హలో ఫ్రెండ్స్, మీరందరూ ఎలా ఉన్నారు?
ఇది చివరి ఉపన్యాసం యొక్క కొనసాగింపు.
చివరి ఉపన్యాసంలో, వీడియో కొంచెం పొడవుగా ఉంది.
అందుకే దీన్ని రెండో భాగంగా రికార్డు చేస్తున్నాను.
చివరి వీడియోలో, మేము లావాదేవీల గురించి మాట్లాడుతున్నాము, ఆ
సంవత్సరంలో బదిలీ చేయబడిన సంవత్సరం పన్ను విధించబడదు.
మూలధన లాభం ఎప్పుడు పన్ను విధించబడుతుంది?
ఇది మరో ఏడాదిలో పన్ను విధించబడుతుంది.
మీరు మూలధన ఆస్తిని విక్రయించే సంవత్సరం, ఆ సంవత్సరంలో పన్ను
విధించబడదు.
ఇది మరొక సంవత్సరంలో పన్ను విధించబడుతుంది, నా ప్రియమైన.
మేము గత ఉపన్యాసంలో అలాంటి రెండు లావాదేవీల గురించి
మాట్లాడాము.
ఒకటి, మీకు మిస్టర్ గుర్తుండవచ్చు.
అతను తన మూలధన ఆస్తిని తన స్టాక్‌గా మార్చుకున్నప్పుడు లప్పి
లాహిరి ఉదాహరణ.
రెండవది, మీరు ఒక వ్యక్తి యొక్క కర్మాగారాన్ని
గుర్తుంచుకోవచ్చు, అందులో ఒక వ్యక్తి సిగరెట్ విసిరి, అది
మంటలను పట్టుకుంది.
ఈ రెండు ఉదాహరణలు, రెండు కేసులు, రెండు పరిస్థితులు
నేను మీతో చర్చించాను.
మరియు ఈ రోజు నేను మీతో మిగిలిన కేసులను చర్చిస్తాను.
ఇది చాలా సులభం.
నాకు మద్దతు ఇస్తూ ఉండండి.
మీ మద్దతు చాలా ముఖ్యం, నా మిత్రమా.
మీరు నాకు మద్దతు ఇవ్వకపోతే, ఈ ఉపన్యాసానికి అర్థం ఉండదు.
ఎల్లప్పుడూ మీ విశ్వాసం మరియు శ్రద్ధను కొనసాగించండి.
ఇప్పుడు మేము కొత్త కేసు గురించి మాట్లాడుతాము.
ఇది చాలా సాధారణమైన కేసు.
మీరు ఖచ్చితంగా ఎక్కడో వింటారు.
ఉదాహరణకు, ఇది మీ ఇల్లు.
ఈ మీ ఇల్లు ఏమిటి?
సార్, మీరు ఒక ఇల్లు యొక్క అదే చిత్రం, అదే కర్మాగారం యొక్క
చిత్రం.
ఎంత జోక్!
నా డ్రాయింగ్ స్కిల్స్ ఏమిటో కూడా నీకు తెలియదు మిత్రమా.
డ్రాయింగ్ విషయంలో నాకు పదం భూషణ్ వచ్చింది.
ఇది కొంచెం పెద్దది, కాబట్టి నేను దానిని ఫ్యాక్టరీగా చేసాను.
ఇది కొంచెం చిన్నది కాబట్టి నేను దీన్ని ఇల్లు చేసాను.
డ్రాయింగ్‌లో కొలతలు కూడా ఉన్నాయి.
నీకు తెలుసా?
నీకు కూడా ఏమీ తెలియదు.
నా పేద ప్రజలు డ్రాయింగ్ గురించి మాట్లాడుతున్నారు.
ఒకరోజు నేను లేకుండా నువ్వు బాధపడతావు.
ఎప్పుడైతే నిన్ను తలుచుకుంటానో అప్పుడు నువ్వు బాధపడి ఏడ్చి
కన్నీళ్లు పెట్టుకుంటావు నేనెప్పుడు తలకిందులుగా డ్రాయింగ్‌లు
వేసేవాడిని, మాకు నేర్పించేవాడినని.
ఇక్కడికి రండి.
ఉదాహరణకు, ఇది మీ ఇల్లు.
మరియు ఈ ఇల్లు అటువంటి ప్రదేశంలో ఉంది, ఇక్కడ నుండి ప్రభుత్వం
హైవే ప్రాజెక్ట్‌ను తీసుకురావాలి.
ఇక్కడి నుంచి ప్రభుత్వం హైవేను నిర్మించాలి.
ఈ రోడ్డు వేయాల్సి ఉంది.
హైవే వస్తోంది.
ఇది మీ హైవే.
కాబట్టి, ఈ హైవే తయారు చేయబడింది.
మరియు ఈ రహదారి వారిని ఇక్కడి వరకు తీసుకెళ్లాలి.
ఇప్పుడు ప్రభుత్వం ఎదుర్కొంటున్న సమస్య, మీ ఇంటి మధ్యలో ఈ
హైవే వెళ్లడమే.
ఈ హైవే మధ్యలో మీ ఇల్లు వస్తోందని చెప్పొచ్చు.
ఈ విషయంలో ప్రభుత్వానికి రెండే అవకాశాలు ఉన్నాయి.
మీ ఇంటిని ప్రభుత్వం తప్పనిసరిగా స్వాధీనం చేసుకోవడం మొదటి
ఎంపిక.
మీ ఇల్లు తనిఖీకి వస్తుంది.
మరియు ప్రభుత్వం మీకు డబ్బు ఇస్తుంది.
ఇది ఆప్షన్ నంబర్ వన్.
రెండవ ఎంపిక, నేను సాధారణ ఎంపికగా భావిస్తున్నాను, నేను ఈ
రహదారిని మీ ఇంటి లోపల నుండి తీసివేస్తాను.
ఇది మీ టాయిలెట్ అవుతుంది.
ఇది మీ ఎండబెట్టడం గది అవుతుంది.
ఇక్కడ నుండి రహదారి బయటకు వస్తుంది.
సరియైనదా? మీ ఎండబెట్టడం గది లోపల నుండి రహదారి ఇక్కడ నుండి
బయటకు వస్తుంది.
మీ ఇంట్లో ఒక వ్యక్తి టీ తాగుతూ ఉండాలి.
రోడ్డు ఇక్కడ నుంచి వెళ్లాలి.
ఇక్కడ నుండి ఒక ట్రక్కు తప్పక వెళుతుంది.
నువ్వు ఇక్కడ కూర్చుని టీ తాగుతున్నావు.
ఇక్కడి నుంచి ఒక ట్రక్కు వెళ్తోంది.
మీరు ఎదురుగా క్రికెట్ మ్యాచ్ చూస్తున్నారు.
మీ ముందు టీవీ ఉంది.
మధ్యలో నుంచి ట్రక్కు లేదా కారు వస్తోంది.
లేదా ఈ ఎంపికను చేద్దాం.
మీ ఇంటి ఆరబెట్టే గది మధ్యలో, మరుగుదొడ్డి మధ్యలో, ఒక
రహదారిని తీసివేద్దాం.
ప్రజలు మీ ఇంటికి వస్తూ పోతూ ఉంటారు.
అక్కడ ఒక స్టాల్ తెరవబడుతుంది.
అక్కడ టీ దుకాణం తెరుచుకుంటుంది.
నేను దీన్ని చేయాలా?
నేను మీ ఇంటి లోపల నుండి రహదారిని తీసివేయాలా?
ఇది జరుగుతుందా?
మీరు దీన్ని ఎప్పుడైనా చూసారా?
ఒక వ్యక్తి ఇంటి మధ్యలో నుండి ఒక రహదారి వస్తుంది.
మరియు ఆ వ్యక్తి ఇక్కడ కూర్చుని ట్రాఫిక్ చూస్తున్నాడు.
సార్, ఈ విషయంలో ప్రభుత్వం ఏం చేస్తుంది?
ఏదైనా భూమి లేదా ఏదైనా ఇల్లు
ఇలాంటి ప్రాజెక్ట్ మధ్యలో వస్తుంది.
ఇది తప్పనిసరిగా పొందబడుతుంది.
ఆ ఇల్లు ఎవరికి ఉందో, అతనికి కొంత డబ్బు ఇస్తారు.
మరియు మీరు ఆ ఆస్తిని ప్రభుత్వానికి విక్రయించినట్లు
భావించబడుతుంది.
మీరు ఆ ఆస్తిని, మీ వద్ద ఉన్న మూలధన ఆస్తిని, మీకు ఉన్న భూమి
మరియు భవనాన్ని మీరు ప్రభుత్వానికి విక్రయించారని
భావించబడుతుంది.
మీకు వచ్చే డబ్బు అంతా మీ రశీదులే.
కాబట్టి ఈ సందర్భంలో, ఉదాహరణకు, ఇది ప్రభుత్వ పని కాబట్టి, మన
దేశ ప్రభుత్వ హృదయం ఇలాంటిదని మీకు తెలుసు.
ఇది 2020 నాటి పరిస్థితి అని భావించండి.
2020లో మీ భూమికి ఏమైంది?
ఆ భూమిని బలవంతంగా సేకరించారు.
బలవంతంగా సంపాదించారు.
2020 లో.
కానీ ప్రభుత్వం
దాని పని తీరు మీకు తెలుసు.
2022లో ప్రభుత్వం, ఇక్కడ 2022లో మీకు ఏం ఇచ్చింది?
ఇది మీకు 1 కోటి రూపాయలు ఇచ్చింది.
ఇదిగో.
మీకు 1 కోటి రూపాయలు వచ్చాయి, కానీ 2022లో మీకు డబ్బు
వచ్చింది.
అవును, బదిలీని ఎప్పుడు ఆమోదించాలి?
2020లో ప్రభుత్వం ఆ భూమిని మీ నుంచి తీసుకున్నప్పుడు.
అయితే మీకు డబ్బు ఏమైనా వచ్చిందా?
1 కోటి రూపాయలు అని మీకు చెబితే, వారు మీ మూలధన ఆస్తిని మేము
పొందుతున్నామని ప్రారంభంలోనే మీకు చెప్పేవారు.
తప్పనిసరిగా 1 కోటి రూపాయలకు.
2020లో, మా హైవే మధ్యలో మీ ఇల్లు వస్తుందని, దానికి 1 కోటి
రూపాయలు ఇస్తామని మీకు చెబుతారు.
ఈ ఇల్లు, ప్రస్తుతానికి, మేము దానిని బలవంతంగా కొనుగోలు
చేస్తున్నాము.
మాకు ఇవ్వండి.
సరే సార్.
నాకు డబ్బులు రాలేదు.
ఎందుకంటే ఇది బదిలీ.
బదిలీ విషయంలో, అతనిపై మూలధన లాభం విధించబడుతుంది.
మరియు సెక్షన్ 45 ప్రకారం మూలధన ఆస్తి బదిలీ చేయబడిన
సంవత్సరం, మూలధన లాభం పన్ను కూడా విధించబడుతుంది.
ఈ సందర్భంలో, ఈ వ్యక్తికి ఏదైనా డబ్బు వచ్చిందా?
ఈ వ్యక్తికి డబ్బు అందనప్పుడు, మూలధన రాబడి పన్ను ఎక్కడ నుండి
చెల్లిస్తారు?
తన భార్య నగలు అమ్మి చెల్లిస్తాడా?
తన పిల్లల ఫీజులు ఇస్తా
మరియు అతని మూలధన లాభం పన్ను చెల్లించాలా?
ఈ విషయంలో ప్రభుత్వం మమ్మల్ని ఎమోషనల్ బ్లాక్ మెయిల్ చేయకుంటే
మంచిదని అన్నారు.
ఎందుకంటే మీరు దీన్ని స్వీకరించిన సంవత్సరం, అదే సంవత్సరం
మీరు మీ మూలధన లాభం పన్నును చెల్లిస్తారు.
ఇదీ విషయం.
మీకు పరిహారం డబ్బులు అందిన సంవత్సరం, అందులో కొంత భాగం
వచ్చినా, ఇక్కడ ప్రభుత్వం ఆడుతోంది చూడండి.
కోటి పరిహారం ఇస్తామని ప్రభుత్వం చెప్పింది.
అయితే కోటి ఇచ్చే బదులు 20 లక్షల పరిహారం ఇచ్చారనుకుందాం.
అప్పుడు కూడా, 1 కోటి కోసం మీకు విధించిన మూలధన లాభం,
పన్ను పరిధిలోకి వచ్చేది.
మీరు పరిహారం పొందిన సంవత్సరం,
ఆ సంవత్సరం, మూలధన లాభం పన్ను విధించబడుతుంది.
మీకు పరిహారంలో కొంత భాగం వచ్చినా, లేదా మొత్తం పరిహారం
పొందినా, మూలధన రాబడి పన్ను, నా ప్రియమైన, అప్పుడు మాత్రమే
అది పన్ను పరిధిలోకి వస్తుంది.
మీరు పరిహారం అందుకున్న సంవత్సరం.
మీరు ఇండెక్సేషన్ ఎప్పుడు చేయాలి?
ఇది బదిలీ చేయబడే సంవత్సరం.
అది నిర్బంధంగా పొందిన సంవత్సరం, ఆ సంవత్సరం మీరు ఇండెక్సేషన్
చేయాలి.
ఎందుకు? ఇది బదిలీ చేయబడే సంవత్సరం.
ప్రభుత్వం దానిని చంపినప్పుడు, అది చంపబడిన సంవత్సరం.
మీరు డబ్బు పొందినప్పుడు, మీరు మీ పన్నును జమ చేసుకోవచ్చు అనే
ప్రయోజనాన్ని వారు మీకు అందించారు.
విషయం స్పష్టంగా ఉందా?
ఒక్కసారి చూడు.
కొంచెం ఎత్తు.
ఈ పాయింట్ కొంచెం ఎక్కువగా ఉండాలి.
చూడండి సార్, ఈ ఇల్లు హైవే మధ్యలో వస్తోంది.
రండి సార్ రండి.
ఈ పరిహారం పొందిన వ్యక్తి ఈ రకమైన వ్యక్తి అని భావించండి.
నా ఇంటి విలువ అన్నాడు.
మేడమ్ ఫైనాన్స్ మినిస్టర్, నా ఇంటి విలువ, మీరు ఇచ్చింది చాలా
తక్కువ.
దీని విలువ 1 కోటి కాదు, దాని విలువ 5 కోట్లు.
మరియు మీరు మాకు చాలా తక్కువ డబ్బు ఇస్తున్నారు.
సార్ ఇది అసలు కేసు.
నన్ను చెప్పనివ్వండి.
మీరు ఎవరినైనా అడగవచ్చు.
మీ స్నేహం మరియు సంబంధంలో,
ఒకరి భూమి చెక్‌లోకి వస్తే, ఆ భూమి విలువ 20 కోట్లు అయితే,
మీకు 5 కోట్లు వస్తాయి.
మార్కెట్ విలువ ప్రకారం ప్రభుత్వం మీకు డబ్బు ఇవ్వదు.
ప్రభుత్వం తన రికార్డుల్లోని విలువ ప్రకారం మీకు డబ్బు
ఇస్తుంది.
భూమి మార్కెట్ విలువ 20 కోట్లు అయినా 2,000 కోట్లు అయినా..
మీరు రికార్డులో ఉన్నదాన్ని పొందుతారు.
రికార్డులో ఎకరాకు 500 రూపాయలు ఉంటే,
ప్రభుత్వం ఎకరాకు 500 రూపాయలు ఇస్తుంది.
కోర్టులో కేసు పోరాడుతూ ఉండండి.
మరి ఈ కేసును ఏ ప్రాతిపదికన కోర్టులో పోరాడతారు?
మీరు న్యాయమూర్తికి ఏమి చెబుతారు?
మీరు న్యాయమూర్తికి చెబుతారు,
నాకు మెరుగైన పరిహారం కావాలి.
నాకు ఏమి కావాలి?
మెరుగైన పరిహారం.
పరిహారం పెంచాలని కోరుతున్నాను.
కోటి విలువ చాలా తగ్గింది.
నా అసలు విలువ ఐదు కోట్ల రూపాయలు.
నాకు మెరుగైన పరిహారం కావాలి.
పర్వాలేదు సార్?
ఇప్పుడు ఒక్కటి చెప్పు, న్యాయమూర్తి స్వయంగా దయగా మారారు.
అతను జాలీ LLB రకం న్యాయవాది.
మరియు జాలీ LLB రకం న్యాయమూర్తి అదే న్యాయమూర్తి.
అప్పటికే వాటి సెట్టింగ్ జరుగుతోంది.
అతను చెప్పాడు, Mr.
జగదీశ్వర్ త్యాగి, మీరు చాలా మంచి కేసును పోరాడారు.
కోటి పరిహారం కాదు, ఐదు కోట్ల పరిహారం.
ఇప్పుడు ఈ కేసులో అతనికి ఎంత మెరుగైన పరిహారం లభించింది?
అదనంగా నాలుగు కోట్ల రూపాయలు.
అతనికి నాలుగు కోట్లు వచ్చాయి.
అతనికి మెరుగైన పరిహారం లభించింది.
నాలుగు కోట్లు పోగొట్టుకున్నాడు.
నా పని అయిపోయింది.
నన్ను ఎవరూ ఆపలేదు.
మరియు ఎవరూ నన్ను ఆపలేదు.
సార్, అయితే ఈ విషయంలో
ఈ వ్యక్తిని ఎవరు ఆపుతారు?
మేడమ్ ఆర్థిక మంత్రి.
ఆమె ఏమి చెబుతుంది?
ఆమె చెప్పింది, ఒక విషయం చెప్పు, ఇంతకు ముందు నీ విలువ కోటి.
ఈ కోటి విలువ మీ అమ్మకం పరిగణనగా పరిగణించబడింది.
మీరు విక్రయించిన లేదా బదిలీ చేసిన మూలధన ఆస్తి కోటి
విలువైనదిగా పరిగణించబడింది.
అయితే ఇప్పుడు మీరు కోర్టులో కేసు వేస్తున్నారు.
మరియు న్యాయమూర్తి మీతో ఆకట్టుకున్నారు.
నీకు ఐదు కోట్లు పరిహారం ఇచ్చాడు.
కాబట్టి ఇప్పుడు, మీ మొత్తం అమ్మకాలు ఎంత ఉండాలి?
కోటి అయిదుకోలా?
మీ మొత్తం ఐదు కోట్లు.
కానీ మేము ఇప్పటికే పన్ను చెల్లించాము.
అదనపు ఏమిటి?
నాలుగు కోట్లు.
అదనపు మొత్తాన్ని నాలుగు కోట్లుగా పరిగణిస్తారు.
కొనుగోలు ఖర్చు ఇప్పటికే మైనస్ చేయబడింది.
ఇప్పుడు మనం దీని నుండి ఏదైనా మైనస్ చేయాలా?
సార్, నేను SSEని.
నా లక్ష్యం ఏమిటి?
కనీసం నా పన్ను అయినా చెల్లించాలి.
కనీసం లాభమైనా ఉండాలి.
నేను ప్రభుత్వం వద్దకు వెళ్లి చెప్పాను.
మేడమ్, నేను కోర్టుకు వెళ్లాను.
కోర్టుకు వెళ్లి వెన్నుపోటు పొడిచాను.
నా భార్య కంకణాలను తనఖా పెట్టి లాయర్‌కి ఫీజు కట్టాను.
నేను చేసిన ఖర్చులు,
లాయర్‌కి ఫీజు కట్టాను.
కోర్టులో నేను చేసిన ఖర్చులు.
ఈ ఖర్చులు పెట్టకపోతే నాలుగు కోట్లు అందుకోగలిగేవాడా?
న్యాయవాదిని పెట్టుకోకుంటే, కేసు పెట్టకుంటే నాలుగు కోట్లు
వచ్చేవా?
నం.
నాలుగు కోట్లు సంపాదించాలంటే..
న్యాయవాది ఖర్చులు నేను భరించాను.
మైనస్ అది.
మేడమ్ చెప్పింది నిజమే.
నేను లాయర్‌ని పెట్టుకోకపోతే, నా భార్య కంకణాలను తాకట్టు
పెట్టకుంటే..
నాలుగు కోట్ల పరిహారం నాకు ఎప్పుడూ అందలేదు.
మీరు కోటి రూపాయల మూలధనాన్ని చెల్లించారని ప్రభుత్వం
తెలిపింది.
మీరు కొనుగోలు ఖర్చు తీసుకున్నారు.
ఇక్కడ సమస్య లేదు.
ఇప్పుడు నాలుగు కోట్ల గురించి మాట్లాడుకుందాం.
నాలుగు కోట్లలో మీరు ఏమి మైనస్ చేయాలి?
మీరు చేసిన వ్యాజ్యం ఖర్చులు.
మీరు లాయర్ ఖర్చులను మైనస్ చేసారు.
మైనస్ అది.
లాయర్ ఖర్చులు మైనస్.
మిగిలిపోయే బ్యాలెన్స్, మూలధన లాభంగా పరిగణించబడుతుంది.
కోటి ప్రత్యేక మొత్తాన్ని పెట్టాం.
మేము కొనుగోలు ఖర్చును తగ్గించాము.
ఇక్కడ, నాలుగు కోట్లలో,
నేను మళ్ళీ ఖర్చును మైనస్ చేయలేను.
ఇందులో నేను ఏమి మైనస్ చేస్తాను?
నా ఖర్చులు మైనస్ అవుతాయి.
అవి మైనస్ అవుతాయి, నా ప్రియమైన.
మరియు ఇది ఎప్పుడు పన్ను విధించబడుతుంది?
నేను అందుకున్న సంవత్సరం.
నేను కోర్టు తుది ఉత్తర్వులను స్వీకరించిన సంవత్సరం, ఆ
సంవత్సరం, నా నాలుగు కోట్లు పన్ను విధించబడతాయి.
నాలుగు కోట్లతో జీవితాన్ని ఎంజాయ్ చేస్తాను.
ఇక హైవే మధ్యలో వచ్చే ఇల్లు కట్టుకోవడానికి స్థలం చూసుకుని
మళ్లీ కేసు పెడతాను.
మరి నేను కోర్టుకు వెళ్లి జడ్జికి నాలుగు కోట్లు చెబుతాను
నా రోజువారీ పని.
నీకు అర్ధమైనదా?
ఇదీ విషయం.
విషయం మీకు స్పష్టంగా ఉందా?
పరిహారం మరియు మెరుగైన పరిహారం, రెండూ.
నేను మీతో రెండు అంశాలను చర్చించేలా చేశాను.
ఇక్కడికి రండి.
త్వరగా చూద్దాం.
నిర్బంధ సముపార్జనపై పరిహారం.
కొన్నిసార్లు ఒక వ్యక్తికి చెందిన భవనం లేదా మూలధన ఆస్తిని
కేంద్ర ప్రభుత్వం నిర్బంధ సేకరణ ద్వారా స్వాధీనం చేసుకుంటుంది.
ఈ సందర్భంలో, పరిహారం పొందిన సంవత్సరపు ఆదాయంగా ఇది వసూలు
చేయబడుతుంది.
అన్నీ అందుతున్నాయి.
2020లో ప్రభుత్వం హత్య చేసింది.
కానీ 2022లో డబ్బులు ఇచ్చారు.
కాబట్టి, 2022లో, 2022లో నాపై క్యాపిటల్ గెయిన్‌ మోపబడిందని
భావించాలి.
మరియు మెరుగైన పరిహారం అంటే ఏమిటి?
కొన్నిసార్లు పరిహారం పొందిన వ్యక్తి పరిహారం పెంపు కోసం జాలీ
ఎల్‌ఎల్‌బితో న్యాయస్థానాన్ని ఆశ్రయిస్తారని చెప్పబడింది.
అసలు పరిహారం కంటే కోర్టు అతనికి ఎక్కువ నష్టపరిహారం
చెల్లిస్తే ఆ పరిహారం విలువ 5 కోట్లు అని అంటున్నారు.
ఇక అసలు కంటే 5 కోట్లు ఎక్కువ.
కాబట్టి తేడా 4 కోట్లు.
ప్రభుత్వం నుండి అదే విధంగా స్వీకరించబడిన సంవత్సరంలో అది
మూలధన లాభంగా వసూలు చేయబడుతుంది.
మరియు ఖర్చు గురించి ఏమిటి?
కొనుగోలు మెరుగుదలకు అయ్యే ఖర్చు శూన్యం.
అవును, కానీ న్యాయవాది ఖర్చులు తీసివేయబడతాయి.
ఆ సందర్భంలో, అది చేయవచ్చు.
ఏమైనా సమస్య ఉందా?
ఇందులో ఏమైనా సమస్య ఉందా?
ఏమైనా సమస్య ఉందా?
మరియు తుది ఆర్డర్ సమయంలో, మీరు తుది ఆర్డర్‌ను పొందినప్పుడు,
అది మీ చేతుల్లో పన్ను విధించబడుతుంది.
మీరు దావా ఖర్చులను దీని నుండి తీసివేయాలి.
విషయం స్పష్టంగా ఉందా?
నేను ముందుకు వెళ్లాలా?
నేను తదుపరి అంశానికి వెళ్లాలా?
పేర్కొన్న ఒప్పందం విషయంలో మూలధన లాభం యొక్క పన్ను.
పేర్కొన్న ఒప్పందం విషయంలో.
రండి, అది ఎలా జరుగుతుందో చూద్దాం.
దేనికీ టెన్షన్ పడకండి.
నేను మీకు చెప్తున్నాను, మీరు విషయాల గురించి చాలా టెన్షన్
తీసుకుంటారు.
తీసుకోవద్దు.
జీవితంలో ఏం జరుగుతుంది? ఎలా జరుగుతుంది?
ఏది జరిగినా అది మంచిదే.
మీరు తప్పు చేస్తున్నారా? నువ్వు చదువుతున్నావు.
మీరు విషయాలు నేర్చుకుంటున్నారు.
మీరు విషయాలు నేర్చుకున్న తర్వాత, మీరు లోపల నుండి అనుభూతి
చెందుతారు.
ఈ రోజు, నేను బోధిస్తున్నప్పుడు,
అది నాకు చాలా బాగా అనిపిస్తుంది
అలాంటి మంచి విషయాలు చెబుతున్నాను.
ప్రజల జీవితాలను మార్చేస్తున్నామనే సానుకూలత ఉంది.
ఇప్పుడు, డబ్బు సంపాదించడం గురించి కాదు.
ఇప్పుడు, మీరు ఎంత మంది జీవితాలను, ఎంత మంది జీవితాలను
తాకారనేది.
మీరు ఎంత మంది జీవితాలను ప్రభావితం చేస్తారు.
ఇదంతా జరుగుతుంది.
దాని కోసం, మీరు చాలా కష్టపడాలి.
మీరు అర్థం చేసుకోవాలి.
చాలా సరళమైన పద్ధతిలో బోధించడమే నా లక్ష్యం.
తద్వారా మీరు చదవకపోయినా, విన్నా కూడా అది మీ మనసులో
నిలిచిపోతుంది.
సోదరుడు వచ్చాడు, అతను వివరిస్తాడు.
ఇప్పుడు, జాయింట్ డెవలప్‌మెంట్ అగ్రిమెంట్ అని పిలువబడే
నిర్దిష్ట ఒప్పందం గురించి మాట్లాడుకుందాం.
సార్, బదిలీ మరొక సంవత్సరంలో జరుగుతుంది మరియు మరొక
సంవత్సరంలో మూలధన లాభం జరుగుతుంది?
అవును, అదే కేసు.
సార్ నన్ను నమ్మండి
నా దగ్గర ఒక ప్లాట్ ఉంది.
నాకు 500 ఎకరాల స్థలం ఉంది.
నేను ఇక్కడ నివసిస్తున్నాను.
నేను ఇక్కడ ప్రశాంతంగా జీవిస్తున్నాను.
నాకు మంచం ఉంది.
నేను ఈ మంచం మీద పడుకుంటాను.
నేను ఇక్కడ నివసిస్తున్నాను.
నా దగ్గర ఖాళీ ప్లాట్ ఉంది.
ఒక బిల్డర్ ఈ ప్లాట్‌ని చూశాడు.
ఒక బిల్డర్ ఈ ప్లాట్‌ను చూసి, ప్లాట్ యొక్క ప్రదేశం అద్భుతంగా
ఉందని చెప్పాడు.
రండి, ఈ ప్లాట్ యజమానితో మాట్లాడుదాం.
కాబట్టి బిల్డర్ నా దగ్గరకు వచ్చి ఇలా అన్నాడు.
మిస్టర్ గుప్తా,
మీ కోసం నా దగ్గర ఆఫర్ ఉంది.
నేను ప్లాట్లు అమ్మను అని చెప్పాను.
ఆఫర్ ఏమిటి?
విక్రయించాల్సిన అవసరం లేదన్నారు.
ఒక పని చేయి, నాతో ఒప్పందం చేసుకోండి.
నేను అన్నాను, ఎలాంటి ఒప్పందం?
అతను \ వాడు చెప్పాడు,
ఈ 500 ఎకరాల ప్లాట్‌లో నేను మీకు 5 ఫ్లాట్లు ఇస్తాను.
మీరు బిల్డర్ వాయిస్ విన్నారా?
నేను మీకు 5 బిల్డర్ అంతస్తులు ఇస్తాను.
సరే? నేను మీకు 5 బిల్డర్ అంతస్తులు ఇస్తాను.
1, 2, 3, 4, మరియు చివరిది, 5.
సరే? నేను మీకు 5 అంతస్తులు ఇస్తాను.
ఒక్క పని చేయి, భూమి నీది.
నిర్మాణం నాదే.
భూమి మీదే.
నిర్మాణం నాదే.
బహుమతిగా,
నేను మీకు ఈ 2 అంతస్తులు ఇస్తాను.
మరియు ఈ అంతస్తు కాకుండా,
నీకు 2 కోట్ల రూపాయలు ఎక్కువ ఇస్తాను.
నీకు 2 కోట్ల రూపాయల నగదు ఇస్తాను.
నాకు 2 కోట్ల రూపాయలు వచ్చాయి.
మరియు అతను నాకు మరో 2 అంతస్తులు ఇచ్చాడు.
1 అంతస్తు ధర 1 కోటి రూపాయలు.
మిగిలిన 3 అంతస్తులు నావే అన్నారు.
అద్దె నేను చెల్లిస్తాను.
ఉమ్మడి అభివృద్ధి ఒప్పందం కుదిరింది.
భూమి నాది.
నిర్మాణం మరొకరు చేస్తున్నారు.
మరియు నిర్మాణానికి బదులుగా, అతను నాకు ఏమి ఇస్తున్నాడు?
ఈ భూమి నీది, ఒక్క పని చేయి, 2 కోట్ల రూపాయలు పెట్టుకో
అన్నాడు.
మరియు మీరు మరో 2 ఫ్లాట్‌లను ఉంచుకోండి, మిగిలినవన్నీ నావే.
నేను సరే, సమస్య లేదు.
ఒక్క విషయం చెప్పండి, ఇదేనా ఇలాంటి లావాదేవీ?
ముందుగా చెప్పండి, ఈ భూమి నాకు మూలధన ఆస్తి కాదా?
ఈ భూమి నాకు మూలధన ఆస్తి కాదా?
సమాధానం అవును.
ఇది ఒక భూమి మరియు భవనం, ఇది ఒక మూలధన ఆస్తి.
ఈ కేసులో బదిలీ అవుతుందా? అవును.
బదిలీ యొక్క నిర్వచనాన్ని తీసుకోండి మరియు దాన్ని తెరవండి.
బదిలీ నిర్వచనంలో, ఇది కవర్ చేయబడింది.
ఇది బదిలీ.
ఇది మూలధన ఆస్తి, ఇది బదిలీ చేయబడుతోంది.
కాబట్టి మూలధన లాభం చట్టం ద్వారా విధించబడాలి.
సమస్య ఎక్కడ ఉంటుంది?
సమస్య ఏమిటంటే, మూలధన లాభంపై మనం ఏ సంవత్సరంలో పన్ను
విధించాలి?
అది ఏ సంవత్సరంలో బదిలీ చేయబడుతుందో, ఆ సంవత్సరానికి మనం
పన్ను విధించాలా?
అది ఏ సంవత్సరంలో బదిలీ చేయబడుతుందో, ఆ సంవత్సరానికి మనం
పన్ను విధించాలా?
లేక ఏ సంవత్సరంలో?
ఎందుకంటే ఆస్తి లావాదేవీలలో,
మీరు పూర్తి చేసిన సర్టిఫికేట్ పొందుతారు.
మీరు అధికారం నుండి పూర్తి ప్రమాణపత్రాన్ని పొందుతారు.
ఆ స్థలం యొక్క అధికారం, అభివృద్ధి అధికారం, మీరు అక్కడ నుండి
సర్టిఫికేట్ పొందుతారు,
అవును, మా ప్రకారం, ఈ నిర్మాణం పూర్తిగా పూర్తయింది.
మేము దానిని పరిశీలించాము.
మా ఇంజనీర్లు దీనిని పరిశీలించారు.
స్థలం ఖచ్చితంగా సరైనది.
నిర్మాణం పూర్తయింది.
దీని కోసం ఒక సర్టిఫికేట్ జారీ చేయబడింది.
కాబట్టి ఈ సందర్భంలో, మిత్రులారా, ఇది మూలధన లాభం.
అయితే ఏ సంవత్సరంలో పన్ను విధించబడుతుంది?
మీరు కంప్లీషన్ సర్టిఫికేట్ జారీ చేసిన సంవత్సరంలో దానిపై
పన్ను విధించబడుతుంది.
మీరు కంప్లీషన్ సర్టిఫికెట్‌ని పొందిన సంవత్సరం, దానిని
ఏమంటారు?
సంక్షిప్త రూపం CC.
CC జారీ చేయబడిన సంవత్సరం, మీకు ఏమి జరుగుతుంది?
ఆ సంవత్సరం, మూలధన లాభం విధించబడుతుంది.
సర్, మూలధన లాభం విధించబడుతుంది.
ఇది అర్థమవుతుంది.
కానీ ఈ సందర్భంలో, అమ్మకపు ఏకాగ్రత ఎలా ఉంటుంది?
ఎందుకంటే ఇందులో రెండు అంశాలు ఇమిడి ఉన్నాయి.
రెండు కోట్ల రూపాయలు కూడా చేరాయి.
ప్లస్ టూ ఫ్లాట్లు కూడా ఉన్నాయి.
మీరు ఏమి నమ్ముతారు?
సార్, ఇది సాధారణ విషయం.
అమ్మకానికి ఏకాగ్రత.
అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నించు.
ఈ సందర్భంలో విక్రయ ఏకాగ్రత ఎలా ఉంటుంది?
ఈ రెండు ఫ్లాట్లతో కలిపి రెండు కోట్ల రూపాయలు.
వాటి సరసమైన మార్కెట్ విలువ లేదా స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ.
చెప్పండి.
ఆస్తి లావాదేవీలు ఉన్నాయి.
మేము చాలా కవర్ చేసాము.
హౌస్ ప్రాపర్టీలో కూడా మనం చూశాం.
మేము దాని గురించి ఆలోచించాము.
మేము అలాంటి విషయాలను అర్థం చేసుకున్నాము.
సర్, ఈ సందర్భంలో, మీరు మార్కెట్ విలువను తీసుకోవలసిన అవసరం
లేదు.
ఈ సందర్భంలో, మీరు ఈ ప్రాజెక్ట్ యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ విలువను
తీసుకోవాలి.
ఏ తేదీకి?
ఇది చూడు.
ఫ్లాట్ యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ.
మీరు దీన్ని ఏ తేదీకి తీసుకోవాలి?
మీరు పూర్తి చేసిన సర్టిఫికేట్, CC జారీ చేసిన సంవత్సరం మీరు
ఇవన్నీ తీసుకోవాలి. ఆ ఏడాది ఎస్‌డివి కలిపి రెండు కోట్ల
రూపాయలు తీసుకోవాలి.
మీరు దీని నుండి ఏమి తీసివేస్తారు?
మీ కొనుగోలు ఖర్చు.
దాన్ని తీసివేయండి.
కొనుగోలు ఖర్చు మీకు తెలుసు.
మీరు ప్లాట్‌ని ఎంత ధరకు కొనుగోలు చేశారు?
దాన్ని తీసివేయండి.
మీరు దీని నుండి ఏమి తీసివేస్తారు?
స్వల్పకాలిక లేదా దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలు.
ఒక ప్లాట్ ఉంది.
మీరు అక్కడ నివసిస్తున్నారు.
బిల్డర్ వచ్చాడు.
నీకు ఐదు ఫ్లాట్లు ఇస్తాను అన్నాడు.
మూడు నావి అవుతాయి.
మీరు రెండు ఉంచండి.
అంతే కాకుండా ఇంకా రెండు కోట్లు పెట్టుకోండి.
ఒక రకంగా చెప్పాలంటే బదిలీ అయింది.
అయితే మీరు పన్ను ఎప్పుడు చెల్లిస్తారు?
మీరు పూర్తి చేసిన సర్టిఫికేట్ జారీ చేసిన సంవత్సరం.
ఎంత ఖర్చు అవుతుంది?
రెండు కోట్లు ఖర్చు అవుతుంది.
దానితో పాటు, రెండు ఫ్లాట్ల స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ.
మీరు పూర్తి చేసిన ధృవీకరణ పత్రాన్ని పొందిన తేదీ.
ఆ తేదీన స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ ఎంతైనా సరే.
అది తీసుకొ.
మైనస్ కొనుగోలు ఖర్చు.
ఇది దీర్ఘకాలికంగా ఉంటే, ఇండెక్స్ చేయబడిన ధర.
ఇది స్వల్పకాలికంగా ఉంటే, అప్పుడు
సముపార్జన యొక్క సాధారణ ఖర్చు.
మైనస్.
చేయి, నా ప్రియమైన.
ఈ విషయం స్పష్టంగా ఉందా?
ప్రతిదీ స్పష్టంగా ఉందా?
ముందుకెళ్దాం.
దానిని ఒకసారి పరిశీలిద్దాం.
దాని పఠనం చేసి, ఈ అంశాన్ని పూర్తి చేద్దాం.
ఇక్కడికి రండి.
మీకు విసుగు రాలేదా?
నీకు విసుగు రాలేదా మిత్రమా?
చూడండి, టాపిక్స్ కొంచెం బోరింగ్ గా ఉన్నాయి.
కానీ అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి.
వారికి ప్రాక్టికల్ లైఫ్‌తో చాలా సంబంధం ఉంది.
చకబండిలో దిగడం సర్వసాధారణం.
ఉమ్మడి అభివృద్ధికి ఇటువంటి ఆఫర్లు రావడం సర్వసాధారణం.
మీకు భూమి ఉంది.
మీకు ఎక్కడి నుంచో ఆఫర్ వస్తుంది.
ఇప్పుడు మీ చేతుల్లో ఏమి పన్ను ఉంటుంది మరియు ఎప్పుడు పన్ను
విధించబడుతుందో మీరు ఇక్కడ చూడాలి. దానిపై ఎప్పుడు పన్ను
చెల్లించాలో చెక్ చేసుకోవాలి.
మీరు పన్ను తరగతి తీసుకుంటున్నందున, ఈ సమాచారాన్ని ఉంచడం మీ
బాధ్యత.
ఎవరూ ప్రయోజనం పొందకపోతే, మీరే ప్రయోజనం పొందుతారు.
ఈ జ్ఞానం మీ స్వంత పనిలో వస్తుంది.
మీరు మీ స్వంత ప్రయోజనం పొందుతారు.
ఇక్కడికి రండి.
మేము నిర్దిష్ట ఒప్పందం గురించి మాట్లాడుతున్నాము.
అసలు కష్టాలు అంటే ఏమిటి?
బదిలీలో, ఇది ఒప్పందం యొక్క భాగమైన పనితీరు.
వదిలెయ్.
ఇది కొంచెం పొడవుగా ఉంటుంది.
దిగువ నుండి చదవండి.
చూడు.
ఇక్కడ నుండి చదవండి.
భూమి యజమాని ఎదుర్కొనే కష్టాలను తగ్గించే ఉద్దేశ్యంతో, 45A
ప్రకారం, SSE వ్యక్తి లేదా HUF ఒక నిర్దిష్ట ఒప్పందంలోకి
ప్రవేశించినట్లయితే, మూలధన లాభం సంవత్సర ఆదాయంగా ఆదాయపు పన్ను
విధించబడుతుంది. ఏది
పూర్తి చేసిన సర్టిఫికేట్ సమర్థ అధికారం ద్వారా జారీ
చేయబడుతుంది.
మీరు పూర్తి చేసిన సర్టిఫికేట్ పొందిన సంవత్సరం, ఆ సంవత్సరం
మీ మూలధన లాభాలపై పన్ను విధించబడుతుంది.
పరిశీలన యొక్క పూర్తి విలువ.
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ.
షేర్ యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ.
ప్రాజెక్ట్‌లో భూమిని నిర్మించడం అతని వాటా యొక్క స్టాంప్
డ్యూటీ విలువ
CC జారీ చేసిన తేదీన.
నగదు రూపంలో స్వీకరించిన పరిశీలన ద్వారా పెరిగిన స్టాంప్
డ్యూటీ విలువ.
ఇది FVOCగా పరిగణించబడుతుంది.
పరిశీలన యొక్క పూర్తి విలువ.
మా భాషలో, అమ్మకం కొనసాగుతుంది.
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ.
CC జారీ చేసిన తేదీన.
ప్లస్.
మీకు 2 కోట్లలో ఏది లభిస్తుందో, దానిని జోడించండి.
సరళమైనది.
ఏమి ఇబ్బంది లేదు.
కాంపిటెంట్ అథారిటీ స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ.
ఈ చార్ట్ చూడండి.
వ్యక్తిగత HUF ఒక నిర్దిష్ట ఒప్పందంలోకి ప్రవేశిస్తోంది.
CC జారీ చేసిన తేదీ తర్వాత ఈ వ్యక్తి తన వాటాను బదిలీ
చేస్తున్నారా? అవును అయితే, అది ఒక సాధారణ విషయం.
CC జారీ చేయబడిన సంవత్సరం, మూలధన లాభాల బాధ్యత ఉంటుంది.
సేల్‌ను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ఏమిటి?
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ మరియు నగదు పరిశీలన.
ఇది ఒక సాధారణ విషయం.
ఇదీ టాపిక్.
గత 2 ఉపన్యాసాలలో మనం ఏమి చదువుతున్నాము?
సార్, మనం ఏం చదివాము?
సార్, గత 2 ఉపన్యాసాలలో, మేము చదివాము
గత 2 ఉపన్యాసాలలో, సాధారణంగా ఏ సంవత్సరంలో మూలధన లాభాలు బదిలీ
చేయబడతాయో, అదే సంవత్సరం అంటే మూలధన ఆస్తులు బదిలీ చేయబడిన
సంవత్సరం, అదే సంవత్సరం, మూలధన లాభాలు జారీ చేయబడతాయని మేము
చదివాము.
అయితే ఈ 2 ఉపన్యాసాలలో మనం ఏమి చదివాము?
ఈ సంవత్సరంలో మూలధన ఆస్తులు బదిలీ చేయబడుతున్నాయి, అయితే
మూలధన లాభాలపై ఎప్పుడు పన్ను విధించబడుతుంది? ఇంకో సంవత్సరంలో.
మేము ఈ 4-5 కేసులను చదివాము.
అవి సాధారణ కేసులు.
ఒక్కసారి చూసుకుంటే అన్నీ అర్థమవుతాయి ప్రియతమా.
ఇదీ విషయం సార్.
ఇంటికి వెళ్లి ఒకసారి రివైజ్ చేసుకోండి.
అర్థం కాకపోతే ఒకసారి రివైండ్ చేయండి.
మీకు అర్థం కాకపోతే, నాకు కాల్ చేయండి.
నేను దానిని మీకు వివరిస్తాను.
చలో. బై.