हो मित्रांनो कसे आहात सगळे? शुभ सकाळ, शुभ दुपार, शुभ
संध्याकाळ.
सध्या माझ्याकडे जो कोणी पाहत आहे, मी तुम्हा सर्वांचे स्वागत
करू इच्छितो.
सर्व काही ठीक चालले आहे.
आपण विषय समजून घेण्यास सक्षम आहात का?
आम्ही काय चर्चा करत आहोत हे तुम्हाला माहीत आहे का?
कॅपिटल गेन या विषयावर आपण चर्चा करत आहोत.
सर, आपण कॅपिटल गेन हेडबद्दल चर्चा करत आहोत.
आणि शेवटच्या लेक्चरमध्ये मी तुम्हाला तुमचा कॅपिटल गेन कसा
मोजाल ते सांगितले.
विक्रीवरील खर्च वजा करा, जसे दलाली खर्च, कमिशन.
त्यातून, मी माझ्या खरेदीची किंमत वजा करीन.
जर मी कोणतीही दुरुस्ती केली असेल, जर त्या मालमत्तेत काही
सुधारणा झाली असेल, तर मी ते मूल्य देखील वजा करीन.
मुद्दा स्पष्ट आहे का?
हे कधीसाठी आहे?
जर ती अल्पकालीन भांडवली मालमत्ता असेल.
पण जर ती दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता असेल तर मला विक्री वजा
करावी लागेल.
ते अनुक्रमित केले जाईल.
संपादनाची अनुक्रमित किंमत.
सुधारणेची अनुक्रमित किंमत, वजा करावी लागेल.
सर, ही अनुक्रमणिका का?
हा निर्देशांक का आला?
सर, मागील लेक्चरमध्ये मी तुम्हाला सांगितले होते की, तुम्ही
जर 20 वर्षांपूर्वी, 50 वर्षांपूर्वी एखादी मालमत्ता खरेदी
केली असेल, तर साहजिकच तुम्ही ती खूप कमी किमतीत घेतली असेल.
किमतीमुळे आज तुम्हाला त्या मालमत्तेची किंमत पाहावी लागेल.
आज जर तुम्ही ती प्रॉपर्टी विकत घ्यायला गेला असता तर
तुम्हाला किती कमाई झाली असती?
एक प्रकारे, आपण उच्च मूल्य वजा करत आहात.
कशापासून?
आपल्या विक्री विचारातून.
त्यामुळे सरकार तुम्हाला एक फायदा देत आहे.
जेणेकरून तुमचा नफा, तुमचा भांडवली नफा कमी होईल.
यावर आमची चर्चा झाली होती.
शेवटच्या व्याख्यानात.
आता मला काय सुरुवात करायची आहे, इंडेक्सेशनबद्दल चर्चा
करायची आहे.
हे इंडेक्सेशन काय आहे आणि ते कसे केले जाते?
अल्पकालीन भांडवली मालमत्तेमध्ये, कोणतेही इंडेक्सेशन केले
जात नाही.
जर केले असेल तर कशात?
संपादनाच्या अनुक्रमित खर्चामध्ये.
अनुक्रमित म्हणजे ते दीर्घकालीन केले जाते.
अल्पावधीत, काहीही केले जात नाही.
हे दीर्घकालीन केले जाते.
ते कसे केले जाते? काय होते?
चला, यावर चर्चा करूया.
हे बघा.
काहीही केले जात नाही.
सर्व प्रथम, आपण खरेदी केलेली वास्तविक रक्कम.
सर्व प्रथम, ते मूल्य घ्या.
राजेश खन्ना यांच्या उदाहरणाप्रमाणे, त्यांच्याकडे एक लाख
रुपये किमतीचा बंगला होता.
31 लाख.
तर, ही एक साधी गोष्ट आहे.
संपादनाची खरी किंमत रु. 31 लाख.
वास्तविक खर्च.
संपादनाची वास्तविक किंमत.
आपण ते कितीसाठी विकत घेतले?
रु. 31 लाख.
संपादनाची वास्तविक किंमत.
आपण ते कितीसाठी विकत घेतले?
तुम्ही ते कसे गुणाकार करता?
खर्च-महागाई निर्देशांकासह.
महागाई निर्देशांक.
सर, हा कॉस्ट-इन्फ्लेशन इंडेक्स काय आहे?
स्वतःचा विचार करा.
खर्च आणि महागाई.
महागाई म्हणजे महागाई.
त्याची अनुक्रमणिका, पॅरामीटर, मानक.
ज्या दराने खर्च वाढतो.
त्याचे पॅरामीटर.
समजा, जी गोष्ट रु.
100 पूर्वी, जर ते रु.
आजच्या दरात 300, तर किती रु.
31 लाखांचा गुणाकार करावा लागेल?
खर्च 3 पट होईल.
त्याची किंमत रु.
100, आता ते रु.
ते 5 पटीने महाग झाले आहे.
१ लाख रुपये किमतीची वस्तू.
100, जर ते रु.
500, नंतर ते 5 पट अधिक महाग होते.
तर, मी रुपये किती गुणाकार करू?
31 लाख?
5 सह.
तर, काय बाहेर येईल?
संपादनाची अनुक्रमित किंमत.
तर, हे मूल्य कुठून येते?
सरकार आम्हाला हे मूल्य देते.
आम्ही ते स्वतःहून मोजत नाही.
सरकार आम्हाला हे मूल्य देते.
ते कसे करायचे?
काय करायचं?
हे CII बनते.
महागाई निर्देशांक.
हस्तांतरण वर्षाचे CII.
ज्या वर्षी माझी बदली होत आहे.
हस्तांतरणाची व्याख्या आठवते का?
विसरलात का?
आठवतंय का?
हस्तांतरणाची व्याख्या.
हस्तांतरणाच्या वर्षाचा CII.
काही अडचण?
दुसरा काय असेल?
SSE द्वारे आयोजित वर्षातील CII.
जेव्हा SSE ने ते विकत घेतले तेव्हा त्या वर्षी त्याची किंमत
किती होती?
आणि आता विकत असताना त्याची किंमत किती?
गृहीत धरा की मी खरेदी केली तेव्हा त्याची किंमत रु.
त्यानुसार रु. 100.
उदाहरणार्थ, त्यावेळी खर्च किती होता?
निर्देशांक रु. 100.
आता ती रु. ५००.
उदाहरणार्थ, जेव्हा मी ते खरेदी केले, त्या वेळी, जेव्हा मी
ते विकत घेतले,
मी ते 2001 मध्ये खरेदी केले होते.
आता मी ते विकत असताना ते रु.
आता ती रु. ५००.
मी काय करणार?
मी रुपये किती गुणाकार करू?
31 लाख?
रु. ५००.
मी किती विभाजित करू?
रु. 100.
जी किंमत निघेल, ती माझी किंमत आहे, जे सरकारला वाटतं की मी
ते घर घ्यायला गेलो तर,
मी ते रु.ला विकत घेतले असते. 1 कोटी.
उत्तर असेल रु. 1 कोटी 55 लाख.
विकत घ्यायला गेलो असतो तर मिळाला असता
रु. 1 कोटी 55 लाख.
म्हणून मी जी काही रक्कम विकली आहे,
मी रुपये वजा करणार नाही. त्यातून 31 लाख रु.
त्यातून मी काय वजा करू?
रु. 1 कोटी 55 लाख.
उरलेला माझा भांडवली नफा असेल.
इंडेक्सेशन कोणत्या मालमत्तेत आहे?
दीर्घकालीन.
अल्पावधीत, निर्देशांकाचे कोणतेही संकेत नाहीत.
हा फरक आहे.
हा अल्पकालीन आणि दीर्घकालीन फरक आहे.
म्हणूनच मी तुम्हाला सांगितले की शॉर्ट टर्म आणि लाँग टर्म
वेगळे घेतले पाहिजे.
पुन्हा समजून घेण्याचा प्रयत्न करूया.
एखाद्याला समजत नसेल तर?
काहीही करू नका.
ही एक साधी संकल्पना आहे.
आधी घ्या.
आपण ते कितीसाठी विकत घेतले?
वास्तविक खरेदी.
आपण ते कितीसाठी विकत घेतले?
तुम्हाला किती गुणाकार करावा लागेल?
त्या वर्षाच्या निर्देशांकावरून, तुम्ही ते विकत असताना,
तुम्हाला किती भाग घ्यायचे आहे?
जेव्हा तुमच्याकडे ते पहिल्यांदाच होते.
पहिल्या वर्षासाठी सी.आय.आय.
पहिल्या वर्षातील CII.
किंवा हे मूल्य नसेल तर पहिल्या वर्षाचा सी.आय.आय.
पहिल्या वर्षातील CII.
तुम्ही ते मूल्य घेऊ शकता.
माझ्या प्रिय.
जे नंतर असेल.
समजले? उदाहरणार्थ,
मी तुम्हाला एक उदाहरण देईन.
राजेश खन्ना यांचे उदाहरण घेऊ.
यात त्याने काही केले तर.
वास्तविक खरेदी खर्च रु.
31 लाख.
मी ते 2022 मध्ये हस्तांतरित करत आहे.
2022 मध्ये, जर आपण इंडेक्सेशनचा दर घेतला तर तो रु.
ते किती आहे याची मला कल्पना नाही.
जसे आहे तसे मी घेत आहे.
आता, मी म्हणतो, एकतर CII घ्या, महागाई निर्देशांकाची संख्या.
उदाहरणार्थ, तुम्ही प्रथमच मालमत्ता खरेदी केली आहे.
त्या वर्षी घ्या.
ते कोणते वर्ष होते?
ते 1973 होते.
किंवा 2001 साल घ्या.
जे नंतर असेल.
2001.
2001 रु. 100.
आता, हे उत्तर माझ्या संपादनाची अनुक्रमित किंमत आहे.
मला हे वजा करावे लागेल.
प्रत्यक्ष खर्च रु.
31 लाख.
त्यास त्या वर्षाच्या निर्देशांकाच्या संख्येने गुणाकार करा.
वाटून घ्या.
एकतर त्या वर्षीचा निर्देशांक घ्या, जो मी पहिल्यांदा विकत
घेतला.
किंवा त्या वर्षाचा निर्देशांक घ्या, जो 2001 चा आहे.
एकतर त्या वर्षाचा निर्देशांक घ्या किंवा 2001 चा निर्देशांक
घ्या, जे नंतर असेल ते घ्या.
उदाहरणार्थ, 1973 ऐवजी, त्यांनी ते 2007 मध्ये विकत घेतले
असेल.
मी काय केले असते?
रु. 31 लाख.
त्यास त्या वर्षाच्या निर्देशांकाच्या संख्येने गुणाकार करा.
वाटून घ्या.
एकतर त्या वर्षाचा निर्देशांक घ्या किंवा 2001 चा निर्देशांक
घ्या, जे नंतर असेल ते घ्या.
जे नंतर असेल.
2007 किंवा 2001? 2007.
मी 2007 चा निर्देशांक घेतला असता.
आणि मग जे मूल्य बाहेर येते ते माझ्या संपादनाची अनुक्रमित
किंमत आहे.
बाहेर येणारे मूल्य, संपादनाची अनुक्रमित किंमत,
मला ते वजा करावे लागेल.
माझ्या विक्रीच्या विचाराने.
आणि सुधारणेचा तोच नियम चालतो.
सुधारणेची किंमत हाच नियम देखील कार्य करतो.
त्यातही, तुम्ही केलेली सुधारणा, ती त्या वर्षाच्या
निर्देशांकाच्या संख्येने गुणा.
आणि ज्या वर्षी तुम्ही सुधारणा केली आहे, त्यास संख्येने
गुणाकार करा हे अनुक्रमणिका आहे.
साधा खेळ.
काही अडचण?
त्यातून काय निष्पन्न होणार?
तुम्हाला स्पष्टपणे कळेल.
तुमच्याकडे विक्रीचा विचार असेल.
आपण विक्रीतून लहान खर्च कमी कराल.
तुम्हाला निव्वळ आकृती मिळेल.
तुम्ही अनुक्रमित आणि अनुक्रमित खर्च वजा कराल.
हा आकडा तुमचा दीर्घकालीन भांडवली नफा असेल.
दीर्घकालीन भांडवली नफा.
आम्ही दीर्घकालीन मालमत्तेबद्दल बोलत आहोत.
इंडेक्सेशन नेहमीच दीर्घकालीन असते.
दीर्घकालीन भांडवली नफा होईल.
हा मुद्दा आहे.
माझ्याबरोबर चल.
आपण काय चर्चा करत आहोत?
तुमच्या नोट्स उघडा.
सरकारने आर्थिक वर्षासाठी महागाई निर्देशांक नमूद केले आहेत.
2001 100 आहे.
2003 105 आहे.
100 म्हणजे 105.
उदाहरणार्थ तुम्ही 2001 मध्ये एखादी मालमत्ता खरेदी केली असेल
किंवा उदाहरणार्थ तुम्ही ती 2-3 वर्षांपूर्वी खरेदी केली असेल.
ती तुमची दीर्घकालीन मालमत्ता बनली आहे.
आपण ते 2002 मध्ये विकले.
तू काय करशील?
हस्तांतरणाच्या वर्षाचा CII.
तुमची खरी किंमत तुम्ही घेणार का?
सोपे.
वास्तविक खर्च.
काहीही असो.
त्याचा गुणाकार करा.
2002 चा CII 105 आहे.
त्याला 105 ने गुणा.
तुम्ही घर कधी घेतले?
तुम्ही ते 1999 मध्ये विकत घेतले होते.
म्हणून 1999 चा CII किंवा 2001 चा CII यापैकी जे नंतर असेल.
1999 किंवा 2001, जे नंतरचे आहे? 2001.
2001 चा दर किती आहे? 100.
काय मिळणार?
संपादनाची अनुक्रमित किंमत.
तुम्हाला विक्रीतून हे वजा करावे लागेल.
तुम्हाला खरेदी खर्च वजा करावा लागेल.
कोणत्या मालमत्तेच्या बाबतीत?
दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेच्या बाबतीत.
दीर्घकालीन म्हणजे काय?
जर ती जमीन आणि इमारत किंवा असूचीबद्ध वाटा असेल तर 2
वर्षांपेक्षा जास्त.
जर ते सूचीबद्ध शेअर असेल तर 1 वर्षाच्या वर.
जर ते शून्य कूपन बाँड असेल तर 1 वर्षाच्या वर.
जर ते इक्विटी ओरिएंटेड फंड युनिट असेल तर 1 वर्षाच्या वर.
ती इतर कोणतीही मालमत्ता असल्यास, 36 महिन्यांपेक्षा जास्त.
तो दीर्घकालीन होतो.
या सर्व गोष्टी मोठ्या आहेत.
इकडे ये.
2017-18 पर्यंत हा दर 272 वर पोहोचला आहे.
मुळात, इंडेक्सेशनचा उद्देश हा आहे की तुम्ही जे घर खरेदी करत
आहात,
तुम्ही विकलेले घर, तुम्हाला खरेदीची किंमत कमी करावी लागेल.
आज खरेदी केली असती तर किती मध्ये?
तुम्हाला ते घ्यावे लागेल.
2022-23 पर्यंत तो 331 वर पोहोचला आहे.
जी गोष्ट 2001 मध्ये 100 रुपये होती, ती आज 331 रुपये आहे,
असे सरकार म्हणत आहे.
खरचं?
याचा अर्थ असा आहे का?
आम्ही फक्त विषय कव्हर केला आहे
महागाई निर्देशांक.
च्या विषयाकडे जाऊया
संपादनाची किंमत.
कॉस्ट ऑफ अॅक्विझिशनमध्ये काय होते?
आम्ही काय खरेदी करू?
आम्ही काय खरेदी करत नाही?
बद्दल चर्चा करूया
संपादनाची किंमत.
आम्ही काय खरेदी करू?
आम्ही काय खरेदी करत नाही?
वरून काय समजते
संपादनाची किंमत?
ती वस्तू तुम्ही किती मिळवली?
तुम्ही ते किती मध्ये खरेदी केले?
उदाहरणार्थ, तुम्ही आज एक मालमत्ता खरेदी केली.
तुम्ही ते 3 वर्षांनी विकता.
तुम्हाला विक्रीबद्दल माहिती आहे.
आपल्याला संपादनाबद्दल माहिती आहे.
तुम्हाला खरेदी किंमतीची माहिती आहे.
हे सोपे आहे.
पण समस्या येतात कुठून?
जेव्हा तुम्हाला एखादी मालमत्ता भेट म्हणून मिळते तेव्हा ते
येतात.
तुम्हाला इच्छापत्र म्हणून मालमत्ता मिळते.
किंवा तुम्हाला HUF चे वितरण म्हणून मालमत्ता मिळेल.
तिथून तुम्हाला प्रॉपर्टी मिळते.
आणि तुम्ही ते नंतर विकता.
उदाहरणार्थ, बॉबी देओलला 300 कोटींची प्रॉपर्टी मिळाली.
जर एखाद्या व्यक्तीने ते नंतर विकले, तर त्या बाबतीत, त्याला
निश्चित विक्री विचारात घेतले जाते.
तो किती विकतो हे त्याला माहीत आहे.
पण संपादन खर्च काय आहे?
कारण ती संपत्ती त्याने स्वतः घेतली नव्हती.
काही पूर्वीच्या मालकाने ती मालमत्ता घेतली.
सासरच्यांनी ती संपत्ती विकत घेऊन त्यांना त्यांची मालमत्ता
म्हणून दिली.
आता सासरच्या मंडळींनी काय किमतीची खरेदी केली?
किंवा त्याने आणखी काही किंमत खरेदी करावी?
त्याने कोणती किंमत खरेदी करावी?
यावर आता चर्चा करायची आहे.
माझ्याबरोबर चल.
संपादनाची किंमत या विषयावर वाचत रहा.
सर्वप्रथम, संपादनाची किंमत काय आहे?
संपादनाची किंमत म्हणजे तुम्ही ती वस्तू किती खरेदी करता.
काही छोटे खर्च होतील.
तुम्ही त्यांना जोडू शकता.
तुमची खरेदी किंमत येईल.
खरेदीशी संबंधित तुमचे सर्व खर्च त्यात जोडले जाऊ शकतात.
माझ्याबरोबर चल.
तो व्यवसाय किंवा व्यवसाय किंवा ट्रेडमार्कची सदिच्छा म्हणत
आहे.
तो सदिच्छा बोलतोय.
सदिच्छा मध्ये, आपण वेळ लागेल.
मी तुम्हाला ते समजावून सांगेन.
सद्भावना दोन प्रकारची असतात.
सद्भावना म्हणजे काय ते समजले का?
सद्भावना म्हणजे काय?
सद्भावनेतून काय समजले?
मला सांग.
सद्भावना.
बाजारात माझी सद्भावना काय आहे?
सद्भावनेतून काय समजले?
माझ्या बाजारात, तुला काय समजले?
थेट जमाव तुम्हाला पाहत आहे.
सद्भावनेतून काय समजले?
ही तुमची सदिच्छा म्हणता येईल.
डायरेक्टर साहेब म्हणत आहेत ही माझी सदिच्छा.
डायरेक्टर साहेबांना बाजारात चांगलीच गुडविल आहे.
त्यांनी एम.कॉम आणि एमबीए पूर्ण केले आहे.
त्याच्यासाठी टाळ्या.
सद्भावना.
सद्भावना दोन प्रकारची असतात.
अग्रवाल स्वीट्सचे नाव तुम्ही ऐकले असेलच.
बिकानेर वाले हे नाव तुम्ही ऐकले असेलच.
त्या व्यक्तीला सद्बुद्धी असते.
रस्त्यात बिकानेर वालेचे दुकान दिसले तर इथे चांगलं खायला
मिळेल हे कळतं.
त्या व्यक्तीला सद्बुद्धी असते.
भारत पेट्रोलियम.
इंडियन ऑइल पेट्रोल पंप.
तुम्हाला ते कुठेतरी दिसेल.
तुम्हाला माहीत आहे की या व्यक्तीची ब्रँड इमेज आहे.
जर तुम्ही रस्त्याने जात असाल आणि तुम्हाला भूक लागली असेल
आणि तुमचे बजेट 200 रुपये असेल आणि तुम्हाला भूक लागली असेल
आणि तुमचे बजेट 200 रुपये असेल.
एका बाजूला बिकानेर वाले आणि दुसऱ्या बाजूला चुन्नूलाल हलवाई.
तुम्हाला चुन्नूलाल हलवाईला जायला आवडेल का?
त्याच दराने त्यांची विक्री होत आहे.
की तुम्हाला बिकानेर वालेला जायला आवडेल?
चुन्नूलाल हलवाई की बिकानेर वाले?
सर, साहजिकच मी बिकानेर वालेला जाईन.
तोच दर आहे.
बिकानेर वालेला जायचं का ठरवलं?
ही त्याची सदिच्छा आहे.
त्याचा बाजारात एक ब्रँड आहे.
त्याची एक प्रतिमा आहे.
त्याचा बाजारात एक ब्रँड आहे.
वर्षानुवर्षे मेहनत, जिद्द आणि मेहनतीनंतर त्यांनी हे यश
मिळवले आहे.
आज मी अमिताभ बच्चन यांना कुठेतरी जाहिरातीसाठी ठेवले तर
त्यांची प्रतिष्ठा आहे.
त्याला प्रतिष्ठा आहे.
होय, अमिताभ बच्चन एक विचारी व्यक्ती आहेत.
तो एक सुशिक्षित व्यक्ती आहे.
जर मी त्याला एखाद्या राष्ट्रीय गोष्टीत, देशात, देशाच्या
कोणत्याही राष्ट्रीय कार्यक्रमात, कोणत्याही सरकारी
जाहिरातीमध्ये ठेवले तर त्याची प्रतिमा सकारात्मक होईल.
पण जर मी रधवीर सिंग ठेवले तर?
मी रधवीर सिंग लावले तर?
उदाहरणार्थ, मला दारू पिऊन गाडी चालवू नका अशी जाहिरात
लावायची असल्यास.
दारू पिऊन गाडी चालवू नका.
यामुळे रस्त्यावर झोपलेल्या लोकांना गाडीची धडक बसू शकते.
या जाहिरातीत,
माझे बजेट ५ कोटी आहे.
मी भारत सरकार आहे.
माझे बजेट ५ कोटी आहे.
एकतर मी अमिताभ बच्चन यांना ठेवू शकतो, ज्यांची प्रतिमा
स्वच्छ आणि स्वच्छ आहे.
किंवा मी सलमान खान ठेवू शकतो.
दारू पिऊन गाडी चालवू नका अशी जाहिरात असेल तर.
मी सलमान खानला लावू का?
मला पुढे काही बोलायचे नाही.
तूच ज्ञानी आहेस.
की अमिताभ बच्चनला लावू?
मी अमिताभ बच्चनला का घालतोय?
त्याच्या सद्भावनेमुळे.
त्यांनी 40-50-60 वर्षे ज्या सद्भावनेने काम केले, त्याचे मोल
करता येईल का?
त्याचे मोल करता येईल का?
आज मी शिकवायला सुरुवात केली, अनेक वर्षे शिकवले तर मलाही
बाजारात गुडविल येईल का?
श्रेयस सर चांगले शिकवतात.
या सद्भावनेला तुम्ही मूल्य देऊ शकता का?
तुमची सदिच्छा १ कोटी आहे.
त्याच्याकडे 10 कोटींची सदिच्छा आहे.
आपण ते मूल्य ठेवू शकता?
अशावेळी सद्भावनेचे मूल्य वापरता येत नाही. ही स्व-निर्मित
सद्भावना आहे.
ते स्व-उत्पन्न आहे. हे मूल्य वापरले जाऊ शकत नाही. त्यामुळे,
त्याची संपादनाची किंमत शून्य असेल.
उद्या बिकानेर आहे. त्यांनी स्वत:च्या मेहनतीने सद्भावना
निर्माण केली आहे.
उद्या तो आपली सदिच्छा विकतो. उद्याच्या व्यवसायाचा विचार
करा. तो विकतो.
तो म्हणेल, एक काम करा. बिकानेरचे नाव घ्या. मी 100 कोटींना
विकणार आहे.
100 कोटींना विकणार का? सर्व प्रथम, ही भांडवली मालमत्ता आहे
का? उत्तर होय आहे.
ते बहिष्काराखाली येते का? नाही. म्हणून, ती भांडवली मालमत्ता
आहे. ती भांडवली मालमत्ता बनेल.
ते व्याख्येखाली येईल. मी विक्री करत असल्यास, हस्तांतरण आहे
का? होय.
तर, माझ्यावर, बिकानेरवर भांडवली नफा होईल का? होय.
भांडवली नफा असल्यास, विक्रीचा विचार काय असेल? 100 कोटी.
मी वजा संपादन खर्चाचे काय करू? हा प्रश्न आहे.
मी ते विकत घेतलेले नाही. बिकानेरने सदिच्छा खरेदी केलेली
नाही.
ते त्यांनी स्वतःच्या मेहनतीने बनवले आहे. त्या बाबतीत,
तुम्ही म्हणता, शून्य.
मायनस, तुम्हाला काहीही करण्याची गरज नाही. 100 कोटी त्याचा
भांडवली नफा असेल.
कष्ट करून काम करण्याचे नुकसान हे आहे की जेव्हा तुम्ही तुमची
सद्भावना बाजारात विकता.
मी मायनस म्हणत नाही, मी मायनस म्हणतोय. तो म्हणतोय, उणे
विकणार.
उणे विकायचे नाही, उणे विकायचे.
जेव्हा तुम्ही गुडविल विकता, त्या बाबतीत, त्याची संपादन
किंमत शून्य असेल.
स्व-उत्पन्नाच्या बाबतीत,
आणि जो काही विक्रीचा विचार केला जाईल, तो तुमचा भांडवली नफा
होईल.
पण समजा, ज्या व्यक्तीने बिकानेरमधून गुडविल खरेदी केली,
त्याचे काय होईल? ही खरेदी केलेली सदिच्छा आहे.
समजा, त्याने बिकानेरमधून 100 कोटींची गुडविल खरेदी केली आणि
त्याला दुसरी पार्टी मिळाली.
ते म्हणतात, तुम्ही बिकानेरहून गुडविल खरेदी केल्याचे आम्ही
ऐकले आहे.
आणि आम्हालाही रेस्टॉरंट व्यवसायात उतरायचे आहे. तर, तुम्ही
ही सदिच्छा आम्हाला १२५ कोटींना विकली.
तुम्ही ते 100 कोटींना खरेदी केले, आम्ही तुम्हाला 25 कोटी
अतिरिक्त देऊ.
ही सदिच्छा आम्हाला 125 कोटींना विकून टाका.
अशावेळी काय होईल?
तुम्ही ते 125 कोटींना विकले आणि उणे 100 कोटींना खरेदी केले.
25 त्याचा भांडवली नफा होईल. सोपे.
या प्रकरणात संपादन किंमत किती असेल?
तुम्ही ते 100 कोटींना विकत घेतले. या प्रकरणात, ते 100
कोटींचे सदिच्छा मूल्य होईल.
मुद्दा स्पष्ट आहे का? यात काही अडचण आहे का?
तुम्ही स्वतः सद्भावना करा. त्यामुळे मूल्य सांगता येत नाही.
तुम्ही व्यवसायात 40, 50, 100 वर्षे गुंतवली आहेत.
त्यानिमित्ताने सदिच्छा निर्माण झाली आहे.
तर, त्याचे मूल्य काय आहे? त्याची किंमत मोजता येत नाही.
म्हणूनच ते 0 आहे.
परंतु, आपण ते विकत घेतल्यास, सद्भावनेचे मूल्य स्वीकारले
जाईल.
हा पहिला मुद्दा होता. आता दुसरा मुद्दा कव्हर करूया.
मी तुम्हाला हे वाचन गोळा करीन. त्याची काळजी करू नका.
फक्त ते समजून घेण्यावर भर द्या. एकदा समजले की, तुम्ही ते
सहज वाचू शकाल.
दुसरा मुद्दा. तुम्हाला भेट म्हणून भांडवली मालमत्ता मिळते.
एखाद्याच्या मालमत्तेतून तुम्हाला भांडवली मालमत्ता मिळते.
HUF विभाजित केले आहे आणि तुम्हाला ती भांडवली मालमत्ता मिळते.
तुम्ही दुष्ट व्यक्ती आहात ज्याने HUF ची भांडवली मालमत्ता
घेतली.
आता, तुम्ही ती भांडवली मालमत्ता विकण्यासाठी बाजारात जा.
आपण किती विकणार हे माहित आहे का?
मुद्दा काय असेल? संपादनाची किंमत.
कारण तुम्ही पैसे दिले नाहीत. ते तुम्ही विभागले आहे.
तुमच्यासाठी संपादनाची किंमत किती असावी?
तर, या प्रकरणात सरकार म्हणते,
कलम म्हणते, आयकर कायदा म्हणतो,
जेव्हा असा व्यवहार होतो, तेव्हा पूर्वीच्या मालकाच्या हातात
संपादनाची किंमत, तुमच्यासाठी संपादनाची किंमत मानली जाईल.
उदाहरणार्थ, जर बॉबी देओलच्या सासऱ्याने त्याला 300 कोटींची
मालमत्ता दिली आणि बॉबी देओलने बाजारात जाऊन ती 300 कोटींची
मालमत्ता विकली, तर त्या विक्रीचा विचार काय दर्शवेल?
त्या विक्रीचा विचार 300 कोटी दर्शवेल.
काही किरकोळ खर्च असेल तर तो वाया जाईल.
निव्वळ, समजा, ते 299 कोटी असेल.
आता मुद्दा काय असेल?
संपादनाची अनुक्रमित किंमत किंवा संपादनाची किंमत किती असेल?
सासरच्यांनी ज्या दराने संपादन केले असेल, ज्या दराने
सासऱ्याने संपादन केले असेल, तो दर संपादनाची किंमत म्हणून
घ्या.
कारण तो दीर्घकालीन आहे, म्हणूनच CII, ज्या वर्षी तो हे विकत
आहे, ते करा.
आणि CII इथे, एकतर त्याच्या सासऱ्यांनी पहिल्यांदा विकत घेतले
तेव्हा किंवा 2001 मध्ये, जे नंतर असेल ते करा.
ते तुम्हाला अनुक्रमित खर्च देईल.
याप्रकरणी सासरच्या ताब्यात घेण्याची मूळ किंमत न्या.
मला असे म्हणायचे आहे की, मागील मालकाने जी काही रक्कम घेतली
होती, ती तुमची संपादनाची किंमत होईल.
तुम्हाला भेटवस्तू मिळते, म्हणून ज्याने भेट दिली, त्याने
ज्या दराने खरेदी केली, ती तुमची संपादनाची किंमत होईल.
त्यावर तुम्ही काय कराल?
अनुक्रमणिका करा.
तुम्हाला मालमत्ता मिळते, म्हणून ज्याने मालमत्ता दिली त्याची
मूळ किंमत,
HUF द्वारे विभागले गेले आहे.
म्हणून जेव्हा HUF ने ते मूळ विकत घेतले, तेव्हा HUF ने ज्या
किंमतीला ते विकत घेतले, तेच तुमची मूळ किंमत होईल.
त्यावर तुम्ही काय कराल?
त्यावर तुम्ही इंडेक्सेशन कराल.
यात काही अडचण आहे का?
ठीक आहे सर, पुढच्या गोष्टीवर जाऊया.
तुम्हाला कंपनीकडून शेअर्स मिळतात.
उदाहरणार्थ, मोठ्या कंपन्या आहेत.
मी तुम्हाला यापूर्वी एका व्याख्यानात सांगितले आहे, ते
तुम्हाला कर्मचारी स्टॉक ऑप्शन प्लॅन देतात.
कंपनी म्हणते, तुम्हाला 10 लाखांचे पॅकेज असेल.
आणि 3 वर्षे तुम्ही आमच्या संस्थेत सतत काम करत असाल तर आम्ही
तुम्हाला शेअर्स देऊ.
तुम्हाला कंपनीचे 1000 शेअर्स मिळतील.
त्या वेळी जे काही किंमत असेल ते तुम्ही बाजारात विकता.
एक प्रकारे, आम्ही ते तुम्हाला मोफत किंवा 10 रुपये दराने देऊ.
समजा, कर्मचारी 3 वर्षे बाजारात काम करतो.
त्यांनी ३ वर्षे काम केले.
तिसऱ्या वर्षी त्याला कंपनीचे 1000 शेअर्स मिळतात.
तो बाजारात जाऊन त्याचे शेअर्स विकतो.
आता तो विकला तर विक्रीचा विचार आहे.
तो शेअर्स विकतोय.
ही भांडवली मालमत्ता आहे.
त्याला भांडवल कशाला लागेल?
तो बाजारात किती विकतो हे त्याला माहीत आहे.
पण संपादन खर्च काय आहे?
संपादन खर्च काय आहे?
त्याने स्वतः काही दिले नाही.
कारण तो सेवेत होता.
सेवेमुळे, नोकरीमुळे त्याला ते शेअर्स मिळतात.
त्यातही सरकारने सांगितले की, ही साधी गोष्ट आहे.
ज्या दिवशी तुम्ही हा पर्याय वापराल, चला म्हणूया,
तुम्हाला शेअर्स हवे आहेत.
आणि तुम्हाला शेअर बाजारात विकायचे आहेत.
ज्या दिवशी तुम्ही या पर्यायाचा वापर कराल, शेअरचे वाजवी
बाजार मूल्य, तुम्ही ते तुमची किंमत मानून ते वजा कराल.
तो एक साधा मुद्दा आहे.
यात काही अडचण आहे का?
योग्य बाजार मूल्य, ज्या दिवशी तुम्ही तुमचा पर्याय वापरता.
तुम्ही कोणाकडूनही घसघशीत मालमत्ता विकत घेतली आहे का?
उदाहरणार्थ, वनस्पती आणि यंत्रसामग्री आहे.
साधारणपणे, लोक मूळ वनस्पती आणि यंत्रसामग्री खरेदी करतात.
परंतु काहीवेळा, तुम्हाला सेकंड-हँड मशीन विकत घ्यावी लागते.
कारण नवीन मशीन घेण्यासाठी कंपनीकडे बजेट नाही.
नवीन मशीनसाठी 1 कोटी खर्च येणार आहे.
जुन्याची किंमत 30 लाख असू शकते.
सेकंड हँड प्लांट आणि मशिनरी.
अशावेळी, संपादनाची किंमत किती असेल?
मूल्य नसलेले रेट केले.
त्याची किंमत किती आहे?
त्याच्या WDV ची किंमत किती आहे?
मूल्य नसलेले रेट केले.
यात काही अडचण आहे का?
इथे काही समस्या आहे का?
नाही.
मी 2001 पूर्वी एक मालमत्ता खरेदी केली आहे.
कारण, महाराज, तुम्ही इथे बोलत आहात.
तुम्ही 2001 बद्दल का विचारत आहात?
आपण 2001 कडे का लक्ष देत आहात?
सर, मी लक्ष देत आहे कारण,
मी तुम्हाला CII बद्दल काय सांगितले ते लक्षात ठेवा.
मी तुम्हाला CII बद्दल सांगितले.
आम्ही अंशामध्ये काय केले?
हस्तांतरणाच्या वर्षाचा CII.
आणि आम्ही भाजक मध्ये काय केले?
या वर्षी, SSE कडे आहे.
त्या वर्षीच्या सी.आय.आय.
किंवा, 2001 चे CII.
जे नंतर असेल.
तर, समजा, मी 2001 पूर्वी एखादी मालमत्ता विकत घेतली असेल, तर
मी त्याची किंमत काय ठेवावी?
त्याची संपादन किंमत किती असावी?
समजा, मी 1990 मध्ये एक भूखंड खरेदी केला आहे.
आणि आज मी ते विकतो.
मी त्याची काय किंमत करावी?
खूप खरा केस आहे. ते प्रत्येक घरात सापडेल.
1990 मध्ये कोणीतरी प्लॉट घेतला. आज मी ते विकतो.
मी कोणते मूल्य घ्यावे? मी कोणते मूल्य घेऊ नये?
अशावेळी सरकार काय म्हणाले? तुम्हाला काय करावे लागेल?
तुम्ही एकतर 2001 चे वाजवी बाजार मूल्य घ्या,
मी इथे लिहीन,
FMV, वाजवी बाजार मूल्य, 14, 2001 किंवा वास्तविक, तुम्ही जे
काही विकत घेतले, जे जास्त असेल.
यामध्ये सरकार तुम्हाला फायदा देत आहे.
दोघांमध्ये जे जास्त असेल ते.
समजा, 1990 मध्ये, जेव्हा तुम्ही तो भूखंड विकत घेतला होता.
1990 मध्ये तुम्ही तो भूखंड खरेदी केला तेव्हा त्याची किंमत 5
लाख रुपये होती.
ठीक आहे, सर? 5 लाख रुपये.
मी तुम्हाला 1990 ची किंमत सांगत आहे.
आणि 2001 मध्ये त्याची किंमत 25 लाख रुपये होती.
तर, कोणाला जास्त फायदा आहे?
एक प्रकारे, मी माझ्या विक्रीच्या विचारातून संपादनाची किंमत
वजा करतो, बरोबर?
मी माझ्या विक्रीच्या विचारातून ते कमी करतो, बरोबर?
तर, कोणाला जास्त फायदा आहे?
अधिक मूल्य कमी करणे किंवा कमी मूल्य कमी करणे?
अधिक मूल्य कमी करण्यासाठी.
तर, त्या बाबतीत, अधिक मूल्य काय आहे? 25 लाख.
तर, मी उणे २५ लाख.
जे जास्त असेल ते.
हे कोणते प्रकरण आहे?
जर तुम्ही 2001 पूर्वी मालमत्ता खरेदी केली असेल तर ही स्थिती
आहे.
हे त्यावेळचे प्रकरण आहे, माझ्या प्रिय.
आपण काय चर्चा करत आहोत?
आपण काय शिकत आहोत हे कोणी सांगेल का?
सर, मला काही समजत नाही.
आपण काय अभ्यास करत आहोत?
भाऊ, आम्ही संपादनाच्या खर्चाचा अभ्यास करत आहोत.
संपादनाची किंमत किती आहे?
आम्ही संपादनाची किंमत का घेतो?
त्याचा उद्देश काय आहे?
त्याचा उद्देश असा आहे की जेव्हा तुम्ही तुमचा भांडवली नफा,
विक्री काढता तेव्हा तुम्हाला समजते की तुम्ही तुमची मालमत्ता
किती विकत आहात.
आमचा प्रश्न कुठे अडकणार?
आम्ही किती खरेदी केली यात अडचण येणार आहे.
तुम्ही स्वतः खरेदी केली असेल तर टेन्शन नाही.
पण समजा तुम्हाला ते दुसऱ्या कुठून तरी मिळाले.
तुम्हाला कोणाची तरी संचित संपत्ती मिळेल.
आता, तुम्ही खरेदीला काय वजा कराल?
अशावेळी तुम्हाला त्या व्यक्तीला विचारावे लागेल.
भाऊ, किती खरेदी केली?
तुम्ही जे काही विकत घ्याल, ते मी इथे टाकेन.
मी ते CII ने गुणाकार करेन.
मी इंडेक्सेशन करीन.
मी मूल्य वजा करीन.
हे आपण अभ्यासत आहोत.
माझ्या प्रिय, आम्ही संपादनाच्या किंमतीबद्दल अभ्यास करत आहोत.
काही मुद्दे स्पष्ट आहेत का?
हे स्पष्ट आहे का?
आपण पुढे जाऊन थोडे वाचन करू का?
जर आम्हाला एक किंवा दोन गुण मिळाले तर आम्ही ते मध्यभागी
कव्हर करू.
या.
पहिला मुद्दा काय आहे?
हे व्यवसायाच्या सद्भावनेबद्दल बोलते.
व्यवसाय किंवा व्यवसायाची सदिच्छा.
पुढे नेण्याचा अधिकार.
जर तुम्ही ते मागील मालकाकडून विकत घेतले असेल तर?
मागील मालक, जेव्हा तुम्ही खरेदी किंमत घेता.
भाऊ, तू सदिच्छा विकत घेतला आहेस.
खरेदी सदिच्छा आहे.
मी ते 125 कोटींमध्ये बीकन एअरकडून विकत घेतले.
ती गोष्ट आहे.
मी सदिच्छा विकत घेत आहे.
जेव्हा मी नंतर सद्भावना विकतो,
मी विकत घेतलेले मूल्य वजा करीन.
पण जर मी ते स्वतः तयार केले असेल,
सद्भावना मी स्वतः केली आहे, त्याची किंमत मला कशी कळणार?
मी किती मेहनत घेतली, किती खर्च केला.
त्या बाबतीत, मूल्य शून्य आहे.
या.
उदाहरणार्थ, 49.1 अंतर्गत नमूद केलेल्या परिस्थितीच्या बाबतीत,
जर तुम्हाला ते भेटवस्तू, उत्तराधिकारी, वारसातून मिळाले असेल
तर
जर तुम्हाला HUF च्या विभाजनातून पैसे मिळाले, तर त्या
बाबतीत, काय होईल?
अशावेळी आपली किंमत काय असेल?
मागील मालकाची किंमत.
वर उल्लेख केला होता.
मागील मालकाची किंमत.
मागील मालकाने जे काही पैसे विकत घेतले आहेत, ते माझ्या
संपादनाची किंमत होईल.
होय, मी त्यात इंडेक्सेशन करू शकेन.
हे लक्षात ठेवा.
आपण पुढे जाऊया का?
स्व-उत्पन्न, तिसरा मुद्दा.
याला काय म्हणतात?
जर ती स्वत: व्युत्पन्न केलेली मालमत्ता असेल तर,
व्यवसायाच्या सदिच्छा सारखी स्व-उत्पन्न केलेली मालमत्ता
असेल, किंवा माझ्याकडे ब्रँड नाव असेल, तर त्या बाबतीत, जर ती
स्व-निर्मित असेल, तर माझी किंमत काय असेल? संपादन?
ते शून्य असेल.
काही अडचण?
बोनस शेअर्स आहेत.
1-4-2001 नंतर तुम्हाला बोनस शेअर्स वाटप झाले असल्यास,
कधी कधी बोनस कंपन्या बोनस शेअर्स देतात.
तुम्ही पाहिलं असेल.
बोनस शेअर्सच्या बाबतीत, जर तुम्हाला 1-4-2001 नंतर वाटप केले
असेल, तर त्याचे मूल्य शून्य असेल.
आणि जर तुम्हाला 1-4-2001 पूर्वी वाटप केले असेल,
संपादनाची किंमत किती असेल?
1-4-2001 चे बाजारमूल्य तुमचे असेल.
ठीक आहे?
यात काही अडचण आहे का?
आणि आणखी एक प्रकरण समजून घेण्याचा प्रयत्न करा.
जेव्हा आपण बोनस शेअर्सबद्दल बोलत आहोत, तेव्हा तुम्हाला
1-फेब्रुवारी-2018 पूर्वी बोनस शेअर्सचे वाटप झाले असेल,
ज्यावर तुम्ही आधीच STD भरले असेल, तर त्या बाबतीत, बोनस
शेअर्सच्या हस्तांतरणाच्या बाबतीत, बोनस शेअर्सच्या
हस्तांतरणाच्या बाबतीत. , तुम्ही हे वाचत आहात का?
बोनस शेअर्सच्या हस्तांतरणाच्या बाबतीत, जे तुम्हाला
1-फेब्रु-2018 पूर्वी वाटप करण्यात आले होते, ते तुम्हाला
1-फेब्रु-2018 पूर्वी वाटप करण्यात आले होते आणि आज तुम्ही ते
बाजारात विकता.
जर तुम्ही ते विकले तर तुम्हाला विक्रीचा विचार माहित आहे का?
खरेदी मूल्यावर चर्चा आहे.
1-2-2018 पूर्वी वाटप केलेल्या बोनस शेअर्सच्या
हस्तांतरणाच्या बाबतीत, ज्यावर तुम्ही आधीच STD भरले आहे,
हस्तांतरणादरम्यान त्याची किंमत किती असेल?
संपादनाची वास्तविक किंमत जास्त आहे?
किंवा FMV आणि वास्तविक विक्री कमी?
हा एक साधा मुद्दा आहे.
साधा मुद्दा.
काही अडचण?
दोन्हीची तुलना करा.
संपादनाची वास्तविक किंमत किती आहे?
1-4-2001 नंतर असेल तर ते शून्य आहे.
जर ते आधी असेल, तर 1-4-2001 चे बाजारमूल्य घ्या आणि त्याची
31-जाने-2018 च्या बाजारमूल्याशी तुलना करा.
त्याच्याशी तुलना करा.
तुम्ही विक्री कराल त्या वास्तविक मूल्याशी तुलना करा.
दोन्हीमध्ये जे कमी असेल ते तुमचे मूल्य वाचेल.
एकदा वाचाल तर समजेल.
काही अडचण?
काही हरकत नाही?
याविषयी बोलूया.
दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता आहे का?
112A मध्ये पहा.
ही दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता काय आहे?
उदाहरणार्थ, माझ्याकडे काही इक्विटी शेअर्स, लिस्टेड इक्विटी
शेअर्स आहेत.
माझा शेअर स्टॉक एक्सचेंजमध्ये सूचीबद्ध आहे.
आणि मी ते एका वर्षाहून अधिक काळ धरले आहे.
सर्वसाधारणपणे, तुम्हाला बरेच काही मिळेल.
एक वर्षापेक्षा जास्त काळ,
माझ्याकडे सूचीबद्ध इक्विटी शेअर आहे.
मी 1.5-2 वर्षे ते धरले आहे.
आणि आज मला ते विकायचे आहे.
मी तो शेअर रु.ला विकत घेतला. 2000.
मी 2 वर्षे ते ठेवले.
कारण जर मी ती एका वर्षापेक्षा जास्त काळ विकली तर माझी
दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता...
आता मी बाजारात जाऊन विकतो.
मी रु.चा शेअर विकत घेतला. 2000.
आता त्याची किंमत रु. 4000.
हे एक अतिशय सामान्य प्रकरण आहे.
ते तुम्हाला अनेक ठिकाणी दिसेल.
जेव्हा तुम्ही ते स्वतः कराल तेव्हा तुमच्या वैयक्तिक
आयुष्यातही अशीच प्रकरणे असतील.
मी बराच काळ एक शेअर विकत घेतला.
2 वर्षांत, मूल्य दुप्पट, तिप्पट झाले.
मी त्यातून बाहेर येतो.
त्या बाबतीत, तुम्हाला विक्री एकाग्रता माहित आहे का?
तुम्हाला माहिती आहे का तुम्ही किती विकत आहात?
आता उणे काय करावे लागेल?
तुम्हाला ते कसे करावे लागेल?
आम्ही संपादनाच्या खर्चावर चर्चा करत आहोत.
अशावेळी आपण काय घेणार?
अशावेळी आम्हाला संपादनाची किंमत काय घ्यावी लागेल?
अशावेळी, तुम्ही प्रत्यक्षात किती खरेदी केली हे तुम्हाला
माहीत आहे का?
किंवा तुम्हाला हे मूल्य माहित आहे का?
किंवा तुम्हाला त्याचे वाजवी बाजार मूल्य माहित आहे का?
रु. ३१.१८.
किंवा विक्री एकाग्रता?
तुम्हाला हे माहीत आहे का?
या दोघांमध्ये, जे जास्त असेल ते कमी करा.
या आणि उच्च यापैकी जे जास्त असेल त्याची तुलना करा.
हे थोडे क्लिष्ट आहे, परंतु ते समजून घेण्याचा प्रयत्न करा.
हे मी माझ्या घरून आणले नाही.
जेव्हा मी हे वाचायचो,
मला त्रास व्हायचा.
एकदा वाचून समजले की समजेल.
ते लिहून ठेवा आणि लक्षात ठेवा.
तुम्ही प्रत्यक्षात किती खरेदी केली हे तुम्हाला माहीत आहे का?
तुलना करावी लागेल.
जर मी ते 2018 मध्ये धरले असते, तर त्या दिवशी, 31 जानेवारी
2018 रोजी, त्याचे सर्वोच्च मूल्य, कारण बाजारात, जेव्हा
तुम्ही शेअर बाजार उघडता तेव्हा त्याचे सर्वोच्च मूल्य,
सर्वात कमी मूल्य, उघडणे आणि बंद करणे देखील येते.
जर तुमच्याकडे हा हिस्सा 31 जानेवारी 2018 रोजी होता, तर त्या
तारखेला त्याचे मूल्य काय होते?
सर्वोच्च.
आणि त्याची तुलना कशी करायची?
आज तुम्ही विकत असलेल्या शेअरशी त्याची तुलना करा.
31 जानेवारी 2018 रोजी, तुमचा वाटा होता का?
हो किंवा नाही? जर होय, तर त्या तारखेला त्याचे सर्वोच्च
मूल्य काय होते?
तुम्ही त्याची तुलना कशी कराल?
त्याची मूल्याशी तुलना करा
मी आज विकत आहे.
उदाहरणार्थ, हे मूल्य कमी असल्यास,
मी हे विकत घेईन.
मी त्यातून किती खरेदी केली?
त्यातील सर्वोच्च मूल्य माझ्या संपादनाची किंमत असेल.
मी माझ्या विक्री किमतीतून ते मूल्य वजा केले, तर माझा
भांडवली नफा येईल.
अशावेळी माझा दीर्घकालीन भांडवली नफा येईल.
काही तांत्रिक गोष्टी आहेत, मी सहमत आहे.
प्रिये, मी माझ्या बाजूनेही ते सोपे करण्याचा प्रयत्न करत आहे.
पण आयकर आहे.
अल्बर्ट आईन्स्टाईन असेही म्हणाले होते की, या जगात आयकर
सोडून सर्व काही समजणे सोपे आहे.
तुम्ही स्वतः पाहत आहात.
सर्वसाधारणपणे सरकारचे उद्दिष्ट काय असते?
लोकांकडून जास्तीत जास्त कर वसूल करणे.
आदर्शपणे, त्यांनी काय केले असावे?
त्यांनी विक्रीतून मूल्य कमी करायला हवे होते.
पण आता ते काय करत आहेत?
ते इथे उलट करत आहेत.
ते येथे मूल्य अधिक कमी करत आहेत.
जे जास्त असेल ते.
त्यांची बुद्धी समजणे थोडे अवघड जाते.
एसएसईचा फायदा व्हावा म्हणून ते या सर्व गोष्टी करत आहेत असे
गृहीत धरले जाऊ शकते.
हे देखील एक मुद्दा म्हणून घेतले जाऊ शकते.
SSE चा फायदा मिळवण्यासाठी, त्याचा फायदा मिळवण्यासाठी,
म्हणूनच संपादनाची किंमत थोडी जास्त आहे.
आम्ही ते अनुक्रमणिका करून घेऊ.
संपादनाची किंमत किती असेल?
आपण मागील मालकाकडून खरेदी केल्यास त्याची किंमत घ्या.
त्यात, अनुक्रमणिका करा.
जर तुम्ही शेअर्स दीर्घ मुदतीसाठी ठेवले असतील तर तुम्हाला
विक्रीचा विचार माहित आहे.
त्यात उणे काय आहे?
एकतर वास्तविक, आपण किती खरेदी केली आहे.
आणि समजा तुमच्याकडे तो हिस्सा जानेवारी 2018 पासून असेल, तर
त्या तारखेची किंमत, किंवा वास्तविक, तुम्ही किती विकत आहात,
त्यात जे काही कमी आहे, त्याची प्रत्यक्षाशी तुलना करा.
हे थोडे पुन्हा पहा.
जर तुम्हाला समजले नसेल, तर मी पुढील व्याख्यानात पुन्हा
कव्हर करेन.
टेन्शन घेऊ नका.
तुम्ही कोणत्याही प्रकारे टेन्शन घेऊ नका.
आम्ही आज संपादनाची वास्तविक किंमत कव्हर केली आहे.
तो अतिशय महत्त्वाचा विषय आहे.
विक्रीच्या मोबदल्यात, कोणत्याही गोष्टीतील उणेपेक्षा जास्त
मूल्य असल्यास, ती संपादनाची किंमत आहे.
त्याचा व्यावहारिक जीवनात खूप उपयोग होईल.
जेव्हा तुम्ही एखादी मालमत्ता विकता तेव्हा तुम्हाला त्या
विक्रीचे मूल्य, मी किती विकत आहे, पण मी किती विकत घेतले हे
कळते.
आणि ते दीर्घकालीन असल्यामुळे इंडेक्सेशन करावे की नाही?
हे मूल्य तुम्हाला लक्षात ठेवावे लागेल.
तुम्ही 2 वर्षांपेक्षा जास्त काळ धरल्यास, ते दीर्घकालीन होईल.
अनुक्रमणिका करा.
लोकांना या गोष्टी माहित नाहीत.
उदाहरणार्थ, जर तुम्ही 1 कोटी किमतीचा प्लॉट विकला तर तुम्ही
तो 10 वर्षांपूर्वी 10 लाखांना विकत घेतला होता.
मी प्रत्यक्ष प्रकरण पाहिले आहे.
तुम्ही 1 कोटीचा प्लॉट विकला, 10 वर्षांपूर्वी 10 लाखांना
विकत घेतला.
तुम्ही इंडेक्सेशन करायला विसरलात.
तुमच्याकडे 1 कोटींपैकी 10 लाख उणे आहेत.
90 लाखांचे भांडवल, 90 लाखांवर कर, तो तुम्ही जमा केला आहे.
10 लाख का उणे करत आहात?
जेव्हा ते दीर्घकालीन असेल तेव्हा 10 लाखांवर अनुक्रमणिका करा.
कोणास ठाऊक, 10 लाख 30 लाख, 35 लाख, 40 लाख होऊ शकतात.
तुमच्याकडे 1 कोटींपैकी 40 लाख उणे आहेत.
60 लाख असते तर भांडवली नफा झाला असता.
आता ९० लाखांचा भांडवली नफा आहे.
तुम्ही विनाकारण मूर्खपणा केला आहे.
म्हणूनच मी म्हणतोय, या खूप महत्त्वाच्या गोष्टी आहेत.
तुम्ही तुमचा प्लॉट कधी विकणार, घर कधी विकणार, या सगळ्या
गोष्टी तुम्हाला माहीत नसतील तर तुम्ही टॅक्स घ्यायला याल का?
सरकार तुम्हाला कर घेण्यापासून रोखणार नाही.
ते म्हणतील, ठीक आहे, या.
पण इंडेक्सेशन केव्हा करावे, केव्हा करू नये, कोणती किंमत
घ्यावी आणि काय घेऊ नये हे माहित असले पाहिजे.
या गोष्टी आहेत.
पुढच्या व्याख्यानात भेटू.
पुढील व्याख्यानात आपण त्याची थोडी उजळणी करू.
आम्ही उर्वरित विषय कव्हर करू.
खूप खूप धन्यवाद मित्रांनो.