হ্যা বন্ধুরা, কেমন আছেন সবাই? সুপ্রভাত ভাল বিকালে ভাল
সন্ধ্যায়.
এই মুহূর্তে যারা আমাকে দেখছেন, আমি আপনাদের সবাইকে স্বাগত
জানাতে চাই।
সবকিছু ভালভাবেই চলছে.
আপনি বিষয় বুঝতে সক্ষম?
আপনি কি জানেন আমরা কি আলোচনা করছি?
আমরা ক্যাপিটাল গেইনের বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করছি।
স্যার, আমরা ক্যাপিটাল গেইন হেড নিয়ে আলোচনা করছি।
আর শেষ লেকচারে আমি বলেছিলাম কিভাবে আপনি আপনার ক্যাপিটাল
গেইন হিসাব করবেন।
বিক্রয় থেকে খরচ মাইনাস করুন, যেমন দালালি খরচ, কমিশন।
এর থেকে, আমি আমার ক্রয়ের খরচ বিয়োগ করব।
যদি আমি কোনো মেরামত করে থাকি, যদি সেই সম্পদের কোনো উন্নতি
হয়, তাহলে আমি সেই মানকেও বিয়োগ করব।
বিন্দু পরিষ্কার?
এটা কখন জন্য?
যদি এটি একটি স্বল্পমেয়াদী মূলধন সম্পদ হয়।
কিন্তু যদি এটি একটি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সম্পদ হয়, তাহলে
আমাকে বিক্রয় বিয়োগ করতে হবে।
যে ইনডেক্স করা হবে.
অধিগ্রহণের সূচককৃত খরচ।
উন্নতির সূচীকৃত খরচ, বিয়োগ করতে হবে।
স্যার, এই সূচক কেন?
কেন এই সূচক এসেছে?
স্যার, মনে রাখবেন গত লেকচারে আমি আপনাকে বলেছিলাম যে আপনি
যদি 20 বছর আগে, 50 বছর আগে একটি সম্পত্তি কিনে থাকেন, তাহলে
অবশ্যই আপনি খুব কম দামে কিনেছেন।
মূল্যের কারণে, আপনাকে আজ সেই সম্পত্তির মূল্য দেখতে হবে।
আপনি যদি আজ সেই সম্পত্তি কিনতে যেতেন, তাহলে কত রোজগার করতেন?
একটি উপায়ে, আপনি একটি উচ্চ মান বিয়োগ করছেন.
কিসে?
আপনার বিক্রয় বিবেচনা থেকে.
তাই, সরকার আপনাকে একটি সুবিধা দিচ্ছে।
যাতে আপনার লাভ, আপনার মূলধন লাভ কম হয়।
আমরা এ বিষয়ে আলোচনা করেছিলাম।
শেষ লেকচারে।
এখন, আমার যা শুরু করতে হবে, আমাদের সূচীকরণ নিয়ে আলোচনা
করতে হবে।
এই সূচক কি এবং কিভাবে এটি করা হয়?
স্বল্পমেয়াদী মূলধন সম্পদে, কোন সূচক করা হয় না।
যদি করা হয়, তাহলে কিসে?
অধিগ্রহণের সূচীকৃত খরচে।
সূচীকৃত মানে এটি দীর্ঘমেয়াদে সম্পন্ন হয়।
স্বল্পমেয়াদে, কিছুই করা হয় না।
এটি দীর্ঘ মেয়াদে করা হয়।
এটা কিভাবে সম্পন্ন করা হয়? কি ঘটেছে?
আসুন, এই নিয়ে আলোচনা করি।
দেখে নিন।
কিছুই করা হয় না।
প্রথমত, আপনি কত টাকা কিনেছেন।
প্রথমত, সেই মানটি নিন।
রাজেশ খান্নার উদাহরণের মতো, তার একটি বাংলো ছিল যার মূল্য
ছিল ৫০ লক্ষ টাকা।
31 লক্ষ।
সুতরাং, এটি একটি সহজ জিনিস.
অধিগ্রহণের প্রকৃত খরচ ধরুন Rs. 31 লক্ষ।
প্রকৃত খরচ.
অধিগ্রহণের প্রকৃত খরচ।
আপনি এটা কত জন্য কিনলেন?
রুপি 31 লক্ষ।
অধিগ্রহণের প্রকৃত খরচ।
আপনি এটা কত জন্য কিনলেন?
কিভাবে আপনি এটা গুণ করবেন?
খরচ-স্ফীতি সূচক সহ।
খরচ-স্ফীতি সূচক।
স্যার, এই খরচ-মুদ্রাস্ফীতি সূচক কী?
নিজেকে নিয়ে ভাবো.
খরচ এবং মুদ্রাস্ফীতি।
মুদ্রাস্ফীতি মানে মুদ্রাস্ফীতি।
এর সূচক, প্যারামিটার, স্ট্যান্ডার্ড।
যে হারে খরচ বাড়ে।
এর পরামিতি।
ধরা যাক, যে জিনিসটির মূল্য ছিল ৫০ টাকা।
100 আগে, যদি তা টাকা হয়ে যায়।
আজকের রেট 300, তাহলে কত টাকা হবে?
৩১ লাখ গুণ করতে হবে?
খরচ হবে 3 গুণ।
এর মূল্য ছিল রুপি।
100, এখন তা হয়ে যায় Rs.
এটি 5 গুণ বেশি ব্যয়বহুল হয়েছে।
টাকা মূল্যের জিনিস।
100, যদি তা রুপি হয়।
500, তাহলে এটি 5 গুণ বেশি ব্যয়বহুল হয়ে যায়।
তাহলে, আমি কত টাকা গুণ করব?
৩১ লাখ টাকা দিয়ে?
সঙ্গে 5.
তাহলে কি বের হবে?
অধিগ্রহণের সূচককৃত খরচ।
সুতরাং, এই মান কোথা থেকে আসে?
সরকার আমাদের এই মূল্য দেয়।
আমরা নিজেরাই এটি গণনা করি না।
সরকার আমাদের এই মূল্য দেয়।
এটা কিভাবে করতে হবে?
কি করো?
এটি সিআইআই হয়ে যায়।
খরচ-স্ফীতি সূচক।
স্থানান্তর বছরের CII।
যে বছর আমি ট্রান্সফার করছি।
আপনি স্থানান্তর সংজ্ঞা মনে আছে?
আপনি ভুলে গিয়ে?
মনে আছে?
স্থানান্তরের সংজ্ঞা।
স্থানান্তরের বছরের সি.আই.আই.
কোন সমস্যা?
দ্বিতীয়টি কী হবে?
বছরের CII যা SSE দ্বারা অনুষ্ঠিত হয়।
SSE যখন এটি ক্রয় করেছিল, তখন সে বছর খরচ কত ছিল?
আর এখন যখন বিক্রি হচ্ছে, খরচ কত?
ধরে নিলাম আমি যখন এটা কিনেছিলাম, তখন খরচ ছিল টাকা।
রুপি অনুযায়ী। 100।
যেমন সে সময় খরচ কত ছিল?
সূচক ছিল টাকা। 100।
এখন তা রুপিতে হয়েছে। 500।
উদাহরণস্বরূপ, যখন আমি এটি কিনেছিলাম, সেই সময়ে, যখন আমি এটি
কিনেছিলাম,
আমি এটি 2001 সালে কিনেছিলাম।
এখন যখন বিক্রি করছি, তখন তা হয়ে গেছে টাকা।
এখন তা রুপিতে হয়েছে। 500।
আমি কি করবো?
আমি কত টাকা গুণ করব?
৩১ লাখ?
রুপি 500।
আমি কত ভাগ করব?
রুপি 100।
যে মুল্য বের হবে, সেটাই আমার খরচ, যেটা সরকার মনে করে সেই
বাড়ি কিনতে গেলে,
৫০ টাকায় কিনতাম। ১ কোটি টাকা।
উত্তর হবে টাকা। ১ কোটি ৫৫ লাখ টাকা।
যদি কিনতে যেতাম, তাহলে পেতাম
রুপি ১ কোটি ৫৫ লাখ টাকা।
তাই আমি যে পরিমাণ বিক্রি করেছি,
আমি টাকা বিয়োগ করব না। এর থেকে ৩১ লাখ টাকা।
আমি এর থেকে কি বিয়োগ করব?
রুপি ১ কোটি ৫৫ লাখ টাকা।
বাকি আমার মূলধন লাভ হবে.
কোন সম্পদে ইনডেক্সেশন হয়?
দীর্ঘ মেয়াদী.
স্বল্পমেয়াদে, সূচকের কোন ইঙ্গিত নেই।
এই পার্থক্য.
এটি স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী মধ্যে পার্থক্য।
সেজন্য আমি বলেছি যে স্বল্প মেয়াদ এবং দীর্ঘ মেয়াদী
আলাদাভাবে নেওয়া উচিত।
আবার বোঝার চেষ্টা করি।
কেউ না বুঝলে কি হবে?
কিছু করবেন না।
এটি একটি সহজ ধারণা।
আগে নাও।
আপনি এটা কত জন্য কিনলেন?
প্রকৃত ক্রয়.
আপনি এটা কত জন্য কিনলেন?
কত গুন করতে হবে?
সেই বছরের সূচক থেকে, আপনি যখন এটি বিক্রি করছেন, আপনাকে কত
ভাগ করতে হবে?
যখন আপনি প্রথমবার এটি ছিল.
সিআইআই প্রথম বছরের জন্য।
প্রথম বর্ষের সি.আই.আই.
অথবা যদি এই মান না থাকে, তাহলে প্রথম বছরের সি.আই.আই.
প্রথম বর্ষের সি.আই.আই.
আপনি ২০১৮ সালের মান দেখতে পারেন।
আপনি যে মান নিতে পারেন.
যেটা পরে।
তুমি কি বুঝতে পেরেছো?
উদাহরণ স্বরূপ,
আমি তোমাকে একটি উদাহরণ দিব।
রাজেশ খান্নার কথাই ধরা যাক।
যদি তিনি এই কাজ করেন।
প্রকৃত ক্রয় খরচ ছিল Rs.
31 লাখ।
আমি এটি 2022 সালে স্থানান্তর করছি।
2022 সালে, যদি আমরা সূচকের হার নিই, তা হবে টাকা।
এটা কতটা আমার কোন ধারণা নেই।
আমি এটা যেমন আছে নিচ্ছি।
এখন, আমি বলছি, হয় CII ধরুন, মুদ্রাস্ফীতির সূচকের সংখ্যা।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি প্রথমবারের জন্য সম্পদ কিনেছেন।
সেই বছরই ধরুন।
এটা কোন বছর ছিল?
এটা ছিল 1973।
অথবা 2001 সালের কথা ধরুন।
যেটা পরে।
2001।
2001 হল টাকা 100।
এখন, এই উত্তরটি আমার অধিগ্রহণের সূচীকৃত খরচ।
আমি এই বিয়োগ করতে হবে.
প্রকৃত খরচ রুপি।
31 লাখ।
এটিকে সেই বছরের সূচকের সংখ্যা দিয়ে গুণ করুন।
এটা ভাগ.
হয় সেই বছরের সূচী নিন, যেটি আমি প্রথমবার কিনেছিলাম।
অথবা সেই বছরের সূচকটি ধরুন, যা 2001 সালের।
হয় সেই বছরের সূচক নিন, অথবা 2001-এর সূচক নিন, যেটি পরে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি 1973 এর পরিবর্তে, তারা এটি 2007 সালে
কিনেছিল।
আমি কি করতাম?
রুপি 31 লাখ।
এটিকে সেই বছরের সূচকের সংখ্যা দিয়ে গুণ করুন।
এটা ভাগ.
হয় সেই বছরের সূচক নিন, অথবা 2001-এর সূচক নিন, যেটি পরে।
যেটা পরে।
2007 বা 2001? 2007।
আমি 2007 এর সূচক নিতাম।
এবং তারপর যে মানটি আসে তা হল আমার অধিগ্রহণের সূচককৃত খরচ।
যে মানটি বেরিয়ে আসে, অধিগ্রহণের সূচীকৃত খরচ,
আমি এটা বিয়োগ করতে হবে.
আমার বিক্রয় বিবেচনা দ্বারা.
এবং উন্নতির একই নিয়ম কাজ করে।
উন্নতির খরচেরও একই নিয়ম কাজ করে।
এতেও, আপনি যে উন্নতি করেছেন, তাকে সেই বছরের সূচকের সংখ্যা
দিয়ে গুণ করুন।
এবং আপনি যে বছর উন্নতি করেছেন, সেটিকে সংখ্যা দিয়ে গুন করুন
সূচকের।
সহজ খেলা।
কোন সমস্যা?
এর থেকে কী বের হবে?
আপনি ক্লিয়ার কাট দ্বারা জানতে পারবেন.
আপনি বিক্রয় বিবেচনা থাকবে.
আপনি বিক্রয় থেকে ছোট খরচ বিয়োগ হবে.
নেট ফিগার পাবেন।
আপনি ইনডেক্সড এবং ইন্ডেক্সড খরচ বিয়োগ করবেন।
এই অঙ্কটি হবে আপনার দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ।
দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ।
আমরা দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ সম্পর্কে কথা বলছি।
ইনডেক্সেশন সবসময় দীর্ঘমেয়াদী হয়।
দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ হবে।
এই বিন্দু.
আমার সাথে এসো.
আমরা কি আলোচনা করছি?
আপনার নোট খুলুন.
সরকার অর্থবছরের ব্যয় মূল্যস্ফীতির সূচক উল্লেখ করেছে।
2001 হল 100।
2003 হল 105।
100 হল 105।
উদাহরণস্বরূপ আপনি যদি 2001 সালে একটি সম্পদ কেনেন বা
উদাহরণস্বরূপ আপনি এটি 2-3 বছর আগে কিনেছিলেন।
এটি আপনার দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ হয়ে উঠেছে।
আপনি এটি 2002 সালে বিক্রি করেন।
তুমি কি করবে?
স্থানান্তরের বছরের সি.আই.আই.
আপনি আপনার প্রকৃত খরচ নেবেন?
সরল
প্রকৃত খরচ.
এটা যাই হোক না কেন.
এটি গুণ করুন।
2002 এর CII হল 105।
এটিকে 105 দ্বারা গুণ করুন।
বাড়িটা কবে কিনেছ?
আপনি এটি 1999 সালে কিনেছিলেন।
সুতরাং 1999-এর CII বা 2001-এর CII যেটা পরে হোক।
1999 বা 2001, কোনটা পরে? 2001।
2001 সালের হার কত? 100।
আপনি কি পাবেন?
অধিগ্রহণের সূচককৃত খরচ।
আপনি বিক্রয় থেকে এটি বিয়োগ করতে হবে.
আপনি ক্রয় খরচ বিয়োগ করতে হবে.
কোন সম্পদের ক্ষেত্রে?
দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সম্পদের ক্ষেত্রে।
দীর্ঘমেয়াদী কি?
যদি এটি জমি এবং ভবন বা তালিকাভুক্ত শেয়ার না হয়, তাহলে 2
বছরের উপরে।
যদি তালিকাভুক্ত শেয়ার হয়, তাহলে ১ বছরের উপরে।
যদি এটি শূন্য কুপন বন্ড হয়, তাহলে 1 বছরের উপরে।
যদি এটি ইক্যুইটি ওরিয়েন্টেড ফান্ড ইউনিট হয়, তাহলে 1 বছরের
উপরে।
যদি এটি অন্য কোন সম্পদ হয়, তাহলে 36 মাসের উপরে।
এটি দীর্ঘমেয়াদী হয়ে যায়।
এই সব জিনিস বড়.
এখানে আসুন।
2017-18 সাল নাগাদ এই হার 272-এ পৌঁছেছে।
মূলত, ইনডেক্সেশনের উদ্দেশ্য হল আপনি যে বাড়িটি কিনছেন,
আপনি যে বাড়িটি বিক্রি করেছেন, আপনাকে ক্রয় খরচ বিয়োগ করতে
হবে।
আজ যদি কিনে নিতেন, তাহলে কত টাকায়?
তোমাকে সেটা নিতে হবে।
2022-23 সালের মধ্যে, এটি 331-এ পৌঁছেছে।
সরকার বলছে ২০০১ সালে যে জিনিস ছিল ১০০ টাকা, আজ তা ৩৩১ টাকা।
তাই কি?
এটা কি এই মানে?
আমরা শুধু বিষয় কভার করেছি
খরচ মুদ্রাস্ফীতি সূচক।
এর বিষয়ে সরানো যাক
অধিগ্রহণ খরচ.
অধিগ্রহণের খরচে কী ঘটে?
আমরা কি কিনব?
আমরা কি কিনি না?
সম্পর্কে আলোচনা করা যাক
অধিগ্রহণ খরচ.
আমরা কি কিনব?
আমরা কি কিনি না?
থেকে কি বুঝবেন
অধিগ্রহণ খরচ?
আপনি সেই জিনিসটি কতটা অর্জন করেছেন?
আপনি এটি কত টাকায় কিনেছেন?
উদাহরণস্বরূপ, আপনি আজ একটি সম্পত্তি কিনেছেন।
আপনি এটি 3 বছর পর বিক্রি করবেন।
আপনি বিক্রয় সম্পর্কে জানেন.
আপনি অধিগ্রহণ সম্পর্কে জানেন.
আপনি ক্রয় মূল্য সম্পর্কে জানেন.
এটা সহজ.
কিন্তু সমস্যা কোথা থেকে আসে?
আপনি যখন উপহার হিসাবে একটি সম্পত্তি পান তখন থেকে তারা আসে।
আপনি উইল হিসাবে একটি সম্পত্তি পাবেন।
অথবা আপনি HUF এর বিতরণ হিসাবে একটি সম্পত্তি পাবেন।
আপনি সেখান থেকে একটি সম্পত্তি পাবেন।
এবং আপনি এটি পরে বিক্রি করবেন।
উদাহরণস্বরূপ, ববি দেওল 300 কোটি টাকার সম্পত্তি পেয়েছেন।
যদি একজন ব্যক্তি পরে এটি বিক্রি করে, সে ক্ষেত্রে তার একটি
নির্দিষ্ট বিক্রয় বিবেচনা রয়েছে।
সে জানে কতটা বিক্রি করছে।
কিন্তু অধিগ্রহণ খরচ কি?
কারণ তিনি নিজে সেই সম্পত্তি অর্জন করেননি।
আগের কিছু মালিক সেই সম্পত্তি অধিগ্রহণ করেছেন।
তার শ্বশুর সেই সম্পত্তি ক্রয় করে তাকে তার সম্পত্তি হিসেবে
দিয়েছিলেন।
এখন শ্বশুরবাড়ি কি মূল্যে কিনলেন?
নাকি তার অন্য কোনো মূল্য কেনা উচিত?
তিনি কি মূল্য কিনতে হবে?
আমাদের এখন এই বিষয়ে আলোচনা করতে হবে।
আমার সাথে এসো.
অধিগ্রহণের খরচের বিষয়ে পড়তে থাকুন।
প্রথমত, অধিগ্রহণের খরচ কি?
অধিগ্রহণের খরচ আপনি যে জিনিসটি কিনবেন তা হল কতটা।
কিছু ছোটখাটো খরচ তো থাকবেই।
আপনি তাদের যোগ করতে পারেন.
আপনার ক্রয় মূল্য আসবে।
ক্রয় সম্পর্কিত আপনার সমস্ত খরচ এতে যোগ করা যেতে পারে।
আমার সাথে এসো.
তিনি ব্যবসা বা পেশা বা ট্রেডমার্কের শুভেচ্ছা বলছেন।
তিনি সদিচ্ছার কথা বলছেন।
শুভেচ্ছায়, আপনি সময় নেবেন।
আমি আপনাকে এটি ব্যাখ্যা করব।
শুভবুদ্ধি দুই প্রকার।
শুভবুদ্ধির মানে কি বুঝবেন?
সদিচ্ছা মানে কি?
শুভকামনা থেকে কি বুঝবেন?
আমাকে বলুন.
শুভবুদ্ধি।
বাজারে আমার সদিচ্ছা কি?
শুভকামনা থেকে কি বুঝবেন?
আমার বাজারে, কি বুঝলে?
লাইভ জনতা আপনাকে দেখছে।
শুভকামনা থেকে কি বুঝবেন?
বলতে পারেন এটা আপনার সদিচ্ছা।
পরিচালক স্যার বলছেন এটা আমার শুভকামনা।
বাজারে পরিচালক স্যারের সদিচ্ছা আছে।
তিনি এমকম এবং এমবিএ সম্পন্ন করেছেন।
তার জন্য করতালি।
শুভবুদ্ধি।
শুভবুদ্ধি দুই প্রকার।
আগরওয়াল মিষ্টির নাম নিশ্চয়ই শুনেছেন।
বিকানের ওয়ালের নাম নিশ্চয়ই শুনেছেন।
সেই ব্যক্তির সদিচ্ছা আছে।
রাস্তার ধারে বিকানের ওয়ালের দোকান দেখলে বুঝবেন এখানে ভালো
খাবার পাবেন।
সেই ব্যক্তির সদিচ্ছা আছে।
ভারত পেট্রোলিয়াম।
ইন্ডিয়ান অয়েল পেট্রোল পাম্প।
আপনি এটি কোথাও দেখতে পাবেন।
আপনি জানেন যে এই ব্যক্তির একটি ব্র্যান্ড ইমেজ আছে.
আপনি যদি রাস্তা দিয়ে যাচ্ছেন এবং আপনার ক্ষুধা লাগে এবং
আপনার বাজেট 200 টাকা এবং আপনি ক্ষুধার্ত বোধ করেন এবং আপনার
বাজেট 200 টাকা
একপাশে বিকানের ওয়াল আর অন্যদিকে চুন্নুলাল হালওয়াই।
আপনি কি চুন্নুলাল হালওয়াই-এর কাছে যেতে চান?
তারা একই হারে বিক্রি করছে।
নাকি আপনি বিকানের ওলে যেতে চান?
চুন্নুলাল হালওয়াই নাকি বিকানের ওয়ালে?
স্যার, অবশ্যই আমি বিকানের ওলে যাব।
এটি একই হার।
কেন আপনি বিকানের ওয়ালে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিলেন?
এটা তার সদিচ্ছা।
বাজারে তার একটি ব্র্যান্ড আছে।
তার একটা ইমেজ আছে।
বাজারে তার একটি ব্র্যান্ড আছে।
বছরের পর বছর কঠোর পরিশ্রম, নিষ্ঠা ও কঠোর পরিশ্রমের পর তিনি
এই অর্জন করেছেন।
আজ যদি আমি অমিতাভ বচ্চনকে কোথাও একটা বিজ্ঞাপনের জন্য রাখি,
তার একটা খ্যাতি আছে।
তার একটা সুনাম আছে।
হ্যাঁ, অমিতাভ বচ্চন একজন বিচক্ষণ ব্যক্তি।
তিনি একজন শিক্ষিত ব্যক্তি।
আমি যদি তাকে কোনো জাতীয় জিনিসে রাখি, দেশে, দেশের কোনো
জাতীয় কর্মসূচিতে, কোনো সরকারি বিজ্ঞাপনে যদি তাকে রাখি,
তাহলে সেটা হবে ইতিবাচক ভাবমূর্তি।
কিন্তু রাধবীর সিংকে রাখলে কি হবে?
রাধবীর সিংকে রাখলে কি হবে?
উদাহরণস্বরূপ, যদি আমি এমন একটি বিজ্ঞাপন দিতে চাই যেটি
অ্যালকোহল পান করার পরে গাড়ি চালাবেন না।
মদ খেয়ে গাড়ি চালাবেন না।
এর ফলে রাস্তায় ঘুমন্ত লোকজন গাড়ির ধাক্কায় পড়ে যেতে পারে।
এই বিজ্ঞাপনে,
আমার বাজেট ৫ কোটি টাকা।
আমি ভারত সরকার।
আমার বাজেট ৫ কোটি টাকা।
হয় আমি অমিতাভ বচ্চনকে রাখতে পারি, যার পরিচ্ছন্ন ভাবমূর্তি
রয়েছে।
বা সালমান খানকে রাখতে পারি।
যদি এমন একটি বিজ্ঞাপন থাকে যে মদ খেয়ে গাড়ি চালাবেন না।
আমি কি সালমান খানকে রাখব?
আমি আর কিছু বলতে চাই না।
তুমিই জ্ঞানী।
নাকি আমি অমিতাভ বচ্চনকে রাখব?
আমি কেন অমিতাভ বচ্চনকে রাখছি?
তার সদিচ্ছার কারণে।
40-50-60 বছর ধরে তিনি যে সদিচ্ছা নিয়ে কাজ করেছেন, তার কি
মূল্যায়ন করা যায়?
এটা কি মূল্যবান হতে পারে?
আমি যদি আজ থেকে পড়াতে শুরু করি, যদি আমি অনেক বছর ধরে
পড়াই, আমারও কি বাজারে সদিচ্ছা থাকবে?
যে শ্রেয়াস স্যার ভালো পড়ান।
আপনি এই শুভেচ্ছা একটি মূল্য দিতে পারেন?
আপনার সদিচ্ছা আছে ১ কোটি টাকা।
তার সদিচ্ছা আছে ১০ কোটি টাকা।
আপনি যে মান রাখতে পারেন?
সেক্ষেত্রে সদিচ্ছার মূল্য ব্যবহার করা যাবে না। এটি
স্ব-উত্পন্ন সদিচ্ছা।
এটি স্ব-উত্পাদিত। এই মান ব্যবহার করা যাবে না. সুতরাং, এর
অধিগ্রহণের খরচ শূন্য হবে।
কাল বিকানের আছে। নিজের পরিশ্রমে সদিচ্ছা করেছেন।
কাল সে তার সদিচ্ছা বিক্রি করে। আগামীকাল আপনার ব্যবসা
বিবেচনা করুন. সে এটা বিক্রি করে।
সে বলবে, এক কাজ কর। বিকানের নাম ধর। 100 কোটি টাকায় বিক্রি
করব।
১০০ কোটি টাকায় বিক্রি করবেন? প্রথমত, এটা কি মূলধনী সম্পদ?
উত্তর হল হ্যাঁ।
এটা কি বর্জনের অধীনে পড়ে? না। সুতরাং, এটি একটি মূলধন
সম্পদ। এটি একটি মূলধন সম্পদে পরিণত হবে।
এটি সংজ্ঞার আওতায় পড়বে। যদি আমি বিক্রি করি, তাহলে কি
স্থানান্তর আছে? হ্যাঁ.
তাহলে, বিকানেরে কি আমার উপর একটি মূলধন লাভ হবে? হ্যাঁ.
মূলধন লাভ থাকলে বিক্রয় বিবেচনায় কী হবে? 100 কোটি টাকা।
মাইনাস অধিগ্রহণ খরচ দিয়ে আমি কী করব? এটাই হল প্রশ্ন.
আমি এটা ক্রয় করিনি. বিকানের শুভাকাঙ্খী কেনা হয়নি।
নিজের পরিশ্রমে তিনি এটি তৈরি করেছেন। যে ক্ষেত্রে, আপনি
বলুন, শূন্য.
মাইনাস, তোমাকে কিছু করতে হবে না। 100 কোটি টাকা হবে তার
মূলধন লাভ।
পরিশ্রম করে কাজ করার ক্ষতি হল যখন আপনি আপনার সদিচ্ছাকে
বাজারে বিক্রি করবেন,
আমি মাইনাস বলছি না, মাইনাস বলছি। তিনি বলছেন, মাইনাস বিক্রি
করবেন।
আপনাকে মাইনাস বিক্রি করতে হবে না, আপনাকে মাইনাস বিক্রি করতে
হবে।
আপনি যখন সদিচ্ছা বিক্রি করবেন, সেই ক্ষেত্রে, এর অধিগ্রহণ
খরচ শূন্য হবে।
স্ব-উত্পাদিত ক্ষেত্রে,
এবং বিক্রয় বিবেচনায় যাই হোক না কেন, এটি আপনার মূলধন লাভ
হয়ে যাবে।
কিন্তু ধরুন, যে ব্যক্তি বিকানার থেকে শুভকামনা কিনে নিল, তার
কী হবে? এটি একটি ক্রয়কৃত শুভেচ্ছা।
ধরুন, তিনি বিকানের থেকে 100 কোটি টাকার গুডউইল কিনেছেন, এবং
তিনি আরেকটি পার্টি পেয়েছেন।
তিনি বলেন, আমরা শুনেছি আপনি বিকানার থেকে শুভকামনা কিনেছেন।
আর আমরাও রেস্টুরেন্ট ব্যবসায় নামতে চাই। সুতরাং, আপনি 125
কোটিতে আমাদের কাছে এই শুভেচ্ছা বিক্রি করুন।
আপনি এটি 100 কোটিতে কিনেছেন, আমরা আপনাকে 25 কোটি অতিরিক্ত
দেব।
এই শুভেচ্ছা আমাদের কাছে 125 কোটিতে বিক্রি করুন।
সে ক্ষেত্রে কী হবে?
আপনি এটি 125 কোটিতে বিক্রি করেছেন এবং 100 কোটি টাকায়
কিনেছেন।
25 এর মূলধন লাভ হবে। সরল
এই ক্ষেত্রে অধিগ্রহণ খরচ কি হবে?
আপনি এটি 100 কোটি টাকায় কিনেছেন। এই ক্ষেত্রে, এটি 100 কোটি
টাকার শুভেচ্ছার মূল্য হয়ে যাবে।
বিন্দু পরিষ্কার? এতে কি কোন সমস্যা আছে?
তুমি নিজে থেকেই সদিচ্ছা করো। সুতরাং, মান বলা যাবে না।
আপনি ব্যবসায় 40, 50, 100 বছর বিনিয়োগ করেছেন। সে কারণেই
সদিচ্ছা হয়েছে।
সুতরাং, তার মূল্য কি? এর মূল্য হিসাব করা যায় না। এজন্য এটি
0।
কিন্তু, যদি আপনি এটি কিনবেন, তাহলে সদিচ্ছার মূল্য গ্রহণ করা
হবে।
এই প্রথম পয়েন্ট ছিল. এখন, দ্বিতীয় পয়েন্ট কভার করা যাক.
আমি আপনাকে এই পড়া সংগ্রহ করা হবে. এটা নিয়ে চিন্তা করবেন
না।
শুধু এটা বোঝার উপর ফোকাস করুন। একবার আপনি এটি বুঝতে, আপনি
এটি সহজে পড়তে সক্ষম হবে.
দ্বিতীয় পয়েন্ট। আপনি একটি উপহার হিসাবে একটি মূলধন সম্পদ
পাবেন.
আপনি কারো সম্পত্তি থেকে একটি মূলধন সম্পদ পেতে.
HUF ভাগ করা হয়েছে এবং আপনি সেই মূলধন সম্পদ পাবেন।
আপনি সেই দুষ্ট ব্যক্তি যিনি HUF এর মূলধন সম্পদ নিয়েছিলেন।
এখন, আপনি সেই মূলধন সম্পদ বিক্রি করতে বাজারে যান।
আপনি কতটা বিক্রি করবেন জানেন?
ইস্যু কি হবে? অধিগ্রহণের খরচ।
কারণ আপনি কোনো টাকা দেননি। আপনি এটা ভাগ করেছেন.
আপনার জন্য অধিগ্রহণের খরচ কি হওয়া উচিত?
তাই এ ক্ষেত্রে সরকার বলছে,
ধারা বলছে, আয়কর আইন বলছে,
যখন এই ধরনের একটি লেনদেন হয়, তখন পূর্ববর্তী মালিকের হাতে
অধিগ্রহণের খরচ, আপনার জন্য অধিগ্রহণের খরচ হিসাবে বিবেচিত
হবে।
উদাহরণস্বরূপ, ববি দেওলের শ্বশুর যদি তাকে 300 কোটি টাকার
সম্পত্তি দেন এবং ববি দেওল বাজারে গিয়ে 300 কোটি টাকার
সম্পত্তি বিক্রি করেন, তাহলে সেই বিক্রয় বিবেচনা কী দেখাবে?
সেই বিক্রি বিবেচনায় দেখাবে ৩০০ কোটি টাকা।
যদি কোন ছোট খরচ হয়, তা বিয়োগ করা হবে।
নেট, ধরা যাক, 299 কোটি টাকা হবে।
এখন, সমস্যা কি হবে?
অধিগ্রহণের সূচককৃত মূল্য বা অধিগ্রহণের ব্যয় কত হবে?
শ্বশুর যে হারে অধিগ্রহণ করেছেন, শ্বশুর যে হারে অধিগ্রহণ
করেছেন, সেই হারকে অধিগ্রহণের ব্যয় হিসাবে নিন।
কারণ এটি দীর্ঘমেয়াদী, তাই CII, যে বছর তিনি এটি বিক্রি
করছেন, সেটি করুন।
এবং CII এখানে, হয় যখন তার শ্বশুর প্রথমবার এটি অধিগ্রহণ
করেন বা 2001 সালে, যেটি পরে হয়, সেটি করুন।
এটি আপনাকে সূচীকৃত খরচ দেবে।
এ ক্ষেত্রে শ্বশুরবাড়ির অধিগ্রহণের মূল খরচ নিন।
আমি যা বলতে চাচ্ছি তা হল, পূর্ববর্তী মালিক যে পরিমাণ
অধিগ্রহণ করেছিলেন, তা আপনার অধিগ্রহণের খরচ হয়ে যাবে।
আপনি একটি উপহার পাবেন, তাই যিনি উপহার দিয়েছেন, তিনি যে
হারে কিনেছেন, সেটি আপনার অধিগ্রহণের ব্যয় হয়ে যাবে।
আপনি এটা কি করবেন?
ইনডেক্সেশন করুন।
আপনি সম্পত্তি পাবেন, তাই যিনি সম্পত্তি দিয়েছেন তার আসল
মূল্য,
HUF দ্বারা বিভক্ত করা হয়েছে।
সুতরাং যখন HUF এটি আসলভাবে কিনেছে, যে মূল্যে HUF এটি
কিনেছে, সেটিই আপনার আসল খরচ হয়ে যাবে।
আপনি এটা কি করবেন?
আপনি যে ইনডেক্সেশন করবেন.
এতে কোন সমস্যা?
ঠিক আছে স্যার, পরেরটাতে যাই।
আপনি কোম্পানি থেকে শেয়ার পাবেন।
যেমন বড় কোম্পানি আছে।
আমি আপনাকে আগে একটি বক্তৃতায় বলেছি, তারা আপনাকে একটি
কর্মচারী স্টক বিকল্প পরিকল্পনা দেয়।
কোম্পানি বলছে, ১০ লাখ টাকার প্যাকেজ থাকবে।
এবং 3 বছর ধরে, আপনি যদি আমাদের সংস্থায় অবিরাম কাজ করেন তবে
আমরা আপনাকে শেয়ার দেব।
আপনি কোম্পানির 1000 শেয়ার পাবেন।
সে সময় যে মূল্যই হোক না কেন, আপনি তা বাজারে বিক্রি করেন।
একভাবে, আমরা আপনাকে বিনামূল্যে বা 10 টাকা হারে এটি দেব।
ধরুন কর্মচারী 3 বছর ধরে বাজারে কাজ করে।
তিনি 3 বছর ধরে কাজ করেছেন।
3য় বছরে, তিনি কোম্পানির 1000 শেয়ার পান।
সে বাজারে গিয়ে তার শেয়ার বিক্রি করে।
এখন সে যদি বিক্রি করে, তাহলে বিক্রির বিবেচনা আছে।
তিনি শেয়ার বিক্রি করছেন।
এটি একটি মূলধন সম্পদ।
তার মূলধন লাগবে কেন?
বাজারে কত বিক্রি হচ্ছে সে জানে।
কিন্তু অধিগ্রহণ খরচ কি?
অধিগ্রহণ খরচ কি?
তিনি নিজেও কিছু দেননি।
কারণ তিনি চাকরিতে ছিলেন।
চাকরির কারণে, চাকরির কারণে সে সেসব শেয়ার পায়।
সেক্ষেত্রে সরকার বলেছে, এটা একটা সাধারণ ব্যাপার।
যেদিন আপনি এই বিকল্পটি অনুশীলন করবেন, আসুন বলি,
আপনি শেয়ার চান।
আর আপনি বাজারে শেয়ার বিক্রি করতে চান।
যেদিন আপনি এই বিকল্পটি ব্যবহার করবেন, শেয়ারের ন্যায্য
বাজার মূল্য, আপনি এটিকে আপনার খরচ হিসাবে বিবেচনা করবেন এবং
এটিকে বিয়োগ করবেন।
এটি একটি সহজ বিন্দু.
এতে কি কোন সমস্যা আছে?
ন্যায্য বাজার মূল্য, আপনি আপনার বিকল্প ব্যায়াম দিন.
আপনি কি কারো কাছ থেকে কোনো অবমূল্যায়নযোগ্য সম্পদ কিনেছেন?
উদাহরণস্বরূপ, উদ্ভিদ এবং যন্ত্রপাতি আছে।
সাধারণত, মানুষ আসল উদ্ভিদ এবং যন্ত্রপাতি ক্রয় করে।
কিন্তু কখনও কখনও, আপনাকে একটি সেকেন্ড-হ্যান্ড মেশিন কিনতে
হবে।
কারণ কোম্পানির নতুন মেশিন কেনার বাজেট নেই।
নতুন একটি মেশিনে খরচ হবে ১ কোটি টাকা।
একটি পুরাতনের দাম 30 লাখ হতে পারে।
সেকেন্ড-হ্যান্ড প্ল্যান্ট এবং যন্ত্রপাতি।
সেক্ষেত্রে অধিগ্রহণ খরচ কত হবে?
অ-মূল্য রেট.
এর মূল্য কত?
এর WDV মূল্য কত?
অ-মূল্য রেট.
এতে কি কোন সমস্যা আছে?
কোন সমস্যা আছে?
না.
আমি 2001 এর আগে একটি সম্পদ কিনেছি।
কারণ, স্যার, আপনি এখানে কথা বলছেন।
কেন আপনি 2001 সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করছেন?
আপনি কেন 2001 এ মনোযোগ দিচ্ছেন?
স্যার, আমি মনোযোগ দিচ্ছি কারণ,
মনে রাখবেন আমি আপনাকে CII সম্পর্কে কি বলেছিলাম।
আমি আপনাকে CII সম্পর্কে বলেছি।
আমরা লব কি করেছি?
স্থানান্তরের বছরের সি.আই.আই.
এবং আমরা হর কি করেছি?
এই বছর, SSE এটি আছে.
সে বছরের সি.আই.আই.
অথবা, 2001 এর CII.
যেটা পরে।
তাহলে, ধরুন, আমি যদি 2001 সালের আগে একটি সম্পদ কিনে থাকি,
তাহলে আমার কী মূল্য দেওয়া উচিত?
তার অধিগ্রহণ খরচ কি হওয়া উচিত?
ধরুন, আমি 1990 সালে একটি প্লট কিনেছি,
এবং আজ আমি এটা বিক্রি.
আমি এটা মূল্য কি করা উচিত?
এটা খুবই জেনুইন কেস। এটি প্রতিটি বাড়িতে পাওয়া যাবে।
1990 সালে, কেউ একটি প্লট কিনেছিল। আজ, আমি এটা বিক্রি.
আমি কি মান নিতে হবে? আমি কি মান নিতে হবে না?
সেক্ষেত্রে সরকার কী বলল? তোমার কী করার আছে?
আপনি 2001 এর ন্যায্য বাজার মূল্য নিন,
আমি এখানে লিখব,
FMV, ন্যায্য বাজার মূল্য, 14, 2001 বা প্রকৃত, আপনি যেটি
কিনেছেন, যেটি বেশি।
এতে সরকার আপনাকে সুবিধা দিচ্ছে।
দুজনের মধ্যে যেটা বেশি।
ধরুন, 1990 সালে, আপনি যখন সেই প্লটটি কিনেছিলেন,
1990 সালে, আপনি যখন সেই প্লটটি কিনেছিলেন, তখন এর মূল্য ছিল
5 লাখ টাকা।
ঠিক আছে, স্যার? ৫ লাখ টাকা।
আমি আপনাকে 1990 এর মান বলছি।
আর 2001 সালে এর মূল্য ছিল 25 লাখ টাকা।
তাহলে, কার বেশি লাভ?
একটি উপায়ে, আমি আমার বিক্রয় বিবেচনা থেকে অধিগ্রহণের খরচ
বিয়োগ করছি, তাই না?
আমি আমার বিক্রয় বিবেচনা থেকে এটা বিয়োগ, তাই না?
তাহলে, কার বেশি লাভ?
বেশি মান কমাতে নাকি কম মান কমাতে?
আরো মান কমাতে.
তাহলে, সেই ক্ষেত্রে আর কিসের মূল্য? ২৫ লাখ।
তাই, আমার মাইনাস ২৫ লাখ।
যেটা বেশি।
এটা কোন মামলা?
আপনি যদি 2001 সালের আগে একটি সম্পদ কিনে থাকেন তবে এটিই হয়।
এটা সেই সময়ের ঘটনা, আমার প্রিয়.
আমরা কি আলোচনা করছি?
কেউ কি বলবেন আমরা কি পড়ছি?
স্যার, আমি কিছুই বুঝতে পারছি না।
আমরা কি পড়াশুনা করছি?
ভাই, আমরা অধিগ্রহণের খরচ সম্পর্কে পড়াশোনা করছি।
অধিগ্রহণ খরচ কি?
কেন আমরা অধিগ্রহণ খরচ নিতে হবে?
এর উদ্দেশ্য কি?
এর উদ্দেশ্য হল আপনি যখন আপনার মূলধন লাভ, বিক্রয় বের করেন,
তখন আপনি জানেন যে আপনি আপনার সম্পত্তি কতটা বিক্রি করছেন।
আমাদের সমস্যা কোথায় আটকে যাবে?
আমরা কতটা কিনলাম তাতে সমস্যা আটকে যাবে।
আপনি যদি এটি নিজে কিনে থাকেন তবে কোনও টেনশন নেই।
কিন্তু ধরুন আপনি এটি অন্য কোথাও থেকে পেয়েছেন।
আপনি কারও সঞ্চিত সম্পত্তি পাবেন।
এখন, আপনি কি ক্রয় বিয়োগ করবেন?
এই ক্ষেত্রে, আপনাকে সেই ব্যক্তিকে জিজ্ঞাসা করতে হবে।
ভাই আপনি কত টাকায় কিনলেন?
আপনি যাই কিনুন না কেন, আমি এখানে মান রাখব।
আমি এটাকে CII দিয়ে গুন করব।
আমি ইনডেক্সেশন করব।
আমি মান বিয়োগ করব.
এই আমরা কি অধ্যয়নরত.
আমরা অধিগ্রহণের খরচ সম্পর্কে অধ্যয়নরত, আমার প্রিয়.
কিছু পয়েন্ট পরিষ্কার?
এটা কি পরিস্কার?
আমরা কি এগিয়ে গিয়ে কিছু পড়া করব?
আমরা যদি এক বা দুটি পয়েন্ট পাই তবে আমরা এটিকে মাঝখানে কভার
করব।
আসো।
প্রথম পয়েন্ট কি?
এটি ব্যবসার শুভবুদ্ধির কথা বলে।
ব্যবসা বা পেশার শুভকামনা।
চালিয়ে যাওয়ার অধিকার।
আপনি যদি এটি আগের মালিকের কাছ থেকে কিনে থাকেন তবে কী করবেন?
আগের মালিক, আপনি যখন ক্রয় মূল্য নেবেন।
ভাই আপনি সদিচ্ছা কিনেছেন।
ক্রয় হল সদিচ্ছা।
বিকন এয়ার থেকে ১২৫ কোটি টাকায় কিনেছি।
সেই জিনিসটা।
আমি সদিচ্ছা কিনছি।
পরে যখন সদিচ্ছা বিক্রি করি,
আমি যে মূল্য কিনেছি তা বিয়োগ করব।
কিন্তু যদি আমি নিজেই এটি তৈরি করে থাকি,
সদিচ্ছা নিজেই করেছি, তার মূল্য জানব কী করে?
কত চেষ্টা করেছি, কত খরচ করেছি।
সেক্ষেত্রে মান শূন্য।
আসো।
উদাহরণস্বরূপ, পরিস্থিতির ক্ষেত্রে, 49.1 এর অধীনে উল্লিখিত,
আপনি যদি এটি একটি উপহার থেকে, উত্তরাধিকার থেকে, উত্তরাধিকার
থেকে পান,
আপনি যদি HUF এর একটি পার্টিশন থেকে টাকা পান, তাহলে
সেক্ষেত্রে কি হবে?
সেক্ষেত্রে আমাদের মূল্য কী হবে?
আগের মালিকের খরচ।
এটা উপরে উল্লেখ করা হয়েছে.
আগের মালিকের খরচ।
আগের মালিক যে টাকাই কিনেছে, সেটাই আমার অধিগ্রহণের খরচ হয়ে
যাবে।
হ্যাঁ, আমি এতে সূচীকরণ করতে সক্ষম হব।
এটা মাথায় রাখবেন।
আমরা কি পরের দিকে যাব?
স্ব-উত্পন্ন, তৃতীয় বিন্দু।
এটাকে কি বলে?
যদি এটি একটি স্ব-উত্পাদিত সম্পদ হয়, স্ব-উত্পাদিত সম্পদের
ক্ষেত্রে, ব্যবসার শুভেচ্ছার মতো, বা যদি আমার একটি
ব্র্যান্ডের নাম থাকে, তাহলে সেই ক্ষেত্রে, যদি এটি
স্ব-উত্পন্ন হয়, তাহলে আমার খরচ কত হবে? অধিগ্রহণ?
এটা শূন্য হবে.
কোন সমস্যা?
বোনাস শেয়ার আছে।
আপনি যদি 1-4-2001 এর পরে বোনাস শেয়ার বরাদ্দ করেন,
অনেক সময় বোনাস কোম্পানি বোনাস শেয়ার দেয়।
আপনি নিশ্চয়ই দেখেছেন।
বোনাস শেয়ারের ক্ষেত্রে, যদি আপনাকে 1-4-2001-এর পরে বরাদ্দ
করা হয়, তাহলে এর মূল্য হবে শূন্য।
এবং যদি আপনাকে 1-4-2001 এর আগে বরাদ্দ করা হয়,
অধিগ্রহণ খরচ কি হবে?
1-4-2001 এর বাজার মূল্য আপনার হবে।
ঠিক আছে?
এই সঙ্গে কোন সমস্যা?
এবং আরও একটি ঘটনা বোঝার চেষ্টা করুন।
যখন আমরা বোনাস শেয়ারের কথা বলছি, আপনি যদি
1-ফেব্রুয়ারি-2018-এর আগে বোনাস শেয়ার বরাদ্দ করেন, যার উপর
আপনি ইতিমধ্যেই STD প্রদান করেছেন, তাহলে সেই ক্ষেত্রে, বোনাস
শেয়ার হস্তান্তরের ক্ষেত্রে, বোনাস শেয়ার হস্তান্তরের
ক্ষেত্রে , আপনি কি এটা পড়ছেন?
বোনাস শেয়ার হস্তান্তরের ক্ষেত্রে, যেগুলি আপনাকে
1-ফেব্রুয়ারি-2018-এর আগে বরাদ্দ করা হয়েছিল, আপনাকে
1-ফেব্রুয়ারি-2018-এর আগে বরাদ্দ করা হয়েছিল, এবং আজ আপনি
তা বাজারে বিক্রি করছেন।
যদি আপনি এটি বিক্রি করেন, তাহলে আপনি বিক্রয় বিবেচনা জানেন?
মূল্য ক্রয় নিয়ে আলোচনা হয়।
বোনাস শেয়ার হস্তান্তরের ক্ষেত্রে, 1-2-2018 এর আগে বরাদ্দ
করা হয়েছে, যার উপর আপনি ইতিমধ্যে STD প্রদান করেছেন,
স্থানান্তরের সময় এর খরচ কত হবে?
অধিগ্রহণের প্রকৃত খরচ বেশি?
বা FMV এবং প্রকৃত বিক্রয় কম?
এটি একটি সহজ পয়েন্ট.
সরল পয়েন্ট।
কোন সমস্যা?
উভয়ের তুলনা করুন।
অধিগ্রহণের প্রকৃত খরচ কত?
যদি এটি 1-4-2001 এর পরে হয়, তবে এটি শূন্য।
যদি তার আগে হয়, তাহলে 1-4-2001-এর বাজারমূল্য নিন এবং
31-Jan-2018-এর বাজারমূল্যের সঙ্গে তুলনা করুন।
এর সাথে তুলনা করুন।
আপনি বিক্রি করবেন প্রকৃত মূল্যের সাথে এটি তুলনা করুন।
উভয়েই যা কম হবে, আপনার মান রক্ষা হবে।
একবার পড়লেই বুঝতে পারবেন।
কোন সমস্যা?
সমস্যা নেই?
এই বিষয়ে কথা বলা যাক.
কোন দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সম্পদ আছে?
112A এ পড়ুন।
এই দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সম্পদ কি?
উদাহরণস্বরূপ, আমার কিছু ইক্যুইটি শেয়ার আছে, তালিকাভুক্ত
ইক্যুইটি শেয়ার আছে।
আমার শেয়ার স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত।
এবং আমি এটি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে ধরে রেখেছি।
সাধারণভাবে, আপনি অনেক পাবেন।
এক বছরেরও বেশি সময় ধরে,
আমি একটি তালিকাভুক্ত ইক্যুইটি শেয়ার ধারণ করেছি।
আমি এটি 1.5-2 বছর ধরে রেখেছি।
এবং আজ আমি এটি বিক্রি করতে চাই।
আমি সেই শেয়ারটি টাকায় কিনেছি। 2000।
আমি এটি 2 বছর ধরে রেখেছিলাম।
কারণ আমি যদি এটি এক বছরের বেশি সময়ের জন্য বিক্রি করি,
তাহলে আমার দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সম্পদ...
দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সম্পদ...
এখন বাজারে গিয়ে বিক্রি করি।
আমি টাকা মূল্যের একটি শেয়ার কিনলাম। 2000।
এখন এর মূল্য ৫০ টাকা। 4000।
এটা খুবই সাধারণ কেস।
অনেক জায়গায় দেখতে পাবেন।
আপনি যখন এটি নিজে করবেন, তখন আপনার ব্যক্তিগত জীবনেও একই রকম
ঘটনা ঘটবে।
অনেকদিন ধরে একটা শেয়ার কিনলাম।
2 বছরে, মূল্য দ্বিগুণ, তিনগুণ।
আমি এটা থেকে বেরিয়ে আসা.
সেই ক্ষেত্রে, আপনি কি বিক্রয় ঘনত্ব জানেন?
আপনি কতটা বিক্রি করছেন জানেন?
এখন কি মাইনাস করতে হবে?
কিভাবে আপনি এটা করতে হবে?
আমরা অধিগ্রহণ খরচ আলোচনা করা হয়.
সে ক্ষেত্রে আমরা কী ব্যবস্থা নেব?
সেক্ষেত্রে অধিগ্রহণের খরচ আমাদের কি নিতে হবে?
সেই ক্ষেত্রে, আপনি কি জানেন আপনি আসলে কতটা কিনেছেন?
নাকি আপনি এই মান জানেন?
অথবা আপনি এর ন্যায্য বাজার মূল্য জানেন?
রুপি 31.18।
বা বিক্রয় ঘনত্ব?
তুমি কি এটা জান?
এই দুটিতে, যেটি বেশি তা কম।
এটি এবং উচ্চতর যেটি বেশি তা তুলনা করুন।
এটি একটু জটিল, তবে এটি বোঝার চেষ্টা করুন।
এটা আমি বাসা থেকে আনিনি।
আমি যখন এটা পড়তাম,
আমার অসুবিধা হতো।
একবার পড়লে বুঝবে।
এটি লিখে রাখুন এবং এটি মনে রাখবেন।
আপনি কি জানেন আপনি আসলে কতটা কিনেছেন?
আপনি এটি তুলনা করতে হবে.
যদি আমি 2018 সালে এটি ধরে রাখতাম, তবে সেই দিন, 31শে
জানুয়ারী 2018, এটির সর্বোচ্চ মূল্য, কারণ বাজারে, যখনই আপনি
একটি শেয়ার বাজার খোলেন, তার সর্বোচ্চ মূল্য, সর্বনিম্ন
মূল্য, খোলা এবং বন্ধও আসে।
আপনি যদি এই শেয়ারটি 31শে জানুয়ারী 2018-এ পেয়ে থাকেন,
তাহলে সেই তারিখে এর মূল্য কত ছিল?
সর্বোচ্চ।
এবং কিভাবে এটি তুলনা?
আপনি আজ যে শেয়ারটি বিক্রি করছেন তার সাথে এটি তুলনা করুন।
31শে জানুয়ারী 2018-এ, আপনার কি শেয়ার ছিল?
হ্যাঁ বা না? যদি হ্যাঁ, তাহলে সেই তারিখে এর সর্বোচ্চ মূল্য
কত ছিল?
আপনি এটা কিভাবে তুলনা করবেন?
মানের সাথে তুলনা করুন
আজ বিক্রি করছি।
উদাহরণস্বরূপ, যদি এই মান কম হয়,
আমি এটা কিনব.
আমি এটা থেকে কত কিনলাম?
এর থেকে সর্বোচ্চ মূল্য হবে আমার অধিগ্রহণের খরচ।
আমি যদি আমার বিক্রয়মূল্য থেকে সেই মানকে বিয়োগ করি, তাহলে
আমার মূলধন লাভ আসবে।
সেক্ষেত্রে আমার লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন আসবে।
কিছু প্রযুক্তিগত জিনিস আছে, আমি একমত.
আমি আমার দিক থেকে এটি সহজ করার চেষ্টা করছি, আমার প্রিয়.
কিন্তু আয়কর আছে।
অ্যালবার্ট আইনস্টাইন আরও বলেছিলেন, এই পৃথিবীতে আয়কর ছাড়া
সবকিছু বোঝা সহজ।
আপনি নিজেই দেখছেন।
সাধারণভাবে সরকারের উদ্দেশ্য কী?
জনগণের কাছ থেকে যথাসম্ভব কর আদায় করা।
আদর্শভাবে, তাদের কি করা উচিত ছিল?
তাদের বিক্রয় থেকে মূল্য হ্রাস করা উচিত ছিল।
কিন্তু তারা এখন কি করছে?
তারা এখানে উল্টো কাজ করছে।
তারা এখানে মান আরও কমিয়ে দিচ্ছে।
যেটা বেশি।
তাদের বুদ্ধি বোঝা একটু কঠিন হয়ে যায়।
ধারণা করা যায় এসএসইকে লাভবান করার জন্য তারা এসব করছে।
এটি একটি পয়েন্ট হিসাবেও নেওয়া যেতে পারে।
এসএসইকে লাভবান করতে, এর সুবিধা পেতে, সেজন্য অধিগ্রহণের খরচ
একটু বেশি।
আমরা ইনডেক্সিং করে তা নেব।
অধিগ্রহণ খরচ কি হবে?
আপনি যদি আগের মালিকের কাছ থেকে কিনবেন, তাহলে তার মূল্য নিন।
যে, ইনডেক্সেশন না.
আপনি যদি দীর্ঘ মেয়াদের জন্য শেয়ার রাখেন, তাহলে আপনি
বিক্রয় বিবেচনা জানেন।
তাতে বিয়োগ কী?
হয় প্রকৃত, আপনি কতটা কখনও কিনেছেন।
এবং ধরুন আপনার কাছে যদি সেই শেয়ার থাকে, জানুয়ারী 2018 এর
সময় থেকে, তাহলে সেই তারিখের মূল্য, বা আসল, আপনি কতটা
বিক্রি করছেন, তার মধ্যে যা কম, তা প্রকৃতের সাথে তুলনা করুন।
এই আবার একটু দেখুন.
যদি আপনি বুঝতে না পারেন, আমি পরবর্তী লেকচারে এটি আবার কভার
করব।
টেনশন নিবেন না।
আপনি কোনভাবেই টেনশন নিবেন না।
আমরা আজ অধিগ্রহণের প্রকৃত খরচ কভার করেছি।
এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ একটি বিষয়।
বিক্রয় বিবেচনার বাইরে, যদি কোন কিছুতে বিয়োগের চেয়ে বেশি
মূল্য থাকে, তাহলে তা হল অধিগ্রহণের খরচ।
ব্যবহারিক জীবনে এটা খুবই কাজে লাগবে।
আপনি যখনই কোনো সম্পত্তি বিক্রি করেন, তখনই জানেন বিক্রির
মূল্য, আমি কতটা বিক্রি করছি, কিন্তু কতটা কিনেছি।
আর এটা লং টার্ম বলে ইনডেক্সেশন করবেন নাকি?
আপনাকে এই মানটি মাথায় রাখতে হবে।
আপনি যদি 2 বছরের বেশি ধরে রাখেন তবে এটি দীর্ঘমেয়াদী হয়ে
যাবে।
ইনডেক্সেশন করুন।
মানুষ এসব জানে না।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি 1 কোটি টাকার একটি প্লট বিক্রি করেন,
আপনি 10 বছর আগে 10 লাখে কিনেছিলেন।
আমি আসল ঘটনা দেখেছি।
আপনি 1 কোটি টাকার প্লট বিক্রি করেছেন, আপনি 10 বছর আগে 10
লাখে কিনেছেন।
আপনি ইনডেক্সেশন করতে ভুলে গেছেন।
আপনার 1 কোটির মধ্যে 10 লাখ মাইনাস আছে।
৯০ লাখ পুঁজি, ৯০ লাখের ওপর ট্যাক্স, আপনি জমা দিয়েছেন।
১০ লাখ টাকা কেন বাদ দিচ্ছ?
যখন এটি দীর্ঘমেয়াদী হয়, 10 লাখে সূচী করুন।
কে জানে, 10 লাখ 30 লাখ, 35 লাখ, 40 লাখ হতে পারে।
আপনার 1 কোটির মধ্যে 40 লাখ মাইনাস আছে।
৬০ লাখ টাকা হলে মূলধন লাভ হতো।
এখন মূলধন ৯০ লাখ টাকা আছে।
অকারণে বোকামি করেছ।
এজন্যই বলছি, এগুলো খুবই গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।
কবে প্লট বিক্রি করবেন, কখন বাড়ি বিক্রি করবেন, এসব না জানলে
ট্যাক্স নিতে আসবেন?
সরকার আপনাকে ট্যাক্স নিতে বাধা দেবে না।
তারা বলবে, ঠিক আছে, আসুন।
কিন্তু আপনার জানা উচিত, কখন ইনডেক্সেশন করবেন, কখন করবেন না,
কী খরচ নেবেন আর কী নেবেন না।
এই জিনিস.
আমরা পরবর্তী লেকচারে দেখা করব।
আমরা পরবর্তী লেকচারে এটিকে কিছুটা সংশোধন করব।
আমরা বাকি বিষয়গুলি কভার করব।
আপনাকে অনেক ধন্যবাদ, বন্ধুরা.