ಶುಭೋದಯ, ಶುಭ ಸಂಜೆ, ಶುಭ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ, ನಾನು ನಿನ್ನ ಗೆಳೆಯ, ನಿನ್ನ
ಅಣ್ಣ, ಸಿ.ಎಸ್.
ಶ್ರೇಯಾ ಗುಪ್ತಾ.
ಇಂದು ನಾವು ಅತ್ಯಂತ ಅದ್ಭುತವಾದ, ಹೊಸ ಆದಾಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರನ್ನು
ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಅದರ ಹೆಸರು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್.
ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ನಾವು ಏನೇ ಚರ್ಚೆ ನಡೆಸಿದ್ದರೂ, ಎಲ್ಲವೂ ಆದಾಯದ
ಮುಖ್ಯಸ್ಥರ ಮೇಲಿತ್ತು.
ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಆದಾಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಗೆ
ಹೇಳಿದ್ದೇನೆ? ಐದು, ನಾವು ಇದೀಗ ಆವರಿಸಿರುವ ಸಂಬಳ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿ,
ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಯಿಂದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಲಾಭ.
ನಂತರ ಮುಂದಿನ, ಇತರೆ ಮೂಲ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು.
ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ನಮ್ಮ ಇಂದಿನ ಬಂಡವಾಳದ ಉಪನ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ
ಲಾಭಗಳು. ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ಉಪನ್ಯಾಸಗಳಲ್ಲಿ, ನಾವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ಬಗ್ಗೆ
ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಎಂದರೇನು?
ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಎಂದರೇನು? ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್, ಗೇನ್ಸ್, ಗೇನ್ಸ್
ಎಂದರೆ ಎಲ್ಲೋ ಒಂದಷ್ಟು ಲಾಭ ಸಿಗುತ್ತಿದೆ.
ಆದರೆ ಬಂಡವಾಳ ಎಂದರೇನು? ಸರ್, ಈ ವಿಷಯ, ಈ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ,
ಇದರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ಇದಕ್ಕೆ ಯಾವಾಗ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ
ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ನಾವು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ
ಇದು ಈಗ.
ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದಾಗ
ನಾವು ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ,
ಹೌಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹೆಡ್‌ಗೆ ಹೋಗಿ ಅದರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸರಿ, ಏನು ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲ.
ಸಂಬಳದ ಹೆಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಏನು ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ? ನೀವು ಸಂಬಳದಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ
ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, ಯಾವ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಸಂಬಳದ ತಲೆಯಲ್ಲಿ.
ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿ, ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರದಿಂದ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಯಾವುದೇ
ಲಾಭಗಳು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ.
ಬೇರೆ ಮೂಲ, ಅಲ್ಲಿ ಏನೂ ಉಳಿದಿಲ್ಲ, ಅದು ಇತರ ಮೂಲಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆದಾಯದ ಸಣ್ಣ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು ಇದ್ದರೂ,
ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಅದು ಎಲ್ಲಿಯೂ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ಇತರ ಮೂಲಕ್ಕೆ
ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವ ಆದಾಯವು ಹೋಗುತ್ತದೆ
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ, ಸರ್? ಯಾವ ಆದಾಯವು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್‌ಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ?
ಸುಮ್ಮನೆ ಯೋಚಿಸಿ ಹೇಳು.
ಒಮ್ಮೆ ಈ ಹೆಡ್ ಲೈನ್ ನೋಡಿ.
ತಲೆಬರಹವನ್ನು ನೋಡಿ, ಇದು ಏನು? ತಲೆಬರಹ ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದೆ ಬರುತ್ತಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಇದು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ? ಸೋನಂ ಕಪೂರ್ ಅಹುಜಾ ಬಾಂದ್ರಾ ಕುರ್ಲಾ
ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ರೂ.ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅದು
ಹೇಳುತ್ತದೆ.
32.5 ಕೋಟಿ.
ಆಕೆ ತನ್ನ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ರೂ.
32.5 ಕೋಟಿ.
ಸುಮ್ಮನೆ ನಂಬಿ.
ಸರಿ, ಅವಳ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರ ಯಾವುದು? ಅವಳ ಮುಖ್ಯ ಕೆಲಸ ಯಾವುದು? ಅವಳ
ಮುಖ್ಯ ಕೆಲಸ ಯಾವುದು? ಅವಳ ಮುಖ್ಯ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ ಚಲನಚಿತ್ರಗಳಲ್ಲಿ
ನಟಿಸುವುದು.
ಎಷ್ಟು ನಟನೆ ಇದೆ? ಯಾವ ಗುಣಮಟ್ಟವಿದೆ? ನಾವು ಅದನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ
ಏಕೆಂದರೆ ಒಮ್ಮೆ ಬಾಯಿ ತೆರೆದರೆ ಏನು ಹೊರಬರುತ್ತದೆ? ನಿಮ್ಮ ಬಾಯಿಂದ
ಮತ್ತು ನನ್ನ ಬಾಯಿಯಿಂದ ನಮಗೆಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಆಕೆಯ ನಟನೆಯನ್ನು ನಾವು ಚರ್ಚಿಸಲು ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಅವಳ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರ ಯಾವುದು? ನಟನೆ.
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಅವಳ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರವೇ?
ಇದು ಅವಳ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ.
ಅಂತೆಯೇ, ಅವಳ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರವು ಯಾವುದೋ.
ಅಂತೆಯೇ, ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅವಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಳು.
ರೂ.ಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲಿ.
25 ಕೋಟಿ.
ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಿ ಲಾಭ ಗಳಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಅವಳ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರ ಬೇರೆಯದು.
ಅವಳ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರ ನಟನೆ.
ಅಲ್ಲಿಂದ ಹಣ ಬರುತ್ತಿದೆ.
ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನಾನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ರೂ.ಗೆ ಖರೀದಿಸಿದೆ.
25 ಕೋಟಿ.
ನಂತರ ಇದರ ಮೌಲ್ಯ ರೂ.
32.5 ಕೋಟಿ, 2, 3, 4, 5 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ನಾನು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ
ಮಾಡಿದೆ.
ನನ್ನ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರವೆಂದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು
ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಅಲ್ಲ.
ನನ್ನ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರ ಬೇರೆಯದು.
ನಾನು ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯಾಗಿ ಅರೆಕಾಲಿಕ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಅಷ್ಟೇ.
ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ನೀವೆಲ್ಲರೂ ನೋಡಿರಬೇಕು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕೆಲಸದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.
ನಿಧಾನವಾಗಿ ಇಷ್ಟು ಹಣ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಮನೆ
ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ನಂತರ ಆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಿದರು.
ಒಬ್ಬ ಅಂಗಡಿಯವನು ಇದ್ದಾನೆ.
ವ್ಯಾಪಾರವಿದೆ.
ವ್ಯಾಪಾರ ಆದಾಯವಿದೆ.
ಒಂದಷ್ಟು ಹಣ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಬರುತ್ತಿದ್ದ ಲಾಭವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸತೊಡಗಿದರು
ಇದು. ಅವನು ತನ್ನ ಮುಂದೆ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನೋಡಿದನು.
ಅದು ಚೆನ್ನಾಗಿತ್ತು.
ಅವರು ಆ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು.
4 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಆ ನಿವೇಶನದ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, ಅವರು ಆ
ನಿವೇಶನವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು.
ಇವು ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು.
ಮನೆ ಖರೀದಿ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ.
ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ.
ಇವು ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರದ ಭಾಗವಾಗಿರದ ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಾಗಿವೆ.
ಇವು ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಆದಾಯದ ಒಂದು ಭಾಗವಲ್ಲ.
ಅಲ್ಲಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯ, ಆ ಆದಾಯ ಯಾವ ತಲೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ? ಇದು ಬಂಡವಾಳ
ಲಾಭದ ತಲೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರವು ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್
ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯವಹಾರವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು
ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಅಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಬೇರೆಯದು.
ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಬಹುಶಃ ನಿಮಗೆ ಬೇರೆ
ಕೆಲಸವಿರಬಹುದು. ಬಹುಶಃ ನೀವು ಎಲ್ಲಿಂದಲೋ ಬಾಡಿಗೆಗೆ
ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಬೇರೆಯದು.
ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಮನೆ ಮಾರಿದ್ದೀರಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನಡುವೆ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಲಾಭ, ಈ ಲಾಭವು
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.
ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ
ಅದು ಎಷ್ಟು ತೆರಿಗೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ? ಯಾವ ದರಗಳು? ಯಾವ ದರಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ
ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ಎಷ್ಟು
ಸಮಯ? ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ವೇಳೆ, ನಂತರ ವಿಭಿನ್ನ ದರ ಎಂದು ಸಹ
ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ವಿಭಿನ್ನ ದರ.
ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚ? ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಏನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ಮಾರಾಟ
ಬೆಲೆ.
ನೀನೇನಾದರೂ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾತನಾಡಿ, ನಂತರ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಾನು ಎಷ್ಟು
ಸಂಪಾದಿಸಿದ್ದೇನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ.
ಈಗ, ನಾವು ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸಬಹುದು? ನಾವು ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು
ತೋರಿಸಬಹುದು? ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಾವು ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲಿದ್ದೇವೆ.
ಈ ಚರ್ಚೆಯ ವಿಷಯವು ನಮ್ಮ ಕೆಲವು ಉಪನ್ಯಾಸಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಇದು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡ ವಿಷಯವಲ್ಲ.
ಇದು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
ಇದು ನಿಜ ಜೀವನದಿಂದ ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಸ್ತುತತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಒಂದಲ್ಲ ಒಂದು ಕಡೆ ನೀವೂ ಎಲ್ಲೋ ಒಂದು ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು
ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರಬೇಕು.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಧನವೆಂದರೆ ಇಂದಿನ ದರ. ನೀವು
ಪೂರ್ವಜರನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರು ಅವರ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಿರಬೇಕು.
ಅವರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿರಬೇಕು.
ಅವರು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಏನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ? ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಇಡೀ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಾವು ಇದನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಈ ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಮುಂದಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯೋಣ.
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸೋಣ.
ನಮಗೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಬೇಕೇ? ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ
ನೀವು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಅದನ್ನು ಪರಿಚಯದಿಂದ ಓದೋಣ.
ನಾವು ಅದನ್ನು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಓದುತ್ತೇವೆ.
ಆತುರವಿಲ್ಲ.
ನಾನು ಹೇಳುತ್ತಿರುವಂತೆಯೇ ಓದಿ.
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಚಾರ್ಜಿಂಗ್ ವಿಭಾಗ ಯಾವುದು ಎಂದು ನೋಡಬೇಕು.
ನಾನು ಆದಾಯದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ತಲೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವಂತೆ, ಚಾರ್ಜಿಂಗ್
ವಿಭಾಗವಿದೆ.
ಪಿಜಿಪಿಬಿಯಲ್ಲಿ ಏನಿತ್ತು? ವಿಭಾಗ 28.
ಇದರಲ್ಲಿ ಏನಿರಲಿದೆ? ವಿಭಾಗ 45.
ವಿಭಾಗ 45 ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಶುಲ್ಕ ವಿಭಾಗವಾಗಿದೆ.
ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅದು ನಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಯಾವ ಆದಾಯ, ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಯಾವ ಸ್ವರೂಪ ಇರುತ್ತದೆ? ಅಲ್ಲಿ ಏನು ಇರುತ್ತದೆ? ಅಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ
ಇರುತ್ತದೆ? ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 45 ಗೆ ಈ
ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ
ಆದಾಯವನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಹಿಡಿದು ಅದರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ
ವಿಧಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಇದು ಬಿಂದು.
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲು ಸೆಕ್ಷನ್ 45 ಈ
ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
ಇದು ಚಾರ್ಜಿಂಗ್ ವಿಭಾಗವಾಗಿದೆ.
ವಿಭಾಗ 45 ಅನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಓದಿ.
ಇದು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ? ಇದು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಒಂದು ನಿಮಿಷ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ.
ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪ್ರಭಾವಿತವಾದ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ
ಉಂಟಾಗುವ ಯಾವುದೇ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಲಾಭಗಳನ್ನು ಮುಖ್ಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ
ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿಭಾಗ 45
ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಈಗ ಇದರ ಎರಡು ಸಾಲುಗಳನ್ನು
ಓದಿ.
ನಾವು ಎರಡು ಮೂರು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ.
ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡ ಮೊದಲ ವಿಷಯ ಯಾವುದು?
ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಪದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಇದೆ.
ಈ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ.
ಲಾಭ ಸಿಗುತ್ತಿದೆ.
ಯಾವುದರ ಕಾರಣದಿಂದ? ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ.
ಈಗ ಈ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದರೇನು? ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಏನು ಬರುತ್ತದೆ? ಇದು
ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯೇ ಅಥವಾ ಬೇರೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯೇ
ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆಯೇ? ನಾವು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಚರ್ಚೆ ನಡೆಯಲಿದೆ.
ಈಗ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಹೊದಿಕೆ ಮಾತ್ರ ಬಂದಿದೆ.
ಅದರ ಸ್ಟೇಪ್ಲರ್ ಪಿನ್ ತೆರೆಯಲಾಗಿದೆ.
ಈಗ ಇಡೀ ಪತ್ರವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಓದಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಯಾವುದರ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಲಾಭದ ಲಾಭ? ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ.
ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು
ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪ್ರಭಾವಕ್ಕೊಳಗಾದವರಿಗೆ ಮುಖ್ಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ
ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಧನ್ಯವಾದ.
ಹೊಸ ವಿಷಯದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸೋಣ.
ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯ ಅರ್ಥವೇನು?
ನಾವು ನಂತರ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ಮೊದಲಿಗೆ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಅಸೆಟ್ ಎಂದರೇನು ಎಂದು ನೋಡೋಣ?
ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?
ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ
ಸೆಕ್ಷನ್ 45 ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ನಂತರ
ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.
ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆಸ್ತಿಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕುಸಿತವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ,
ನಾನು ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ ಉಂಟಾಗಬೇಕೇ?
ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಯಾರಿಗೆ ಹೊರೆಯಾಗುತ್ತದೆ?
ಯಾರು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತಾರೆ?
ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ ಅದು ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.
ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಅಸೆಟ್ ಎಂದರೇನು ಎಂದು ನೋಡೋಣ?
SSE ತನ್ನ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿರದಿದ್ದರೂ
ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ.
SSE ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅದರ ಬಂಡವಾಳ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಅದನ್ನು
ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಅದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನನ್ನ ಬಳಿ ಫೋನ್ ಇದೆ.
ನನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ರಿಮೋಟ್ ಇದೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನನ್ನ ಬಳಿ ಮೊಬೈಲ್ ಫೋನ್ ಇದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದೇ?
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ನನ್ನ ಬಟ್ಟೆ.
ನಾನು 10 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ ಸೂಟ್ ಧರಿಸಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ.
ಇದನ್ನೂ ನನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದೇ?
ನನ್ನ ಕನ್ನಡಕವೂ ನನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯೇ?
ನಾನು ಇದನ್ನೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ನಾನು ಅದರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ
ಕಟ್ಟುತ್ತೇನೆಯೇ?
ಸರ್, ನಾನು ನನ್ನ ಫೋನ್ ಅನ್ನು ಹಲವು ಬಾರಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ.
ನನ್ನ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ನಾನು ಅನೇಕ ಬಾರಿ ನನ್ನ ಫೋನ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ
ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ.
ನಾನು ಅಂಗಡಿಗೆ ಹೋದಾಗ, ಅವರು ನನ್ನ ಫೋನ್ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನಾನು ನಾಳೆ ನನ್ನ ಫೋನ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಇದನ್ನು ನನ್ನ ಬಂಡವಾಳ
ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದೇ?
ನಾನು ಅದರ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?
ಇದು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಅಸೆಟ್ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ.
ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರು ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಿ ಅಥವಾ
ಬಳಸದಿದ್ದರೂ ಅವರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ನಾವು
ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಆಸ್ತಿ ಇದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದೀರಿ, ಅದು
ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರಲಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ರಫ್ತು ಮನೆ ಇದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.
ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ರಫ್ತು ಮನೆ ಇದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಮಗೆ ನನ್ನ ಸ್ಟಾಕ್ ಏನು?
ನಾನು ಬಟ್ಟೆ ಕಾರ್ಖಾನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಬಟ್ಟೆ ಕಾರ್ಖಾನೆಗೆ ನನ್ನ ಸ್ಟಾಕ್ ಏನು?
ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳ ಸ್ಟಾಕ್.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ನಾನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ
ಶರ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸುವಂತೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು
ತಯಾರಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾನು ಯಾವಾಗ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಸರಕುಗಳ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು
ಹೊಂದುತ್ತೇನೆ?
ಈಗ, ನಾನು ಈ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ
ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.
ಈಗ, ನೀವು ಲಾಭ ಮತ್ತು ಲಾಭದ ಅಧ್ಯಾಯಕ್ಕೆ ಬಂದಿದ್ದೀರಿ.
ನಾನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ,
ನಾನು ಯಾವ ತಲೆಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು?
ವ್ಯಾಪಾರದ ತಲೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತಲೆಯಲ್ಲಿ?
ಈಗಲಾದರೂ ಹೇಳಿ.
ವ್ಯಾಪಾರ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಹಾಗಾದರೆ, ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ನನ್ನ ಪ್ರಶ್ನೆ ಏನೆಂದರೆ, ನಾನು ವ್ಯಾಪಾರ
ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಲ್ಲಿ ನನ್ನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ನನ್ನಿಂದ
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತಲೆಯಲ್ಲಿ ಏಕೆ ತೆರಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ?
ನಾನು ನನ್ನ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ
ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಲ್ಲಿ ನನ್ನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನನ್ನ ನಿವ್ವಳ ಲಾಭಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತಲೆಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಮತ್ತೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಏಕೆ
ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ?
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ, ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ
ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಬಳಸುತ್ತೀರೋ ಇಲ್ಲವೋ ಅದನ್ನು
ನಾವು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ.
ಆದರೆ, ಷೇರು ಮಾರಾಟದ ಲಾಭವೇ ವ್ಯಾಪಾರದ ಲಾಭ ಎಂಬುದಂತೂ ಸತ್ಯ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಅದನ್ನು ಇಲ್ಲಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಷೇರುಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
ಅದನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಿಯ.
ಮುಂದೆ ಬನ್ನಿ.
ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿತ್ತು
ನಾನು ನನ್ನ ಫೋನ್ ಅನ್ನು ಹಲವು ಬಾರಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ನಾನು ನನ್ನ ಟಿ-ಶರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಮಾರಾಟ
ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈ ಕ್ರಿಕೆಟಿಗರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ?
ಕ್ರಿಕೆಟ್ ಪಂದ್ಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಆಡಿದ್ದಾರೆ.
ಆ ಟೀ ಶರ್ಟ್ ಧರಿಸಿ ಒಂದು ಪಂದ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಕಪ್ ಗೆದ್ದಿದ್ದಾರೆ.
ನಂತರ, ಆ ಟಿ ಶರ್ಟ್ ಹರಾಜಾಗುತ್ತದೆ.
ಅದು ಹರಾಜು ಆಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ?
ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿರಬೇಕು.
ಹಾಗಾಗಿ, ಆ ಕ್ರಿಕೆಟಿಗ ಆ ಹರಾಜಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಹಣ,
ಅವನು ಏನು ಮಾರಿದನು?
ಅವರು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು.
ನಾನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಟಿ-ಶರ್ಟ್ ಸಹ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಯಿತು.
ಅವರು ಆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಿ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು.
ಅವನ ಕೈಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಬೇಡವೇ?
ಇದು ಮೊದಲ ಪ್ರಶ್ನೆ.
ಎಂಬುದು ಎರಡನೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆ
ನಾನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹೋಗಿ ನನ್ನ ಫೋನ್ ಅನ್ನು ಮಾರುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ರೂ.ಗೆ ಖರೀದಿಸಿದೆ. 50,000.
ರೂ.ಗೆ ಮಾರುತ್ತೇನೆ. 20,000.
ರೂ.ಗೆ ನನ್ನ ಕೈಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕೆ?
20,000 ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ?
ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಮೂರು.
ನಾನು ಫ್ರಿಜ್ ಖರೀದಿಸಿದೆ.
ನಾನು ಅದನ್ನು 10-15 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಳಸಿದ್ದೇನೆ.
ನಂತರ, ಆ ಫ್ರಿಡ್ಜ್ ನೀರನ್ನು ತಂಪಾಗಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿತು.
ಅದು ನೀರನ್ನು ತಂಪಾಗಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ, ನನ್ನ ಮೆದುಳು
ಬಿಸಿಯಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು.
ಮತ್ತು ನಾನು ಫ್ರಿಜ್ ಅನ್ನು ಮಾರಿದೆ.
ಇವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ಸಂಗತಿಗಳು ಎಂದು ನೀವು ಹೇಳುತ್ತೀರಿ.
ಅದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ನಾನು ಮಾರುತ್ತಿರುವ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಈ ಫ್ರಿಡ್ಜ್‌ಗೂ ತೆರಿಗೆ
ಕಟ್ಟಬೇಕೆ?
ಇವು ಮೂರು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು.
ಇದಕ್ಕೆ ಉತ್ತರ ಏನು ಎಂದು ನೋಡೋಣ.
ಎರಡನೆಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಇವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ವಿಷಯಗಳು.
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು, ಅಂದರೆ,
ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ.
ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಎಂದರೆ ನಾನು ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಯಾವುದಾದರೂ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ನನ್ನ ಮೊಬೈಲ್ ಆಗಿದೆ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಇಲ್ಲಿಂದ ಇಲ್ಲಿಗೆ ಸರಿಸಬಹುದು.
ನಾನು ಅದನ್ನು ನನ್ನ ನಿರ್ದೇಶಕರಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು.
ಎಲ್ಲವೂ ಚಲಿಸಬಲ್ಲವು.
ಕಾರು ಚಲಿಸಬಲ್ಲದು.
ಕ್ಯಾಮರಾ ಚಲಿಸಬಲ್ಲದು.
ಟೇಬಲ್, ಕುರ್ಚಿ, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಚಲಿಸಬಲ್ಲವು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಏಪ್ರಿಲ್, ಟೀ ಶರ್ಟ್, ಕ್ರಿಕೆಟಿಗನ ಟೀ ಶರ್ಟ್ ಧರಿಸುವುದು,
ಏಪ್ರಿಲ್ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಎಸ್‌ಎಸ್‌ಇ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಕುಟುಂಬದ
ಸದಸ್ಯರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಚರ
ಆಸ್ತಿಯಂತಹ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ಅವರು
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ
ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಏಪ್ರಿಲ್ ಧರಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ವಿಷಯಗಳು,
ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ,
SSE ಯಿಂದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುವ
ಯಾವುದೇ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಪರಿಹಾರ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.
ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರು ಎಷ್ಟು ಒತ್ತಡವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ
ಎಂದು ನೀವು ಊಹಿಸಬಹುದು.
ಇವೆಲ್ಲ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಗತಿಗಳು.
ನಾನು ನನ್ನ ಮೊಬೈಲ್ ಅನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು
ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಈ ಫೋನ್ ಹಳೆಯದಾಗಿದೆ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಅದರ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು.
ನಾನು ವಿನಾಯಿತಿ ಮಿತಿ 2.5 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ
ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.
ಮತ್ತು ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಫೋನ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು
ಹೇಳುತ್ತೀರಿ, ನಿಮಗೆ ಆದಾಯವಿದೆ.
ನಾನು ನನ್ನ ಫ್ರಿಜ್ ಅನ್ನು ಮಾರಿದರೆ, ನೀವು ಹೇಳುತ್ತೀರಿ, ನಿಮಗೆ
ಆದಾಯವಿದೆ.
ನಾಳೆ ನನ್ನ ಮನೆಯ ಕಸವನ್ನು ಮಾರಿದರೆ, ನೀವು ಕಸದಿಂದ ಹಣ
ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತೀರಿ.
ನಿಮಗೆ ಹಣ ನೀಡುವ ಕಸದವ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವೂ ಹೌದು.
ನೀವು 30 ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಕ್ರ್ಯಾಪ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ,
ಅದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವೂ ಆಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ, ನಾವು ಒಂದು ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕು,
ನೀವು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು
ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈಗ, ಈ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಿಂದ, ನಾವು ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು
ತೆಗೆದುಹಾಕಿದರೆ,
ನಾವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದರೆ,
ಆಗ ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಈ ವಿಷಯಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇರಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತೀರಿ, ನಿಮ್ಮ ಫೋನ್ ಅನ್ನು ನೀವು
ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ನಿಮ್ಮ ಫ್ರಿಜ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು
ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ಹೋಗಿ ನಿಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ಆನಂದಿಸಿ,
ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ, ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ
ಲಾಭವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಅದನ್ನು ಏಕೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ?
ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವಲ್ಲ.
ಇದು ಒಂದು ಸ್ವತ್ತು, ಆದರೆ ಇದು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವಲ್ಲ.
ಸರ್, ಈ ವಿಷಯಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮ ಎಂದು ನೀವು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ನಾನು ಹೇಳಿದೆ, ಹೌದು, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳಿ.
ನಾನು ಮದುವೆಯಾದಾಗ ನನ್ನ ಅತ್ತೆ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಭರಣವನ್ನು
ಕೊಟ್ಟರು.
ಸಾರ್, ನೀವು ಹುಡುಗ, ಅವಳು ನಿಮಗೆ ಆಭರಣವನ್ನು ಕೊಟ್ಟಳು.
ಹೌದು, ನಾನು ಗೌರವಿಸುತ್ತೇನೆ
ಬಪ್ಪಿ ಲಾಹಿರಿ ಬಹಳಷ್ಟು.
ನಾನು ಬಪ್ಪಿ ಲಾಹಿರಿಯ ಭಕ್ತನಾಗಿದ್ದೆ.
ನನ್ನ ಅತ್ತೆ, ಈ ಮಗನನ್ನು ಕರೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗು, 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ
ಮೌಲ್ಯದ ಈ ಆಭರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಈಗ ನಾನು 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ಈ ಆಭರಣವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು
ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತೇನೆ.
ನನಗೆ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯವರು ನನ್ನನ್ನು ಹಿಂಬಾಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಾನು ಈ
ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಗೆ ಹೋಗುವಾಗ, ಅವರು ನನ್ನನ್ನು ಅಲ್ಲಿಯೇ
ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅವರು ಹೇಳುವರು,
ಗುಪ್ತಾ, ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ಈ ಆಭರಣ,
ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ.
ನಾನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತೇನೆ?
ಇದು ಹೀಗಿದೆ,
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ ಜನರು,
ವಿಷಯ ಅದು
ಇವು ನನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳ ವಿಷಯಗಳು.
ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತದೆ,
ನಿಮ್ಮ ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳುತ್ತದೆ
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳ ವಿಷಯಗಳು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸರ್, ಅದು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯಾಗದಿದ್ದಾಗ, ನಂತರ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಏನು?
ಹಾಗಾಗಿ ಈ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆ
ವಿಧಿಸಬಾರದು.
ಇದರಿಂದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ ಜನರು ಆತಂಕ, ಆಘಾತ, ಬೇಸರದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.
ಅವರು ಹಣಕಾಸು ಮಂತ್ರಿ ಮೇಡಂ ಬಳಿಗೆ ಹೋಗಿ ಹೇಳಿದರು.
ಮೇಡಂ ನಿಮಗೆ ಆಶೀರ್ವಾದ ಇರಲಿ ಎಂದು 40 ಜನರ ಮುಂದೆ ಮುಂದಿನವರು
ನಮ್ಮನ್ನು ಅವಮಾನಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಮೇಡಂ ಹೇಳಿದರು, ಹೌದಾ?
ನಂತರ ಅವರು ಆಳವಾಗಿ ಯೋಚಿಸಿದರು ಮತ್ತು ನಾವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳ
ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದರೆ, ನಂತರ ಎಲ್ಲವೂ ಆಭರಣವಾಗುತ್ತದೆ
ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರು.
ಆಭರಣಗಳು, ಚಿನ್ನ ಮತ್ತು ಬೆಳ್ಳಿ ಇವುಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ
ವಸ್ತುಗಳು ಎಂದು ಜನರು ಹೇಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಜನರಿಗೆ, ಇದು ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ವಿಷಯಗಳಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಅವರು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ,
ಅವರು ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
ಮೋಸ ಹೋಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ಹೇಳಿದೆ, ಸರಿ, ನಾವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ವಿಷಯಗಳನ್ನು
ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ನಾವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಗಳೆಂದು
ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಆ ಪಟ್ಟಿ ಯಾವುದು? ಇಲ್ಲಿ ಬಾ.
ಆ ಪಟ್ಟಿಯು ಆಭರಣಗಳು, ಪುರಾತತ್ತ್ವ ಶಾಸ್ತ್ರದ ಸಂಗ್ರಹಣೆ, ರೇಖಾಚಿತ್ರ,
ವರ್ಣಚಿತ್ರಗಳು, ಶಿಲ್ಪಕಲೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಕಲಾಕೃತಿಯಾಗಿದೆ.
ಸರ್, ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಡ್ರಾಯಿಂಗ್‌ಗೆ ಬೇರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಇದೆ ಎಂದು
ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
M. F. ಹುಸೇನ್ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಕೇಳಿದ್ದೀರಾ? ಅವರ ಚಿತ್ರಗಳು ಒಂದು ಕೋಟಿ
ರೂಪಾಯಿಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿವೆ.
ವರ್ಣಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳಿಗೆ ಅವರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ
ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ.
ಜನರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಇಂದು ಎಂ.ಎಫ್.ಹುಸೇನ್ ಒಂದು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ಪೇಂಟಿಂಗ್
ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಐದು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಎರಡು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗೆ ಮಾರಿದರು.
ಇವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟಿರುವ ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಎಂದು ಜನ ಹೇಳುವರು.
ಇವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ವಿಷಯಗಳು. ಮತ್ತು ಅವರು ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ಒಂದು
ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಗಳಿಸಿದರು.
ಹೀಗಾದರೆ ಸರ್ಕಾರ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ನೀವು ನಮ್ಮ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಯೋಚಿಸುತ್ತೀರಿ? ನಿಮ್ಮ ಹಣೆಯ ಮೇಲೆ ಏನಾದರೂ
ಬರೆದಿದ್ದೀರಾ?
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮದ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸಹ ನಾವು ಹೊರಗಿಡುತ್ತೇವೆ.
ನೀವು ಈ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ
ಆಸ್ತಿಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅವುಗಳನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ಅವುಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ
ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೌದು, ಅವರು ಟಿ-ಶರ್ಟ್‌ಗಳು, ಮೊಬೈಲ್ ಫೋನ್‌ಗಳು, ಕಾರುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ
ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸರ್, ಗ್ರಾಮೀಣ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಿಂದ
ಹೊರಗಿಡಲಾಗಿದೆ.
ಒಂದು ವಿಷಯ ಹೇಳುತ್ತೇನೆ.
ಸಾರ್, ಇಂದಿಗೂ ಈ ದೇಶದಲ್ಲಿ ನಗರಗಳಿಗಿಂತ ಹಳ್ಳಿಗಳೇ ಹೆಚ್ಚು.
ಭಾರತ ಯಾವಾಗಲೂ ಹಳ್ಳಿಗರ ದೇಶ.
ಪ್ರಗತಿ ಸಾಧಿಸಿದವರೆಲ್ಲ ಹಳ್ಳಿಗಳಿಂದ ಬಂದವರು.
ಒಂದು ಹಳ್ಳಿಯ ವ್ಯಕ್ತಿ ತನ್ನನ್ನು ತಾನೇ ಮಾರಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಅವನು
ತನ್ನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಮಾರುವುದಿಲ್ಲ.
ಯಾವುದೋ ಒಂದು ಹಳ್ಳಿಯ ರೈತನಿಗೆ ಬಲವಂತವಾಗಿ ಬೆಳೆ ಬರದೆ, ಅವನ ಹಸು,
ಎಮ್ಮೆ ಸತ್ತರೆ, ಅವನ ಹಸು ಅಥವಾ ಎಮ್ಮೆ ಸತ್ತರೆ, ಬೆಳೆಗೆ ಸರಿಯಾದ ಬೆಲೆ
ಸಿಗುತ್ತಿಲ್ಲ, ಅವನಿಗೆ ಒಂದು ಹೆಣ್ಣು ಮಗುವಿದೆ. ಮನೆಯಲ್ಲಿ, ಅವನು
ಮದುವೆಯಾಗುತ್ತಾನೆ, ಅವನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ?
ಅವನು ತನ್ನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರುತ್ತಾನೆಯೇ?
ಈಗ ಜಮೀನು ಮಾರಲು ಹೋಗಿದ್ದು, ಜಮೀನು ಮಾರಿದ್ದಾರೆ.
ಮತ್ತು ಅವನು ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತಾನೆ, ಇಲ್ಲಿ ನಾನು ಹೊಸ ಎಮ್ಮೆ
ಖರೀದಿಸುತ್ತೇನೆ, ಇಲ್ಲಿ ನಾನು ನನ್ನ ಮನೆಯ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು
ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೇನೆ, ಇಲ್ಲಿ ನಾನು ನನ್ನ ಮಗಳ ಮದುವೆ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.
ಅವನು ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿದ ತಕ್ಷಣ, ಅವನು ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್
ಅನ್ನು ದಾರಿಯಲ್ಲಿ ಭೇಟಿಯಾಗುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅವಳು ಇದಕ್ಕೆ ಬಂಡವಾಳ
ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತನ್ನಿ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾಳೆ.
ಸಾರ್, ಆ ಹಣದ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇರುವವನ ಸ್ಥಿತಿ ಹೇಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ,
ಆ ಹಣದಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟುತ್ತಾನೆ.
ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಿದರೆ ಅವರ ಮಗಳ ಮದುವೆ ಆಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ನಿಜಾನಾ?
ಇದು ತಪ್ಪಲ್ಲವೇ?
ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಕಾರ ವಯಸ್ಸಾದ ರೈತನಿಗೆ ತೊಂದರೆ ಕೊಡುವುದು ಸರಿಯೇ?
ಹೀಗಾದರೆ ಸರ್ಕಾರ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ಅವರು ಹೇಳುವರು, ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ನಾವು ಅಂತಹ ಕೆಟ್ಟ ಕಣ್ಣು
ಇಟ್ಟುಕೊಂಡಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು ವಿಷಾದಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಶ್ರೀ.
ರೈತ, ನಾವು ಗ್ರಾಮೀಣ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು
ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಮದ ಜಮೀನನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ, ಅದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ
ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ಆ ಹಣಕ್ಕೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು
ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಯಾಕಿಲ್ಲ?
ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಅದನ್ನು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ.
ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸದೇ ಇರುವಾಗ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ
ಅರ್ಥವೇನು?
ನೀವು ವಿಷಯ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ?
ನಿಮಗೆ ವಿಷಯ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ, ಸ್ನೇಹಿತರೇ?
ಇಲ್ಲಿ, ಅವರು ಗ್ರಾಮೀಣ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ವಿವರಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೂ ನಾನು
ಅದನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಗ್ರಾಮೀಣ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಲ್ಲಿ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು 10,000
ವರೆಗೆ ಇದ್ದರೆ, ಆಗ ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು 1,00,000 ವರೆಗೆ ಇದ್ದರೆ, ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚು ಚರ್ಚಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವೇ ಅದನ್ನು ಓದಬಹುದು.
ಯಾವುದನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದು ಅಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ನಿಮಗೆ
ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಇದೀಗ, ನಾನು ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ.
ಸರಿ? ಇದೀಗ, ನಾವು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಗಳು ಯಾವುವು?
ಅವು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರಲಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ, ಎಸ್‌ಎಸ್‌ಇ
ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
ಎಸ್‌ಎಸ್‌ಇ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ.
ಆದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಏನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ?
ಅದರ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ.
ಗ್ರಾಮದ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ.
ಚಿನ್ನದ ಠೇವಣಿ ಬಾಂಡ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ.
ಬಿ ಪಾಯಿಂಟ್.
ಎಫ್‌ಐಐನಿಂದ ಭದ್ರತೆ.
ನೀವು ಎಫ್ಐಐ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿದ್ದೀರಾ?
ಎಫ್‌ಐಐ ಭಾರತದ ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ
ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ.
ಅವರಿಗೆ, ಅವರ ಷೇರುಗಳು, ಅವರ ಭದ್ರತೆಗಳು, ಬಂಡವಾಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಎಂದು
ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅವರು ತಮ್ಮ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದೊಂದಿಗೆ
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಯುಲಿಪ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಯುಲಿಪ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಏನೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವಿರಿ?
ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಂಡವಾಳದ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಬನ್ನಿ ಸಾರ್.
ಮುಂದೆ ಹೋಗೋಣ.
ಈ ಚಾರ್ಟ್ ನೋಡಿ.
ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಯಾವುದು ಅಲ್ಲ.
ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ.
ಎಸ್‌ಎಸ್‌ಇ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ.
ಅದು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ್ದೇ ಇರಲಿ.
ಅದರಲ್ಲಿ ಏನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ?
ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದಲ್ಲಿ ಏನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ?
ಸ್ಟಾಕ್ ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ.
ಏಕೆ? ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, ಅದು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ
ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರ ಆದಾಯವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ.
ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು.
ನಾವು ಅದನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಗ್ರಾಮೀಣ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ.
6.5% ಚಿನ್ನದ ಬಾಂಡ್.
ಮತ್ತು ಚಿನ್ನದ ಠೇವಣಿ ಬಾಂಡ್.
ಇವು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು.
ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?
ಆದರೆ ಈ ವಿಷಯಗಳು ಅದರಿಂದ ಹೊರಬರುವುದಿಲ್ಲ.
ಆಭರಣಗಳು ಬರುತ್ತವೆಯೇ? ಹೌದು ಮಹನಿಯರೇ, ಆದೀತು ಮಹನಿಯರೇ.
ಪುರಾತತ್ವ ಸಂಗ್ರಹ, ಚಿತ್ರಕಲೆ, ಚಿತ್ರಕಲೆ ಬರುವುದೇ? ಹೌದು ಮಹನಿಯರೇ,
ಆದೀತು ಮಹನಿಯರೇ.
ಈ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಗಳಾಗಿವೆ.
ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, ನೀವು ಆ ಬಂಡವಾಳ
ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ನನ್ನ ಪ್ರೀತಿಯ.
ಸರಿ, ಸರ್.
ಹೋಗೋಣ.