ਅਸੀਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਕਮਾਇਆ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਰੁਪਏ ਕਮਾਏ ਹਨ। 15 ਲੱਖ
ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਐਕਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਟੈਕਸ ਵੀ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣਾ
ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਟੈਕਸ ਐਕਟ, ਪਰ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਛੋਟ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ
ਇਹ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ, ਮੇਰਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ
ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਨਹੀਂ ਵਰਤ ਰਹੇ ਹੋ।
ਜੋ ਪੈਸਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਦੇ ਦਿਓਗੇ।
ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੋਟ ਦੇਵਾਂਗੇ, ਭਾਵੇਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਜੋ ਵੀ ਹੋਵੇ।
ਇਸ ਨੂੰ ਘਟਾਓ ਅਤੇ ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ
ਜ਼ੀਰੋ ਹੋਵੇਗਾ।
ਜ਼ੀਰੋ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਇਸ 'ਤੇ ਕੋਈ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ
ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਇਹ ਗੱਲ ਹੈ ਜਨਾਬ।
ਸਰਕਾਰ ਗਰੀਬ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ।
ਕਿਉਂਕਿ ਘਰ ਇੱਕ ਜ਼ਰੂਰੀ ਵਸਤੂ ਹੈ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੈਂ ਹਰ ਲੈਕਚਰ ਵਿੱਚ ਕਹਿੰਦਾ ਹਾਂ ਜਾਂ ਮੈਂ ਇਹ ਕਈ ਵਾਰ
ਕਹਿੰਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਭੋਜਨ, ਕੱਪੜੇ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ
ਨਹੀਂ ਰਹਿ ਸਕਦੇ।
ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਉਦੇਸ਼
ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਪੇਟ ਭੋਜਨ ਹੋਵੇ, ਹਰ ਸਰੀਰ ਵਿੱਚ ਕੱਪੜੇ
ਹੋਣ ਅਤੇ ਹਰ ਵਿਅਕਤੀ ਕੋਲ ਰਹਿਣ ਲਈ ਘਰ ਹੋਵੇ।
ਇਸ ਮਾਮਲੇ 'ਚ ਭਾਵੇਂ ਸਰਕਾਰ ਘਰ ਨਹੀਂ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ, ਪਰ ਸਰਕਾਰ ਵਿਅਕਤੀ
ਨੂੰ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ
ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪੂੰਜੀਗਤ ਲਾਭ ਮਿਲਦਾ
ਹੈ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ
ਇੱਕ ਸੰਪਤੀ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਫਿਰ ਉਸ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਬਰਬਾਦ ਨਾ ਕਰੋ.
ਉਸ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਲਗਾਓ।
ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਘਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮਕਾਨ ਹੈ ਤਾਂ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਉਦੇਸ਼
ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।
ਇਹ ਗੱਲ ਹੈ ਜਨਾਬ।
ਇਸ ਲਈ ਛੋਟ ਲਓ।
ਜੋ ਵੀ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਕਮਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਛੋਟ ਮਿਲੇਗੀ।
ਜੇਕਰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 15 ਲੱਖ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਾਰੇ ਪੈਸੇ ਨਿਵੇਸ਼
ਕੀਤੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ 15 ਲੱਖ ਦੀ ਛੋਟ ਮਿਲੇਗੀ।
ਤੁਹਾਡਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਜ਼ੀਰੋ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇਹ ਮੰਨ ਲਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਵੀ ਘਰ ਕਿਸੇ ਨੇਕ ਕੰਮ ਲਈ ਵੇਚਿਆ,
ਉਸ ਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੱਡਾ ਫਲੈਟ, ਵੱਡਾ ਘਰ ਮਿਲੇਗਾ।
ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਇਹ ਕੀ ਹੈ? ਆਓ ਇਸ ਨੂੰ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹੀਏ। ਮੇਰੇ ਨਾਲ ਆਓ. ਮੈਂ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੂਲ ਗੱਲਾਂ ਸਮਝਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਹਨ।
ਮੇਰੇ ਨਾਲ ਆਓ.
ਇਹ ਭਾਗ ਕੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ? ਧਾਰਾ 54 ਇਸਦਾ ਨਾਮ ਹੈ।
ਅਤੇ ਇਹ ਧਾਰਾ ਕਿਸ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ? ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ HUF
'ਤੇ.
ਕੀ ਇਹ ਕਿਸੇ ਕੰਪਨੀ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ? ਕੀ ਇਹ ਕਿਸੇ ਫਰਮ 'ਤੇ ਲਾਗੂ
ਹੁੰਦਾ ਹੈ? ਕੀ ਇਹ ਕਿਸੇ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਫਰਮ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ? ਨੰ.
ਇਹ ਕਿਸ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ? ਇਹ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ HUF 'ਤੇ ਲਾਗੂ
ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜੀ ਸੰਪਤੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ?
ਦੇਖੋ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ.
ਤੁਸੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।
ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਉਚਿਤ।
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ.
ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ.
ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਦੁਕਾਨ ਵੇਚੀ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਕੋਈ ਦਫ਼ਤਰ
ਵੇਚਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੀ ਇਹ ਇਸ ਸੈਕਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਕਵਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ? ਵਪਾਰਕ
ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਇੱਥੇ ਕਵਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.
ਇਹ ਭਾਗ ਕੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ? ਇਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ.
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਬਹੁਤ
ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੈ।
ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਕੀ ਹੈ? 2 ਸਾਲ ਤੋਂ
ਵੱਧ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ 3 ਜਾਂ 4
ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਵੇਚਦੇ ਹੋ।
ਇਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.
ਇਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ।
ਇਹ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਹੈ.
ਇਸ ਲਈ ਆਮਦਨ, ਜੇਕਰ ਇਹ ਘਰੇਲੂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸਯੋਗ ਸੀ, ਜੇਕਰ ਇਹ
ਘਰੇਲੂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸਯੋਗ ਸੀ, ਤਾਂ ਇਹ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ।
ਪਹਿਲੀ ਸ਼ਰਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 2 ​​ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ
ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ? ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ 4 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ
ਵੇਚਿਆ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ 1 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ।
ਤੁਸੀਂ 1.25 ਕਰੋੜ ਦਾ ਇੰਡੈਕਸੇਸ਼ਨ ਪਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ 4 ਕਰੋੜ
ਘਟਾਓ 1.25 ਕਰੋੜ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਮਿਲਿਆ? 2.75 ਕਰੋੜ
ਇਸ ਲਈ 2.75 ਕਰੋੜ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚ ਕੇ ਕਮਾਈ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਹੁਣ ਇਸ ਦਾ ਕੀ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ? ਇਹ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨਾ ਹੈ? ਜੇਕਰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 2
​​ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਡੇ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਇਹ 2.75 ਕਰੋੜ ਹੈ।
ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ? ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ
ਹੋ, ਤਾਂ 1 ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ 2 ਸਾਲ ਬਾਅਦ
ਤਬਾਦਲੇ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਤਬਾਦਲੇ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਜਾਂ ਇਸ
ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਵਾਓ।
ਜੇਕਰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 2 ​​ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ?
ਮਾਮਲਾ ਕੀ ਹੈ?
ਮਾਮਲਾ ਕੀ ਹੈ? ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਨਹੀਂ ਸਮਝਦੇ? ਮਾਮਲਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਅੱਜ ਤੁਸੀਂ
ਘਰ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ।
ਇਹ ਹਰ ਕਿਸੇ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਅੱਜ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਉਸੇ ਘਰ ਤੋਂ ਇੱਕ
ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ।
ਇਸ ਲਈ ਜੋ ਘਰ ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਿਆ ਸੀ ਉਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਸੰਪਤੀ ਸੀ।
ਇਸ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਲਗਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਸੀ।
ਪਰ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਥੋਪਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਅਸੀਂ ਸਹਿਮਤ ਹਾਂ।
ਪਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਇਸਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਕੀ ਹੈ? ਇਹ ਇੱਕ
ਚੰਗਾ ਉਦੇਸ਼ ਹੈ।
ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਇੱਕ ਉਦੇਸ਼ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੋਟ ਦੇਵਾਂਗੇ।
ਤੁਹਾਡਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਜ਼ੀਰੋ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇਸਦੇ ਲਈ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ।
ਸ਼ਰਤਾਂ ਕੀ ਹਨ? ਜੇਕਰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 2 ​​ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਸ਼ਰਤ
ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅੱਜ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਂ
ਤਾਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਹਾਲਤ ਵੇਖੀ ਹੈ? 1 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਖਰੀਦੋ।
ਉਹ 1 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਜਾਂ ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਇੱਥੇ ਖਰੀਦੋ, 1 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ, ਜਾਂ ਇਸਨੂੰ 2 ਸਾਲ
ਬਾਅਦ ਖਰੀਦੋ।
ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 1 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ, ਜਾਂ 2 ਸਾਲ ਬਾਅਦ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।
ਜਾਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ 3 ਸਾਲ ਦਾ ਸਮਾਂ ਹੈ।
1, 2, 3.
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਇਸ ਬਿੰਦੂ ਤੱਕ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ
ਇਸਨੂੰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ 2 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ।
ਇਸ ਲਈ ਘਰ ਵੇਚਣ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜੋ ਵੀ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਹੋਵੇਗਾ, ਅਸੀਂ ਉਸ
ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੇਵਾਂਗੇ।
ਅਸੀਂ ਚਰਚਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਕਰਾਂਗੇ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੋਟ
ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਇਹ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭਾਗ ਹੈ.
ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਵਿੱਚ ਕਦੇ ਘਰ ਖਰੀਦੋਗੇ।
ਚਾਹੇ ਉਹ ਛੋਟਾ ਜਿਹਾ ਘਰ ਹੋਵੇ।
ਸਾਡਾ ਘਰ ਸਾਡਾ ਹੈ, ਚਾਹੇ ਉਹ ਮਹਿਲ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਮਹਿਲ।
ਸਾਡਾ ਘਰ ਸਾਡਾ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਘਰ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਵਿੱਚ ਕਦੇ-ਕਦੇ ਆਪਣਾ ਘਰ ਬਣਾਓਗੇ।
ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਤਮਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਦਿਨ ਵੀ ਦਿਖਾਏਗਾ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ
ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਜਿਹਾ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ
ਬਹੁਤ ਵੱਡੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਜਾਓਗੇ।
ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਮਿਲੇਗਾ।
ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰਹਿੰਦੀਆਂ
ਹਨ।
ਤੁਸੀਂ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹੇ।
ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਮਿਲੇਗਾ।
ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ? ਇਹ ਭਾਗ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਖਾਏਗਾ।
ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇਹੋ ਜਿਹੇ ਕੇਸ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮਾਤਾ-ਪਿਤਾ ਤੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋਵੋਗੇ।
ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚੀ ਹੋਵੇਗੀ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਖਰੀਦੀ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇਸ ਲਈ, ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਛੋਟ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ।
ਕਿਉਂਕਿ ਮੈਨੂੰ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਛੋਟ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ।
ਤੁਸੀਂ ਹੁਣੇ ਹੀ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 'ਤੇ 20%
ਟੈਕਸ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੰਨਾ ਵੱਡਾ ਨੁਕਸਾਨ ਝੱਲਣਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁਪਏ ਹੈ। 20 ਲੱਖ।
ਜੋ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਾਰਨ ਨੁਕਸਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਰੁ. 20 ਲੱਖ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਗੁਆਚ ਗਿਆ ਹੈ।
ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਰੁ. 20 ਫੀਸਦੀ।
ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਕਿੰਨੇ ਹੋਏ? ਰੁ. 4 ਲੱਖ
ਜਦੋਂ ਕਿ, ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਖਰੀਦਣ ਦੀ
ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।
ਪਰ, ਤੁਸੀਂ ਸੈਕਸ਼ਨ ਬਾਰੇ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਸੀ।
20 ਲੱਖ।
ਪਰ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਰੁਪਏ ਦਾ ਟੈਕਸ ਵੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ।
ਹੁਣ, ਤੁਸੀਂ ਰੁਪਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। 4 ਲੱਖ ਦਾ ਟੈਕਸ
ਇੱਕ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੁਪਏ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। 4 ਲੱਖ
ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸੈਕਸ਼ਨ ਬਾਰੇ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ।
ਇਸੇ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਗਿਆਨ ਨਾਲ ਪੈਸਾ ਕਮਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪਰ, ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਕੋਈ ਗਿਆਨ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ।
ਇਸ ਲਈ ਮੈਂ ਕਹਿ ਰਿਹਾ ਹਾਂ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਗੱਲਾਂ ਬਾਰੇ ਆਪਣਾ ਗਿਆਨ ਵਧਾਓ।
ਇਹ ਅਮਲੀ ਜੀਵਨ ਦੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਹਨ।
ਇਹ ਕਦੋਂ ਹੈ?
ਜਦੋਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। 2 ਕਰੋੜ।
ਪਰ, ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਘੱਟ
ਹੋਵੇ। 2 ਕਰੋੜ।
ਜੇਕਰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁ. 10-20 ਲੱਖ ਜਾਂ ਰੁ. 30 ਲੱਖ
ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਉਸ ਮਾਮਲੇ 'ਤੇ ਆਈ.
ਇਹ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ ਵੇਚਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ
ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਹੈ। 2 ਕਰੋੜ।
ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਸ਼ਰਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਦੋ ਮਕਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੀਆਂ ਦੋ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਪੂੰਜੀ
ਲਾਭ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਪਰ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਦੋਂ ਤੱਕ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਿਵੇਂ ਮੈਂ ਇੱਥੇ ਵੇਚ ਰਿਹਾ ਹਾਂ.
ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਇੱਥੇ ਵੇਚ ਰਿਹਾ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਲ
ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ?
ਜਾਂ ਮੈਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਅੱਜ ਵੇਚ ਰਿਹਾ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਲ
ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਜਾਂ ਮੈਨੂੰ ਇਸਨੂੰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਅਤੇ, ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਉਸਾਰੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਮੇਰਾ ਨਿਰਮਾਣ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ
ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਦਾ ਸਮਾਂ ਘੱਟ ਜਾਂ ਵੱਧ ਹੈ?
ਕੀ ਇਹ ਵੱਧ ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੈ?
ਮੇਰੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਹੋਰ ਹੈ.
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰੁਪਏ ਦਾ ਇੱਕ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਮੈਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਇੱਕ ਲੰਮਾ ਸਮਾਂ ਹੈ।
ਉਸ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਨਿਰਮਾਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਚੰਗਾ ਸਮਾਂ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਛੋਟ ਮਿਲੇਗੀ?
ਸਰ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਛੋਟ ਮਿਲਦੀ ਹੈ?
ਤੁਹਾਡਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਕਿੰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ?
ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਕਿੰਨਾ ਕੁ? ਰੁ. 15 ਲੱਖ
ਇਸ ਲਈ, ਜਾਂ ਤਾਂ ਰੁ.
15 ਲੱਖ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਰਕਮ, ਜੋ ਵੀ ਘੱਟ ਹੋਵੇ।
ਕਿਉਂਕਿ, ਇਹ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਛੋਟ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ, ਤੁਹਾਡਾ ਪੂੰਜੀ
ਲਾਭ ਰੁਪਏ ਹੈ।
15 ਲੱਖ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਕ ਹੋਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪੈਸੇ
ਹਨ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੁਪਏ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ।
2-4 ਲੱਖ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰੁਪਏ ਦਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
40 ਲੱਖ, ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ, ਉਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਰੁ.
35 ਲੱਖ
ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਰੁਪਏ ਸਨ। 35 ਲੱਖ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੁਪਏ ਦੀ ਘਾਟ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਰਿਹਾ ਸੀ। 5 ਲੱਖ
ਤੁਸੀਂ ਇੱਥੇ ਘਰ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਘਰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੁਪਏ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਹੋਇਆ। 15 ਲੱਖ
ਉਸ ਵਿੱਚੋਂ, ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਰੁਪਏ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। 5 ਲੱਖ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਕਿੰਨੀ ਛੋਟ ਮਿਲਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਛੋਟ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਕਸਦ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ।
ਮਕਸਦ ਇਹ ਸੀ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ, ਆਪਣੇ
ਘਰ ਜਾਣ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਕਿਉਂਕਿ ਰੁਪਏ 15 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਿੱਤੇ ਸਨ। 5 ਲੱਖ
ਪਰ, ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਰੁਪਏ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ?
ਹੁਣ 15 ਲੱਖ?
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਰੁਪਏ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਹੈ?
ਹੁਣ 15 ਲੱਖ?
ਉਸ ਵਿੱਚੋਂ, ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ ਰੁਪਏ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਹੈ। 5 ਲੱਖ
ਇਸ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਕਿੰਨੀ ਛੋਟ ਮਿਲਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਰੁ. 5 ਲੱਖ
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਰਕਮ, ਜੋ ਵੀ ਘੱਟ ਹੋਵੇ।
ਕੀ ਇਹ ਬਿੰਦੂ ਹੈ?
ਕੀ ਇਹ ਬਿੰਦੂ ਹੈ, ਸਰ?
ਛੋਟ ਦੀ ਮਾਤਰਾ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਛੋਟ ਮਿਲਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਲਾਗਤ।
ਜੇਕਰ ਇਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਪੂਰੇ
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਭਾਵ, ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ 40 ਲੱਖ
ਉਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਮੇਰਾ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਕਿੰਨਾ ਸੀ?
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸੀ. 40 ਲੱਖ
ਮੇਰਾ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਕਿੰਨਾ ਸੀ?
ਮੈਨੂੰ ਜਲਦੀ ਦੱਸੋ.
ਕੀ ਇਹ ਰੁਪਏ ਸੀ?
15 ਲੱਖ?
ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਰੁਪਏ ਹੈ। 40 ਲੱਖ
ਕੀ ਇਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੀ?
ਕੀ ਇਹ ਰੁਪਏ ਸੀ?
15 ਲੱਖ?
ਹਾਂ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ?
ਹਾਂ।
ਇਸ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੁ. 15 ਲੱਖ ਦੀ ਛੋਟ
ਤੁਹਾਡਾ ਸਾਰਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਬਚ ਜਾਵੇਗਾ।
ਇਹ ਜ਼ੀਰੋ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।
ਦੂਜਾ ਮਾਮਲਾ ਕੀ ਹੈ?
ਕੀ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ?
ਹਾਂ।
ਜੇਕਰ ਅਜਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲਾਗਤ ਦੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ
ਤੋਂ ਛੋਟ ਹੈ।
ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ, ਮੇਰਾ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁਪਏ ਸੀ। 15 ਲੱਖ
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਮੈਂ ਰੁਪਏ ਦਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਿਹਾ ਹਾਂ। 10 ਲੱਖ
ਮੈਂ ਰੁਪਏ ਦਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਿਹਾ ਹਾਂ। 10 ਲੱਖ
ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਮੈਂ ਹੋਰ ਖਰੀਦ ਰਿਹਾ ਸੀ.
ਪਰ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਮੈਂ ਘੱਟ ਖਰੀਦ ਰਿਹਾ ਹਾਂ.
ਤਾਂ, ਉਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ?
ਇਸ ਘਰ ਦੀ ਲਾਗਤ.
ਰੁ. 10 ਲੱਖ ਦੀ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਤੁਸੀਂ ਚੋਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਠੀਕ ਹੈ?
ਸਰਕਾਰ ਵੀ ਦੇਖ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਕੁ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਸਾਰਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਠੀਕ
ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਪਰ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘੱਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜਿੰਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ
ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਓਨੀ ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਛੋਟ ਮਿਲੇਗੀ।
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਰਕਮ, ਜੋ ਵੀ ਘੱਟ ਹੋਵੇ।
ਅਤੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤ ਹੈ.
ਇੱਕ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦਿਓ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਗ੍ਰਹਿਣ ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ
ਨਵੀਂ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ।
ਪੁਰਾਣਾ ਘਰ ਵਿਕ ਗਿਆ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਵੇਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਛੋਟ ਮਿਲੀ ਹੈ।
ਹੁਣ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣਾ ਨਵਾਂ ਘਰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ
ਕੀਤਾ ਸੀ।
ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਵੇਚਦੇ ਹੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਅੱਜ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ
ਦੇ ਅੰਦਰ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ, ਉਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ
ਦੁਆਰਾ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਘਟਾਈ ਜਾਵੇਗੀ।
ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਕਹਿ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 40 ਲੱਖ ਦਾ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ।
ਹਾਂ, ਮੈਂ ਇਸਨੂੰ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ।
ਹੁਣ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਘਰ ਵੇਚੋਗੇ, ਤਾਂ
ਗ੍ਰਹਿਣ ਦੀ ਕੀਮਤ 40 ਲੱਖ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇਸਨੂੰ ਨਾ ਖਰੀਦੋ।
ਅਸੀਂ ਗ੍ਰਹਿਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਘਟਾਵਾਂਗੇ।
ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ 15 ਲੱਖ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਸੀ, ਠੀਕ ਹੈ?
ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਇੱਥੋਂ ਘਟਾਵਾਂਗੇ।
ਅਤੇ ਇਹ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਕਿ ਨਵੇਂ ਮਕਾਨ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ 25 ਲੱਖ
ਹੈ।
ਜਨਾਬ, ਇਸ ਦਾ ਕੀ ਫਾਇਦਾ ਤੇ ਕੀ ਨੁਕਸਾਨ?
ਜਨਾਬ, ਨੁਕਸਾਨ ਇਹ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 40 ਲੱਖ ਦਾ ਘਰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ 80
ਲੱਖ ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਦਿਓਗੇ।
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਆਮ ਕੇਸ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ
ਇਸਨੂੰ 80 ਲੱਖ ਵਿੱਚ ਵੇਚਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ 40 ਲੱਖ ਘਟਾ
ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ 40 ਲੱਖ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗਾ।
ਪਰ, ਹੁਣ ਕੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ?
ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ 80 ਲੱਖ ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ।
ਸਰਕਾਰ ਤੁਹਾਨੂੰ 25 ਲੱਖ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਹਿ ਰਹੀ ਹੈ।
ਇਸ ਲਈ, ਹੁਣ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਕੀ ਹੋਵੇਗੀ? 55 ਲੱਖ
ਹੁਣ, ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗਾ।
ਅਸੀਂ ਉਸ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਨੂੰ ਜੋੜਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਸੀ।
ਅਸੀਂ ਪੁਰਾਣੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ
ਘਟਾਵਾਂਗੇ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਸੀ।
ਅਸੀਂ ਇਸ ਕਾਰਨ ਇਸ ਨੂੰ ਘਟਾਵਾਂਗੇ ਤਾਂ ਜੋ ਨਵੀਂ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪੂੰਜੀ
ਲਾਭ ਵਧੇਰੇ ਹੋਵੇ।
ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਰੂਰ ਦੇਖੋ।
ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸਾਹਿਬ, ਇੱਕ ਵਾਰ ਇੱਥੇ ਧਿਆਨ ਦਿਓ।
ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਜ਼ੂਮ ਕਰੋ।
ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜ਼ੂਮ ਕਰੋ।
ਆਮ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ 80 ਲੱਖ ਵਿੱਚ ਵੇਚਦੇ ਹੋ ਅਤੇ
ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ 40 ਲੱਖ ਤੱਕ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ 40 ਲੱਖ ਦਾ
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗਾ।
ਪਰ ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਪੁਰਾਣੇ ਮਕਾਨ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਘਟ ਗਈ ਹੈ ਤਾਂ ਸ.
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ 25 ਲੱਖ ਹੈ।
ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, 55 ਲੱਖ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗਾ।
ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਰੂਰ ਦੇਖੋ।
ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਇੱਥੋਂ ਰੱਖਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਉਥੋਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ 15 ਲੱਖ
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ।
ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੁਸੀਂ 15 ਲੱਖ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਸੀ।
ਹੁਣ, ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਰਤ ਨੂੰ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ.
ਇਸ ਲਈ, ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਇੱਥੇ 15 ਲੱਖ ਜੋੜ ਦਿੱਤੇ ਹਨ।
ਤੁਹਾਨੂੰ 40 ਲੱਖ ਦੀ ਬਜਾਏ 55 ਲੱਖ ਮਿਲ ਗਏ ਹਨ।
ਇੱਥੇ ਦੇਖੋ.
ਇਹ ਬਿੰਦੂ ਹੈ.
ਬਸ ਇੱਕ ਵਾਰ ਇਸ ਨੂੰ ਜਜ਼ਬ ਕਰੋ.
ਮੈਂ ਉਦੋਂ ਹੀ ਅੱਗੇ ਵਧਾਂਗਾ।
ਆਓ ਅੱਗੇ ਵਧੀਏ।
ਕੀ ਗੱਲ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ?
ਚਲੋ ਅਗਲੇ ਭਾਗ ਵਿੱਚ ਚੱਲੀਏ।
ਅਗਲਾ ਭਾਗ ਕੀ ਹੈ? 54ਬੀ.
54ਬੀ.
54B ਕੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ?
ਇਹ ਛੋਟ ਬਾਰੇ ਵੀ ਗੱਲ ਕਰਦਾ ਹੈ.
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਜਾਂ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੈ।
ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ
ਹਾਂ.
ਪਹਿਲਾਂ, ਮੈਨੂੰ ਦੱਸੋ, ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਪਿਛਲੇ ਭਾਗ ਨੂੰ ਸਮਝਿਆ ਸੀ?
ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਿਹਾ?
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਸੋਧਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਮੈਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਦਿਓ.
ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਸੀ।
ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਘਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਸੀ।
ਇਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਸੀ.
ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਸੰਭਾਲਿਆ ਸੀ.
ਤੁਸੀਂ ਉਹ ਘਰ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦ ਲਿਆ।
ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਅਸੀਂ ਪੁਰਾਣੇ ਘਰ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੇਵਾਂਗੇ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ
ਹੈ।
ਪਰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ.
ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਨਾ ਵੇਚੋ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ.
ਪਹਿਲਾਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਰਕਮ ਤੁਹਾਡੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚੋਂ ਕੱਟੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਨਵਾਂ ਘਰ ਕਦੋਂ ਤੱਕ ਖਰੀਦਣਾ ਪਏਗਾ?
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਪੁਰਾਣਾ ਘਰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ
ਖਰੀਦੋ.
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦੋ.
ਜਾਂ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉਸਾਰੀ ਕਰਵਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ
ਅੰਦਰ-ਅੰਦਰ ਕਰਵਾ ਲਓ।
ਇਹ ਬਿੰਦੂ ਸੀ.
ਕੀ ਇਹ ਬਿੰਦੂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ?
ਮੈਂ ਹੁਣ ਛੱਡਾਂਗਾ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ?
ਅੱਗੇ ਆਓ।
ਧਾਰਾ 54 ਬੀ.
54B ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਦੋਵਾਂ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਾਂ।
ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਅਤੇ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਲਈ।
54B ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰ ਰਹੇ ਸੀ।
ਪਰ ਇੱਥੇ, ਅਸੀਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ
ਕਰਾਂਗੇ।
ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਾ ਕੀ ਹੈ?
ਸੈਕਸ਼ਨ ਕੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ?
ਸੈਕਸ਼ਨ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੋਈ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ
ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ।
ਮੈਂ ਕੀ ਕਿਹਾ?
ਮੈਂ ਕਿਹਾ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ।
ਤੁਸੀਂ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਤੋਂ ਕੀ ਸਮਝਦੇ ਹੋ?
ਖੇਤੀ।
ਖੇਤੀ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਤੋਂ ਕੀ ਸਮਝਦੇ ਹੋ?
ਸ਼ਹਿਰੀ।
ਜੇਕਰ ਮੇਰੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫਾਰਮ ਹੈ.
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿਚ ਖੇਤ ਮਿਲਦੇ ਹਨ।
ਪਰ ਕਈ ਵਾਰ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੀਆਂ ਹੱਦਾਂ 'ਤੇ ਵੀ ਖੇਤ ਮਿਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਸਰਹੱਦਾਂ 'ਤੇ ਖੇਤ ਵੀ ਮਿਲਦੇ ਹਨ।
ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਦਿੱਲੀ ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਹੈ।
ਦਿੱਲੀ ਦੇ ਅਕਸ਼ਰਧਾਮ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਜਾਓ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖੇਤ
ਮਿਲ ਜਾਣਗੇ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖੇਤ ਮਿਲਣਗੇ।
ਮੇਰਠ ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਹੈ।
ਮੇਰਠ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਚੱਲੀਏ ਤਾਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖੇਤ ਮਿਲ ਜਾਣਗੇ।
ਫਰੀਦਾਬਾਦ, ਗਾਜ਼ੀਆਬਾਦ, ਅਜਿਹੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਹਨ।
ਜਿੱਥੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਖੇਤ ਵੀ
ਮਿਲਣਗੇ.
ਜਨਾਬ, ਕਿਸਾਨਾਂ ਨਾਲ ਕੌਣ ਗੜਬੜ ਕਰੇਗਾ?
ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਜੋ ਕਿਸਾਨ ਖੇਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਕੋਲ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ
ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ।
ਉਸ ਕੋਲ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਾਹੀਯੋਗ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ।
ਅਤੇ ਉਹ ਆਪਣੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚਦਾ ਹੈ।
ਇਸਦੇ ਸਿਖਰ 'ਤੇ, ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਜਾਂ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਪੂੰਜੀ, ਅਸੀਂ
ਇਸ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦੇਵਾਂਗੇ।
ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ?
ਤੁਸੀਂ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦੋ।
ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚ ਕੇ, ਨਵੀਂ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦੀ।
ਤੁਸੀਂ ਕਿੱਥੇ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ?
ਸ਼ਹਿਰੀ ਜਾਂ ਪੇਂਡੂ ਵਿੱਚ?
ਕਿਤੇ ਵੀ ਖਰੀਦੋ, ਸਰ.
ਕਿਤੇ ਵੀ ਖਰੀਦੋ.
ਅਤੇ 2 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਖਰੀਦੋ.
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, 2 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਖਰੀਦੋ।
ਸਰ, ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਕੋਈ ਸੀਮਾ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਹੈ?
ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਕੋਈ ਸੀਮਾ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਹੈ?
ਉਸ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਮੈਨੂੰ ਕਹਿ ਰਹੇ ਸੀ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅੱਜ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ,
ਤਾਂ 1 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ 2 ਸਾਲ ਬਾਅਦ।
ਜਾਂ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਉਸਾਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ.
ਤੁਸੀਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇੱਥੇ 3 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਸੀਮਾ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਹੈ?
ਮੂਰਖ.
ਇੱਕ ਗੱਲ ਦੱਸ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਫਾਰਮ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹੋ?
ਮੈਂ ਘਰ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹਾਂ।
ਮੈਂ ਫਾਰਮ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਜਾਂ ਤਾਂ ਮੈਂ ਖੇਤ ਖਰੀਦਾਂਗਾ ਜਾਂ ਵੇਚਾਂਗਾ।
ਜਾਂ ਮੈਂ ਇਸ 'ਤੇ ਖੇਤੀ ਕਰਾਂਗਾ।
ਮੈਂ ਫਾਰਮ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਕੀ ਮੈਂ ਖੇਤ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਟਾਂ ਅਤੇ ਇੱਟਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਾਂਗਾ?
ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਹਿ ਰਹੇ ਹੋ?
ਜੇ ਮੈਂ ਅੱਜ ਇੱਕ ਖੇਤ ਵੇਚਿਆ ਹੈ,
ਮੈਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
2 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦੋ।
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁਪਏ ਸੀ. 15 ਲੱਖ
ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਰੁਪਏ ਦੀ ਨਵੀਂ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦੀ ਹੈ। 10 ਲੱਖ
ਇਸ ਲਈ, ਕਿੰਨੀ ਛੋਟ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਮੈਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਦੱਸੋ.
ਰੁ. 10 ਲੱਖ
ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਾਰੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ।
ਹਾਂ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਾਰੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਪੂੰਜੀ
ਲਾਭ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਜਨਾਬ, ਸਰਕਾਰ ਕਿਸਾਨਾਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਸੰਜੀਦਗੀ ਨਾਲ ਕੰਮ
ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ?
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ?
ਸਰਕਾਰ ਕਦੇ ਵੀ ਕਿਸਾਨਾਂ ਨਾਲ ਕੋਈ ਸਲੂਕ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।
ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਸਾਨ ਦਾ ਬਿੱਲ ਵੀ ਵਾਪਸ ਲੈ ਲਿਆ।
ਕਿਸਾਨ ਸਾਡੇ ਦੇਸ਼ ਦਾ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਹਨ।
ਜੇਕਰ ਕਿਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹਨ ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਖਾਣਾ ਵੀ ਨਹੀਂ ਖਾ ਸਕਾਂਗੇ।
ਜੋ ਅਨਾਜ ਅਸੀਂ ਖਾਂਦੇ ਹਾਂ, ਉਹ ਸਾਡੇ ਕਿਸਾਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਉਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ
ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਵੀ ਸਾਨੂੰ ਕੋਈ ਕਿਸਾਨ, ਜਾਂ ਕੋਈ ਕਿਸਾਨ ਭਰਾ, ਜਾਂ ਕੋਈ ਕਿਸਾਨ
ਸਿਪਾਹੀ ਮਿਲਦਾ ਹੈ, ਸਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਹੱਥ ਮਿਲਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਸਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਹੱਥ ਮਿਲਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਸਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਅੱਗੇ ਸਿਰ ਨਹੀਂ ਝੁਕਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।
ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਦੋ ਹੀ ਲੋਕ ਹਨ, ਕਿਸਾਨ ਅਤੇ ਫੌਜੀ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਬਦੌਲਤ ਇਹ
ਦੇਸ਼ ਚੱਲਦਾ ਹੈ।
ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਇਹ ਦੇਸ਼ ਬਹੁਤ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦਫ਼ਨ ਹੋ ਚੁੱਕਾ ਹੁੰਦਾ।
ਇਸੇ ਲਈ ਅਸੀਂ ਕਹਿੰਦੇ ਹਾਂ,
ਜੈ ਜਵਾਨ, ਜੈ ਕਿਸਾਨ।
ਆਓ, ਭਾਗ ਵਿੱਚ ਆਓ।
ਜ਼ਿਆਦਾ ਭਾਵੁਕ ਨਾ ਹੋਵੋ।
ਮੈਂ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਗੱਲਾਂ ਕਰਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹਾਂ।
ਇਹ ਕੀ ਹੈ?
ਯੋਗ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਕੌਣ ਹੈ?
ਕੀ ਇਹ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਇੱਕ HUF ਹੈ?
ਅਤੇ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਕੀ ਹੈ?
ਇਹ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ।
ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਸ਼ਰਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਵਾਹੀਯੋਗ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਖੁਦ
ਵਰਤ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਤਾ-ਪਿਤਾ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਇਸ ਦੀ
ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਅੱਜ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ, ਤੁਸੀਂ
ਇਸ ਨੂੰ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਦੇ ਕੰਮਾਂ ਲਈ ਵਰਤ ਰਹੇ ਹੋ।
ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਵੀਂ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ
ਸ਼ਹਿਰੀ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਪੇਂਡੂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇਸ ਨੂੰ
ਖਰੀਦਣਾ ਪਵੇਗਾ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਛੋਟ ਮਿਲੇਗੀ?
ਮੈਨੂੰ ਕੁਆਂਟਮ ਦੱਸੋ।
ਜੇਕਰ ਨਵੀਂ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਰੁਪਏ ਦਾ
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਹੈ।
15 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਨਿਕਲੇ ਸਨ ਅਤੇ ਇਹ ਰਕਮ ਪਿਛਲੀ ਉਦਾਹਰਣ ਵਾਂਗ ਹੀ ਹੈ।
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਰੁਪਏ ਦਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ
15 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਸੀ।
40 ਲੱਖ
ਨਵੀਂ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਰੁਪਏ ਹੈ। 40 ਲੱਖ
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁਪਏ ਹੈ। 15 ਲੱਖ
ਕੀ ਇਹ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ?
15 ਲੱਖ?
ਹਾਂ। ਪੂਰੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਛੋਟ ਹੈ।
ਸਾਰਾ ਰੁ.
ਮੇਰੇ ਹੱਥਾਂ ਵਿੱਚ 15 ਲੱਖ ਦੀ ਛੋਟ ਹੋਵੇਗੀ।
ਪਰ ਜੇਕਰ ਨਵੀਂ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ,
ਯਾਨੀ ਜੇਕਰ ਨਵੀਂ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਰੁਪਏ ਹੈ।
10 ਲੱਖ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁਪਏ ਹੈ।
15 ਲੱਖ, ਉਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਛੋਟ ਮਿਲੇਗੀ?
ਨਵੀਂ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਛੋਟ ਹੈ।
ਇਕ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਐਕੁਆਇਰ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ
ਅੰਦਰ ਨਵੀਂ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨਾ ਵੇਚੋ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?
ਉਹੀ ਕੰਮ ਹੋਵੇਗਾ ਜੋ ਰੱਬ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਹੈ।
ਰੱਬ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਕੀ ਸੀ?
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਛੋਟ ਦੇ ਕੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘਟੇਗੀ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰੁਪਏ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ।
40 ਲੱਖ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਰੁਪਏ ਦਾ
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ।
15 ਲੱਖ ਦੀ ਕਮੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ।
ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਰੁਪਏ ਹੋਵੇਗੀ। 25 ਲੱਖ
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ।
ਨਵੀਂ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਾ ਵੇਚੋ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗੀ।
ਦੂਜਾ ਮਾਮਲਾ ਕੀ ਹੈ?
ਧਾਰਾ 54-ਬੀ.
ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ।
ਸ਼ਹਿਰੀ ਜ਼ਮੀਨ.
ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ।
ਸ਼ਰਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੋ ਸਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਖੇਤੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
ਜਾਂ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਤਾ-ਪਿਤਾ ਨੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ
ਖੇਤੀ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਹੁਣ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ.
ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ ਕੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ?
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਫਾਰਚੂਨਰ ਕਾਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ?
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ ਮਹਿਲ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ?
ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ ਕੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ?
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ ਇੱਕ ਫਿਲਮ ਨਿਰਮਾਣ ਕੰਪਨੀ ਖੋਲ੍ਹ ਰਹੇ ਹੋ?
ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ?
ਜਨਾਬ, ਮੈਂ ਵੇਚ ਕੇ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕ੍ਰਿਪਟੋ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ?
ਨਹੀਂ ਸਰ, ਮੈਂ ਅਜਿਹਾ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਮੈਂ ਵਾਹੀਯੋਗ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚ ਕੇ ਖਰੀਦੀ ਹੈ।
ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਕਮਾਏ ਗਏ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ
ਜਾਵੇਗੀ।
ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦੋ।
ਇਹ ਬਿੰਦੂ ਹੈ.