అవును, మిత్రులారా, మీరందరూ ఎలా ఉన్నారు? నేను మీ
స్నేహితురాలిని శ్రేయ గుప్తా. శుభోదయం, శుభ మధ్యాహ్నం, శుభ
సాయంత్రం.
ప్రస్తుతం ఎవరైతే నన్ను చూస్తున్నారో, వారి స్వంత నగరాల
నుండి, నేను వారికి సాదర స్వాగతం పలుకుతున్నాను.
మిత్రులారా, మీరందరూ ఎలా ఉన్నారు? మీరంతా ఎలా ఉన్నారు? మీకు
సరదాగా ఉందా? జీవితం సవ్యంగా సాగుతోందా? మీ నగరంలో వాతావరణం
బాగుందా?
మిత్రులారా, మీకు గుర్తుంటే, మేము క్యాపిటల్ గెయిన్ అనే
అధ్యాయాన్ని చదువుతున్నాము. మేము క్యాపిటల్ గెయిన్‌పై హెడ్
ఆఫ్ ఇన్‌కమ్ చదువుతున్నాము.
మేము దాని గురించి చర్చ ప్రారంభించాము.
సముపార్జన ఖర్చు, మెరుగుదల ఖర్చు, బదిలీ అని పిలుస్తారు,
మూలధన లాభం ఎప్పుడు సంభవిస్తుంది, ఎప్పుడు జరగదు.
ఈ విషయాలన్నీ మేం చర్చించుకున్నాం.
ఈరోజు, నేను మీతో చర్చించాలనుకుంటున్న చర్చ దీనికి అతీతమైనది.
ప్రతిదీ దీనికి సంబంధించి ఉంటుంది.
సముపార్జన ఖర్చు, మెరుగుదల ఖర్చు, ఇవి మీకు జతచేయబడిన రెండు
దయ్యాలు.
ఇప్పుడు, ఈ అధ్యాయం ఇక్కడ ఉన్నంత కాలం, ఇది మిమ్మల్ని వదిలి
వెళ్ళదు.
నేను రివిజన్ చేసి ముందుకు వెళ్లే ముందు, మీరందరూ మీ జీవితంలో
చాలా గందరగోళంలో ఉన్నారు.
మీరందరూ చాలా గందరగోళంగా ఉన్నారు.
కొన్నిసార్లు నేను ఈ స్నేహితుడిని అడుగుతాను, నేను ఏమి చేయాలి?
అప్పుడప్పుడు నేను ఆ స్నేహితుడిని అడుగుతాను, నేను వ్యాపారం
చేయాలా లేదా ఉద్యోగం చేయాలా? కొన్నిసార్లు నేను ఈ వ్యక్తిని
అడుగుతాను, కొన్నిసార్లు నేను ఆ వ్యక్తిని అడుగుతాను.
అడిగే ముందు, ఆ వ్యక్తికి మీకు మార్గనిర్దేశం చేసే సామర్థ్యం
ఉందో లేదో చూడండి.
ఆ వ్యక్తికి మీకు చెప్పే సత్తా ఉందా? మీరు ఇక్కడ ఉన్నారు, మీ
జీవితంతో మీరు ఏమి చేస్తున్నారు?
ఏ నదికి సముద్రం వెళ్లే మార్గాన్ని ఎవరు చెబుతారు?
ఏ నదికి సముద్రమార్గం చెబుతారో, గమ్యం పట్ల మక్కువ ఉన్నవారు
ఎవరినీ సంప్రదించరు?
మరియు మీరు అదే తప్పు చేస్తున్నారు.
ఏదైనా నగరం నుండి నది బయటకు వచ్చినప్పుడు, అది చుట్టుపక్కల
ప్రజలను సంప్రదిస్తుందా?
సముద్రం ఎక్కడ అని అడుగుతుందా? అది తన దారి తాను చేసుకుంటూ
సముద్రాన్ని చేరుకుంటుంది.
మీరు జీవితంలో మీ స్వంత మార్గాన్ని ఏర్పరచుకోవాలి.
జీవితంలో, నేను మీకు చెప్తాను, ఎవరూ ఎవరికీ సహాయం చేయలేరు.
ఇది నీ భ్రమ. మీరు మీ స్వంత మార్గాన్ని, మీ స్వంత లక్ష్యాన్ని
నిర్దేశించుకోవాలి మరియు దానిని మీరే సాధించాలి.
అందుకే తల్లిదండ్రుల సలహా తీసుకోండి.
మీ చుట్టూ ఉన్న వ్యక్తుల నుండి సలహా తీసుకోవడం మానేయండి.
మరియు మీ లక్ష్యం కోసం పని చేయండి.
మీరు లక్ష్యాన్ని నిర్దేశిస్తే, దేవుడు మీకు మార్గాన్ని
ఇస్తాడు.
మీరు లక్ష్యాన్ని నిర్దేశించుకోండి.
మీ చదువులపై దృష్టి పెట్టడం ప్రారంభించండి.
బృందాలు స్వయంచాలకంగా మీకు అర్థమయ్యేలా చేస్తాయి.
మీ చదువులపై దృష్టి పెట్టడం ప్రారంభించండి.
బృందాలు స్వయంచాలకంగా మీకు అర్థమయ్యేలా చేస్తాయి.
నేను ఎక్కువ మోతాదు ఇవ్వడం లేదు.
అప్పుడు మీరు చెబుతారు, సార్, మీరు చాలా సీరియస్ అవుతున్నారు.
రండి, రండి అబ్బాయిలు.
మేము మాట్లాడుకున్నాము, స్నేహితులు.
మా మూలధన లాభాలు ఎలా వస్తాయి మరియు అది ఎలా బయటకు రాదు అనే
ఫార్మాట్ గురించి మేము చర్చించాము.
అన్నింటిలో మొదటిది, మనం ఏమి చేస్తాము?
అన్నింటిలో మొదటిది, మేము మా ఆస్తులను స్వల్పకాలిక మరియు
దీర్ఘకాలిక వర్గాలుగా విభజిస్తాము.
ఇది స్వల్పకాలిక మూలధన ఆస్తినా లేదా దీర్ఘకాలిక మూలధన ఆస్తినా?
మేము దాని కోసం ఏమి తనిఖీ చేస్తాము?
పట్టుకునే కాలం.
మీరు ఆ ఆస్తిని ఎంతకాలంగా కలిగి ఉన్నారు?
మేము దాని కోసం హోల్డింగ్ వ్యవధిని తనిఖీ చేస్తాము.
కొన్ని సందర్భాల్లో, మేము మునుపటి యజమాని యొక్క హోల్డింగ్
వ్యవధిని తనిఖీ చేయాలని కూడా చూశాము.
మీ గమనికలను కూడా తనిఖీ చేస్తూ ఉండండి.
హోల్డింగ్ కాలం అంశానికి రండి.
దాన్ని కూడా తనిఖీ చేస్తూ ఉండండి.
అప్పుడు మేము ఒక ఫార్మాట్ గురించి చర్చించాము.
మనము ఏమి చేద్దాము?
అన్నింటిలో మొదటిది, మనం ఏమి చేస్తాము?
తక్కువ సమయం.
అమ్మకం పరిశీలన.
మీరు అమ్మకం విలువను కలిగి ఉన్నారు.
మీరు బ్రోకరేజ్, కమీషన్ మొదలైన చిన్న ఖర్చులను మైనస్ చేసారు.
ఆ తర్వాత, మీరు నికర విక్రయాలను కలిగి ఉన్నారు.
నికర అమ్మకాల నుండి, మీరు మీ కొనుగోలు ఖర్చును కలిగి ఉంటారు.
అంటే, మీరు ఆ ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన రేటు.
మీరు ఆ మూలధన ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన ధర.
ఆ విలువ.
మనం ఇంకా ఏమి మైనస్ చేసాము?
మెరుగుదల ఖర్చు.
మేము మెరుగుదల ఖర్చును కూడా మైనస్ చేస్తాము.
ఇందులో ఏమైనా సమస్య ఉందా?
ఏమి ఇబ్బంది లేదు.
ఆ తరువాత, మనకు ఏమి వచ్చింది?
ఆ తర్వాత మూలధన లాభాలు వచ్చాయి.
ఇక్కడ చూడండి.
మేము సముపార్జన ఖర్చు మరియు మెరుగుదల ఖర్చులను తగ్గించాము.
మేము ఏమి పొందాము?
స్వల్పకాలిక మూలధన లాభం.
లేదా స్వల్పకాలిక మూలధన నష్టం కూడా జరగవచ్చు.
ఎప్పుడూ లాభం ఉండాలనేది అనవసరం.
మీరు 1 కోటి విలువైన ఆస్తిని విక్రయించారని అనుకుందాం.
మరియు మీరు దానిని ఖరీదైన ధరకు కొనుగోలు చేసారు.
మీరు దానిని 1 కోటి 10 లక్షలకు కొనుగోలు చేసారు.
మీకు డబ్బు కావాలని కొంతకాలంగా డిమాండ్ ఉంది.
మరియు మీరు మీ ఇల్లు లేదా ఆస్తిని విక్రయించారు.
కాబట్టి, మీరు దానిని విక్రయించినప్పుడు,
మీరు దానిని 1 కోటికి అమ్ముతున్నారు.
దీని విలువ 1 కోటి 10 లక్షలు.
కాబట్టి, ఇది స్పష్టంగా ఉంది.
ఇక్కడ, మీరు నష్టాన్ని పొందుతారు.
స్వల్పకాలిక మూలధన నష్టం.
ఇక్కడ ఏదైనా సమస్య ఉందా?
ఏమి ఇబ్బంది లేదు.
రెండవ విషయానికి రండి.
దీర్ఘకాలిక మూలధన ఆస్తులు.
అన్నింటిలో మొదటిది, ఆస్తి యొక్క వ్యవధిని తనిఖీ చేయండి.
ఇది 1 సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ ఉందా?
లేదా 2 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ?
లేదా 3 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ?
షేర్లు 1 సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ ఉంటే,
అప్పుడు అది దీర్ఘకాలికంగా ఉంటుంది.
మీరు భూమి మరియు భవనాలను 2 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ కలిగి ఉంటే,
అప్పుడు అది దీర్ఘకాలికంగా ఉంటుంది.
మీరు 2 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ షేర్లను లిస్ట్ చేసి ఉంటే,
అప్పుడు అది దీర్ఘకాలికంగా ఉంటుంది.
మీకు 3 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ ఏదైనా ఇతర ఆస్తి ఉంటే,
అప్పుడు అది దీర్ఘకాలికంగా ఉంటుంది.
మీరు ఏమీ చేయనవసరం లేదు.
అదే విధానం.
మీరు అమ్మకాల నుండి చిన్న ఖర్చులను తగ్గించుకుంటారు.
మీరు నికర విక్రయాలకు వస్తారు.
అయితే ఈ విషయంలో తేడా వచ్చింది
మీరు కొనుగోలు ఖర్చు తీసుకోవలసిన అవసరం లేదు.
మీరు దాని ఇండెక్స్ చేయబడిన కొనుగోలు ఖర్చును తీసుకోవాలి.
ఈ సూచిక ధర ఎంత?
సర్, ఈ సూచిక ధర ఎంత?
సర్, నేను మీకు ఇండెక్స్ చేయబడిన ధర గురించి చెప్పాను
2-3 ఉపన్యాసాల క్రితం.
రాజేష్ ఖన్నా బంగ్లా కొన్నట్లుగా
కోసం రూ. 1973లో 31 లక్షలు.
లో రూ.
31 లక్షలు,
నేటి ధరతో కొనలేము.
నేను ఈ రోజు ఆ ఆస్తిని కొనడానికి వెళ్లి ఉంటే,
అప్పుడు నాకు ఎంత వచ్చింది?
ఆ విలువ ఇండెక్స్ చేయబడిన సముపార్జన ఖర్చు.
దాని నుండి ఇంకా ఏమి తగ్గించాలి?
ఇండెక్స్ చేయబడిన ఇంప్రూవ్మెంట్ ఖర్చు.
ఆ ఆస్తిని బాగుచేయడానికి నేను డబ్బు ఖర్చు చేసి ఉంటే,
నేను దానిని పెయింట్ చేసి ఉంటే,
నేను ఒక అంతస్తును పెంచినట్లయితే,
అప్పుడు మెరుగుదల ఖర్చు,
ఇండెక్స్ చేయబడిన ఇండెక్స్ ఖర్చు,
తగ్గించాలి.
ఏమి బయటకు వస్తుంది?
దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం.
లాంగ్ టర్మ్ క్యాపిటల్ లాస్ వచ్చే అవకాశం కూడా ఉంది.
మీరు మెరుగుదల ఖర్చును పరిశీలిస్తున్నారు
చాలా చిన్న విషయం.
మా చర్చ జరుగుతోంది.
మీరు ఎక్కువగా దృష్టి పెడుతున్నారని నేను భావిస్తున్నాను
కొనుగోలు ఖర్చు.
మీరు తక్కువ దృష్టి పెడుతున్నారని నేను భావిస్తున్నాను
మెరుగుదల ఖర్చు.
సార్, మెరుగుదల ఖర్చును తేలికగా తీసుకోకండి.
మీ లక్ష్యం ఏమిటి?
ఏదైనా మదింపుదారుడు,
ఇక్కడ అతని లక్ష్యం ఏమిటి?
అతని లక్ష్యం అదే
నా లాభాన్ని ఎలాగైనా తగ్గించుకోవాలి.
ఇదే అతని లక్ష్యం.
అతను తన లాభాన్ని ఎలా తగ్గించుకుంటాడు?
అతను తన మూలధన లాభం ఎలా తగ్గించుకుంటాడు?
అతను విక్రయాలలో తన ఖర్చులను ఎంత ఎక్కువగా చూపిస్తాడు,
అతను తన సముపార్జన ఖర్చును ఎంత ఎక్కువగా చూపిస్తాడు,
అతను తన అభివృద్ధి ఖర్చును ఎంత ఎక్కువగా చూపిస్తాడో,
అతని మూలధన లాభం అంత తక్కువగా ఉంటుంది.
నీకు అర్ధమైనదా?
కాబట్టి, మెరుగుదల ఖర్చులో,
మీరు ఒక అంతస్తు పైకి వచ్చారని అనుకుందాం,
మీకు ప్లాట్ ఉంది,
మరియు మీరు దానిపై ఒకటి లేదా రెండు గదులు ఉంచారు,
మరియు పైకప్పు ఇప్పటికీ ఖాళీగా ఉందని అనుకుందాం,
మరియు రేపు మీరు పైకప్పుపై మరో గదిని నిర్మించారు,
ఇప్పుడు దాని నిర్మాణానికి అయ్యే ఖర్చు
అభివృద్ధి ఖర్చు అని పిలుస్తారు.
మీరు రేపు మీ మొత్తం ప్లాట్‌ను విక్రయించినప్పుడు,
దానిని అమ్ముతున్నప్పుడు,
మీరు నిర్మించిన పైకప్పు,
మీరు నిర్మించిన ప్రత్యేక గది,
మీరు దాని కోసం ఖర్చు చేసిన డబ్బు,
ఆ విలువను మీ CIIతో గుణించండి,
మీ వ్యయ ద్రవ్యోల్బణం సూచిక,
మీరు దానిని నేటి రేటుతో నిర్మించినట్లయితే,
దాని ధర ఎంత?
మరియు ఆ విలువ మైనస్.
అనేక ఆచరణాత్మక జీవిత ఉదాహరణలు ఉన్నాయి
దీని యొక్క.
క్లయింట్లు ఉన్నప్పుడు
ఆస్తి అమ్మి,
వారికి కొనుగోలు ధర తెలుసు,
కాబట్టి వారు కొనుగోలు ధరపై సూచికను ఉంచారు.
కానీ అది వారికి తెలియదు
నేను మరమ్మతులు చేయబడుతున్న చిన్న విషయాలు,
అది కూడా మైనస్ చేయాలి.
దాని వల్ల ఏం జరుగుతుంది?
మూలధన రాబడి పన్ను పెరుగుతుంది.
కాబట్టి, దీన్ని గుర్తుంచుకోండి.
మీ ఇంట్లో కూడా,
రేపు ఎవరైనా ఆస్తిని అమ్మితే,
సాధారణంగా ఇది ప్రతి ఇంట్లో జరుగుతుంది.
కొన్నిసార్లు వారు కొనుగోలు చేస్తారు, కొన్నిసార్లు వారు
విక్రయిస్తారు.
కాబట్టి, అది గుర్తుంచుకోండి
మెరుగుదల ఖర్చు,
మీరు దానిని మైనస్ చేసారా?
మెరుగుదల ఖర్చు అంటే,
మీరు దానిని మరమ్మత్తు చేయలేదు,
మీరు దానిని పెయింట్ చేసారు,
మీరు ఒక అంతస్తును నిర్మించారు,
మీరు ఒక ప్లాట్‌లో ఒక తోటను నిర్మించారు.
ఇవన్నీ అభివృద్ధి ఖర్చులు.
మీరు దాని లక్షణాలను పెంచుతున్నారు
దీన్ని ఖర్చు చేయడం ద్వారా.
ఇదీ విషయం.
నాతో రా.
ఈ విషయాలు స్పష్టంగా ఉన్నాయా?
నాతో రా.
సెక్షన్ 49 ఉండేది.
సెక్షన్ 49 కొత్తగా ఏమీ చెప్పడం లేదు.
అదే మాట చెబుతోంది
నేను మీకు కొన్ని ఉపన్యాసాల క్రితం చెప్పాను.
అని చెబుతోంది
మీరు మునుపటి యజమాని ధరను పరిగణించవచ్చు
కొనుగోలు ఖర్చుగా.
నేను మీకు అది చెప్పాను.
బాబీ డియోల్ లాగా ఆస్తి సంపాదించాడు.
అలా అయితే,
అతను ఏమి పొందుతున్నాడు,
పొందుతున్నప్పుడు,
అతను దానిని కొనలేదు.
కృతజ్ఞతా సూచికగా,
అతను ఆస్తి పొందాడు.
అతను భవిష్యత్తులో తన ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, అమ్మకం ధర
అతనికి తెలుసు, కానీ కొనుగోలు ధర ఎంత?
అతను తన అత్తగారి నుండి కొనుగోలు చేయలేదు.
మామగారు కొనుగోలు చేసిన విలువను తీసుకుంటారు.
మరియు ఆ కొనుగోలులో, మీరు మీ సూచికను ఉంచుతారు.
ఇండెక్సేషన్ అంటే ఏమిటి?
ద్రవ్యోల్బణం సూచికతో కొనుగోలు ధర గుణించబడుతుంది.
బదిలీ చేసిన సంవత్సరంలో ధర ద్రవ్యోల్బణం సూచిక.
మరియు దానిని విభజించండి.
మీరు 2001కి ముందు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి ఉంటే, దానిని 2001లో
కొనుగోలు చేయండి.
ఆస్తి 2001 తర్వాత ఉంటే, దానిని బదిలీ చేసిన సంవత్సరంలో
కొనుగోలు చేయండి.
ఇదీ విషయం.
ఒక్కసారి చదవండి.
కింది సందర్భాలలో, ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు అయ్యే
ఖర్చు.
మనం దేని గురించి మాట్లాడుతున్నాం?
మనం దేని గురించి మాట్లాడుతున్నామో ఎవరైనా చెబుతారా?
మేము కొనుగోలు ఖర్చు గురించి మాట్లాడుతున్నాము.
కొనుగోలు ఖర్చు ఎంత?
కొనుగోలు ఖర్చు ఎందుకు ముఖ్యమైనది?
ఎందుకంటే నేను ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, నేను దానిని ఏ
స్థాయిలో, ఏ రేటుకు కొనుగోలు చేశానో కూడా తెలుసుకోవాలి.
నేను ఎక్కువ చూపిస్తే, కొనుగోలు ఖర్చు, అది నా లాభం.
అమ్మకం నుండి ఎక్కువ విలువ మైనస్ అవుతుంది.
లాభం తక్కువగా ఉంటుంది, పన్ను కూడా తక్కువగా ఉంటుంది.
ఇది కొనుగోలు ఖర్చు.
కింది సందర్భాలలో, మునుపటి యజమాని ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన
ఖర్చుగా సముపార్జన ఖర్చుగా పరిగణించబడుతుంది.
ఈ ధరకు, మునుపటి యజమాని లేదా SSE ద్వారా పొందిన ఆస్తికి
మెరుగుదల ఖర్చు తప్పనిసరిగా జోడించబడాలి.
ఉదాహరణకు, బాబీ డియోల్ తన మామగారి నుండి 300 కోట్ల విలువైన
ఆస్తిని కొనుగోలు చేశాడు.
అప్పుడు ఎవరి కొనుగోలు ఖర్చు?
మామగారిది.
ఎవరు కొనుగోలు చేశారు?
మామగారు.
మరియు మెరుగుదల ఖర్చు.
మామగారు బంగళా కట్టించారని అనుకుందాం.
మరియు ఆ బంగ్లా పైన, ఒక డాబా ఉంది.
తరువాత, అతను టెర్రస్‌కు రెండు అంతస్తులను కూడా జోడించాడు.
అభివృద్ధి ఖర్చు వచ్చింది.
అలాంటప్పుడు మామగారు చేసే ఇంప్రూవ్‌మెంట్‌ ఖర్చు, అదీ
తీసుకోవాలి.
అయితే, బాబీ డియోల్ ఆ 2-3 అంతస్తులకు రెండు అంతస్తులను
జోడించారని అనుకుందాం.
అది కూడా మెరుగ్గా మారింది.
కాబట్టి, మామగారి అభివృద్ధి మరియు ఒకరి స్వంత అభివృద్ధి.
ఈ రెండు విలువలను మైనస్ చేయాలి.
ఏది మైనస్ చేయాలి?
విక్రయాల పరిశీలన.
నేను నా ఆస్తిని అమ్ముతున్న డబ్బు మొత్తం.
నేను నా మూలధన ఆస్తిని విక్రయిస్తున్న మొత్తం డబ్బు.
దీని నుండి దీనిని మైనస్ చేయాలి.
ఏదైనా సమస్యా?
ఏమైనా సమస్య ఉందా?
సార్, మీరు బోధిస్తున్నట్లయితే, సమస్య ఏమిటి?
సర్, ఈ టాపిక్ కొంచెం టఫ్ గా ఉంది.
కానీ చాలా సరళమైన భాషలో మీకు వివరించాలనేదే నా ప్రయత్నం.
రండి, తర్వాత.
చిన్న చిన్న విషయాల గురించి చర్చించుకుని జీవితంలో ముందుకు
సాగుదాం.
ఇది మనం జీవితంలో చేయవలసిన పని కాదు.
రండి, తర్వాత.
దీని వైపు చూడు.
ఈ పాయింట్ చూడండి.
అతను మూలధన ఆస్తి గురించి మాట్లాడుతున్నాడు.
మరియు అతను ఏప్రిల్ 1, 2001 కంటే ముందు మూలధన ఆస్తి
ఉన్నట్లయితే.
అర్థం, మీరు ఈ రోజు మూలధన ఆస్తిని విక్రయిస్తున్నట్లయితే.
మరియు మీరు ఎప్పుడు కొనుగోలు చేసారు?
మీరు ఈ రోజు ఆస్తిని విక్రయిస్తున్నట్లయితే.
అది ఏప్రిల్ 1, 2001కి ముందు ఉన్న ఆస్తి అని అనుకుందాం.
మీరు అంతకు ముందు ఆ ఆస్తిని కొన్నారు.
కాబట్టి, ఆ సందర్భంలో, కొనుగోలు ఖర్చు ఎంత?
అలాంటప్పుడు, కొనుగోలు ఖర్చు ఎంత అవుతుంది?
సార్, ప్రభుత్వం ఎందుకు ఇలా చేస్తోంది?
2001కి ముందు ఉన్న ఆస్తిని విడిగా ఎందుకు చూపించాలి?
ఎందుకు ఇలా చేస్తున్నాం?
ఈ ప్రశ్న తలెత్తకూడదు.
నాకు ఇండెక్సేషన్ అందుబాటులో ఉన్నప్పుడు.
కాబట్టి, నేను ఆ ఆస్తిని ఎప్పుడు కొన్నా.
నేను దానిని ఇండెక్సేషన్ ద్వారా గుణిస్తాను.
ద్రవ్యోల్బణం సూచిక ద్వారా.
లేదు అయ్యా.
దీన్ని అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి.
ఆ టేబుల్ చెక్ చేస్తే.
మీ పుస్తకంలో ఇవ్వబడినవి.
ఎక్కడ ఉంది?
ఈ పట్టిక మీకు అందించబడింది.
ఆ టేబుల్ చెక్ చేస్తే.
ఆ పట్టికలో, మీరు ధర ద్రవ్యోల్బణ సూచికను కనుగొంటారు.
మీకు అందించబడిన వ్యయ ద్రవ్యోల్బణం సూచిక.
ఇది 2001 నుండి ఇవ్వబడింది.
మీరు చూడగలరు.
ఇక్కడ చూపించడం లేదని నా అభిప్రాయం.
ఇప్పుడు దీన్ని తనిఖీ చేయండి.
ఆ మీరు.
మీరు.
1, 4, 2001 నుండి.
మీ వ్యయ ద్రవ్యోల్బణం సూచిక అక్కడి నుండి ప్రారంభమవుతుంది.
ప్రభుత్వం చెబుతోంది.
1980 గురించి చెప్పండి.
1990 గురించి చెప్పండి.
1995 గురించి చెప్పండి.
1997 గురించి చెప్పండి.
1947 గురించి చెప్పండి.
ఎవరి గురించి మరియు ఎక్కడ చెప్పండి.
కాబట్టి, ప్రభుత్వం కేవలం చెప్పింది.
సోదరుడు, 2001 నుండి.
మేము ఈ వ్యయ ద్రవ్యోల్బణ సూచికను ప్రారంభించాము.
మరియు 2001 నుండి.
రాబోయే సంవత్సరాల గురించి మేము మీకు చెబుతూనే ఉంటాము.
సరే.
అయితే సమస్య ఎక్కడ ఉంది?
సమస్య ఏమిటి?
2001కి ముందు ఆస్తి ఉంటే.
నా దగ్గర ఆ ద్రవ్యోల్బణం సూచిక లేదు.
మరియు నా దగ్గర ఆ ద్రవ్యోల్బణ సూచిక లేనప్పుడు.
అప్పుడు నేను నా ధరను ఇండెక్స్ చేయలేను.
నేను చెప్పేది నీకు అర్థం కావడం లేదు.
ఏమి ఇబ్బంది లేదు.
చింతించకు.
నేను 4 సార్లు వివరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాను.
దీన్ని అర్థం చేసుకోండి.
నేను చెప్పేది ఏంటంటే.
మనం చేసేది.
నేను దీర్ఘకాలిక మూలధన ఆస్తిని కలిగి ఉంటే.
దీర్ఘకాలిక మూలధన ఆస్తిలో.
కొనుగోలు ఖర్చు ఎంత?
అసలు కొనుగోలు ఖర్చు.
CII ద్వారా గుణించబడింది.
నేను బదిలీ అవుతున్న సంవత్సరం.
భాగించబడిన.
CII యొక్క సంవత్సరం ఏమిటి? 1401.
లేదా. నేను మొదటిసారి పొందినప్పుడు.
మొదట నిర్వహించారు.
ఏది తర్వాత అయినా.
సరే.
నేను చెప్పేది ఇదే.
నేను 2006లో ఒక ఆస్తిని కొన్నాను అనుకుందాం.
మరియు నేను దానిని 2022లో విక్రయించాను.
అప్పుడు నేను ఇక్కడ ఏమి చేస్తాను?
నేను సముపార్జన ఖర్చును ఎలా గుణించాలి?
2022 నుండి.
2022 CII నుండి.
ఏది ఏమైనా.
200, 300, 350 ఏది అయినా.
మరియు నేను దానిని ఎలా విభజించగలను?
1401 యొక్క CII నుండి గాని.
అంటే 100.
లేదా.
మొదట నిర్వహించారు.
మొదటిసారి ఎప్పుడు నిర్వహించారు? 2006.
ఏది తర్వాత అయినా.
2001 మరియు 2006 మధ్య.
తర్వాత ఏది? 2006.
2006.
ఎంత ఉంటుంది?
దానిని తొలగించండి.
ఉదాహరణకు ఇది 150 అవుతుంది.
ఇప్పటి వరకు మనం దీన్ని చదువుతున్నాం.
మీకు నా ప్రశ్న.
సరే.
2001 తర్వాత.
నేను ఒక ఆస్తిని విక్రయిస్తున్నట్లయితే.
అప్పుడు అది ఇక్కడ కవర్ చేయబడుతుంది.
నా దగ్గర 2001 నాటి CII ఉంది.
అయితే అది 1980 నాటి ఆస్తి అనుకుందాం.
ఇది 1970 నాటి ఆస్తి.
మరియు నేను ఈ రోజు విక్రయిస్తున్నాను.
చాలా కేసులు ఉన్నాయి.
పూర్వీకుల ఆస్తులున్నాయి.
ఈరోజు అమ్ముతున్నాను.
నాకు అది కావాలి.
ఈరోజు అమ్మాలి.
కాబట్టి ఆ సందర్భంలో.
తీసుకునే ఖర్చు ఎంత?
ఎలా తీసుకోవాలి?
దీనిపై మీతో చర్చిస్తున్నాం.
ఈ చర్చ మొత్తం జరుగుతోంది.
మరి ఏం జరుగుతోంది?
చూడండి.
మేము ఏమి చర్చిస్తున్నామో మీకు అర్థమైందా?
ఇక్కడికి రండి.
మూలధన ఆస్తి SSE యొక్క ఆస్తిగా మారింది.
2004-2001కి ముందు.
కాబట్టి కొనుగోలు ఖర్చు ఎంత ఉంటుంది?
ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు అయ్యే ఖర్చు.
SSEకి.
లేదా దాని మార్కెట్ విలువ 2001.
SSE యొక్క ఎంపిక వద్ద.
అతను ఏమి చెప్పాలనుకుంటున్నాడు?
అని చెప్పే ప్రయత్నం చేస్తున్నాడు.
నీ దగ్గర ఉన్నట్లైతే.
2001కి ముందు ఉన్న ఆస్తి.
అనుకుందాం.
మా పూర్వీకులు 1980లో భూమిని కొనుగోలు చేశారు.
మరియు ఆ సమయంలో.
లక్ష రూపాయలకు ఆ భూమిని కొనుగోలు చేశారు.
2001లో ఆ భూమి విలువ.
2004-2001లో ఆ భూమి మార్కెట్ విలువ కోటి రూపాయలు అయింది.
ఇప్పుడు నేను ఏమి తీసుకోవాలి?
కొనుగోలు ఖర్చు.
నేను ఏమి తీసుకుంటున్నాను?
అక్విజిషన్ ఖర్చు అంటే అంటున్నాడట.
ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు అయ్యే ఖర్చు.
SSEకి.
నా అసలు కొనుగోలు ఖర్చు ఎంత? 1 లక్ష రూపాయలు.
లేదా అతను 2004-2001లో సరసమైన మార్కెట్ విలువ చెబుతున్నాడు.
2004-2001లో సరసమైన మార్కెట్ విలువ ఎంత? 1 కోటి రూపాయలు.
SSE యొక్క ఎంపిక వద్ద.
ఇప్పుడు ఒక్క విషయం చెప్పు.
కొనుగోలు ఖర్చు తీసుకోవడం వల్ల ప్రయోజనం ఏమిటి?
నేను కొనుగోలు ధరను ఎందుకు తీసుకోవాలి?
నేను కొనుగోలు ఖర్చును ఎందుకు లెక్కించాలి?
ఈ కారణంగానే చేస్తాను.
కాబట్టి నేను ఆస్తిని విక్రయిస్తున్నాను.
అందులోంచి.
నేను కొనుగోలు విలువను మైనస్ చేసాను.
మరియు దాని తరువాత.
బయటకు వచ్చేది నా లాభం.
సార్, ఎవరికి ఎక్కువ ప్రయోజనం ఉంటుంది?
మరి అది ఎలా జరుగుతుంది?
నేను సముపార్జనకు ఎక్కువ ఖర్చు చూపిస్తే.
అప్పుడు నా లాభం తక్కువ.
దాని గురించి ఆలోచించు.
నేను ఆస్తిని 2 కోట్లకు అమ్మితే.
మరియు నేను 1 లక్ష రూపాయల ఖర్చు చూపిస్తాను.
0.01 అప్పుడు నా మూలధన లాభం 1 కోటి 99 లక్షలు.
1 కోటి 99 లక్షలు.
మూలధన రాబడి.
దీనిపై నేను పన్ను చెల్లిస్తాను.
కానీ ఇక్కడ.
నేను ఆస్తిని 2 కోట్లకు అమ్మితే.
మరియు నేను 1 కోటి ఖర్చు చూపిస్తాను.
అప్పుడు నా క్యాపిటల్ గెయిన్ 1 కోటి అవుతుంది.
ఎవరు ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందుతారు?
ఎక్కువ విలువ తీసుకోవడానికి.
కొనుగోలు ఖర్చు ఎక్కువ తీసుకోండి.
మీరు అమ్మకాలను నియంత్రించలేరు.
మీరు విక్రయిస్తున్న ఆస్తి విలువ.
నేను దాన్ని చూడగలను.
మీరు ఎలా మోసం చేయవచ్చు?
మీరు కొనుగోలు ధరలో దీన్ని చేయవచ్చు.
ప్రభుత్వ కొనుగోలు ధర ప్రకారం లక్ష రూపాయలను తీసుకోండి లేదా
2001 మార్కెట్ విలువను తీసుకోండి.
నేను ఏది ఎక్కువ అయినా మైనస్ చేయాలనుకుంటున్నాను. నేను
కొనుగోలు ఖర్చును ఎంత ఎక్కువగా చూపిస్తానో, నా లాభం అంత
తక్కువగా ఉంటుంది.
ఇది ఒక సాధారణ గేమ్.
మీరు ఎప్పుడైనా లాభ మరియు నష్టాల ఖాతా చేసారా?
అమ్మకం రూ.100, కొనుగోలు రూ.1 అయితే లాభం ఎంత? రూ.99.
అయితే అమ్మకం రూ.100, కొనుగోలు రూ.80 అయితే లాభం ఎంత? రూ.20.
లాభం తక్కువ, పన్ను తక్కువ. ఇదే లాభం.
కాబట్టి ఈ సందర్భంలో, SAC విలువ రూ.1 కోటి ఇవ్వాలని కోరుతోంది.
SAC ఎంపికలో అసెట్ లేదా దాని సరసమైన మార్కెట్ విలువ కొనుగోలు
ఖర్చు.
కేవలం రూ.కోటి, రూ.2,001 కోట్లు ఎందుకు తీసుకున్నాం?
రూ.కోటి, రూ.2,001 కోట్లు ఎందుకు ప్రత్యేకంగా తీసుకున్నాం?
సర్, ప్రభుత్వం ప్రకటించిన ద్రవ్యోల్బణం సూచిక 2001 నాటిది.
అంతకు ముందు ఉన్న ఇండెక్సేషన్ రేట్లు మా వద్ద లేవు.
రేట్లు తెలుసుకోలేకపోతున్నాం.
2001 తర్వాత ధరలు అందుబాటులో ఉన్నాయా?
అందుకే ఏ సర్దుబాట్లు చేసుకోవాలన్నా 2001 నాటి
ఉత్తరప్రత్యుత్తరాలే.
అయితే, ఇది చాలా ముఖ్యమైనది.
మూలధన ఆస్తి భూమి మరియు భవనం అయితే, 2001 నాటి సరసమైన
మార్కెట్ విలువ స్టాంప్ డ్యూటీ విలువను మించదని చెప్పారు.
ఈ తేదీ స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ రూ.80 లక్షలు అయితే, గరిష్ట
సరసమైన మార్కెట్ విలువ రూ.80 లక్షలు.
కొనుగోలు గరిష్ట ధర ఎంత?
గరిష్టంగా రూ.80 వేలు.
ఎందుకు? ఎందుకంటే ఇది స్టాంప్ డ్యూటీ విలువగా మారింది.
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ ఎంత?
సార్, ప్రభుత్వ రికార్డుల ప్రకారం, ఆ నగరంలో ఆ వీధి మూలన ఉన్న
ఇంటి విలువ ఎంత?
ప్రభుత్వ రికార్డుల ప్రకారం, రిజిస్ట్రేషన్ ప్రయోజనం కోసం,
దానిని స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ అంటారు.
ఈ ఇంటి విలువ దాదాపు రూ.80 లక్షలు ఉంటుందని ప్రభుత్వం
చెబుతోంది.
రూ.కోటికి అమ్మేశారని చెబుతున్నారు.
మీరు నగదు లావాదేవీ చేసారు.
మీరు దానిని నగదు రూపంలో విక్రయించారు.
మీరు నగదును ఉపయోగించాలనుకుంటున్నారు.
మీ నగదును ఉపయోగించడం మీ లక్ష్యం.
అలాంటప్పుడు, మేము మీ సముపార్జన ధరను గరిష్ట స్టాంప్ డ్యూటీ
విలువ వరకు ఉంచుతాము.
అంతకు మించి, మేము మీకు కొనుగోలు ఖర్చును ఇవ్వము.
విషయం స్పష్టంగా ఉందా?
ఇది స్పష్టంగా ఉందా?
మనం ముందుకెళ్దామా?
స్వాధీనానికి అయ్యే ఖర్చు, మీరు అసలు ఖర్చు తీసుకోవచ్చు లేదా
2001లో ఇంటి సరసమైన మార్కెట్ విలువతో పోల్చవచ్చు అని మీరు
మాకు చెప్పారు.
మీరు మాకు దాచిన మార్గాన్ని చెప్పారు.
ఏది ఎక్కువ ఉంటే అది తీసుకోవచ్చు.
ఇది మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
అయితే, నేను దానిని మునుపటి యజమాని నుండి పొందినట్లయితే, నేను
దానిని బహుమతిగా, వీలునామా లేదా వారసత్వంగా
పొందుతున్నాననుకుందాం, అప్పుడు నేను ఏమి చేయాలి?
నేను ఎలా చేయాలి?
ఇది ఇక్కడ వ్రాయబడింది.
అది ఏమి చెప్తుంది?
49.1 కింద పేర్కొన్న ఏదైనా మోడ్ ద్వారా మూలధన ఆస్తి SSE యొక్క
ఆస్తిగా మారింది.
49.1లో ఏమి వ్రాయబడింది?
బహుమతి, వీలునామా, HUF పంపిణీ.
SSEకి కొనుగోలు చేసే ఖర్చు మునుపటి యజమానికి చెల్లించబడుతుంది.
కొనుగోలు ఖర్చు బాబీ డియోల్‌కు పన్ను విధించబడుతుంది.
అటువంటి సందర్భంలో కూడా, 142001కి ముందు మూలధన ఆస్తి మునుపటి
యజమాని ఆస్తిగా మారినప్పుడు, మామగారు 142001 కంటే ముందు
ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే, SSE 142001 నాటికి సరసమైన
మార్కెట్ విలువను ఎంచుకోవచ్చు.
మామగారు 142001 కంటే ముందు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే,
బాబీ డియోల్ 142001 నాటికి కొనుగోలు ధరను ఎంచుకోవచ్చు.
అయితే మిత్రులారా, ఈ విషయంలో కూడా స్టాంప్ డ్యూటీ విలువను
మించకండి.
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ వరకు సముపార్జన యొక్క గరిష్ట వ్యయం
ఉంటుంది.
ఇక్కడ ఏమి వ్రాయబడింది?
ఏదేమైనప్పటికీ, మూలధన ఆస్తి భూమి, భవనం లేదా రెండూ
అయినట్లయితే, సరసమైన మార్కెట్ విలువ అందుబాటులో ఉన్న చోట
స్టాంప్ డ్యూటీ విలువను మించకూడదు.
ఇదీ విషయం.
భూమి మరియు భవనం విషయంలో, అసలు 2001 కంటే ముందు కొనుగోలు
చేసినట్లయితే, గందరగోళం చెందకండి.
2001కి ముందునా?
అవును, అది.
అసలు నేను ఎంత కొన్నాను?
2001 మార్కెట్ విలువ, ఏది ఎక్కువైతే అది కొనండి.
కానీ గుర్తుంచుకోండి, ప్రభుత్వ రికార్డులలోని విలువ, స్టాంప్
డ్యూటీ విలువ, అంతకంటే ఎక్కువ ఉంటే, అప్పుడు కొనుగోలు
చేయవద్దు.
గరిష్ట స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ మాత్రమే, మీరు దానిని కొనుగోలు
చేయగలరు, నా ప్రియమైన.
మనం కొనసాగుదామా సార్?
మేము కొనసాగుదామా?
రండి, అభివృద్ధి ఖర్చు గురించి చర్చిద్దాం.
ఇది ఒక చిన్న అంశం, కానీ ఇది ముఖ్యం ఎందుకంటే, నేను మీకు
చెబుతున్నట్లుగా, ప్రజలు అభివృద్ధి ఖర్చుపై శ్రద్ధ చూపరు.
మీరు ఈ రోజు ఇల్లు కొని, 2-3 సంవత్సరాల తర్వాత, మీరు పైకప్పు
లేదా గదిని తయారు చేస్తే, మరియు మీరు రేపు ఇంటిని
అమ్మినట్లయితే, అప్పుడు వారి మనస్సులో ఏముంది?
మీరు ఇంత మొత్తంలో ఇల్లు కొన్నారని, ఇంతకు అమ్మారని.
ఆ ఖర్చు కూడా తీసుకో అన్నయ్యా.
మీరు ఆ గదికి ఖర్చు చేసిన డబ్బు, అది కూడా మీ అమ్మకపు ధర
నుండి మైనస్.
ఎందుకు ఎక్కువ లాభం చూపిస్తున్నారు?
నీకు పిచ్చి పట్టిందా?
పన్నులన్నీ ప్రభుత్వానికి చెల్లిస్తారా?
అభివృద్ధి ఖర్చు, మీరు చేసిన పైకప్పు, మీరు చేసిన గది, దాని
విలువ కూడా మైనస్.
ఈ విషయాలపై శ్రద్ధ వహించండి.
మీరు రేపు ఇంటిని విక్రయించినప్పుడు, గుర్తుంచుకోండి, మీరు
కొనుగోలు చేసిన ధరను కొనుగోలు చేయాలి.
మరియు దీర్ఘకాలికంగా ఉంటే, మీరు ఇండెక్సింగ్ తర్వాత కొనుగోలు
చేయాలి.
కానీ దానితో పాటు, మీరు అభివృద్ధి ఖర్చు కూడా తీసుకోవాలి.
మరియు దాని పైన కూడా, ఆస్తి దీర్ఘకాలికంగా ఉంటే మీరు
ఇండెక్సేషన్ యొక్క ప్రయోజనాన్ని పొందుతారు.
ఆయన ఏం చెబుతారో చూద్దాం.
సద్భావన విషయంలో, మెరుగుదల ఖర్చు ఉంటుందా?
ఉండవచ్చా?
సద్భావన విషయంలో, మెరుగుదల ఖర్చు ఉంటుందా?
నేను ఒక అనుభవశూన్యుడు నుండి గుడ్‌విల్ యొక్క బ్రాండ్ పేరును
కొనుగోలు చేసి, దానిని తర్వాత విక్రయిస్తే, నేను కొనుగోలు
ఖర్చును పొందుతాను మరియు అమ్మకపు ధరను పొందుతాను.
కానీ నేను దీన్ని ఎలా మెరుగుపరచగలను?
ఒక అనుభవశూన్యుడు యొక్క సద్భావనను నేను ఎలా మెరుగుపరచగలను?
గుడ్విల్ చేయడానికి ఖర్చు,
గుడ్‌విల్ ఐదేళ్లలో వస్తుందో, లేక పదేళ్లలో ఉంటుందో తెలియదు.
నేను సంవత్సరాల తరబడి పని చేస్తూనే ఉండే అవకాశం ఉంది మరియు నా
మార్కెట్‌లో ఎటువంటి స్థితి లేదు.
ఇది కూడా జరుగుతుంది.
అలాంటప్పుడు, మీకు చిత్తశుద్ధి, తయారీ హక్కు, ఏదైనా వ్యాపార
వృత్తిని కొనసాగించే హక్కు ఉంటే, ఆ సందర్భంలో, అభివృద్ధి
ఖర్చు సున్నా అని ప్రభుత్వం చెప్పింది.
సద్భావనను మెరుగుపరచడానికి మీరు ఎటువంటి ఖర్చును తీసుకోవలసిన
అవసరం లేదు.
మీ మనసులో చాలా ప్రశ్నలు తప్పవని నాకు తెలుసు.
కష్టపడి పనిచేయడం ద్వారా సద్భావన ఎలా మెరుగుపడుతుంది?
దీన్ని నేను కాదనడం లేదు.
కానీ నాకు ఒక పరిమితి ఉంది.
నేను చట్టాన్ని దాటి వెళ్ళలేను.
చట్టం రాసిన దానికి మించి నేను ఏమీ చేయలేను.
మీరు కొనుగోలు చేసిన లేదా చేసిన గుడ్‌విల్‌ను మీరు
మెరుగుపరచలేరని చట్టం భావించింది.
ఇది స్వీయ-ఉత్పత్తి గుడ్విల్ అయితే, సముపార్జన ఖర్చు సున్నా.
మీరు ఎవరి నుండి గుడ్విల్ కొనుగోలు చేస్తే, మీరు అసలు ధరను
చూస్తారు.
ఇప్పుడు, ఎలా మరియు ఏమి అభివృద్ధి ఉంటుంది?
చట్టం దీనిని చర్చించడానికి ఇష్టపడదు.
సద్భావన మెరుగుదలకు అయ్యే ఖర్చు సున్నా అని రాసింది.
చట్టం దీనిని చర్చించడానికి ఇష్టపడదు.
కాబట్టి, మనం ఏమి చేయాలి?
మనం ఏమి నమ్మాలి?
మేము దేనినీ నమ్మము.
ఏదైనా ఇతర మూలధన ఆస్తి?
ఇప్పుడు, గుడ్‌విల్ పాయింట్‌ని తీసివేయండి.
ఏదైనా ఇతర మూలధన ఆస్తి?
మీరు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే, మీరు దానిపై పైకప్పును
నిర్మించారు, మీరు పైకప్పుపై ఒక గదిని కలిగి ఉంటారు, మెరుగుదల
ఖర్చు సున్నా.
మీ విక్రయాల పరిశీలన నుండి మీరు దానిని మైనస్ చేయవచ్చు.
కానీ సమస్యను ప్రభుత్వం దృష్టికి తెచ్చింది.
ఏ సమస్యా లేదు.
ఒక సాధారణ నిబంధన ఉంది.
కానీ నేను చెబుతున్నాను, మన దేశంలో, మీరు మంచి వస్తువు యొక్క
బానెట్ చూసే వరకు, కారు ఎలా నడుస్తుంది?
కారు సరిగ్గా ఎలా నడుస్తోంది?
ఇది సరిగ్గా అమలు చేయవలసిన అవసరం లేదు.
నడుస్తున్న కారు బానెట్‌ని చూడండి.
కారు ఎందుకు సరిగ్గా నడుస్తోంది?
ఇదీ పరిస్థితి.
అదే పని ప్రభుత్వం చేసింది.
వారు అభివృద్ధి కోసం మంచి ఖర్చును అనుమతించినప్పుడు,
దానికి తేదీని పెట్టాల్సిన అవసరం ఎందుకు వచ్చింది?
ఈ తేదీ తర్వాత, మీరు దాన్ని పొందుతారు. మరియు ఈ తేదీకి ముందు
ఉంటే, మీరు దానిని పొందలేరు.
సార్, మీరు ఏమి చెప్తున్నారు?
సోదరా, నేను నిజం మాట్లాడుతున్నాను.
1-4-2001 ఉంటే ప్రభుత్వం చెప్పింది
సర్, ఈ 1-4-2001 చాలా అసహ్యకరమైన సంఖ్య.
ఇది చాలా అసహ్యకరమైన సంఖ్య.
ఇది అటువంటి సంఖ్య.
దీనికి ముందు, మరొకటి.
దీని తరువాత, మరొకటి.
వ్యయ ద్రవ్యోల్బణం సూచిక కూడా ఇక్కడి నుంచే మొదలవుతుంది.
సార్, ఇది ఎలాంటి నంబర్?
ఇది ఎలాంటి తేదీ?
నా సోదరుడు, నేను ఏమీ చేయలేను.
మీరు 1-4-2001న జన్మించినా లేదా మీ స్నేహితుడు 1-4-2001న
జన్మించినా వెళ్లి అతన్ని కొట్టండి.
ఆ కొడుకు, నువ్వు 1-4-2001.
మీ వల్ల అందరూ క్యాపిటల్ గెయిన్‌లో పడిపోతున్నారు.
1-4-2001లో పుట్టిన వ్యక్తిని ఈరోజు ఎవరు చూసినా కొడతారు.
మీరు నడిచే వ్యక్తిని చూస్తే, అతనిని అడగండి, కొడుకు, మీరు
1-4-2001న పుట్టారా?
అవును, వచ్చి అతన్ని కొట్టండి.
ఈ పరిస్థితి నుండి అతన్ని రక్షించండి.
1-4-2001న అతనిని విడిచిపెట్టవద్దు.
ఏది ఏమైనప్పటికీ, మెరుగుదల ఖర్చుతో విషయం కొనసాగుతోంది,
1-4-2001 తర్వాత, మీరు కొంత మెరుగుదలను పూర్తి చేసినట్లయితే,
1-4-2001 తర్వాత, మీరు కొంత మరమ్మతులు చేసారు, 1-4-2001
తర్వాత, మీరు కొంత పెయింటింగ్ పూర్తి చేసారు, 1-4-2001
తర్వాత, 1- తర్వాత 4-2001, మీరు కొంత నిర్మాణాన్ని పూర్తి
చేసారు, మీరు కొంత మెరుగుదల చేసారు, అప్పుడు మాత్రమే, మీకు
అంత ఖర్చు మాత్రమే వస్తుంది.
మీరు దానిని మీ అభివృద్ధి ఖర్చుగా పరిగణించవచ్చు.
మీరు మీ స్వంతంగా చేసినప్పటికీ, మీ స్వంత ఆస్తి, మీరు దీన్ని
మీరే చేసారు, మీరు దానిని పొందుతారు.
మీరు ఆ ఆస్తిని ఎవరైనా బహుమతిగా పొందుతారు.
మీరు దానిని ఆస్తిగా పొందుతారు.
లేదా మీరు దానిని HUF యొక్క విభజన నుండి పొందుతారు.
కాబట్టి, మీరు మునుపటి యజమాని యొక్క మెరుగుదల ఖర్చును
పరిగణించవచ్చు.
అది 1-4-2001 తర్వాత అయినా.
అది 1-4-2001 తర్వాత అయితే, మీకు లభిస్తుంది.
ఇది 1-4-2001 కంటే ముందు ఉంటే, మీరు దానిని పొందలేరు.
ఈరోజు నేను మీకు ఓపెన్ ఛాలెంజ్ ఇస్తున్నాను.
నేను మీకు బహిరంగ ఆశీర్వాదం ఇస్తున్నాను.
1-4-2001లో పుట్టిన వ్యక్తి ఎక్కడ దొరికినా కొట్టండి.
మా జీవితాన్ని నాశనం చేసిన వ్యక్తిని విడిచిపెట్టవద్దు.
వచ్చి అతన్ని కొట్టండి.
1-4-2001కి ముందు మూలధన ఆస్తి మునుపటి యజమాని లేదా SSE
ఆస్తిగా మారిందని అతను చెబుతున్నాడు.
కాబట్టి, మెరుగుదల ఖర్చు అంటే మునుపటి యజమాని నిర్ణయించిన
తేదీ లేదా ఆ తర్వాత మూలధన ఆస్తికి ఏదైనా జోడింపు లేదా మార్పు
చేయడంలో అయ్యే మూలధన స్వభావం యొక్క అన్ని ఖర్చులు.
మీ మూలధన ఆస్తిలో ఏదైనా అదనంగా ఉందా?
మీరు కట్టిన గదికి సంబంధించిన ఖర్చులు, గది నిర్మాణం, మీరు
రోజూ ఇచ్చే పని, మీరు చేసే పెయింట్, మీ మూలధన ఆస్తి దానివల్ల
మెరుగుపడుతోంది.
దాని విలువ పెరుగుతోంది.
కాబట్టి, మీరు దానిని మీ స్వంతంగా తీసుకోవచ్చు.
ఏదైనా ఇతర సందర్భంలో, అభివృద్ధి ఖర్చు అంటే మూలధన ఆస్తి అతని
ఆస్తిగా మారిన తర్వాత దానికి ఏదైనా జోడింపు లేదా మార్పు
చేయడంలో మూలధన స్వభావం యొక్క అన్ని ఖర్చులు.
ఇది సాధారణ విషయం.
అయితే, 1-4-2001లో పేర్కొన్న మోడ్ ద్వారా మూలధన ఆస్తి ఆస్తిగా
మారే సందర్భాలు ఉన్నాయి.
SSE ఆస్తి ఎలా అయింది?
బహుమతి ద్వారా, వీలునామా, HUF విభజన.
కాబట్టి, ఆ సందర్భంలో, మెరుగుదల ఖర్చు అంటే మునుపటి యజమాని
చేసిన మూలధన ఆస్తికి ఏదైనా అదనంగా చేయడంలో మూలధన వ్యయం.
మీరు మీ మూలధన ఆస్తిని మార్చారు.
బాల్కనీ ఉంటే, మీరు దానిని కప్పి ఉంచారు.
ఒక గదిని అదనంగా తయారు చేశారు.
ఒక గది ఉంటే, మీరు దానిని తెరిచారు.
మీరు మొత్తం మూలధన ఆస్తిని మార్చారు.
అందులో ఆ ఖర్చులు మీరు తీసుకోవాలి.
మీరు బాత్రూమ్ టైల్స్ పగలగొట్టి, మంచి బాత్రూమ్‌ని తయారు
చేసారు.
మీరు ఆ ఖర్చులను అందులో చేర్చవచ్చు.
విషయం స్పష్టంగా ఉందా?
ఈ ఉపన్యాసం ఇక్కడితో ఆపేస్తాను.
ఈ రోజు మనం అన్ని విషయాలపై చర్చించాము.
ప్రారంభంలో, మేము పునర్విమర్శ చేసాము.
స్వల్పకాలిక మూలధన ఆస్తి మరియు దీర్ఘకాలిక మూలధన ఆస్తి
విషయంలో, దానిని ఎలా లెక్కించాలో మేము చూశాము.
స్వల్పకాలిక మూలధనం కూడా నష్టం కావచ్చు మరియు దీర్ఘకాలిక
మూలధనం కూడా నష్టమే కావచ్చు.
మేము కొనుగోలు ఖర్చు గురించి మాట్లాడాము.
ఈ తేదీకి ముందు ఏదైనా ఆస్తి ఉంటే, ఆ సందర్భంలో, కొనుగోలు
ఖర్చు ఎంత అని మేము చూశాము.
వాస్తవ ధర లేదా సరసమైన మార్కెట్ విలువ 142001, ఏది ఎక్కువైతే
అది.
కానీ గుర్తుంచుకోండి, ఇది స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ కంటే ఎక్కువగా
ఉండదు.
అప్పుడు మేము అభివృద్ధి ఖర్చు గురించి మాట్లాడాము.
142001 తర్వాత ఇంప్రూవ్‌మెంట్ ఖర్చు ఉంటే, మీరు
ఇంప్రూవ్‌మెంట్ ఖర్చును పొందుతారని మేము చూశాము.
మీరు దీన్ని చేసి ఉండవచ్చు లేదా మీ మునుపటి యజమాని చేసి
ఉండవచ్చు.
కానీ 142001కి ముందు, మీరు ఎటువంటి అభివృద్ధి ఖర్చును
పొందలేరు.
తార్కికంగా, మీరు దాని గురించి ఆలోచిస్తే.
జోకింగ్ పక్కన పెడితే, మీరు లాజికల్ గా ఆలోచిస్తే, 142001
20-22-23 సంవత్సరాల క్రితం.
మీరు 142001 కంటే ముందు ఏదైనా పునర్విమర్శ చేసి ఉంటే, అది
విలువైనది కాదా?
మీరు 142001 గురించి మాట్లాడుతుంటే, మీరు ఏదైనా పునర్విమర్శ
చేసి ఉంటారు.
ఇప్పుడు, ఆ సవరణ పరిస్థితి ఎలా ఉంటుంది?
మీరు దీన్ని మళ్లీ సవరించాలి.
ఈ సందర్భంలో, దీని కారణంగా, మీకు 142001 తర్వాత ఖర్చులు
అనుమతించబడతాయి.
మీరు 142001 తర్వాత అభివృద్ధి చేస్తే, మీకు మాత్రమే అనుమతి
ఉంటుంది.
ఎందుకంటే ఇది చాలా పాత తేదీ అవుతుంది.
మీరు చేసిన నిర్మాణం లేదా మీరు చేసిన కొన్ని మార్పులు,
ఉన్నాయో లేదో ఎవరికీ తెలియదు.
సర్, ఇవి ఈరోజు మా టాపిక్‌లు.
తదుపరి ఉపన్యాసంలో కలుద్దాం.
దాన్ని రివైజ్ చేయండి.
మీరు రివైజ్ చేయకుంటే, టాపిక్‌లు స్పష్టంగా ఉండవు.
సార్, మీకు ఏమైంది?
నాకేమీ జరగలేదు.
నేను 142001 గురించి ఆలోచిస్తున్నాను.
మీరు దానిని సవరించడానికి వెళతారు.
తదుపరి ఉపన్యాసంలో కలుద్దాం.
వీడ్కోలు.