नमस्कार मित्रांनो कसे आहात सगळे?
माझे नाव सी.एच.
रायगुप्त आणि PGBB हेडमधील एका नवीन विषयावर, आम्ही आज एका
अतिशय मनोरंजक विषयावर, मालमत्तेची वास्तविक किंमत यावर चर्चा
करणार आहोत.
आत्तापर्यंत आपण अवमूल्यनावर चर्चा करत आलो आहोत.
सर, अवमूल्यन अजून संपलेले नाही.
घसारा संपत असताना, आम्हाला बक्षीस म्हणून नवीन विषय देण्यात
आला आहे.
कारण या विषयावर आम्ही खूप मेहनत घेतली आहे.
वास्तविक खर्चाच्या नावाखाली आम्हाला नवीन विषय देण्यात आला
आहे.
कोणत्याही मालमत्तेची खरी किंमत किती आहे याची आपल्याला जाणीव
असली पाहिजे.
आत्तापर्यंत आपण WDV बद्दल बोलत होतो.
आम्ही WDV बद्दल बोलत होतो.
ज्यावर आपण घसारा घालत होतो?
WDV वर लिखित मूल्य.
पण लक्षात ठेवा, दोन व्याख्यानांपूर्वी आम्ही WDV कसा बाहेर
येतो यावर चर्चा केली होती? WDV उघडणे, तुम्ही विकत घेतलेल्या
मालमत्तेची वास्तविक किंमत, तुम्ही विकलेल्या मालमत्तेची
विक्री किंमत वजा करा.
त्यामुळे, WDV घसारा घालण्यासाठी बाहेर येईल.
घसारा घालण्यासाठी WDV बाहेर येईल.
आता, तुम्ही जी खरी किंमत जोडत आहात, ती खरी किंमत कशी काढाल?
मी या विषयावर चर्चा केली होती,
मी तुम्हाला माझे उदाहरण सांगितले होते. मी अमेरिकेतून मशीन
मागवले होते.
रु.चे मशीन. 80,000 वाढून रु. ८३,००,०००.
त्यात सरकारने म्हटले होते की, परकीय चलनाच्या चढउतारामुळे
ज्या गोष्टी घडत आहेत, त्यात तोटा असो वा नफा, त्याचा
प्रत्यक्ष खर्चाचा भाग म्हणून विचार करा.
हा पॉइंट नंबर एक होता.
मुद्दा क्रमांक दोन, याच्याशी संबंधित संकल्पना अशी होती की
मशिन बसवण्यापर्यंत, वाहतुकीसारखे जे काही खर्च आहेत, त्यावर
तुम्ही काही कर भरला आहे का?
तुम्ही काही कर्तव्य दिले आहे का?
त्यावर तुम्ही कर्ज घेतले आहे का? जोपर्यंत मशीन योग्यरित्या
स्थापित होत नाही तोपर्यंत, वास्तविक खर्चाचा एक भाग म्हणून
विचार करा.
आणि त्या वास्तविक खर्चावर तुमचा घसारा दावा करा.
आता, काही प्रकरणे आहेत.
उदाहरणार्थ, माझ्याकडे रु.ची मालमत्ता होती. 1 कोटी.
मी तेच उदाहरण घेऊ,
मी एक लाख रुपयांची मशीन आयात केली होती. १,००,०००.
त्या मशीनची खरी किंमत वाढून रु. ८३,००,०००.
उदाहरणार्थ, मी ते मशीन १० वर्षे वापरत असल्यास,
घसारा वाढत राहील.
सरतेशेवटी, 10 वर्षांनी, त्या मशीनची किंमत रु. १,००,०००.
त्या मशीनची किंमत रु. १,००,०००.
आता, मी काय करू?
बघा, व्यावसायिकाला काय हवे असते? त्याला नफा आहे.
तो जितका नफा दाखवेल तितका जास्त आयकर त्याला मिळेल.
या देशात माणसाला जास्त आयकर भरावा लागतो का?
कोणालाही पैसे द्यावे लागत नाहीत.
प्रत्येकाला आपला कर वाचवायचा असतो.
कर म्हणजे बचत.
कर कसा कमी होईल? नफा कमी करून.
आणि नफा कसा कमी होईल? त्या नफ्यात गुंतवणूक करून.
मला कशात गुंतवणूक करावी लागेल? घसारा.
मी जितकी जास्त घसारा गुंतवतो तितका कमी नफा मला मिळेल.
आता, मी काय करू? रु.चे मशीन.
83,00,000, ज्यावर घसारा होता, आणि त्याचे मूल्य रु.
रु.चे मूल्य
1,00,000 असे होते,
मी ते मशीन माझ्या ओळखीच्या व्यक्तीकडे हस्तांतरित केले.
एकतर मी ते विकले किंवा मी ते हस्तांतरित केले.
रु.चे मशीन. १,००,०००.
आणि नंतर, 6 महिने किंवा एक वर्षानंतर,
मी तेच मशिन रु.ला विकत घेतले. एकाच व्यक्तीकडून 1,00,000 रु.
मला रु.चे मशीन मिळाले. सुरुवातीला 83,00,000.
मी 10 वर्षे घसारा सहन केला.
मी माझा नफा कमी करत राहिलो.
ची किंमत रु. 1,00,000 बाकी होते.
मी हे मशिन रु. माझ्या ओळखीच्या व्यक्तीला 1,00,000.
आणि काही वेळाने मी तेच मशीन ५० रुपयांना विकत घेतले.
१,००,०००.
महोदय, तुम्ही त्या व्यक्तीकडून मशीन का विकत घेतले?
कारण समजून घेण्याचा प्रयत्न करा.
या मशिनची किंमत रु. १,००,०००.
जर 15% घसारा असेल तर,
मी रु.चे घसारा घेत राहीन. 1,00,000 दरवर्षी.
मी माझा नफा कमी करत राहीन.
मी एकाच मशीनवर दोनदा घसारा घेतला.
समजून घेण्याचा प्रयत्न करा. तो एक घोटाळा असू शकते.
त्यामुळे प्रत्यक्ष खर्चावर कलम लावत असल्याचे सरकारचे म्हणणे
आहे.
त्यानुसार प्रत्यक्ष खर्च किती होणार याकडे लक्ष लागले आहे.
या प्रकरणात, खरी किंमत रु.
१ कोटी किंवा रु.
हा एक गोंधळ आहे.
त्यामुळेच सरकारने हा विभाग तयार करून खरी किंमत किती आहे हे
सांगितले.
चला ते वाचत राहूया.
उदाहरणार्थ, येथून सुरुवात करूया.
तुमच्याकडे एक इन्व्हेंटरी आहे जी तुम्ही भांडवली मालमत्तेत
रूपांतरित केली आहे.
तुम्ही त्याचा वापर व्यवसायासाठी करत आहात.
त्यावर तुम्हाला घसारा मिळेल.
आता, त्याची यादी होती.
उदाहरणार्थ, माझा कारचा व्यवसाय होता.
मी सेकंड हँड गाड्या विकत घ्यायचो.
मी सेकंड हँड कार डीलर आहे.
मग, माझ्यासाठी गाड्यांचे काय होईल?
गाड्या माझा स्टॉक बनतील.
इन्व्हेंटरी.
पण मला गाडी खूप आवडली.
उदाहरणार्थ, लेक्सस कार होती.
ते LS 400 होते.
मॉडेल 1991 होते.
जेव्हा मी याबद्दल संशोधन केले तेव्हा मला कळले की ही कार
हर्षद मेहता नावाच्या व्यक्तीची होती.
काही काळात, जेव्हा तो ही गाडी चालवत असे तेव्हा त्याने
संपूर्ण बाजारपेठ उद्ध्वस्त केली होती.
मी म्हणालो, साहेब, ही गाडी मी माझ्यासाठी ठेवतो.
मी ही कार विकणार नाही.
मी ती गाडी घेतली.
तथापि, मी ते स्टॉक म्हणून विकत घेतले.
मी नंतर विकेन.
पण ती खरेदी करताना ही माहिती कळल्यावर मी ती कार माझी
भांडवली मालमत्ता बनवली.
मी ते माझ्या व्यावसायिक हेतूंसाठी ठेवले आहे.
मी नंतर विकणार नाही.
मी ती माझी भांडवली मालमत्ता बनवली.
म्हणून, मी केलेले रूपांतरण, स्टॉकचे रूपांतर करून, मी ती
माझी भांडवली मालमत्ता बनवली.
त्याची खरी किंमत किती असेल?
सर, त्याची खरी किंमत आहे, हे वाचा, त्याची खरी किंमत आहे
सर, त्याची खरी किंमत आहे, हे वाचा, त्यात म्हटले आहे की
त्याची खरी किंमत रूपांतरणाच्या तारखेला वाजवी बाजारमूल्य आहे.
रूपांतरणाच्या तारखेला इन्व्हेंटरीचे वाजवी बाजार मूल्य.
उदाहरणार्थ, मी 22 एप्रिल रोजी इन्व्हेंटरी विकत घेतली. मी
साठा म्हणून यादी ठेवली होती.
पण १५ दिवसांनंतर मला ही माहिती मिळाली तेव्हा १५ एप्रिलला
त्याची वाजवी बाजारातील किंमत १५ लाख रुपये होती.
तर, हे 15 लाख रुपये त्याची खरी किंमत असेल.
आता मी त्या गाडीचे अवमूल्यन १५ लाख रुपयांवर घेईन.
मुद्दा स्पष्ट आहे का?
चला पुढे जाऊया.
पुढे जाऊया.
तुम्ही भेटवस्तू, मृत्युपत्र, वारसा यातून काही मालमत्ता
घेतली आहे का?
ठीक.
तुम्हाला कोणाची तरी संचित संपत्ती मिळेल.
संचित मालमत्तेत, आपल्याला एक वनस्पती आणि यंत्रसामग्री मिळते.
तुला काही फर्निचर मिळेल.
तुला काही फर्निचर मिळेल
भेट म्हणून.
किंवा उदाहरणार्थ, याला बॉलिवूडशी जोडू या.
उदाहरणार्थ, आपल्याकडे मिस्टर बच्चन आहेत.
श्री. बच्चन यांनी सुश्री यांना कार भेट दिली.
मर्सिडीज.
ते म्हणाले, 2001 मध्ये जेव्हा आम्ही केबीसी करायचो तेव्हा
आम्ही या गाडीतून जायचो.
या कारच्या चाव्या तुमच्यासाठी आहेत.
आता, सौ.
रेखा, उदाहरणार्थ, सौ.
रेखा यांचा व्यवसाय आहे.
ठीक. तर, तिच्या व्यवसायासाठी, त्या कारची खरी किंमत किती
असेल?
ती घसारा कोणावर घेणार?
कारण ती भेट म्हणून मिळाली होती.
तर, साधी गोष्ट म्हणजे, श्री.
बच्चन वजा घसारा श्री.
बच्चन यांनी आत्तापर्यंत तो घेतला, जो आकडा वजा केला जाईल,
त्याची सुश्रीसाठी खरी किंमत असेल.
काही प्रॉब्लेम आहे का सर?
यात काही अडचण आहे का?
आता मी तुम्हाला जे उदाहरण सांगत होतो, तेच मी तुम्हाला सांगत
होतो की, एक लाख रुपयांची मशीन.
83 लाख रुपयांचे अवमूल्यन झाले.
१ लाख.
मध्ये रु.
१ कोटी,
मी ते पुन्हा विकत घेतले.
जेणेकरून मला दुहेरी घसारा मिळेल.
अशावेळी सरकार काय म्हणते?
माझ्यासाठी त्याची खरी किंमत किती असेल?
विक्रीच्या वेळी WDV किंवा त्याची पुनर्संपादन किंमत, जे कमी
असेल.
एकदा वाचा.
काय म्हणते?
मालमत्तेचे पुनर्संपादन.
जिथे एके काळी असलेली कोणतीही मालमत्ता SAC ची होती.
ती संपत्ती कधीतरी माझ्याकडे असायची.
मी ते मशीन आयात केले.
आणि त्याचा वापर व्यवसायासाठी केला आहे.
मी ते मशीन व्यावसायिक कारणांसाठी वापरत असे.
उत्पादनात ते यंत्र वापरले जायचे.
आणि त्यानंतर, त्याची मालमत्ता राहणे बंद केले.
त्यानंतर,
मी ते मशीन विकले.
हस्तांतरणाच्या कारणास्तव किंवा इतर कोणत्याही कारणास्तव.
आणि मी नंतर काय केले?
मी ते पुन्हा मिळवले.
त्यामुळे खरी किंमत किती असेल?
जेव्हा त्याने प्रथम संपादन केले तेव्हा वास्तविक किंमत, वजा
घसारा SAC ला परवानगी दिली.
जणू मालमत्ता ही ब्लॉकमधील एकमेव मालमत्ता होती.
याचा अर्थ, मूळतः, वजा घसारा.
मूळ खर्चापासून घसारा.
WDV काय असेल?
कोणत्या तारखेचा WDV?
जेव्हा मी बदली करतो.
मूळ किंमत, 83 लाख.
उणे घसारा, 1 लाख.
थांबा, मी हे खाली हलवतो.
खूप छान संकल्पना आहे.
याची किंमत 1 लाख असेल.
किंवा वास्तविक किंमत ज्यासाठी मालमत्ता त्याने मिळवली आहे.
ठीक आहे.
83 लाखांची मालमत्ता.
घसारा 1 लाख मूल्य असेल.
येथे १ लाख रु.
ठीक आहे.
आणि येथे, वास्तविक किंमत ज्यासाठी मालमत्ता पुन्हा मिळवली
गेली आहे.
मालमत्तेची खरी किंमत काय होती? एक कोटी रुपये. जे कमी असेल
ते. कोणते कमी आहे? एक लाख रुपये.
सरकारने मला त्याचे मूल्य काय सांगितले?
की तुमची खरी किंमत एक लाख रुपये असेल.
तुम्ही पुन्हा एक कोटी रुपयांना अॅसिड विकत घेतल्याचे आम्ही
गृहीत धरू.
तुम्ही ते अतिरिक्त घसारा घेण्यासाठी विकत घेतले आहे.
तुमचा हेतू चुकीचा आहे.
तुम्ही खूप षड्यंत्र असलेली व्यक्ती आहात.
आणि आम्ही हा मुद्दा पार केला आहे.
आम्ही बजेट बनवतो.
आणि तुम्ही खूप हुशार व्यक्ती आहात.
तुम्ही समजूतदार प्रकारची व्यक्ती आहात.
तुम्ही आम्हाला मूर्ख बनवाल?
आम्ही तुम्हाला फसवू देणार नाही.
तुम्हाला एक लाख रुपयांची किंमत मिळेल.
तुमचे अवमूल्यन एक लाख रुपये घेत राहा.
एक कोटी रुपयांच्या घसारा हक्कासाठी या रस्त्यावर परत येऊ नका.
निरुपयोगी.
हे सरकारचे विधान होते.
त्या दिवशी मी घाबरलो.
आणि मी ठरवले की मी कोणतेही कट रचणार नाही.
काही इमारत होती का?
उदाहरणार्थ, तुमची कोणतीही इमारत होती का?
माझी एक इमारत होती जी मी वैयक्तिक कारणांसाठी वापरली होती.
त्या इमारतीत, उदाहरणार्थ, मी एका मजल्यावर जिम बांधली होती.
मी माझ्या मित्रांसोबत पार्टी करायचो.
पुढे मी आयुष्याबाबत थोडा गंभीर झालो.
आणि मी जिमला जाणे आणि पार्टी करणे बंद केले.
आणि मी सांगितले की माझे कोचिंग सेंटर या इमारतीच्या एका
मजल्यावर चालेल.
आणि माझा सराव दुसरीकडे चालेल.
अशावेळी त्याची खरी किंमत किती असेल?
पूर्वी, मी वैयक्तिक कारणांसाठी वापरत होतो.
जेव्हा मी ते वैयक्तिक कारणांसाठी वापरत होतो, तेव्हा मला
त्या बाबतीत काही घसारा मिळत होता का?
नाही, मी नव्हतो.
पण मी ते व्यावसायिक कारणांसाठी आणले की, मला घसारा मिळावा
म्हणून मी पात्र झालो.
तर, अशावेळी मला त्याची खरी किंमत कळायला हवी.
त्याची खरी किंमत ही त्याची जी काही किंमत होती ती आहे,
आत्तापर्यंतच्या सर्व वर्षातील घसारा वजा, जरी त्याला परवानगी
नव्हती, परंतु ती जितकी काल्पनिकरित्या व्हायला हवी होती,
उर्वरित मूल्य माझी वास्तविक किंमत असेल.
मुद्दा स्पष्ट आहे का?
ही अशी काही उदाहरणे.
तुम्ही ते वाचू शकता.
ते अतिशय साधे आहेत.
व्याजाचे भांडवलीकरण, आम्ही चर्चा केली होती.
तुम्ही व्याजावर मशीन विकत घेतल्यास, तुम्ही
स्थापनेपर्यंतच्या खर्चाचे भांडवल कराल.
कॅपिटलायझेशन हा एक विचित्र शब्द आहे.
कॅपिटलायझेशन म्हणजे त्याची वास्तविक किंमत.
तुम्ही ते मूल्य जोडाल.
ही संकल्पना होती.
तुम्हाला सरकारकडून कोणतेही अनुदान किंवा अनुदान मिळाले तर
तुम्ही ते कमी कराल.
कारण तुम्हाला मालमत्ता विकत घेण्यासाठी पैसे मिळाले आहेत.
गेल्या २-३ लेक्चर्समध्ये आपण या मुद्द्यावर चर्चा केली होती.
वास्तविक खर्चाची संकल्पना, घसारा संकल्पना, मूल्यावर
परताव्याची संकल्पना येथे संपते.
या संकल्पना मी तुम्हाला अगदी सोप्या पद्धतीने समजावून
सांगण्याचा प्रयत्न केला आहे.
मला वाटते तुम्हाला समजले असेल.
घसारा हा एक लांबलचक आणि गुंतागुंतीचा विषय बनतो.
पण आम्हांला माहीत आहे, तुम्ही पुस्तकांमध्ये कितीही घसारा
टाकलात, त्याच्याशी आमचा काहीही संबंध नाही.
आम्ही फक्त ते परत जोडतो.
आम्ही प्रथम तुमचा नफा वाढवू.
आम्ही खर्च कमी करू.
आमच्या आयकर दरांनुसार आम्ही तुम्हाला घसारा खर्च देऊ.
मग आपण निव्वळ नफा कमी करू.
आयकर कायद्यानुसार आम्ही तुम्हाला घसारा देऊ.
हा खर्च तुम्हाला घेण्याची परवानगी आहे.
हा अनिवार्य खर्च आहे जो तुम्हाला घ्यावा लागेल.
मी स्पष्ट आहे की मी स्पष्ट आहे?
काही मुद्दे स्पष्ट आहेत का?
काळजी करू नका, मी ते आणखी सुधारित करेन.
मी प्रत्येक व्याख्यानात घसारा ही संकल्पना मांडण्याचा
प्रयत्न करेन.
काळजी करू नका सर.
हे मुद्दे तुमच्या नोट्समध्ये आहेत.
तिथून वाचू शकता.
काळजी करू नका सर.
असं म्हणतात की उडायचं असेल तर आकाश शोधा.
आणि गर्दीपासून वेगळे व्हा आणि आपली ओळख शोधा.
जमाव काय म्हणतो?
छोट्या छोट्या गोष्टीत गर्दी घाबरते.
सरकारने खर्च वाढवला आहे.
जमाव घाबरला आहे.
देशात दुष्काळ पडला आहे.
जमाव घाबरला आहे.
ज्याला काम करावे लागते तो गर्दीचे ऐकत नाही.
गर्दीत सिंह नेहमी एकटाच राज्य करतो.
आणि तू कोण आहेस?
तू लांडगा आहेस की सिंह?
आता मी हे तुमच्यावर सोडतो.
तुम्ही स्वतःला कोणत्या वर्गात मानता?
तुम्ही स्वतःला गर्दीचा भाग मानता की आघाडीचा भाग?
तुमचे जीवन तुमच्या हातात आहे.
मी काही दिवसांसाठी येत आहे.
तुम्ही वर्ग पाहत आहात.
मग मी निघून जाईन.
शेवटी, तुमचे जीवन तुमच्या हातात आहे.
पण माझा उद्देश हा आहे की जोपर्यंत आपण बोलत आहोत,
मी तुम्हाला काही गोष्टी समजावून सांगू शकेन ज्या तुमच्या
आयुष्याची दिशा बदलतील आणि तुम्हाला चांगल्या दिशेने घेऊन
जातील.
जर तुम्हाला उडायचे असेल तर आकाश शोधा.
मैदानावर खूप गर्दी असल्याने मैदानावर मजा येत नाही.
आकाश पहा.
गर्दीपासून वेगळे व्हा आणि आपली ओळख शोधा.
खूप खूप धन्यवाद.