હા મિત્રો, કેમ છો બધા? શુભ સવાર, શુભ બપોર, શુભ સાંજ.
અત્યારે જે પણ મને જોઈ રહ્યા છે, હું તમને બધાને આવકારવા
ઈચ્છું છું.
બધું બરાબર ચાલી રહ્યું છે.
શું તમે વિષયને સમજવામાં સક્ષમ છો?
શું તમે જાણો છો કે અમે શું ચર્ચા કરી રહ્યા છીએ?
અમે કેપિટલ ગેઈન્સ વિષય પર ચર્ચા કરી રહ્યા છીએ.
સર, અમે કેપિટલ ગેઈન હેડ વિશે ચર્ચા કરી રહ્યા છીએ.
અને છેલ્લા લેક્ચરમાં, મેં તમને કહ્યું કે તમે તમારા કેપિટલ
ગેઇનની ગણતરી કેવી રીતે કરશો.
વેચાણમાંથી થતા ખર્ચને માઈનસ કરો, જેમ કે બ્રોકરેજ ખર્ચ,
કમિશન.
તેમાંથી, હું મારી ખરીદીનો ખર્ચ માઈનસ કરીશ.
જો મેં કોઈ સમારકામ કર્યું હોય, જો તે સંપત્તિમાં કોઈ સુધારો
થયો હોય, તો હું તે મૂલ્યને પણ માઈનસ કરીશ.
શું મુદ્દો સ્પષ્ટ છે?
આ ક્યારે માટે છે?
જો તે ટૂંકા ગાળાની મૂડી સંપત્તિ છે.
પરંતુ જો તે લાંબા ગાળાની મૂડી સંપત્તિ છે, તો મારે વેચાણને
માઈનસ કરવું પડશે.
તે અનુક્રમિત કરવામાં આવશે.
સંપાદનની અનુક્રમિત કિંમત.
સુધારણાની અનુક્રમિત કિંમતનો ઉપયોગ ઓછો કરવો પડશે.
સાહેબ, આ સૂચક શા માટે?
આ ઇન્ડેક્સ કેમ આવ્યો?
સાહેબ, યાદ રાખો, છેલ્લા લેક્ચરમાં મેં તમને કહ્યું હતું કે
જો તમે 20 વર્ષ પહેલાં, 50 વર્ષ પહેલાં કોઈ મિલકત ખરીદી હોય,
તો દેખીતી રીતે, તમે તે ખૂબ જ ઓછી કિંમતે ખરીદી હશે.
કિંમતને કારણે, તમારે આજે તે મિલકતની કિંમત જોવી પડશે.
જો તમે આજે એ પ્રોપર્ટી ખરીદવા ગયા હોત તો તમે કેટલી કમાણી
કરી હોત?
એક રીતે, તમે ઉચ્ચ મૂલ્યનો ઉપયોગ કરી રહ્યાં છો.
શેનાથી?
તમારા વેચાણની વિચારણામાંથી.
તેથી, સરકાર તમને લાભ આપી રહી છે.
જેથી તમારો નફો, તમારો મૂડી લાભ ઓછો થાય.
અમે આ અંગે ચર્ચા કરી હતી.
છેલ્લા લેક્ચરમાં.
હવે, મારે શું શરૂ કરવું છે, આપણે ઇન્ડેક્સેશન વિશે ચર્ચા
કરવી પડશે.
આ ઇન્ડેક્સેશન શું છે અને તે કેવી રીતે કરવામાં આવે છે?
ટૂંકા ગાળાની મૂડી અસ્કયામતોમાં, કોઈ ઇન્ડેક્સેશન કરવામાં
આવતું નથી.
જો તે કરવામાં આવે છે, તો પછી શું?
સંપાદનની અનુક્રમિત કિંમતમાં.
ઇન્ડેક્સ્ડ એટલે કે તે લાંબા ગાળે કરવામાં આવે છે.
ટૂંકા ગાળામાં, કંઈ કરવામાં આવતું નથી.
તે લાંબા ગાળે કરવામાં આવે છે.
તે કેવી રીતે કરવામાં આવે છે? શું થયું?
આવો, આ અંગે ચર્ચા કરીએ.
જો તો જરા.
કશું કરવામાં આવતું નથી.
સૌ પ્રથમ, તમે ખરીદેલી વાસ્તવિક રકમ.
સૌ પ્રથમ, તે મૂલ્ય લો.
રાજેશ ખન્નાના ઉદાહરણની જેમ તેમની પાસે રૂ.નો બંગલો હતો.
31 લાખ.
તેથી, તે એક સરળ વસ્તુ છે.
રૂ.ના સંપાદનની વાસ્તવિક કિંમત લો. 31 લાખ.
વાસ્તવિક કિંમત.
સંપાદનની વાસ્તવિક કિંમત.
તમે તેને કેટલામાં ખરીદ્યું?
રૂ. 31 લાખ.
સંપાદનની વાસ્તવિક કિંમત.
તમે તેને કેટલામાં ખરીદ્યું?
તમે તેને કેવી રીતે ગુણાકાર કરશો?
ખર્ચ-ફુગાવા સૂચકાંક સાથે.
ખર્ચ-ફુગાવો સૂચકાંક.
સાહેબ, આ કોસ્ટ-ઇન્ફ્લેશન ઇન્ડેક્સ શું છે?
જાતે જ વિચારો.
ખર્ચ અને ફુગાવો.
મોંઘવારી એટલે મોંઘવારી.
તેની અનુક્રમણિકા, પરિમાણ, ધોરણ.
જે દરે ખર્ચ વધે છે.
તેનું પરિમાણ.
ધારો કે, જેની કિંમત રૂ.
100 અગાઉ, જો તે રૂ.
આજના દરમાં 300, તો કેટલા થશે રૂ.
31 લાખનો ગુણાકાર કરવો પડશે?
ખર્ચ 3 ગણો થશે.
તેની કિંમત રૂ.
100, હવે તે રૂ.
તે 5 ગણો મોંઘો થઈ ગયો છે.
ની કિંમત રૂ.
100, જો તે રૂ.
500, પછી તે 5 ગણું મોંઘું થઈ જાય છે.
તો, હું રૂ ને કેટલો ગુણીશ?
31 લાખ સાથે?
5 સાથે.
તો, શું બહાર આવશે?
સંપાદનની અનુક્રમિત કિંમત.
તો, આ મૂલ્ય ક્યાંથી આવે છે?
સરકાર અમને આ મૂલ્ય આપે છે.
અમે તેની જાતે ગણતરી કરતા નથી.
સરકાર અમને આ મૂલ્ય આપે છે.
તે કેવી રીતે કરવું?
શુ કરવુ?
આ CII બને છે.
ખર્ચ-ફુગાવો સૂચકાંક.
ટ્રાન્સફર વર્ષનું CII.
જે વર્ષમાં હું ટ્રાન્સફર કરું છું.
શું તમને ટ્રાન્સફરની વ્યાખ્યા યાદ છે?
શું તમે ભૂલી ગયા છો?
તમને યાદ છે?
ટ્રાન્સફરની વ્યાખ્યા.
ટ્રાન્સફરના વર્ષનું CII.
કોઇ સમસ્યા?
બીજું શું હશે?
વર્ષનું CII જેમાં SSE દ્વારા યોજાયેલ.
જ્યારે SSEએ તેને ખરીદ્યું, ત્યારે તે વર્ષે તેની કિંમત કેટલી
હતી?
અને હવે જ્યારે તે વેચાય છે, ત્યારે તેની કિંમત શું છે?
ધારો કે જ્યારે મેં તેને ખરીદ્યું ત્યારે તેની કિંમત રૂ.
મુજબ રૂ. 100.
ઉદાહરણ તરીકે, તે સમયે ખર્ચ શું હતો?
ઈન્ડેક્સ રૂ. 100.
હવે તે રૂ. 500.
ઉદાહરણ તરીકે, જ્યારે મેં તેને ખરીદ્યું, તે સમયે, જ્યારે મેં
તેને ખરીદ્યું,
મેં તેને 2001 માં ખરીદ્યું હતું.
હવે જ્યારે હું તેને વેચી રહ્યો છું ત્યારે તે રૂ.
હવે તે રૂ. 500.
હું શું કરીશ?
હું રૂ ને કેટલો ગુણીશ?
31 લાખ?
રૂ. 500.
હું કેટલા ભાગીશ?
રૂ. 100.
જે કિંમત બહાર આવશે, તે મારી કિંમત છે, જે સરકાર વિચારે છે કે
જો હું તે મકાન ખરીદવા જાઉં,
મેં તેને રૂ.માં ખરીદ્યું હોત. 1 કરોડ.
જવાબ હશે રૂ. 1 કરોડ 55 લાખ.
જો હું તે ખરીદવા ગયો હોત, તો મને મળી ગયો હોત
રૂ. 1 કરોડ 55 લાખ.
તેથી મેં જે પણ રકમ વેચી છે,
હું રૂ.ને બાદ કરીશ નહીં. તેમાંથી 31 લાખ રૂ.
હું તેમાંથી શું બાદ કરીશ?
રૂ. 1 કરોડ 55 લાખ.
બાકીનો મારો મૂડી લાભ થશે.
ઇન્ડેક્સેશન કઈ સંપત્તિમાં છે?
લાંબા ગાળાના.
ટૂંકા ગાળામાં, ઇન્ડેક્સેશનનો કોઈ સંકેત નથી.
આ તફાવત છે.
ટૂંકા ગાળા અને લાંબા ગાળાના વચ્ચેનો આ તફાવત છે.
તેથી જ મેં તમને કહ્યું કે ટૂંકા ગાળા અને લાંબા ગાળાને
અલગ-અલગ લેવા જોઈએ.
ચાલો ફરીથી સમજવાનો પ્રયત્ન કરીએ.
જો કોઈ ન સમજે તો શું?
કશું કરશો નહીં.
તે એક સરળ ખ્યાલ છે.
પહેલા લો.
તમે તેને કેટલામાં ખરીદ્યું?
વાસ્તવિક ખરીદી.
તમે તેને કેટલામાં ખરીદ્યું?
તમારે કેટલો ગુણાકાર કરવો પડશે?
તે વર્ષના અનુક્રમણિકામાંથી, જ્યારે તમે તેને વેચો છો, ત્યારે
તમારે કેટલું વિભાજન કરવું પડશે?
જ્યારે તમારી પાસે તે પ્રથમ વખત હતું.
પ્રથમ વર્ષ માટે CII.
પ્રથમ વર્ષનું CII.
અથવા જો આ મૂલ્ય ન હોય, તો પ્રથમ વર્ષનું સી.આઈ.આઈ.
પ્રથમ વર્ષનું CII.
તમારી તે કિંમત લો.
જે પછીથી હોય.
તમે સમજો છો?
દાખ્લા તરીકે,
હું તમને એક ઉદાહરણ આપીશ.
રાજેશ ખન્નાનો દાખલો લઈએ.
જો તેણે આ કર્યું.
વાસ્તવિક ખરીદી ખર્ચ રૂ.
31 લાખ.
હું તેને 2022 માં ટ્રાન્સફર કરી રહ્યો છું.
2022 માં, જો આપણે ઇન્ડેક્સેશનનો દર લઈએ, તો તે રૂ.
મને કોઈ ખ્યાલ નથી કે તે કેટલું છે.
હું તેને જેમ છે તેમ લઈ રહ્યો છું.
હવે, હું કહું છું કે, કાં તો CII, ફુગાવાના સૂચકાંકની
સંખ્યાને પ્રથમ વખત લો.
અથવા તે વર્ષનું CII લો.
તે કયું વર્ષ હતું? તે 1973 હતું.
અથવા વર્ષ 2001નું CII લો.
જે પછીથી હોય.
હું 2001નું CII લઈશ.
તે રૂ. 100.
હવે, આ જવાબ મારા સંપાદનની અનુક્રમિત કિંમત છે.
મારે આને માઈનસ કરવું પડશે.
વાસ્તવિક કિંમત રૂ.
31 લાખ.
તે વર્ષના અનુક્રમણિકાની સંખ્યા દ્વારા તેને ગુણાકાર કરો.
તેને વિભાજીત કરો.
ક્યાં તો તે વર્ષનો ઇન્ડેક્સ લો, જે વર્ષ મેં તેને પહેલીવાર
ખરીદ્યું હતું.
અથવા તે વર્ષનો ઇન્ડેક્સ લો, જે 2001નો છે.
કાં તો તે વર્ષનો ઇન્ડેક્સ લો, અથવા 2001નો ઇન્ડેક્સ લો, જે
પછીનો હોય.
ઉદાહરણ તરીકે, જો 1973 ને બદલે,
મેં તેને 2007 માં ખરીદ્યું હતું.
મેં શું કર્યું હશે?
રૂ. 31 લાખ.
તે વર્ષના અનુક્રમણિકાની સંખ્યા દ્વારા તેને ગુણાકાર કરો.
તેને વિભાજીત કરો.
કાં તો તે વર્ષનો ઇન્ડેક્સ લો, અથવા 2001નો ઇન્ડેક્સ લો, જે
પછીનો હોય.
પાછળથી શું આવે છે?
જો તે 2007 હતું,
મેં 2007 નો ઇન્ડેક્સ લીધો હોત.
અને જે મૂલ્ય પછીથી આવે છે તે મારા સંપાદનનો અનુક્રમિત ખર્ચ
છે.
મૂલ્ય જે પાછળથી આવે છે, સંપાદનની અનુક્રમિત કિંમત,
મારા વેચાણને ધ્યાનમાં રાખીને મારે આને માઈનસ કરવું પડશે.
અને સુધારણાનો એ જ નિયમ કામ કરે છે.
સુધારણાની કિંમતનો પણ આ જ નિયમ કામ કરે છે.
તેમાં પણ, તમે જે સુધારો કર્યો છે, તે વર્ષના ઇન્ડેક્સની
સંખ્યા કેટલી છે જે તમે વેચો છો?
અને જે વર્ષે તમે સુધારો કર્યો, તે વર્ષની સંખ્યા કેટલી છે?
નંબર ઇન્ડેક્સેશનનો છે.
સરળ રમત.
કોઇ સમસ્યા?
તેમાંથી શું નીકળશે?
તમે ક્લિયર કટથી જાણી શકશો.
તમે વેચાણ વિચારણા હશે.
તમે વેચાણમાંથી નાના ખર્ચને માઈનસ કરશો.
તમને નેટ ફિગર મળશે.
તમે અનુક્રમિત અને અનુક્રમિત ખર્ચને ઓછા કરશો.
આ આંકડો તમારો લાંબા ગાળાનો મૂડી લાભ હશે.
લાંબા ગાળાના મૂડી લાભ.
અમે લાંબા ગાળાની સંપત્તિ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ.
ઈન્ડેક્સેશન હંમેશા લાંબા ગાળા માટે હોય છે.
લાંબા ગાળાનો મૂડી લાભ થશે.
આ મુદ્દો છે.
મારી સાથે ચાલ.
આપણે શું ચર્ચા કરી રહ્યા છીએ?
તમારી નોંધો ખોલો.
સરકારે નાણાકીય વર્ષ માટે ખર્ચ ફુગાવાના સૂચકાંકોનો ઉલ્લેખ
કર્યો છે.
2001 100 છે.
2003 105 છે.
100 એ 105 છે.
જો ઉદાહરણ તરીકે તમે 2001 માં કોઈ સંપત્તિ ખરીદો છો અથવા
ઉદાહરણ તરીકે તમે તેને 2-3 વર્ષ પહેલાં ખરીદી હતી.
તે તમારી લાંબા ગાળાની સંપત્તિ બની ગઈ છે.
તમે તેને 2002 માં વેચો છો.
તમે શું કરશો?
ટ્રાન્સફરના વર્ષનું CII.
શું તમે તમારી વાસ્તવિક કિંમત લેશે?
સરળ.
વાસ્તવિક કિંમત.
આ જે કઈપણ છે.
તેને ગુણાકાર કરો.
2002નું CII 105 છે.
તેને 105 વડે ગુણાકાર કરો.
તમે ઘર ક્યારે ખરીદ્યું?
તમે તેને 1999 માં ખરીદ્યું હતું.
તેથી 1999 નું CII અથવા 2001 નું CII બેમાંથી જે પછીનું હોય.
1999 અથવા 2001, જે પછીનું છે? 2001.
2001નો દર કેટલો છે? 100.
તમને શું મળશે?
સંપાદનની અનુક્રમિત કિંમત.
તમારે વેચાણમાંથી આને માઈનસ કરવું પડશે.
તમારે ખરીદીની કિંમત માઈનસ કરવી પડશે.
કઈ સંપત્તિના કિસ્સામાં?
લાંબા ગાળાની મૂડી સંપત્તિના કિસ્સામાં.
લાંબા ગાળાનું શું છે?
જો તે જમીન અને મકાન અથવા અનલિસ્ટેડ શેર હોય, તો 2 વર્ષથી ઉપર.
જો તે લિસ્ટેડ શેર છે, તો 1 વર્ષથી ઉપર.
જો તે શૂન્ય કૂપન બોન્ડ છે, તો 1 વર્ષથી ઉપર.
જો તે ઇક્વિટી ઓરિએન્ટેડ ફંડ યુનિટ છે, તો 1 વર્ષથી ઉપર.
જો તે અન્ય કોઈ સંપત્તિ છે, તો 36 મહિનાથી વધુ.
તે લાંબા ગાળાના બને છે.
આ બધી વસ્તુઓ મોટી છે.
અહી આવો.
2017-18 સુધીમાં આ દર 272 પર પહોંચી ગયો છે.
મૂળભૂત રીતે, ઇન્ડેક્સેશનનો હેતુ એ છે કે તમે જે ઘર ખરીદી
રહ્યા છો,
તમે જે ઘર વેચ્યું છે, તમારે ખરીદીની કિંમત ઓછી કરવી પડશે.
જો તમે આજે તે ખરીદ્યું હોત, તો કેટલામાં?
તમારે તે લેવું પડશે.
2022-23 સુધીમાં તે 331 પર પહોંચી ગયો છે.
સરકાર કહી રહી છે કે જે વસ્તુ 2001માં રૂ.100 હતી તે આજે
રૂ.331 છે.
તે છે?
શું આ તેનો અર્થ છે?
અમે હમણાં જ વિષયને આવરી લીધો છે
ખર્ચ ફુગાવો સૂચકાંક.
ચાલો વિષય પર જઈએ
સંપાદનની કિંમત.
કોસ્ટ ઓફ એક્વિઝિશનમાં શું થાય છે?
આપણે શું ખરીદીએ?
આપણે શું ખરીદતા નથી?
વિશે ચર્ચા કરીએ
સંપાદનની કિંમત.
આપણે શું ખરીદીએ?
આપણે શું ખરીદતા નથી?
તમે શું સમજો છો
એક્વિઝિશનની કિંમત?
તમે તે વસ્તુ કેટલી મેળવી હતી?
તમે તેને કેટલામાં ખરીદ્યો?
ઉદાહરણ તરીકે, તમે આજે એક મિલકત ખરીદી છે.
તમે તેને 3 વર્ષ પછી વેચો.
તમે વેચાણ વિશે જાણો છો.
તમે સંપાદન વિશે જાણો છો.
તમે ખરીદ કિંમત વિશે જાણો છો.
તે સરળ છે.
પરંતુ મુદ્દાઓ ક્યાંથી આવે છે?
જ્યારે તમે ભેટ તરીકે મિલકત મેળવો છો ત્યારે તેઓ આવે છે.
તમને વિલ તરીકે મિલકત મળે છે.
અથવા તમે HUF ના વિતરણ તરીકે મિલકત મેળવો છો.
તમને ત્યાંથી પ્રોપર્ટી મળે છે.
અને તમે તેને પછીથી વેચો છો.
ઉદાહરણ તરીકે, બોબી દેઓલને 300 કરોડની પ્રોપર્ટી મળી છે.
જો કોઈ વ્યક્તિ તેને પછીથી વેચે છે, તો તે કિસ્સામાં, તેની
પાસે નિશ્ચિત વેચાણ વિચારણા છે.
તે જાણે છે કે તે કેટલું વેચે છે.
પરંતુ સંપાદન ખર્ચ શું છે?
કારણ કે તેણે તે મિલકત પોતે હસ્તગત કરી ન હતી.
અગાઉના કેટલાક માલિકે તે મિલકત હસ્તગત કરી હતી.
તેના સસરાએ તે મિલકત ખરીદી હતી અને તેને તેની મિલકત તરીકે આપી
હતી.
હવે, સસરાએ શું કિંમત ખરીદ્યું?
અથવા તેણે કોઈ અન્ય કિંમત ખરીદવી જોઈએ?
તેણે શું મૂલ્ય ખરીદવું જોઈએ?
આપણે હવે આની ચર્ચા કરવાની છે.
મારી સાથે ચાલ.
સંપાદનની કિંમત વિષય પર વાંચતા રહો.
સૌ પ્રથમ, એક્વિઝિશનની કિંમત શું છે?
સંપાદનની કિંમત એ છે કે તમે તે વસ્તુ કેટલી ખરીદી કરો છો.
કેટલાક નાના ખર્ચ થશે.
તમે તેમને ઉમેરી શકો છો.
તમારી ખરીદ કિંમત આવશે.
ખરીદી સંબંધિત તમારા તમામ ખર્ચ તેમાં ઉમેરી શકાય છે.
મારી સાથે ચાલ.
તે વ્યવસાય અથવા વ્યવસાય અથવા ટ્રેડમાર્કની શુભેચ્છા કહી
રહ્યો છે.
તે સદ્ભાવનાની વાત કરી રહ્યો છે.
સદ્ભાવનામાં, તમે સમય કાઢશો.
હું તમને તે સમજાવીશ.
સદ્ભાવના બે પ્રકારની હોય છે.
શું તમે સમજો છો કે સદ્ભાવનાનો અર્થ શું છે?
સદ્ભાવનાનો અર્થ શું છે?
તમે સદ્ભાવનાથી શું સમજો છો?
મને કહો.
સદ્ભાવના.
બજારમાં મારી સદ્ભાવના શું છે?
તમે સદ્ભાવનાથી શું સમજો છો?
મારા બજારમાં, તમે શું સમજો છો?
જીવંત ભીડ તમને જોઈ રહી છે.
તમે સદ્ભાવનાથી શું સમજો છો?
તમે કહી શકો કે આ તમારી શુભેચ્છા છે.
ડાયરેક્ટર સાહેબ કહે છે કે આ મારી શુભેચ્છા છે.
દિગ્દર્શક સાહેબની બજારમાં સારી સદ્ભાવના છે.
તેણે M.Com અને MBA પૂર્ણ કર્યું છે.
તેના માટે તાળીઓ.
સદ્ભાવના.
સદ્ભાવના બે પ્રકારની હોય છે.
તમે અગ્રવાલ સ્વીટ્સનું નામ તો સાંભળ્યું જ હશે.
બિકાનેર વાલેનું નામ તો તમે સાંભળ્યું જ હશે.
તે વ્યક્તિ સદ્ભાવના ધરાવે છે.
જો તમે રસ્તા પર બિકાનેર વાલેની દુકાન જુઓ છો, તો તમે જાણો છો
કે તમને અહીં સારું ખાવાનું મળશે.
તે વ્યક્તિ સદ્ભાવના ધરાવે છે.
ભારત પેટ્રોલિયમ.
ઈન્ડિયન ઓઈલ પેટ્રોલ પંપ.
તમે તેને ક્યાંક જોશો.
તમે જાણો છો કે આ વ્યક્તિની બ્રાન્ડ ઇમેજ છે.
જો તમે રસ્તા પર જઈ રહ્યા છો અને તમને ભૂખ લાગે છે અને તમારું
બજેટ 200 રૂપિયા છે અને તમને ભૂખ લાગી છે અને તમારું બજેટ 200
રૂપિયા છે.
એક બાજુ બિકાનેર વાલે છે અને બીજી બાજુ ચુન્નુલાલ હલવાઈ છે.
શું તમે ચુન્નુલાલ હલવાઈ પાસે જવાનું પસંદ કરશો?
તેઓ સમાન દરે વેચાણ કરી રહ્યા છે.
અથવા તમે બિકાનેર વાલે જવાનું પસંદ કરશો?
ચુન્નુલાલ હલવાઈ કે બિકાનેર વાલે?
સાહેબ, દેખીતી રીતે હું બિકાનેર વાલે જઈશ.
તે જ દર છે.
તમે બિકાનેર વાલે જવાનું કેમ નક્કી કર્યું?
આ તેમની સદભાવના છે.
માર્કેટમાં તેની એક બ્રાન્ડ છે.
તેની એક છબી છે.
માર્કેટમાં તેની એક બ્રાન્ડ છે.
વર્ષોની મહેનત, સમર્પણ અને સખત મહેનત પછી તેણે આ સિદ્ધિ મેળવી
છે.
આજે હું અમિતાભ બચ્ચનને ક્યાંક જાહેરાત માટે મૂકું છું તો
તેમની પ્રતિષ્ઠા છે.
તેની પ્રતિષ્ઠા છે.
હા, અમિતાભ બચ્ચન એક સ્વસ્થ વ્યક્તિ છે.
તે એક શિક્ષિત વ્યક્તિ છે.
જો હું તેને રાષ્ટ્રીય વસ્તુમાં, દેશમાં, દેશના કોઈપણ
રાષ્ટ્રીય કાર્યક્રમમાં, કોઈપણ સરકારી જાહેરાતમાં મૂકું તો,
જો હું તેને તેમાં મૂકું તો તે હકારાત્મક છબી હશે.
પણ જો હું રાધવીર સિંહને મુકું તો?
જો હું રાધવીર સિંહને મુકું તો?
ઉદાહરણ તરીકે, જો હું એવી જાહેરાત મૂકવા માંગું છું કે દારૂ
પીધા પછી કાર ચલાવશો નહીં.
દારૂ પીધા પછી કાર ચલાવશો નહીં.
જેના કારણે રોડ પર સૂતેલા લોકો કારની અડફેટે આવી શકે છે.
આ જાહેરાતમાં,
મારું 5 કરોડનું બજેટ છે.
હું ભારત સરકાર છું.
મારું 5 કરોડનું બજેટ છે.
ક્યાં તો હું અમિતાભ બચ્ચનને મૂકી શકું છું, જેઓ સુઘડ અને
સ્વચ્છ છબી ધરાવે છે.
અથવા હું સલમાન ખાનને મૂકી શકું.
જો એવી જાહેરાત હોય કે દારૂ પીધા પછી કાર ચલાવશો નહીં.
મારે સલમાન ખાનને મૂકવો જોઈએ?
હું આગળ કંઈ કહેવા માંગતો નથી.
તમે જ્ઞાની છો.
કે પછી હું અમિતાભ બચ્ચનને મુકું?
હું અમિતાભ બચ્ચનને શા માટે મૂકી રહ્યો છું?
તેમની સદ્ભાવનાને કારણે.
તેમણે 40-50-60 વર્ષ સુધી જે સદ્ભાવનાથી કામ કર્યું છે, તેની
કિંમત આંકી શકાય ખરી?
શું તેનું મૂલ્ય હોઈ શકે?
જો હું આજથી ભણાવવાનું શરૂ કરું, ઘણા વર્ષોથી ભણાવું તો શું
મારી પણ બજારમાં સદ્ભાવના હશે?
કે શ્રેયસ સર સારું ભણાવે છે.
શું તમે આ સદ્ભાવનાનું મૂલ્ય રાખી શકો છો?
તમને 1 કરોડની સદભાવના છે.
તેમની પાસે 10 કરોડની સદ્ભાવના છે.
શું તમે તે મૂલ્ય મૂકી શકો છો?
તે કિસ્સામાં, સદ્ભાવનાના મૂલ્યનો ઉપયોગ કરી શકાતો નથી. આ
સ્વ-નિર્મિત સદ્ભાવના છે.
તે સ્વ-નિર્મિત છે. આ મૂલ્યનો ઉપયોગ કરી શકાતો નથી. તેથી,
તેની સંપાદન કિંમત શૂન્ય હશે.
કાલે બિકાનેર છે. તેણે પોતાની મહેનતથી સદભાવના બનાવી છે.
કાલે, તે તેની સદ્ભાવના વેચે છે. આવતીકાલે તમારા વ્યવસાયને
ધ્યાનમાં લો. તે તેને વેચે છે.
તે કહેશે, એક કામ કર. બિકાનેરનું નામ લો. હું તેને 100
કરોડમાં વેચીશ.
શું તમે તેને 100 કરોડમાં વેચશો? સૌ પ્રથમ, શું તે મૂડી
સંપત્તિ છે? જવાબ હા છે.
શું તે બાકાત હેઠળ આવે છે? ના. તેથી, તે મૂડી સંપત્તિ છે. તે
મૂડી સંપત્તિ બની જશે.
તે વ્યાખ્યા હેઠળ આવશે. જો હું વેચું છું, તો શું કોઈ
ટ્રાન્સફર છે? હા.
તો શું બિકાનેર પર મારા પર મૂડી લાભ થશે? હા.
જો કેપિટલ ગેઇન હોય, તો વેચાણની વિચારણા શું હશે? 100 કરોડ.
માઈનસ એક્વિઝિશન કોસ્ટનું હું શું કરીશ? આ પ્રશ્ન છે.
મેં તે ખરીદ્યું નથી. બિકાનેરે સદ્ભાવની ખરીદી કરી નથી.
તેણે પોતાની મહેનતથી આ બનાવ્યું છે. તે કિસ્સામાં, તમે કહો
છો, શૂન્ય.
માઈનસ, તમારે કંઈ કરવાની જરૂર નથી. 100 કરોડ તેનો મૂડી લાભ
હશે.
મહેનત સાથે કામ કરવાનું નુકસાન એ છે કે જ્યારે તમે તમારી
સદ્ભાવનાને બજારમાં વેચો છો,
હું માઈનસ નથી કહેતો, હું માઈનસ કહું છું. તે કહે છે, તમે
માઈનસ વેચશો.
તમારે માઈનસ વેચવાની જરૂર નથી, તમારે માઈનસ વેચવી પડશે.
જ્યારે તમે ગુડવિલ વેચો છો, તે કિસ્સામાં, તેની સંપાદન કિંમત
શૂન્ય હશે.
સ્વ-નિર્મિત કિસ્સામાં,
અને જે પણ વેચાણ વિચારણા હશે, તે તમારો મૂડી લાભ બની જશે.
પરંતુ ધારો કે, જે વ્યક્તિએ બિકાનેરથી સદ્ભાવના ખરીદી છે,
તેનું શું થશે? તે ખરીદેલી સદ્ભાવના છે.
ધારો કે, તેણે બિકાનેરમાંથી 100 કરોડની ગુડવિલ ખરીદી, અને
તેને બીજી પાર્ટી મળી.
તે કહે છે, અમે સાંભળ્યું છે કે તમે બિકાનેરથી સદ્ભાવના ખરીદી
છે.
અને અમે રેસ્ટોરન્ટ બિઝનેસમાં પણ પ્રવેશવા માંગીએ છીએ. તો તમે
આ સદ્ભાવના અમને 125 કરોડમાં વેચી દો.
તમે તેને 100 કરોડમાં ખરીદ્યું છે, અમે તમને 25 કરોડ વધારાના
આપીશું.
આ ગુડવિલ અમને 125 કરોડમાં વેચો.
તે કિસ્સામાં શું થશે?
તમે તેને 125 કરોડમાં વેચી અને માઈનસ 100 કરોડમાં ખરીદ્યું.
25 તેનો મૂડી લાભ બનશે. સરળ.
આ કિસ્સામાં સંપાદન ખર્ચ શું હશે?
તમે તેને 100 કરોડમાં ખરીદ્યો હતો. આ કિસ્સામાં, તે 100
કરોડની સદ્ભાવનાની કિંમત બની જશે.
શું મુદ્દો સ્પષ્ટ છે? શું આમાં કોઈ સમસ્યા છે?
તમે તમારા પોતાના પર સદ્ભાવના બનાવો. તેથી, કિંમત કહી શકાતી
નથી.
તમે બિઝનેસમાં 40, 50, 100 વર્ષનું રોકાણ કર્યું છે. તેના
કારણે સદભાવના થઈ છે.
તો, તેનું મૂલ્ય શું છે? તેની કિંમતની ગણતરી કરી શકાતી નથી.
તેથી જ તે 0 છે.
પરંતુ, જો તમે તેને ખરીદો છો, તો પછી સદ્ભાવનાનું મૂલ્ય
સ્વીકારવામાં આવશે.
આ પહેલો મુદ્દો હતો. હવે, ચાલો બીજા મુદ્દાને આવરી લઈએ.
હું તમને આ વાંચન એકત્રિત કરીશ. તેની ચિંતા કરશો નહીં.
ફક્ત તેને સમજવા પર ધ્યાન આપો. એકવાર તમે તેને સમજી લો, પછી
તમે તેને સરળતાથી વાંચી શકશો.
બીજો મુદ્દો. તમને ભેટ તરીકે મૂડી સંપત્તિ મળે છે.
તમને કોઈની મિલકતમાંથી મૂડી સંપત્તિ મળે છે.
HUF વિભાજિત થાય છે અને તમને તે મૂડી સંપત્તિ મળે છે.
તમે દુષ્ટ વ્યક્તિ છો જેણે HUF ની મૂડી સંપત્તિ લીધી.
હવે, તમે તે મૂડી સંપત્તિ વેચવા માટે બજારમાં જાવ.
શું તમે જાણો છો કે તમે કેટલું વેચશો?
શું હશે મુદ્દો? સંપાદનની કિંમત.
કારણ કે તમે પૈસા આપ્યા નથી. તમે તેને વિભાજિત કર્યું છે.
તમારા માટે સંપાદનની કિંમત શું હોવી જોઈએ?
તેથી, આ કિસ્સામાં, સરકાર કહે છે કે,
કલમ કહે છે, આવકવેરા કાયદો કહે છે,
જ્યારે આ પ્રકારનો કોઈ વ્યવહાર હોય, ત્યારે અગાઉના માલિકના
હાથમાં સંપાદનનો ખર્ચ, તમારા માટે સંપાદનની કિંમત તરીકે
ગણવામાં આવશે.
ઉદાહરણ તરીકે, જો બોબી દેઓલના સસરા તેને 300 કરોડની પ્રોપર્ટી
આપે અને બોબી દેઓલ માર્કેટમાં જઈને 300 કરોડની પ્રોપર્ટી
વેચે, તો તે વેચાણની વિચારણા શું બતાવશે?
તે વેચાણ વિચારણા 300 કરોડ બતાવશે.
જો કોઈ નાના ખર્ચ હશે, તો તેનો ઉપયોગ કરવામાં આવશે.
નેટ, ચાલો કહીએ, તે 299 કરોડ થશે.
હવે, શું મુદ્દો હશે?
સંપાદનની અનુક્રમિત કિંમત અથવા સંપાદનની કિંમત શું હશે?
જે દરે સસરાએ હસ્તગત કર્યું હોવું જોઈએ, સસરાએ જે દરે હસ્તગત
કર્યું હોવું જોઈએ, તે દરને સંપાદનની કિંમત તરીકે લો.
કારણ કે તે લાંબા ગાળાના છે, તેથી જ CII, જે વર્ષે તે આનું
વેચાણ કરે છે, તે કરો.
અને CII અહીં, કાં તો જ્યારે તેના સસરાએ તેને પ્રથમ વખત
હસ્તગત કરી હતી અથવા 2001 માં, જે પછીથી હોય, તે કરો.
તે તમને અનુક્રમિત ખર્ચ આપશે.
આ કેસમાં સસરાના સંપાદનની મૂળ કિંમત લો.
મારો કહેવાનો મતલબ એ છે કે, અગાઉના માલિકે જે પણ રકમ મેળવી
હતી, તે તમારી સંપાદનની કિંમત બની જશે.
તમને ભેટ મળે છે, તેથી જેણે ભેટ આપી છે, તેણે જે દરે ખરીદી
કરી છે, તે તમારી સંપાદનની કિંમત બની જશે.
તમે તેના પર શું કરશો?
ઇન્ડેક્સેશન કરો.
તમને મિલકત મળે છે, તેથી જેણે મિલકત આપી તેની મૂળ કિંમત,
HUF દ્વારા વિભાજિત કરવામાં આવ્યું છે.
તેથી જ્યારે HUFએ તેને મૂળ રૂપે ખરીદ્યું, ત્યારે HUFએ જે
મૂલ્ય પર તેને ખરીદ્યું, તે તમારી મૂળ કિંમત બની જશે.
તમે તેના પર શું કરશો?
તમે તેના પર ઇન્ડેક્સેશન કરશો.
આમાં કોઈ સમસ્યા છે?
ઠીક છે સર, ચાલો આગળ જઈએ.
તમને કંપની તરફથી શેર મળે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, મોટી કંપનીઓ છે.
મેં તમને પહેલા એક લેક્ચરમાં કહ્યું છે, તેઓ તમને કર્મચારી
સ્ટોક ઓપ્શન પ્લાન આપે છે.
કંપની કહે છે, તમારી પાસે 10 લાખનું પેકેજ હશે.
અને 3 વર્ષ સુધી, જો તમે અમારી સંસ્થામાં સતત કામ કરશો, તો
અમે તમને શેર આપીશું.
તમને કંપનીના 1000 શેર મળશે.
એ સમયે ગમે તેટલી કિંમત હોય, તમે તેને બજારમાં વેચી દો.
એક રીતે, અમે તમને મફતમાં અથવા 10 રૂપિયાના દરે આપીશું.
ધારો કે કર્મચારી બજારમાં 3 વર્ષ કામ કરે છે.
તેણે 3 વર્ષ કામ કર્યું.
3જા વર્ષે તેને કંપનીના 1000 શેર મળે છે.
તે બજારમાં જાય છે અને તેના શેર વેચે છે.
હવે જો તે વેચે છે, તો વેચાણની વિચારણા છે.
તે શેર વેચી રહ્યો છે.
તે મૂડી સંપત્તિ છે.
શા માટે તેને મૂડીની જરૂર પડશે?
તે જાણે છે કે તે બજારમાં કેટલું વેચે છે.
પરંતુ સંપાદન ખર્ચ શું છે?
સંપાદન ખર્ચ શું છે?
તેણે પોતે કશું આપ્યું નહીં.
કારણ કે તે સેવામાં હતો.
સેવાને કારણે, નોકરીને કારણે તેને તે શેર મળે છે.
તે કિસ્સામાં, સરકારે કહ્યું, તે એક સરળ બાબત છે.
જે દિવસે તમે આ વિકલ્પનો ઉપયોગ કરશો, ચાલો કહીએ કે,
તમારે શેર જોઈએ છે.
અને તમે બજારમાં શેર વેચવા માંગો છો.
જે દિવસે તમે આ વિકલ્પનો ઉપયોગ કરો છો, શેરનું વાજબી બજાર
મૂલ્ય, તમે તેને તમારી કિંમત ગણો છો અને તેને માઈનસ કરો છો.
તે એક સરળ મુદ્દો છે.
શું આમાં કોઈ સમસ્યા છે?
વાજબી બજાર મૂલ્ય, જે દિવસે તમે તમારા વિકલ્પનો ઉપયોગ કરો છો.
શું તમે કોઈની પાસેથી કોઈ અવમૂલ્યનીય સંપત્તિ ખરીદી છે?
ઉદાહરણ તરીકે, પ્લાન્ટ અને મશીનરી છે.
સામાન્ય રીતે, લોકો મૂળ પ્લાન્ટ અને મશીનરી ખરીદે છે.
પરંતુ કેટલીકવાર, તમારે સેકન્ડ હેન્ડ મશીન ખરીદવું પડે છે.
કારણ કે કંપની પાસે નવું મશીન ખરીદવાનું બજેટ નથી.
નવા મશીન માટે 1 કરોડનો ખર્ચ થશે.
જૂનાની કિંમત 30 લાખ હોઈ શકે છે.
સેકન્ડ હેન્ડ પ્લાન્ટ અને મશીનરી.
તે કિસ્સામાં, સંપાદન ખર્ચ શું હશે?
બિન-મૂલ્ય રેટ કર્યું.
તેની કિંમત કેટલી છે?
તેની WDV ની કિંમત કેટલી છે?
બિન-મૂલ્ય રેટ કર્યું.
શું આમાં કોઈ સમસ્યા છે?
શું કોઈ સમસ્યા છે?
ના.
મેં 2001 પહેલા એક સંપત્તિ ખરીદી છે.
કારણ કે સાહેબ, તમે અહીં વાત કરો છો.
તમે 2001 વિશે કેમ પૂછો છો?
તમે 2001 પર કેમ ધ્યાન આપી રહ્યા છો?
સર, હું ધ્યાન આપી રહ્યો છું કારણ કે,
યાદ રાખો કે મેં તમને CII વિશે શું કહ્યું હતું.
મેં તમને CII વિશે કહ્યું.
આપણે અંશમાં શું કર્યું?
ટ્રાન્સફરના વર્ષનું CII.
અને આપણે છેદમાં શું કર્યું?
આ વર્ષે, SSE પાસે તે છે.
તે વર્ષની સી.આઈ.આઈ.
અથવા, 2001 ના સી.આઈ.આઈ.
જે પછીથી હોય.
તો, ધારો કે, જો મેં 2001 પહેલા કોઈ સંપત્તિ ખરીદી હોય, તો
મારે તેની કિંમત શું ગણવી જોઈએ?
તેની સંપાદન કિંમત કેટલી હોવી જોઈએ?
ધારો કે, મેં 1990માં એક પ્લોટ ખરીદ્યો છે,
અને આજે હું તેને વેચું છું.
મારે તેને શું મૂલ્ય આપવું જોઈએ?
ખૂબ જ સાચો કેસ છે. તે દરેક ઘરમાં જોવા મળશે.
1990માં કોઈએ પ્લોટ ખરીદ્યો હતો. આજે, હું તેને વેચું છું.
મારે શું મૂલ્ય લેવું જોઈએ? મારે શું મૂલ્ય ન લેવું જોઈએ?
તે કિસ્સામાં, સરકારે શું કહ્યું? તમારે શું કરવું છે?
તમે 2001 નું વાજબી બજાર મૂલ્ય લો છો,
હું તેને અહીં લખીશ,
FMV, વાજબી બજાર મૂલ્ય, 14, 2001 અથવા વાસ્તવિક, તમે જે પણ
ખરીદ્યું હોય, બેમાંથી જે વધારે હોય.
સરકાર તમને આમાં ફાયદો આપી રહી છે.
બેમાંથી જે વધારે હોય.
ધારો કે, 1990 માં, જ્યારે તમે તે પ્લોટ ખરીદ્યો,
1990માં જ્યારે તમે તે પ્લોટ ખરીદ્યો ત્યારે તેની કિંમત 5 લાખ
રૂપિયા હતી.
ઓકે, સર? 5 લાખ રૂપિયા.
હું તમને 1990 ની કિંમત કહું છું.
અને 2001માં તેની કિંમત 25 લાખ રૂપિયા હતી.
તો, કોને વધુ ફાયદો છે?
એક રીતે, હું મારા વેચાણની વિચારણામાંથી સંપાદનનો ખર્ચ માઈનસ
કરું છું, ખરું ને?
હું તેને મારા વેચાણની વિચારણામાંથી માઈનસ કરું છું, બરાબર ને?
તો, કોને વધુ ફાયદો છે?
વધુ મૂલ્ય ઘટાડવામાં કે ઓછું મૂલ્ય ઘટાડવામાં?
વધુ મૂલ્ય ઘટાડવામાં.
તો, તે કિસ્સામાં, વધુ મૂલ્ય શું છે? 25 લાખ.
તેથી, હું માઈનસ 25 લાખ.
જે વધારે હોય.
આ કયો કિસ્સો છે?
જો તમે 2001 પહેલા કોઈ સંપત્તિ ખરીદી હોય તો આ સ્થિતિ છે.
આ તે સમયનો કિસ્સો છે, મારા પ્રિય.
આપણે શું ચર્ચા કરી રહ્યા છીએ?
કોઈ કહેશે કે આપણે શું ભણીએ છીએ?
સાહેબ, મને કંઈ સમજાતું નથી.
આપણે શું ભણીએ છીએ?
ભાઈ, અમે સંપાદનની કિંમત વિશે અભ્યાસ કરી રહ્યા છીએ.
સંપાદનની કિંમત શું છે?
શા માટે આપણે સંપાદનની કિંમત લઈએ છીએ?
તેનો હેતુ શું છે?
તેનો હેતુ એ છે કે જ્યારે તમે તમારો મૂડી લાભ, વેચાણ લો છો,
ત્યારે તમને ખબર પડે છે કે તમે તમારી મિલકત કેટલી વેચી રહ્યા
છો.
આપણી સમસ્યા ક્યાં અટકશે?
અમે કેટલી ખરીદી કરી છે તેમાં સમસ્યા અટકી જશે.
જો તમે તેને જાતે ખરીદ્યું હોય, તો કોઈ ટેન્શન નથી.
પરંતુ ધારો કે તમને તે બીજે ક્યાંકથી મળે છે.
તમને કોઈની સંચિત મિલકત મળશે.
હવે, તમે ખરીદીને શું માઈનસ કરશો?
તે કિસ્સામાં, તમારે તે વ્યક્તિને પૂછવું પડશે.
ભાઈ, તમે કેટલાની ખરીદી કરી?
તમે જે પણ ખરીદો છો, હું તેની કિંમત અહીં મૂકીશ.
હું તેને CII દ્વારા ગુણાકાર કરીશ.
હું ઇન્ડેક્સેશન કરીશ.
હું મૂલ્ય ઓછા કરીશ.
આ આપણે અભ્યાસ કરીએ છીએ.
અમે સંપાદનની કિંમત વિશે અભ્યાસ કરી રહ્યા છીએ, મારા પ્રિય.
શું કેટલાક મુદ્દા સ્પષ્ટ છે?
તે સ્પષ્ટ છે?
શું આપણે આગળ જઈને થોડું વાંચીએ?
જો આપણને એક કે બે પોઈન્ટ મળે છે, તો અમે તેને મધ્યમાં આવરી
લઈશું.
આવો.
પ્રથમ મુદ્દો શું છે?
તે વ્યવસાયની સદ્ભાવના વિશે વાત કરે છે.
વેપાર અથવા વ્યવસાયની શુભેચ્છા.
ચાલુ રાખવાનો અધિકાર.
જો તમે તેને અગાઉના માલિક પાસેથી ખરીદ્યું હોય તો શું?
અગાઉના માલિક, જ્યારે તમે ખરીદ કિંમત લો છો.
ભાઈ, તમે સદ્ભાવના ખરીદી છે.
ખરીદી સદ્ભાવના છે.
મેં તેને 125 કરોડમાં બીકન એર પાસેથી ખરીદ્યું હતું.
એ વાત છે.
હું સદ્ભાવના ખરીદી રહ્યો છું.
જ્યારે હું પછીથી ગુડવિલ વેચીશ,
મેં ખરીદેલી કિંમત હું માઈનસ કરીશ.
પરંતુ જો મેં તેને જાતે બનાવ્યું હોય,
સદભાવના મેં જાતે કરી છે, તેની કિંમત હું કેવી રીતે જાણીશ?
મેં કેટલી મહેનત કરી છે, કેટલો ખર્ચ કર્યો છે.
તે કિસ્સામાં, મૂલ્ય શૂન્ય છે.
આવો.
ઉદાહરણ તરીકે, 49.1 હેઠળ ઉલ્લેખિત સંજોગોના કિસ્સામાં,
જો તમને તે ભેટમાંથી, ઉત્તરાધિકારમાંથી, વારસામાંથી મળે છે,
જો તમને HUF ના પાર્ટીશનમાંથી પૈસા મળે છે, તો તે કિસ્સામાં,
શું થશે?
તે કિસ્સામાં, આપણું મૂલ્ય શું હશે?
અગાઉના માલિકની કિંમત.
તે ઉપર ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો હતો.
અગાઉના માલિકની કિંમત.
અગાઉના માલિકે જે પણ પૈસા ખરીદ્યા છે, તે મારા સંપાદનની કિંમત
બની જશે.
હા, હું તેમાં ઇન્ડેક્સેશન કરી શકીશ.
આ વાત ધ્યાનમાં રાખો.
શું આપણે આગળ જઈએ?
સ્વ-નિર્મિત, ત્રીજો મુદ્દો.
આને શું કહેવાય?
જો તે સ્વ-નિર્મિત સંપત્તિ હોય, તો સ્વ-નિર્મિત સંપત્તિના
કિસ્સામાં, જેમ કે વ્યવસાયની શુભેચ્છા, અથવા જો મારી પાસે
બ્રાન્ડ નામ છે, તો તે કિસ્સામાં, જો તે સ્વ-નિર્મિત છે, તો
મારી કિંમત શું હશે? સંપાદન?
તે શૂન્ય હશે.
કોઇ સમસ્યા?
બોનસ શેર છે.
જો તમને 1-4-2001 પછી બોનસ શેર ફાળવવામાં આવ્યા હોય,
કેટલીકવાર બોનસ કંપનીઓ બોનસ શેર આપે છે.
તમે જોયા જ હશે.
બોનસ શેરના કિસ્સામાં, જો તમને 1-4-2001 પછી ફાળવવામાં આવ્યા
હોય, તો તેનું મૂલ્ય શૂન્ય હશે.
અને જો તમને 1-4-2001 પહેલા ફાળવવામાં આવ્યા હોય,
સંપાદનની કિંમત શું હશે?
1-4-2001 ની બજાર કિંમત તમારી હશે.
બરાબર?
આ સાથે કોઈ સમસ્યા છે?
અને વધુ એક કિસ્સો સમજવાનો પ્રયાસ કરો.
જ્યારે અમે બોનસ શેર વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ, જો તમને
1-ફેબ્રુઆરી-2018 પહેલા બોનસ શેર ફાળવવામાં આવ્યા હોય, જેના
પર તમે પહેલેથી જ STD ચૂકવી દીધું હોય, તો તે કિસ્સામાં, બોનસ
શેરના ટ્રાન્સફરના કિસ્સામાં, બોનસ શેરના ટ્રાન્સફરના
કિસ્સામાં. , શું તમે આ વાંચી રહ્યા છો?
બોનસ શેરના ટ્રાન્સફરના કિસ્સામાં, જે તમને 1-ફેબ્રુઆરી-2018
પહેલાં ફાળવવામાં આવ્યા હતા, તે તમને 1-ફેબ્રુઆરી-2018 પહેલાં
ફાળવવામાં આવ્યા હતા, અને આજે તમે તેને બજારમાં વેચો છો.
જો તમે તેને વેચો છો, તો શું તમે વેચાણની વિચારણા જાણો છો?
ખરીદ કિંમત અંગે ચર્ચા ચાલી રહી છે.
1-2-2018 પહેલા ફાળવેલ બોનસ શેરના ટ્રાન્સફરના કિસ્સામાં,
જેના પર તમે પહેલાથી જ STD ચૂકવી દીધું છે, ટ્રાન્સફર દરમિયાન
તેની કિંમત શું હશે?
એક્વિઝિશનની વાસ્તવિક કિંમત કરતાં વધારે?
અથવા FMV અને વાસ્તવિક વેચાણ ઓછું?
આ એક સરળ મુદ્દો છે.
સાદો મુદ્દો.
કોઇ સમસ્યા?
બંનેની સરખામણી કરો.
એક્વિઝિશનની વાસ્તવિક કિંમત કેટલી છે?
જો તે 1-4-2001 પછી હોય, તો તે શૂન્ય છે.
જો તે પહેલા હોય, તો 1-4-2001 નું બજાર મૂલ્ય લો, અને તેની
31-જાન્યુ-2018 ના બજાર કિંમત સાથે સરખામણી કરો.
તેની સાથે તેની સરખામણી કરો.
તમે જે વાસ્તવિક મૂલ્ય વેચશો તેની સાથે તેની તુલના કરો.
બંનેમાં જે ઓછું હશે, તમારી કિંમત બચશે.
એકવાર વાંચશો તો સમજાશે.
કોઇ સમસ્યા?
કોઇ વાંધો નહી?
ચાલો આ વિશે વાત કરીએ.
શું ત્યાં કોઈ લાંબા ગાળાની મૂડી સંપત્તિ છે?
112A નો સંદર્ભ લો.
આ લાંબા ગાળાની મૂડી સંપત્તિ શું છે?
ઉદાહરણ તરીકે, મારી પાસે કેટલાક ઇક્વિટી શેર છે, લિસ્ટેડ
ઇક્વિટી શેર છે.
મારો શેર સ્ટોક એક્સચેન્જમાં લિસ્ટેડ છે.
અને મેં તેને એક વર્ષથી વધુ સમયથી પકડી રાખ્યું છે.
સામાન્ય રીતે, તમને ઘણું મળશે.
એક વર્ષથી વધુ સમયથી,
મારી પાસે લિસ્ટેડ ઇક્વિટી શેર છે.
મેં તેને 1.5-2 વર્ષથી પકડી રાખ્યું છે.
અને આજે હું તેને વેચવા માંગુ છું.
મેં તે શેર રૂ.માં ખરીદ્યો હતો. 2000.
મેં તેને 2 વર્ષ સુધી રાખ્યું.
કારણ કે જો હું તેને એક વર્ષથી વધુ સમય માટે વેચીશ, તો મારી
લાંબા ગાળાની મૂડી સંપત્તિ...
હવે હું બજારમાં જઈને વેચું છું.
મેં રૂ.ની કિંમતનો શેર ખરીદ્યો. 2000.
હવે તેની કિંમત રૂ. 4000.
તે ખૂબ જ સામાન્ય કેસ છે.
તમે તેને ઘણી જગ્યાએ જોશો.
જ્યારે તમે તે જાતે કરો છો, ત્યારે તમારી પાસે તમારા અંગત
જીવનમાં સમાન કિસ્સાઓ હશે.
મેં લાંબા સમયથી એક શેર ખરીદ્યો હતો.
2 વર્ષમાં, મૂલ્ય બમણું, ત્રણ ગણું થયું.
હું તેમાંથી બહાર આવું છું.
તે કિસ્સામાં, શું તમે વેચાણની સાંદ્રતા જાણો છો?
શું તમે જાણો છો કે તમે કેટલા વેચો છો?
હવે તમારે માઈનસ શું કરવું પડશે?
તમારે તે કેવી રીતે કરવું પડશે?
અમે સંપાદનની કિંમત અંગે ચર્ચા કરી રહ્યા છીએ.
તે કિસ્સામાં આપણે શું લઈશું?
તે કિસ્સામાં, અમારે સંપાદનની કિંમતમાં શું લેવું પડશે?
તે કિસ્સામાં, શું તમે જાણો છો કે તમે ખરેખર કેટલી ખરીદી કરી
છે?
અથવા તમે આ મૂલ્ય જાણો છો?
અથવા તમે તેની વાજબી બજાર કિંમત જાણો છો?
રૂ. 31.18.
અથવા વેચાણ એકાગ્રતા?
શું તમે આ જાણો છો?
આ બેમાં, જે વધારે હોય તે નીચે.
આની અને ઉચ્ચ બેમાંથી જે વધારે હોય તેની સરખામણી કરો.
તે થોડું જટિલ છે, પરંતુ તેને સમજવાનો પ્રયાસ કરો.
હું આ મારા ઘરેથી લાવ્યો નથી.
જ્યારે હું આ વાંચતો હતો,
મને મુશ્કેલી પડતી હતી.
એકવાર તમે વાંચો અને સમજો, તમે સમજી શકશો.
તેને લખો અને યાદ રાખો.
શું તમે જાણો છો કે તમે ખરેખર કેટલી ખરીદી કરી છે?
તમારે તેની સરખામણી કરવી પડશે.
જો મેં તેને 2018 માં રાખ્યું હોત, તો તે દિવસે, 31 જાન્યુઆરી
2018, તેની સૌથી વધુ કિંમત, કારણ કે બજારમાં, જ્યારે પણ તમે
શેર બજાર ખોલો છો, ત્યારે તેની સૌથી વધુ કિંમત, સૌથી ઓછી
કિંમત, ઓપનિંગ અને ક્લોઝિંગ પણ આવે છે.
જો તમારી પાસે આ શેર 31મી જાન્યુઆરી 2018 ના રોજ હતો, તો તે
તારીખે તેનું મૂલ્ય શું હતું?
સર્વોચ્ચ.
અને તેની સરખામણી કેવી રીતે કરવી?
આજે તમે જે શેર વેચી રહ્યા છો તેની સાથે તેની સરખામણી કરો.
31મી જાન્યુઆરી 2018ના રોજ, શું તમારી પાસે શેર હતો?
હા કે ના? જો હા, તો તે તારીખે તેની સૌથી વધુ કિંમત શું હતી?
તમે તેની સરખામણી કેવી રીતે કરશો?
તેની કિંમત સાથે સરખામણી કરો
હું આજે વેચું છું.
ઉદાહરણ તરીકે, જો આ મૂલ્ય ઓછું હતું,
હું આ ખરીદીશ.
મેં તેમાંથી કેટલું ખરીદ્યું?
તેમાંથી સૌથી વધુ મૂલ્ય એ મારા એક્વિઝિશનની કિંમત હશે.
જો હું મારી વેચાણ કિંમતમાંથી તે મૂલ્યને બાદ કરીશ, તો મારો
મૂડી નફો આવશે.
તે કિસ્સામાં, મારો લાંબા ગાળાનો મૂડી લાભ આવશે.
કેટલીક તકનીકી બાબતો છે, હું સંમત છું.
હું પણ મારી બાજુથી તેને સરળ બનાવવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યો છું,
મારા પ્રિય.
પરંતુ આવકવેરો છે.
આલ્બર્ટ આઈન્સ્ટાઈને એમ પણ કહ્યું હતું કે આ દુનિયામાં ઈન્કમ
ટેક્સ સિવાય બધું સમજવું સરળ છે.
તમે તમારા માટે જોઈ રહ્યા છો.
સામાન્ય રીતે સરકારનો હેતુ શું છે?
લોકો પાસેથી બને તેટલો ટેક્સ વસૂલવો.
આદર્શ રીતે, તેઓએ શું કરવું જોઈએ?
તેઓએ વેચાણમાંથી મૂલ્ય ઘટાડવું જોઈએ.
પરંતુ તેઓ હવે શું કરી રહ્યા છે?
તેઓ અહીં વિપરીત કરી રહ્યા છે.
તેઓ અહીં મૂલ્ય વધુ ઘટાડી રહ્યા છે.
જે વધારે હોય.
તેમની બુદ્ધિને સમજવી થોડી મુશ્કેલ બની જાય છે.
એવું માની શકાય છે કે SSE ને ફાયદો પહોંચાડવા માટે, તેઓ આ
બધું કરી રહ્યા છે.
આને એક બિંદુ તરીકે પણ લઈ શકાય છે.
SSE ને ફાયદો કરાવવા માટે, તેનો લાભ મેળવવા માટે, તેથી જ
સંપાદનની કિંમત થોડી વધારે છે.
અમે તેને અનુક્રમણિકા દ્વારા લઈશું.
સંપાદનની કિંમત શું હશે?
જો તમે અગાઉના માલિક પાસેથી ખરીદો છો, તો પછી તેની કિંમત લો.
તેમાં, ઇન્ડેક્સેશન કરો.
જો તમે લાંબા ગાળા માટે શેર રાખ્યા હોય, તો તમે વેચાણની
વિચારણા જાણો છો.
એમાં માઈનસ શું છે?
ક્યાં તો વાસ્તવિક, તમે કેટલું ખરીદ્યું છે.
અને ધારો કે જો તમારી પાસે તે શેર છે, જાન્યુઆરી 2018 ના
સમયથી, તો તે તારીખની કિંમત, અથવા વાસ્તવિક, તમે કેટલું વેચાણ
કરી રહ્યાં છો, તેમાં જે ઓછું છે, તેની વાસ્તવિક સાથે સરખામણી
કરો.
આને થોડું ફરી જુઓ.
જો તમે સમજી શકતા નથી, તો હું તેને આગામી લેક્ચરમાં ફરીથી
આવરી લઈશ.
ટેન્શન ન લો.
તમે કોઈપણ રીતે ટેન્શન ન લો.
અમે આજે એક્વિઝિશનની વાસ્તવિક કિંમત આવરી લીધી છે.
તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ વિષય છે.
વેચાણની વિચારણામાંથી, જો કોઈ પણ વસ્તુમાં ઓછા કરતાં વધુ
મૂલ્ય હોય, તો તે સંપાદનની કિંમત છે.
વ્યવહારિક જીવનમાં તે ખૂબ ઉપયોગી થશે.
જ્યારે પણ તમે કોઈ પ્રોપર્ટી વેચો છો, ત્યારે તમને ખબર હોય છે
કે વેચાણની કિંમત, હું કેટલું વેચું છું, પણ મેં કેટલું
ખરીદ્યું છે.
અને કારણ કે તે લાંબા ગાળાના છે, ઇન્ડેક્સેશન કરવું કે નહીં?
તમારે આ મૂલ્યને ધ્યાનમાં રાખવું પડશે.
જો તમે 2 વર્ષથી વધુ સમય માટે હોલ્ડ કરો છો, તો તે લાંબા
ગાળાના બની જશે.
ઇન્ડેક્સેશન કરો.
લોકો આ બાબતો જાણતા નથી.
ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે 1 કરોડનો પ્લોટ વેચો છો, તો તમે તેને 10
વર્ષ પહેલા 10 લાખમાં ખરીદ્યો હતો.
મેં વાસ્તવિક કેસ જોયો છે.
તમે 1 કરોડનો પ્લોટ વેચ્યો હતો, તમે 10 વર્ષ પહેલા 10 લાખમાં
ખરીદ્યો હતો.
તમે ઇન્ડેક્સેશન કરવાનું ભૂલી ગયા છો.
તમારી પાસે 1 કરોડમાંથી માઈનસ 10 લાખ છે.
90 લાખની મૂડી, 90 લાખ પરનો ટેક્સ, તમે જમા કરાવ્યો છે.
10 લાખ કેમ માઈનસ કરો છો?
જ્યારે તે લાંબા ગાળાના હોય, ત્યારે 10 લાખ પર ઇન્ડેક્સેશન
કરો.
કોણ જાણે છે કે 10 લાખ 30 લાખ, 35 લાખ, 40 લાખ બની શકે છે.
તમારી પાસે 1 કરોડમાંથી 40 લાખ માઈનસ છે.
જો તે 60 લાખ હોત, તો કેપિટલ ગેઇન ત્યાં હતો.
હવે 90 લાખનો કેપિટલ ગેઈન છે.
તમે કારણ વગર મૂર્ખતા કરી છે.
તેથી જ હું કહું છું, આ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ બાબતો છે.
તમે તમારો પ્લોટ ક્યારે વેચશો, તમે ઘર ક્યારે વેચશો, જો તમને
આ બધી બાબતો ખબર નથી, તો શું તમે ટેક્સ લેવા આવશો?
સરકાર તમને ટેક્સ લેતા અટકાવશે નહીં.
તેઓ કહેશે, ઠીક છે, આવ.
પરંતુ તમારે જાણવું જોઈએ કે ઈન્ડેક્સેશન ક્યારે કરવું, ક્યારે
ન કરવું, કઈ કિંમત લેવી અને શું ન લેવી.
આ વસ્તુઓ છે.
હવે પછીના લેક્ચરમાં મળીશું.
આગળના લેક્ચરમાં આપણે તેને થોડું રિવાઇઝ કરીશું.
અમે બાકીના વિષયોને આવરી લઈશું.
મિત્રો તમારો ખૂબ ખૂબ આભાર.