ನಮಸ್ಕಾರ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಹೇಗಿದ್ದೀರ?
ಇದು ಕೊನೆಯ ಉಪನ್ಯಾಸದ ಮುಂದುವರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಕೊನೆಯ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ, ವೀಡಿಯೊ ಸ್ವಲ್ಪ ಉದ್ದವಾಗಿದೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಇದನ್ನು ಎರಡನೇ ಭಾಗವಾಗಿ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಕೊನೆಯ ವೀಡಿಯೊದಲ್ಲಿ, ಆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಯಾರ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ವರ್ಷಕ್ಕೆ
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು
ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕೆ ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಇದು ಇನ್ನೊಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು ಇನ್ನೊಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ, ಪ್ರಿಯ.
ಕಳೆದ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ನಾವು ಅಂತಹ ಎರಡು ವಹಿವಾಟುಗಳ ಬಗ್ಗೆ
ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.
ಒಂದು, ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿರಬಹುದು ಶ್ರೀ.
ಲ್ಯಾಪ್ಪಿ ಲಾಹಿರಿ ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಸ್ಟಾಕ್
ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದಾಗ ಅವರ ಉದಾಹರಣೆ.
ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿಯಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು
ಸಿಗರೇಟನ್ನು ಎಸೆದ ಮತ್ತು ಅದು ಬೆಂಕಿಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿರುವುದನ್ನು ನೀವು
ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ಎರಡು ಉದಾಹರಣೆಗಳು, ಎರಡು ಪ್ರಕರಣಗಳು, ಎರಡು ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು
ನಾನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೆ.
ಮತ್ತು ಇಂದು ನಾನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಇದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ.
ನನ್ನನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತಲೇ ಇರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಬೆಂಬಲ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ನನ್ನ ಸ್ನೇಹಿತ.
ನೀವು ನನ್ನನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ಈ ಉಪನ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ
ಅರ್ಥವಿಲ್ಲ.
ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸ ಮತ್ತು ಗಮನವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಈಗ ನಾವು ಹೊಸ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಇದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಎಲ್ಲೋ ಕೇಳುತ್ತೀರಿ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ.
ನಿಮ್ಮ ಈ ಮನೆ ಯಾವುದು?
ಸಾರ್, ನೀವು ಅದೇ ಮನೆಯ ಚಿತ್ರ, ಅದೇ ಕಾರ್ಖಾನೆಯ ಚಿತ್ರ.
ಎಂತಹ ತಮಾಷೆ!
ನನ್ನ ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ಸ್ಕಿಲ್ ಏನೆಂದು ನಿನಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ ಗೆಳೆಯಾ.
ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನನಗೆ ಪದಮ್ ಭೂಷಣ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.
ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾನು ಅದನ್ನು
ಕಾರ್ಖಾನೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ.
ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾನು ಅದನ್ನು ಮನೆ ಮಾಡಿದೆ.
ರೇಖಾಚಿತ್ರದಲ್ಲಿ ಆಯಾಮಗಳ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಚರ್ಚೆ ಇದೆ.
ನಿನಗೆ ಗೊತ್ತೆ?
ನಿಮಗೇನೂ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ.
ನನ್ನ ಬಡವರು ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಒಂದು ದಿನ ನಾನಿಲ್ಲದೆ ನೀನು ನರಳುವೆ.
ನಾನು ನಿನ್ನನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ, ಆಗ ನೀವು ತಲೆಕೆಳಗಾದ
ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಬರೆಯುವ ಮತ್ತು ನಮಗೆ ಕಲಿಸುವ ಮಾಸ್ಟರ್ ಎಂದು ನೀವು
ದುಃಖಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಸುರಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಇಲ್ಲಿ ಬಾ.
ಸರ್, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ.
ಮತ್ತು ಈ ಮನೆಯು ಅಂತಹ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿದೆ, ಅಲ್ಲಿಂದ ಸರ್ಕಾರವು ಹೆದ್ದಾರಿ
ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಬರಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಇಲ್ಲಿಂದ ಸರ್ಕಾರ ಹೆದ್ದಾರಿ ಮಾಡಬೇಕಿದೆ.
ಈ ರಸ್ತೆ ಮಾಡಬೇಕು.
ಹೆದ್ದಾರಿ ಬರುತ್ತಿದೆ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹೆದ್ದಾರಿ.
ಹಾಗಾಗಿ ಈ ಹೆದ್ದಾರಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಮತ್ತು ಈ ಹೆದ್ದಾರಿ ಅವರನ್ನು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯಬೇಕು.
ಈಗ ಸರ್ಕಾರ ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆ, ಸಮಸ್ಯೆ ಏನೆಂದರೆ ಈ ಹೆದ್ದಾರಿ
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೋಗುತ್ತಿದೆ.
ಈ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಬರುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರವು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಇದು ಆಯ್ಕೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಒಂದು.
ಎರಡನೆಯ ಆಯ್ಕೆ, ಸರಳವಾದ ಆಯ್ಕೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ನಾನು ಈ
ರಸ್ತೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯೊಳಗಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತೇನೆ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಶೌಚಾಲಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಒಣಗಿಸುವ ಕೋಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ರಸ್ತೆ ಇಲ್ಲಿಂದ ಹೊರಬರುತ್ತದೆ.
ಸರಿಯೇ? ನಿಮ್ಮ ಒಣಗಿಸುವ ಕೋಣೆಯ ಒಳಗಿನಿಂದ ರಸ್ತೆ ಇಲ್ಲಿಂದ
ಹೊರಬರುತ್ತದೆ.
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಚಹಾ ಕುಡಿಯುತ್ತಿರಬೇಕು.
ರಸ್ತೆ ಇಲ್ಲಿಂದ ಹೋಗಬೇಕು.
ಇಲ್ಲಿಂದ ಟ್ರಕ್ ಹೋಗುತ್ತಿರಬೇಕು.
ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಕುಳಿತು ಚಹಾ ಕುಡಿಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಇಲ್ಲಿಂದ ಟ್ರಕ್ ಹೋಗುತ್ತಿದೆ.
ನೀವು ಮುಂದೆ ಕ್ರಿಕೆಟ್ ಪಂದ್ಯವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಮುಂದೆ ಟಿವಿ ಇದೆ.
ಮಧ್ಯದಿಂದ ಟ್ರಕ್ ಅಥವಾ ಕಾರು ಬರುತ್ತಿದೆ.
ಅಥವಾ ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಮಾಡೋಣ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಒಣಗಿಸುವ ಕೋಣೆಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ, ಶೌಚಾಲಯದ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ,
ರಸ್ತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕೋಣ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಜನ ಬರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತಾರೆ.
ಅಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸ್ಟಾಲ್ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ.
ಅಲ್ಲಿ ಟೀ ಅಂಗಡಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕೇ?
ನಾನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯೊಳಗಿಂದ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ತೆಗೆಯಬೇಕೇ?
ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆಯೇ?
ನೀವು ಇದನ್ನು ಎಂದಾದರೂ ನೋಡಿದ್ದೀರಾ?
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮನೆಯ ಮಧ್ಯದಿಂದ ರಸ್ತೆ ಹೊರಬರುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇಲ್ಲಿ ಕುಳಿತು ಸಂಚಾರವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಸರ್, ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ ಏನು ಮಾಡುತ್ತದೆ?
ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಮನೆ
ಈ ರೀತಿಯ ಯೋಜನೆಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಯಾರಿಗೆ ಆ ಮನೆ ಇದೆಯೋ ಅವರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ.
ಮತ್ತು ನೀವು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು
ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಆ ಸ್ವತ್ತು, ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿದ್ದ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ, ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿದ್ದ
ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನೀವು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು
ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವು ನಿಮ್ಮ ರಸೀದಿಗಳು.
ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ಸರ್ಕಾರಿ
ಕೆಲಸವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಸರ್ಕಾರದ ಹೃದಯವು ಹೀಗಿದೆ ಎಂದು
ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.
ಇದು 2020 ರ ಸಂದರ್ಭ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ.
2020 ರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಗೆ ಏನಾಯಿತು?
ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
2020 ರಲ್ಲಿ.
ಆದರೆ ಸರಕಾರ
ಅದರ ಕೆಲಸದ ಶೈಲಿ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.
2022 ರಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ, ಇಲ್ಲಿ 2022 ರಲ್ಲಿ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಏನು ನೀಡಿತು?
ಇದು ನಿಮಗೆ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ನೀಡಿದೆ.
ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೋಗಿ.
ನೀವು 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಪಡೆದಿದ್ದೀರಿ, ಆದರೆ 2022 ರಲ್ಲಿ ನೀವು
ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.
ಹೌದು, ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು?
2020 ರಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ.
ಆದರೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದೀರಾ?
ನಿಮಗೆ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು
ನಾವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಅವರು ಆರಂಭದಲ್ಲಿಯೇ
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದರು.
ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ 1 ಕೋಟಿ ರೂ.
2020 ರಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ನಮ್ಮ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಿದೆ
ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು ನಿಮಗೆ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ
ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಮನೆ, ಸದ್ಯಕ್ಕೆ, ನಾವು ಅದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ
ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಅದನ್ನು ನಮಗೆ ಕೊಡು.
ಸರಿ ಸಾರ್.
ನನಗೆ ಹಣ ಸಿಗಲಿಲ್ಲ.
ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ.
ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವನ ಮೇಲೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು
ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 45 ಹೇಳುವಂತೆ ವರ್ಷದ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು
ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಹ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ವೇಳೆ ಈ ವ್ಯಕ್ತಿ ಹಣ ಪಡೆದಿದ್ದಾನಾ?
ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದಾಗ, ಅವನು ಬಂಡವಾಳ
ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿಂದ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ?
ಹೆಂಡತಿಯ ಒಡವೆಗಳನ್ನು ಮಾರಿ ಹಣ ಕೊಡುತ್ತಾನಾ?
ಅವನು ತನ್ನ ಮಕ್ಕಳ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆಯೇ
ಮತ್ತು ಅವನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದೇ?
ಈ ವೇಳೆ ಸರಕಾರ ನಮ್ಮನ್ನು ಭಾವನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಬ್ಲಾಕ್ ಮೇಲ್ ಮಾಡದೇ
ಇದ್ದರೆ ಒಳ್ಳೆಯದು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಇದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ವರ್ಷ, ಅದೇ ವರ್ಷ ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ
ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಇದು ಬಿಂದು.
ಪರಿಹಾರ ಧನ ಪಡೆದ ವರ್ಷ, ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಭಾಗ ಸಿಕ್ಕರೂ ಇಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ
ನಾಟಕ ಆಡುತ್ತಿದೆ ನೋಡಿ.
1 ಕೋಟಿ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ.
ಆದರೆ 1 ಕೋಟಿ ಕೊಡುವ ಬದಲು 20 ಲಕ್ಷ ಪರಿಹಾರ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ
ಎಂದುಕೊಳ್ಳೋಣ.
ಆಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಹೇರಿದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ 1 ಕೋಟಿ,
ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತಿತ್ತು.
ನೀವು ಪರಿಹಾರ ಪಡೆಯುವ ವರ್ಷ,
ಆ ವರ್ಷ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಪರಿಹಾರದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆದರೂ, ಅಥವಾ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ
ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆದರೂ, ಆದರೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ, ನನ್ನ ಪ್ರೀತಿಯ,
ಆಗ ಮಾತ್ರ ಅದು ತೆರಿಗೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ವರ್ಷ.
ನೀವು ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ಯಾವಾಗ ಮಾಡಬೇಕು?
ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ವರ್ಷ.
ಅದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವರ್ಷ, ಆ ವರ್ಷ ನೀವು
ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು.
ಏಕೆ? ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ವರ್ಷ.
ಸರ್ಕಾರ ಅದನ್ನು ಕೊಂದಾಗ, ಅದು ಕೊಲ್ಲಲ್ಪಟ್ಟ ವರ್ಷ.
ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಜಮಾ ಮಾಡಬಹುದು
ಎಂಬ ಲಾಭವನ್ನು ಅವರು ನಿಮಗೆ ನೀಡಿದರು.
ವಿಷಯ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ಒಮ್ಮೆ ನೋಡಿ.
ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು.
ಈ ಬಿಂದು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿರಬೇಕು.
ನೋಡಿ ಸಾರ್, ಈ ಮನೆ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಿದೆ.
ಬನ್ನಿ ಸಾರ್ ಬನ್ನಿ.
ಈ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆದ ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಈ ರೀತಿಯ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ.
ಅವರು ಹೇಳಿದರು ನನ್ನ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ,
ಮೇಡಂ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಮಿನಿಸ್ಟರ್, ನನ್ನ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ, ನೀವು ಕೊಟ್ಟಿದ್ದು
ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ.
ಅದರ ಮೌಲ್ಯ 1 ಕೋಟಿ ಅಲ್ಲ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯ 5 ಕೋಟಿ.
ಮತ್ತು ನೀವು ನಮಗೆ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಸರ್, ಇದು ನಿಜವಾದ ಪ್ರಕರಣ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ನೀವು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಕೇಳಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ,
ಯಾರೊಬ್ಬರ ಜಮೀನು ಚೆಕ್‌ಗೆ ಬಂದರೆ, 20 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಭೂಮಿ ಇದ್ದರೆ,
ನಿಮಗೆ 5 ಕೋಟಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ನಿಮಗೆ ಹಣ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು
ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಭೂಮಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ 20 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ 2,000 ಕೋಟಿ ಆಗಿರಲಿ.
ನೀವು ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಎಕರೆಗೆ 500 ರೂ.
ಸರ್ಕಾರ ಎಕರೆಗೆ 500 ರೂಪಾಯಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣದ ಹೋರಾಟವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿ.
ಮತ್ತು ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಈ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ
ಹೋರಾಡುತ್ತೀರಿ?
ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಿಗೆ ಏನು ಹೇಳುತ್ತೀರಿ?
ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಿಗೆ ಹೇಳುವಿರಿ,
ನಾನು ವರ್ಧಿತ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ನನಗೆ ಏನು ಬೇಕು?
ಸುಧಾರಿತ ಪರಿಹಾರ.
ನಾನು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಒಂದು ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಸಾಕಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ.
ನನ್ನ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯ ಐದು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ.
ನಾನು ವರ್ಧಿತ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಪರವಾಗಿಲ್ಲ ಸಾರ್?
ಈಗ ಒಂದು ಮಾತು ಹೇಳು, ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರೇ ದಯಪಾಲಿಸಿದರು.
ಅವರು ಜಾಲಿ ಎಲ್‌ಎಲ್‌ಬಿ ಮಾದರಿಯ ವಕೀಲರಾಗಿದ್ದರು.
ಮತ್ತು ಜಾಲಿ ಎಲ್‌ಎಲ್‌ಬಿ ಪ್ರಕಾರದ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಅದೇ
ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಾಗಿದ್ದರು.
ಅವರ ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್ ಆಗಲೇ ನಡೆಯುತ್ತಿತ್ತು.
ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ಶ್ರೀ.
ಜಗದೀಶ್ವರ್ ತ್ಯಾಗಿ, ನೀವು ಬಹಳ ಒಳ್ಳೆಯ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಹೋರಾಡಿದ್ದೀರಿ.
ಒಂದು ಕೋಟಿ ಪರಿಹಾರವಲ್ಲ, ಐದು ಕೋಟಿ ಪರಿಹಾರ.
ಈಗ ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಎಷ್ಟು ವರ್ಧಿತ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆದರು?
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿ ರೂ.
ಅವರು ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿ ಪಡೆದರು.
ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆದರು.
ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿ ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ನನ್ನ ಕೆಲಸ ಮುಗಿದಿದೆ.
ಯಾರೂ ನನ್ನನ್ನು ತಡೆಯಲಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತು ಯಾರೂ ನನ್ನನ್ನು ತಡೆಯಲಿಲ್ಲ.
ಸರ್, ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ,
ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರು ತಡೆಯುತ್ತಾರೆ?
ಮೇಡಂ ಹಣಕಾಸು ಮಂತ್ರಿ.
ಅವಳು ಏನು ಹೇಳುವಳು?
ಅವಳು ಹೇಳುತ್ತಾಳೆ, ನನಗೆ ಒಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳು, ಮೊದಲು ನಿನ್ನ ಮೌಲ್ಯ
ಒಂದು ಕೋಟಿ ಆಗಿತ್ತು.
ಈ ಒಂದು ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಗಣನೆ ಎಂದು
ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿ ಒಂದು ಕೋಟಿ
ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆದರೆ ಈಗ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣದ ಹೋರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತರಾದರು.
ನಿನಗೆ ಐದು ಕೋಟಿ ಪರಿಹಾರ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾನೆ.
ಈಗ, ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟ ಏನಾಗಿರಬೇಕು?
ಇದು ಒಂದು ಕೋಟಿಯೋ ಅಥವಾ ಐದು ಕೋಟಿಯೋ?
ನಿನ್ನ ಒಟ್ಟು ಐದು ಕೋಟಿ.
ಆದರೆ ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಏನು?
ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು.
ಸ್ವಾಧೀನದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಈಗ ನಾವು ಇದರಿಂದ ಏನಾದರೂ ಮೈನಸ್ ಮಾಡಬೇಕೇ?
ಸರ್, ನಾನು ಎಸ್‌ಎಸ್‌ಇ.
ನನ್ನ ಗುರಿ ಏನು?
ಕನಿಷ್ಠ ನನ್ನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಕನಿಷ್ಠ ಲಾಭವಾದರೂ ಆಗಬೇಕು.
ನಾನು ಸರ್ಕಾರದ ಬಳಿಗೆ ಹೋಗಿ ಹೇಳಿದೆ.
ಮೇಡಂ, ನಾನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿದ್ದೇನೆ.
ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ಬೆನ್ನು ತಟ್ಟಿಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ.
ನಾನು ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಬಳೆಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನವಿಟ್ಟು ವಕೀಲರಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು
ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ.
ನಾನು ಮಾಡಿದ ಖರ್ಚು,
ನಾನು ವಕೀಲರಿಗೆ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ.
ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಾನು ಮಾಡಿದ ಖರ್ಚು.
ನಾನು ಈ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನಾನು ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿಗಳನ್ನು
ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿತ್ತೇ?
ನಾನು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಕೇಸ್ ಹಾಕದಿದ್ದರೆ, ನಾನು
ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿ ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆಯೇ?
ಸಂ.
ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿ ಗಳಿಸಲು,
ವಕೀಲರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಾನು ಭರಿಸಿದ್ದೇನೆ.
ಅದು ಮೈನಸ್.
ಮೇಡಂ ಹೇಳಿದ್ದು ನಿಜ.
ನಾನು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸದಿದ್ದರೆ, ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಬಳೆಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನ
ಇಡದಿದ್ದರೆ,
ನನಗೆ ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಒಂದು ಕೋಟಿ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ.
ನೀವು ಸ್ವಾಧೀನದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.
ಇಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ.
ಈಗ ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡೋಣ.
ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿಯಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡಬೇಕು?
ನೀವು ಮಾಡಿದ ದಾವೆ ವೆಚ್ಚಗಳು.
ನೀವು ವಕೀಲರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ.
ಅದು ಮೈನಸ್.
ವಕೀಲರ ಖರ್ಚು ಮೈನಸ್.
ಉಳಿದಿರುವ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ಕೋಟಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಹಣ ಹಾಕಿದ್ದೆವು.
ನಾವು ಸ್ವಾಧೀನದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.
ಇಲ್ಲಿ, ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿಗಳಲ್ಲಿ,
ನಾನು ಮತ್ತೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಇದರಲ್ಲಿ ನಾನು ಏನು ಮೈನಸ್ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ?
ನನ್ನ ಖರ್ಚುಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ.
ಅವರು ಮೈನಸ್ ಆಗುತ್ತಾರೆ, ಪ್ರಿಯ.
ಮತ್ತು ಇದು ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ?
ನಾನು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವರ್ಷ.
ನಾನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅಂತಿಮ ಆದೇಶವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ವರ್ಷ, ಆ ವರ್ಷ,
ನನ್ನ ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿಗಳು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತವೆ.
ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿಯಿಂದ ನನ್ನ ಜೀವನವನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಹಾಗೂ ಹೆದ್ದಾರಿ ಮಧ್ಯೆ ಬರುವ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಜಾಗ ಹುಡುಕಿ ಮತ್ತೆ ಪ್ರಕರಣ
ದಾಖಲಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ನಾನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಿಗೆ ನಾಲ್ಕು ಕೋಟಿ ಎಂದು
ಹೇಳುತ್ತೇನೆ
ನನ್ನ ದೈನಂದಿನ ಕೆಲಸ.
ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ?
ಇದು ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
ವಿಷಯ ನಿಮಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಧಿತ ಪರಿಹಾರ, ಎರಡೂ.
ಎರಡೂ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುವಂತೆ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ.
ಇಲ್ಲಿ ಬಾ.
ಬೇಗ ನೋಡೋಣ.
ಕಡ್ಡಾಯ ಸ್ವಾಧೀನದ ಮೇಲೆ ಪರಿಹಾರ.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸೇರಿದ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು
ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಕಡ್ಡಾಯ ಸ್ವಾಧೀನದ ಮೂಲಕ
ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವರ್ಷದ ಆದಾಯವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ
ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
2020ರಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ ಕೊಲೆ ಮಾಡಿತು.
ಆದರೆ ಹಣವನ್ನು 2022 ರಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಯಿತು.
ಹಾಗಾಗಿ 2022ರಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆಯನ್ನು 2022ರಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಮೇಲೆ
ಹೇರಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ವರ್ಧಿತ ಪರಿಹಾರದ ಅರ್ಥವೇನು?
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಜಾಲಿ
ಎಲ್‌ಎಲ್‌ಬಿಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಹಾರದ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು
ತಲುಪುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮೂಲ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ,
ಪರಿಹಾರದ ಮೌಲ್ಯ 5 ಕೋಟಿ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಮೂಲಕ್ಕಿಂತ 5 ಕೋಟಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ 4 ಕೋಟಿ.
ಅದು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಪಡೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಬಗ್ಗೆ ಏನು?
ಸ್ವಾಧೀನ ಸುಧಾರಣೆಯ ವೆಚ್ಚ ಶೂನ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಹೌದು, ಆದರೆ ವಕೀಲರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.
ಏನಾದರೂ ತೊಂದರೆ ಇದೆಯೇ?
ಇದರಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆಯೇ?
ಏನಾದರೂ ತೊಂದರೆ ಇದೆಯೇ?
ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಆದೇಶದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅಂತಿಮ ಆದೇಶವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ,
ಅದು ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇದರಿಂದ ನೀವು ದಾವೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
ವಿಷಯ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ನಾನು ಮುಂದೆ ಹೋಗಬೇಕೇ?
ನಾನು ಮುಂದಿನ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕೇ?
ನಿಗದಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ.
ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ.
ಬನ್ನಿ, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೋಡೋಣ.
ಯಾವುದಕ್ಕೂ ಟೆನ್ಷನ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ನೀವು ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು
ಟೆನ್ಷನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ.
ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ಅದು ಹೇಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ?
ಏನೇ ಆಗಲಿ ಅದು ಒಳ್ಳೆಯದೇ ಆಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನಾದರೂ ತಪ್ಪು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ನೀನು ಓದುತ್ತಿದ್ದೀಯ.
ನೀವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕಲಿಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕಲಿತ ನಂತರ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಒಳಗಿನಿಂದ
ಅನುಭವಿಸುವಿರಿ.
ಇಂದು, ನಾನು ಕಲಿಸುವಾಗ,
ನನಗೆ ಅದು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯದೆನಿಸುತ್ತಿದೆ
ನಾನು ಅಂತಹ ಒಳ್ಳೆಯ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ನಾವು ಜನರ ಜೀವನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಎಂಬ ಸಕಾರಾತ್ಮಕತೆ ಇದೆ.
ಈಗ, ಇದು ಹಣ ಗಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ.
ಈಗ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಜೀವಗಳನ್ನು, ಎಷ್ಟು ಜನರ ಜೀವನವನ್ನು
ಸ್ಪರ್ಶಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದು.
ನೀವು ಎಷ್ಟು ಜನರ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತೀರಿ.
ಇದು ಎಲ್ಲಾ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಅತ್ಯಂತ ಸರಳವಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಲಿಸುವುದು ನನ್ನ ಉದ್ದೇಶ.
ಇದರಿಂದ ನೀವು ಓದದಿದ್ದರೂ, ಕೇಳಿದರೂ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ
ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಸಹೋದರ ಬಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಈಗ, ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದದ
ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡೋಣ.
ಸಾರ್, ಇನ್ಯಾವುದೋ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಆಗುತ್ತೆ, ಇನ್ನೇನೋ
ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ ಆಗುತ್ತೆ ಅಂತೇನಾ?
ಹೌದು, ಅದೇ ಪ್ರಕರಣ.
ಸರ್, ನನ್ನನ್ನು ನಂಬಿರಿ,
ನನ್ನ ಬಳಿ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವಿದೆ.
ನನಗೆ 500 ಎಕರೆ ಜಾಗವಿದೆ.
ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ನನಗೆ ಹಾಸಿಗೆ ಇದೆ.
ನಾನು ಈ ಹಾಸಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಮಲಗುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನನ್ನ ಬಳಿ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನವಿದೆ.
ಒಬ್ಬ ಬಿಲ್ಡರ್ ಈ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನೋಡಿದನು.
ಬಿಲ್ಡರ್ ಒಬ್ಬರು ಈ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ನೋಡಿದರು ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ಇರುವ
ಸ್ಥಳವು ಅದ್ಭುತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಬನ್ನಿ, ಈ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡೋಣ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಿಲ್ಡರ್ ನನ್ನ ಬಳಿಗೆ ಬಂದು ಹೇಳಿದರು:
ಶ್ರೀ ಗುಪ್ತಾ,
ನಾನು ನಿಮಗಾಗಿ ಒಂದು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ.
ನಾನು ಪ್ಲಾಟ್ ಮಾರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.
ಆಫರ್ ಏನು?
ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದರು.
ಒಂದು ಕೆಲಸ ಮಾಡು, ನನ್ನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಯಾವ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದ?
ಅವರು ಹೇಳಿದರು,
ಈ 500 ಎಕರೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ನಾನು ನಿಮಗೆ 5 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ.
ನೀವು ಬಿಲ್ಡರ್ ಧ್ವನಿಯನ್ನು ಕೇಳಿದ್ದೀರಾ?
ನಾನು ನಿಮಗೆ 5 ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ.
ಸರಿ? ನಾನು ನಿಮಗೆ 5 ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ.
1, 2, 3, 4, ಮತ್ತು ಕೊನೆಯದು, 5.
ಸರಿ? ನಾನು ನಿಮಗೆ 5 ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ.
ಒಂದು ಕೆಲಸ ಮಾಡು, ಭೂಮಿ ನಿನ್ನದು.
ನಿರ್ಮಾಣ ನನ್ನದು.
ಭೂಮಿ ನಿನ್ನದು.
ನಿರ್ಮಾಣ ನನ್ನದು.
ಪ್ರತಿಫಲವಾಗಿ,
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಈ 2 ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ಈ ಮಹಡಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ,
ಇನ್ನು 2 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಕೊಡುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ನಿಮಗೆ 2 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ನಗದು ನೀಡುತ್ತೇನೆ.
ನನಗೆ 2 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.
ಮತ್ತು ಅವರು ನನಗೆ ಇನ್ನೂ 2 ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರು.
1 ಅಂತಸ್ತಿನ ಬೆಲೆ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ.
ಉಳಿದ 3 ಮಹಡಿಗಳು ನನ್ನದು ಎಂದರು.
ಬಾಡಿಗೆ ಕೊಡುತ್ತೇನೆ.
ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಭೂಮಿ ನನ್ನದು.
ಬೇರೆಯವರಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಅವನು ನನಗೆ ಏನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ?
ಈ ಭೂಮಿ ನಿನ್ನದು, ನೀನು ಒಂದು ಕೆಲಸ ಮಾಡು, ನೀನು 2 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ
ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ ಎಂದನು.
ಮತ್ತು ನೀವು ಇನ್ನೂ 2 ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ, ಉಳಿದಂತೆ
ಎಲ್ಲವೂ ನನ್ನದು.
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಸರಿ, ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ.
ಒಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳಿ, ಇದೇನು ವಹಿವಾಟು?
ಮೊದಲು ಹೇಳಿ, ಈ ಭೂಮಿ ನನಗೆ ಬಂಡವಾಳವೋ ಇಲ್ಲವೋ?
ಈ ಭೂಮಿ ನನಗೆ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ?
ಉತ್ತರ ಹೌದು.
ಇದು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ, ಇದು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ? ಹೌದು.
ವರ್ಗಾವಣೆಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ.
ವರ್ಗಾವಣೆಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಲ್ಲಿ, ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಇದು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ.
ಇದು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿ, ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಹೇರಬೇಕು.
ಸಮಸ್ಯೆ ಎಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ?
ಸಮಸ್ಯೆ ಏನೆಂದರೆ, ಯಾವ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಾವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ
ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಬೇಕು?
ಅದನ್ನು ಯಾವ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನಾವು
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕೇ?
ಅದನ್ನು ಯಾವ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನಾವು
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕೇ?
ಅಥವಾ ಯಾವ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ?
ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ,
ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಆ ಸ್ಥಳದ ಅಧಿಕಾರ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅಧಿಕಾರ, ನೀವು ಅಲ್ಲಿಂದ
ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ,
ಹೌದು, ನಮ್ಮ ಪ್ರಕಾರ ಈ ನಿರ್ಮಾಣವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ.
ನಾವು ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ನಮ್ಮ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಸ್ಥಳವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ.
ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಇದು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ.
ಆದರೆ ಯಾವ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅದರ ಮೇಲೆ
ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದ ವರ್ಷವನ್ನು ಏನೆಂದು
ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ?
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ರೂಪ CC ಆಗಿದೆ.
CC ನೀಡಿದ ವರ್ಷ, ನಿಮಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಆ ವರ್ಷ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸರ್, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಹೇರಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹದ್ದಾಗಿದೆ.
ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟದ ಏಕಾಗ್ರತೆ ಏನು?
ಏಕೆಂದರೆ ಇದರಲ್ಲಿ ಎರಡು ವಿಷಯಗಳು ಸೇರಿಕೊಂಡಿವೆ.
ಇದರಲ್ಲಿ ಎರಡು ಕೋಟಿ ರೂ.
ಜೊತೆಗೆ ಎರಡು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
ನೀವು ಏನು ನಂಬುವಿರಿ?
ಸರ್, ಇದು ಸರಳವಾದ ವಿಷಯ.
ಮಾರಾಟದ ಏಕಾಗ್ರತೆ.
ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸು.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ಸಾಂದ್ರತೆಯು ಏನಾಗಿರುತ್ತದೆ?
ಈ ಎರಡು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಎರಡು ಕೋಟಿ ರೂ.
ಅವರ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ.
ನನಗೆ ಹೇಳು.
ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿವೆ.
ನಾವು ಸಾಕಷ್ಟು ಆವರಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಏನನ್ನೋ ನೋಡಿದ್ದೇವೆ.
ನಾವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿದ್ದೆವು.
ನಾವು ಅಂತಹ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ.
ಸರ್, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈ ಯೋಜನೆಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಯಾವ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ?
ಇದನ್ನು ನೋಡು.
ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ.
ನೀವು ಇದನ್ನು ಯಾವ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು?
ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಸಿಸಿ ನೀಡುವ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು
ಇದನ್ನೆಲ್ಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆ ವರ್ಷ ನೀವು ಎಸ್‌ಡಿವಿ ಜೊತೆಗೆ ಎರಡು
ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಇದರಿಂದ ನೀವು ಏನು ಕಳೆಯುತ್ತೀರಿ?
ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಾಧೀನದ ವೆಚ್ಚ.
ಅದನ್ನು ಕಳೆಯಿರಿ.
ಸ್ವಾಧೀನದ ವೆಚ್ಚ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.
ನೀವು ನಿವೇಶನವನ್ನು ಎಷ್ಟು ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ?
ಅದನ್ನು ಕಳೆಯಿರಿ.
ಇದರಿಂದ ನೀವು ಏನು ಕಳೆಯುತ್ತೀರಿ?
ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು.
ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತು ಇತ್ತು.
ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಿರಿ.
ಬಿಲ್ಡರ್ ಬಂದ.
ನಿನಗೆ ಐದು ಫ್ಲಾಟ್ ಕೊಡುತ್ತೇನೆ ಅಂದನು.
ಮೂರು ನನ್ನದಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಎರಡನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಅದೂ ಅಲ್ಲದೆ ಇನ್ನೂ ಎರಡು ಕೋಟಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಒಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು.
ಆದರೆ ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟುತ್ತೀರಿ?
ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುವ ವರ್ಷ.
ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ?
ಎರಡು ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚವಾಗಲಿದೆ.
ಅದರೊಂದಿಗೆ ಎರಡು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ.
ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ದಿನಾಂಕ.
ಆ ದಿನಾಂಕದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಏನೇ ಇರಲಿ.
ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೋ.
ಮೈನಸ್ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚ.
ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಸೂಚ್ಯಂಕದ ವೆಚ್ಚ.
ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಂತರ
ಸ್ವಾಧೀನದ ಸರಳ ವೆಚ್ಚ.
ಮೈನಸ್.
ಅದನ್ನು ಮಾಡು, ನನ್ನ ಪ್ರಿಯ.
ಈ ಅಂಶ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ಎಲ್ಲವೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆಯೇ?
ಮುಂದೆ ಸಾಗೋಣ.
ಅದನ್ನು ನೋಡೋಣ.
ಅದರ ಓದು ಮತ್ತು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಮುಗಿಸೋಣ.
ಇಲ್ಲಿ ಬಾ.
ನಿಮಗೆ ಬೇಸರವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲವೇ?
ನಿನಗೆ ಬೇಸರವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲವೇ ಗೆಳೆಯಾ?
ನೋಡಿ, ವಿಷಯಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ನೀರಸವಾಗಿವೆ.
ಆದರೆ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.
ಅವರಿಗೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಜೀವನದೊಂದಿಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಸಂಬಂಧವಿದೆ.
ಚಕ್ಕಬಂಡಿಯಲ್ಲಿ ಇಳಿಯುವುದು ಸರ್ವೇಸಾಮಾನ್ಯ.
ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಇಂತಹ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ತುಂಬಾ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
ನಿಮಗೆ ಭೂಮಿ ಇದೆ.
ಎಲ್ಲಿಂದಲೋ ನಿಮಗೆ ಆಫರ್ ಬರುತ್ತದೆ.
ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಏನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬೇಕು. ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆ
ಕಟ್ಟಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ನೀವು ತೆರಿಗೆ ವರ್ಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಈ
ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಯಾರಿಗೂ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವೇ ಲಾಭ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಈ ಜ್ಞಾನವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಲಾಭವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಇಲ್ಲಿ ಬಾ.
ನಾವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ನಿಜವಾದ ಕಷ್ಟ ಎಂದರೇನು?
ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ, ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಿಟ್ಟುಬಿಡು.
ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಉದ್ದವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅದನ್ನು ಕೆಳಗಿನಿಂದ ಓದಿ.
ನೋಡು.
ಇಲ್ಲಿಂದ ಓದಿ.
ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ಎದುರಿಸಬಹುದಾದ ಕಷ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ
ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, 45A ಹೇಳುವಂತೆ SSE ವ್ಯಕ್ತಿಗತವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ
ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ HUF ಆಗಿದ್ದರೆ, ಬಂಡವಾಳ
ಲಾಭವನ್ನು ವರ್ಷದ ಆದಾಯವಾಗಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದು
ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವರ್ಷ, ಆ ವರ್ಷ
ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪರಿಗಣನೆಯ ಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ.
ಷೇರಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ.
ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಭೂಮಿ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಅವರ ಪಾಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್
ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ
CC ಯ ವಿತರಣೆಯ ದಿನಾಂಕದಂದು.
ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಪರಿಗಣನೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿದ ಮುದ್ರಾಂಕ
ಶುಲ್ಕದ ಮೌಲ್ಯ.
ಇದನ್ನು FVOC ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪರಿಗಣನೆಯ ಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯ.
ನಮ್ಮ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ.
CC ಯ ವಿತರಣೆಯ ದಿನಾಂಕದಂದು.
ಜೊತೆಗೆ.
2 ಕೋಟಿಯಲ್ಲಿ ಏನು ಸಿಗುತ್ತದೆಯೋ ಅದನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
ಸರಳ.
ಯಾವ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲ.
ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ ಮೌಲ್ಯ.
ಈ ಚಾರ್ಟ್ ನೋಡಿ.
ವೈಯಕ್ತಿಕ HUF ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಯು CC ಯ ವಿತರಣೆಯ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು
ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆಯೇ? ಹೌದು ಎಂದಾದರೆ, ಅದು ಸರಳ ವಿಷಯ.
CC ನೀಡಿದ ವರ್ಷ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟದ
ಪರಿಗಣನೆ ಏನು?
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ನಗದು ಪರಿಗಣನೆ.
ಇದು ಸರಳವಾದ ವಿಷಯ.
ಇದು ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು.
ಕಳೆದ 2 ಉಪನ್ಯಾಸಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಏನು ಓದುತ್ತಿದ್ದೇವೆ?
ಸರ್, ನಾವು ಏನು ಓದಿದ್ದೇವೆ?
ಸರ್, ಕಳೆದ 2 ಉಪನ್ಯಾಸಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಓದಿದ್ದೇವೆ
ಕಳೆದ 2 ಉಪನ್ಯಾಸಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು
ಓದಿದ್ದೇವೆ, ಅದೇ ವರ್ಷ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದೇ
ವರ್ಷ, ಅಂದರೆ ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ವರ್ಷ, ಅದೇ ವರ್ಷ,
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಈ 2 ಉಪನ್ಯಾಸಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಏನು ಓದಿದ್ದೇವೆ?
ಈ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ,
ಆದರೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳಿಗೆ ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ಇನ್ನೊಂದು
ವರ್ಷದಲ್ಲಿ.
ನಾವು ಈ 4-5 ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಓದಿದ್ದೇವೆ.
ಅವು ಸರಳ ಪ್ರಕರಣಗಳಾಗಿದ್ದವು.
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ನೋಡಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಎಲ್ಲವೂ
ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಿಯ.
ಇದೇ ವಿಷಯ ಸರ್.
ಮನೆಗೆ ಹೋಗಿ ಒಮ್ಮೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿ.
ಅರ್ಥವಾಗದಿದ್ದರೆ ಒಮ್ಮೆ ರಿವೈಂಡ್ ಮಾಡಿ.
ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನನಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ನಿಮಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಚಲೋ. ವಿದಾಯ.