காலை வணக்கம், மாலை வணக்கம், மாலை வணக்கம், நான் உங்கள்
நண்பன், உங்கள் மூத்த சகோதரர், சி.எஸ்.
ஸ்ரேயா குப்தா.
இன்று நாம் மிகவும் அற்புதமான, மிகவும் புதிய வருமானத்
தலைவரைத் தொடங்குகிறோம், அதன் பெயர் மூலதன ஆதாயங்கள்.
இது வரைக்கும் நாங்க என்ன டிஸ்கஷன் பண்ணினாலும் எல்லாமே
வருமானத்துக்கு மேலதான் நடக்குது.
தொடக்க விரிவுரையில் நான் எத்தனை வருமானத் தலைவர்களைச்
சொன்னேன்? ஐந்து, நாங்கள் இப்போது உள்ளடக்கிய சம்பளம்,
வீட்டுச் சொத்து, லாபம் மற்றும் வணிகம் மற்றும் தொழில் மூலம்
ஆதாயம்.
அடுத்து, பிற மூல மற்றும் மூலதன ஆதாயங்கள்.
எனவே இது நமது இன்றைய மூலதனம் பற்றிய விரிவுரையாகும்
ஆதாயங்கள். அடுத்த சில விரிவுரைகளில், மூலதன ஆதாயங்களைப்
பற்றி விவாதிப்போம்.
பிறகு மூலதன ஆதாயம் என்றால் என்ன?
மூலதன ஆதாயம் என்றால் என்ன? மூலதன ஆதாயம், ஆதாயம், ஆதாயம்
என்றால் எங்கோ நான் சில பலன்களைப் பெறுகிறேன்.
ஆனால் மூலதனம் என்றால் என்ன? ஐயா, இந்த விஷயம், உங்கள்
வருமானத்தின் தலைவன், இதற்கு வரி என்று சொல்கிறேன்.
இதற்கு எப்போது வரி விதிக்கப்படுகிறது? எப்படி
திணிக்கப்படுகிறது? விவாதிப்போம்
இது இப்போது.
வீட்டுச் சொத்தில், நீங்கள் சொத்திலிருந்து சிறிது வாடகையைப்
பெறும்போது,
வீட்டுச் சொத்துத் தலைவரிடம் சென்று அதற்கு வரி
விதிக்கப்படுகிறது.
சரி, பிரச்சனை இல்லை.
சம்பளத் தலைப்பில் என்ன விவாதிக்கப்பட்டது? நீங்கள்
சம்பளத்திலிருந்து கொஞ்சம் வருமானம் ஈட்டினால், எந்தத்
தலைவருக்கு வரி விதிக்கப்படும்? சம்பளத் தலைப்பில்.
வணிகம் மற்றும் தொழில், உங்கள் வணிகத்திலிருந்து நீங்கள்
பெறும் லாபம் எதுவாக இருந்தாலும், அவை உங்கள் வணிகத்திற்குச்
செல்கின்றன.
மற்ற ஆதாரம், எதுவும் மிச்சமில்லாத இடத்தில், அது மற்ற
மூலத்திற்குச் செல்லும்.
உங்களின் சொந்த, சொந்த வருமானம் என்று சின்னச் சின்ன
அட்ஜஸ்ட்மெண்ட்கள் இருந்தாலும், அது எங்கேயும் போகாது, வேறு
மூலத்திற்குச் செல்லும்.
அதனால் எந்த வருமானம் போகும்
மூலதன ஆதாயம், ஐயா? எந்த வருமானம் மூலதன ஆதாயத்திற்குச்
செல்லும்? சற்று யோசித்து சொல்லுங்கள்.
இந்த தலைப்பை ஒருமுறை பாருங்கள்.
தலைப்பை மட்டும் பாருங்கள், இது என்ன? தலைப்பு உங்கள்
பின்னால் வருகிறதா? இதோ, இதை எடு.
அது என்ன சொல்கிறது? சோனம் கபூர் அஹுஜா பாந்த்ரா குர்லா
காம்ப்ளக்ஸ் குடியிருப்பை ரூ.
32.5 கோடி.
அவர் தனது குடியிருப்பை ரூ.
32.5 கோடி.
அதை நம்புங்கள்.
சரி, அவளுடைய முக்கிய தொழில் என்ன? அவளுடைய முக்கிய வேலை
என்ன? அவளுடைய முக்கிய வேலை என்ன? படங்களில் நடிப்பதுதான்
இவரது முக்கிய வேலை.
எவ்வளவு நடிப்பு இருக்கிறது? என்ன தரம் இருக்கிறது? என்று
விவாதிக்க மாட்டோம் ஏனென்றால் வாய் திறந்தால் என்ன வரும்?
உங்கள் வாயிலிருந்தும் என் வாயிலிருந்தும் நாங்கள் அனைவரும்
அறிவோம்.
எனவே, அவரது நடிப்பு பற்றி நாங்கள் விவாதிக்கப் போவதில்லை.
ஆனால் அவளுடைய முக்கிய தொழில் என்ன? நடிப்பு.
சொத்து வாங்குவதும் விற்பதும் அவளின் முக்கிய தொழிலா? அது
அவளுடைய முக்கிய தொழில் அல்ல.
அதே போல அவளது முக்கிய தொழில் வேறு.
அதேபோல், முதலீட்டு நோக்கத்திற்காக ஒரு சொத்து வாங்கினார்.
ரூ.100க்கு வீடு வாங்குறேன்.
25 கோடி.
அதன் மதிப்பு அதிகரிக்கும் போது, ​​வீட்டை விற்று லாபம்
ஈட்டுவோம்.
அவளுடைய முக்கிய தொழில் வேறு ஒன்று.
அவரது முக்கிய தொழில் நடிப்பு.
அங்கிருந்து பணம் வருகிறது.
முதலீட்டு நோக்கத்திற்காக நான் ஒரு சொத்தை வாங்கினேன்.
நான் அதை ரூ.
25 கோடி.
பின்னர் அதன் மதிப்பு ரூ.1000ஆக அதிகரித்தபோது.
32.5 கோடிக்கு, 2, 3, 4, 5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, அந்த சொத்தை
விற்றேன்.
எனது முக்கிய தொழில் வீடு வாங்குவது, சொத்து வாங்குவது அல்லது
சொத்து விற்பது அல்ல.
எனது முக்கிய தொழில் வேறு ஒன்று.
நான் ஒரு முதலீட்டு நடவடிக்கையாக பகுதி நேரமாக வேலை
செய்கிறேன்.
நான் வீடு வாங்குகிறேன், மனை வாங்குகிறேன்.
நீங்கள் அனைவரும் பார்த்திருக்க வேண்டும்.
உதாரணமாக, ஒரு நபர் ஒரு வேலையில் இருக்கிறார்.
மெதுவாக, முதலீட்டு நோக்கத்திற்காக அவர் ஒரு வீட்டை வாங்கும்
அளவுக்கு பணத்தை சேகரித்தார்.
பின்னர் அந்த வீட்டை விற்றார்.
கடைக்காரர் ஒருவர் இருக்கிறார்.
ஒரு வியாபாரம் இருக்கிறது.
வியாபாரத்தில் வருமானம் உண்டு.
கொஞ்சம் பணம் வசூலித்துள்ளார்.
வரும் லாபத்தை வசூலிக்க ஆரம்பித்தார்
அது. அவன் எதிரே ஒரு சதியைக் கண்டான்.
அது நன்றாக இருந்தது.
அவர் அந்த இடத்தை வாங்கினார்.
4 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, அந்த நிலத்தின் மதிப்பு
அதிகரித்தபோது, ​​அந்த இடத்தை விற்றார்.
இவை முதலீட்டு நடவடிக்கைகள்.
ஒரு வீட்டை வாங்குவது, அதன் மதிப்பு அதிகரிக்கும் போது, ​​அதை
விற்கவும்.
நிலத்தை வாங்குவது, அதன் மதிப்பு அதிகரிக்கும் போது,
​​விற்கவும்.
இவை உங்கள் முக்கிய வணிகத்தின் ஒரு பகுதியாக இல்லாத முதலீட்டு
நடவடிக்கைகள்.
இவை உங்கள் முக்கிய வருமான ஆதாரத்தின் ஒரு பகுதியாக இல்லை.
அங்கிருந்து கிடைக்கும் வருமானம், அந்த வருமானம் எந்தத்
தலைக்குச் செல்லும்? இது மூலதன ஆதாயத்தின் தலைக்கு செல்லும்.
உங்களின் முக்கிய வணிகமானது ப்ளாட்டை வாங்குவது அல்லது
ப்ளாட்டை விற்பது அல்ல என்பதை எப்போதும் நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
உங்கள் முக்கிய தொழில் வீடு வாங்குவதோ, வீடு விற்பதோ அல்ல.
உங்கள் முக்கிய வணிகம் வேறு ஒன்று.
உங்களுக்கு ஒரு தொழில் இருக்கிறது. உங்களுக்கு வேறு வேலை
இருக்கலாம். நீங்கள் எங்கிருந்தோ வாடகைக்கு எடுத்திருக்கலாம்.
நீங்கள் வாடகை எடுங்கள்.
உங்கள் முக்கிய வணிகம் வேறு ஒன்று.
ஆனால் இங்கே நீங்கள் முதலீட்டு நோக்கத்திற்காக ஒரு வீட்டை
வாங்கியுள்ளீர்கள்.
வீட்டை விற்றுவிட்டாய்.
எனவே, வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் இடையில் நீங்கள் பெறும்
லாபம், இந்த லாபம் மூலதன ஆதாயத்தில் வரி விதிக்கப்படும்.
இந்த முழு தலைப்பிலும், நாங்கள் விவாதிப்போம்
எவ்வளவு வரி விதிக்கப்படும்? என்ன விலைகள்? எந்த விகிதத்தில்
வரி விதிக்கப்படும்? எவ்வளவு
நேரம்? இது குறுகிய காலமாக இருந்தால், வேறு விகிதம்.
இது நீண்ட காலமாக இருந்தால், வேறு விகிதம்.
எவ்வளவு செலவு? அடிப்படையில், என்ன வரி விதிக்கப்படும்?
விற்பனை விலை.
நீங்கள் என்றால்
சாதாரணமாகப் பேசுங்கள், பிறகு விற்பனை விலையைக் கழித்து நான்
எவ்வளவு வாங்கியிருக்கிறேன்.
இப்போது, ​​நாம் எவ்வளவு மதிப்பைக் காட்ட முடியும்? நாம்
எவ்வளவு மதிப்பைக் காட்ட முடியும்? இந்த தலைப்பில் நாம் இந்த
விஷயங்களை விவாதிக்க போகிறோம்.
இந்த விவாத தலைப்பு எங்கள் சில விரிவுரைகளில் இருக்கும்.
இது மிகப் பெரிய தலைப்பு அல்ல.
இது ஒரு சுவாரஸ்யமான தலைப்பு.
இது நிஜ வாழ்க்கையிலிருந்து மிகவும் பொருத்தமானது.
எப்போதாவது, நீங்களும் எங்காவது ஒரு நிலத்தை வாங்குவீர்கள்
என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொண்டிருக்க வேண்டும்.
இந்தியாவில், சிறந்த முதலீட்டு கருவி இன்றைய விகிதம்.
உங்களுக்கு முன்னோர்கள் இருக்க வேண்டும்.
உங்கள் முன்னோர்கள் தங்கள் காலத்தில் நிலம் வாங்கியிருக்க
வேண்டும்.
அவர்கள் நிலத்தை விற்றிருக்க வேண்டும்.
பதிலுக்கு அவர்களுக்கு என்ன கிடைக்கும்? மூலதன ஆதாய வரி.
எனவே, இந்த முழு தலைப்பிலும் இதைப் பற்றி விவாதிப்போம்.
இந்த விவாதத்தை உங்களுடன் முன்னெடுத்துச் செல்வோம்.
மூலதன ஆதாயத்திற்காக ஆரம்பிக்கலாம்.
நமக்கு மூலதன ஆதாயங்கள் தேவையா? மூலதன ஆதாயத்திற்கான மிக
முக்கியமான விஷயம், உங்களிடம் ஒரு மூலதன சொத்து இருக்க
வேண்டும்.
உங்களிடம் மூலதனச் சொத்து இருக்க வேண்டும்.
அதை அறிமுகத்திலிருந்து படிப்போம்.
மெதுவாகப் படிப்போம்.
அவசரம் இல்லை.
நான் சொல்வதை அப்படியே படியுங்கள்.
முதலில் சார்ஜிங் பிரிவு என்றால் என்ன என்று பார்க்க வேண்டும்.
ஒவ்வொரு வருமானத்தையும் பற்றி நான் பேசுவது போல, ஒரு சார்ஜிங்
பிரிவு உள்ளது.
PGPB இல் என்ன இருந்தது? பிரிவு 28.
இதில் என்ன இருக்கும்? பிரிவு 45.
பிரிவு 45 என்பது மூலதன ஆதாயங்களின் சார்ஜிங் பிரிவாகும்.
வரிகள் எவ்வாறு விதிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை இது நமக்குச்
சொல்கிறது.
எந்த வருமானம், மூலதன ஆதாய வரி விதிக்கப்படும்.
என்ன வடிவம் இருக்கும்? என்ன இருக்கும்? அது எப்படி
இருக்கும்? அடிப்படையில், வருமான வரிச் சட்டம் இந்த
அதிகாரத்தை பிரிவு 45 க்கு வழங்குகிறது.
இதுதான் புள்ளி.
பிரிவு 45 மூலதன ஆதாய வருமானத்திற்கு வரி விதிக்க இந்த
அதிகாரத்தைப் பெற்றுள்ளது.
இது சார்ஜிங் பிரிவு.
பிரிவு 45ஐ ஒருமுறை படிக்கவும்.
அது என்ன சொல்கிறது? ஒரு நிமிடம் காத்திருங்கள் என்று
கூறுகிறது.
பிரிவு 45, முந்தைய ஆண்டில் ஏற்படுத்தப்பட்ட மூலதனச் சொத்தை
மாற்றுவதன் மூலம் எழும் எந்த லாபமும் ஆதாயங்களும் தலை மூலதன
ஆதாயத்தின் கீழ் வருமான வரி விதிக்கப்படும் என்று வழங்குகிறது.
உங்களிடம் மூலதனச் சொத்து இருந்தால், இப்போது இதன் இரண்டு
வரிகளைப் படியுங்கள்.
இரண்டு மூன்று விஷயங்களைப் புரிந்து கொண்டோம்.
நாம் புரிந்து கொண்ட முதல் விஷயம் என்ன?
நாம் புரிந்து கொண்ட முதல் விஷயம் என்னவென்றால், ஒரு சொல்
பரிமாற்றம் உள்ளது.
இவற்றில் சிலவற்றை நாம் புரிந்து கொண்டோம்.
லாபம் கிடைத்து வருகிறது.
எதன் காரணமாக? பரிமாற்றம் காரணமாக.
இப்போது இந்த இடமாற்றம் என்ன? பரிமாற்றத்தில் என்ன வருகிறது?
இது விற்பனைக்கு மாற்றமா அல்லது வேறு ஏதேனும் பரிமாற்றமா
பரிமாற்றத்தில் வருகிறதா? இதைப் பற்றி சிந்திப்போம்.
விவாதம் நடக்கும்.
இப்போது மூலதன ஆதாயத்தின் உறை மட்டுமே வந்துள்ளது.
அதன் ஸ்டேப்லர் பின் திறக்கப்பட்டுள்ளது.
இப்போது கடிதம் முழுவதையும் படிக்க வேண்டும்.
எதை மாற்றுவதால் ஏற்படும் லாபம்? மூலதன சொத்து.
ஒரு மூலதன சொத்து மாற்றப்படும் போது மட்டுமே, மூலதன ஆதாயம்
விதிக்கப்படும்.
முந்தைய ஆண்டில் பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு, தலைமை மூலதன
ஆதாயத்தின் கீழ் வருமான வரி விதிக்கப்படும்.
நன்றி.
ஒரு புதிய தலைப்பில் ஆரம்பிக்கலாம்.
மூலதன சொத்து என்ற வார்த்தையின் அர்த்தம் என்ன?
பிறகு இடமாற்றம் படிப்போம்.
முதலில் மூலதன சொத்து என்றால் என்ன என்று பார்ப்போம்?
மூலதனச் சொத்தைப் படிப்பது ஏன் முக்கியம்?
மூலதனச் சொத்தைப் படிப்பது முக்கியம், ஏனென்றால் மூலதனச்
சொத்தை மாற்றினால், மூலதன ஆதாயங்கள் ஏற்படும் என்று பிரிவு 45
கூறுகிறது.
மூலதனச் சொத்தின் வரையறையில் எந்த வீழ்ச்சியும் இல்லை
என்றால், நான் அதை மாற்றினால் மூலதன ஆதாயம் ஏற்பட வேண்டுமா?
மூலதன ஆதாயம் ஏற்படாது.
யாருக்கு ஏற்படும்?
யாருக்கு வருமான வரி விதிக்கப்படும்?
மூலதனச் சொத்து மாற்றப்பட்டால் ஏற்படும்.
மூலதன சொத்து என்றால் என்ன என்று பார்ப்போம்?
SSE தனது வணிகம் அல்லது தொழிலுடன் தொடர்புடையதா அல்லது
இல்லாவிட்டாலும் வைத்திருக்கும் எந்த வகையான சொத்தும்.
SSEக்கு ஏதேனும் சொத்து இருந்தால், அதன் மூலதனச் சொத்து
பரிசீலிக்கப்படும்.
உங்களிடம் வணிகம் அல்லது தொழில் தொடர்பான ஏதேனும் சொத்து
இருந்தால், அது தனிப்பட்ட சொத்தாக இருந்தாலும், அது
பரிசீலிக்கப்படும்.
தனிப்பட்ட சொத்தாக இருந்தாலும் பரிசீலிக்கப்படும்.
உதாரணமாக, என்னிடம் ஒரு தொலைபேசி உள்ளது.
என்னுடைய தனிப்பட்ட சொத்தில் ரிமோட் இருக்கிறது என்று
வைத்துக் கொள்வோம்.
உதாரணமாக, என்னிடம் மொபைல் போன் உள்ளது.
இதுவும் எனது தனிப்பட்ட சொத்தாக கருதப்படுமா?
தனிப்பட்ட சொத்து என் உடைகள்.
10 லட்சம் மதிப்புள்ள சூட் அணிந்திருக்கிறேன் என்று வைத்துக்
கொள்வோம்.
இதுவும் எனது தனிப்பட்ட சொத்தாக கருதப்படுமா?
எனது கண்ணாடியும் எனது தனிப்பட்ட சொத்தா?
இதையும் விற்றால் வரி கட்டுமா?
ஐயா, நான் எனது தொலைபேசியை பலமுறை விற்றுவிட்டேன்.
நான் என் வாழ்நாளில் பலமுறை என் போனை விற்றிருக்கிறேன்.
நான் கடைக்கு போனதும் என் போனை வாங்குகிறார்கள்.
நான் நாளை எனது தொலைபேசியை விற்றால், இதுவும் எனது மூலதனச்
சொத்தாக கருதப்படுமா?
அதற்கு நான் வருமான வரி கட்ட வேண்டுமா?
அது மூலதனச் சொத்தா இல்லையா என்பதைச் சரிபார்ப்போம்.
எந்தவொரு நபரின் சொத்தையும், அவர் வியாபாரத்தில்
பயன்படுத்தினாலும், பயன்படுத்தாவிட்டாலும், அவரது சொத்தாக
கருதப்படும் என்று இதுவரை நாங்கள் விவாதித்தோம்.
இருப்பினும், இது வர்த்தகத்தில் பங்குகளை சேர்க்கவில்லை.
உதாரணத்திற்கு, வியாபாரம் சம்பந்தமாக இருந்தாலும்
இல்லாவிட்டாலும் உங்களிடம் சொத்து இருக்கிறது என்று
சொன்னீர்கள்.
உதாரணமாக, எனக்கு சொந்தமாக ஏற்றுமதி வீடு உள்ளது என்பது
உங்களுக்குத் தெரியும்.
எனக்கு சொந்தமாக ஏற்றுமதி இல்லம் உள்ளது.
எனவே, எங்களுக்கான எனது பங்கு என்னவாக இருக்கும்?
நான் ஒரு துணி தொழிற்சாலை வாங்குவேன்.
துணி தொழிற்சாலைக்கான எனது பங்கு என்னவாக இருக்கும்?
மூலப்பொருட்களின் இருப்பு.
நான் அதை பதப்படுத்தி முடிக்கப்பட்ட சட்டைகளை தயாரிப்பது போல்
முடிக்கப்பட்ட பொருட்களை தயாரிப்பேன்.
எனவே, முடிக்கப்பட்ட பொருட்களின் இருப்பு எப்போது கிடைக்கும்?
இப்போது, ​​நான் இந்தப் பங்கை சந்தையில் விற்கிறேன் என்று
வைத்துக் கொள்வோம்.
இப்போது, ​​நீங்கள் லாபம் மற்றும் லாபம் என்ற
அத்தியாயத்திற்கு வந்துவிட்டீர்கள்.
நான் முடிக்கப்பட்ட பொருட்களை சந்தையில் விற்றால், நான் எந்த
தலைப்பில் வருமான வரி செலுத்த வேண்டும்?
வணிகத் தலையிலா அல்லது மூலதன ஆதாயத் தலையிலா?
குறைந்தபட்சம் இப்போதாவது சொல்லுங்கள்.
வணிகத் தலைப்பில் வரி செலுத்தப்பட வேண்டும்.
எனவே, அரசாங்கத்திற்கு எனது கேள்வி என்னவென்றால், நான் வணிகத்
தலைவரில் எனது வரியைச் செலுத்திய பிறகு, மூலதன ஆதாயத்
தலைப்பில் என்னிடம் ஏன் வரி வசூலிக்கிறீர்கள்?
நான் எனது பங்குகளை வணிகத் தலைப்பில் விற்கிறேன்.
நான் வணிகத் தலைப்பில் எனது வரியைச் செலுத்துவேன்.
எனது நிகர லாபத்திற்கு வரி விதிக்கப்படும்.
எனவே, மூலதன ஆதாய தலைப்பில் நான் ஏன் மீண்டும் வரி செலுத்த
வேண்டும்?
எனவே, உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்து, வணிகத்திற்காக நீங்கள் எந்தச்
சொத்தைப் பயன்படுத்தினாலும், அதைப் பயன்படுத்தினாலும்
பயன்படுத்தாவிட்டாலும், அதை நாங்கள் மூலதனச் சொத்தாகக்
கருதுகிறோம் என்பதை நாங்கள் ஏற்றுக்கொள்கிறோம் என்று
அரசாங்கம் கூறியது.
ஆனால், பங்குகளை விற்பதன் லாபம், வியாபாரத்தின் லாபம்
என்பதும் உண்மை.
எனவே, அதை இங்கிருந்து அகற்றவும்.
எனவே, பங்கு வரையறை என்பது மூலதன சொத்து.
இது ஒருமுறை அகற்றப்படும், அன்பே.
அடுத்து வா.
என்பதே உங்கள் கேள்வி
நான் எனது தொலைபேசியை பலமுறை விற்றுவிட்டேன்.
சில நேரங்களில், நான் என் டி-ஷர்ட்டை யாருக்காவது விற்கிறேன்.
உதாரணமாக, இந்த கிரிக்கெட் வீரர்கள் என்ன செய்கிறார்கள்?
கிரிக்கெட் போட்டியில் அவர்கள் நன்றாக
விளையாடியிருக்கிறார்கள்.
அந்த டி-சர்ட்டை அணிந்து ஒரு போட்டியில் உலகக் கோப்பையை
வென்றிருக்கிறார்கள்.
பின்னர், அந்த டி-சர்ட் ஏலம் விடப்பட்டது.
அது ஏலம் விடப்படுகிறது.
உனக்கு இது புரிகிறதா?
நீங்கள் அதைப் பற்றி கேள்விப்பட்டிருக்க வேண்டும்.
எனவே, அந்த ஏலத்தில் அந்த கிரிக்கெட் வீரர் பெற்ற பணம்,
அவன் என்ன விற்றான்?
அவர் தனது தனிப்பட்ட பொருட்களை விற்றார்.
தனிப்பட்ட சொத்து என்றேன்.
எனவே, டி-ஷர்ட்டும் தனிப்பட்ட சொத்தாக மாறியது.
அந்த தனிப்பட்ட சொத்தை விற்று பணத்தை எடுத்தார்.
அவர் கையில் வரி விதிக்கப்பட வேண்டுமா இல்லையா?
இதுதான் முதல் கேள்வி.
என்பது இரண்டாவது கேள்வி
நான் சந்தைக்குச் சென்று எனது தொலைபேசியை விற்கிறேன்.
நான் அதை ரூ. 50,000.
ரூ.10க்கு விற்கிறேன். 20,000.
ரூ.00க்கு என் கையில் வரி விதிக்கப்பட வேண்டுமா?
20,000 இல்லையா?
கேள்வி எண் மூன்று.
ஃப்ரிட்ஜ் வாங்கினேன்.
நான் 10-15 வருடங்கள் பயன்படுத்தினேன்.
பின்னர், அந்த குளிர்சாதன பெட்டி தண்ணீரை குளிர்விப்பதை
நிறுத்தியது.
அது தண்ணீரை குளிர்விப்பதை நிறுத்தியவுடன், என் மூளை சூடாக
ஆரம்பித்தது.
நான் அந்த குளிர்சாதன பெட்டியை விற்றேன்.
இவை தனிப்பட்ட விளைவு என்று நீங்கள் கூறுகிறீர்கள்.
அது ஒரு தனிப்பட்ட சொத்தாக இருந்தால், அது ஒரு மூலதன சொத்தாக
மாறும்.
அப்படியென்றால், நான் விற்கும் வருமானத்திற்கு இந்த
ஃப்ரிட்ஜுக்கும் வரி விதிக்க வேண்டுமா?
இவை மூன்று கேள்விகள்.
இதற்கு என்ன பதில் என்று பார்ப்போம்.
இரண்டாவது விஷயம், இவை தனிப்பட்ட விளைவுகளாகும்.
தனிப்பட்ட விளைவுகள், அதாவது,
அசையும் சொத்து.
அசையும் என்பது என்னால் நகர்த்தக்கூடிய எதையும்.
உதாரணமாக, இது எனது மொபைல்.
நான் அதை இங்கிருந்து இங்கு நகர்த்த முடியும்.
என் இயக்குனரிடம் கொடுக்கலாம்.
எல்லாம் அசையும்.
கார் நகரக்கூடியது.
கேமரா நகரக்கூடியது.
மேஜை, நாற்காலி, தளபாடங்கள் அசையும்.
எனவே, அசையும் சொத்துக்கள், ஏப்ரல், டி-ஷர்ட், கிரிக்கெட்
வீரரின் டி-சர்ட், ஏப்ரல் அணிதல், மற்றும் எஸ்எஸ்இ அல்லது
குடும்ப உறுப்பினர்களால் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக
வைத்திருக்கும் தளபாடங்கள் உள்ளிட்ட தனிப்பட்ட பலன்களை அவர்
கூறுகிறார். அதைச் சார்ந்து, அது உங்கள் மூலதனச் சொத்தின் ஒரு
பகுதியாக மாறாது.
ஏப்ரல் மாதம் அணிவது, அசையும் சொத்துக்கள் உட்பட தனிப்பட்ட
விளைவுக்கான விஷயங்கள்,
உங்கள் மூலதனச் சொத்தின் ஒரு பகுதியாக மாறாத SSE அல்லது அதைச்
சார்ந்திருக்கும் எந்தவொரு குடும்ப உறுப்பினராலும் தனிப்பட்ட
பயன்பாட்டிற்காக நடத்தப்பட்டது.
மேலும் அதற்கு எந்த வரியும் விதிக்கப்படாது.
அரசால் மிகப் பெரிய நிவாரணம் வழங்கப்பட்டுள்ளது.
இல்லையெனில், சாதாரண மக்கள் எவ்வளவு பதற்றத்தை
எதிர்கொள்வார்கள் என்பதை நீங்கள் கற்பனை செய்யலாம்.
இவை அனைத்தும் சாதாரண விஷயங்கள்.
எனது மொபைலை சந்தையில் விற்க விரும்புகிறேன்.
இந்த போன் பழையதாகிவிட்டது.
நான் அதை சந்தையில் விற்க விரும்புகிறேன்.
அதற்கு என்ன நடக்கும்?
அதற்கு வருமான வரி விதிக்கப்படும்.
நான் விலக்கு வரம்பு 2.5 லட்சத்துக்குக் கீழே வாழ்கிறேன்
என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
நான் இங்கே எனது தொலைபேசியை விற்றால், உங்களுக்கு வருமானம்
இருக்கிறது என்று சொல்வீர்கள்.
நான் என் குளிர்சாதன பெட்டியை விற்றால், உங்களுக்கு வருமானம்
இருக்கிறது என்று சொல்வீர்கள்.
நாளை என் வீட்டின் குப்பையை விற்றால், நீங்கள் குப்பையில்
பணம் சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்று சொல்வீர்கள்.
உங்களுக்கு பணம் கொடுக்கும் குப்பைக்காரனும் உங்கள்
வருமானம்தான்.
30 ரூபாய் மதிப்புள்ள குப்பையை விற்றீர்கள், அதுவும் உங்கள்
வருமானம்தான்.
எனவே, அதனால்தான் அரசாங்கம் சொன்னது, நாங்கள் ஒன்று செய்ய
வேண்டும், நீங்கள் மூலதன சொத்தை மாற்றும்போது, ​​உங்கள் மூலதன
ஆதாயம் விதிக்கப்படும்.
இப்போது, ​​இந்த மூலதனச் சொத்தின் வரையறையிலிருந்து, சில
விஷயங்களை நீக்கினால்,
தனிப்பட்ட விளைவை ஏற்படுத்தும் இந்த விஷயங்களை நாம்
அகற்றினால்,
உங்கள் மூலதன ஆதாயம் இந்த விஷயங்களில் திணிக்கப்படாது.
நீங்கள் உங்கள் வாழ்க்கையை அனுபவிக்கிறீர்கள், உங்கள்
தொலைபேசியை விற்க விரும்புகிறீர்கள், உங்கள் குளிர்சாதன
பெட்டியை விற்க விரும்புகிறீர்கள், நீங்கள் சென்று உங்கள்
வாழ்க்கையை அனுபவிக்க வேண்டும்,
அதை விற்கவும், அந்த வழக்கில் உங்களுக்கு எந்த மூலதன ஆதாயமும்
விதிக்கப்படாது.
ஏன் திணிக்கப்படாது?
ஏனெனில் அது மூலதனச் சொத்தின் ஒரு பகுதி அல்ல.
இது ஒரு சொத்து, ஆனால் அது மூலதன சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இல்லை.
ஐயா, இந்த விஷயங்கள் தனிப்பட்ட விளைவு என்று சொல்கிறீர்கள்.
நான் ஆம், முற்றிலும் என்றேன்.
எனவே, தனிப்பட்ட விளைவைப் பற்றி ஒன்று சொல்லுங்கள்.
எனக்கு திருமணம் ஆனதும், 50 லட்சம் ரூபாய் மதிப்புள்ள நகையை,
என் மாமியார் கொடுத்தார்.
ஐயா, நீங்கள் ஒரு பையன், அவள் ஒரு நகையைக் கொடுத்தாள்.
ஆம், நான் மதிக்கிறேன்
பப்பி லஹிரி நிறைய.
நான் பப்பி லஹிரியின் பக்தனாக இருந்தேன்.
என் மாமியார், இந்த மகனை எடுத்துக்கொள், 50 லட்சம் ரூபாய்
மதிப்புள்ள இந்த நகையை எடு என்றார்.
இப்போது, ​​50 லட்சம் ரூபாய் மதிப்புள்ள இந்த நகையை விற்க
சந்தைக்கு செல்வேன்.
எனக்கு 50 லட்சம் ரூபாய் கிடைக்கும்.
வருமான வரித்துறையினர் என்னைப் பின்தொடர்கிறார்கள், இந்தப்
பணத்துடன் நான் வீட்டிற்குச் செல்லும்போது, ​​அவர்கள் என்னை
அங்கேயே நிறுத்துவார்கள்.
அவர்கள் சொல்வார்கள்,
குப்தா, நீங்கள் விற்ற 50 லட்சம் ரூபாய் மதிப்புள்ள இந்த
நகைக்கு வரி செலுத்துங்கள்.
நான் என்ன சொல்வேன்?
இது இப்படித்தான்,
வருமான வரித்துறையினர்,
விஷயம் அது
இவை எனது தனிப்பட்ட விளைவுகளின் விஷயங்கள்.
உங்கள் அரசாங்கம் சொல்கிறது,
உங்கள் அரசாங்கம் சொல்கிறது
தனிப்பட்ட விளைவுகளின் விஷயங்கள் மூலதன சொத்தாக மாறாது.
ஐயா, அது மூலதனச் சொத்தாக மாறாதபோது, ​​மூலதன ஆதாயம் என்றால்
என்ன?
எனவே, இந்த 50 லட்சம் ரூபாய்க்கு மூலதன ஆதாய வரி விதிக்கக்
கூடாது.
இதனால், வருமான வரித்துறையினர் கவலையும், அதிர்ச்சியும்,
சோகமும் அடைந்துள்ளனர்.
அவர்கள் நிதியமைச்சர் மேடத்திடம் சென்று,
40 பேர் முன்னிலையில் அடுத்தவர் எங்களை அவமானப்படுத்தினார்
மேடம்.
மேடம் அப்படியா?
பிறகு ஆழமாகச் சிந்தித்து, தனிமனிதப் பலன்களை எல்லாம்
நீக்கினால் எல்லாம் நகையாகிவிடும் என்று எண்ணினார்கள்.
ஆபரணங்கள், தங்கம் மற்றும் வெள்ளி, இவை தனிப்பட்ட விளைவு
என்று மக்கள் சொல்லத் தொடங்குவார்கள்.
மக்களைப் பொறுத்தவரை, இது அவர்களின் தனிப்பட்ட விளைவுகளாக
மாறும்.
இந்த விஷயங்களை அவர்கள் தங்கள் தனிப்பட்ட விளைவுகளாகச்
செய்தவுடன், அவர்களுக்கு எந்த மூலதன ஆதாயமும் கிடைக்காது.
மோசடி நடக்க வாய்ப்பு உள்ளது.
எனவே அரசாங்கம், சரி, தனிப்பட்ட பலன்களை நாங்கள் மூலதனச்
சொத்துகளாகக் கருதுவதில்லை.
ஆனால் இந்த விஷயங்களை நாங்கள் நிச்சயமாக மூலதனச் சொத்துகளாகக்
கருதுவோம்.
அந்த பட்டியல் என்ன? இங்கே வா.
அந்த பட்டியல் நகைகள், தொல்பொருள் சேகரிப்பு, வரைதல்,
ஓவியங்கள், சிற்பம் அல்லது வேறு எந்த கலை வேலைப்பாடு ஆகும்.
ஐயா, ஓவியம் வரைவதற்கும், வரைவதற்கும் வேறு மார்க்கெட்
இருக்கிறது என்று சொல்கிறேன்.
M. F. ஹுசைன் பற்றி கேள்விப்பட்டிருக்கிறீர்களா? இவரது
ஓவியங்கள் ஒரு கோடி ரூபாய்க்கு விற்கப்படுகின்றன.
ஓவியங்களுக்கும் சித்திரங்களுக்கும் இவர்களின் சந்தை
வித்தியாசமானது.
மக்கள் இந்த விஷயங்களை தனிப்பட்ட விளைவு என்று கருதுவார்கள்.
இன்று எம்.எப்.உசேன் ஒரு கோடி ரூபாய் மதிப்புள்ள ஓவியத்தை
வாங்கினார்.
ஐந்து வருடங்கள் கழித்து இரண்டு கோடி ரூபாய்க்கு விற்றார்.
இவை வீட்டில் வைக்கப்பட்ட ஓவியங்கள் என்று சொல்வார்கள்.
இவை தனிப்பட்ட விளைவுகளாகும். மேலும் அவர் அமைதியாக ஒரு கோடி
ரூபாய் சம்பாதித்தார்.
அப்படியானால் அரசு என்ன சொல்லும்?
எங்களைப் பற்றி நீங்கள் என்ன நினைக்கிறீர்கள்? உங்கள்
நெற்றியில் ஏதாவது எழுதியிருக்கிறீர்களா?
தனிப்பட்ட விளைவுக்குரிய இந்த விஷயங்களையும் நாங்கள்
விலக்குவோம்.
இவற்றை நீங்கள் விற்றால், அவை உங்கள் மூலதனச் சொத்துகளாகக்
கருதப்படும்.
அவை மூலதனச் சொத்துகளாகக் கருதப்படும்போது, ​​அதற்கு வரி
விதிக்கப்படும்.
ஆம், அவர்கள் டி-ஷர்ட்கள், மொபைல் போன்கள், கார்களை
விற்கிறார்கள்.
இந்த வழக்கில், அவர்கள் மீது மூலதன வரி விதிக்கப்படாது.
ஐயா, கிராமப்புற விவசாய நிலங்களும் மூலதன சொத்துக்களின்
வரையறையில் இருந்து விலக்கப்பட்டுள்ளன.
ஒன்று சொல்கிறேன்.
ஐயா, இன்றும் இந்நாட்டில் நகரங்களை விட கிராமங்களே அதிகம்.
இந்தியா எப்போதுமே கிராமவாசிகளின் நாடு.
முன்னேறிய மக்கள் அனைவரும் கிராமங்களில் இருந்து வந்தவர்கள்.
ஒரு கிராமத்தைச் சேர்ந்த ஒருவர் தன்னை விற்றுக்கொள்வார். அவர்
தனது நிலத்தை விற்கமாட்டார்.
ஒரு கிராமத்தைச் சேர்ந்த ஒரு விவசாயி ஏதாவது செய்ய
வற்புறுத்தப்பட்டால், அவருக்கு சரியான பயிர் கிடைக்கவில்லை,
அவருடைய பசுவோ எருமையோ இறந்துவிட்டால், அவருடைய பசு அல்லது
எருமை இறந்துவிட்டால், அவருக்கு சரியான விலை கிடைக்கவில்லை,
அவருக்கு ஒரு மகள் இருக்கிறாள். வீட்டில், அவர் திருமணம்
செய்துகொள்கிறார், அவர் என்ன செய்வார்?
அவர் தனது நிலத்தை விற்பாரா?
இப்போது அவர் தனது நிலத்தை விற்கச் சென்றார், அவர் தனது
நிலத்தை விற்றுவிட்டார்.
இதோ நான் புது எருமை மாடு வாங்குகிறேன், இதோ என் வீட்டுச்
செலவுகளை நடத்துகிறேன், இதோ என் மகளுக்கு திருமணம் செய்து
வைக்கிறேன் என்று பணத்துடன் திரும்பி வருகிறார்.
அவர் பணத்துடன் திரும்பி வரும்போது, ​​வழியில் நிர்மலா
சீதாராமனை சந்திக்கிறார், இதற்கு மூலதன வரி கொண்டு வாருங்கள்
என்று கூறுகிறார்.
ஐயா, அந்த பணம் தேவைப்படுபவரின் நிலையை கற்பனை செய்து
பாருங்கள், அவர் அந்த பணத்திலிருந்து வரி செலுத்துவார்.
வரி கட்டினால் மகளுக்கு திருமணம் நடக்கும்.
இது உண்மையா?
இது தவறல்லவா?
அரசாங்கத்தின் கூற்றுப்படி வயதான விவசாயியை தொந்தரவு செய்வது
சரியா?
அப்படியானால் அரசு என்ன சொல்லும்?
அவர்கள் சொல்வார்கள், நாங்கள் உங்கள் நிலத்தின் மீது இவ்வளவு
கெட்ட கண்ணை வைத்ததற்கு வருந்துகிறோம்.
எனவே, திரு.
விவசாயி, கிராமப்புற விவசாய நிலங்களை மூலதன சொத்தாக நாங்கள்
கருதவில்லை.
நீங்கள் உங்கள் கிராமத்தின் நிலத்தை விற்று, அதில் ஏதேனும்
லாபம் கிடைத்தால், அந்த பணத்திற்கு நீங்கள் வருமான வரி
செலுத்த வேண்டியதில்லை.
ஏன் கூடாது?
ஏனெனில் அவர்கள் அதை மூலதனச் சொத்தாகக் கருதவில்லை.
மூலதன ஆதாய வரியை யார் செலுத்துகிறார்கள்?
மூலதனச் சொத்தை விற்பதில்.
நான் அதை ஒரு மூலதனச் சொத்தாகக் கருதாதபோது, ​​மூலதன
ஆதாயத்தின் பயன் என்ன?
விஷயம் புரிந்ததா?
விஷயம் புரிந்ததா நண்பர்களே?
இங்கே, கிராமத்தின் வரையறையை விளக்கியிருக்கிறார்கள்,
இருப்பினும் நான் அதைப் பற்றி விவாதிக்க மாட்டேன்.
கிராமப்புற வரையறையில், மக்கள்தொகைக்கு ஏற்ப, 10,000 வரை
மக்கள் தொகை இருந்தால், இந்த அளவு கருதப்படும்.
1,00,000 வரை இருந்தால், இந்த அளவு பரிசீலிக்கப்படும்.
அதிகம் விவாதிக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை என்று நினைக்கிறேன்.
அதை நீங்களே படிக்கலாம்.
இதில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, எது சேர்க்கப்படவில்லை
என்பதை நான் உங்களுக்கு சொல்கிறேன்.
இப்போது, ​​நான் உங்கள் அடித்தளத்தை உருவாக்குகிறேன்.
சரியா? இப்போது, ​​மூலதன சொத்துக்கள் என்றால் என்ன என்று
விவாதித்தோம்.
எனவே, மூலதன சொத்துக்கள் என்ன?
அவை வணிகத்துடன் தொடர்புடையதாக இருந்தாலும் இல்லாவிட்டாலும்,
SSE ஆல் வைத்திருக்கும் எந்தவொரு சொத்தும் ஆகும்.
SSE ஆல் வைத்திருக்கும் எந்த வகையான சொத்தும்.
ஆனால் அதில் என்ன சேர்க்கப்படவில்லை?
அதன் பங்கு சேர்க்கப்படவில்லை.
தனிப்பட்ட விளைவு தொடர்பான விஷயங்களை அகற்றவும்.
கிராம நிலம் தொடர்பான விஷயங்களை அகற்றவும்.
தங்க வைப்பு பத்திரம் தொடர்பான விஷயங்களை அகற்றவும்.
பி புள்ளி.
எஃப்ஐஐ நடத்திய பாதுகாப்பு.
எஃப்ஐஐ பற்றி கேள்விப்பட்டிருக்கிறீர்களா?
எஃப்ஐஐ என்பது இந்தியாவின் பங்குச் சந்தையில் பணத்தை முதலீடு
செய்யும் ஒரு அமைப்பாகும்.
அவர்களைப் பொறுத்தவரை, அவர்களின் பங்குகள், அவர்களின்
பத்திரங்கள், மூலதன சொத்துகளாகக் கருதப்படுகின்றன.
அவர்கள் தங்கள் பங்குகளை விற்கும்போது, ​​மூலதன ஆதாயத்துடன்
வரி விதிக்கப்படும்.
ULIP முடிந்தது.
ULIP ஐ நீங்கள் எதைக் கருதுவீர்கள்?
அதை மூலதனச் சொத்தாகக் கருதுவீர்கள்.
வாருங்கள் ஐயா.
மேலே செல்லலாம்.
இந்த விளக்கப்படத்தைப் பாருங்கள்.
மூலதனச் சொத்து என்றால் என்ன, எது இல்லை.
எந்த வகையான சொத்து.
SSE ஆல் வைத்திருக்கும் எந்த வகையான சொத்தும்.
அது வணிகத்துடன் தொடர்புடையதா இல்லையா.
இதில் என்ன சேர்க்கப்படவில்லை?
மூலதனச் சொத்தின் வரையறையில் என்ன சேர்க்கப்படவில்லை?
பங்கு சேர்க்கப்படவில்லை.
ஏன்? ஏனென்றால், நீங்கள் பங்குகளை விற்கும்போது, ​​​​அது
வணிகத்திற்குச் செல்லும்.
இது உங்கள் வணிக வருமானமாக மாறும்.
இரண்டாவதாக, தனிப்பட்ட விளைவுகள்.
அது குறித்து விவாதித்துள்ளோம்.
கிராமப்புற விவசாய நிலம்.
6.5% தங்கப் பத்திரம்.
மற்றும் தங்க வைப்பு பத்திரம்.
இவை உங்கள் மூலதன ஆதாயங்கள்.
மூலதன சொத்து என்றால் என்ன?
ஆனால் இந்த விஷயங்கள் வெளியே வராது.
நகைகள் வருமா? ஆமாம் ஐயா.
தொல்லியல் சேகரிப்பு, ஓவியம், ஓவியம் வருமா? ஆமாம் ஐயா.
இந்த சொத்துக்கள் மூலதன சொத்துக்கள்.
அவற்றை சந்தையில் விற்கும்போது, ​​அந்த மூலதன ஆதாயம்
கிடைக்கும்.
என் அன்பே.
சரி சார்.
போகலாம்.