ஆம் நண்பர்களே, நீங்கள் அனைவரும் எப்படி இருக்கிறீர்கள்? காலை
வணக்கம், மாலை வணக்கம், மாலை வணக்கம்.
இப்போது யார் என்னைப் பார்க்கிறார்களோ, உங்கள் அனைவரையும்
வரவேற்க விரும்புகிறேன்.
எல்லாம் நல்ல படியாக சென்றுகொண்டு இருக்கிறது.
தலைப்பை உங்களால் புரிந்துகொள்ள முடிகிறதா?
நாங்கள் என்ன பேசுகிறோம் என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
நாங்கள் மூலதன ஆதாயங்கள் என்ற தலைப்பில் விவாதிக்கிறோம்.
ஐயா, நாங்கள் மூலதன ஆதாய தலையைப் பற்றி விவாதிக்கிறோம்.
கடந்த விரிவுரையில், உங்கள் மூலதன ஆதாயத்தை எவ்வாறு
கணக்கிடுவீர்கள் என்பதை நான் உங்களுக்குச் சொன்னேன்.
தரகு செலவுகள், கமிஷன் போன்ற விற்பனையின் செலவுகளை கழித்தல்.
அதிலிருந்து, நான் வாங்கும் செலவைக் கழிப்பேன்.
நான் ஏதேனும் பழுதுபார்த்திருந்தால், அந்த சொத்தில் ஏதேனும்
முன்னேற்றம் இருந்தால், அந்த மதிப்பையும் கழிப்பேன்.
விஷயம் தெளிவாக இருக்கிறதா?
இது எப்போது?
குறுகிய கால மூலதனச் சொத்தாக இருந்தால்.
ஆனால் அது நீண்ட கால மூலதனச் சொத்தாக இருந்தால், நான்
விற்பனையைக் கழிக்க வேண்டும்.
அது குறியிடப்படும்.
கையகப்படுத்துதலின் குறியீட்டு செலவு.
மேம்பாட்டிற்கான குறியீட்டு செலவு, குறைக்கப்பட வேண்டும்.
ஐயா, ஏன் இந்த குறியீடு?
இந்த குறியீடு ஏன் வந்தது?
ஐயா, கடந்த சொற்பொழிவில், 20 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, 50
ஆண்டுகளுக்கு முன்பு நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கியிருந்தால்,
வெளிப்படையாக, நீங்கள் அதை மிகக் குறைந்த விலையில்
வாங்கியிருக்க வேண்டும் என்று சொன்னேன்.
விலை காரணமாக, இன்று அந்த சொத்தின் மதிப்பைப் பார்க்க
வேண்டும்.
இன்றைக்கு அந்தச் சொத்தை வாங்கப் போயிருந்தால், பிறகு எவ்வளவு
சம்பாதித்திருப்பாய்?
ஒரு வகையில், நீங்கள் அதிக மதிப்பைக் கழிக்கிறீர்கள்.
எதிலிருந்து?
உங்கள் விற்பனைக் கருத்தில் இருந்து.
அதனால், அரசு உங்களுக்கு பலன் தருகிறது.
அதனால் உங்கள் லாபம், மூலதன ஆதாயங்கள் குறைவாக இருக்கும்.
இது குறித்து விவாதித்தோம்.
கடைசி விரிவுரையில்.
இப்போது, ​​நான் தொடங்க வேண்டியது, நாம் அட்டவணையைப் பற்றி
விவாதிக்க வேண்டும்.
இந்த அட்டவணை என்ன, அது எவ்வாறு செய்யப்படுகிறது?
குறுகிய கால மூலதன சொத்துக்களில், அட்டவணைப்படுத்தல்
செய்யப்படவில்லை.
அது முடிந்தால், எதில்?
குறியீட்டு விலையில் கையகப்படுத்துதல்.
இண்டெக்ஸ்டு என்பது நீண்ட கால அளவில் செய்யப்படுகிறது.
குறுகிய காலத்தில், எதுவும் செய்யப்படவில்லை.
இது நீண்ட காலத்திற்கு செய்யப்படுகிறது.
அது எப்படி செய்யப்படுகிறது? என்ன நடக்கும்?
வாருங்கள், இதைப் பற்றி விவாதிப்போம்.
பாருங்கள்.
எதுவும் செய்யப்படவில்லை.
முதலில், நீங்கள் வாங்கிய உண்மையான தொகை.
முதலில், அந்த மதிப்பை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
ராஜேஷ் கன்னாவின் உதாரணத்தைப் போலவே, அவருக்கும் ரூ.
31 லட்சம்.
எனவே, இது ஒரு எளிய விஷயம்.
ரூ. கையகப்படுத்துதலுக்கான உண்மையான செலவை எடுத்துக்
கொள்ளுங்கள். 31 லட்சம்.
சரியான விலை.
கையகப்படுத்துதலின் உண்மையான செலவு.
எவ்வளவுக்கு வாங்கினீர்கள்?
ரூ. 31 லட்சம்.
கையகப்படுத்துதலின் உண்மையான செலவு.
எவ்வளவுக்கு வாங்கினீர்கள்?
அதை எப்படி பெருக்குவது?
செலவு-பணவீக்கக் குறியீட்டுடன்.
செலவு-பணவீக்கம் குறியீடு.
ஐயா, இது என்ன விலை-பணவீக்கம் குறியீடு?
நீங்களே சிந்தியுங்கள்.
செலவு மற்றும் பணவீக்கம்.
பணவீக்கம் என்றால் பணவீக்கம்.
அதன் குறியீடு, அளவுரு, தரநிலை.
செலவு அதிகரிக்கும் விகிதம்.
அதன் அளவுரு.
ரூபாய் மதிப்புள்ள பொருள்.
100 முன்பு, அது ரூ.
இன்றைய விகிதத்தில் 300, பிறகு எவ்வளவு ரூபாய்.
31 லட்சத்தை பெருக்க வேண்டுமா?
செலவு 3 மடங்கு ஆகிவிடும்.
இதன் மதிப்பு ரூ.
100, இப்போது அது ரூ.
இது 5 மடங்கு விலை உயர்ந்துள்ளது.
இந்த பொருள் ரூ.
100 ஆக இருந்தால் ரூ.
500, பின்னர் அது 5 மடங்கு அதிகமாகும்.
எனவே, நான் ரூ.ஐ எவ்வளவு பெருக்குவேன்.
31 லட்சம் உடன்?
5 உடன்.
எனவே, என்ன வெளிவரும்?
கையகப்படுத்துதலின் குறியீட்டு செலவு.
எனவே, இந்த மதிப்பு எங்கிருந்து வருகிறது?
இந்த மதிப்பை அரசு நமக்கு வழங்குகிறது.
நாம் அதை சொந்தமாக கணக்கிடுவதில்லை.
இந்த மதிப்பை அரசு நமக்கு வழங்குகிறது.
அதை எப்படி செய்வது?
என்ன செய்ய?
இது CII ஆகிறது.
செலவு-பணவீக்கம் குறியீடு.
பரிமாற்ற ஆண்டின் CII.
நான் மாற்றும் ஆண்டு.
பரிமாற்றத்தின் வரையறை உங்களுக்கு நினைவிருக்கிறதா?
நீ மறந்துவிட்டாயா?
உனக்கு நினைவிருக்கிறதா?
பரிமாற்றத்தின் வரையறை.
மாற்றப்பட்ட ஆண்டின் சிஐஐ.
ஏதாவது பிரச்சனையா?
இரண்டாவது என்னவாக இருக்கும்?
SSE ஆல் நடத்தப்பட்ட ஆண்டின் CII.
SSE அதை வாங்கியபோது, ​​அந்த வருடத்தின் விலை என்ன?
இப்போது அதை விற்கும்போது, ​​அதன் விலை என்ன?
நான் அதை வாங்கியபோது, ​​அதன் விலை ரூ.
அதன்படி ரூ. 100
உதாரணமாக, அந்த நேரத்தில் என்ன விலை?
குறியீட்டு எண் ரூ. 100
இப்போது அது ரூ. 500
உதாரணமாக, நான் அதை வாங்கிய போது, ​​அந்த நேரத்தில், நான் அதை
வாங்கிய போது,
நான் அதை 2001 இல் வாங்கினேன்.
இப்போது விற்கும் போது ரூ.
இப்போது அது ரூ. 500
நான் என்ன செய்வேன்?
ரூபாயை எவ்வளவு பெருக்குவேன்.
31 லட்சமா?
ரூ. 500
நான் எவ்வளவு பிரிப்பேன்?
ரூ. 100
வெளியில் வரும் மதிப்பு, அதுதான் எனது செலவு, அந்த வீட்டை
வாங்கச் சென்றால், அரசு நினைக்கும்
ரூ.10க்கு வாங்கியிருப்பேன். 1 கோடி.
பதில் ரூ. 1 கோடியே 55 லட்சம்.
வாங்க போயிருந்தால் கிடைத்திருக்கும்
ரூ. 1 கோடியே 55 லட்சம்.
அதனால் நான் எவ்வளவு தொகையை விற்றாலும்,
நான் ரூ.ஐ கழிக்க மாட்டேன். அதில் இருந்து 31 லட்சம்.
அதிலிருந்து நான் எதைக் கழிப்பேன்?
ரூ. 1 கோடியே 55 லட்சம்.
மீதமுள்ளவை எனது மூலதன ஆதாயமாக இருக்கும்.
எந்தச் சொத்தில் குறியீட்டு முறை உள்ளது?
நீண்ட கால.
குறுகிய காலத்தில், குறியீட்டின் எந்த அறிகுறியும் இல்லை.
இதுதான் வித்தியாசம்.
இதுவே குறுகிய காலத்திற்கும் நீண்ட காலத்திற்கும் உள்ள
வித்தியாசம்.
அதான் ஷார்ட் டெர்ம், லாங் டேர்ம்னு தனித்தனியே எடுக்கணும்னு
சொன்னேன்.
மீண்டும் புரிந்துகொள்ள முயற்சிப்போம்.
ஒருவருக்கு புரியவில்லை என்றால் என்ன செய்வது?
எதுவும் செய்யாதே.
இது ஒரு எளிய கருத்து.
முதலில் அதை எடு.
எவ்வளவுக்கு வாங்கினீர்கள்?
உண்மையான கொள்முதல்.
எவ்வளவுக்கு வாங்கினீர்கள்?
நீங்கள் எவ்வளவு பெருக்க வேண்டும்?
அந்த ஆண்டின் குறியீட்டிலிருந்து, நீங்கள் அதை விற்கும்போது,
​​எவ்வளவு பிரிக்க வேண்டும்?
நீங்கள் அதை முதல் முறையாக வைத்திருந்தபோது.
முதல் வருடம் சி.ஐ.ஐ.
முதல் ஆண்டு சிஐஐ.
அல்லது இந்த மதிப்பு இல்லை என்றால், முதல் வருடத்தின் சிஐஐ.
முதல் ஆண்டின் சிஐஐ.
அந்த வருடத்தைப் பாருங்கள்.
அந்த மதிப்பை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
என் அன்பே.
எது பின்னர்.
உனக்கு புரிகிறதா?
உதாரணத்திற்கு,
நான் உங்களுக்கு ஒரு உதாரணம் தருகிறேன்.
உதாரணத்திற்கு ராஜேஷ் கண்ணாவை எடுத்துக்கொள்வோம்.
அவர் இதைச் செய்திருந்தால்.
உண்மையான கொள்முதல் விலை ரூ.
31 லட்சம்.
நான் அதை 2022 இல் மாற்றுகிறேன்.
2022ல், குறியீட்டு விகிதத்தை எடுத்துக் கொண்டால், அது ரூ.
அது எவ்வளவு என்று எனக்குத் தெரியவில்லை.
நான் அதை அப்படியே எடுத்துக்கொள்கிறேன்.
இப்போது, ​​பணவீக்கக் குறியீட்டின் எண்ணிக்கையான சிஐஐயை
எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
உதாரணமாக, நீங்கள் முதல் முறையாக சொத்தை வாங்கியுள்ளீர்கள்.
அது எந்த வருடம்?
அது 1973.
அல்லது 2001 ஆம் ஆண்டின் CII ஐ எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
எது பிறகு.
எது பின்னர் வருகிறது? 2001.
எனவே, நான் 2001 இன் CII ஐ எடுத்துக்கொள்கிறேன்.
2001 இன் சிஐஐ ரூ. 100
இப்போது, ​​இந்த பதில்
இதை நான் கழிக்க வேண்டும்.
சரியான விலை
ரூ. 31 லட்சம்.
அதில் நான் என்ன பெருக்க வேண்டும்?
நான் விற்கும் அந்த ஆண்டின் குறியீட்டு எண்.
நான் எவ்வளவு பிரிக்க வேண்டும்?
நான் முதல்முறையாக வாங்கிய அந்த ஆண்டின் குறியீட்டை எடுத்துக்
கொள்ளுங்கள்.
அல்லது அந்த ஆண்டின் 2001 இன் குறியீட்டை எடுத்துக்
கொள்ளுங்கள்.
அந்த ஆண்டின் குறியீட்டை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் அல்லது 2001
இன் குறியீட்டை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
எது பிறகு.
உதாரணமாக, 1973 க்கு பதிலாக, நான் அதை 2007 இல்
வாங்கியிருந்தால்.
நான் என்ன செய்திருப்பேன்?
ரூ. 31 லட்சம்.
நான் எந்த வருடத்தை மாற்றுகிறேனோ அந்த ஆண்டின் குறியீட்டின்
எண்ணிக்கையை பெருக்கவும்.
நான் எவ்வளவு பிரிக்க வேண்டும்?
அந்த ஆண்டின் குறியீட்டை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் அல்லது 2001
இன் குறியீட்டை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
எது பிறகு.
எது பின்னர் வருகிறது? 2007.
நான் 2007 இன் குறியீட்டை எடுத்திருப்பேன்.
பின்னர் வெளிவரும் மதிப்பு எனது குறியீட்டு விலை
கையகப்படுத்தல் ஆகும்.
வெளிவரும் இந்த மதிப்பு, குறியீட்டு கையகப்படுத்தல் செலவு,
எனது விற்பனையைக் கருத்தில் கொண்டு இதை நான் கழிக்க வேண்டும்.
மற்றும் முன்னேற்றத்தின் அதே விதி செயல்படுகிறது.
மேம்பாட்டுக்கான அதே விதியும் செயல்படுகிறது.
அதிலும், நீங்கள் செய்த முன்னேற்றம், நீங்கள் விற்கும் அந்த
ஆண்டின் குறியீட்டின் எண்ணிக்கையால் பெருக்கப்படுகிறது.
மேலும் நீங்கள் மேம்படுத்திய ஆண்டு, எண்ணால் பெருக்கப்படும்
என்பது குறியீட்டு முறை.
எளிய விளையாட்டு.
ஏதாவது பிரச்சனையா?
அதிலிருந்து என்ன வெளிவரும்?
தெளிவான முறையில் தெரிந்து கொள்வீர்கள்.
நீங்கள் விற்பனையை கருத்தில் கொள்வீர்கள்.
நீங்கள் விற்பனையிலிருந்து சிறிய செலவுகளைக் கழிப்பீர்கள்.
நீங்கள் நிகர உருவத்தைப் பெறுவீர்கள்.
நீங்கள் குறியீட்டு மற்றும் அட்டவணைப்படுத்தப்பட்ட செலவுகளை
கழிப்பீர்கள்.
இந்த எண்ணிக்கை உங்கள் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயமாக இருக்கும்.
நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்கள்.
நாங்கள் நீண்ட கால சொத்துக்கள் பற்றி பேசுகிறோம்.
குறியீட்டு முறை எப்போதும் நீண்ட காலத்திற்கு இருக்கும்.
நீண்ட கால மூலதன ஆதாயம் இருக்கும்.
இதுதான் புள்ளி.
என்னுடன் வா.
நாம் என்ன விவாதிக்கிறோம்?
உங்கள் குறிப்புகளைத் திறக்கவும்.
நிதியாண்டிற்கான செலவு பணவீக்க குறியீடுகளை அரசாங்கம்
குறிப்பிட்டுள்ளது.
2001 100 ஆகும்.
2003 என்பது 105 ஆகும்.
100 என்பது 105 ஆகும்.
உதாரணமாக நீங்கள் ஒரு சொத்தை 2001 இல் வாங்கினால் அல்லது
எடுத்துக்காட்டாக 2-3 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு அதை
வாங்கியிருந்தால்.
இது உங்கள் நீண்ட கால சொத்தாக மாறிவிட்டது.
நீங்கள் அதை 2002 இல் விற்கிறீர்கள்.
நீ என்ன செய்வாய்?
மாற்றப்பட்ட ஆண்டின் சிஐஐ.
உங்கள் உண்மையான செலவை எடுத்துக் கொள்வீர்களா?
எளிமையானது.
சரியான விலை.
எதுவாக இருந்தாலும்.
அதை பெருக்கவும்.
2002 இன் சிஐஐ 105 ஆகும்.
அதை 105 ஆல் பெருக்கவும்.
எப்பொழுது வீடு வாங்கினீர்கள்?
1999ல் வாங்கினீர்கள்.
எனவே 1999 இன் CII அல்லது 2001 இன் CII எது பின்னர்.
1999 அல்லது 2001, எது பின்னர்? 2001.
2001 இன் விகிதம் என்ன? 100
உங்களுக்கு என்ன கிடைக்கும்?
கையகப்படுத்துதலின் குறியீட்டு செலவு.
விற்பனையிலிருந்து இதை நீங்கள் கழிக்க வேண்டும்.
நீங்கள் வாங்கும் செலவைக் கழிக்க வேண்டும்.
எந்தச் சொத்தின் விஷயத்தில்?
நீண்ட கால மூலதன சொத்து விஷயத்தில்.
நீண்ட காலம் என்றால் என்ன?
நிலம் மற்றும் கட்டிடம் அல்லது பட்டியலிடப்படாத பங்காக
இருந்தால், 2 ஆண்டுகளுக்கு மேல்.
பட்டியலிடப்பட்ட பங்கு என்றால், 1 வருடத்திற்கு மேல்.
பூஜ்ஜிய கூப்பன் பத்திரமாக இருந்தால், 1 வருடத்திற்கு மேல்.
ஈக்விட்டி சார்ந்த ஃபண்ட் யூனிட் என்றால், 1 வருடத்திற்கு
மேல்.
வேறு ஏதேனும் சொத்தாக இருந்தால், 36 மாதங்களுக்கு மேல்.
இது நீண்ட காலமாக மாறும்.
இவை அனைத்தும் பெரியவை.
இங்கே வா.
2017-18ல், விகிதம் 272ஐ எட்டியுள்ளது.
அடிப்படையில், குறியீட்டின் நோக்கம் நீங்கள் வாங்கும் வீடு,
நீங்கள் விற்ற வீட்டை, நீங்கள் வாங்கிய செலவைக் கழிக்க
வேண்டும்.
இன்று நீங்கள் அதை வாங்கியிருந்தால், எவ்வளவு?
நீங்கள் அதை எடுக்க வேண்டும்.
2022-23ல் இது 331ஐ எட்டியுள்ளது.
2001ல் ரூ.100 ஆக இருந்த விஷயம் இன்று ரூ.331 என்று அரசு
சொல்கிறது.
அப்படியா?
இதன் பொருள் இதுதானா?
என்ற தலைப்பை இப்போதுதான் நாங்கள் உள்ளடக்கியுள்ளோம்
விலை பணவீக்கம் குறியீடு.
என்ற தலைப்புக்கு செல்வோம்
கையகப்படுத்தல் செலவு.
கையகப்படுத்தல் செலவில் என்ன நடக்கிறது?
நாம் என்ன வாங்குகிறோம்?
நாம் எதை வாங்க மாட்டோம்?
பற்றி விவாதிப்போம்
கையகப்படுத்தல் செலவு.
நாம் என்ன வாங்குகிறோம்?
நாம் எதை வாங்க மாட்டோம்?
எதிலிருந்து உனக்குப் புரிகிறது
கையகப்படுத்தல் செலவு?
நீங்கள் அந்த பொருளை எவ்வளவு வாங்கினீர்கள்?
எவ்வளவு விலைக்கு வாங்கினீர்கள்?
உதாரணமாக, நீங்கள் இன்று ஒரு சொத்து வாங்கியுள்ளீர்கள்.
3 வருடங்கள் கழித்து விற்கிறீர்கள்.
விற்பனை பற்றி உங்களுக்கு தெரியும்.
கையகப்படுத்தல் பற்றி உங்களுக்குத் தெரியும்.
வாங்கும் விலை பற்றி உங்களுக்குத் தெரியும்.
இது எளிமையானது.
ஆனால் பிரச்சினைகள் எங்கிருந்து வருகின்றன?
நீங்கள் ஒரு சொத்தை பரிசாகப் பெறும்போது அவர்கள் வருகிறார்கள்.
உயிலாக சொத்து கிடைக்கும்.
அல்லது HUF இன் விநியோகமாக நீங்கள் ஒரு சொத்தைப் பெறுவீர்கள்.
அங்கிருந்து ஒரு சொத்து கிடைக்கும்.
நீங்கள் அதை பின்னர் விற்கிறீர்கள்.
உதாரணமாக, பாபி தியோலுக்கு 300 கோடி சொத்து கிடைத்தது.
ஒரு நபர் அதை பின்னர் விற்றால், அந்த வழக்கில், அவருக்கு
நிலையான விற்பனை பரிசீலனை உள்ளது.
அவர் எவ்வளவு விற்கிறார் என்பது அவருக்குத் தெரியும்.
ஆனால் கையகப்படுத்தல் செலவு என்ன?
ஏனென்றால், அந்தச் சொத்தை அவர் சொந்தமாக வாங்கவில்லை.
சில முந்தைய உரிமையாளர்கள் அந்த சொத்தை கையகப்படுத்தினர்.
அவருடைய மாமனார் அந்தச் சொத்தை வாங்கி அவருக்குச் சொத்தாகக்
கொடுத்தார்.
இப்போது மாமனார் என்ன விலைக்கு வாங்கினார்?
அல்லது வேறு ஏதாவது மதிப்பு வாங்க வேண்டுமா?
அவர் என்ன மதிப்பு வாங்க வேண்டும்?
இதை நாம் இப்போது விவாதிக்க வேண்டும்.
என்னுடன் வா.
கையகப்படுத்தல் செலவு என்ற தலைப்பில் தொடர்ந்து படிக்கவும்.
முதலில், கையகப்படுத்துவதற்கான செலவு என்ன?
கையகப்படுத்துதலின் விலை என்பது நீங்கள் அதை எவ்வளவு
வாங்குகிறீர்கள் என்பதுதான்.
சில சிறிய செலவுகள் இருக்கும்.
நீங்கள் அவற்றைச் சேர்க்கலாம்.
உங்கள் கொள்முதல் விலை வரும்.
வாங்குவது தொடர்பான உங்கள் செலவுகள் அனைத்தும் அதில்
சேர்க்கப்படலாம்.
என்னுடன் வா.
அவர் வணிகம் அல்லது தொழில் அல்லது வர்த்தக முத்திரையின்
நல்லெண்ணத்தைக் கூறுகிறார்.
நல்லெண்ணம் பற்றி பேசுகிறார்.
நல்லெண்ணத்தில், நீங்கள் நேரம் எடுப்பீர்கள்.
நான் அதை உங்களுக்கு விளக்குகிறேன்.
நல்லெண்ணத்தில் இரண்டு வகை உண்டு.
நல்லெண்ணம் என்றால் என்னவென்று புரிகிறதா?
நல்லெண்ணம் என்றால் என்ன?
நல்லெண்ணத்திலிருந்து நீங்கள் என்ன புரிந்துகொள்கிறீர்கள்?
சொல்லுங்க.
நல்லெண்ணம்.
சந்தையில் எனது நல்லெண்ணம் என்ன?
நல்லெண்ணத்திலிருந்து நீங்கள் என்ன புரிந்துகொள்கிறீர்கள்?
என் சந்தையில், நீங்கள் என்ன புரிந்துகொள்கிறீர்கள்?
நேரடி கூட்டம் உங்களைப் பார்த்துக் கொண்டிருக்கிறது.
நல்லெண்ணத்திலிருந்து நீங்கள் என்ன புரிந்துகொள்கிறீர்கள்?
இதை உங்கள் நல்லெண்ணம் என்று சொல்லலாம்.
இது என்னுடைய நல்லெண்ணம் என்று இயக்குநர் சார் சொல்கிறார்.
டைரக்டர் சாருக்கு மார்க்கெட்டில் நல்ல நல்லெண்ணம் இருக்கிறது.
இவர் எம்.காம் மற்றும் எம்பிஏ முடித்துள்ளார்.
அவருக்கு கைதட்டல்.
நல்லெண்ணம்.
நல்லெண்ணத்தில் இரண்டு வகை உண்டு.
அகர்வால் ஸ்வீட்ஸ் என்ற பெயரை நீங்கள்
கேள்விப்பட்டிருப்பீர்கள்.
பிகானர் வேல் என்ற பெயரை நீங்கள் கேள்விப்பட்டிருப்பீர்கள்.
அந்த நபருக்கு நல்லெண்ணம் உண்டு.
ஒரு சாலையில் பிகானேர் வேல் கடையைப் பார்த்தால், இங்கு நல்ல
உணவு கிடைக்கும் என்று தெரியும்.
அந்த நபருக்கு நல்லெண்ணம் உண்டு.
பாரத் பெட்ரோலியம்.
இந்தியன் ஆயில் பெட்ரோல் பம்ப்.
எங்காவது பார்த்திருப்பீர்கள்.
இந்த நபருக்கு ஒரு பிராண்ட் இமேஜ் உள்ளது என்பது உங்களுக்குத்
தெரியும்.
நீங்கள் ஒரு சாலையில் போகிறீர்கள், உங்களுக்கு பசிக்கிறது
என்றால், உங்களிடம் 200 ரூபாய் பட்ஜெட் இருந்தால், நீங்கள்
பசியுடன் இருந்தால், உங்களிடம் 200 ரூபாய் பட்ஜெட் உள்ளது.
ஒரு பக்கம் பிகானர் வேல், மறுபக்கம் சுன்னுலால் ஹல்வாய்.
சுன்னுலால் ஹல்வாய்க்குச் செல்ல விரும்புகிறீர்களா?
அதே விலையில் விற்பனை செய்கின்றனர்.
அல்லது நீங்கள் பிகானர் வேல் செல்ல விரும்புகிறீர்களா?
சுன்னுலால் ஹல்வாய் அல்லது பிகானெர் வாலே?
ஐயா, நிச்சயமாக நான் பிகானர் வேல் செல்வேன்.
அதே விகிதம்தான்.
நீங்கள் ஏன் பிகானர் வேல் செல்ல முடிவு செய்தீர்கள்?
இது அவருடைய நல்லெண்ணம்.
அவருக்கு சந்தையில் ஒரு பிராண்ட் உள்ளது.
அவருக்கு ஒரு உருவம் இருக்கிறது.
அவருக்கு சந்தையில் ஒரு பிராண்ட் உள்ளது.
பல வருட கடின உழைப்பு, அர்ப்பணிப்பு மற்றும் கடின
உழைப்புக்குப் பிறகு அவர் இதை அடைந்துள்ளார்.
இன்றைக்கு அமிதாப் பச்சனை எங்காவது விளம்பரத்துக்காக வைத்தால்
அவருக்குப் பெயர் உண்டு.
அவருக்குப் புகழ் உண்டு.
ஆம், அமிதாப் பச்சன் நிதானமான மனிதர்.
அவர் ஒரு படித்தவர்.
ஒரு தேசிய விஷயத்திலோ, நாட்டிலேயோ, நாட்டின் எந்த தேசிய
நிகழ்ச்சியோ, எந்த அரசாங்க விளம்பரமோ, அதில் போட்டால் அது
பாசிட்டிவ் இமேஜ்.
ஆனால் நான் ரத்வீர் சிங்கை வைத்தால் என்ன செய்வது?
ரத்வீர் சிங்கை வைத்தால் என்ன?
உதாரணமாக, மது அருந்திவிட்டு கார் ஓட்ட வேண்டாம் என்று
விளம்பரம் போட வேண்டும்.
மது அருந்திவிட்டு வாகனம் ஓட்டாதீர்கள்.
இதனால் சாலையில் தூங்குபவர்கள் காரில் அடிபடும் அபாயம் உள்ளது.
இந்த விளம்பரத்தில்,
5 கோடி பட்ஜெட் வைத்துள்ளேன்.
நான் இந்திய அரசு.
5 கோடி பட்ஜெட் வைத்துள்ளேன்.
ஒன்று சுத்தமாகவும் சுத்தமாகவும் இருக்கும் அமிதாப் பச்சனை
வைக்கலாம்.
அல்லது சல்மான் கானை போடலாம்.
மது அருந்திவிட்டு வண்டி ஓட்டாதீர்கள் என்று விளம்பரம்
வந்தால்.
சல்மான் கானை போட வேண்டுமா?
மேற்கொண்டு எதுவும் சொல்ல விரும்பவில்லை.
நீதான் ஞானி.
அல்லது அமிதாப் பச்சனை வைக்க வேண்டுமா?
நான் ஏன் அமிதாப் பச்சனை வைக்கிறேன்?
காரணம் அவருடைய நல்லெண்ணம்.
40-50-60 வருடங்களாக அவர் உழைத்த நல்லெண்ணத்தை, மதிப்பிட
முடியுமா?
அதை மதிப்பிட முடியுமா?
இன்று கற்பிக்க ஆரம்பித்தால், பல வருடங்கள் கற்றுக்
கொடுத்தால், சந்தையில் எனக்கும் நல்லெண்ணம் வருமா?
ஸ்ரேயாஸ் சார் நன்றாகக் கற்றுக் கொடுக்கிறார்.
இந்த நல்லெண்ணத்திற்கு மதிப்பு கொடுக்க முடியுமா?
உங்களிடம் 1 கோடி நல்லெண்ணம் உள்ளது.
அவருக்கு 10 கோடி நன்மதிப்பு உள்ளது.
அந்த மதிப்பை வைக்க முடியுமா?
அந்த வழக்கில், நல்லெண்ணத்தின் மதிப்பைப் பயன்படுத்த
முடியாது. இது சுயமாக உருவாக்கப்பட்ட நல்லெண்ணம்.
இது சுயமாக உருவாக்கப்படுகிறது. இந்த மதிப்பைப் பயன்படுத்த
முடியாது. எனவே, அதன் கையகப்படுத்தல் செலவு பூஜ்யமாக
இருக்கும்.
நாளை, ஒரு பைகானர் உள்ளது. அவர் தனது சொந்த உழைப்பால்
நல்லெண்ணத்தை உருவாக்கியுள்ளார்.
நாளை, அவர் தனது நல்லெண்ணத்தை விற்கிறார். நாளை உங்கள்
வணிகத்தைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். அவர் அதை விற்கிறார்.
ஒன்று செய் என்று சொல்வார். பைகானர் பெயரை எடுத்துக்
கொள்ளுங்கள். 100 கோடிக்கு விற்கிறேன்.
100 கோடிக்கு விற்பீர்களா? முதலில், இது ஒரு மூலதன சொத்தா?
பதில் ஆம்.
இது விலக்கின் கீழ் வருமா? இல்லை. எனவே, இது ஒரு மூலதன
சொத்து. இது ஒரு மூலதன சொத்தாக மாறும்.
இது வரையறையின் கீழ் வரும். நான் விற்பனை செய்கிறேன் என்றால்,
பரிமாற்றம் உள்ளதா? ஆம்.
அதனால், பைகானர் மீது எனக்கு மூலதன லாபம் கிடைக்குமா? ஆம்.
மூலதன ஆதாயம் இருந்தால், விற்பனை கருத்தில் என்ன இருக்கும்?
100 கோடி.
மைனஸ் கையகப்படுத்தல் செலவை நான் என்ன செய்வேன்? இதுதான்
கேள்வி.
நான் அதை வாங்கவில்லை. பைகானர் நல்லெண்ணத்தை வாங்கவில்லை.
அவர் தனது சொந்த உழைப்பால் அதை உருவாக்கியுள்ளார்.
அப்படியானால், பூஜ்யம் என்கிறீர்கள்.
மைனஸ், நீங்கள் எதுவும் செய்ய வேண்டியதில்லை. 100 கோடி அவரது
மூலதன லாபமாக இருக்கும்.
கடின உழைப்புடன் உழைத்தால் ஏற்படும் இழப்பு என்னவென்றால்,
உங்கள் நல்லெண்ணத்தை சந்தையில் விற்கும்போது,
நான் மைனஸ் சொல்லவில்லை, மைனஸ் என்கிறேன். மைனஸுக்கு
விற்பீர்கள் என்று சொல்கிறார்.
நீங்கள் மைனஸ் விற்க வேண்டியதில்லை, மைனஸ் விற்க வேண்டும்.
நீங்கள் நல்லெண்ணத்தை விற்கும் போது, ​​அதன் கையகப்படுத்தல்
செலவு பூஜ்யமாக இருக்கும்.
சுயமாக உருவாக்கப்பட்ட விஷயத்தில்,
மற்றும் விற்பனை கருத்தில் எதுவாக இருந்தாலும், அது உங்கள்
மூலதன ஆதாயமாக மாறும்.
ஆனால், பைகானரிடமிருந்து நல்லெண்ணத்தை வாங்கியவர், அவருக்கு
என்ன நடக்கும்? இது வாங்கிய நல்லெண்ணம்.
அவர் பைகானரிடமிருந்து 100 கோடி மதிப்புள்ள நல்லெண்ணத்தை
வாங்கினார், மேலும் அவர் மற்றொரு விருந்து பெற்றார் என்று
வைத்துக்கொள்வோம்.
அவர் கூறுகிறார், நீங்கள் பைகானரிடம் நல்லெண்ணம் வாங்கியதாக
நாங்கள் கேள்விப்பட்டோம்.
நாங்கள் உணவக வணிகத்திலும் நுழைய விரும்புகிறோம். எனவே, இந்த
நல்லெண்ணத்தை 125 கோடிக்கு எங்களுக்கு விற்கிறீர்கள்.
நீங்கள் அதை 100 கோடிக்கு வாங்கியுள்ளீர்கள், நாங்கள்
உங்களுக்கு 25 கோடி கூடுதலாக தருகிறோம்.
இந்த நல்லெண்ணத்தை எங்களுக்கு 125 கோடிக்கு விற்கவும்.
அந்த வழக்கில் என்ன நடக்கும்?
125 கோடிக்கு விற்று மைனஸ் 100 கோடிக்கு வாங்கினீர்கள்.
25 அதன் மூலதன ஆதாயமாக மாறும். எளிமையானது.
இந்த வழக்கில் கையகப்படுத்தல் செலவு என்னவாக இருக்கும்?
100 கோடிக்கு வாங்கினீர்கள். இந்நிலையில் இது 100 கோடி
மதிப்புள்ள நல்லெண்ண மதிப்பாக மாறும்.
விஷயம் தெளிவாக இருக்கிறதா? இதில் ஏதேனும் பிரச்சனை உள்ளதா?
நீங்கள் சொந்தமாக நல்லெண்ணத்தை உருவாக்குகிறீர்கள். எனவே,
மதிப்பை சொல்ல முடியாது.
நீங்கள் வணிகத்தில் 40, 50, 100 ஆண்டுகள் முதலீடு
செய்துள்ளீர்கள். அதன் காரணமாக நல்லெண்ணம் ஏற்பட்டுள்ளது.
எனவே, அதன் மதிப்பு என்ன? அதன் மதிப்பை கணக்கிட முடியாது.
அதனால்தான் இது 0 ஆகும்.
ஆனால், நீங்கள் அதை வாங்கினால், நல்லெண்ணத்தின் மதிப்பு
ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.
இதுவே முதல் புள்ளியாக இருந்தது. இப்போது, ​​இரண்டாவது
புள்ளியை மூடுவோம்.
இந்த வாசிப்பைச் சேகரிக்கச் செய்வேன். அதைப் பற்றி
கவலைப்படாதே.
அதை புரிந்து கொள்வதில் மட்டும் கவனம் செலுத்துங்கள்.
புரிந்து கொண்டால், எளிதாகப் படிக்கலாம்.
இரண்டாவது புள்ளி. மூலதனச் சொத்தை பரிசாகப் பெறுவீர்கள்.
ஒருவரின் சொத்திலிருந்து மூலதனச் சொத்தைப் பெறுவீர்கள்.
HUF பிரிக்கப்பட்டு, அந்த மூலதனச் சொத்தைப் பெறுவீர்கள்.
நீங்கள் HUF இன் மூலதன சொத்தை எடுத்த தீய நபர்.
இப்போது, ​​நீங்கள் அந்த மூலதனச் சொத்தை விற்க சந்தைக்குச்
செல்லுங்கள்.
நீங்கள் எவ்வளவு விற்கிறீர்கள் என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
என்ன பிரச்சினை இருக்கும்? கையகப்படுத்தல் செலவு.
ஏனென்றால் நீங்கள் பணம் எதுவும் கொடுக்கவில்லை. நீங்கள் அதை
பிரித்து விட்டீர்கள்.
உங்களுக்கான கையகப்படுத்தல் செலவு என்னவாக இருக்க வேண்டும்?
எனவே, இந்த வழக்கில் அரசு கூறுகிறது.
பிரிவு கூறுகிறது, வருமான வரிச் சட்டம் கூறுகிறது,
இது போன்ற பரிவர்த்தனை இருக்கும் போது, ​​முந்தைய
உரிமையாளரின் கைகளில் உள்ள கையகப்படுத்தல் செலவு, உங்களுக்கான
கையகப்படுத்துதலுக்கான செலவாகக் கருதப்படும்.
உதாரணத்திற்கு, பாபி தியோலின் மாமனார் 300 கோடி மதிப்பிலான
சொத்தை அவருக்குக் கொடுத்தால், பாபி தியோல் சந்தைக்குச்
சென்று அந்த சொத்தை 300 கோடிக்கு விற்றால், அந்த விற்பனைக்
கருத்தில் எதைக் காட்டும்?
அந்த விற்பனை பரிசீலனை 300 கோடியைக் காட்டும்.
சின்னச் சின்னச் செலவுகள் இருந்தால் அது மைனஸ் ஆகிவிடும்.
நிகராக, 299 கோடியாக இருக்கும் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
இப்போது, ​​என்ன பிரச்சினை இருக்கும்?
கையகப்படுத்தல் அல்லது கையகப்படுத்தல் செலவு குறியீட்டு விலை
என்னவாக இருக்கும்?
கையகப்படுத்தல் அல்லது கையகப்படுத்தல் செலவு குறியீட்டு விலை
என்னவாக இருக்கும்?
மாமனார் வாங்கியிருக்க வேண்டிய விகிதம், மாமனார்
வாங்கியிருக்க வேண்டிய விகிதம், அந்த விகிதத்தை
கையகப்படுத்தும் செலவாக எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
இது நீண்ட காலமாக இருப்பதால், சிஐஐ, அவர் இதை விற்கும் ஆண்டு,
அதைச் செய்யுங்கள்.
மற்றும் இங்கே CII, அவரது மாமனார் அதை முதல் முறையாக
வாங்கியபோது அல்லது 2001 இல், எது பிறகு, அதைச் செய்யுங்கள்.
இது குறியீட்டு விலையை உங்களுக்கு வழங்கும்.
இந்த வழக்கில் மாமனாரை கையகப்படுத்துவதற்கான அசல் செலவை
எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
நான் சொல்வது என்னவென்றால், முந்தைய உரிமையாளர் வாங்கிய தொகை
எதுவாக இருந்தாலும், அது உங்கள் கையகப்படுத்துதலுக்கான செலவாக
மாறும்.
நீங்கள் ஒரு பரிசு பெறுவீர்கள், எனவே பரிசை வழங்கியவர், அவர்
வாங்கிய விலை, அது உங்கள் கையகப்படுத்தல் செலவாக மாறும்.
அதற்கு நீங்கள் என்ன செய்வீர்கள்?
குறியீட்டை செய்யுங்கள்.
உங்களுக்கு சொத்து கிடைக்கும், எனவே சொத்து கொடுத்தவரின் அசல்
செலவு,
HUF ஆல் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.
எனவே HUF அதை முதலில் வாங்கியபோது, ​​HUF வாங்கிய மதிப்பு,
உங்கள் அசல் விலையாக மாறும்.
அதற்கு நீங்கள் என்ன செய்வீர்கள்?
அதற்கான அட்டவணையை நீங்கள் செய்வீர்கள்.
இதில் ஏதாவது பிரச்சனையா?
சரி சார் அடுத்ததுக்கு போவோம்.
நிறுவனத்திடமிருந்து பங்குகளைப் பெறுவீர்கள்.
உதாரணமாக, பெரிய நிறுவனங்கள் உள்ளன.
நான் முன்பு ஒரு விரிவுரையில் உங்களுக்குச் சொன்னேன், அவர்கள்
உங்களுக்கு ஒரு பணியாளர் பங்கு விருப்பத் திட்டத்தைத்
தருகிறார்கள்.
உங்களிடம் 10 லட்சம் பேக்கேஜ் இருக்கும் என்று நிறுவனம்
கூறுகிறது.
மேலும் 3 ஆண்டுகள், நீங்கள் தொடர்ந்து எங்கள் நிறுவனத்தில்
பணிபுரிந்தால், நாங்கள் உங்களுக்கு பங்குகளை வழங்குவோம்.
நீங்கள் நிறுவனத்தின் 1000 பங்குகளைப் பெறுவீர்கள்.
அந்த நேரத்தில், மதிப்பு என்னவாக இருந்தாலும், அதை சந்தையில்
விற்கிறீர்கள்.
ஒருவகையில் இலவசமாகவோ அல்லது 10 ரூபாய் வீதத்திலோ தருவோம்.
ஊழியர் சந்தையில் 3 ஆண்டுகள் வேலை செய்கிறார் என்று
வைத்துக்கொள்வோம்.
அவர் 3 ஆண்டுகள் பணியாற்றினார்.
3 வது ஆண்டில், அவர் நிறுவனத்தின் 1000 பங்குகளைப் பெறுகிறார்.
அவர் சந்தைக்குச் சென்று தனது பங்குகளை விற்கிறார்.
இப்போது அவர் விற்றால், விற்பனைக் கருத்தில் உள்ளது.
பங்குகளை விற்று வருகிறார்.
இது ஒரு மூலதன சொத்து.
அவருக்கு ஏன் மூலதனம் தேவை?
அவர் சந்தையில் எவ்வளவு விற்கிறார் என்பது அவருக்குத்
தெரியும்.
ஆனால் கையகப்படுத்தல் செலவு என்ன?
கையகப்படுத்தல் செலவு என்ன?
அவரே எதுவும் கொடுக்கவில்லை.
ஏனென்றால் அவர் சேவையில் இருந்தார்.
சேவையின் காரணமாக, வேலையின் காரணமாக, அவர் அந்தப் பங்குகளைப்
பெறுகிறார்.
அப்படியானால், இது ஒரு எளிய விஷயம் என்று அரசாங்கம் கூறியது.
இந்த விருப்பத்தை நீங்கள் பயன்படுத்தும் நாளில், சொல்லலாம்,
உங்களுக்கு பங்குகள் வேண்டும்.
நீங்கள் பங்குகளை சந்தையில் விற்க விரும்புகிறீர்கள்.
இந்த விருப்பத்தை நீங்கள் பயன்படுத்தும் நாளில், பங்கின்
நியாயமான சந்தை மதிப்பு, அதை உங்கள் செலவாகக் கருதி அதைக்
கழிக்கிறீர்கள்.
இது ஒரு எளிய புள்ளி.
இதில் ஏதேனும் பிரச்சனை உள்ளதா?
நியாயமான சந்தை மதிப்பு, உங்கள் விருப்பத்தை நீங்கள்
பயன்படுத்தும் நாள்.
நீங்கள் யாரிடமாவது தேய்மானம் செய்யக்கூடிய சொத்தை
வாங்கியிருக்கிறீர்களா?
உதாரணமாக, ஆலை மற்றும் இயந்திரங்கள் உள்ளன.
பொதுவாக, மக்கள் அசல் ஆலை மற்றும் இயந்திரங்களை
வாங்குகிறார்கள்.
ஆனால் சில நேரங்களில், நீங்கள் இரண்டாவது கை இயந்திரத்தை
வாங்க வேண்டும்.
ஏனெனில் புதிய இயந்திரத்தை வாங்குவதற்கு நிறுவனத்திடம்
பட்ஜெட் இல்லை.
ஒரு புதிய இயந்திரம் 1 கோடி செலவாகும்.
பழைய ஒன்றின் விலை 30 லட்சம்.
இரண்டாவது கை ஆலை மற்றும் இயந்திரங்கள்.
அப்படியானால், கையகப்படுத்தல் செலவு என்னவாக இருக்கும்?
மதிப்பற்ற மதிப்பு.
அதன் மதிப்பு எவ்வளவு?
அதன் WDV மதிப்பு எவ்வளவு?
மதிப்பற்ற மதிப்பு.
இதில் ஏதேனும் பிரச்சனை உள்ளதா?
ஏதாவது பிரச்சனையா?
இல்லை.
நான் 2001 க்கு முன் ஒரு சொத்தை வாங்கியுள்ளேன்.
ஏனென்றால், ஐயா, நீங்கள் இங்கே பேசுகிறீர்கள்.
2001 பற்றி ஏன் கேட்கிறீர்கள்?
நீங்கள் ஏன் 2001 இல் கவனம் செலுத்துகிறீர்கள்?
ஐயா, நான் கவனம் செலுத்துகிறேன், ஏனென்றால்,
CII பற்றி நான் சொன்னதை நினைவில் கொள்க.
சிஐஐ பற்றி சொன்னேன்.
நாம் எண்ணிக்கையில் என்ன செய்தோம்?
மாற்றப்பட்ட ஆண்டின் சிஐஐ.
மற்றும் வகுப்பில் நாம் என்ன செய்தோம்?
இந்த ஆண்டு, எஸ்.எஸ்.இ.
அந்த ஆண்டு சி.ஐ.ஐ.
அல்லது, 2001 இன் சிஐஐ.
எது பிறகு.
எனவே, நான் 2001 க்கு முன்பு ஒரு சொத்தை வாங்கியிருந்தால்,
நான் அதை என்ன மதிப்பிட வேண்டும்?
அதன் கையகப்படுத்தல் செலவு என்னவாக இருக்க வேண்டும்?
நான் 1990 இல் ஒரு ப்ளாட் வாங்கியிருக்கிறேன் என்று
வைத்துக்கொள்வோம்.
இன்று நான் அதை விற்கிறேன்.
நான் எதை மதிக்க வேண்டும்?
இது மிகவும் உண்மையான வழக்கு. இது ஒவ்வொரு வீட்டிலும்
காணப்படும்.
1990-ல் ஒருவர் ப்ளாட் வாங்கினார். இன்று நான் அதை விற்கிறேன்.
நான் என்ன மதிப்பை எடுக்க வேண்டும்? நான் என்ன மதிப்பை
எடுக்கக்கூடாது?
நான் என்ன மதிப்பை எடுக்க வேண்டும்? நான் என்ன மதிப்பை
எடுக்கக்கூடாது?
அப்படியிருக்கையில் அரசு என்ன சொன்னது? நீங்கள் என்ன செய்ய
வேண்டும்?
2001 இன் நியாயமான சந்தை மதிப்பை நீங்கள்
எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள்,
அதை இங்கே எழுதுகிறேன்,
FMV, நியாயமான சந்தை மதிப்பு, 14, 2001 அல்லது உண்மையானது,
நீங்கள் எதை வாங்கினீர்கள், எது அதிகமோ அது.
இதில் அரசு உங்களுக்கு பலன் தருகிறது.
இரண்டில் எது உயர்ந்தது.
1990-ல் நீங்கள் அந்த இடத்தை வாங்கியபோது,
1990ல் நீங்கள் அந்த இடத்தை வாங்கியபோது அதன் மதிப்பு 5
லட்சம் ரூபாய்.
சரி, சார்? 5 லட்சம் ரூபாய்.
நான் 1990 இன் மதிப்பைச் சொல்கிறேன்.
மேலும் 2001ல் இதன் மதிப்பு 25 லட்சம் ரூபாயாக இருந்தது.
எனவே, யாருக்கு அதிக நன்மை?
ஒரு வகையில், எனது விற்பனைக் கருத்தில் இருந்து
கையகப்படுத்துவதற்கான செலவைக் கழிக்கிறேன், இல்லையா?
எனது விற்பனைக் கருத்தில் இருந்து நான் அதைக் கழிக்கிறேன்,
இல்லையா?
எனவே, யாருக்கு அதிக நன்மை?
அதிக மதிப்பைக் குறைப்பதா அல்லது குறைந்த மதிப்பைக் குறைப்பதா?
அதிக மதிப்பைக் குறைப்பதில்.
அப்படியானால், அதிக மதிப்பு என்ன? 25 லட்சம்.
ஆக, நான் மைனஸ் 25 லட்சம்.
எது உயர்ந்தது.
இது எந்த வழக்கு?
2001 க்கு முன்பு நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கியிருந்தால் இதுவே
நடக்கும்.
இது அந்தக் காலத்து வழக்கு, அன்பே.
நாம் என்ன விவாதிக்கிறோம்?
நாம் என்ன படிக்கிறோம் என்று யாராவது சொல்வார்களா?
ஐயா, எனக்கு ஒன்றும் புரியவில்லை.
என்ன படிக்கிறோம்?
அண்ணே, கையகப்படுத்தல் செலவு பற்றி படிக்கிறோம்.
கையகப்படுத்துதலுக்கான செலவு என்ன?
கையகப்படுத்தும் செலவை நாம் ஏன் எடுக்கிறோம்?
அதன் நோக்கம் என்ன?
அதன் நோக்கம் என்னவென்றால், உங்கள் மூலதன ஆதாயம், விற்பனையை
நீங்கள் எடுக்கும்போது, ​​உங்கள் சொத்தை எவ்வளவு
விற்கிறீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும்.
நம் பிரச்சனை எங்கே மாட்டிக்கொள்ளும்?
எவ்வளவு வாங்கினோம் என்பதில் சிக்கல் மாட்டிக்கொள்ளும்.
நீங்களே வாங்கியிருந்தால், பதற்றம் இல்லை.
ஆனால் நீங்கள் அதை வேறு எங்கிருந்தோ பெறுகிறீர்கள் என்று
வைத்துக்கொள்வோம்.
நீங்கள் ஒருவருடைய குவித்த சொத்துக்களைப் பெறுவீர்கள்.
இப்போது, ​​நீங்கள் வாங்கியதில் எதைக் கழிப்பீர்கள்?
அப்படியானால், நீங்கள் அந்த நபரிடம் கேட்க வேண்டும்.
தம்பி, எவ்வளவு வாங்கினாய்?
நீங்கள் எதை வாங்கினாலும் அதன் மதிப்பை இங்கே போடுகிறேன்.
நான் அதை CII ஆல் பெருக்குவேன்.
நான் குறியீட்டு செய்வேன்.
நான் மதிப்பைக் கழிப்பேன்.
இதைத்தான் நாங்கள் படிக்கிறோம்.
கையகப்படுத்தல் செலவு பற்றி நாங்கள் படிக்கிறோம், அன்பே.
சில புள்ளிகள் தெளிவாக உள்ளதா?
தெளிவாக இருக்கிறதா?
நாம் மேலே சென்று படிக்கலாமா?
ஒன்று அல்லது இரண்டு புள்ளிகள் கிடைத்தால், அதை நடுவில்
மறைப்போம்.
வா.
முதல் புள்ளி என்ன?
இது வணிகத்தின் நல்லெண்ணத்தைப் பற்றி பேசுகிறது.
வணிகம் அல்லது தொழிலின் நல்லெண்ணம்.
தொடர உரிமை.
முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து நீங்கள் அதை வாங்கியிருந்தால்
என்ன செய்வது?
முந்தைய உரிமையாளர், நீங்கள் வாங்கிய விலையை எடுக்கும்போது.
அண்ணே, நீங்கள் நல்லெண்ணத்தை வாங்கிவிட்டீர்கள்.
வாங்குவது நல்லெண்ணம்.
125 கோடியில் பீக்கன் ஏர் நிறுவனத்திடம் இருந்து வாங்கினேன்.
அதுதான் விஷயம்.
நான் நல்லெண்ணத்தை வாங்குகிறேன்.
நான் பின்னர் நல்லெண்ணத்தை விற்கும்போது,
நான் வாங்கிய மதிப்பைக் கழிப்பேன்.
ஆனால் அதை நானே உருவாக்கியிருந்தால்,
நல்லெண்ணத்தை நானே செய்துவிட்டேன், அதன் மதிப்பை நான் எப்படி
அறிவேன்?
நான் எவ்வளவு முயற்சி செய்தேன், எவ்வளவு செலவு செய்தேன்.
அந்த வழக்கில், மதிப்பு பூஜ்ஜியமாகும்.
வா.
எடுத்துக்காட்டாக, 49.1 இன் கீழ் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள
சூழ்நிலைகளில்,
நீங்கள் அதை ஒரு பரிசில் இருந்து, ஒரு பரம்பரையிலிருந்து, ஒரு
பரம்பரையிலிருந்து பெற்றால்,
HUF இன் ஒரு பிரிவிலிருந்து நீங்கள் பணம் பெற்றால்,
அப்படியானால், என்ன நடக்கும்?
அப்படியானால், நமது மதிப்பு என்னவாக இருக்கும்?
முந்தைய உரிமையாளரின் விலை.
இது மேலே குறிப்பிடப்பட்டது.
முந்தைய உரிமையாளரின் விலை.
முந்தைய உரிமையாளர் எந்தப் பணத்தை வாங்கியிருந்தாலும், அது
எனது கையகப்படுத்துதலுக்கான செலவாகிவிடும்.
ஆம், நான் அதில் அட்டவணைப்படுத்த முடியும்.
இதை மனதில் கொள்ளுங்கள்.
அடுத்து போகலாமா?
சுயமாக உருவாக்கப்பட்ட, மூன்றாவது புள்ளி.
இது என்ன அழைக்கப்படுகிறது?
அது சுயமாக உருவாக்கப்பட்ட சொத்தாக இருந்தால், வணிகத்தின்
நல்லெண்ணம் போன்ற சுயமாக உருவாக்கப்பட்ட சொத்தாக இருந்தால்,
அல்லது எனக்கு ஒரு பிராண்ட் பெயர் இருந்தால், அப்படியானால்,
அது சுயமாக உருவாக்கப்பட்டால், எனது செலவு என்னவாக இருக்கும்
கையகப்படுத்தல்?
அது பூஜ்ஜியமாக இருக்கும்.
ஏதாவது பிரச்சனையா?
போனஸ் பங்குகள் உள்ளன.
1-4-2001க்குப் பிறகு உங்களுக்கு போனஸ் பங்குகள்
ஒதுக்கப்பட்டால்,
சில நேரங்களில் போனஸ் நிறுவனங்கள் போனஸ் பங்குகளை
வழங்குகின்றன.
நீங்கள் பார்த்திருக்க வேண்டும்.
போனஸ் பங்குகளைப் பொறுத்தவரை, 1-4-2001க்குப் பிறகு
உங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்டால், அதன் மதிப்பு பூஜ்யமாக இருக்கும்.
1-4-2001க்கு முன் உங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்டிருந்தால்,
கையகப்படுத்துவதற்கான செலவு என்னவாக இருக்கும்?
1-4-2001 சந்தை மதிப்பு உங்களுடையதாக இருக்கும்.
சரி?
இதில் ஏதாவது பிரச்சனையா?
மேலும் ஒரு வழக்கைப் புரிந்துகொள்ள முயற்சிக்கவும்.
நாங்கள் போனஸ் பங்குகளைப் பற்றிப் பேசும்போது,
​​1-பிப்-2018க்கு முன் உங்களுக்கு போனஸ் பங்குகள்
ஒதுக்கப்பட்டிருந்தால், அதில் நீங்கள் ஏற்கனவே எஸ்டிடியைச்
செலுத்திவிட்டீர்கள் என்றால், அப்படியானால், போனஸ் பங்குகளை
மாற்றினால், போனஸ் பங்குகளை மாற்றினால் , நீங்கள் இதைப்
படிக்கிறீர்களா?
1-பிப்ரவரி-2018க்கு முன் உங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட போனஸ்
பங்குகளை மாற்றினால், 1-பிப்ரவரி-2018க்கு முன் உங்களுக்கு
ஒதுக்கப்பட்டு, இன்று சந்தையில் விற்கிறீர்கள்.
நீங்கள் அதை விற்றால், விற்பனை பரிசீலனை உங்களுக்குத்
தெரியுமா?
மதிப்பு வாங்குவது குறித்து விவாதம் நடக்கிறது.
1-2-2018க்கு முன் ஒதுக்கப்பட்ட போனஸ் பங்குகளை மாற்றினால்,
அதில் நீங்கள் ஏற்கனவே எஸ்டிடி செலுத்தியிருந்தால்,
பரிமாற்றத்தின் போது அதன் விலை என்னவாக இருக்கும்?
கையகப்படுத்துதலின் உண்மையான செலவை விட அதிகமாக உள்ளதா?
அல்லது FMV மற்றும் உண்மையான விற்பனையில் குறைந்ததா?
இது ஒரு எளிய புள்ளி.
எளிய புள்ளி.
ஏதாவது பிரச்சனையா?
இரண்டையும் ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள்.
கையகப்படுத்துதலின் உண்மையான செலவு என்ன?
1-4-2001க்குப் பிறகு இருந்தால், அது பூஜ்ஜியமாகும்.
அதற்கு முன் இருந்தால், 1-4-2001 சந்தை மதிப்பை எடுத்து,
31-ஜன-2018 சந்தை மதிப்புடன் ஒப்பிடவும்.
அதனுடன் ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள்.
நீங்கள் விற்கும் உண்மையான மதிப்புடன் ஒப்பிடுங்கள்.
இரண்டிலும் எது குறைவாக இருந்தாலும், உங்கள் மதிப்பு
சேமிக்கப்படும்.
ஒருமுறை படித்தால் புரியும்.
ஏதாவது பிரச்சனையா?
எந்த பிரச்சினையும் இல்லை?
இதைப் பற்றி பேசலாம்.
நீண்ட கால மூலதன சொத்து ஏதேனும் உள்ளதா?
112A இல் பார்க்கவும்.
இந்த நீண்ட கால மூலதன சொத்து என்ன?
எடுத்துக்காட்டாக, என்னிடம் சில ஈக்விட்டி பங்குகள்,
பட்டியலிடப்பட்ட ஈக்விட்டி பங்குகள் உள்ளன.
எனது பங்கு பங்குச் சந்தையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது.
நான் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக அதை நடத்தினேன்.
பொதுவாக, நீங்கள் நிறைய பெறுவீர்கள்.
ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக,
நான் பட்டியலிடப்பட்ட பங்குகளை வைத்திருக்கிறேன்.
நான் அதை 1.5-2 ஆண்டுகளாக வைத்திருக்கிறேன்.
இன்று நான் அதை விற்க விரும்புகிறேன்.
நான் அந்த பங்கை ரூ. 2000
நான் அதை 2 ஆண்டுகள் வைத்திருந்தேன்.
ஏனென்றால் நான் அதை ஒரு வருடத்திற்கு மேல் விற்றால், என்னுடைய
நீண்ட கால மூலதனச் சொத்து...
நீண்ட கால மூலதன சொத்து...
இப்போது நான் சந்தைக்குச் சென்று விற்கிறேன்.
நான் ஒரு பங்கை ரூ. 2000
இப்போது அதன் மதிப்பு ரூ. 4000
இது மிகவும் பொதுவான வழக்கு.
பல இடங்களில் பார்த்திருப்பீர்கள்.
அதை நீங்களே செய்யும்போது, ​​உங்கள் தனிப்பட்ட வாழ்க்கையிலும்
இதே போன்ற வழக்குகள் இருக்கும்.
ரொம்ப நாளா ஒரு ஷேர் வாங்கினேன்.
2 ஆண்டுகளில், மதிப்பு இருமடங்காக, மூன்று மடங்காக உயர்ந்தது.
நான் அதிலிருந்து வெளியே வருகிறேன்.
அப்படியானால், விற்பனை செறிவு உங்களுக்குத் தெரியுமா?
நீங்கள் எவ்வளவு விற்கிறீர்கள் என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
இப்போது மைனஸ் என்ன செய்ய வேண்டும்?
நீங்கள் அதை எப்படி செய்ய வேண்டும்?
கையகப்படுத்துவதற்கான செலவு பற்றி நாங்கள் விவாதிக்கிறோம்.
அந்த வழக்கில் நாம் என்ன எடுப்போம்?
அப்படியானால், கையகப்படுத்தும் செலவில் நாம் என்ன எடுக்க
வேண்டும்?
அப்படியானால், நீங்கள் உண்மையில் எவ்வளவு வாங்கியுள்ளீர்கள்
என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
அல்லது இந்த மதிப்பு உங்களுக்கு தெரியுமா?
அல்லது அதன் நியாயமான சந்தை மதிப்பு தெரியுமா?
ரூ. 31.18.
அல்லது விற்பனை செறிவு?
உனக்கு இது தெரியுமா?
இந்த இரண்டில் எது உயர்ந்ததோ அதைக் குறைக்கவும்.
இதையும் உயர்ந்ததையும் ஒப்பிடுங்கள்.
இது கொஞ்சம் சிக்கலானது, ஆனால் புரிந்து கொள்ள முயற்சிக்கவும்.
இதை நான் என் வீட்டிலிருந்து கொண்டு வரவில்லை.
நான் இதைப் படிக்கும் போது,
நான் சிரமப்பட்டேன்.
ஒருமுறை படித்து புரிந்து கொண்டால் புரியும்.
அதை எழுதி நினைவில் வைத்துக் கொள்ளுங்கள்.
நீங்கள் உண்மையில் எவ்வளவு வாங்கினீர்கள் தெரியுமா?
நீங்கள் அதை ஒப்பிட வேண்டும்.
நான் அதை 2018 இல் நடத்தியிருந்தால், அன்று, ஜனவரி 31, 2018
அன்று, அதன் அதிகபட்ச மதிப்பு, ஏனென்றால் சந்தையில், நீங்கள்
ஒரு பங்குச் சந்தையைத் திறக்கும் போதெல்லாம், அதன் அதிகபட்ச
மதிப்பு, குறைந்த மதிப்பு, திறப்பு மற்றும் மூடுவது கூட வரும்.
31 ஜனவரி 2018 அன்று இந்தப் பங்கைப் பெற்றிருந்தால், அந்தத்
தேதியில் அதன் மதிப்பு என்ன?
மிக உயர்ந்தது.
மற்றும் அதை எப்படி ஒப்பிடுவது?
இன்று நீங்கள் விற்கும் பங்குடன் ஒப்பிடுங்கள்.
31 ஜனவரி 2018 அன்று, உங்களிடம் பங்கு உள்ளதா?
ஆம் அல்லது இல்லை? ஆம் எனில், அந்த தேதியில் அதன் அதிகபட்ச
மதிப்பு என்ன?
அதை எப்படி ஒப்பிடுவீர்கள்?
மதிப்புடன் ஒப்பிடுங்கள்
இன்று விற்கிறேன்.
எடுத்துக்காட்டாக, இந்த மதிப்பு குறைவாக இருந்தால்,
நான் இதை வாங்குவேன்.
அதில் இருந்து எவ்வளவு வாங்கினேன்?
அதிலிருந்து மிக உயர்ந்த மதிப்பு எனது கையகப்படுத்துதலுக்கான
செலவாகும்.
எனது விற்பனை விலையில் இருந்து அந்த மதிப்பைக் கழித்தால்,
எனது மூலதன ஆதாயங்கள் வரும்.
அப்படியானால், எனது நீண்ட கால மூலதன ஆதாயம் வரும்.
சில தொழில்நுட்ப விஷயங்கள் உள்ளன, நான் ஒப்புக்கொள்கிறேன்.
நானும் என் பக்கத்தில் இருந்து எளிமைப்படுத்த
முயற்சிக்கிறேன், அன்பே.
ஆனால் வருமான வரி உண்டு.
ஆல்பர்ட் ஐன்ஸ்டீனும் இந்த உலகில் வருமான வரியைத் தவிர
எல்லாவற்றையும் புரிந்துகொள்வது எளிது என்று கூறினார்.
நீங்களே பார்க்கிறீர்கள்.
பொதுவாக அரசாங்கத்தின் நோக்கம் என்ன?
மக்களிடம் இருந்து முடிந்த அளவு வரி வசூலிக்க வேண்டும்.
வெறுமனே, அவர்கள் என்ன செய்திருக்க வேண்டும்?
அவர்கள் விற்பனையிலிருந்து மதிப்பைக் குறைத்திருக்க வேண்டும்.
ஆனால் இப்போது என்ன செய்கிறார்கள்?
அதற்கு நேர்மாறாக இங்கே செய்கிறார்கள்.
அவர்கள் இங்கே மதிப்பைக் குறைக்கிறார்கள்.
எது உயர்ந்தது.
அவர்களின் அறிவாற்றலைப் புரிந்துகொள்வது கொஞ்சம்
கடினமாகிவிடும்.
SSE-க்கு நன்மை செய்ய, அவர்கள் இதையெல்லாம் செய்கிறார்கள்
என்று கருதலாம்.
இதையும் ஒரு புள்ளியாக எடுத்துக்கொள்ளலாம்.
SSE-க்கு பலன் கிடைக்க, அதன் பலனைப் பெற, அதனால்தான்
கையகப்படுத்தும் செலவு கொஞ்சம் அதிகம்.
நாங்கள் அதை அட்டவணைப்படுத்துவதன் மூலம் எடுத்துக்கொள்வோம்.
கையகப்படுத்துவதற்கான செலவு என்னவாக இருக்கும்?
நீங்கள் முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து வாங்கினால், அதன் விலையை
எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.
அதில், குறியீட்டு முறையைச் செய்யுங்கள்.
நீங்கள் நீண்ட காலத்திற்குப் பங்குகளை வைத்திருந்தால்,
விற்பனைக் கருத்தில் உங்களுக்குத் தெரியும்.
அதில் என்ன மைனஸ்?
உண்மையில், நீங்கள் எவ்வளவு வாங்கியுள்ளீர்கள்.
ஜனவரி 2018 முதல் அந்த பங்கு உங்களிடம் இருந்தால், அந்த
தேதியின் மதிப்பு அல்லது உண்மையானது, நீங்கள் எவ்வளவு
விற்கிறீர்கள், அதில் எது குறைவாக இருந்தாலும், அதை
உண்மையானவற்றுடன் ஒப்பிடுங்கள்.
இதை மீண்டும் கொஞ்சம் பாருங்கள்.
புரியவில்லை என்றால் அடுத்த விரிவுரையில் மீண்டும் சொல்கிறேன்.
டென்ஷன் ஆகாதே.
நீங்கள் எந்த விதத்திலும் டென்ஷன் ஆகாதீர்கள்.
இன்று கையகப்படுத்துதலின் உண்மையான செலவை நாங்கள் பூர்த்தி
செய்துள்ளோம்.
இது மிகவும் முக்கியமான தலைப்பு.
விற்பனைக் கருத்தில் இருந்து, எதிலும் மைனஸை விட அதிக மதிப்பு
இருந்தால், அது கையகப்படுத்துதலுக்கான செலவு ஆகும்.
நடைமுறை வாழ்க்கையில் இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
நீங்கள் ஒரு சொத்தை விற்கும்போதெல்லாம், விற்றதன் மதிப்பு,
நான் எவ்வளவு விற்கிறேன், ஆனால் நான் எவ்வளவு வாங்கினேன்
என்பது உங்களுக்குத் தெரியும்.
மேலும் இது நீண்ட காலமாக இருப்பதால், குறியீட்டை செய்யலாமா
வேண்டாமா?
இந்த மதிப்பை நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும்.
நீங்கள் 2 ஆண்டுகளுக்கு மேல் வைத்திருந்தால், அது நீண்ட
காலமாக மாறும்.
குறியீட்டை செய்யுங்கள்.
மக்களுக்கு இந்த விஷயங்கள் தெரியாது.
உதாரணமாக, 1 கோடி மதிப்பிலான மனையை விற்றால், 10 ஆண்டுகளுக்கு
முன், 10 லட்சத்துக்கு வாங்கினீர்கள்.
நான் உண்மையான வழக்கைப் பார்த்தேன்.
1 கோடி மதிப்பிலான ப்ளாட்டை விற்று, 10 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு
10 லட்சத்துக்கு வாங்கியுள்ளீர்கள்.
நீங்கள் அட்டவணையை செய்ய மறந்துவிட்டீர்கள்.
உங்களிடம் 1 கோடியில் மைனஸ் 10 லட்சம் உள்ளது.
90 லட்சம் மூலதனம், 90 லட்சத்துக்கு வரி, நீங்கள் டெபாசிட்
செய்துவிட்டீர்கள்.
நீங்கள் ஏன் 10 லட்சத்தை குறைக்கிறீர்கள்?
இது நீண்ட காலமாக இருக்கும் போது, ​​10 லட்சத்தில் குறியீட்டை
செய்யுங்கள்.
யாருக்குத் தெரியும், 10 லட்சம் என்றால் 30 லட்சம், 35
லட்சம், 40 லட்சம் ஆகலாம்.
உங்களிடம் 1 கோடியில் மைனஸ் 40 லட்சம் உள்ளது.
60 லட்சமாக இருந்தால் மூலதன ஆதாயம் கிடைத்திருக்கும்.
இப்போது மூலதன லாபம் 90 லட்சம்.
காரணமே இல்லாமல் முட்டாள்தனத்தை செய்துவிட்டாய்.
அதனால்தான் சொல்கிறேன், இவை மிக முக்கியமான விஷயங்கள்.
எப்பொழுது உங்கள் மனையை விற்பீர்கள், எப்பொழுது வீட்டை
விற்பீர்கள், இவையெல்லாம் உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், வரி
கட்ட வருவீர்களா?
வரி வசூலிப்பதை அரசு தடுக்காது.
சரி வா என்று சொல்வார்கள்.
ஆனால், அட்டவணையை எப்போது செய்ய வேண்டும், எப்போது
செய்யக்கூடாது, என்ன விலை எடுக்க வேண்டும், எதை
எடுக்கக்கூடாது என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
இவைதான் விஷயங்கள்.
அடுத்த விரிவுரையில் சந்திப்போம்.
அடுத்த விரிவுரையில் கொஞ்சம் திருத்துவோம்.
மீதமுள்ள தலைப்புகளை நாங்கள் உள்ளடக்குவோம்.
மிக்க நன்றி நண்பர்களே.